Lähde: Finlex-tietokanta

Hinnanalennus asuntokaupassa - Pinta-alavirhe - Virheen olennaisuus

Ratkaisunumero:	2859
Diaarinumero:	S 06/525
Esittelypäivä:	--
Antopäivä:	29.09.2006
Asianumero:	HelHO:2007:3

KÄRÄJÄOIKEUDEN RATKAISU HOVIOIKEUSKÄSITTELY RATKAISUN KESKEINEN SISÄLTÖ

RATKAISUN KESKEINEN SISÄLTÖ

B Oy oli myynyt A:lle 75,5 neliömetrin suuruisen asuinhuoneiston Helsingin keskustassa ilmoittaen pinta-alaksi 83 neliömetriä. Todellinen pinta-ala oli siten ollut noin yhdeksän prosenttia pienempi kuin ilmoitettu pinta-ala. Kauppakirjassa oli ollut ehto, jonka mukaan kauppahinta ei ollut pinta-alaperusteinen. Kysymys siitä, oliko kaupan kohteessa virhe ja virheen vaikutuksellisuudesta kauppaan ja sen ehtoihin sekä hinnanalennuksen määrästä.

HELSINGIN KÄRÄJÄOIKEUS TUOMIO 29.12.2005

A:N KANNE KÄRÄJÄOIKEUDESSA

A on vaatinut, että käräjäoikeus:

1. vahvistaa, että A:lla on oikeus 20.000 euron määräiseen hinnanalennukseen sekä 1.948 euron määräiseen vahingonkorvaukseen tai hinnanalennukseen A:n ja B Oy:n välillä 20.5.2003 tehdyn asunto-osakeyhtiö C:n osakkeita numerot 4-6 koskevan asuntokaupan virheen johdosta,

2. velvoittaa B Oy:n suorittamaan A:lle hinnanalennuksena 20.000 euroa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisine tuottokorkoineen 6.6.2003 ja 5.7.2003 väliseltä ajalta sekä korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen 6.7.2003 alkaen,

3. velvoittaa B Oy:n suorittamaan A:lle vahingonkorvauksena tai hinnanalennuksena 1.948 euroa (tavarantarkastuskustannukset) korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen 29.9.2003 lukien; sekä

4. velvoittaa B Oy:n korvaamaan A:n oikeudenkäyntikulut korkoineen.

A:N VAATIMUSTEN PERUSTELU...