Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Varainsiirtovero kiinteistön luovutuksessa

Edilex Verohallituksen diarioidut ohjeet 8.4.2024
Alkuperäinen julkaisupäivä: 21.3.2024

Tiivistelmä

Tässä ohjeessa käsitellään kiinteistöluovutusten varainsiirtoverotusta. Ohjeessa on huomioitu 1.1.2024 voimaan tulleet varainsiirtoverolain muutokset. Luvuissa 3.1 ja 3.2 on tarkennettu kirjaamishakemuksen perumisen vaikutuksia seuraamusmaksuihin, kun varainsiirtovero ilmoitetaan ja maksetaan myöhässä. Lukuja 3.1 ja 3.2 on myös täydennetty veron maksamisen ja ilmoittamisen määräajoilla, kun kiinteistön luovutus on toteutettu kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain perusteella. Ohjeen luvussa 3.2 on lisäksi huomioitu varainsiirtoverolain muutos, jolla kiinteistöjen verokantoja laskettiin 3 prosenttiin. Uusia verokantoja sovelletaan 12.10.2023 tai sen jälkeen tehdyn sopimuksen perusteella tapahtuneeseen luovutukseen. Luvussa 6 on täsmennetty lahjoitustarkoituksen vaikutusta veron perusteeseen, kun vaihdettavien omaisuuserien käypä arvo poikkeaa toisistaan. Ohjeen luvussa 7.4 on täsmennetty, mitä ehdollisella luovutushinnalla tarkoitetaan. Samassa luvussa on täsmennetty veron maksamisen määräaikaa, jos lopullinen luovutushinta on arvioitua luovutushintaa suurempi. Lukuun 7.5 on lisätty tilanne, jossa kauppa puretaan luovutussopimuksessa olleen purkavan ehdon perusteella. Ohjeeseen on lisätty uusi luku 7.9, jossa käsitellään määräaikaista verovapautta eräissä sosiaali- ja terveydenhuollon uudistukseen liittyvissä yhtiöittämisissä. Verovapaussäännöstä sovelletaan 9.10.2023 tai sen jälkeen tehdyn sopimuksen perusteella tapahtuneeseen luovutukseen. Lisäksi ohjeeseen on tehty vähäisiä täsmennyksiä ja kirjoitusasun korjauksia, joilla ei ole vaikutusta aiemman substanssiohjeistuksen sisältöön.

    Lisätiedot
  • Dnro VH/441/00.01.00/2024, korvaa ohjeen VH/1196/00.01.00/2022

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.