-
Asunto
- Asuntotuotanto
- Loma-asunto
- Omakotitalo
Omakotitalo
- Uutiset
21.8.2023 11.39
Hovioikeus: Omakotitalon korjauskustannukset eivät ole oikeusapupäätöksessä hakijan käyttövaraa vähentäviä asumismenojaHovioikeus totesi, että omakotitalon korjauskustannuksissa on kyse omakotitalon arvon säilyttämiseen tai nostamiseen liittyvistä kustannuksista. Näin ollen on perusteltua katsoa, että korjauskustannukset rinnastuvat omakotitalon hankinnasta aiheutuviin pääomakustannuksiin, joita ei oikeusavusta annetun valtioneuvoston asetuksen nojalla ole tarkoitettu oikeusapupäätöksessä hakijan käyttövaraa vähentäviksi kustannuksiksi. (Vailla lainvoimaa 21.8.2023) - Uutiset
22.6.2021 11.37
Hovioikeuskin hylkäsi kiinteistön laatuvirheestä vaaditun 53.162,99 euron hinnanalennus- ja vahingonkorvausvaatimuksen - ostajille 700 euron korvaus kiinteistöltä viedystä ainesosista ja tarpeistostaKiinteistössä ei näytetty olleen sellaisia laatuvirheitä, joiden perusteella ostajilla olisi oikeus hinnanalennukseen. Kanne oli sen vuoksi hylättävä kokonaan. Koska kellarin huomattava kosteusrasitus ja -vauriot olivat asiassa todetulla tavalla olleet ostajien tiedossa, sillä seikalla, että myyjä oli jättänyt kertomatta umpeen muuratuista ikkuna-aukoista, ei ollut asiassa merkitystä. Näyttämättä oli myös jäänyt, että kellarin kosteus- ja mikrobi vauriot olisivat aiheutuneet ostajien väittämällä tavalla umpeen muuratuista ikkuna-aukoista. Kiinteistö ei ollut kuitenkaan ollut ominaisuuksiltaan sellainen kuin oli sovittu, kun siellä ei ollut ollut kauppaan kuuluneita esineitä. Tältä osin kysymys oli virheestä. Asiassa mainitut perustelut huomioon ottaen oli näytetty, että myyjä oli vienyt pois osan kauppaan kuuluneista esineistä. Ostajilla oli oikeus saada virheestä vahingonkorvausta, jonka määräksi HO arvioi 700 euroa. Ostajat hävisivät muutoksenhakunsa lukuun ottamatta ainesosista ja tarpeistosta tuomittavaa 700 euron vahingonkorvausta, jolla oli vain vähäinen merkitys asiassa. He olivat siten velvollisia korvaamaan myyjän oikeudenkäyntikulut (KO:ssa 30.447,75 euroa, HO:ssa 17.946,36 euroa) asiassa kokonaan. (Vailla lainvoimaa 22.6.2021) - Uutiset
3.6.2015 15.30
Hovioikeudessa pohdittiin oliko omakotitalon työmaalla tehty työtä työsuhteessa, oliko työsopimuksen päättämiselle ollut perustetta ja oliko työn teettäjällä oikeus kuittaukseen työn viivästymisen ja virheiden johdostaHO katsoi, ettei aihetta KO:n tuomion muuttamiseen ollut siltä osin, kuin ensimmäinen sopimus oli katsottu urakkasopimukseksi ja toinen sopimus työsopimukseksi. Työn teetääjä oli menettänyt oikeutensa vedota henkilöön liittyvään irtisanomisperusteeseen. Kantajan työsuhteen irtisanomiselle oli kuitenkin ollut TSL 7 luvun 3 §:n mukainen tuotannollinen ja taloudellinen peruste. Vastaajan kuittaussaatavaksi hyväksyttiin 6 063 euroa KO:n hyväksymän 12 912 euron asemesta. (Vailla lainvoimaa 3.6.2015) - Uutiset
3.3.2015 7.25
Hallinto-oikeuden päätös tavanomaisen omakotitalon rakentamisesta luonnonsuojelulain nojalla perustetulle maisema-alueelleHankkeessa oli kysymys tavanomaisen omakotitalon rakentamisesta luonnonsuojelulain nojalla perustetulle ja maakuntakaavassa osoitetulle Kauhajoen Hyypänjokilaakson valtakunnallisesti merkittävälle maisema-alueelle. Koska hakija ei ollut hakemansa suunnittelutarveratkaisun tarpeessa, rakennuslautakunnan päätös kumottiin ja poistettiin ja suunnittelutarveratkaisua tarkoittava hakemus jätettiin tutkimatta. - Uutiset
21.8.2014 8.08
Omakotitalon kauppa purettiin laatuvirheiden vuoksi – myyjät olivat laiminlyöneet tiedonantovelvollisuutensaEtelä-Karjalan käräjäoikeus oli purkanut kiinteistönkaupan. Myyjät oli velvoitettu muun muassa palauttamaan kauppahinta 147 000 euroa sekä korvaamaan korjaus-, remontti- ja perusparannuskustannuksia sekä sijaisasunnon kustannuksia. Itä-Suomen hovioikeus tarkensi tuomion perusteluita, mutta ei muuttanut käräjäoikeuden tuomion lopputulosta. (Vailla lainvoimaa 21.8.2014) - Uutiset
21.8.2013 9.00
Asumismenojen osuus käytettävissä olevista tuloista kasvaa eikä loppua menojen nousulle näyKotitalouksien asumismenot nousevat keskimäärin 3,1 prosenttia vuodessa vuoteen 2017 mennessä, arvioidaan Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon Taloustutkimuksella teettämässä tutkimuksessa. Asumismenojen ripeälle nousulle ei myöskään näy loppua muun muassa asumiseen liittyvien verojen korotusten vuoksi. - Uutiset
1.8.2012 11.37
Verkkoaivoriihen tulokset puukerrostalojen asukaslähtöiseksi kehittämiseksi valmistuneetTouko-kesäkuussa järjestetyn verkkoaivoriihen tuloksista käy ilmi, että 83 prosentilla suomalaisista on positiivinen mielikuva puukerrostaloista, ja yhdeksän kymmenestä uskoo niiden rakentamisen lisääntyvän tulevaisuudessa verrattuna muuhun kerrostalotuotantoon. - Uutiset
29.5.2012 15.08
Verohallinto tekee tarkastuskäyntejä pientalotyömailleItä-Suomen verotarkastusyksikkö on yhdessä Pohjois-Karjalan verotoimiston kanssa tehnyt noin 40 tarkastuskäyntiä pientalotyömaille. Tarkastuskäynnit toteutettiin toukokuussa Joensuun, Kontiolahden ja Liperin alueilla. Tarkastuksia tehdään jatkossakin. - Uutiset
18.10.2011 11.54
KKO: Suomessa sijaitsevaan "kakkosasuntoon" murtautuminen kohdistui asuttuun asuntoonA oli sisään murtautuen anastanut omaisuutta omakotitalosta, jonka asukkaat olivat olleet anastuksen tapahtuessa viettämässä talvea Espanjassa. KKO:n ratkaisusta ilmenevin perustein katsottiin, että rikoksentekijä oli murtautunut RL 28 luvun 2 §:n 1 momentin 5 kohdassa tarkoitettuun asuttuun asuntoon. Varkautta oli myös kokonaisuutena arvostellen on pidettävä törkeänä. A tuomittiin törkeästä varkaudesta kuuden kuukauden ehdolliseen vankeusrangaistukseen. - Uutiset
13.9.2007 17.16
Apulaisoikeusasiamieheltä kolme päätöstä kuntien omakotitonttien myynnin perusteisiinEduskunnan apulaisoikeusasiamies Petri Jääskeläinen on arvioinut kolmen kantelun perusteella Vantaalla, Laukaassa ja Porvoossa käytettyjä kunnan omakotitonttien luovutusperusteita. Apulaisoikeusasiamies toteaa, että kunnan omakotitonttien luovutusehtoja ei ole säännelty millään lakiin perustuvalla normistolla, päinvastoin kuin esimerkiksi aravavuokra-asuntojen asukasvalintaa. Tämän vuoksi kunta voi itse päättää luovutusehdoista kunnallisen itsehallinnon puitteissa. - Uutiset
16.7.2007 13.32
Omakotitalojen ja kesämökkien hinnat verkostaMaanmittauslaitos julkaisee kiinteistöjen, kuten omakotitalojen ja kesämökkien, keskimääräiset kauppahinnat kahdesti vuodessa. Omakotitalojen kauppahinnat ovat nähtävissä Asuinpientalokiinteistöt rakennetut -tilastosta ja omakotitonttien hinnat löytyvät puolestaan Asuinpientalokiinteistöt rakentamattomat -tilastosta. - Uutiset
30.10.2006 9.50
Kuntaliiton raportti: Tonttipulaa voidaan helpottaa nykyisiä omakotitaloalueita hyödyntämälläUusien tonttien kysyntää ja tonttipulaa voidaan vähentää hyödyntämällä olemassa olevia omakotitaloalueita nykyistä enemmän. Kuntaliiton raportin mukaan omakotitaloalueita voidaan tiivistää lisärakentamisella. Useat asuinalueet on kaavoitettu väljästi ja tonteilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta. Kokonaisia asemakaavan osia ja yksittäisiä tontteja on myös rakentamatta. - Uutiset
26.8.2004 15.29
KKO:n ratkaisu kiinteistön laatuvirhettä koskevassa asiassaKKO:2004:78Maakaari - Laatuvirhe - HinnanalennusA ja B olivat ostaneet C:ltä kiinteistön sillä sijaitsevine rakennuksineen. Kauppakirjaan sisältyi maininta rakennuksessa havaituista kosteusvahingoista ja myyjän vastuuta rajoittava lauseke. Myöhemmin rakennuksessa oli havaittu merkittäviä rakennusvirheitä, joiden seurauksena rakennukseen oli tullut kosteusvaurioita. Kysymys vastuunrajoituslausekkeen vaikutuksesta ostajan oikeuteen vaatia kauppahinnan alennusta mainittujen rakennusvirheiden ja niistä aiheutuneiden vaurioiden perusteella. Kysymys myös siitä, oliko rakennuksen arvo korjaustöiden suorittamisen johdosta noussut siten, että se tuli ottaa huomioon kauppahinnan alennusta määrättäessä.