Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Vertaisarvioitu Edilex-sarja 2023/9

Asuntoflippaus verotuksessa – liiketoimintaa vai harrastelua?

Aukeela, Elisa – Nieminen, Kimmo J.

17.4.2023, Asiantuntija-artikkeli

Tiivistelmä

Asuntosijoittajat tavoittelevat tuottoa perinteisen vuokraustoiminnan tulojen lisäksi myös asunnon arvonnousun muodossa. Asuntoflippauksella tarkoitetaan toimintaa, jossa ostetaan, remontoidaan ja myydään asuinhuoneisto remontin valmistuttua. Artikkelissa tarkastellaan asuntoflippaukseen liittyviä tuloverotuksen kysymyksiä. Asuntoflippauksen tuloverotusta käsitellään erityisesti TVL-tulolähteen ja EVL-tulolähteen välisenä rajanvetona. Rajanvetoa eri tulolähteiden välillä voidaan pitää oikeudellisesti tulkinnallisena kysymyksenä, jonka arviointi perustuu kokonaisarviointiin tapauskohtaisista tosiseikoista. Kyse on suurelta osin näytön arvioinnista. Arvioinnin perusteena on siten toiminnan tosiasiallisesta luonteesta ja tarkoituksesta esitetty näyttö, eikä kysymykseen tuloverotuksen osalta liity olennaista tulovero-oikeudellista oikeuskysymystä, vaan lähinnä haastavia näytön arviointitilanteita. Artikkelin tarkoituksena oli tuoda esiin asuntoflipppausilmiön vero-oikeudellista haasteita ja luoda suuntaviivoja, vaikka arviointi jääkin yksittäisessä tapauksessa oikeus- ja verotuskäytännön ratkaistavaksi.

(Edilex-toimitus)

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.