Hakutulokset
- Uutiset
3.3.2020 11.00
Vuokranantajaosakkaan vahingonkorvausvaatimukset asunnon terveyshaitan perusteella hylättiinVahingon aiheutuminen ja syy-yhteys asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuun laiminlyöntiin eivät tulleet osoitetuksi pelkällä vuokranalennuksesta sopimisella. Vahingonkorvausvaatimukset hylättiin. Kantaja velvoitettiin suorittamaan Asunto Oy:lle oikeudenkäyntikuluista kohtuulliseksi harkitut 20.000 euroa. (Vailla lainvoimaa 3.3.2020) - Uutiset
2.3.2020 16.00
Hovioikeus: Kiinteistöyhtiö oli velvollinen korvaamaan vastuuvapauden myöntämistä yhtiön hallituksen jäsenille vastustaneen ja kanteensa voittaneen toisen osakkaan kohtuulliset oikeudenkäyntikulut, kun epätodennäköistä oli, että asia olisi järjestynyt ilman oikeudenkäyntiäKO oli vahvistanut Kiinteistöt Oy:n yhtiökokouksessa 31.3.2017 OYL 5 luvun 14 §:n vastaisesti tehdyn päätöksen hallituksen jäsenten vastuuvapaudesta pätemättömäksi. Oikeudenkäyntikuluja koskevat vaatimukset oli hylätty. HO katsoi toisin kuin KO, että Kiinteistöt Oy oli velvollinen korvaamaan kantajan tarpeellisista toimenpiteistä johtuvat kohtuulliset oikeudenkäyntikulut KO:ssa. HO totesi mm., että oli epätodennäköistä, että asia olisi järjestynyt kantajan haluamalla tavalla ilman oikeudenkäyntiä. Asian näin päättyessä Kiinteistöt Oy oli velvollinen korvaamaan kantajan kohtuulliset oikeudenkäyntikulut myös HO:ssa. (Vailla lainvoimaa 2.3.2020) - Uutiset
2.3.2020 15.00
Vesivahingon ja vuokralaisen menettelyn välillä katsottiin olleen syy-yhteys ja menettelyn olleen luonteeltaan tuottamuksellista - vahinkoa ei riittänyt selittämään jääkaapista valunut kondenssivesi, keittiön allaskaapin alapuolisen hajulukon vuotaminen tai pastan keitinveden kaatuminen lattialleAsiassa lausuttuun viitaten KO oli todennut vahingonkorvausvelvollisuuden edellytysten täyttyneen. Vahinko oli riidattomasti aiheutunut kanteessa kuvatun laajuisena, vastaajan menettelyn ja vahingon välillä oli olemassa syy-yhteys, minkä lisäksi vastaajan menettely oli ollut luonteeltaan tuottamuksellista. KO oli katsonut, ettei asunto-osakeyhtiön vaatimuksen mukaisesti tuomittavaa korvausvelvollisuutta ollut pidettävänä kohtuuttoman raskaana asianosaisten varallisuusolojen tai muidenkaan olosuhteiden perusteella. Vuokralainen oli velvoitettu suorittamaan asunto-osakeyhtiölle vahingonkorvauksena 16.892,85 euroa viivästyskorkoineen 26.10.2016 lukien sekä korvauksena oikeudenkäyntikuluista 27.239,78 euroa viivästyskorkoineen kuukauden kuluttua tuomion antamisesta lukien. Vuokralainen oli haettuaan muutosta KO:n tuomioon peruuttanut valituksensa 24.2.2020 HO:een saapuneella ilmoituksella. Vuokralaisen mukaan asianosaiset olivat sopineet asian pääkäsittelyn jälkeen. Asia jäi KO:n tuomion varaan. - Uutiset
28.2.2020 11.22
Hovioikeus hylkäsi syytteen säätiön toiminnanjohtajan luottamusaseman väärinkäytöstäA:lla jo työsopimuksen ja säätiölain perusteella ollutta velvollisuutta selvittää hallitukselle kaikki päätöksenteon kannalta oleelliset seikat oli tässä tapauksessa korostanut se, että säätiön hallituksen puheenjohtaja oli ennen kokousta erikseen kehottanut A:ta esittelemään asian siten, että hallitus saa kaiken tiedon päätöksentekonsa tueksi. A:n oli siten katsottava säätiön toiminnanjohtajana väärinkäyttäneen luottamusasemaansa jättämällä tehtävänsä osaksi suorittamatta. Luottamusaseman väärinkäyttö on niin sanottu seurausrikos, ja tuomitseminen edellyttää tehtävien laiminlyönnin lisäksi tahallisuutta myös suhteessa aiheutettuun vahinkoon tai vahingonvaaraan. Luottamusaseman väärinkäyttöä koskevan rikoslain pykälän esitöissä todetaan, että säännös edellyttäisi tekijältä tahallisuutta. Seurausten osalta vaadittaisiin ennen kaikkea, että tekijä on pitänyt päämiehelle aiheutuvaa vahinkoa menettelynsä varmana tai varsin todennäköisenä seurauksena. (HE 66/1988 vp s. 138) Kaikkia tuomiossa mainittuja seikkoja kokonaisuutena harkittuaan hovioikeus katsoi, toisin kuin käräjäoikeus, että A:lla oli tekohetken olosuhteissa ollut perusteet luottaa siihen, että kaupunki tulee hyväksymään valitun menettelytavan eikä tulisi perimään sopimussakkoa. Hän ei ollut näin ollen pitänyt sopimussakkoseuraamuksen syntymistä menettelynsä varsin todennäköisenä seurauksena. Koska A:n tahallisuus ei ulottunut aiheutuneeseen seuraamukseen, syyte oli hylättävä. (Vailla lainvoimaa 28.2.2020) - Uutiset
27.2.2020 14.03
Helsingin yliopiston oikeustieteellinen tiedekunta: Heli Korkka-Knuts tutkii yritysten vastuullista toimintaa edistävää rikosvastuumalliaYhtiöiden rikosoikeudellisen vastuun sääntelymallin on tuettava kestävää kehitystä. Tutkija Heli Korkka-Knuts haluaa valjastaa yhtiöiden rikosvastuun toimimaan tavalla, joka innostaa yrityksiä toimimaan eettisesti, kestävästi ja lainmukaisesti. Pitkän asianajotoimistokokemuksen omaava Heli Korkka-Knuts aloittaa uutena HELSUS-tutkijana 1. kesäkuuta 2020. Hän on asianajajan työssään perehtynyt nimenomaan yhtiöiden rikosvastuuseen ja sanktioihin. - Uutiset
25.2.2020 12.14
Etla: EU:n tietosuoja-asetuksen noudattamisesta merkittävät kustannukset yrityksilleEU:n yleisen tietosuoja-asetuksen GDPR:n voimaantulo vaikutti erityisesti pieni- ja keskikokoisten, tietointensiivisten yritysten kannattavuuteen, käy ilmi tänään julkaistusta tutkimuksesta. Tiukentuneen tietosuojasääntelyn kustannukset olivat sen voimassaolon ensimmäisenä kalenterivuotena mittavat ainakin osalle eurooppalaisia yrityksiä. Tietointensiivisten yritysten voittomarginaalit kasvoivat vähemmän kuin vastaavissa yhdysvaltalaisissa yrityksissä. - Uutiset
21.2.2020 14.00
Täydennyskehotus ei tullut asiamiehelle - hovioikeus palautti menetetyn määräajanHO katsoi, ettei asiassa ollut sinänsä syytä epäillä sitä, etteikö KO olisi lähettänyt kysymyksessä olevaa täydennyskehotusta hakijan asiamiehelle. Toisaalta ei ollut tullut myöskään esiin seikkoja joiden perusteella olisi ollut aihetta epäillä hakijan asiamiehen ilmoitusta siitä, ettei täydennyskehotus ollut tullut perille. (Vailla lainvoimaa 21.2.2020) - Uutiset
20.2.2020 8.11
Hovioikeus arvioi kunnossapitovastuuta ja päätöksentekoa asunto-osakeyhtiössä toisin kuin käräjäoikeus – hallituksen jäsenten korvattava yhtiölle vahinkoa 71.260,50 euroa ja oikeudenkäyntikuluja 103.817,49 euroa korkoineenHallituksen jäsenet olivat asunto-osakeyhtiölakia ja yhtiöjärjestystä rikkomalla huolimattomuudesta aiheuttaneet yhtiölle vahinkoa päättämällä korjaustöistä, joiden osalta ei ollut perusteltua syytä olettaa, että ne kuuluivat yhtiön suoritettavaksi ja vastuulle. He olivat siten velvollisia korvaamaan korjaustöiden johdosta yhtiölle aiheutuneen vahingon. Oli pidettävä kohtuullisena, että aiheutuneen vahingon määrää arvioitaessa todennäköinen kustannusten säästö vastaisuudessa otettiin huomioon vahingon määrää vähentävänä seikkana. Tällaisen määrän määrittäminen on varsin vaikeaa. Yhtiön vastuulle kuuluviin rakenteisiin kohdistuneet työt olivat kuitenkin olleet merkittäviä ja olivat todennäköisesti merkittävästi pidentäneet vesikaton osineen käyttöikää. Hovioikeus arvioi kohtuulliseksi yhtiön hyötyyn perustuvasta, korjauskustannuksista aiheutuvasta vahingosta 10.000 euroa, joka oli otettava huomioon vastaajien korvattavan vahingon vähennyksenä. Yhtiö oli vaatinut vahingonkorvausta 81.260,50 euroa korkoineen. Näin ollen vastaajien oli korvattava yhtiölle 71.260,50 euroa korkoineen. (Vailla lainvoimaa 20.2.2020) - Uutiset
18.2.2020 10.10
Hovioikeus arvioi lainmukaisia edellytyksiä huoneiston hallintaanottamiselle ja yhtiökokouksen peruuttamisesta osakkeenomistajille aiheutuneiden kustannnusten korvaamistaHovioikeus katsoi käräjäoikeuden tavoin, että asunto-osakeyhtiöllä oli ollut lainmukaiset edellytykset huoneiston hallintaanottamiselle. Asiassa oli kysymys myös kokouspäivänä kokouspaikalla peruutetun yhtiökokouksen vuoksi aiheutuneiden kustannusten korvaamisesta. Kun asunto-osakeyhtiölain tai vahingonkorvauslain edellytyksiä vahingonkorvauksen tuomitsemiselle osakkeenomistajille ei ollut, vahingonkorvausvaatimus oli hylättävä perusteettomana. (Vailla lainvoimaa 18.2.2020) - Uutiset
17.2.2020 15.29
Hovioikeus: Vastikkeiden taannehtivalla perimisellä loukattiin kiinteistöosakeyhtiön osakkaiden yhdenvertaisuutta muiden tilojen osakkaisiin nähdenKeskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö V Oy:n kanne hylättiin ja A vapautettiin maksamasta KO:n maksettavaksi tuomitsemia vahingonkorvausta, kuluja perimiskirjeestä ja oikeudenkäyntikuluja korkoineen. HO vahvisti, että Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö C Oy:n saatavat A:lta määrältään pääasian osalta yhteensä 1.052,35 euroa kuitataan maksetuiksi A:n ja B:n 5.716,27 saatavasta 1.052,35 eurolla. Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö C Oy:n kanne hylättiin ja A ja B vapautettiin maksamasta KO:n maksettavaksi tuomitsemia vahingonkorvausta, kuluja perimiskirjeestä ja oikeudenkäyntikuluja korkoineen. HO vahvisti, että Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö C Oy:n saatavat A:lta ja B:ltä määrältään pääasian osalta yhteensä 3.103,49 euroa kuitataan maksetuiksi A:n ja B:n 5.716,27 saatavasta 3.103,49 eurolla. (Vailla lainvoimaa 17.2.2020) - Uutiset
17.2.2020 15.00
Hovioikeus vapautti isännöitsijän korvausvastuusta asunto-osakeyhtiölleHO katsoi asiassa jääneen näyttämättä, että vastaaja olisi menetellyt yhtiön väittämällä tavalla huolimattomasti ja aiheuttanut yhtiölle vahinkoa ränneihin ja syöksytorviin, työmaan jätehuoltoon, työmaakoppiin, telineisiin ja vesikaton suojaamiseen liittyvien kustannusten osalta. Näin ollen yhtiön kanne oli hylättävä kokonaan. Asunto Oy velvoitettiin korvaamaan vastaaja oikeudenkäyntikulut KO:sta 21.055,84 eurolla ja HO:sta 11.000 eurolla sekä asianosaiskulut KO:sta 560 eurolla ja HO:sta 160 eurolla. (Vailla lainvoimaa 17.2.2020) - Uutiset
13.2.2020 12.15
Hovioikeuden ratkaisu valitusoikeudesta ja asialegitimaatiosta ulosottoasiassaHovioikeus totesi johtopäätöksinään muun muassa, että KK:lla oli yhtiön ainoana hallituksen toimintakykyisenä jäsenenä oikeus edustaa yhtiötä. Siten X Oy:n valitus oli otettava tutkittavaksi. Asia oli sanotuilta osin palautettava käräjäoikeuteen valituksen tutkimiseksi. KK on omistamastaan osakeyhtiöstä erillinen oikeussubjekti. Siten X Oy:n omaisuuden realisointi ja siitä johtuvat oikeusvaikutukset eivät suoraan kohdistu KK:hon. Siten KK:lla ei ollut yksityishenkilönä asialegitimaatiota tai itsenäisen väliintulijan asemaa tässä ulosottovalitusasiassa. Siten KK:n yksityishenkilönä tekemä ulosottovalitus oli jätettävä tutkimatta. (Vailla lainvoimaa 13.2.2020) - Uutiset
12.2.2020 9.21
KKO: Yhdistyksen Auktorisoidut lakimiehet nimi oli harhaanjohtavaYhdistykselle, jonka jäseneksi voitiin hyväksyä yksinomaan luvan saaneita oikeudenkäyntiavustajia, oli rekisteröity nimi Auktorisoidut lakimiehet - Auktoriserade Jurister - Authorized Attorneys at Law ry. Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että nimi oli harhaanjohtava muun ohella siltä osin kuin se antoi yleisölle virheellisen käsityksen yhdistyksen jäsenistöstä. Yhdistyksen nimeä koskeva rekisterimerkintä kumottiin. - Uutiset
11.2.2020 11.00
Hovioikeus poisti työsuhdetta koskevassa riita-asiassa annetun lainvoimaisen yksipuolisen tuomionKO oli valtion ja sen puhevaltaa käyttäneen ELY-keskuksen vastaajaksi merkitessään laiminlyönyt selvittää, mille taholle työnantajan puhevallan käyttäminen yksipuoliseen tuomioon päättyneessä asiassa oli kuulunut. Vaikka lakiin ei sisälly suoranaisia säännöksiä siitä, kuinka palkkaturva-asia käsitellään KO:ssa tilanteessa, jossa työnantajana ollut osakeyhtiö on poistettu kaupparekisteristä ja jossa yhtiön konkurssi on sittemmin rauennut varojen puutteeseen, osakeyhtiölakiin (OYL) toisaalta sisältyy säännöksiä rekisteristä poistetun yhtiön edustamisesta sekä haasteen ja muun tiedoksiannon toimittamisesta yhtiölle silloin, jos rekisterissä poistetulla yhtiöllä ei ole edustajaa (ks. OYL 20 luvun 21 § ja OYL 24 luvun 5 §:n 2 momentti). Koska A oli palkkaturvapäätöksen 20.3.2018 muutoksenhakuohjauksen mukaisesti nostanut kanteen määräajassa, asia oli yksipuolisen tuomion poistamisen johdosta OK 31 luvun 6 §:n nojalla palautettava käsiteltäväksi uudelleen KO:ssa. (Vailla lainvoimaa 11.2.2020) - Uutiset
11.2.2020 9.00
Ravintolahuoneisto voitiin ottaa yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksiAsiassa oli ollut KO:ssa kysymys siitä, oliko liikehuoneistojen hallintaan ottamiselle edellytykset. HO ei myöntänyt A:lle jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 11.2.2020) - Uutiset
10.2.2020 10.00
Hovioikeuden tuomio omakotitalon viemäriputkien asennusta koskevassa vahingonkorvausriidassa - uudet valokuvatodisteet sallittiin ja käräjäoikeuden tuomio kumottiinHO katsoi käsittelyratkaisussaan valittajien (kantajat A ja B) saattaneen todennäköiseksi, että heillä oli ollut pätevä aihe olla vetoamatta valokuviin KO:ssa. Pääasian osalta katsottiin mm., että asiassa oli sovellettava KO:n katsomin tavoin KSL 8 luvun säännöksiä. HO piti näytettynä, että asennustyössä oli tapahtunut selostetut virheet lukuun ottamatta viemärissä olleita rakennusjätteitä. Virheistä olivat aiheutuneet viemärin toimimattomuus ja hajuhaitta. HO piti asiassa esitettyjä korjaussuunnitelman ja -suosituksen mukaisia toimenpiteitä tarpeellisina ja niiden kustannuksia 21.036,80 euron suuruisina. Asiassa oli kysymys myös siitä, mikä merkitys asennustyön valvonnan laiminlyönnillä oli ollut vastuun määräytymisessä. HO piti asennustyön virheitä ja työn suorittamista ilman valvontaa kokonaisuudessaan merkittävinä. HO päätyi virhevastuun harkinnassa siihen, että A ja B vastasivat KVV-vastaavan työnjohtajan puuttumisen johdosta 1/4:sta sekä vastapuolet selostettujen asennustyön virheiden ja työn tarkastukseen puuttumattomuuden vuoksi 3/4:sta vahinkojen ja niiden selvittelykustannusten määristä. A ja B vapautettiin velvollisuudesta suorittaa C:lle X Ky:n haltijana oikeudenkäyntikulujen korvauksena 12.500 euroa korkoineen. X Ky ja C yhtiön vastuunalaisena yhtiömiehenä velvoitettiin yhteisvastuullisesti suorittamaan kantajille yhteisesti korvauksena LVI-putkiurakan virheiden korjauskustannuksista 15.777.60 euroa korkoineen, virheiden selvittelykustannuksista 2.289,83 euroa sekä asianosaiskuluista KO:ssa 600 euroa sekä oikeudenkäyntikuluista KO:ssa ja HO:ssa yhteensä 20.615,78 euroa korkoineen. Enemmälti kanne oli hylätty. (Vailla lainvoimaa 10.2.2020) - Uutiset
7.2.2020 14.00
Hovioikeus: Yhtiö ei ollut esittänyt riittävää näyttöä siitä, että hallituksen varajäsen olisi osakeyhtiölakia rikkomalla aiheuttanut yhtiölle vahinkoaYhtiön mukaan hallituksen varajäsen A oli kutsunut koolle yhtiön hallituksen kokouksen OYL 6 luvun 5 §:n vastaisesti ja oli 10.12.2015 pidetyssä kokouksessa päättänyt yhtiön edun vastaisesti ilman liiketaloudellista perustetta irtisanoa yhtiön ja X Oy:n välisen sopimuksen. Yhtiön mukaan A ei ollut yrittänyt kutsua koolle hallituksen kokousta, saattanut muuten kokousta yhtiön hallituksen puheenjohtajan PJ:n tietoon, eikä selvittänyt PJ:n mahdollisuutta osallistua kokoukseen. PJ:aan, joka oli 9.10.2015 lähtenyt käymään Gambiassa, oli yhtiön mukaan ollut mahdollista saada yhteys. Pian tämän jälkeen A oli aloittanut Y-Siivous ja Z Oy:n hallituksen jäsenenä ja tehnyt sopimuksen X Oy:n tilojen siivoamisesta uuden yrityksensä lukuun. Suurin osa yhtiön palveluksessa olleista työntekijöistä oli siirtynyt Y-Siivous ja Z Oy:n palvelukseen. Yhtiö oli vaatinut KO:ssa, että A velvoitetaan korvaamaan yhtiölle OYL 22 luvun 1 §:n tarkoittamana vahinkona ensisijaisesti 204.156,17 euroa ja toissijaisesti 100.000 euroa, korkolain 4 § 1 momentin mukaisine korkoineen 14.12.2015 lukien sekä korvaamaan kantajan oikeudenkäyntikulut korkoineen. HO:ssa yhtiön valituksen johdosta kysymys oli siitä, oliko A yhtiön hallituksen varapuheenjohtajan tehtävässään aiheuttanut yhtiölle OYL 22 luvun 1 §:n mukaan korvattavaa vahinkoa. Kanteen hylkäävää KO:n tuomiota ei muutettu. (Vailla lainvoimaa 7.2.2020) - Uutiset
4.2.2020 12.09
Väitös: Finanssiteknologian ja arvopaperimarkkinoiden kehitys haastaa perinteistä käsitystä osakeomistuksen sisällöstäYhtiö- ja arvopaperimarkkinaoikeudellisessa sääntelyssä on jatkossa huomioitava nykyistä paremmin sääntelyn, nopean teknologisen kehityksen ja markkinakäytäntöjen muutoksen välinen dynaaminen suhde, OTM Jesse Collinin väitöstutkimus osoittaa. Osakkeenomistajilla on keskeinen rooli osakeyhtiön hallinnossa, sillä heille on annettu viimekätinen valta päättää yhtiön asioista äänestämällä yhtiökokouksessa. Perinteisesti osakkeen on katsottu muodostavan jakamattomana pidetyn oikeuksien ja velvollisuuksien summan suhteessa osakeyhtiöön. - Uutiset
4.2.2020 10.00
Ulkomailta – Ruotsi: Vuoden 2020 alussa voimaantulleita säädöksiä ja säädösmuutoksiaRuotsissa tuli vuodenvaihteen aikana voimaan uusia säädöksiä ja muutossäädöksiä, jotka koskevat muun muassa lapsen oikeuksia, kotitalousvähennystä, pankkipalveluja, osakeyhtiöitä sekä eräitä rikosoikeudellisia säännöksiä. - Uutiset
30.1.2020 11.30
PRH muistuttaa uudesta velvoitteesta: Ilmoita yrityksen edunsaajat (omistajat) kaupparekisteriin 1.7.2020 mennessäUseimpien yritysten täytyy tehdä kaupparekisteriin ilmoitus tosiasiallisista edunsaajistaan 1. heinäkuuta 2020 mennessä. Edunsaajat ovat useimmissa tapauksissa yrityksen omistajia. Uusi velvoite koskee noin 300.000 yritystä, joista valtaosa ei vielä ole tehnyt ilmoitusta. - Uutiset
29.1.2020 15.00
MMM:n blogi: Huoneistotietojärjestelmä helpottaa asuntokauppaaHuoneistotietojärjestelmä otettiin käyttöön vuoden 2019 alussa. Sen jälkeen asunto-osakeyhtiöt on perustettu suoraan sähköisessä muodossa, eikä osakekirjoja enää paineta. Aiemmin perustettujen asunto-osakeyhtiöiden osakeluetteloiden siirtäminen Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään alkoi 1.5.2019 ja sen on määrä valmistua vuoden 2022 loppuun mennessä. - Uutiset
28.1.2020 14.00
EU ja 16 WTO:n jäsenmaata yhteistyöhön väliaikaisesta välimiesmenettelystäEU:n edustajat ja Maailman kauppajärjestön (WTO) 16 jäsenmaan ministerit sopivat Davosissa Sveitsissä kehittävänsä väliaikaisen monenvälisen välimiesmenettelyn. Siihen osallistuvilla WTO:n jäsenillä olisi näin jatkossakin keskinäisissä kauppakiistoissaan käytössä toimiva kaksivaiheinen riitojenratkaisujärjestelmä. EU ja joukko muita WTO:n jäseniä pani aloitteen vireille joulukuun 2019 puolivälissä WTO:n valituselimen toiminnan lamaannuttua täysin siksi, että uusien jäsenten nimittäminen on ollut mahdotonta vuodesta 2017. - Uutiset
23.1.2020 15.55
Kyberturvallisuuskeskus: 10 tietoturvanäkymää vuodelle 2020 – kyberrikollisuudelta ja tietoturvahaavoittuvuuksilta suojautuminen ei tule helpottumaanTietoturvan lähitulevaisuus näyttää melko poutaiselta. Kyberturvallisuuskeskuksen ja sen yhteistyöverkoston yhteisarvion mukaan esimerkiksi kyberturvallisuuden vaikutukset liiketoimintaan on selvästi huomattu. Samoin henkilöstön valveutuneisuuden yhteys organisaation tietoturvallisuuden tasoon on pantu merkille. Haasteita ja huoliakin on. Kyberrikollisuudelta ja tietoturvahaavoittuvuuksilta suojautuminen ei tule helpottumaan. - Uutiset
23.1.2020 9.30
Helsingin kaupungilta ohje asunnossa tapahtuvasta majoitustoiminnastaHelsingin kaupunki on laatinut ohjeen, joka koskee asunnossa tapahtuvaa majoitustoimintaa. Kaupunki selkeyttää ohjeella sitä, milloin majoitustoiminta asuinhuoneistossa on luvallista ja milloin se on rakennusluvan tai asemakaavan vastaista. Oman kodin lyhytaikaista, satunnaista vuokrausta ei ohjeella rajoiteta. - Uutiset
20.1.2020 9.00
Liikenne- ja viestintävirastolta uusi opas sisäverkkojen rakentamisen avuksi taloyhtiöilleLiikenne- ja viestintävirasto Traficom on julkaissut oppaan sisäverkkojen rakentamisvelvoitteesta taloyhtiöille, jotka ovat suunnittelemassa tai toteuttamassa merkittävää peruskorjausta kuten linjasaneerausta. Opas kertoo tiiviisti sisäverkkojen rakentamisvelvoitteen sisällön sähköisen viestinnän palveluista (917/2014) annetussa laissa. - Uutiset
17.1.2020 13.35
Yhdistyslain ja muun yhteisölainsäädännön kehittämistarpeet – yhteenveto verkkokyselystä ja -keskustelustaOikeusministeriön työryhmä selvitti huhti–lokakuussa 2019 yhdistys- ja muun yhteisölainsäädännön kehittämistarpeita yhteisöllisen kansalaistoiminnan helpottamiseksi. Työryhmä keräsi tietoa ja näkemyksiä muutostarpeista verkkokyselyllä, jonka perusteella valituista ja kehitellyistä aiheista keskusteltiin työryhmän valmistelemissa ja ylläpitämissä verkkokeskusteluissa sekä oikeusministeriön ja järjestöjen yhteisissä työpajoissa. Keskeisenä kansalaistoimintaa helpottavana yhdistyslain muutoksena pidetään talouden dokumentointia ja raportointia koskevien vaatimusten keventämistä. - Uutiset
16.1.2020 10.23
Lakiluonnos lämmityksen, jäähdytyksen ja huoneistokohtaisen veden kulutuksen mittaamisesta ja laskutuksesta lausunnoille 25. helmikuuta saakkaTyö- ja elinkeinoministeriö pyytää lausuntoja hallituksen esitysluonnoksesta, jolla uudistetaan kaukolämmön, kaukojäähdytyksen ja lämpimän käyttöveden mittaamista ja laskutusta. Tarkoituksena on ohjata vedenkulutusta energiatehokkaampaan suuntaan ja tehdä laskutuksesta oikeudenmukaisempaa. Lausuntopyyntö on osoitteessa www.lausuntopalvelu.fi. Lausuntoaika päättyy 25.2.2020. Lausuntokierroksen jälkeen lakimuutosten valmistelu jatkuu virkamiestyönä. - Uutiset
8.1.2020 10.32
Turvaurakoitsijat ry: Turvasuojausala ollut luvanvaraista vuoden – mitä tämä tarkoittaa käytännössä?Turvasuojausalan luvanvaraisuuden siirtymäaika päättyi vuosi sitten ja jokaisella lukitusjärjestelmiä, kulunvalvontajärjestelmiä ja hälytysjärjestelmiä asentavilla, korjaavilla ja muuttavilla yrityksillä tulee olla turvallisuusalan elinkeinolupa haettuna poliisihallitukselta. Mitä tämä tarkoittaa käytännössä? - Uutiset
7.1.2020 15.00
Hovioikeus: Vastuun samastamiselle ei ollut edellytyksiäHO totesi, että nyt kysymyksessä oleva sopimusjärjestely oli ollut poikkeuksellinen. Asiassa ei kuitenkaan ollut ilmennyt, että sopimusjärjestelyssä olisi ollut kysymys sellaisesta oikeuden väärinkäytöstä, jonka perusteella samastaminen asiassa olisi voinut tulla kysymykseen. Mainitsemillaan ja KO:n tuomiosta ilmenevillä perusteilla HO katsoi, ettei K, H Oy, I Oy ja R Oy ollut vastuun samastamisen perusteella vastuussa kanteissa vaadituista saatavista yhdessä E Oy:n kanssa. Aihetta KO:n ratkaisun muuttamiseen ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 7.1.2020) - Uutiset
7.1.2020 11.45
Vierashuoneessa Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah: Airbnb oikeudellisena ilmiönäAirbnb on globaalisti suosittu ja kasvava ilmiö. Palvelussa on yli 7 miljoonaa kohdetta yli 100 000 eri kaupungissa. Useissa Euroopan suurkaupungeissa Airbnb:tä kohtaan on asetettu erilaisia rajoituksia, sääntöjä tai kieltoja. Suomessakin palvelun yleistyessä julkisuudessa on keskusteltu verrattain runsaasti palvelun tuomista haasteista ja esitetty toiminnan merkittävää rajoittamista. Nähdäkseni tarve olisi kuitenkin ennen kaikkea yhteisille pelisäännöille – ei ylimääräiselle sääntelylle tai kielloille, jotka eivät todennäköisesti edes toimisi. - Uutiset
2.1.2020 10.34
Hovioikeus: Asunnon omistaja oli vastuussa tekemänsä muutostyön kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista vahingoista taloyhtiölle - muutostyön teettäminen samanaikaisesti linjasaneerauksen kanssa ei muuttanut sen luonnetta erillisenä muutostyönäHO ei muuttanut KO:n tuomiota, jolla osakas oli velvoitettu suorittamaan Asunto Oy:lle kylpyhuoneen katon kosteusvaurion korjauskustannukset. Vaatimus huoneiston alapuolella olevassa tilassa sijaitsevan ilmanvaihtokanavan eristystöiden kustannusten korvaamisesta oli hylätty jo KO:ssa. (Vailla lainvoimaa 2.1.2020) - Uutiset
27.12.2019 11.14
Hallinto-oikeuden päätös asunnossa esiintyvän hajuhaitan korjaamismääräyksestäHAO katsoi, ettei ympäristöterveysjaosto ollut voinut määrätä huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajia korjaamaan asunnossa esiintyvää hajuhaittaa yhteisvastuullisesti rakenteista vastaavan yhtiön kanssa. (Vailla lainvoimaa 27.12.2019) - Uutiset
20.12.2019 10.09
Unionin tuomioistuin: Ranska ei voi vaatia Airbnb:ltä, että sillä on oltava kiinteistönvälittäjän ammattikorttiRanska ei voi vaatia Airbnb:ltä, että sillä on oltava kiinteistönvälittäjän ammattikortti, koska Ranska ei ole ilmoittanut tällaisesta vaatimuksesta komissiolle sähköisestä kaupankäynnistä annetun direktiivin mukaisesti. - Uutiset
19.12.2019 11.00
Tupakointi ja häiritsevä elämä oikeuttivat purkamaan varoitetun asukkaan asumisoikeussopimuksenAsumisoikeussopimuksen purkamista tukevat seikat olivat selvästi painavampia kuin vastaajan henkilökohtaiset syyt asumisoikeuden säilyttämiseksi. Vaikka menettely olisikin osin tapahtunut vastaajan vieraiden toimesta, oli vastaajan kuitenkin vastannut itse hänen asunnossaan tapahtuneesta. Kerrotuissa olosuhteissa oli lisäksi pääteltävissä, ettei vastaajan menettelyllä ollut kokonaisuutena arvioiden vähäinen merkitys. Näin ollen häädön tuomitsemiselle oli perusteet. HO ei myöntänyt vastaajalle jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 19.12.2019) - Uutiset
18.12.2019 8.47
Hallinto-oikeus: Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto oli voinut kieltää huoneistojen käytön majoitustiloina uhkasakon nojallaHAO katsoi, että toiminnassa oli ollut kysymys asuinkerrostalolle epätyypillisten lyhytkestoisten majoitusjaksojen tarjoamisesta. Koska asuinhuoneistoissa harjoitettu toiminta oli ollut asemakaavan ja voimassa olevan rakennusluvan vastaista, oli ympäristö- ja lupajaostolla ollut peruste uhkasakon asettamiseen. Sillä seikalla, että lähialueen muilla kiinteistöillä oli harjoitettu mahdollisesti samankaltaista majoitustoimintaa tai että kaupunki oli itse mahdollisesti vuokrannut kiinteistöjään asemakaavan vastaiseen käyttöön, ei ollut oikeudellista merkitystä nyt kysymyksessä olevan toiminnan sallittavuutta arvioitaessa. Asiassa ei siten ollut ilmennyt, että nyt asetetut velvoitteet olisivat yhdenvertaisen kohtelun vaatimuksen, suhteellisuusperiaatteen tai omaisuudensuojan vastaisia. (Ks. KHO:2021:76: HAO:n päätöksen lopputulosta ei muutettu) - Uutiset
13.12.2019 12.46
Sanna-Maria Bertell: Tekoälystä ja etiikastaTekoälyn kehittämisessä ja hyödyntämisessä painottuvat eettisten periaatteiden kunnioittaminen ja vastuullinen yritystoiminta. Markkinoiden luottamus ei yksinkertaisesti voi perustua muulle. Siksi moni voi ajatella, että esimerkiksi eettiset ohjeet tulisi suoraan säätää laiksi myös tekoälyn käytössä. Ylevä lähtökohta, mutta lain ja etiikan yhteensovittaminen ei mene yksi yhteen, kirjoittaa asiantuntija Sanna-Maria Bertell EK:sta. - Uutiset
12.12.2019 11.15
Valtion päivitetty vuokrakäsikirja tulee voimaan 2020Valtion vuokrajärjestelmä uudistui vuoden 2016 alussa, jolloin vuokrien hinnoittelussa siirryttiin omakustannusperiaatteeseen. Saman vuoden toukokuussa julkaistiin uutta vuokrajärjestelmää koskeva valtion vuokrakäsikirja. Valtion vuokrakäsikirjaa on päivitetty heinäkuussa 2019 julkaistun Vuokraperusteiden ja toimintatapojen kehittämisryhmän loppuraportin suositusten mukaisesti. Päivitetty käsikirja tulee valtiovarainministeriön määräyksenä voimaan 1. tammikuuta 2020. - Uutiset
12.12.2019 10.36
Unionin tuomioistuimen ennakkoratkaisu kameravalvonnan käytöstä asuinkäytössä olevan kiinteistön yhteisissä tiloissaYksilöiden suojelusta henkilötietojen käsittelyssä ja näiden tietojen vapaasta liikkuvuudesta 24.10.1995 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 95/46/EY 6 artiklan 1 kohdan c alakohtaa ja 7 artiklan f alakohtaa, luettuina Euroopan unionin perusoikeuskirjan 7 ja 8 artiklan valossa, on tulkittava siten, että ne eivät ole esteenä kansallisille säännöksille, joiden nojalla on mahdollista ottaa käyttöön pääasiassa kyseessä olevan, asuinkäytössä olevan kiinteistön yhteisiin tiloihin asennetun järjestelmän kaltainen videovalvontajärjestelmä, jolla on tarkoitus toteuttaa henkilöiden ja omaisuuden turvaamista ja suojaamista koskevia oikeutettuja intressejä, ilman rekisteröityjen suostumusta, jos videovalvontajärjestelmän avulla suoritettu henkilötietojen käsittely vastaa mainitussa 7 artiklan f alakohdassa asetettuja edellytyksiä, mikä on ennakkoratkaisua pyytäneen tuomioistuimen asiana selvittää. - Uutiset
10.12.2019 7.42
Hovioikeus palautti asunto-osakeyhtiötä koskevan turvaamistoimiasian käräjäoikeuteenKäräjäoikeuden olisi tullut kehottaa A:ta täydentämään pyyntöään. Käräjäoikeuden menettely sen hyväksyessä turvaamistoimivaatimuksen ja kieltäessä yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanon vaadituilta osin pelkän täytäntöönpanokieltoa koskevan vaatimuksen nojalla oli siten ollut virheellinen. Käräjäoikeuden virheellisen menettelyn vuoksi asia oli palautettava käräjäoikeuteen uudelleen käsiteltäväksi. (Vailla lainvoimaa 9.12.2019) - Uutiset
9.12.2019 10.00
Unionin tuomioistuin: Yhteisomistuksessa olevassa kiinteistössä olevien asuntojen omistajat voidaan velvoittaa osallistumaan kiinteistön yhteisten osien lämpöenergian kulutuksesta aiheutuneisiin kustannuksiinUnionin oikeus ei ole esteenä sellaiselle kansalliselle lainsäädännölle, jossa säädetään, että yhteisomistuksessa olevassa kiinteistössä olevien asuntojen omistajat ovat velvollisia osallistumaan kiinteistön yhteisten osien lämpöenergian kulutuksesta aiheutuneisiin kustannuksiin. - Uutiset
4.12.2019 11.00
Yhtiöltä puuttui kanneoikeus vuokrasaatavaa koskevassa asiassa - yhtiön vastuun erillisyys voitiin sivuuttaa oikeudenkäyntikulujen korvausvelvollisuuden arvioinnissaKO oli katsonut, ettei kantajayhtiö ollut näyttänyt, että sillä olisi ollut oikeutta vuokrata kyseistä kohdetta. Näin ollen asiassa oli jäänyt näyttämättä, että kantajalla olisi kanneoikeus asiassa, ja kanne tuli jättää tutkimatta. Oikeudenkäyntikulujen korvausvelvollisuuden osalta KO katsoi kaikki asiassa esitetty huomioon ottaen, että asiassa oli esitetty uskottava näyttö siitä, että B käytti tosiasiallista määräysvaltaa kantajayhtiössä ja yhtiömuotoa käytettiin kiertämään vuokrasuhteesta ja oikeudenkäynnistä mahdollisesti aiheutuvien maksujen tosiasiallinen maksaminen. Näin ollen kantajayhtiön vastuun erillisyys voitiin sivuuttaa ja A tuli velvoittaa yhteisvastuullisesti korvaamaan vastaajien oikeudenkäyntikulut. HO jätti valituksen Y:n (Tmi) nimissä tehtynä tutkimatta. KO:n tuomiolauselmaa ei muutettu. (Vailla lainvoimaa 4.12.2019) - Uutiset
2.12.2019 12.00
Hovioikeus: Ilmalämpöpumpun asentamisen kieltäminen osakkeenomistajan asuntoon oli kohtuutonta ja yhtiökokouksen päätös asunto-osakeyhtiölain vastaisena pätemätönTuomiossa todetuilla perusteilla ilmalämpöpumpun asentamisesta oli A:lle varteenotettavaa hyötyä, kun taas yhtiölle aiheutuva haitta oli suhteellisen vähäinen. Muutostyön kieltäminen oli siten kohtuutonta. Asunto-osakeyhtiölain 23 luvun 1 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan osakkeenomistaja voi moittia yhtiökokouksen päätöstä muun ohella silloin, jos päätös on asunto-osakeyhtiölain vastainen. Saman luvun 4 §:n 1 momentin nojalla moitekanteen johdosta annettavassa tuomiossa päätös voidaan kantajan vaatimuksesta julistaa pätemättömäksi. Kantajan vaatimuksesta voidaan samalla kieltää yhtiötä panemasta pätemätöntä päätöstä täytäntöön. Koska ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle oli asunto-osakeyhtiölain 5 luvun 1 §:ssä tarkoitettu osakkeenomistajan muutostyöoikeuden piiriin kuuluva muutostyö, jonka yhtiö voi kieltää vain luvun 3 §:ssä säädetyin edellytyksin, As Oy:n ylimääräisen yhtiökokouksen päätös kieltää osakkeenomistajilta ilmalämpöpumppujen asentaminen oli asunto-osakeyhtiölain vastainen ja siten pätemätön. (KKO:2021:32: Hovioikeuden tuomion lopputulosta ei muutettu) - Uutiset
28.11.2019 15.58
Ajankohtaista kaupparekisteristä -teemakirje 2/2019 on ilmestynyt - Uutiset
25.11.2019 13.07
KKV hyväksyi ehdollisena Caverionin ja Maintpartnerin välisen yrityskaupanKilpailu- ja kuluttajavirasto on hyväksynyt ehdollisena yrityskaupan, jossa Caverion Industria Oy hankkii Maintpartner Group Oy:n. Kaupan hyväksymisen ehtona KKV edellytti, että Caverion myy osan teollisuuden kunnossapitopalveluiden liiketoiminnastaan. KKV:lle ilmoitettiin 20.5.2019 järjestely, jossa Caverion Industria Oy hankkii Maintpartner Group Oy:n. Caverion on erikoistunut kiinteistöille ja teollisuuden toimijoille tarjottuihin teknisiin ratkaisuihin, joihin kuuluvat myös teollisuuslaitosten kunnossapitopalvelut. Maintpartner tarjoaa eri alojen teollisuuden yrityksille käyttö- ja kunnossapitopalveluja sekä kunnossapitoa täydentäviä projekti-, asennus- ja suunnittelupalveluja. - Uutiset
20.11.2019 12.35
Hallinto-oikeus: ARA oli voinut peruuttaa Nuorisosäätiön yleishyödyllisyysasemanHelsingin hallinto-oikeus hylkäsi 20. marraskuuta antamallaan päätöksellä Nuorisosäätiön yleishyödyllisyysaseman peruuttamista koskevan valituksen. Helsingin hallinto-oikeuden ratkaistavana oli kysymys siitä, oliko ARA:n päätös nimeämisen peruuttamisesta lainvastainen. KHO 19.3.2020 T 1283: Valituslupahakemus hylättiin. - Uutiset
20.11.2019 8.10
Hovioikeus: Edellytyksiä asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen kohtuullistamiselle ei ollutAsunto-osakeyhtiössä on yhtiön osakkaita lähtökohtaisesti kohdeltava yhdenvertaisella tavalla. Nyt kyseessä olevan asunto-osakeyhtiön huoneistoissa ei näytetty olevan sellaisia olennaisia eroja, jotka selittäisivät muunnettujen neliömetripinta-alojen käyttämisen vastikkeenmaksuperusteena. Huoneistojen vastikeperusteet voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä myös erilaisiksi eikä tällaista määräystä sellaisenaan voida pitää kohtuuttomana. Nyt kyseessä olevassa tapauksessa vastikkeiden määräytymistapa ei ollut seikka, joka ei olisi ollut osakkeenomistajien ennakoitavissa. Vaikka kyseisen asunto-osakeyhtiön osakkaita näytettäisiin vastikkeen määräytymisperusteen osalta kohdeltavan eri tavoin, hovioikeus tuomiossa mainituilla perusteilla katsoi, ettei kyseessä tässä tapauksessa ollut sellainen seikka, jonka olisi katsottava johtavan asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 36 §:n 6 momentin tarkoittamaan kohtuuttomuuteen siten, että se tuottaisi osakkeenomistajalle merkittävää etua toisten osakkeenomistajien kustannuksella tai aiheuttaisi tälle huomattavaa rasitusta verrattuna toisiin osakkeenomistajiin. Tämän vuoksi edellytyksiä yhtiöjärjestyksen kohtuullistamiselle ei ollut olemassa. (Vailla lainvoimaa 20.11.2019) - Uutiset
19.11.2019 10.41
KKV esittää Keskon ja Heinon Tukun välisen yrityskaupan kieltämistäKilpailu- ja kuluttajavirasto on 18.11.2019 tehnyt markkinaoikeudelle esityksen Kesko Oyj:n ja Heinon Tukku Oy:n välisen yrityskaupan kieltämiseksi. KKV:n selvitysten mukaan yrityskauppa vähentäisi merkittävästi kilpailua päivittäistavaroiden myynnissä foodservice-asiakkaille. Foodservice-asiakkaita ovat esimerkiksi ravintolat ja hotellit. - Uutiset
18.11.2019 8.30
Vierashuoneessa Seppo Koskinen: Työnantajan oikeudet laillisen lakon yhteydessäTyötaisteluvapauden suoja johdetaan meillä yhdistymisvapaudesta ja kansainvälisistä sitoumuksistamme. Yksi osa työtaisteluvapautta on kansainvälisissä sitoumuksissamme kielto murtaa laillista lakkoa vuokratyövoimaa käyttämällä tai ottamalla uusia työntekijöitä tekemään lakossa olevien töitä. - Uutiset
15.11.2019 13.28
Hovioikeus piti yhdistyksen kokouksen päätöksiä pätemättöminä muttei mitättöminä kuten käräjäoikeus sääntöjen vastaisen kokouskutsun vuoksiKäräjäoikeus on vahvistanut yhdistyksen päätökset mitättömiksi kokouskutsujen puutteellisuuden vuoksi. Hovioikeus katsoi, että kysymyksessä olevaa kokousta rasitti kutsumistapaan liittyvä yhdistyksen sääntöjen vastainen menettelyvirhe. Virhe oli voinut vaikuttaa kokoukseen osallistumiseen ja siten tehtyjen päätösten sisältöön. Tämän vuoksi yhdistyksen kokouksen 5.8.2016 päätöksiä oli pidettävä pätemättöminä. Tähän nähden yhdistyksen kokouksen päätöksiin ei ollut enää enemmälti tarpeen ottaa kantaa. (Vailla lainvoimaa 15.11.2019) - Uutiset
12.11.2019 14.13
Komissio hyväksyi Bonnier Broadcastingin myynnin Telialle tietyin edellytyksinEuroopan komissio on EU:n sulautuma-asetuksen nojalla hyväksynyt Bonnier Broadcastingin myynnin Telialle. Hyväksynnän edellytyksenä on, että Telia noudattaa tiukasti tarjoamaansa sitoumuspakettia. Päätös perustuu ehdotetusta yrityskaupasta tehtyyn perusteelliseen tutkimukseen, jossa keskityttiin erityisesti sulautumiseen osallistuvien yhtiöiden toimintaan TV-kanavien tukku- ja vähittäisjakelussa Suomessa ja Ruotsissa. - Uutiset
12.11.2019 13.39
Hovioikeuden erimielinen tuomio: Asuntoyhtiön oli korvattava vahinko, koska sen oli todettu aiheuttaneen vesivahingon huolimattomuudesta laiminlyömällä kunnossapitovelvoitettaan - menettely oli syy-yhteydessä osakkeenomistajalle vuokranmenetyksenä aiheutuneeseen vahinkoonAsiassa oli kysymys siitä, oliko asuntoyhtiö toiminut siten huolimattomasti, että se oli velvollinen korvaamaan osakkeenomistajan väittämän vahingon. Jos asuntoyhtiön katsottiin toimineen huolimattomasti, kysymys oli lisäksi väitetyn vahingon syy-yhteydestä asuntoyhtiön huolimattomaan menettelyyn sekä vahingon määrästä. Kanteen hylkäävä KO:n tuomio kumottiin. Asuntoyhtiö velvoitettiin suorittamaan osakkeenomistajalle vahingonkorvauksena aiheuttamansa vuokranmenetystä vastaava vahinko yht. 10.000 euroa ajalta 1.9.2014-30.6.2015 ja 1.000 euroa kuukaudessa ajalta 1.7.2015-31.12.2015, yht. 6.000 euroa. Asuntoyhtiö velvoitettiin korvaamaan osakkeenomistajan oikeudenkäyntikulut KO:ssa 7.000 (alv 0%) eurolla ja HO:ssa 4.000 (alv 0%) eurolla korkoineen. Osakkeenomistaja vapautettiin velvollisuudesta korvata asuntoyhtiön oikeudenkäyntikulut KO:ssa. Osakkeenomistajan vahingonkorvausta koskeva vaatimus KO:n tuomion antamisen jälkeiseltä ajalta jätettiin tutkimatta. Erimieltä ollut hovioikeudenneuvos katsoi, että osakkeenomistajan valitus oli kaikilta osin hylättävä. Hän pysytti siten KO:n tuomion lopputuloksen. (Vailla lainvoimaa 12.11.2019) - Uutiset
12.11.2019 13.03
Hovioikeus arvioi muun muassa sovellettavaa lakia, reklamaatiovelvollisuutta ja saatavan vanhentumista asunto-osakeyhtiön vahingonkorvausasiassaHovioikeus katsoi, että ratkaisussa lausutut seikat huomioon ottaen vastaavasti kuin korkeimman oikeuden ratkaisussa KKO 2003:131 on katsottu, että X Oy:n (aiemmin Ky) ja A:n vastuu muutostöiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista asunto-osakeyhtiölle määräytyi sopimussuhteissa noudatettavien periaatteiden mukaisesti. Tällaiseen sopimuksenkaltaiseen suhteeseen asunto-osakeyhtiön ja muutostyön toteutettaneen osakkeenomistajan välille ei ollut perusteltua asettaa reklamaatiovelvollisuutta. Asunto-osakeyhtiöllä ei ollut velvollisuutta reklamoida X Ky:lle vahingonkorvausvaatimusten perusteena olevista väitteistä. Vanhentumislain 7 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaisesti asunto-osakeyhtiön vaatimusten vanhentuminen henkilökohtaisesti vastuunalaista yhtiömiestä kohtaan oli alkanut samaan aikaan kuin kommandiittiyhtiötä kohtaan eli 5.5.2008. Asiassa ei ilmennyt, että vanhentumista A:ta kohtaan oli katkaistu ennen 5.5.2011. Vahingonkorvausvaatimukset A:ta kohtaan olivat vanhentuneet. (Vailla lainvoimaa 12.11.2019) - Uutiset
7.11.2019 12.15
Väliraportti yhteiskunnallisista yrityksistä SuomessaDiakonia-ammattikorkeakoulun tutkija Harri Kostilainen laatii TEM:n toimeksiannosta parhaillaan selvitystä yhteiskunnallisista yrityksistä Suomessa. Selvityksen väliraportti on juuri julkaistu. Väliraportti kartoittaa yhteiskunnallisten yritysten määrää, kokoa, toimialoja ja työllistävyyttä. - Uutiset
6.11.2019 11.53
Vierashuoneessa lakimies, OTL Matti Nissinen: Oikeushenkilön rangaistusvastuun selvittäminen takelteleeKorjattavaa olisi paljon, jotta oikeushenkilöiden rangaistusvastuun selvittäminen työturvallisuusrikoksia koskevissa rikosepäilyissä muuttuisi sujuvammaksi osaksi muuten kohtuullisen modernia ja toimivaa rikosprosessiamme. Selvittämisen takapainoisuudesta olisi päästävä irti, mikä edellyttää parempaa esitutkintaa. AVIn ilmoitusten on luotava sille joutuisasti selkeät lähtökohdat. Esitutkinnan osaaminen ja resurssit on varmistettava, ja sitä palvelevan viranomaisyhteistyön käytänteet on saatettava toimiviksi, kirjoittaa AVIn lakimies Matti Nissinen Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
4.11.2019 14.00
EK: Uudistettu listayhtiöiden hallinnointikoodi on julkistettuUudistettu listayhtiöiden hallinnointikoodi on julkistettu perjantaina 1.11. Koodi tulee voimaan 1. tammikuuta 2020 ja se korvaa kokonaisuudessaan vuonna 2015 annetun listayhtiöiden hallinnointikoodin. - Uutiset
4.11.2019 11.55
Vierashuoneessa KTT, OTM Tiina Ojala: Väitöstutkimus työkaluista yritysjuristina menestymiseenMichael Ristaniemi esitti Vierashuoneen kirjoituksessaan 28.10.2019 huomioita yritysjuristina toimimisesta ja tehtävässä menestymisestä. Aiheesta on valmistunut maaliskuussa 2019 Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulussa tarkastettu (suomenkielinen) Tiina Ojalan väitöstutkimus. Väitöskirjatutkimus antaa käytännönläheisiä työkaluja yritysjuristina menestymiseen. - Uutiset
1.11.2019 9.05
Ruokavirasto: Ympäristö- ja luomusitoumuksiin sekä ympäristösopimuksiin suunnitteilla vuoden jatkoaikaViljelijät voivat todennäköisesti hakea ensi vuonna jatkoa ympäristö- ja luomusitoumuksiin sekä ympäristösopimuksiin. Jatkosopimuksia haetaan päätukihaussa, joka päättyy 15.6.2020. Jatkositoumukset ja -sopimukset ovat voimassa 30.4.2021 asti. - Uutiset
31.10.2019 13.15
Hovioikeuden ratkaisu kylpyhuoneremontistaHovioikeus katsoi, että A:n toteuttama kylpyhuoneen lattiakaivon viemäröinti oli siihen tehdyn 90 asteen kulman vuoksi hyvän rakennustavan ja rakentamista koskevien määräysten vastainen ja näin ollen siten virheellinen, että yhtiöllä oli perusteltu syy vaatia A:ta korjaamaan se. Se seikka, että A oli teettänyt viemäröinnin ammattilaisella, ei vapauttanut häntä vastuusta yhtiötä kohtaan. (Vailla lainvoimaa 31.10.2019) - Uutiset
30.10.2019 13.57
Verovuoden 2018 tuloverotuksen tiedot tulevat julkisiksi 4.11.2019Luonnollisten henkilöiden sekä yhteisöjen ja yhteisetuuksien verovuodelta 2018 toimitettavan tuloverotuksen tiedot tulevat julkisiksi 4. marraskuuta 2019. - Uutiset
30.10.2019 11.51
Vierashuoneessa KTM Niina Ratsula: Miten eettistä yrityskulttuuria luodaan – ja tuhotaan?Luemme päivittäin lehdistä ja sosiaalisesta mediasta tarinoita skandaalin keskiöön joutuneista yrityksistä, joissa ei ole onnistuttu toimimaan lain, eettisten arvojen tai yhteiskunnan odotusten mukaisesti. Yritysten tekemät virheet johtavat yhä nopeammin ja yhä vakavampiin seuraamuksiin. Epäeettinen toiminta altistaa maineen, työnantajabrändin ja kumppanuussuhteet vaakalaudalle. Kriisien selvittely vie usein huomion ydinliiketoiminnasta ja syö luottamusta, kirjoittaa Niina Ratsula Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
29.10.2019 15.56
PRH:n uutiskirje 3/2019 on ilmestynyt - Uutiset
29.10.2019 13.00
Hovioikeuden ratkaisu yhdistyksestä erottamisen perusteistaHovioikeudessa oli kysymys siitä, oliko yhdistyksellä ollut perusteet A:n erottamiseksi sen jäsenyydestä sillä perusteella, että A oli toiminut Espoon Erotuomarikerho ry:n sääntöjen 7 §:ssä tarkoitetulla tavalla jalkapalloilua halventavasti ja että hän oli yhdistyslain 14 §:n 2 kohdassa tarkoitetulla tavalla huomattavasti vahingoittanut yhdistystä menettelyllään yhdistyksessä tai sen ulkopuolella. Lisäksi kysymys oli siitä, oliko erottamispäätös tehty yhdistyksen sääntöjen 7 §:n vastaisesti varoitusta antamatta ja oliko se loukannut yhdistyslain 33 §:n 2 momentin mukaista jäsenten yhdenvertaisuutta.Todistaja kertoi, että tarvetta muiden lakimiehen palkkaukseen osallistuneiden johtokunnanjäsenten erottamiseksi yhdistyksestä ei ollut ollut, sillä nämä henkilöt eivät enää olleet yhdistyksen jäseniä, kun A oli erotettu. Koska muiden jäsenten erottamiselle yhdistyksestä ei ollut tarvetta, hovioikeus katsoi, ettei sen seikan, että ainoastaan A oli erotettu hänen menettelynsä johdosta, voitu katsoa loukanneen yhdistyslain 33 §:n 2 momentin mukaista jäsenten yhdenvertaisuutta. Se, että päätös olisi ollut yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen myös siksi, että muille yhdistyksen jäsenille olisi yhdistyksen käytännössä annettu varoitus ennen heidän erottamistaan, oli jäänyt ainoastaan A:n väitteen varaan. Erottamisen ei siten voitu katsoa loukanneen yhdenvertaisuusperiaatetta myöskään tällä perusteella. Yhdistysautonomian periaate huomioon ottaen hovioikeus katsoi, että A:n menettely oli ollut kokonaisuutena arvioiden yhdistyslain 14 §:n tarkoittamalla tavalla yhdistystä huomattavasti vahingoittavaa. (Vailla lainvoimaa 29.10.2019) - Uutiset
28.10.2019 11.53
Vierashuoneessa OTM, tohtorikoulutettava Michael Ristaniemi: Menestyvä yritysjuristi on monipuolinen arvojohtajaSuomalaisissa yrityksissä toimii vuosi vuodelta yhä useampi juristi. Tälle trendille on useampia järkisyitä, joista perimmäiset liittynevät paitsi monimutkaistuvaan maailmaan, niin myös juristien kykyyn olla yrityksissään hyödyksi. Suomeksi on kuitenkin edelleen harmillisen vähän aineistoa, joka valmistaisi tai tukisi yritysjuristina toimimista. Rooli on ihan omanlaisensa ja siinä menestyminen vaatii substanssijuridiikan lisäksi muutamia oivalluksia. OTM Michael Ristaniemi haluaa jakaa muutamia omia huomioita tähän liittyen Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
25.10.2019 11.30
Hallinto-oikeuden ratkaisu asunto-osakeyhtiön tupakointikieltoa koskevassa asiassaA valitti asunto-osakeyhtiön tupakointikieltoa koskevasta päätöksestä vedoten muun muassa siihen, ettei asianosaisia ollut kuultu riittävällä tavalla ja ettei tupakointikiellon vastustajia ollut informoitu ympäristöterveyden tekemästä tarkastuksesta. Hallinto-oikeus tuli siihen johtopäätökseen, että asianosaisia oli kuultu riittävästi ja ettei tietyn asiantilan toteamista koskeva paikallakäynti ole katselmus, jonka ajasta asianosaiselle olisi tullut toimittaa tieto. Asiassa ei ollut tapahtunut menettelyvirhettä sillä valituksessa esitetyllä perusteella, ettei tupakointikieltoa vastustaneille ole ilmoitettu terveydensuojeluviranomaisen kohdekiinteistöllä tekemästä paikallakäynnistä. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen kokonaisuudessaan arvioituaan asiassa esitetyn perusteella, että tupakansavua voi mainitussa säännöksessä tarkoitetulla tavalla kulkeutua toiselle parvekkeelle, toiseen huoneistoon kuuluvan ulkotilan oleskelualueelle tai toisen huoneiston sisätiloihin. Se valituksessa mainittu seikka, että tiettyjen huoneistojen ilmanottoaukot ovat parvekkeettomalla seinällä, ei antanut aihetta arvioida asiaa toisin. Vielä hallinto-oikeus totesi, että sitä onko asunto-osakeyhtiön sisäinen päätöksenteko tupakointikiellon hakemisesta tapahtunut asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, ei ratkaista hallintolainkäytön järjestyksessä. (Vailla lainvoimaa 25.10.2019) - Uutiset
23.10.2019 9.20
Huoneistotietojärjestelmän osakeluettelon siirtopalvelun avaaminen siirtyy tietosuojasyistäMaanmittauslaitoksen osakeluettelon siirtoon tarkoitetun sähköisen palvelun käyttöönotto siirtyy. Osakeluettelon siirtopalvelu oli tarkoitus avata käyttöön lokakuussa. Siirtopalvelun avaamista päätettiin lykätä, koska loppuvaiheessa tuli esiin tietosuojaan liittyviä yksityiskohtia, jotka ovat kriittisiä palvelun turvallisuuden kannalta. - Uutiset
22.10.2019 9.35
Soittivat musiikkia ja tekivät naapurin perheestä lastensuojeluilmoituksia - kunnianloukkauksesta ja kotirauhan rikkomisesta 60 päiväsakkoa ja vahingonkorvausvelvollisuusVastaajat tuomittiin kunnianloukkauksesta ja kotirauhan rikkomisesta 60 päiväsakon rangaistuksiin ja suorittamaan kummallekin asianomistajalle yhteisvastuullisesti kunnianloukkauksesta kärsimyskorvausta 2.000 euroa, kotirauhan rikkomisesta kärsimyskorvausta 1.000 euroa sekä korvaamaan yhteisvastuullisesti asianomistajien oikeudenkäyntikulut (4.665,50 €) korkoineen. Vastaajat velvoitettiin yhteisvastuullisesti suorittamaan yhteiseksi korvaukseksi asianosaisille HO:ssa aiheutuneista oikeudenkäyntikuluista 5.912,72 euroa. (Vailla lainvoimaa 22.10.2019) - Uutiset
15.10.2019 11.43
KKO:n ratkaisu asiakirjan kuolettamisesta keinotekoisen järjestelyn sivuuttamista koskevassa ulosottoasiassa - osakekirjojen kuolettamista ei estänyt se, että ne todennäköisesti olivat nimetyn tahon hallussa ulkomaillaUlosmitattuja osakkeita koskevat osakekirjat julistettiin ulosottomiehen hakemuksesta kuoletetuiksi, kun ulosottomies ei ollut saanut niitä ulosoton keinoin haltuunsa eikä niitä ollut kuolettamisasiassa julkaistun kuulutuksen johdosta esitetty alkuperäisinä KO:lle. Osakekirjojen kuolettamista ei näissä olosuhteissa estänyt se, että ne asiassa esitetyn selvityksen mukaan todennäköisesti olivat nimetyn tahon hallussa ulkomailla. HO:n päätös kumottiin. Asia jäi KO:n päätöksen lopputuloksen varaan. - Uutiset
10.10.2019 14.30
Yhdistyksen rahoja lähipiiriin kuuluvan henkilön osittain omistamalle kuljetusalan yritykselle lainannut rahastonhoitaja oli menettelyllään aiheuttanut yhdistykselle ainakin tilapäistä tappion vaaraa - syyllistyi luottamusaseman väärinkäyttöönIlman yhdistyksen hallituksen suostumusta toimiessaan sekä yhtiön ja sen omistajien asiassa selostetuista taloudellisista oloista ja lainattujen varojen (1.3.2017 25.000 €, 12.5.2017 50.000 € ja 8.8.2017 35.000€) käyttötarkoituksesta tietoisena vastaaja oli veloista sopiessaan voinut pitää yhdistykselle syntynyttä tappion vaaraa varsin todennäköisenä. HO:n mainitsemilla perusteilla vastaajan syyksi oli luettava se luottamusaseman väärinkäyttö, josta hänelle oli rangaistusta vaadittu. Rangaistusseuraamuksessa oli sitä lieventävänä otettava huomioon vastaajan pyrkimys poistaa rikoksensa vaikutuksia. Vastaajan syyllisyyteen nähden oikeudenmukainen seuraamus oli 40 päiväsakkoa. (Vailla lainvoimaa 10.10.2019) - Uutiset
9.10.2019 14.47
Vuokra-asuntoa ei voi käyttää AirBnb:nä ilman vuokranantajan lupaaKoko asunnon jälleenvuokraamiseen lyhyeksi ajaksikin tarvitaan aina vuokranantajan lupa, Vuokranantajat muistuttaa. Vuokralainen ei voi siten päättää itse vuokrata koko asuntoa eteenpäin edes viikonlopun ajaksi. Sen sijaan vuokralainen voi lain mukaan alivuokrata enintään puolet asunnosta ilman lupaa, ellei siitä aiheudu huomattavaa haittaa tai häiriötä. Tätä oikeutta ei voida vuokralaiselta kieltää pätevästi edes sopimuksella. - Uutiset
4.10.2019 9.20
Sähköautojen latausmahdollisuuksia ja rakentamisen energiatehokkuutta parantava lakiluonnos lausunnoille 8. marraskuuta 2019 saakkaYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi, jolla sähköautojen latausmahdollisuuksia lisättäisiin merkittävästi ja rakennusten energiatehokkuutta parannettaisiin automaation avulla. Ympäristö- ja ilmastoministeri Krista Mikkosen ja liikenne- ja viestintäministeri Sanna Marinin mukaan sähköautoilun osuutta liikenteestä täytyy lisätä, jotta liikenteen päästöt saadaan kuriin. Laki on osa rakennusten energiatehokkuusdirektiivin muutoksen toimeenpanoa. - Uutiset
2.10.2019 14.25
PRH: Ilmoita hallitus kaupparekisteriin, jotta yritystä ei poisteta rekisteristäPatentti- ja rekisterihallitus lähettää kehotuskirjeen yrityksille, joilla ei ole kaupparekisteriin merkittyä hallitusta. - Uutiset
1.10.2019 13.00
Käräjäoikeus ei menetellyt virheellisesti jättäessään siirtämättä valmisteluistuntoa kanteensa peruuttaneen kantajan pyynnön mukaisestiHO totesi mm., ettei KO ollut menetellyt virheellisesti jättäessään siirtämättä valmisteluistuntoa kantajan pyynnön mukaisesti pidettäväksi myöhemmin. Siltä osin kuin kysymys oli oikeudenkäyntikulujen ratkaisemisesta KO:n istunnossa HO totesi, että kantajalle annettu kutsu saapua tähän asian valmisteluistuntoon asian ratkaisemisen uhalla oli ollut edelleen voimassa kanteen peruuttamisen jälkeen. Se, että kantaja oli mahdollisesti ollut siinä käsityksessä, ettei kutsu ollut enää voimassa kanteen peruuttamisesta johtuen, oli kantajan vastuulla oleva seikka. KO oli kuitenkin päättänyt ratkaista oikeudenkäyntikulut suullisessa käsittelyssä, jolloin asianosaisten oli tullut toimia KO:n kutsujen mukaisesti. KO ei myöskään ollut menetellyt virheellisesti tuomitessaan kantajan maksettavaksi taloyhtiön oikeudenkäyntikulut yhtiön istunnossa vaatimalla suuremmalla määrällä kuin mikä kulujen määrä oli ollut kantajalle tiedoksi annetussa vaatimuksessa. Muutkaan kantajan kantelukirjoituksessa esitetyt seikat eivät olleet sellaisia, joiden perusteella oikeudenkäynnissä KO:ssa olisi katsottava tapahtuneen oikeudenkäyntivirhettä. (Vailla lainvoimaa 1.10.2019) - Uutiset
30.9.2019 15.15
EtlaTalks: Mistä sisäilmaongelmissa oikein on kysymys?Sisäilmaongelmat ja niistä johtuva oireilu puhuttavat Suomessa paljon. Lääketiede ei ole pystynyt vielä vastaamaan kysymykseen, mistä oireet johtuvat ja lisäksi kohteiden rakennusvaiheen ja kunnostamisen taustoihinkin liittyy paljon tietämättömyyttä. ”Huomenta Töölöstä” on EtlaTalksin syksyn erikoissarja, jossa toimittaja Jari Korkki haastattelee Etlan tutkijoita. Tutkimuspäällikkö Martti Kulvikin haastattelu on osa Rakki-hanketta, jonka toteuttavat Etlatieto, Tampereen Teknillinen yliopisto sekä BES Built Environment Systems. - Uutiset
30.9.2019 13.00
Espanjassa toimineet kiinteistönvälittäjät voitiin tuomita Suomessa - syyllistyivät törkeän petoksen asemasta törkeään kavallukseen jättäessään palauttamatta ostajien suoritukset varainsiirtoverosta ja muista kuluistaAsianomistajat olivat maksaneet vastaajien yrityksen tilille 20.000 euroa asuntokaupasta aiheutuvina varainsiirtoveroina ja muina kuluina. Kauppoja asunnosta ei lopulta ollut tehty eivätkä vastaajat olleet pyynnöistä huolimatta palauttaneet asianomistajille em. varoja. Törkeän petoksen osalta HO totesi, että koska taloudellinen vahinko oli ilmennyt Suomessa, rikoksen tekopaikka oli Suomessa ja asiaan sovellettiin Suomen lakia. HO katsoi, ettei asiassa ollut vastoin ensimmäisen vastaajan kertomusta esitetty riittävää näyttöä siitä, että vastaajien oli ollut tarkoitus erehdyttää asianomistajia maksamaan varainsiirtovero ja muut kulut etukäteen hankkiakseen itselleen taloudellista hyötyä. Näin ollen syyte törkeästä petoksesta hylättiin. Törkeän kavalluksen osalta HO totesi mm, että teko oli Espanjan rikoslain mukaan rangaistava ja siitä olisi voitu tuomita rangaistus myös Espanjan tuomioistuimessa. Näin ollen kaksoisrangaistavuuden edellytys täyttyi ja syyte voitiin tutkia soveltaen tekoon Suomen lakia. HO katsoi, että vastaajat olivat yhdessä syyllistyneet syytteen teonkuvauksen mukaisesti törkeään kavallukseen syyttäjän HO:ssa tarkentaman teonkuvauksen mukaisesti. Tekoaika oli ollut kevät 2013 eli 1.3.-30.5.2013. Vastaajat tuomittiin 5 kk ehdollisiin vankeusrangaistuksiin. (Vailla lainvoimaa 30.9.2019) - Uutiset
24.9.2019 11.43
Professori Veikko Vahtera: Kulun toiseen osakehuoneistoon estänyt keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeenomistaja oli velvollinen korvaamaan aiheuttamansa n. 170.000 euron vahingon (HO)Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön huoneiston kulku sen yhtiöjärjestyksen mukaiseen porrashuoneeseen oli aikanaan lopetettu, ja kulku oli järjestetty toisen osakehuoneiston kautta toiseen porrashuoneeseen. Osakehuoneiston vaihtaessa omistajaa ja huoneiston saadessa uuden, hotellitoimintaa harjoittavan vuokralaisen, oli kulkuyhteys yhtiöjärjestyksenmukaiseen porrashuoneeseen haluttu avata hotellitoiminnalle välttämättömän varauloskäynnin järjestämiseksi. Tällöin ilmeni, että yhtiön toinen osakkeenomistaja oli ottanut porrashuoneen hallintaansa ja oli haluton antamaan osakkeenomistajalle kulkuoikeutta ja antoi sen lopulta vasta lähes vuoden kuluttua vaatimuksesta. Hotellitoimintaa harjoittava vuokralainen vaati huoneiston kulun estäneeltä osakkeenomistajalta vahingonkorvausta yhtiöjärjestyksen vastaisesta menettelystä OYL 22:2:n perusteella. Hovioikeus tuomitsi osakkeenomistajan korvaamaan hotelliyhtiölle n. 170.000 euron vahingonkorvauksen korkoineen. (HHO 1.3.2018; S16/2011, lainvoimainen) - Uutiset
20.9.2019 16.00
PRH: Yhdistysrekisteri uudistui – kaikilla yhdistyksillä on nyt Y-tunnusPatentti- ja rekisterihallituksen (PRH) yhdistysrekisteri on uudistunut 18.9.2019. Uudistuksen yhteydessä kaikki yhdistykset ja uskonnolliset yhdyskunnat saivat Y-tunnuksen. Lisäksi kaikki tietojärjestelmät ja palvelut uudistettiin. - Uutiset
13.9.2019 16.00
Unionin tuomioistuimen arvioi hashtagista koostuvan merkin erottamiskykyä - #darferdas?Tavaramerkkidirektiivin 2008/95/EY 3 artiklan 1 kohdan b alakohtaa on tulkittava siten, että sellaisen merkin erottamiskyky, jonka rekisteröintiä tavaramerkiksi on haettu, on tutkittava ottamalla huomioon kaikki merkitykselliset tosiseikat ja olosuhteet, mukaan lukien kaikki haetun tavaramerkin todennäköiset käyttötavat. Nämä tavat vastaavat – jollei ole esitetty muita seikkoja – käyttötapoja, jotka voivat asianomaisen talouden alan tottumusten kannalta olla merkittäviä käytännössä. - Uutiset
13.9.2019 10.06
Vantaan seurakuntayhtymä voitti tonttivuokrariidan Lehtisaaren tonteistaHelsingin käräjäoikeus antoi perjantaina 13.9.2019 tuomiot yhdeksässä asiassa, jotka koskevat Helsingin Lehtisaaressa sijaitsevien Vantaan seurakuntayhtymän omistamien tonttien vuokrasopimuksia. Käräjäoikeus hylkäsi asunto-osakeyhtiöiden kanteet. (Vailla lainvoimaa 13.9.2019) - Uutiset
12.9.2019 11.00
Toiminimen muuttaminen osakeyhtiöksi - KHO: TVL 24 §:n 5 momentin sanamuotoa ei voitu tulkita siten, että osakeyhtiötä edeltävän yrityksen verovuoden olisi voitu katsoa päättyvän päivää ennen osakeyhtiön kaupparekisteriin merkitsemistäHAO oli katsonut, että TVL 24 §:n 5 momentin sanamuotoa ei voitu tulkita siten, että osakeyhtiötä edeltävän yrityksen verovuoden olisi voitu katsoa päättyvän päivää ennen osakeyhtiön kaupparekisteriin merkitsemistä. A:n oli tullut antaa toiminimen liiketoiminnasta veroilmoitus ajalta 1.3.2011–1.1.2012, ja kyseisen tilikauden tulot tuli verottaa verovuoden 2012 tulona. KHO pysytti HAO:n päätöksen. Verovuodet 2011 ja 2012. (KHO:n päätöksestä on julkaistu vain lyhyt ratkaisuseloste. Tässä päätös on mukana kokonaisuudessaan) - Uutiset
11.9.2019 16.00
Osakaslainoja yhtiöstään nostanut tuomittiin törkeästä velallisen epärehellisyydestä 7 kuukauden vankeusrangaistukseenVastaaja (tj, yhtiön hallituksen varsinainen jäsen) oli menettelyllään aiheuttanut yhtiön maksukyvyttömäksi tulemisen ja oleellisesti pahentanut sitä. Törkeysarvostelun osalta ei voitu antaa merkitystä vastaajan jälkikäteisille, osakaslainojen takaisinmaksua koskeville toimenpiteille. Vastaajan tavoitteleman hyödyn määrä 34 527 euroa ylitti selvästi sen, mitä velallisen epärehellisyyden arvioiminen törkeäksi vähintään edellyttää. Tähän nähden ja ottaen huomioon myös rikoksen suhteellisen pitkä tekoaika KO oli pitänyt velallisen epärehellisyyttä myös kokonaisuutena arvostellen törkeänä. Vaikka rikoksen tekemisestä olikin jo kulunut varsin pitkä aika (tekoaika 30.6.2008 - 30.9.2011), vakiintuneen käytännön mukainen rangaistus ei kuitenkaan tästä syystä johtanut kohtuuttomaan lopputulokseen RL 6 luvun 7 §:n tarkoittamalla tavalla. Perustetta jättää vastaajaa rangaistukseen tuomitsematta ei myöskään ollut. Vastaajan oli selvitetty pyrkineen palauttamaan yhtiöstä ottamiaan varoja, mikä voitiin ottaa rangaistuksen mittaamisessa huomioon sitä jossain määrin alentavana seikkana. Toisaalta rikoksella oli aiheutettu velkojille huomattava taloudellinen vahinko. KO oli pitänyt oikeudenmukaisena rangaistuksena 7 kuukauden mittaista vankeusrangaistusta, jonka määräämiselle ehdolliseksi ei ollut RL 6 luvun 9 §:n 1 momentin tarkoittamaa estettä. HO ei myöntänyt vastaajalle jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 11.9.2019) - Uutiset
10.9.2019 9.45
KHO:n ratkaisu ministeriön päätöksen perustelemisestaKun STM:n päätöstä ei ollut perusteltu laissa säädetyllä tavalla ja päätös oli tämän vuoksi lainvastainen, HAO:n ja ministeriön päätökset oli kumottava. KHO ottamatta kantaa erityisperusteiden vahvistamista koskevan hakemuksen hylkäämisen lainmukaisuuteen palautti asian ministeriölle uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
9.9.2019 15.00
Aluehallintovirasto: Osakeyhtiön perustaminen helpottui - terveydenhuollon palvelujen tarjoaminen yhtiömuodossa on edelleen luvanvaraistaOsakeyhtiölain muutos on lisännyt kiinnostusta osakeyhtiöiden perustamiseen yksityisessä terveydenhuollossa. Yksityisten terveydenhuollon palvelujen tuottajalla on oltava lupaviranomaisen myöntämä lupa, jotta palvelujen tarjoamisen voi aloittaa. - Uutiset
6.9.2019 9.10
Toisin kuin käräjäoikeus hovioikeus ei tutkinut pelastuskoirayhdistyksen päätöksen moitekannetta oikeussuojan tarpeen puuttuessaMoitekanteen kohteena olleet päätökset koskivat harrastustoimintaa, jota tosin voitiin sinänsä pitää laatunsa, viranomaisliitäntänsä ja merkityksensä puolesta tavanomaisesta harrastustoiminnasta poikkeavana. Päätöksillä ei ollut kielletty A:ta ja B:tä harjoittamasta pelastuskoiratoimintaa, vaan heiltä oli evätty toistaiseksi mahdollisuus toimia eräissä luottamustehtävissä. Päätösten merkitys A:lle ja B:lle oli näin ollen oleellisesti vähäisempi kuin ratkaisussa KKO 1998:122 kantajana olleelle ammattiurheilijalle. Nyt kysymys ei ollut oikeudesta harjoittaa elinkeinoa, eivätkä päätökset rinnastuneet kunniaa koskevilta vaikutuksiltakaan tuohon ratkaisuun. Toisin kuin käräjäoikeus, hovioikeus katsoi, etteivät A ja B näyttäneet heillä olevan ilmeistä ja riittävää oikeussuojan tarvetta. Näillä perusteilla kysymys ei ollut sellaisesta A:n ja B:n oikeuksia ja velvollisuuksia koskevasta päätöksestä, että yhdistysoikeudellisten oikeusturvakeinojen rajoitusten noudattaminen olisi perustuslain 106 §:n tarkoittamalla tavalla ilmeisessä ristiriidassa perustuslain 21 §:n 1 momentin kanssa. A:n ja B:n väite sopimussuhteen syntymisestä heidän ja yhdistyksen välillä oli asian ratkaisemisen kannalta merkityksetön. A:lla ja B:llä ei ollut kanneoikeutta. Kanne oli kaikilta osin jätettävä tutkimatta. (Vailla lainvoimaa 6.9.2019) - Uutiset
5.9.2019 13.15
VTV:n tarkastus: Voittoa tavoittelemattomien yhteisöjen tukeminen ja eräät erillismenettelytValtiontalouden tarkastusvirasto on tarkastanut tukia, joita talousarviosta myönnetään voittoa tavoittelemattomille yhteisöille. Samanaikaisesti VTV tarkasti tapauksia, joissa valtionavustuksiin liittyviä tehtäviä on siirretty viranomaisilta muille tahoille. Kokonaisuutena asiat ovat kunnossa, eikä varsinaisia väärinkäytöksiä havaittu. Tarkastuksessa kiinnitettiin huomiota, että eri tukimuotojen kohdalla ei ole käytetty yhdenmukaisia käsitteitä. Tästä syystä voi syntyä erilaisia tulkintoja, jotka voivat vaikuttaa tuen myöntämiseen ja määrään. - Uutiset
30.8.2019 8.15
PRH: Korkein hallinto-oikeus piti voimassa PRH:n valvontapäätöksen säätiön takautuvista hallituspalkkioistaKorkein hallinto-oikeus on 22.8.2019 antamallaan päätöksellä hylännyt Ida ja Lauri Reinikaisen Säätiö sr:n tekemän valituksen hallinto-oikeuden päätöksestä (18/0582/3), jossa hallinto-oikeus katsoi, ettei säätiön hallitus ollut huolellisesti toimien edistänyt säätiön etua, kun se oli päättänyt maksaa palkkioita ja työkorvausta takautuvasti ilman riittäviä perusteita. Patentti- ja rekisterihallitus oli voinut säätiölain nojalla määrätä säätiön ryhtymään toimiin takautuvasti maksettujen palkkioiden takaisin perimiseksi tai niiden maksamisen kieltämiseksi. - Uutiset
28.8.2019 15.30
Hovioikeus: Hissiremontti oli asunto-osakeyhtiön kokoon nähden suuri sekä tekniseltä ja taloudelliselta kannalta laaja peruskorjaus, minkä vuoksi remontin kustannukset tuli kattaa pääomavastikeperusteellaHovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden perustelut ja johtopäätöksen asunto-osakeyhtiölain olettamasäännöksen soveltamisesta sekä siitä, että kysymyksessä oli asunto-osakeyhtiön kokoon nähden suuri sekä tekniseltä ja taloudelliselta kannalta laaja peruskorjaus, minkä vuoksi remontin kustannukset tuli kattaa pääomavastikeperusteella. Hovioikeus katsoi, että yhtiöjärjestys ei ollut tulkinnanvarainen siltä osin kuin siinä on määrätty, että autotalleista on suoritettava jyvittämätöntä rahoitusvastiketta. Hovioikeus katsoi, että A oli voinut jo osakkeet hankkiessaan ennakoida, että hänellä on osakkaana velvollisuus osallistua yhtiön tarpeellisista kunnossapitotöistä aiheutuviin kustannuksiin maksamalla rahoitusvastiketta yhtiöjärjestyksessä säädetyin perustein. (Vailla lainvoimaa 28.8.2019) - Uutiset
26.8.2019 10.00
Lakiluonnos lausunnoille 16. syyskuuta 2019 asti: avustuksia sisäilmaongelmaisten asuntojen kuntotutkimuksiin ja perusparannusten suunnitteluunYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi, jolla otettaisiin käyttöön avustukset kosteus- ja homevaurioituneiden ja sisäilmaongelmaisten asuntojen ja asuinrakennusten kuntotutkimuksiin ja perusparannusten suunnitteluun. - Uutiset
23.8.2019 11.37
Yhdistysrekisteri uudistuu 18. syyskuuta - kaikki yhdistykset saavat Y-tunnuksenPRH:n yhdistysrekisteri uudistuu 18.9.2019. Uudistuksen yhteydessä kaikki yhdistykset ja uskonnolliset yhdyskunnat saavat Y-tunnuksen. Lisäksi kaikki tietojärjestelmät ja palvelut uudistetaan. - Uutiset
23.8.2019 10.08
Hovioikeus: Käräjäoikeuden ei olisi tullut pelkästään sähköpostiviestin epäselvän sanamuodon perusteella hylätä tyytymättömyyden ilmoitustaSähköpostiviestin lähettäjä oli työskennellyt kantelijan asiamiehen asianajotoimistossa. Hän oli kirjoittanut sähköpostiviestiinsä tyytymättömyyden ilmoituksen alle ”Aa C:n puolesta, NN – Aulavastaava”. HO katsoi, ettei KO:n olisi tullut pelkästään sähköpostiviestin epäselvän sanamuodon perusteella hylätä tyytymättömyyden ilmoitusta, vaan KO:n olisi tullut kehottaa ilmoittajaa täsmentämään ilmoitustaan tai esittämään oikeudenkäyntiasiamiehen valtakirjan. Tyytymättömyyden ilmoituksen hylkäämistä koskeva KO:n päätös kumottiin. (Vailla lainvoimaa 23.8.2019) - Uutiset
16.8.2019 11.05
Uusi ohje: Toimintamuodon muutos osakeyhtiöksiVerohallinnon ohjeessa käsitellään sitä, millä edellytyksin yrityksen toimintamuoto voidaan veroseuraamuksitta muuttaa osakeyhtiöksi ja miten muutos vaikuttaa siirtyvän yritystoiminnan verotukseen. Ohjeessa tarkastellaan yrityksen toimintamuodon muutoksen verotuskysymyksiä tuloverotuksen ja varainsiirtoverotuksen näkökulmasta. Ohjeessa käsitellään lisäksi toimintamuodon muutoksen vaikutusta verovastuuseen. Ohje on voimassa 14.8.2019 lukien toistaiseksi. - Uutiset
15.8.2019 9.00
Keskuskauppakamarin Meri: Rahanpesulaki edellyttää aktiivisia toimia yrityksiltäRahanpesulain ilmoitusvelvollisuus tuli voimaan 1. heinäkuuta 2019, mutta vasta pieni osa suomalaisista yrityksistä on tehnyt lain edellyttämän ilmoituksen. Rahanpesulain edellyttämä ilmoitus tulee tehdä sähköisesti Patentti- ja rekisterihallituksen YTJ-palvelussa 1. heinäkuuta 2020 mennessä, muistuttaa lakimies Erkko Meri. - Uutiset
13.8.2019 11.49
Professori Veikko Vahtera: Osakeyhtiön yhtiökokouksen päätös uuden hallituksen valinnasta oli pätevä, vaikka kokous oli kutsuttu koolle osakeyhtiölain vastaisesti (THO 29.1.2019; S18/299, lainvoimainen)Osakeyhtiön hallituksen ainoa jäsen A ja hallituksen varajäsen B olivat kuolleet. Tämän jälkeen osa osakkeenomistajista kutsui ylimääräisen yhtiökokouksen koolle valitsemaan uutta hallitusta ilman OYL 5:17 edellyttämää aluehallintoviraston kutsuoikeutusta. Osakkeenomistaja C, joka ei ollut mukana yhtiökokouksen koollekutsumisessa, ja joka ei osallistunut ylimääräiseen yhtiökokoukseen, nosti moitekanteen yhtiökokouksen päätösten julistamiseksi mitättömäksi. Käräjäoikeus ja hovioikeus totesivat, että yhtiökokouksen koollekutsumista koskevia osakeyhtiölain säännöksiä oli rikottu olennaisesti. Koska rikkomus ei ollut kuitenkaan vaikuttanut päätösten sisältöön tai osakkeenomistajan oikeuteen muutoin, oli uuden hallituksen valintapäätös pätevä. - Uutiset
8.8.2019 13.20
Keskuskauppakamari: Toimiiko hyvä hallinnointi ja avoimuus pörssiyhtiöissä – Corporate Governance selvitys 2019Keskuskauppakamari on mukana kehittämässä pörssiyhtiöiden hyvää hallinnointia ja avoimuutta. Tämän johdosta Keskuskauppakamari on myös vuosittain tehnyt selvityksiä pörssiyhtiöiden corporate governance -käytännöistä. Tämänvuotisessa selvityksessämme on kerätty tietoa muun muassa suomalaisten pörssiyhtiöiden hallitusten työskentelystä sekä hallitusten ja toimitusjohtajien palkitsemisesta, kertoo lakimies Antti Turunen. - Uutiset
7.8.2019 15.15
Maksuton perustamisopas aloittavalle yrittäjälleUusyrityskeskuksen julkaisema Perustamisopas alkavalle yrittäjälle kokoaa yhteen uuden yrittäjän tarvitsemaa tietoa. Opas on toteutettu yhteistyössä uusyrityskeskusverkoston ja sen jäsenyritysten sekä -yhteisöjen kanssa. Opasta päivitetään kerran vuodessa. - Uutiset
2.8.2019 8.06
Paritalon huoneiston edellinen omistaja oli oman huolimattomuutensa perusteella vastuussa teettämänsä pesuhuoneremontin aiheuttamasta vesivahingosta naapuriasunnolle - käräjäoikeuden tuomio kumottiinToisin kuin käräjäoikeus HO katsoi, että vastaajalla oli ollut erityinen syy varmistua takkahuoneen pesukoneen poistoputken liittämisestä pesuhuoneen lattiakaivoon. Vastaaja velvoitettiin suorittamaan kantajalle asunnon vaurioiden korjauskustannuksista 23.000 euroa, omasta työstä 2.630,25 euroa sekä asumishaitasta ja lisääntyneistä asumiskustannuksista 2.125 euroa viivästyskorkoineen. Vastaaja velvoitettiin myös korvaamaan kantajan oikeudenkäyntikulut KO:sta 18.327,90 eurolla ja HO:sta 7.857,50 eurolla viivästyskorkoineen. (Vailla lainvoimaa 2.8.2019) - Uutiset
1.8.2019 9.00
Ulkomailta: Ruotsi – Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden tuoreimmat ratkaisut koskevat muun muassa mopoautolla tapahtunutta rattijuopumusta, tuottamuksellista raiskausta, vakuutusvälityksen käsitettä, tuomiovirhettä, liikennevahinkoasian oikeuspaikkaa, henkilön luovuttamista rikoksen johdosta, rikosvahinkokorvauksia, yhdistyksen kokouksen oikeellisuutta menettelyvirheen vuoksi, rangaistussäännöksen sisällön kieltä, rekisterimerkinnän korjaamista, maasta poistamista ja rikoksen uusimisen riskiä perheväkivallan yhteydessä, rikoskonkurrenssia, huumausainetta, menetetyn määräajan palauttamista, liitännäisluovutusta, ulkomailla sijaissynnyttäjäjärjestelyllä syntyneen lapsen perhesuhteen tunnustamista Ruotsissa, tuomionpurkua sekä tavaratalossa tehdyn tuhopolton vakavuusastetta. - Uutiset
30.7.2019 15.00
Apulaisoikeuskanslerin sijainen kiinnitti kaupungin huomiota viranomaisen velvollisuuteen antaa asianosaiselle tämän pyynnöstä arvio päätöksen antamisen ajankohdasta ja vastata käsittelyn etenemistä koskeviin tiedusteluihinAsunto-osakeyhtiö oli esittänyt kaupungille vaatimuksen kadun kunnossapito- ja puhtaanapitolaskujen hyvittämisestä. Yhtiön puolesta oli useita kertoja pyydetty vastausta vaatimukseen sekä tiedusteltu asian käsittelyaikataulua ja etenemistä. - Uutiset
25.7.2019 11.22
Hallinto-oikeus: Verohallinnon Harmaan talouden torjuntayksikkö oli voinut kieltää sen ylitarkastajan sivutoimen asunto-osakeyhtiöiden toiminnantarkastajanaValittaja oli tehnyt ilmoituksen sivutoimesta toimiakseen pienten taloyhtiöiden toiminnantarkastajana. Ilmoituksen mukaan toiminta ajoittuisi maalis–kesäkuulle, viikonloppuihin, ja kokonaistuntitarve olisi noin 30 tuntia, 1–2 tuntia per tarkastus. Valituksesta ilmeni, että valittaja on luonut asiakassuhteen tilitoimistoon, jonka asiakkaille valittaja tekee toiminnantarkastuksia. HAO katsoi, että Verohallinnon Harmaan talouden torjuntayksikkö oli voinut kieltää valittajaa toimimasta asunto-osakeyhtiöiden toiminnantarkastajana. Asiassa ei ollut ilmennyt seikkoja, joiden perusteella olisi katsottava, että päätös olisi Suomen perustuslain vastainen tai että valittajaa ei olisi kohdeltu yhdenvertaisesti sivutoimilupaharkinnassa. (Ei lainvoim.25.7.2019) - Uutiset
24.7.2019 10.33
Hovioikeus arvioi, estikö sovinnon oikeusvoima vastakanteen tutkimisenAsiassa mainituin perustein HO katsoi, että asiassa vahvistetun sovinnon oikeusvoima ei estänyt valittajan vastakanteen tutkimista siltä osin, kun kannevaatimukset kohdistuivat 1.10.2016 jälkeiseen aikaan. Muilta osin valittajan vastakanne sen sijaan tuli jättää tutkimatta. Oikeusastejärjestys huomioon ottaen asian käsittelyä tulee jatkaa KO:ssa. (Vailla lainvoimaa 24.7.2019) - Uutiset
22.7.2019 13.15
Y-tunnus korvaa yhdistyksille annetun rekisterinumeronPRH:n yhdistysrekisteri uudistetaan kokonaisuudessaan 18. syyskuuta 2019. Kaikki tietojärjestelmät ja palvelut uudistetaan. Samalla kaikille yhdistyksille annetaan Y-tunnus. Uudet ohjeet julkaistaan yhdistysten prh.fi-verkkosivuilla sekä PRH:n toisella verkkosivustolla, ytj.fi-sivustolla, kun uudet palvelut tulevat käyttöön.