-
- Kiinteistönmuodostaminen
Kiinteistönmuodostaminen
- Uutiset
22.7.2011 7.23
Kiinteistötoimitukset tehostuvat 1.10.2011Kiinteistönmuodostamislakiin ja eräisiin siihen liittyviin lakeihin tehtyjen muutosten tavoitteena on kiinteistötoimitusmenettelyn muuttaminen joustavammaksi ja toimituksista aiheutuvien kustannusten vähentäminen sekä viranomaisten että kansalaisten osalta. - Uutiset
23.6.2011 15.03
KKO: Helsingin Kuusisaaressa sijaitsevan asuintontin osaksi tulleen osittain täytetyn vesialueen lunastuskorvaus laskettiin kauppa-arvomenetelmälläKML 200 §:n mukainen tontinosan lunastuskorvaus rantaan ulottuvan asuintontin osaksi tulleesta osittain täytetystä vesialueesta määrättiin kauppa-arvomenetelmällä tontin muusta osasta maksetun kauppahinnan perusteella. Lunastettavan alueen osuus rakennusoikeudesta oli vajaa 26 neliömetriä, joten yhteisen alueen osakaskiinteistön omistajille määrätyn lunastuskorvauksen määräksi muodostui 89 489 euroa. - Uutiset
13.5.2011 12.00
Ulkomailta - Tansania: Sansibarin maarekisteröinti edistyy suomalaisvoiminValtaosa Itä-Afrikan rannikolla sijaitsevan Tansanian puoliautonomisen saaren Sansibarin asukkaista elää köyhyysrajan alapuolella ja saa toimeentulonsa maanviljelystä, kalastuksesta, metsätaloudesta tai karjankasvatuksesta. Luonnonvaroja kulutetaan kontrolloimatta ja maanomistusoikeudet ovat epäselvät.
- Maankäyttöön ja maanomistukseen liittyvät asiat ovat aina monitahoisia ja niihin liittyy usein epäoikeudenmukaisuutta ja vahvoja hidastavia voimia. Tilanteen parantamiseksi on lähdettävä liikkeelle syvältä, sanoo Tuomo Heinonen, jonka vetämä SMOLE II -ohjelma keskittyy ympäristön kannalta kestävän maankäytön hallinnon kehittämiseen Sansibarilla. - Uutiset
4.5.2011 18.23
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkein oikeus on käsitellyt viimeisimmissä ratkaisuissaan muun muassa työehtosopimuksen ehtojen sovittelua, Maanmittauslaitoksen päätöksen tiedoksiantamista ja rangaistuksen mittaamista törkeästä pahoinpitelystä. - Uutiset
9.3.2011 8.14
Ympäristövaliokunta hyväksyi täpärästi maankäyttö- ja rakennuslain muutoksen - erikoiskauppa on pettynytValiokunta on hyväksynyt MRL:n muuttamisen hallituksen esityksen mukaisena täpärästi äänin 9-8. Hallituksen esitystä vastaan äänestivät valiokunnan keskustalaiset ja muutama sosiaalidemokraatti. Auto-, huonekalu- ja rautakauppaa edustava Erikoiskaupan Liitto on pettynyt esitykseen. - Uutiset
25.2.2011 10.05
KKO:n ratkaisu kulkuyhteyttä koskevan rasitteen perustamisen edellytyksistä asemakaava-alueellaKKO katsoi tapauksessa muun muassa, ettei pelkästään siitä, että oikeutta hakeva kiinteistö hyötyy rasitteesta tai että sen perustaminen jossain määrin helpottaisi kulkua piha-alueelle, vielä seuraa, että se olisi sille KML 156 §:n 2 momentin tarkoittamalla tavalla tärkeä. Pysyvän rasitteen perustaminen pelkästään satunnaisten käyttötarpeiden vuoksi ei ole perusteltua. Esitetyn kaltainen hyöty, joka ilmenee oman alueen kautta järjestetyn ja sinällään jo toimivan kulkuyhteyden väljentymisenä, ei myöskään tee rasitteesta tuolle kiinteistölle niin tärkeää, että se oikeuttaisi rasitteen perustamisen toisen alueelle ilman rasitetun kiinteistön omistajan suostumusta. - Uutiset
23.8.2010 17.09
Lausuntotiivistelmä ehdotuksesta sähköistä kiinteistönvaihdantaa koskevaksi lainsäädännöksiOikeusministeriö on koostanut tiivistelmän lausunnoista, jotka on annettu ehdotuksesta sähköistä kiinteistönvaihdantaa koskevaksi lainsäädännöksi. Lähes kaikki lausunnonantajat kannattavat sähköisen asiointijärjestelmän käyttöönottoa. Lausunnonantajat pitävät nykyaikaisen tietojenvaihdon mahdollisuuksien hyödyntämistä myös kiinteistön vaihdannassa ja siihen liittyvissä oikeustoimissa myönteisenä kehityksenä. Moni lausunnonantaja korostaa kuitenkin sähköisen järjestelmän luotettavuuden ja turvallisuuden varmistamisen merkitystä. - Uutiset
1.6.2010 17.01
KKO:n ratkaisu paritalokiinteistön halkomisen edellytyksistäAsiassa oli kysymys kiinteistön määräosan omistajan oikeudesta yhteisomistussuhteen purkamiseen halkomisen avulla. Korkein oikeus katsoi, että kysymyksessä olevan tilan halkominen siten, että muodostettavien kiinteistöjen raja kulkee paritalon keskeltä, ei muodostanut halkomisen estettä.(Ään.) - Uutiset
24.7.2009 10.11
Kiinteistöä koskevat kirjaamisasiat käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle 1.1.2010Kiinteistön kirjaamisasioiden siirto käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle tullaan toteuttamaan vuoden 2010 alusta. Siirron toteuttamiseksi muutetaan maakaarta ja eräitä muita lakeja, säädetään laki kaupanvahvistajista sekä kumotaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä annettu laki. Lakeihin tehtävät muutokset kohdistuvat kirjaamismenettelyä koskeviin säännöksiin, ja niiden vaikutukset kirjaamisasioiden ratkaisemisen perusteisiin jäävät vähäisiksi. - Uutiset
30.3.2009 7.02
KVL:n ennakkoratkaisu yhtiön jakautumista koskevassa asiassaEnnen kiinteistön myyntiä A Oy:n omistama kiinteistö oli tarkoitus jakaa kahdeksi erilliseksi tontiksi. Tämän jälkeen A Oy purkautuisi selvitysmenettelyttä ja siirtäisi kokonaisjakautumisena kummallekin perustettavalle osakeyhtiölle yhden tontin ja sillä olevat rakennukset. Jakautuvan yhtiön osakkeenomistajat saisivat vastikkeena vastaanottavien yhtiöiden liikkeeseen laskemia uusia osakkeita. Perustettujen yhtiöiden osakekannat oli tarkoitus tämän jälkeen myydä eri ostajille. Osakeyhtiön jakautumiseen sovellettiin elinkeinotulon verottamisesta annetun lain 52 c §:n säännöksiä jakautumisesta. - Uutiset
29.9.2008 12.21
KHO:n ratkaisu tilusvaihdon varainsiirtoverostaVapaaehtoista tilusvaihtoa ei ollut pidettävä varainsiirtoverolain 4 §:n 1 momentissa tarkoitettuna kiinteistön omistusoikeuden luovutuksena, josta olisi ollut suoritettava varainsiirtoveroa. - Uutiset
24.6.2008 14.43
Kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirrosta valmistui esitysluonnosLuonnos hallituksen esitykseksi kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirrosta käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle on valmistunut. Uudistus tulisi voimaan vuoden 2010 alusta lukien. Siitä lähtien kirjaamisviranomaisina toimisivat käräjäoikeuksien sijasta maanmittaustoimistot. Niissä käsiteltäisiin lainhuudot, kiinnitykset ja muut kiinteistöjen kirjaamisasiat. - Uutiset
25.3.2008 8.01
Miksi kiinteistöjen kirjaamisasiat on siirrettävä maanmittauslaitokselle?Tärkeimmät perustelut kiinteistöjen kirjaamisen siirtämiseksi käräjäoikeuksista maanmittauslaitokselle liittyvät näiden instituutioiden kehittämiseen. Niiden sekä itse kirjaamisen kehittäminen puoltavat selkeästi kirjaamisen siirtämistä maanmittauslaitokselle. Kirjaamista voidaan tehostaa huomattavasti, erityisesti toimintojen keskittämisen avulla. Esteitä siirrolle ei voida osoittaa, kirjoittaa professori Matti Ilmari Niemi Defensor Legis -lehdessä. - Uutiset
25.10.2007 8.37
Kiinteistöasiat käräjäoikeuksista Maanmittauslaitokseen ehkä vuonna 2010Suunnitelma kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirtämisestä käräjäoikeuksista Maanmittauslaitoksen tehtäväksi on valmistunut. Suunnitelman mukaan kirjaamisasiat siirretään Maanmittauslaitokseen vuoden 2010 alusta lukien. Lopullinen siirron ajankohta määräytyy kuitenkin lainsäädäntömuutosten voimaantulon perusteella. - Uutiset
19.6.2007 8.29
KKO:n ratkaisu vesijättöasiassaKKO:2007:57Yhteisen vesijätön osakaskunta oli vaatinut, että rantakiinteistöjen omistajat velvoitetaan lunastamaan kiinteistönsä kohdalla oleva yhteinen vesijättö. Kunkin kiinteistön osalta erikseen oli ratkaistava, voitiinko vesijättöä käyttää vain tuon kiinteistön yhteydessä. - Uutiset
19.3.2007 12.23
Väitös maanomistuksen pirstaloitumisestaItä-Suomen metsien ja peltojen omistuksen sirpaleisuus on perintöä jo 1800-luvun puolivälissä alkaneista muutoksista maanomistuksessa. Maanomistuksen pirstaloitumisesta on 2000-luvulla keskusteltu paljon, sillä omistuksen sirpaloituneisuus vaikeuttaa metsä- ja maataloutta. Sirpaloituminen näyttää myös jatkuvan, ilmenee filosofian lisensiaatti Heikki Kupiaisen väitöskirjasta. - Uutiset
13.3.2007 17.25
KKO:n ratkaisu halkomisasiassaKKO:2007:22
Halkomisen kohteena oli arvokas kartanokokonaisuus. Kysymys siitä, tuliko halkominen suorittaa tilushalkomisena vai kokonaisarvohalkomisena. (Ään.) - Uutiset
26.2.2007 5.32
Oikeudenkäyntimenettelystä maaoikeudessaOikeudenkäyntimenettely maaoikeuksissa on siviiliprosessia, jolla kuitenkin on omia erityispiirteitä, jotka johtuvat muun muassa maaoikeuden luonteesta muutoksenhakutuomioistuimena, kiinteistötoimitusten ominaislaadusta sekä katselmustapahtuman keskeisyydestä valitusasiaa maaoikeudessa ratkaistaessa. Maaoikeusasioiden vastuutuomari Markku Markkula Vantaan käräjäoikeudesta käsittelee kirjoituksessaan Oikeudenkäyntimenettely maaoikeudessa maaoikeusasioiden erityispiirteitä. - Uutiset
15.12.2006 10.01
KKO: Yleiskaavamääräys ei estänyt tilan jakamista kahdeksi kiinteistöksiOikeusvaikutteisessa rantaosayleiskaavassa tilalle oli merkitty vain yksi rakennuspaikka. Ennen yleiskaavan voimaan tuloa tilan alueelle oli kuitenkin laillisessa järjestyksessä rakennettu kaksi erillistä vapaa-ajanasuntoa ja siten syntynyt kaksi rakennuspaikkaa. Yleiskaavamääräys ei estänyt tilan jakamista kahdeksi kiinteistöksi. - Uutiset
30.10.2006 8.27
KHO:n päätös kiinteistötoimitusta koskevassa asiassaKHO 27.10.2006 T 2855Kiinteistönmääritys - Toimitusmääräys - Hallintotuomioistuimen toimivalta