Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Takaajan vastuun rajat

Saarnilehto, Ari

Oikeustieto 5/2014 s. 7–9
3.11.2014
Oikeustapauskommentti

Tiivistelmä

Kirjoittaja käsittelee korkeimman oikeuden 19.5.2014 antamaa ennakkoratkaisua KKO 2014:30. Tapauksessa A oli vuokrannut B:ltä määräaikaisella vuokrasopimuksella asunnon. C ja D puolestaan olivat antaneet omavelkaisen takauksen vuokrasopimuksen vuokrien maksamisesta ja muiden vuokraehtojen täyttämisestä. Kun A oli laiminlyönyt vuokrien maksun, olivat A ja B tehneet uuden sopimuksen vuokrasuhteen päättämisestä sen sijaan, että B olisi käyttänyt lakiin perustuvaa oikeuttaan purkaa vuokrasopimus. Uudessa sopimuksessa sovittiin muun muassa A:n maksettavaksi neljän kuukauden vuokraa vastaava 3500 euron kertakorvaus vuokrasuhteen ennenaikaisesta purkamisesta. Ratkaisussa nousi esille kysymys siitä, olivatko myös takaajat vastuussa tästä uuden, erillisen sopimuksen mukaisesta kertakorvauksesta. KKO katsoi, etteivät takaajat ole vastuussa velvoitteesta, johon he itse eivät olleet sitoutuneet. Tapauksessa pohdittiin myös kyseisen kertakorvauksen kohtuullisuutta ja mahdollisuutta oikeustoimen sovitteluun. (Edilex-toimitus)

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.