-
Kiinteistö
- Halkominen
- Kiinteä omaisuus
- Lohkominen
- Määräala
- Määräosa
- Rakennusmaa
- Rasite
Kiinteä omaisuus
- Uutiset
11.4.2008 6.32
Tonttimaan myynti kunnalle väliaikaisesti verovapaaksiEduskunta on hyväksynyt hallituksen esityksen tuloverolain väliaikaisesta muuttamisesta. Luonnollisen henkilön tai kuolinpesän myydessä kiinteää omaisuutta kunnalle myyntivoitto on verovapaata tuloa. - Uutiset
14.2.2008 16.57
Tonttimaan myyntiä kunnalle kannustetaan väliaikaisella verovapaudellaHallitus esittää, että tuloverolakia muutetaan väliaikaisesti siten, että luonnollisen henkilön myydessä kiinteää omaisuutta kunnalle myyntivoitto olisi verovapaata tuloa. Kiinteistön luovutusvoiton verovapautta sovellettaisiin kauppoihin, jotka on tehty 1.2.2008 - 31.1.2009 välisenä aikana. - Uutiset
20.11.2007 13.15
KKO:n kaksi ratkaisua kiinteistötoimituksen purkamisestaKKO:2007:89Tilat olivat vuonna 1919 rekisteröidyssä vesialueen jaossa saaneet virheellisesti toistensa vesialueet. Niitä oli myös pääosin nautittu toisin kuin kiinteistörekisteri osoittaa. Kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden katsottiin vaativan, että virhe korjataan. Toimitus purettiin maanmittauslaitoksen keskushallinnon hakemuksesta. - Uutiset
31.10.2007 17.13
Viipurin oikeus hylkäsi vaatimuksen tontin palauttamisesta suomalaiselleViipurilainen tuomioistuin hylkäsi keskiviikkona 31.10. suomalaissuvulle kuulunutta tonttia koskevat vaatimukset, kertoo Helsingin Sanomat. Tuomari Gennadi Smirnov antoi tuomionsa iltapäivällä viisituntisen käsittelyn jälkeen. 82-vuotias suomalaismies on vaatinut itselleen keskustan tonttia, joka kuului hänen isälleen ennen talvisotaa. Paikalla on nykyisin lasten leikkipuisto. - Uutiset
13.9.2007 17.16
Apulaisoikeusasiamieheltä kolme päätöstä kuntien omakotitonttien myynnin perusteisiinEduskunnan apulaisoikeusasiamies Petri Jääskeläinen on arvioinut kolmen kantelun perusteella Vantaalla, Laukaassa ja Porvoossa käytettyjä kunnan omakotitonttien luovutusperusteita. Apulaisoikeusasiamies toteaa, että kunnan omakotitonttien luovutusehtoja ei ole säännelty millään lakiin perustuvalla normistolla, päinvastoin kuin esimerkiksi aravavuokra-asuntojen asukasvalintaa. Tämän vuoksi kunta voi itse päättää luovutusehdoista kunnallisen itsehallinnon puitteissa. - Uutiset
3.7.2007 9.59
Venäläisten kiinteistökaupat närästävät suomalaisiaVenäläisten kiinteistökaupat aiheuttavat suomalaisissa kasvavaa ärtymystä. Kaakkois-Suomessa on jo alettu vaatia äänekkäästi osto-oikeuden rajoittamista. Jyrkästi lisääntyneet kaupat ovat paikoin nostaneet tonttien hinnat suomalaisten ulottumattomiin, kertoo YLE Uutiset. - Uutiset
16.5.2007 9.39
Maanmittauslaitos tutki tonttien ja asuntojen korkeisiin hintoihin vaikuttavia tekijöitäAsunnot ja tontit ovat kallistuneet viimeisen yhdentoista vuoden ajan Suomessa. Maanmittauslaitoksen uusi tutkimus antaa uutta tietoa asuntotonttien markkinoista. Tutkimuksen mukaan hintojen nousu jatkuu myös lähitulevaisuudessa.
- Näillä näkyminen hinnat eivät ole hiipumassa, vaan hintojen nousu jatkuu luultavasti vielä pari vuotta ellei mitään suurta yleismaailmallista katastrofia kuten taloudellista lamaa tapahdu, kertoo Maanmittauslaitoksen asiantuntija Juhani Väänänen. - Uutiset
19.3.2007 12.23
Väitös maanomistuksen pirstaloitumisestaItä-Suomen metsien ja peltojen omistuksen sirpaleisuus on perintöä jo 1800-luvun puolivälissä alkaneista muutoksista maanomistuksessa. Maanomistuksen pirstaloitumisesta on 2000-luvulla keskusteltu paljon, sillä omistuksen sirpaloituneisuus vaikeuttaa metsä- ja maataloutta. Sirpaloituminen näyttää myös jatkuvan, ilmenee filosofian lisensiaatti Heikki Kupiaisen väitöskirjasta. - Uutiset
6.2.2007 16.03
KKO:n ratkaisu kiinteistön salaista virhettä koskevassa asiassaKKO:2007:8A oli ostanut B:ltä kiinteistön ja havaittuaan siinä laatuvirheen myynyt sen tappiolla edelleen. Sen jälkeen B oli velvoitettu suorittamaan A:lle hinnanalennusta salaisen virheen perusteella. Korkein oikeus katsoi, ettei B:llä ollut velvollisuutta korvata A:lle tämän edelleen myynnissä käyttämälle kiinteistönvälittäjälle maksamaa välityspalkkiota, muun muassa koska kiinteistön käypä arvo tiettynä ajankohtana on mahdollista määrittää riittävän luotettavasti myös ilman kiinteistön myymistä eikä kiinteistönvälittäjän palkkiota näin ollen voida hyväksyä myöskään selvittelykuluksi. - Uutiset
4.12.2006 14.13
Asuntojen kuntotarkastukselle tilaussopimusmalliAsuntojen kuntotarkastukselle on laadittu tilaussopimusmalli. Tilaussopimusmallia käyttämällä kuluttajat saavat parempaa tietoa asuntojen kunnon arviointiin ja remontointiin liittyvistä perusasioista. Tämä säästää tarkastuksen osapuolet monelta riidalta. - Uutiset
17.11.2006 12.05
Kohtuullinen aika reklamoida kiinteistöä koskevasta virheestäTurun hovioikeus katsoo päätöksessään muun muassa, että tilanteissa, joissa ostajalta ei voida kohtuudella edellyttää yksilöidyn vaatimuksen esittämistä jo virheestä ilmoittamisen yhteydessä, maakaaressa tarkoitettu kohtuullinen aika vaatimusten ilmoittamiseen voi päättyä myöhemmin kuin aika virheestä ilmoittamiseen. - Uutiset
6.2.2006 12.40
Kuluttajavalituslautakunnan asuntokauppaan liittyviä ratkaisujaKuluttajavalituslautakunta on julkaissut ratkaisut, joista toinen liittyy käytetyn asunto-osakkeen kauppaan ja toinen kiinteistön kauppaan. - Uutiset
19.1.2006 12.44
Toimikunta ehdottaa sähköisen kiinteistökaupan avulla merkittäviä uudistuksia - julkista kaupanvahvistajaa ei enää tarvittaisiSähköinen asiointi ehdotetaan mahdollistettavaksi kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Mietintönsä 19. tammikuuta luovuttanut toimikunta ehdottaa, että lakiin lisättäisiin säännökset sähköisestä kiinteistön kaupasta, panttauksesta ja kirjaamismenettelystä. Esimerkiksi kiinteistön kauppakirja voitaisiin tehdä sähköisesti oikeusministeriön tietojärjestelmässä ilman julkista kaupanvahvistajaa. - Uutiset
4.11.2005 16.08
KKO:n ratkaisu kiinteistökaupan purkamista koskevassa asiassaKKO:2005:123Käräjäoikeus oli katsonut, että ostajalla oli oikeus kiinteistössä olevan olennaisen virheen johdosta hinnanalennukseen. Ostajan haettua muutosta myyjä ei vastustaessaan kaupan purkamista kiistänyt virheen olennaisuutta. Kysymys siitä, oliko hovioikeus voinut purkaa kaupan sillä perusteella, että oli riidatonta, että kiinteistössä oli olennainen virhe. - Uutiset
1.3.2005 13.22
KKO:n ratkaisu saariryhmän omistusoikeudestaKKO:2005:28Isojaossa ja sen täydennyksessä 1800-luvulla oli ulkosaaristossa oleva, sittemmin jakokunnan alueella sijaitsevaksi todettu saariryhmä jätetty jaon ulkopuolelle. Jakokunnan muodostaneet kolme taloa oli yhdistetty yhdeksi tilaksi vuonna 1920. Kysymys omistusoikeudesta saariin. Venäjän sotaväki oli linnoittanut pääsaaren 1914 ja hallinnut saaria vuoteen 1918. Se seikka, että Tarton rauhansopimuksen mukaan Venäjän valtion tai valtionlaitosten omaisuus Suomessa oli siirtynyt korvauksetta Suomen valtion omaksi, ei vaikuttanut saariryhmän omistussuhteisiin. - Uutiset
22.12.2004 16.02
Toimikunta ehdottaa parannuksia kiinteistötietojen saatavuuteen Sähköistä kiinteistönvaihdantaa selvittävä toimikunta ehdottaa uusia säännöksiä, joilla parannettaisiin kiinteistöjä koskevien rekisteritietojen kattavuutta ja ajantasaisuutta. Tiedot kiinteistöjä omistavista kuolinpesistä tulisi merkitä rekistereihin nykyistä kattavammin. Kaupanvahvistajien kiinteistönkaupoista tekemiä ilmoituksia nopeutettaisiin, jotta ne olisivat aina käytettävissä lainhuutoa haettaessa. - Uutiset
26.8.2004 15.29
KKO:n ratkaisu kiinteistön laatuvirhettä koskevassa asiassaKKO:2004:78Maakaari - Laatuvirhe - HinnanalennusA ja B olivat ostaneet C:ltä kiinteistön sillä sijaitsevine rakennuksineen. Kauppakirjaan sisältyi maininta rakennuksessa havaituista kosteusvahingoista ja myyjän vastuuta rajoittava lauseke. Myöhemmin rakennuksessa oli havaittu merkittäviä rakennusvirheitä, joiden seurauksena rakennukseen oli tullut kosteusvaurioita. Kysymys vastuunrajoituslausekkeen vaikutuksesta ostajan oikeuteen vaatia kauppahinnan alennusta mainittujen rakennusvirheiden ja niistä aiheutuneiden vaurioiden perusteella. Kysymys myös siitä, oliko rakennuksen arvo korjaustöiden suorittamisen johdosta noussut siten, että se tuli ottaa huomioon kauppahinnan alennusta määrättäessä. - Uutiset
16.10.2003 9.17
EIT käsitteli kahdesta suomalaissaaresta syntynyttä kiistaa