Varainsiirtovero - Ensiasunto - Puolet kiinteistöstä

Taltio:	08/0119/1
Diaarinumero:	00417/07/8504
Antopäivä:	28.2.2008
Luokitus:	--

KHO on muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. KHO:n päätöksen viitetiedot näkyvät ennakkotapauksen lopussa.

PÄÄTÖSLYHENNELMÄ

Oikeuskysymyksenä asiassa oli, koskeeko ensiasunnon verovapaus aikanaan hankittua kiinteistöä kokonaisuudessaan, kun ensiasunnon verovapauden edellytysten täyttyessä A omisti enää puolet kiinteistöstä.

A on 4.1.2006 vahvistetulla kauppakirjalla ostanut nyt kyseessä olevan kiinteistön. Hän on 8.3.2006 vahvistetulla kauppakirjalla myynyt puolet kiinteistöstä puolisolleen B:lle. Lainhuuto myönnettiin 9.3.2006 edellä mainittujen kauppakirjojen perusteella A:lle ja B:lle puoliksi kummallekin. Loppuvuodesta 2006 A ja B ovat muuttaneet asumaan kiinteistölle rakentamaansa omakotitaloon.

Hallinto-oikeus totesi, että ensiasunnon varainsiirtoverovapauden edellytysten täyttyessä A on omistanut puolet kiinteistöstä ja sille rakennetusta omakotitalosta. Hän on siten hankkinut omistukseensa kiinteistön ja vähintään puolet sillä olevasta rakennuksesta varainsiirtoverolain 11 §:ssä tarkoitetulla tavalla, minkä vuoksi veroa ei ole suoritettava. Se seikka, että A on 8.3.2006 myynyt puolet kiinteistöstä puolisolleen, ei poista ensiasunnon verovapautta.

Eri mieltä olleen jäsenen äänestyslausunto, johon asian esittelijä eriävänä mielipiteenään yhtyi oli seuraava:

Ensiasunnon varainsiirtoverovapauden edellytysten täyttyessä A on omistanut enää puolet kiinteistöstä. Näin ollen ensiasunnon verovapaus koskee vain puolta kiinteistön kauppahinnasta.

OIKEUSOHJEET

Varainsiirtoverolaki 11 § 1 mom ja 44 §

ÄÄNESTYSTIEDOT

Äänestys 2 - 1 ja esittelijän eriävä mielipide.

KHO:n päätös 13.08.2009 taltio 09/1931. Päätöstä muutetaan.