Yhtiökokous
- Uutiset
7.3.2016 12.35
Hovioikeuden ratkaisu kohtuullisesta ajasta nostaa asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksen moitekanne ja vedota päätöksen mitättömyyteenHO hyväksyi KO:n välituomion, jossa kylpyhuoneremontin päätökseen tyytymättömien osakkaiden ei ollut katsottu nostaneen moitekannetta eikä vedonneen päätöksen mitättömyyteen kohtuullisessa ajassa. (Vailla lainvoimaa 7.3.2016) - Uutiset
9.9.2015 11.44
Professori Veikko Vahtera: Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätös kustannusten tasajaosta ei ollut yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen, vaikka kunnossapitotyö tehtiin rajoitettuna tasajakosäännöksen soveltamiseksi (HO)Yhtiökokous oli päättänyt periä yhtiön kunnossapitovastuulla olevien huoneistojen ovien uusimiskustannukset AOYL 6:32 mukaisella tasajaolla. Tasajaon mahdollistamiseksi yhtiökokous oli päättänyt kunnossapitotarpeesta huolimatta jättää toisen oven uusimatta niistä osakehuoneistoista, joissa oli kaksi ulko-ovea. Ratkaisu osoittaa AOYL 6:32.2:ssa tarkoitettuun tasajakoon perustuvan kustannustenjaon ongelmallisuuden ja ratkaisun sisältöä voidaan kritisoida yhdenvertaisuusperiaatteen näkökulmasta. (Itä-Suomen hovioikeus 12.11.2014; S14/22 – lainvoimainen, ei valituslupaa) - Uutiset
26.8.2015 14.00
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 18.6.–23.6.2015 koskevat muun muassa oikeuden loukkausta, väliintulo-oikeutta riita-asiassa, vanhemman vahingonkorvausvelvollisuutta lapsen syyllistyessä rikokseen, osakkeiden asemaa yrityskiinnityksessä sekä estettä maksuvelvollisuuden täytäntöönpanolle. - Uutiset
12.3.2015 9.47
KKO: Kiinteistöosakeyhtiön yhtiökokouksen aiemman lainvoimaisen päätöksen muuttaminen ei loukannut osakkeenomistajien yhtiöoikeudellista yhdenvertaisuutta ja oli siten mahdollinen – hovioikeuden tuomio kumottiinKiinteistöosakeyhtiön yhtiökokous oli vuonna 2003 valtuuttanut erään osakkaan hakemaan rakennuslupaa hänen tosiasiallisesti hallitsemalleen rakennuspaikalle tietyillä rakennuksen etäisyyttä viereisestä rakennuspaikasta koskevilla ehdoilla. Mainittu päätös ei estänyt yhtiökokousta vuonna 2009 kyseisen osakkaan aloitteesta tekemästä päätöstä, jolla rakennusluvan hakemisen ehtoja muutettiin. - Uutiset
3.7.2014 8.01
Hovioikeus: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston käyttötarkoitus on muutettavissa ainoastaan yhtiökokouksen päätökselläKäräjäoikeus oli todennut, että vain myymäläksi merkitty käyttötarkoitus ei sisällä ravintolan käyttötarkoitusta. Tämän vuoksi käräjäoikeus oli hylännyt kannevaatimuksen käyttötarkoituksen vahvistamisesta. Hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden ratkaisun. Se, että huoneistoja oli käytetty muuhun kuin yhtiöjärjestyksen mukaiseen tarkoitukseen, ei ollut muuttanut huoneistojen yhtiöoikeudellista käyttötarkoitusta. - Uutiset
13.5.2014 14.35
Hovioikeuden ratkaisu asunto-osakeyhtiön yhtiökokousten huoneistojen remontointipäätösten moittimista koskevassa asiassaKantajien mukaan hallitus oli toiminut hallitsemattomasti remonteista päättäessään, mistä oli aiheutunut taloyhtiölle 1,9 miljoonan euron suuruinen vahinko. Taloyhtiön huoneistoista oli korjattu noin kolmasosa ja julkisivuista vasta viidesosa eikä yhtiöllä ollut enää taloudellisesti varaa suorittaa tarvittavia korjauksia laajemmin. Hallitus oli yhtiökokouksissa joulukuussa 2009 ja kesällä 2011 suullisesti ilmoittanut, että korjaukset tehdään vaiheittain pahimmin vaurioituneiden julkisivujen osalta. Asiasta ei oltu tehty kirjallista päätöstä. Tietyt hallituksen jäsenet olivat hyötyneet taloudellisesti remonteista, koska korjaukset olivat kohdistuneet pääasiassa heidän huoneistojensa julkisivuihin, kun taas yhden kantajan asunnossa olevia vikoja ei ollut korjattu. Espoon käräjäoikeus hylkäsi vaatimukset eikä Helsingin hovioikeus muuttanut käräjäoikeuden tuomiota. - Uutiset
15.10.2013 10.16
KKO: Yhden hallituksen jäsenen kutsuman asunto-osakeyhtiökokouksen päätökset olivat mitättömiäKun valitun hallituksen toimikausi ei ollut päättynyt eikä B ollut voinut pätevästi kutsua ylimääräistä yhtiökokousta koolle, yhtiökokouksen päätökset olivat mitättömiä. - Uutiset
18.9.2012 14.00
Hissilaskuri helpottaa hissin jälkiasennuksen kustannusjaon laskemista taloyhtiössäOikeusministeriön ja ympäristöministeriön avaaman palvelun avulla voi laskea, kuinka hissin jälkiasennuksen kustannukset jakautuvat asunto-osakeyhtiön osakkaiden kesken. - Uutiset
26.8.2011 10.19
Osakeyhtiöt voivat syyskuun alusta alkaen viestiä osakkailleen pelkästään sähköisestiSyyskuun alusta voimaan tulevilla osakeyhtiölain muutoksilla vähennetään yhtiöille aiheutuvia kustannuksia sulautumisten ja jakautumisten yhteydessä. Uudet säännökset vähentävät laadittavien sulautumis- ja jakautumisasiakirjojen määrää tietyissä poikkeustilanteissa, helpottavat yhtiökokousasiakirjojen nähtävänä pitämistä ja toimittamista vain sähköisessä muodossa sekä laajentavat yhtiön hallituksen toimivaltaa päättää tietyistä tytäryhtiösulautumisista ja –jakautumisista. Lainmuutoksilla saatetaan voimaan EU:n pääoma- ja yritysjärjestelydirektiivin muutokset. - Uutiset
27.5.2011 9.20
Yhtiöiden yritysjärjestelykuluja aiotaan vähentää sekä mahdollistaa viestintä osakkaille pelkästään sähköisestiHallitus esittää osakeyhtiölakiin muutoksia, joilla vähennettäisiin yhtiöille aiheutuvia kustannuksia sulautumisen ja jakautumisen yhteydessä. Muutoksilla saatetaan voimaan EU:n pääoma- ja yritysjärjestelydirektiivin muutokset. Ehdotus vähentää laadittavien sulautumis- ja jakautumisasiakirjojen määrää tietyissä poikkeustilanteissa, helpottaa yhtiökokousasiakirjojen nähtävänä pitämistä ja toimittamista vain sähköisessä muodossa sekä laajentaa yhtiön hallituksen toimivaltaa päättää tietyistä tytäryhtiösulautumisista ja -jakautumisista. - Uutiset
30.12.2010 13.43
Ulkomailta – Ruotsi: Tammikuussa 2011 voimaan tulevia uusia säädöksiä ja säädösmuutoksiaRuotsissa tulee vuodenvaihteessa voimaan useita uusia säädöksiä ja säädösmuutoksia. Muun muassa Ruotsin hallitusmuoto on käynyt läpi mittavia teknisiä ja sisällöllisiä uudistuksia. Lisäksi regeringsrätten vaihtaa vuodenvaihteessa nimensä korkeimmaksi hallinto-oikeudeksi. - Uutiset
15.3.2010 11.24
Taloyhtiöiden kevään yhtiökokouksissa varauduttava kunnossapitotarveselvityksiinAsunto-osakeyhtiöiden tulee tämän kevään yhtiökokouksissa varata tarvittavat määrärahat kunnossapitotarveselvitysten tekemiseen. Heinäkuun alussa voimaantuleva asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että hallitus esittää vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallisen selvityksen seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Ensimmäinen kunnossapitotarveselvitys esitetään suurimmassa osassa taloyhtiöitä vuoden 2011 kevään yhtiökokouksessa, tiedottavat ympäristöministeriö, Suomen Isännöintiliitto, Suomen Kiinteistöliitto ja Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI. - Uutiset
16.4.2009 15.18
Osakkaiden osallistumista pörssiyhtiön yhtiökokoukseen helpotetaan osakeyhtiölain muutoksellaOsakeyhtiölakia ehdotetaan muutettavaksi siten, että osakkaiden osallistumista pörssiyhtiön yhtiökokoukseen helpotetaan. Lisäksi parannetaan osakkeenomistajien tiedonsaantia yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista ja kokouksen päätöksistä sekä selvennetään osakkaan oikeutta saada haluamansa asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi. - Uutiset
2.7.2007 10.51
Veikko Vahtera: Osakkeenomistajan oikeus saada yhtiökokous koolle ja lääninhallituksen oikeutus sen koollekutsumiseenToisinaan osakeyhtiön tai asunto-osakeyhtiön hallitus jättää yhtiökokouksen kutsumatta koolle, vaikka sillä olisi velvollisuus yhtiökokouskutsu toimittaa. Kun yhtiökokouksen koollekutsumista koskeva velvollisuus laiminlyödään, voi lääninhallitus hakemuksesta antaa tietyille yhtiöoikeudellisille toimijoille oikeuden kutsua yhtiökokouksen koolle yhtiön kustannuksella. Tällaisen menettelyn tarkoituksena on turvata osakkeenomistajien hallinnoimisoikeuksien toteutumista, mutta sillä on merkitystä myös varallisuusoikeuksien kannalta, koska hallinnoimisoikeuksien on katsottu palvelevan varallisuuspitoisten oikeuksien toteutumista, kirjoittaa yritysjuridiikan ma. assistentti Veikko Vahtera Defensor Legis -lehdessä 3/2007. - Uutiset
26.3.2007 10.55
Kiinteistöliitto huolissaan riitaisista taloyhtiökokouksistaMikäli asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksessa keskitytään naapurin, hallituksen ja isännöitsijän mollaamiseen, pääasiat voivat unohtua. Yhtiökokous on osakkaan omaisuuden valvonnan kannalta vuoden tärkein tapahtuma. Mikäli kokouksessa esillä olevia tärkeitä asioita ei voida käydä huolella läpi, eivät päätökset ole välttämättä järkeviä, muistuttaa Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen. - Uutiset
3.11.2005 11.39
KKO:n ratkaisu osakeyhtiön yhtiökokouksen päätösten pätevyydestäKKO:2005:122Osakeyhtiö - Yhtiökokouksen päätöksen moite - Uutiset
26.5.2005 11.25
KKO:n ratkaisu asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksen pätemättömyydestäKKO:2005:65Asunto-osakeyhtiön kaikki osakkeenomistajat olivat yhtiökokouksessa yksimielisesti päättäneet kohdistaa yhtiön ottamat lainat osakkeenomistajien kesken huoneistojen A ja C hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien vastattaviksi. Vaikkei päätös ollut ollut voimassa olleen yhtiöjärjestyksen mukainen, korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että yhtiökokouksen päätös sitoi sanottujen osakkeiden myöhempiä omistajia. Tämän vuoksi heidän yhtiökokouksessa tekemänsä päätös, jolla lainat päätettiin kohdistaa huoneistojen A ja B hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien vastattaviksi, julistettiin huoneiston B osakkeenomistajien kanteesta pätemättömäksi. (Ään.) - Esityöt > Ministeriöiden lainvalmistelujulkaisutOikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2022:35 (Helmi Virta): Luonnos hallituksen esitykseksi asunto-osakeyhtiölain ja toiminimilain 7 §:n muuttamisesta : Lausuntotiivistelmä27.10.2022
- Esityöt > Ministeriöiden lainvalmistelujulkaisutOikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2022:32 (Roosa Kellokumpu ja Juha Jokinen): Rajat ylittäviä yritysjärjestelyjä koskevan yhtiöoikeudellisen direktiivin täytäntöönpano – työryhmän mietintö: Lausuntotiivistelmä25.8.2022
- Esityöt > Ministeriöiden lainvalmistelujulkaisutOikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2022:22: Rajat ylittäviä yritysjärjestelyjä koskevan yhtiöoikeudellisen direktiivin täytäntöönpano: Työryhmän mietintö9.5.2022