-
Sopimus
- Aiesopimus
- Ennakoiva sopiminen
- Erehdys
- Escrow-sopimus
- Esisopimus
- Irtisanominen
- Kollisio
- Kontrollivastuu
- Kustannussopimus
- Lisenssisopimus
- Lojaliteettivelvollisuus
- Luontoissuoritus
- Muotovaatimus
- Myötävaikutusvelvollisuus
- Prokura
- Puuttumattomuusperiaate
- Sopimuksen syntyminen
- Sopimuksen tulkinta
- Sopimus kolmannen hyväksi
- Sopimusneuvottelut
- Sopimusrikkomus
- Sopimusvapaus
- Tukikirje
- Vakiosopimus
- Vastuunrajoitus
- Vilpitön mieli
- Välityslauseke
Sopimuksen tulkinta
- Uutiset
19.3.2015 13.00
Perui 4 500 euron arvoisen sohvakaluston tilauksen esittämättä mitään perusteltua syytä - sopimuksen mukainen 675 euron purkuraha kohtuullistettiin 250 euroksiKuluttajariitalautakunta piti tapauksessa, jossa sohvakaluston kauppa oli peruutettu noin viikon kuluttua tilauksesta ilman mitään perusteltua syytä, tapauksen olosuhteet ja tilatun kaluston hinta sekä peruutuksen ajankohta huomioon ottaen 675 euron purkurahan määrää kohtuuttomana ja katsoi aiheelliseksi kohtuullistaa sen 250 euroksi. - Uutiset
17.3.2015 10.18
Hovioikeudessa pohdittiin osakassopimuksen kilpailukieltoehtoa koskevan ehdon sitovuutta ja kohtuullisuuttaHO katsoi työntekijöiden palkkaetuja koskevassa asiassa yhtiön nostaman vastakanteen osalta mm., että osakassopimuksen kilpailukieltoa koskeva sitoumus oli rajoittanut yhtiön osakkeita 0,1 prosentin omistusosuudella omistaneen työntekijän toimintavapautta kohtuuttomasti. HO katsoi myös KO:n tavoin, ettei sitoumus sitonut työntekijää sen jälkeen, kun kuusi kuukautta oli kulunut hänen työsuhteensa päättymisestä. Yhtiön perustamiseen osallistumista ei ollut myöskään pidettävä osakassopimuksessa tarkoitettuna olennaisena sopimusrikkomuksena. (Vailla lainvoimaa 17.3.2015) - Uutiset
11.3.2015 16.00
Vuokrasopimus ei ollut jatkunut määräaikaisen vuokrasopimuksen jälkeen konkludenttisesti - vuokralainen voitiin velvoittaa häädön uhalla muuttamaan poisMääräaikaisen vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen asuntoon jäänen vuokalaisen ei näytetty esittäneen sellaisia vuokranantajan ja vuokralaisen tosiasiallisia toimia, että vuokrasopimusta olisi voitu katsoa jatketuksi konkludenttisesti tai että osapuolten välille olisi syntynyt toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Vuokralainen velvoitettiin häädön uhalla muuttamaan pois huoneistosta, suorittamaan erääntyneet vuokrat ja korvaamaan vuokranantajan oikeudenkäyntikulut kokonaisuudessaan. (Vailla lainvoimaa 11.3.2015) - Uutiset
4.3.2015 11.45
Hovioikeus: Omakotitalon osuuden kauppaa koskeva vaatimus kauppahinnan suorittamisesta hylättiin, kun sitovaa sopimusta kantajan omistaman osuuden kaupasta ei ollut näytetty syntyneenOsapuolet olivat ennen kantajan tekemää tarjousta ja vastaajan siihen antamaa hyväksyntää neuvotelleet kaupasta pitkään. Ottaen huomioon oikeuskirjallisuudessa otetun kannan HO katsoi, ettei sopimuksen voitu tällaisessa tilanteessa, kun osapuolet olivat käyneet sopimusneuvotteluja, katsoa syntyneen tarjous-vastaus -mekanismilla eli sitovaan tarjoukseen annetulla hyväksyvällä vastauksella. Kun asiassa oli jäänyt näyttämättä, että kantajan ja vastaajan välille olisi syntynyt sitova sopimus kantajan omistaman osuuden kaupasta, kantajan vaatimus 27 000 euron kauppahinnan maksamisesta oli hylättävä. (Vailla lainvoimaa 4.3.2015) - Uutiset
18.2.2015 8.20
Hovioikeus vapautti vastaajan 100 000 euron sopimussakosta, kun kilpailukieltolauseke yrityskauppakirjaan kirjattuna ei nimenomaisesti kieltänyt työn tekemistä tai työsuhteessa olemista ilman suoraa tai välillistä omistusta yhtiöstäJos vastaajan työskentely työsuhteessa kilpailevaa toimintaa harjoittavassa yrityksessä olisi myös ollut tarkoitus kieltää, kyseisen kaltainen kilpailukielto ehto olisi tullut kirjata vastaajan työsopimukseen tai vaihtoehtoisesti kauppakirjan kilpailukieltolauseke olisi tullut muotoilla toisin. Epäselvä ja -täsmällinen sopimusehto koitui laatijansa eli tässä tapauksessa kantajayhtiön vahingoksi. KO:n tuomio kumottiin. (Vailla lainvoimaa 18.2.2015) - Uutiset
2.2.2015 13.31
Kilpailu- ja kuluttajaviraston viikon vinkki: Millainen on kohtuuton sopimusehto?Yritykset eivät saa käyttää sopimusehtoja, joita pidetään kuluttajien kannalta kohtuuttomina. Sopimusehto voi olla kohtuuton, jos se suosii yritystä siinä määrin, että osapuolten oikeudet ja velvollisuudet eivät ole tasapainossa. Ehdot eivät voi olla esimerkiksi sellaisia, että riskit virheellisestä tuotteesta ovat kohtuuttomasti enemmän kuluttajan kuin yrityksen kannettavana. Kohtuuton ehto voi koskea muun muassa hintaa, toimitusaikaa, laskutusta, sopimuksen kestoa tai sen irtisanomista. - Uutiset
28.11.2014 11.31
Hovioikeus: Heinolan kaupunki oli velvollinen suorittamaan irtisanomalleen kaupunginjohtajalle irtisanomisajan palkan lisäksi johtajasopimuksen mukaisen 12 kuukauden palkkaa vastaavan irtaantumiskorvauksen - perusteita korvauksen kohtuullistamiselle ei ollutJos kaupungin tarkoitus oli ollut sitoa korvauksen suorittaminen kaupunginjohtajan irtisanoutumiseen, kaupungin olisi pitänyt ilmaista tämä sopimuskohdassa nimenomaisesti. Koska näin ei ollut tapahtunut, sopimuksen mukainen korvaus ei ollut edellyttännyt kaupunginjohtajan irtisanoutumista. Perusteita 123 715 euron korvauksen kohtuullistamiselle ei ollut. (Vailla lainvoimaa 28.11.2014) - Uutiset
21.10.2014 11.35
Työnantajalle voitto "kilometririidassa"Työntekijän ei katsottu olleen oikeutettu vaatimiinsa kulukorvauksiin, kun asiassa oli selvää, ettei hänellä ollut ollut vastaavia ajokilometrejä. Sillä seikalla, että yhtiö oli aluksi maksanut kilometrikorvausta enemmän kuin työntekijällä oli ollut kodin, työpaikan ja työkohteen välisiä matkoja, ei ollut merkitystä asian arvioinnissa. Työntekijän vaatimus päivittäisistä kilometrikorvauksista hylättiin ja KO:n tuomio kumottiin. (Vailla lainvoimaa 21.10.2014) - Uutiset
10.10.2014 9.30
Yhtiön Lapista vuokraama lomamökki ei ollut sopimuksenmukainen - lomamökkejä välittäneen yhtiön tuli korvata vuokratun ja huonompipatasoisen mökin hinnaneroLomapalveluyhtiö oli velvollinen maksamaan Lapista lomamökin viikoksi vuokranneelle helsinkiläiselle yhtiölle 422,91 euroa ja 5 164,34 euron oikeudenkäyntikulut, kun vuokratun mökin ei katsottu olleen sellaisessa kunnossa kuin yhtiö oli kohdetta markkinoidessaan luvannut ja vuokraajayhtiön edustaja seurueineen oli joutunut tyytymään huonompitasoiseen mökkiin ja hissilipuilla tehtyyn hyvitykseen. (Vailla lainvoimaa 10.10.2014) - Uutiset
6.10.2014 10.16
KKO: Kiinteistön laatuvirheiden korvaamisesta tehty sopimus oli sitovaKorkeimman oikeuden tuomiosta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että kysymys oli kauppakirjaan nähden itsenäisestä sopimuksesta, jonka sitovuutta ei tullut arvioida välittömästi maakaaren kiinteistön kauppaa koskevien säännösten vaan yleisten sopimusoikeudellisten periaatteiden nojalla, ja että ostajat olivat luopuneet sitovasti oikeudestaan esittää uusia vaatimuksia. - Uutiset
25.7.2014 12.45
Puita ei ollut näytetty kaadetun naapurin tontilta - vahingonkorvausvaatimus hylättiinRovaniemen HO ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa asiassa, jossa oli vaadittu naapuria maksamaan 5 000 euroa kiinteistölle aiheutuneista vahingoista, jotka kantajan mukaan olivat aiheutuneet mm. 25 puun kaatamisesta, kantojen repimisestä ja täytemaan levittämisestä hänen kiinteistölleen. Kantajan vaatimus oli voitu hylätä. (Vailla lainvoimaa 25.7.2014) - Uutiset
16.6.2014 10.36
Hovioikeus tuomitsi kuljetussopimuksen oikeudettomasti purkaneen yhtiön yli miljoonan euron vahingonkorvauksiinItä-Suomen HO katsoi kuten Etelä-Savon KO, ettei vaarallisia aineita kuljettanut kuljetusfirma ollut rikkonut sopimusvelvoitteitaan siinä määrin, että kuljetukset tilanneella yhtiöllä olisi ollut oikeus purkaa yhtiöiden väliset kuljetussopimukset. Kun irtisanomisneuvotteluja ei ollut käyty, kuljetussopimukset eivät olleet myöskään olleet irtisanottavissa. (Vailla lainvoimaa 16.6.2014) - Uutiset
12.6.2014 14.47
Hovioikeus: Vuokranantaja ei ollut vastuussa kolmannelle henkilölle maksetun vuokravakuuden palauttamisestaTurun HO ei myöntänyt valituslupaa Varsinais-Suomen KO:ssa käsitellyssä huoneenvuokrasaatavaa koskevassa asiassa, jossa oli katsottu jääneen näyttämättä, että vastaajana ollut vuokranantaja olisi valtuuttanut kolmannen henkilön vuokraamaan puolestaan omistamansa asunnon. Kantaja ja vastaaja eivät olleet keskenään vuokrasuhteessa eikä vastaaja näin ollen ollut vastuussa kolmannelle henkilölle maksetun vuokravakuuden palauttamisesta kantajalle. - Uutiset
21.5.2014 13.36
Vapaa-ajallaan rikolliseen tekoon syyllistyneen perustajaosakkaan ei katsottu olleen työsuhteessa yhtiöön - teko olisi kuitenkin muodostanut työsopimuksen purkamisperusteenYrityksen tuotannonjohtajana työskennelleen perustajaosakkaan ei katsottu vastoin eräissä asiakirjoissa käytetyistä sanamuodoista huolimatta olleen TSL 1:1:ssä tarkoitetussa työsuhteessa yhtiöön. Turun HO totesi lisäksi, että yhtiöllä olisi ollut tapauksessa oikeus työsopimuksenkin purkamiseen, kun tuotannonjohtaja oli tuomittu vankeusrangaistukseen (kiistämisestään huolimatta) ja kun hän oli myöntänyt olleensa sukupuoliyhteydessä 14 vuotiaan tytön kanssa. Korvausvaatimukset työsopimuksen perusteettomasta päättämisestä oli voitu hylätä. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
5.3.2014 13.01
KKO:n ratkaisu autoliikekaskovakuutussopimuksen tulkintaa koskevassa asiassaVakuutusyhtiön ja autojen jälleenmyyjän D:n välisen autoliikekaskovakuutussopimuksen mukaan D:n hallinnassa olevia ajoneuvoja koskenut vakuutus oli voimassa, kun vakuutuksen kohteena olevat ajoneuvot olivat ilmoitetussa vakuutuspaikassa. D:n hallinnassa olleet maahantuodut autot olivat vahingoittuneet satamassa olevalla varastointialueella, jota ei ollut merkitty vakuutuskirjaan vakuutuspaikaksi ja jota D ei ollut ilmoittanut vakuutusyhtiölle uudeksi vakuutuspaikaksi. Korkein oikeus katsoi, että koska vahingoittuneet autot eivät olleet vakuutussopimuksen mukaisessa vakuutuspaikassa, ne eivät myöskään olleet tulleet vakuutusyhtiön autoliikekaskovakuutuksen piiriin. Tästä syystä myöskään Oy F:llä ei ollut autojen omistajana oikeutta saada vakuutuksen nojalla korvausta vahingosta. (Ään.) - Uutiset
30.4.2013 18.00
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden uusimmat ratkaisut koskevat puolison salaisen omistuksen osoittamista, oikeusturvavakuutukseen perustuvan saatavan vanhentumisaikaa, tontinvuokraoikeuden kirjaamishakemuksen vaikutusta vastaajakelpoisuuseen, urakkasopimuksen tulkintaa, eläkesäästötilin ulosmittaussuojan menettämistä, oikeudenkäyntiä jatkaneen konkurssipesän vastuuta vastapuolen oikeudenkäyntikuluista sekä rangaistuksen mittaamista ja kohtuullistamista huumausainerikoksessa. - Uutiset
10.4.2013 15.24
Sijoituskoiran ottanut oli velvollinen maksamaan koiran katoamisesta 1 500 euroaChihuahua-rotuisen koiranpennun sijoitukseen ottaneen henkilön katsottiin olevan sopimuksen mukaisesti velvollinen suorittamaan koiran omistajalle koiran katoamisesta 1 500 euroa. Katoaminen oli johtunut sijoitukseen ottaneen huolimattomuudesta. Vakuusmaksun määrällä ei ollut merkitystä korvauksen arvioinnissa. Korvauksen määrää ei kohtuullistettu. - Uutiset
26.3.2013 7.47
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu kuluttajien kanssa solmittujen maakaasun toimitussopimusten yksipuolisesta muuttamisesta ja kohtuuttomista ehdoistaEU-tuomioistuin on antanut ennakkoratkaisun kuluttajasopimusten kohtuuttomista ehdoista saksalaisessa pääasiassa, jossa kaasuntoimittajayritys oli korottanut kaasun hintaa 1.1.2003 ja 1.10.2005 välisenä aikana neljään otteeseen ja jolloin asiakkailla ei ollut mahdollisuutta vaihtaa kaasuntoimittajaa. - Uutiset
21.3.2013 9.01
”No, koitetaan niitä” - Määräaikaista tilausta ravintovalmisteiden tilaamisesta ei katsottu syntyneen puhelimessaKuluttajariitalautakunta katsoi myyjän lähettämän nauhan kuunneltuaan, että sopimus oli tehty ainoastaan näytepakkauksen lähettämisestä. Myyjän edustajan sopimuksentekohetken jälkeen mainitsema kuluttajan ilmoitusvelvollisuus siitä, ettei halua tuotetta tutustumistarjouksen jälkeen, ei merkinnyt sitä, että kuluttaja olisi tullut siihen sidotuksi pelkästään sen vuoksi, ettei ollut selkeästi kieltäytynyt siitä. - Uutiset
19.3.2013 6.33
EU-tuomioistuin: Kiinteistöjen ulosmittausmenettelyä koskeva Espanjan lainsäädäntö rikkoo EU-lainsäädäntöäEspanjan lainsäädäntö ei ole EU-oikeuden mukainen, kun siinä ei säädetä kiinteistön ulosmittausmenettelyssä sovellettavista, ulosmittausperusteena olevan sopimusehdon kohtuuttomuuteen perustuvista vastustamisperusteista ja kun pääasiamenettelyn tuomioistuin ei voi määrätä ulosmittausmenettelyn keskeyttämisestä.