Lähde: Finlex-tietokanta

Huoneenvuokra - Oikeudenkäynnistä huoneenvuokra-asioissa annetun lain soveltamisala

Ratkaisunumero:	304
Diaarinumero:	V 1975/155
Esittelypäivä:	10.04.1975
Antopäivä:	14.05.1975
Asianumero:	--

Huonekaluliikkeen omistaja A on kiinteistöyhtymä B:tä vastaan Espoon KO:ssa ajamassaan kanteessa kertonut, että hän oli vuonna 1970 vuokrannut B:ltä kallioväestösuojasta kaksi varastohuonetta.
Näissä tiloissa oli ollut varastoituna A:n huonekaluja B:n tieten. Elokuussa 1972 väestösuojan vedenpoistopumpun ollessa epäkunnossa oli rankkasateen johdosta varaston lattialle kerääntynyt runsaasti vettä. Seurauksena oli ollut, että varastossa olleet huonekalut olivat osittain vaurioituneet.

KO on päätöksessään 13.12.1974 velvoittanut B:n suorittamaan A:lle vahingonkorvauksena 90.000 mk korkoinen.

A ja B hakivat kumpikin muutosta.

HO: Koska kanne perustuu siihen, että B on vuokranantajana laiminlyönyt velvollisuutensa pitää A:lle huonekalujen varastoksi vuokraamansa kallioväestösuojan sellaisessa kunnossa, ettei vesi päässyt turmelemaan varastossa säilytettyjä huonekaluja, eikä KO säännönmukaisessa kokoonpanossa ole ollut toimivaltainen käsittelemään ko. huoneenvuokrasuhteesta johtuvaa riita-asiaa vaan juttu olisi tullut OHVL 1 ja 3 §:n nojalla ottaa käsiteltäväksi Espoon AO:ssa, HO OK 10 luvun 29 §:n 1 momentin nojalla siirsi jutun AO:een.

Läsnä: af Hällström - Seppälä - Multia

ES.