• PDF

Kuka on kiinteistöverovelvollinen? Ratkaisujen KHO 2013:4 ja 30 arviointia

Lakimies 6/2013 s. 1122–1127
13.11.2013
Oikeustapauskommentti

Ratkaisuissa KHO 2013:4 ja KHO 2013:30 oli kyse kiinteistöverovelvollisen subjektin määrittämisestä. Ensin mainitussa A:ta pidettiin kiinteistön omistajana vuosien 2004–2009 kiinteistöveroa määrättäessä, sillä tilan myyntiä A:lle vuonna 2001 ei ollut tuomioistuimen päätöksellä kumottu tai määrätty purkautumaan, vaikka tila oli ollut ulosmitattuna X Oy:n veloista. Toiseksi A:lla oli ollut vuonna 2001 tehdyn kaupan perusteella lainhuuto tilaan sen vuonna 2009 tapahtuneeseen luovutukseen asti.

Ratkaisussa KHO 2013:30 oli puolestaan kyse siitä, että A omisti ensinnäkin kotikunnassaan T:n kaupungissa väestötietojärjestelmän mukaan vakituisen asunnon, ja toiseksi S:n maaseutukunnassa tilan, jolla sijaitsi pientalo. A:n puolisot olivat asuneet vuonna 2009 maaseutuasunnossa 202 vuorokautta ja vuonna 2010 elokuun alkuun mennessä 146 vuorokautta. Hallinto-oikeus katsoi, että tilalla oleva asuinrakennus oli ollut kyseisinä vuosina A:n vakituinen asunto. Korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja katsoi, ettei pientalon kiinteistöveroa voitu määrätä vakituisten asuinrakennusten veroprosentin mukaan, kun otettiin huomioon, että A:n puolisoiden kotikunta oli T:n kaupunki. Kirjoittaja pitää ratkaisua perusteltuna - merkitystä annettiin verovelvollisen itse ilmoittamalle väestötietojärjestelmän merkinnälle ja sille, että verovelvollisella oli jo olemassa vakituinen asunto kotikunnassaan.

Asiasanat
• Kiinteistörekisteri - Kiinteistövero - Korkein hallinto-oikeus - Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri - Verovelvollisuus