Hakutulokset
Näytä: 20 | 50 | 100 tulosta. Järjestys: Relevanssi | Aika
- Uutiset
9.10.2017 13.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu kalatalouden harjoittamista varten tarpeelliseksi katsottavasta rakentamisestaHämeenlinnan hallinto-oikeus katsoi, että kalastuksen toistaiseksi varsin pienimuotoisesta luonteesta huolimatta kysymys oli maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 3 momentin tarkoittamasta kalatalouden harjoittamista varten tarpeellisesta rakentamisesta. - Uutiset
9.10.2017 14.06
Apulaisoikeuskansleri: Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on vastattava tiedusteluihinApulaisoikeuskansleri kiinnitti Pirkkalan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen huomiota viranomaisen velvollisuuteen vastata toimialaansa kuuluviin asiallisiin ja riittävästi yksilöityihin tiedusteluihin sekä velvollisuuteen esittää asianosaiselle tämän pyynnöstä arvio päätöksen antamisajankohdasta ja vastata käsittelyn etenemistä koskeviin tiedusteluihin. Muihin laillisuusvalvonnallisiin toimenpiteisiin ei ollut ilmennyt aihetta ainakaan asian käsittelyn tässä vaiheessa. - Uutiset
10.10.2017 13.25
Sähköverkkoyhtiön omistaman pylvään siirtämistä ja siirron kustannuksia koskeva riita ei kuulunut kuluttajariitalautakunnan toimivaltaanValittaja ja Caruna Oy olivat sopineet, että yhtiö siirtää omistamansa sähköpylvään pois valittajan tontilta. Työstä veloitettiin 650 euroa. Valittaja oli katsonut, että siirto olisi tullut tehdä veloituksetta. Lautakunta totesi, että valittajan ratkaisupyyntö koski sähköverkkoyhtiön omistaman pylvään siirtämistä ja siirron kustannuksia. Sähköpylvään kautta oli johdettu sähköä valittajan käyttöpaikkaan ja myös muille sähkönkäyttäjille. Sähköpylvään ja johdon tai muun laitteiston sijoittamisessa ei ollut kyse siitä, että kuluttaja hankkisi kulutushyödykkeen. Sähköverkkoyhtiön omistamien laitteiden sijoittamista koskevat erimielisyydet eivät perustu kulutushyödykkeen hankkimiseen eivätkä ne siten kuulu lautakunnan toimivaltaan. - Uutiset
11.10.2017 12.00
KHO:n päätös ranta-asemakaavasta ja rakennusoikeuden siirtämisestäLopen kunnanvaltuusto oli hyväksynyt pienten vesistöjen ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden mukaan kaavapäätös oli perustunut puutteellisiin selvityksiin, joten se oli lainvastaisena kumottava. Korkein hallinto-oikeus ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
17.10.2017 11.50
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistoja koskeviin vaatimuksiin ei isoja muutoksiaYmpäristöministeriön asetus kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistoista on lähetetty notifioitavaksi EU:hun. Asetus korvaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osan D1 (Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistot, määräykset ja ohjeet 2007). Muutoksina aiempaan ovat säännökset, jotka koskevat rakennuksen korjaus- ja muutostyötä. Tuotekohtaisia olennaisia teknisiä vaatimuksia vielä valmistellaan. Tyyppihyväksyntäasetukset kumoutuvat vuoden vaihteessa. - Uutiset
20.10.2017 8.25
Yksityistielain uudistusesitys eduskuntaan – tarkoitus tulla voimaan 2020Vuodelta 1963 peräisin oleva yksityistielaki uudistetaan vastaamaan nykypäivän tarpeita. Uudistuksen tavoitteena on luoda edellytykset yksityistieverkon kehittämiselle ja ylläpidolle. Suurin osa Suomen teistä on yksityisteitä. Lakiesityksen keskeiset uudistukset koskevat tieosakkaiden päätösvallan lisäämistä, kuntien tielautakuntien tehtävien siirtoa muille toimijoille sekä yksityisteiden valtionavustusten kriteereitä ja jakotapaa. Lisäksi lakiuudistuksella selkiytetään eri osapuolten vastuita yksityisteiden rakentamisen, ylläpidon ja liikkumisen suhteen ja tehdään mahdolliseksi kuntien, maakuntien tai valtion tuleminen tieosakkaaksi. - Uutiset
24.10.2017 13.05
KHO:n ratkaisu kaivosoikeuden raukeamisen lykkäämistä koskevassa asiassa PaltamollaHallinto-oikeus totesi, että yhtiöllä on kaivos- ja tuotantotoimintaa ja vastaavia esiintymiä Niemelän kaivospiirin läheisyydessä ja sen tarkoituksena on hyödyntää Niemelän kaivospiiriä toiminnassaan kymmenen vuoden kuluessa. Yhtiö oli hakemuksessaan vain hyvin yleisluontoisesti selostanut aikomustaan Niemelän kaivospiirin hyödyntämiseen reserviesiintymänä eikä se ollut liittänyt hakemukseensa kaivoslain 68 §:n 3 momentissa ja edellä mainitun valtioneuvoston asetuksen 27 §:n 4 momentissa jatkoajan myöntämisen edellytykseksi säädettyjä selvityksiä ja riittävän yksityiskohtaista suunnitelmaa kaivostoiminnan aloittamiseksi mainitulla kaivospiirillä. Yhtiön hakemus oli siten ollut puutteellinen. Tukesin olisi tullut huolehtia kaivoslain 37 §:n 3 momentissa ja hallintolain edellä mainituissa pykälissä säädetyllä tavalla asian riittävästä selvittämisestä ja varata yhtiölle tilaisuus täydentää hakemustaan. Oikeudelliset edellytykset sen arvioimiseksi, onko nyt kysymyksessä olevassa tapauksessa kaivoslain 68 §:n 3 momentissa säädettyjä edellytyksiä jatkoajan myöntämiseksi, puuttuivat. Tämän vuoksi hallinto-oikeus palautti asian Tukesille, jonka tulee varattuaan yhtiölle tilaisuuden täydentää hakemustaan, käsitellä asia uudelleen. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
27.10.2017 11.30
KHO äänesti katusuunnitelma-asiassaKatusuunnitelmassa osoitettu kuorma-autojen pysäköintialue oli tarkoitettu yleiseen pysäköintiin. Pysäköintialueesta ja sen käytöstä valittajayhtiön hallitsemalle kiinteistölle aiheutuvia haittavaikutuksia oli pyritty ehkäisemään istutuksin sekä olevaa puustoa säilyttämällä. Kun pysäköintialueen sijoittaminen kadun toisen ajoradan kohdalle ei myöskään ympäristövaikutuksiltaan poikennut olennaisesti asemakaavaa laadittaessa arvioiduista katualueen käyttämisestä aiheutuvista vaikutuksista, katusuunnitelman mukaisen kadun oli katsottava pohjautuvan riittävällä tavalla asemakaavaan, sopeutuvan asemakaavan mukaiseen ympäristöönsä sekä täyttävän toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyvyyden vaatimukset. Kadun toisen ajoradan kohdalle sijoittuvaa pysäköintialuetta ei voitu pitää myöskään asemakaavan tavoitteiden vastaisena ottaen huomioon, että liikenteen tarve ei asiassa esitetyn selvityksen perusteella vielä edellyttänyt kaksiajorataisen kadun rakentamista. (Ään.) - Uutiset
30.10.2017 12.10
KHO:n ratkaisuja tuulivoimarakentamisestaKHO totesi muun muassa, että koska tuulivoimalan rakennuslupapäätöksen yhteydessä hyväksytty sijainti oli rakennusluvan myöntämisen perusteena olleen suunnittelutarveratkaisun ehtojen vastainen, hallinto-oikeuden ja kunnan ympäristölautakunnan päätökset oli kumottava ja asia oli palautettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
9.11.2017 13.30
KHO:n ratkaisu maa-ainesasiassaSastamalan rakennuslautakunta oli myöntänyt Destia Oy:lle maa-aineslain 4 §:n mukaisen luvan kalliokiviaineksen ottamiseen Sastamalan kaupungin Yliskallion kylässä sijaitsevalta tilalta Iilivuoren kallioalue RN:o 20:13. Otettavan aineksen määrä on 230.000 m3. Päätös on voimassa 12.5.2025 saakka. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään, jättäen tutkimatta esitetyt vahingonkorvausvaatimukset, hylännyt muun ohella A:n ja hänen asiakumppaniensa ja B:n valitukset rakennuslautakunnan päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
14.11.2017 12.05
Hallinto-oikeus arvioi poikkeamisen edellytyksiä rakentamisessaHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksessa tarkoitettu poikkeaminen ranta-alueen suunnittelutarpeesta ja kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksistä aiheuttaa haittaa kaavoitukselle sekä alueiden käytön muulle järjestämiselle. Lisäksi se vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamisen myöntämiselle ei siten ollut olemassa. (Vailla lainvoimaa 14.11.2017) - Uutiset
15.11.2017 9.32
KHO:n ratkaisu toimenpideluvasta ja poikkeamisen tarpeesta pysäköintialueen rakentamiseenHankkeessa oli kysymys 220 autolle tarkoitetun pysäköintialueen rakentamisesta tanssilavan yhteyteen. Pysäköintialue sijoittui pääosin osayleiskaavassa M-alueeksi varatulle alueelle ja noin 50 metrin etäisyydelle joen rantaviivasta. Yleiskaavamääräyksen mukaan M-alueelle sai rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Ennen toimenpideluvan myöntämistä oli tarpeen saada poikkeus mainitusta kaavamääräyksestä johtuvasta maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentissa tarkoitetusta rakentamisrajoituksesta. Poikkeus oli myös tarpeen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä johtuvasta rakentamisrajoituksesta. Koska poikkeamispäätöksiä ei ollut saatu ennen kuin hankkeelle oli myönnetty toimenpidelupa, toimenpidelupapäätös kumottiin ja hakemus hylättiin. - Uutiset
16.11.2017 12.10
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta jolla maa-aineslupapäätös oli kumottu ja palautettu lautakunnalle LaukaassaLaukaan kaavoitus- ja rakennuslautakunta oli myöntänyt Jyvässeudun Sora Oy:lle maa-aineslain 4 §:n mukaisen luvan soran ja hiekan ottamiseen Laukaan kunnan Lievestuoreen kylässä sijaitsevilta tiloilta. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli kumonnut lautakunnan päätöksen ja palauttanut asian sille uudelleen käsiteltäväksi, koska esitettyä selvitystä pohjavesiolosuhteista ei voitu pitää riittävänä, eikä hankkeen vaikutuksia pohjaveteen voitu riittävästi arvioida. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta todeten muun muassa, että maa-aineslain 3 §:n 1 momentin 4 kohdan mukaan maa-aineksia ei saa ottaa niin, että siitä aiheutuu tärkeän tai muun vedenhankintakäyttöön soveltuvan pohjavesialueen veden laadun tai antoisuuden vaarantuminen, jollei siihen ole saatu vesilain mukaista lupaa. - Uutiset
22.11.2017 14.00
KHO:n ratkaisu kaivostoiminnastaKHO totesi, että Tukesin olisi tullut määrätä asetettavaksi kaivostoiminnan lopetus- ja jälkitoimenpiteitä varten kaivoslain 108 §:ssä mainittuihin arviointiperusteisiin perustuva lajiltaan ja suuruudeltaan riittävä vakuus samalla, kun se antoi kaivospiiriä koskevat yleisten ja yksityisten etujen turvaamiseksi tarpeelliset määräykset. - Uutiset
23.11.2017 8.13
Kiinteistöissä mittavat mahdollisuudet säästää energiaa – uusi hanke sysää rakennusten energiatehokkuusinvestoinnit liikkeelleRakennuksilla on keskeinen rooli ilmastonmuutoksen hillinnässä. Suomessa rakennusten hiilidioksidipäästöjä voidaan vähentää arviolta jopa 50 prosenttia vuoteen 2050 mennessä, jos nykyisten rakennusten energiatehokkuutta parannetaan ja uudisrakennuksiin toteutetaan vähähiilisiä ratkaisuja. Tätä edistääkseen WWF, SYKE ja SYKLI ovat käynnistäneet hankkeen, jonka tavoitteena on parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta ja ilmastokelpoisuutta. Tämä nostaa samalla kiinteistöjen arvoa ja säästää ylläpitokuluissa. - Uutiset
24.11.2017 15.00
Uusi asetus rakennuksen ääniympäristöstä parantaa avotoimistojen ja oppimistilojen akustiikkaaYmpäristöministeriö on antanut rakennusten ääniympäristön suunnittelua ja toteutusta koskevan asetuksen. Ääniympäristön huomioiminen on aikaisempaa tärkeämpää, koska melualueiden läheisyyteen rakentaminen, ympäristömelu ja rakennusten sisätilojen äänilähteet ovat lisääntyneet. - Uutiset
27.11.2017 9.35
Uusi asetus edellyttää rakennushankkeelta kosteudenhallintaselvitystäLupaa edellyttävälle rakennushankkeelle on laadittava kosteudenhallintaselvitys 1. tammikuuta 2018 alkaen. Ympäristöministeriö hyväksyi asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 24. marraskuuta. Asetuksen tavoite on välttää rakentamisessa kosteudesta aiheutuvia haittoja. - Uutiset
27.11.2017 13.14
KHO:n ratkaisu kaivostoiminnan hakemuksen ja luvan siirrostaHallinto-oikeuden oli tullut jättää yhdistyksen ja sen asiakumppaneiden valitus Tukesin päätöksestä tutkimatta sekä hakemusten siirtoa että lupien siirtoa koskevilta osin. - Uutiset
28.11.2017 14.00
Uusi 1.1.2018 voimaantuleva asetus rakennusten paloturvallisuudesta vähentää tulkintoja ja yhdenmukaistaa turvallisuustasoaAsetus rakennusten paloturvallisuudesta tulee voimaan 1. tammikuuta 2018 ja korvaa nykyisen määräyksen RakMK E1. Asetuksella muun muassa laajennetaan yksinkertaistetussa mitoituksessa puukerrostalojen käyttötarkoituksia, helpotetaan suojaamattoman massiivisen puun käyttöä puukerrostalojen sisäpinnoissa ja mahdollistetaan yhden portaan uloskäytävät nykyistä korkeammissa asuinrakennuksissa. - Uutiset
30.11.2017 17.02
Nollaenergiarakentamisen säädöspaketti: Rakennusten energiamuotokertoimet uudistettuValtioneuvosto on antanut asetuksen, jolla uudistetaan rakennusten energiamuotokertoimet. Asetus on osa lähes nollaenergiarakentamisen säädöspakettia. - Uutiset
4.12.2017 9.37
KHO:n ratkaisu toimistorakennuksen muuttamisesta tilapäisesti viiden vuoden ajaksi majoitustilaksiKunnan rakennusvalvontaviranomainen oli myöntänyt luvan toimistorakennuksen muuttamiseen tilapäisesti viiden vuoden ajaksi majoitustilaksi siten, että rakennus tulisi toimimaan aluksi turvapaikanhakijoiden hätämajoitustilana ja sen jälkeen hostel-majoitustilana. Lupapäätökseen oli otettu ehto "Rakennukseen sijoitettava henkilömäärä vastaanottokeskustilanteessa enintään 400 henkilöä."
Vastaanottokeskustoimintaan liittyvän ja tavanomaisen hostel-majoittumisen maankäytöllisten vaikutusten ei katsottu eroavan sillä tavoin toisistaan, että lautakunnan päätökseen liitetyn lupaehdon olisi voitu katsoa riittävästi liittyvän maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:ssä säädettyyn lupaharkintaan. Lupaehto, joka ei perustunut alueen maankäyttöön liittyviin seikkoihin, oli siten lainvastainen. - Uutiset
4.12.2017 11.40
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja kunnanvaltuuston päätökset Rantasalmen rantayleiskaavasta selvitysten puutteellisuuden johdostaKHO totesi, että kaavaa laadittaessa oli voitu sinänsä hyödyntää alueelle vuonna 2002 laadittua rantayleiskaavaa varten tehtyjä selvityksiä, joissa maanomistajien yhdenvertaista kohtelua on tarkasteltu nyt kysymyksessä olevaa kaava-aluetta laajemmin. Aiemmin laaditun rantayleiskaavan laatimista koskevista selvityksistä ei kuitenkaan käy ilmi rantojen rakennettavuuden merkitys mitoitusrantaviivaa laskettaessa. Asiassa oli siten jäänyt selvittämättä, kuuluuko rakennusoikeutta määriteltäessä käytettyyn mitoitusrantaviivaan myös sellaisia rantavyöhykkeen osia, jotka ovat rakentamiseen osittain tai täysin soveltumattomia tai joille kaavan mitoitusperiaatteiden perusteella rakentamista ei muuten voida osoittaa. Näin ollen asiassa jäi epäselväksi, täyttääkö kaavamuutos perustuslain 6 §:n vaatimuksen maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta ja maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:ssä ja 73 §:n 1 momentissa rantayleiskaavalle asetetut sisältövaatimukset. - Uutiset
7.12.2017 11.10
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavan laatimiseen liittyvien selvitysten riittävyydestäRanta-asemakaavan muutoksella yhteiskäyttöinen (YK) pienvenesatama (LV) oli osoitettu pääosin matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM-2). HAO:n päätöstä, jolla Loviisan kaupunginvaltuuston päätös oli kumottu, ei muutettu lopputuloksen osalta. - Uutiset
8.12.2017 15.06
Uusi asetus ohjaa jätteitä hyötykäyttöön maarakentamiseenValtioneuvosto hyväksyi torstaina (7.12.) asetuksen, joka helpottaa jätteiden hyödyntämistä maarakentamisessa. Asetus tukee kiertotaloutta. Monia elinkeinotoiminnan jätteitä otetaan hyötykäyttöön ja samalla säästetään luonnon kivi- ja maa-ainesvaroja. - Uutiset
13.12.2017 11.50
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Uusi rakennusten paloturvallisuutta koskeva asetus vähentää tulkintoja ja savupiippuja koskevat määräykset parantavat paloturvallisuuttaYmpäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta on annettu 28.11.2017 ja se korvaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osan E1. Ympäristöministeriön asetus savupiippujen rakenteista ja paloturvallisuudesta on annettu 10.11.2017. Asetus korvaa pienten savupiippujen rakenteita ja paloturvallisuutta koskeneen Suomen rakentamismääräyskokoelman osan E3. - Uutiset
19.12.2017 8.10
Unionin tuomioistuimen ennakkopäätös Helsingin hallinto-oikeuden pyyntöön rakennustuoteasiassaStandardia EN 1090-1:2009+A1:2011 ”Teräs- ja alumiinirakenteiden toteutus. Osa 1: Vaatimukset rakenteellisten kokoonpanojen vaatimustenmukaisuuden arviointiin” on tulkittava siten, että pääasian oikeudenkäynnissä kyseessä olevan kaltaiset, betoniin ennen sen kovettumista kiinnitettävät tuotteet kuuluvat sen soveltamisalaan, mikäli niillä on sillä tavoin rakenteellinen tehtävä, että niiden poistaminen rakennuskohteesta heikentäisi välittömästi tämän lujuutta. - Uutiset
20.12.2017 13.05
Rakentamis- ja ympäristöasioista valittaminen KHO:een edellyttää valituslupaa vuoden 2018 alusta alkaenTasavallan presidentti vahvisti 19. joulukuuta eräiden ympäristölakien muutokset, jotka koskevat muutoksenhakua ympäristöasioissa. Lainmuutosten mukaan valitettaessa korkeimpaan hallinto-oikeuteen vaaditaan jatkossa valituslupa lähes kaikissa ympäristönsuojelulain, vesilain, maankäyttö- ja rakennuslain sekä maa-aineslain mukaisissa päätöksissä. Lainmuutokset perustuvat pääministeri Juha Sipilän hallitusohjelmaan, jonka mukaan valituslupajärjestelmän soveltamisalaa tulee laajentaa ja ottaa se laajamittaisesti käyttöön rakentamis- ja ympäristöasioissa. - Uutiset
21.12.2017 12.00
KHO:n ratkaisu poikkeamisesta rakentamisessaKHO hyväksyi Uudenmaan ELY:n valituksen. Helsingin hallinto-oikeuden ja Helsingin kaupunginhallituksen päätökset kumottiin ja LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy:n poikkeamislupahakemus hylättiin. - Uutiset
27.12.2017 11.46
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Rakentamismääräyskokoelman uusiminen lähenee loppuaan – vuorossa asetukset asuin-, majoitus- ja työtiloista sekä käyttöturvallisuudestaMaankäyttö- ja rakennuslain muutos koskien muun muassa asuntosuunnittelua tuli voimaan 6. joulukuuta 2017. Nyt lain säännökset täsmentyivät asetuksella asuin-, majoitus- ja työtiloista sekä asetuksella rakennuksen käyttöturvallisuudesta. - Uutiset
29.12.2017 11.09
KHO yhdenvertaisuusperiaatteesta: Asemakaavan muutos ei ollut lainvastainenYhtä asuinkerrostalotonttia koskevalla asemakaavan muutoksella oli lisätty merkittävästi tontin rakennusoikeutta. Asemakaavan muutoksesta oli valitettu sillä perusteella, että maanomistajien tasapuolinen kohtelu edellyttäisi tulevassa kaavoituksessa vastaavaa rakennusoikeuden lisäämistä lähiympäristön asuinkerrostalotonteille, mikä puolestaan johtaisi yhtenäisen kaupunkikuvan turmeltumiseen. Asemakaavan muutos ei ollut esitetyllä perusteella lainvastainen. Kunnan jäsenen kaavamuutoksesta tekemä jatkovalitus hylättiin. - Uutiset
29.12.2017 13.16
KHO:n vuosikirjapäätös rasitteiden huomioimisesta rakennuslupia myönnettäessäPelkästään se, että pelastustie oli osoitettu rasitepysäköintialueen lävitse, ei ollut esteenä rakennuslupien myöntämiselle. Koska rakentamista ei ollut sijoitettu kohtiin, joissa rasitteet sijaitsivat ja koska rakennuslupiin sisältyi rasitteiden huomioon ottamista rakentamisessa koskeva ehto, rakennuslupien myöntäminen ei maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:n 1 momentin 6 kohdassa tarkoitetulla tavalla tarpeettomasti haitannut muutoksenhakijoita. Rasitteet oli siten otettu rakennuslupia myönnettäessä riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
2.1.2018 11.40
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Lähes nollaenergian säädöspaketti valmiina – rakentamismääräykset uusittuLähes nollaenergian säädöspakettiin kuuluu kolme asetusta: valtioneuvoston asetus rakennuksissa käytettävien energiamuotojen kertoimien lukuarvoista, ympäristöministeriön asetus uuden rakennuksen sisäilmastosta ja ilmanvaihdosta sekä ympäristöministeriön asetus uuden rakennuksen energiatehokkuudesta. Asetukset on nyt annettu. Säädöspakettiin kuuluva maankäyttö- ja rakennuslain muutos (1151/2016) tuli voimaan jo vuosi sitten. - Uutiset
4.1.2018 10.40
KHO: valitusoikeus määräytyi yksinomaan rakennuslupapäätöksen vaikutusten perusteellaMaankäyttö- ja rakennuslain 192 §:n 1 momentin 3 kohtaan perustuva valitusoikeus määräytyi yksinomaan rakennuslupapäätöksen vaikutusten perusteella. - Uutiset
4.1.2018 15.41
Toni Selkälä Perustuslakiblogissa: StandardijuttuHieman ennen joululomia Euroopan unionin tuomioistuin antoi päätöksensä Helsingin hallinto-oikeuden ennakkoratkaisupyyntöön asiassa, joka koski teräksisten kiinnikkeiden standardinmukaisuutta ja CE-merkintöjä. Ensi silmäyksellä päätöksellä ja valtiosäännöllä on verrattain vähän tekemistä toistensa kanssa. Tapauksessa puidaan yksityisen yrityksen ja Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (Tukes) välistä kiistaa siitä, voivatko tietyt sementtiin ennen sen kuivumista kiinnitettävät kiinnikkeet saada CE-merkinnän, koska ne vaikuttivat olevan rajattu niitä koskevien standardien ulkopuolelle, Selkälä kirjoittaa. - Uutiset
4.1.2018 16.00
Kokemukset tuoreista suurten kaupunkien yleiskaavoista koottu raportiksiYleiskaavoittajien kokemukset tuoreista suurten kaupunkien kaavaprosesseista on koottu ympäristöministeriön julkaisuun. Yleiskaavoituksen uusimpia tuulia Lahdessa, Oulussa, Tampereella ja Helsingissä vuonna 2017 -julkaisussa kirjoittajat arvioivat tehtyä työtä, pohtivat mitä prosesseissa opittiin ja mikä yleiskaavoituksen rooli on kaupunkien kehittämisessä. Samalla raportti on yksi puheenvuoro parhaillaan käynnissä olevaan maankäyttö- ja rakennuslain uudistamiseen. - Uutiset
5.1.2018 14.00
KHO:n ratkaisu maisematyöluvastaOulun tarkastusarkkitehti oli 17.9.2015 tekemällään päätöksellä myöntänyt Asunto Oy Pohjolanriville maisematyöluvan muun ohella pihlajan kaatamiseen yhtiön hallitsemalta Oulussa osoitteessa Sauvojantie 3 sijaitsevalta tontilta. Oulun rakennuslautakunta oli 25.11.2015 tekemällään päätöksellä hylännyt A:n oikaisuvaatimuksen tarkastusarkkitehdin päätöksestä. KHO:n mukaan lehtopalsamiesiintymään ei ollut sovellettava luonnonsuojelulain 42 §:n rauhoitussäännöstä. Tämän vuoksi ja kun otettiin muutoin huomioon hallinto-oikeuden päätöksen perustelut ja perusteluissa mainitut oikeusohjeet sekä korkeimmassa hallinto-oikeudessa esitetyt vaatimukset ja asiassa saatu selvitys, hallinto-oikeuden päätöksen lopputuloksen muuttamiseen ei ollut perusteita. - Uutiset
12.1.2018 10.10
KIRA-digi 360 – näin digitalisaatio uudistaa kiinteistö- ja rakentamisalanKiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatiota vauhdittavassa KIRA-digi-hankkeessa on etsitty ratkaisuja alan kehittämiseksi nyt noin vuoden ajan. 25.1.2018 käynnistyvät KIRA-digi 360 -tilaisuudet tuovat alan päättäjät ja vaikuttajat KIRA-digin tulosten äärelle, keskustelemaan kiinteistö- ja rakentamisalan muutoksesta ja tulevaisuudesta. KIRA-digi on osa hallituksen julkisten palveluiden digitalisoimisen kärkihanketta, ja sen tavoitteena on uudistaa rakennusalan toimintatapoja, avata rakentamisen ja kaavoituksen dataa uusien palveluiden käyttöön, kehittää sujuvasti yhteentoimivia järjestelmiä ja yhtenäisiä toimintatapoja sekä kehittää lainsäädäntöä alan digitalisaatiota tukevaksi. Vuoden 2018 loppuun asti jatkuvassa KIRA-digissä tavoitteisiin on pyritty lähes 80 kokeilun ja yli 30 muun hankkeen voimin, aina maalausroboteista virtuaaliseen asuntovälitykseen. - Uutiset
18.1.2018 9.55
VTM Lauri Jääskeläinen: Tulisiko rakentamisen vastuuta tiukentaa?Rakennusten kosteus- ja homeongelmat koetaan merkittävänä yhteiskunnallisena kysymyksenä. Muun muassa Eduskunnan tarkastusvaliokunnan asiaa koskevassa raportissa (TrVM 1/2013 vp) edellytetään hallitusta ryhtymään toimenpiteisiin rakennushankkeiden vahingonkorvaus- ja rikosoikeudellisen vastuun sekä takuuaikojen riittävyyden selvittämiseksi. Uudistuksissa on valiokunnan mielestä löydettävä keinot, joissa vastuita nykyistä selvemmin sälytetään niille toimijoille, jotka tosiasiassa ovat vahingon aiheuttaneet. VTM, VT Lauri Jääskeläisen Edilexissä julkaistussa Ympäristöjuridiikka-lehden artikkelissa käsitellään sitä, miten julkinen rakennusvalvonta ja yksityisoikeudellinen vastuu lomittuvat toisiinsa. - Uutiset
18.1.2018 12.10
KHO hylkäsi valitukset Kuopion Sorsasalon asemakaavasta uuden biotuote-/havusellutehtaan rakentamisen mahdollistamiseksiAsemakaavan tarkoituksena oli mahdollistaa uuden biotuote-/havusellutehtaan rakentaminen noin yhdeksän kilometrin etäisyydelle kaupungin keskustasta ja vesistön rannalle. KHO katsoi, että asemakaavaa laadittaessa tehdyt selvitykset olivat muun ohella päätöksessä lausuttu huomioon ottaen riittävän yksityiskohtaisia ja kattavia, jotta voitiin varmistua siitä, että alueen käyttämisestä kaavassa osoitettuun tarkoitukseen ei ennalta arvioiden aiheutunut sellaisia haittavaikutuksia, joita olisi ollut pidettävä terveellisen elinympäristön luomista tai luonnonympäristön vaalimista koskevien asemakaavan sisältövaatimusten vastaisena, ja ettei tehtaan toiminnoista aiheutunut sellaista elinympäristön laadun merkityksellistä heikentymistä, joka ei olisi ollut perusteltua asemakaavan tarkoitus huomioon ottaen tai sellaisia kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevien kiinteistöjen käyttöä rajoittavia vaikutuksia, joista olisi voitu katsoa aiheutuvan maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 3 momentissa tarkoitettua kohtuutonta haittaa. - Uutiset
29.1.2018 9.10
Ideoita kaavoituksen sisällön uudistamiseenKaavojen sisältöä ja esitystapaa ravistellaan tuoreessa WSP Finland Oy:n ja Tampereen teknillisen yliopiston raportissa. Työ on osa kaavojen merkintöjen ja määräysten kehittämishanketta (KAMMI), ja se liittyy käynnissä olevaan maankäyttö- ja rakennuslain uudistamisen valmisteluun. - Uutiset
5.2.2018 12.15
Helsingin hallinto-oikeus: Helsingin uusi yleiskaava osittain lainvastainen ja Vartiosaaren osayleiskaava lainvastainenHelsingin hallinto-oikeus ratkaisi 5. helmikuuta 2018 antamillaan kahdella päätöksellä Helsingin yleiskaavaan ja Vartiosaaren osayleiskaavaan kohdistuneet valitukset. - Uutiset
6.2.2018 8.00
Unionin tuomioistuimen ennakkoratkaisu palveludirektiivin soveltamisalasta rakentamisasioissaEnnakkoratkaisupyyntö – Palvelut sisämarkkinoilla – Direktiivi 2006/123/EY – Soveltamisala – 2 artiklan 2 kohdan c alakohta – Sähköisten viestintäverkkojen ja ‑palvelujen poissulkeminen – 4 artiklan 1 alakohta – Käsite ”palvelu” – Tavaroiden vähittäiskauppa – III luku – Palveluntarjoajien sijoittautumisvapaus – Soveltaminen täysin sisäisissä tilanteissa – 15 artikla – Arvioitavat vaatimukset – Alueellinen raja – Yleiskaava, jossa kielletään muiden kuin kookkaiden tavaroiden vähittäismyynti keskikaupungin ulkopuolella sijaitsevilla maantieteellisillä vyöhykkeillä – Kaupunkiympäristön suojelu – Sähköisille viestintäverkoille ja ‑palveluille myönnettävä lupa – Direktiivi 2002/20/EY – Maksut, jotka liittyvät oikeuteen asentaa yleiseen sähköiseen viestintäverkkoon tarkoitettuja järjestelmiä - Uutiset
6.2.2018 15.51
Lakiluonnos ympäristölupien yhden luukun mallista lausunnoilleYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja lakiluonnoksesta ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamiseksi. Lakiluonnos perustuu niin sanottuun yhden luukun malliin. Siinä lupa-asiakas asioisi eri viranomaisten kanssa yhdeltä asiointipisteeltä, josta voisi kerralla hakea kaikkia tiettyyn hankkeeseen tarvittavia lupia. Uudistuksen tavoitteena on sujuvoittaa ja jouduttaa luvitusta. Lakiehdotus koskisi ympäristölupia, vesilain mukaisia lupia, maa-aineslupia, luonnonsuojelulain mukaisia poikkeuspäätöksiä, kaivos- ja kemikaaliturvallisuuslupia sekä rakentamisen lupia. Ympäristönsuojelun taso säilyy hyvänä, sillä päätösten perustana oleva lainsäädäntö pysyy ennallaan. - Uutiset
7.2.2018 11.03
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus parlamentaariseen valmisteluunAsunto-, energia- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen käynnistää maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen valmistelun.
– Olen päättänyt, että koska on kyse kauaskantoisesta, suuresti suomalaista rakennettua ympäristöä muokkaavasta uudistuksesta, sille on paras asettaa parlamentaarinen työryhmä. Tulen kutsumaan työryhmän koolle tänä keväänä ohjaamaan maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistusta, Tiilikainen sanoo. - Uutiset
8.2.2018 8.00
Hallinto-oikeus kumosi rakennusluvan liike- ja toimistorakennuksen laajentamiseen Vaasassa koska rakentamiseen asemakaavan vastaisesti ei ollut myönnetty poikkeamistaHakemuksen mukainen rakennushanke tarkoitti maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettua poikkeamista asemakaavasta. Koska rakentamiseen asemakaavan vastaisesti ei ollut myönnetty edellä mainitunlaista poikkeamista, eikä rakennus- ja ympäristölautakunnalla edes olisi ollut toimivaltaa myöntää sellaista, ei rakennusluvan myöntämiselle ollut edellytyksiä. (Vailla lainvoimaa 7.2.2018) - Uutiset
13.2.2018 12.06
Hovioikeuden ratkaisu rakennusurakan viivästysasiassaAsiassa oli kysymys yhtäältä siitä, oliko A:lla oikeus saada suorituksensa täyttämiseen lisäaikaa sekä korvausta pidentyneen urakka-ajan kustannuksista B:ltä ja toisaalta siitä, oliko B:llä oikeus saada viivästyssakkoja sekä lisäksi vahingonkorvausta viivästyssakkojen enimmäismäärän kattaman ajan ylittävältä viivästysajalta A:lta. Kysymys oli lisäksi oikeudenkäyntikuluista. - Uutiset
19.2.2018 14.00
KHO:n ratkaisu maisematyöluvasta Fennovoima Oy:lle ydinvoimalaitoshankkeen valmisteleviin töihinRaahen johtava rakennustarkastaja, joka hoitaa Pyhäjoen kunnan rakennuslupaviranomaisen tehtäviä, oli 17.3.2015 tekemällään päätöksellä myöntänyt Fennovoima Oy:lle maisematyöluvan ydinvoimalaitoshankkeen valmisteleviin töihin. Maisematyölupa koskee hakemuksessa esitetyn yhteensä noin 97,6 hehtaarin suuruisen alueen ja aita-alueen puunhakkuuta Hanhikivenniemellä Pyhäjoella ja Raahessa. Luvanhakijalle oli samalla annettu aloittamisoikeus eli lupa saada aloittaa luvan mukainen maisematyö ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Pohjois-Suomen hallinto-oikeus oli hylännyt Pro Hanhikivi ry:n valituksen teknisen lautakunnan päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
21.2.2018 9.29
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta rakennuslupa-asiassa Lahdessa – rakennushankkeen toteuttaminen olisi edellyttänyt poikkeamista etäisyysvaatimuksistaHämeenlinnan hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään B:n ja C:n valituksesta kumonnut rakennuslautakunnan päätöksen ja hylännyt A:n rakennuslupahakemuksen. Hallinto-oikeus totesi muun muassa, että kun rakentamista ei ollut toteutettu aiemman poikkeamisluvan eikä rakennusluvan mukaisesti ja hankkeelle ei ollut ennen valituksen kohteena olevan rakennusluvan hakemista haettu ja myönnetty maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaista poikkeamislupaa, ei rakennuslupa-arkkitehti ollut voinut myöntää haettua rakennuslupaa. Rakennuslupa-arkkitehdin ja rakennuslautakunnan päätökset olivat näin ollen lainvastaisia. Myös KHO totesi, että rakennushankkeen toteuttaminen olisi edellyttänyt poikkeamista etäisyysvaatimuksista ennen rakennusluvan myöntämistä. - Uutiset
21.2.2018 10.10
KHO:n ratkaisu rantakaava-asiassa HaminassaKHO totesi, että ranta-asemakaavan muutoksella ei voida poistaa kiinteistörekisteriin 17.12.2015 merkittyjä rasitteita. Kaavaratkaisu ei toisaalta ole lainvastainen pelkästään sillä perusteella, että siinä ei nimenomaisesti ole otettu huomioon olemassa olevia rasitteita. Kaavamuutoksessa on osoitettu yksityinen venevalkama (LV-3) kohtaan, jossa laiturioikeus sijaitsee. Lisäksi kaavamuutoksessa on osoitettu jalankululle varattu alueen osa kohtaan, jossa tierasite sijaitsee. Laiturioikeutta ja kaavassa osoitettua venevalkamaa sekä tierasitetta ja kaavassa jalankululle varattua alueen osaa on mahdollista käyttää rinnakkain. Ranta-asemakaavan muutoksessa ei ole siten esitetty sellaista maankäyttöä, joka estäisi mainittujen rasitteiden käyttämisen. Tähän nähden ranta-asemakaavan muutos ei aiheuta maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 3 momentissa tarkoitettua kohtuutonta haittaa rasiteoikeuksien haltijoille.
Tämän vuoksi ja kun muutoin otettiin huomioon hallinto-oikeuden päätöksen perustelut ja hallinto-oikeuden päätöksessä mainitut oikeusohjeet sekä korkeimmassa hallinto-oikeudessa esitetyt vaatimukset ja asiassa saatu selvitys, hallinto-oikeuden päätöksen lopputuloksen muuttamiseen ei ollut perusteita. - Uutiset
21.2.2018 16.00
KHO:n ratkaisu rantakaava-asiassa TaivassalossaKaavamuutoksen edellytysten arviointi on laillisuusharkintaa. Hallinto-oikeus voi siten arvioida ainoastaan valitun kaavaratkaisun lainmukaisuuden. Hallinto-oikeus ei voi kumota tai muuttaa päätöstä sillä perusteella, että voimassa oleva kaava olisi ollut valittajien kannalta tarkoituksenmukaisempi tai parempi. Hallinto-oikeuden mukaan kunnanvaltuuston päätös oli lainmukainen. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
27.2.2018 9.21
KHO:n ratkaisu asukasdemokratia-asiassa: Oy:n ei katsottu menetelleen uuden huoltosopimuksen osalta asukkaiden osallistumisoikeuden kannalta yhteishallinnosta vuokrataloissa annetun lain edellyttämällä tavallaAsiassa oli korkeimmassa hallinto-oikeudessa kysymys siitä, oliko A Oy asumisoikeustalon omistajana noudattanut asumisoikeusasunnoista annetun lain ja yhteishallinnosta vuokrataloissa annetun lain säännöksiä asukkaiden osallistumisoikeudesta kilpailuttaessaan taloyhtiön kiinteistönhuoltopalvelut. A Oy:n ei katsottu menetelleen uuden huoltosopimuksen osalta asukkaiden osallistumisoikeuden kannalta yhteishallinnosta vuokrataloissa annetun lain edellyttämällä tavalla. Laiminlyönti ei korjautunut sen johdosta, että asukkaat olivat myöhemmin hyväksyneet huoltosopimuksen. - Uutiset
28.2.2018 8.35
KHO:n ratkaisu paloturvallisuudesta rakennuslupa-asiassaHallinto-oikeus katsoi, ettei hakemusasiakirjoissa esitetty sellaista selvitystä, jonka perusteella hakemuksen mukaisen ohutrappausrakenteen voitaisiin katsoa suojaavan EPS-eristettä palolta rakentamismääräyskokoelman kohtien 7.6.2 ja 8.3.1 vaatimusten mukaisesti. Tällaista selvitystä ei esitetty myöskään hakemukseen liitetyissä EPS-eristettyjen rakenteiden paloturvallisuutta ja käyttöä koskevissa artikkeleissa eikä paloturvallisuusasiantuntijan lausunnossa. Myöskään se seikka, että muualla Suomessa on mahdollisesti sallittu rakennuslupahakemuksen mukainen toteutustapa, ei riittänyt selvitykseksi siitä, että toteutustapa on rakentamismääräyskokoelman vaatimusten mukainen. Näin ollen rakennusluvan myöntämiselle ei ollut valituksessa kysymyksessä olevilta osin maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:n 1 momentissa säädettyjä edellytyksiä. Tämän vuoksi rakennuslautakunnan päätös oli kumottava asuinkerrostalojen julkisivujen lisälämmöneristys- ja ohutrappaustöiden osalta ja Asunto Oy Everstinkadun rakennuslupahakemus hylättävä näiltä osin. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
5.3.2018 12.50
KHO hylkäsi Hennalan kasarmin asuinalueen asemakaavan muutoksesta tehdyn valituslupahakemuksenLahden kaupunginvaltuusto oli 16.5.2016 tekemällään päätöksellä hyväksynyt Hennalan kasarmin asuinalueen asemakaavan muutoksen sekä siihen liittyvät tonttijaon muutosehdotukset. Hämeenlinnan HAO oli hylännyt muutoksenhakijan valituksen kaupunginvaltuuston päätöksestä. Muutoksenhakija oli hakenut lupaa valittaa HAO:n päätöksestä. Valituslupahakemus hylättiin. KHO ei siten antanut ratkaisua valitukseen. - Uutiset
8.3.2018 12.40
KHO hylkäsi HaminaKotka sataman asemakaavan hyväksymisestä tehdyn valituslupahakemuksenKHO ei antanut ratkaisua valitukseen. Sen perusteella, mitä muutoksenhakijat olivat esittäneet ja mitä asiakirjoista muutoin ilmeni asian saattamiseen KHO:n ratkaistavaksi ei ollut valitusluvan myöntämisen perustetta. - Uutiset
12.3.2018 10.55
KHO:n ratkaisu kaivoslain mukaista asiaa koskevassa valitusasiassa SodankylässäLuonnonsuojelulain 65 §:n mukaisen arvioinnin laiminlyöntiä ei kaivoslain 180 §:n 2 momentin siirtymäsäännöksen ja lain esitöiden perusteella voida pitää sellaisena vanhan kaivoslain taikka sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten laiminlyöntinä, jota kaivoslain 46 §:n 1 momentin 8 kohdassa tarkoitetaan. Viistoonkairausten vaikutukset on arvioitu jälkikäteen 19.2.2014 laaditussa raportissa, jonka mukaan kairaukset eivät ole vaikuttaneet Natura-alueen luontoarvoihin. Lisäksi AA Sakatti Mining Oy on vuonna 2015 täydentänyt malminetsintälupahakemukseen liitettyä luonnonsuojelulain 65 §:n mukaista Natura-arviointia. - Uutiset
19.3.2018 16.00
KHO:n ratkaisu ympäristöluvasta betonijätteen hyödyntämiseksi yksityistien rakentamisessa SauvossaTietoimituksessa päätetyn mukaisesti A ja B olivat toimineet tien rakennuttajina. Heillä oli lainvoimaisen tietoimituksen perusteella ollut oikeus tien tekemiseen päätetyn linjauksen mukaisesti. Kuten hallinto-oikeus on päätöksessään todennut, esitetyt selvitykset kysymyksessä olevan jätemateriaalin kelpoisuudesta tiepohjan rakentamisessa olivat riittävät. Tiepohjan rakentamiseen käytetystä jätemateriaalista ei voitu arvioida aiheutuvan ympäristönsuojelulain (86/2000) 42 §:n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettua merkittävää ympäristön pilaantumista tai sen vaaraa. A:n ja B:n oikeuteen tien rakentamiseen oli siten katsottava sisältyneen myös oikeus käyttää tien rakentamisessa siihen soveltuvia materiaaleja. Estettä ympäristöluvan myöntämiseen kysymyksessä olevan betoni- ja tiilimursketta sisältävän jätteen hyödyntämiseen myös sillä osalla tieuraa, joka kuuluu tilojen Paljaskallio ja Uusitalo alueisiin, ei ollut. - Uutiset
28.3.2018 8.01
Lakiluonnos lausunnoille 4. toukokuuta saakka: kaukolämpöverkkoon liittymisestä ei voida enää määrätä asemakaavassaYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja maankäyttö- ja rakennuslain muutoksesta, jolla poistettaisiin mahdollisuus määrätä asemakaavassa, että rakennus pitää liittää kaukolämpöverkkoon. - Uutiset
4.4.2018 13.00
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä Vöyrin Sandbackan tuulivoimapuiston osayleiskaavan hyväksymisestä – kaavan edellytyksenä ei ole, että kaavan toteuttamisesta ei aiheutuisi ollenkaan haitallisia seuraamuksiaHallinto-oikeus totesi, että tuulivoimaosayleiskaavan edellytyksenä ei ole, että kaavan toteuttamisesta ei aiheutuisi ollenkaan haitallisia seuraamuksia, vaan että maankäytön eri tavoitteet ja kaavalle asetetut vaatimukset otetaan huomioon siinä määrin kuin laadittavan kaavan tavoite ja tarkkuus sekä kaavan sisällölle säädetyt vaatimukset sitä edellyttävät. Kaavoituksessa sovitetaan yhteen erilaisia maankäytön tavoitteita ja kaavoitukselle asetettuja vaatimuksia, jotka voivat olla keskenään ristiriitaisia. Voimaloiden vähimmäisetäisyydelle häiriintyvistä kohteista ei ole annettu yleisiä suositus- tai ohjearvoja, vaan vaadittavat etäisyydet määräytyvät tapauskohtaisessa suunnittelussa voimaloiden vaikutuksista tehtävien selvitysten perusteella. Osayleiskaavan vaikutuksista tehdyt tutkimukset ja selvitykset ja niiden arvioinnit osoittavat, että osayleiskaava on mahdollista toteuttaa niin, että maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:ssä tarkoitetut sisältövaatimukset sekä 77 b §:ssä tarkoitetut tuulivoimarakentamista koskevan yleiskaavan erityiset sisältövaatimukset voidaan täyttää tässä asiassa käsitellyiltä osin. Osayleiskaavan arvioidut vaikutukset eivät rajoita muutoksenhakijoiden kiinteistön käyttöä sen nykyiseen tarkoitukseen eikä osayleiskaava aiheuta heille maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:n 4 momentissa tarkoitettua kohtuutonta haittaa. Kunnanvaltuuston päätöksen kumoamiseen ei yllä lausutun perusteella ollut syytä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
4.4.2018 14.52
Selvitys: Maantie- ja rautatiealueen toissijainen käyttö. Rakennelmien sijoittamisen menettelyiden oikeudellinen tarkasteluSelvityksen tavoitteena on ollut selvittää ja arvioida johtojen, mainoslaitteiden, puuvarastojen ja muiden rakennelmien ja rakennusten sijoittamisen ohjaamiseen liittyviä menettelyjä maantie- ja rautatiealueilla sekä niiden vierialueilla. Selvitystyössä on kuultu asiantuntijoita ja johtojen ja mainosten sijoittajia. Lisäksi selvitys sisältää katsaukset Ruotsin, Tanskan ja Norjan lainsäädäntöön ja Suomen kuntien rakennusjärjestyksiin. Arvioitaessa eri vaihtoehtoja (sopimusmenettely, lupamenettely, ilmoitusmenettely ja rekisteröintimenettely) huomioidaan eri osapuolten erilaiset intressit, esimerkiksi liikenneturvallisuus, tienpidon haitat ja asioinnin sujuvuus ja asiakkaan oikeusturva. Lisäksi on pyritty huomioimaan lainsäädännön koherenssi. - Uutiset
5.4.2018 9.17
KKO palautti tieoikeuden perustamisasian maaoikeuteenKorkeimman oikeuden päätöksestä ilmenevillä perusteilla katsottiin, että kun tielle ei ollut aikaisemmin kiinteistötoimituksessa perustettu tieoikeutta, kysymyksessä ei ollut yksityistielain 9 §:n 1 momentin tarkoittama ennestään oleva tie. Tieoikeuden perustamista olisi tullut arvioida yksityistielain 8 §:n mukaisten niin sanottua perustieoikeutta koskevien edellytysten perusteella. Asia palautettiin maaoikeuteen valitusasian asianmukaista tutkimista ja käsittelyä varten. - Uutiset
5.4.2018 13.30
Harvaan asutun maaseudun parlamentaarisen työryhmän esityksiäHarvaan asutun maaseudun parlamentaarinen työryhmä edellyttää, että harvaan asutulle maaseudulle rakennetaan kattava nopea ja symmetrinen laajakaistaverkko ja että alueen tiestö mukaan lukien 2-tason tiestö pidetään kunnossa. Työryhmä hyväksyi kokouksessaan 4.4. toimenpiteitä myös liikkumisen, asumisen ja postin kulun osalta. - Uutiset
9.4.2018 9.15
Hallitus esittää muutoksia muinaismuistolakiin – toimivaltaa MuseovirastolleMuinaismuistolaissa säädetään kiinteistä muinaisjäännöksistä, irtaimista muinaisesineistä ja laivalöydöistä. Kiinteät muinaisjäännökset on katsottu kansallisomaisuudeksi, jolla on korvaamaton kulttuuriarvo ja joka tulee säilyttää tuleville sukupolville. Lain mukaan kiinteät muinaisjäännökset ovat rauhoitettuja ilman erillistä päätöstä. - Uutiset
9.4.2018 10.10
HAO: perustuslaki ja velvollisuus perusoikeusmyönteisen tulkintaan, Euroopan ihmisoikeussopimuksen lisäpöytäkirja, Euroopan unionin perusoikeuskirja tai Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen oikeuskäytäntö eivät estäneet yksityisalueen lunastusta yleiseen tarpeeseenLunastuslupa oli myönnetty lunastuslain 4 §:n 3 momentissa tarkoitetun erityisen lunastusperusteen sisältävän maankäyttö- ja rakennuslain 99 §:n 3 momentin nojalla. Maankäyttö- ja rakennuslain esitöissä (YmVM 6/1998 vp) on päätöksessä kuvatulla tavalla katsottu, että 99 §:ssä säädetyt lunastusluvan myöntämisen edellytykset konkretisoivat yleisen tarpeen käsitettä. Näin ollen oli katsottava, että 99 §:n 3 momentissa säädettyjen edellytysten täyttyessä voitiin lunastuksen katsoa olleen yleisen tarpeen vaatimaa. Suomen perustuslain 15 §:n 2 momentissa tarkoitettu yleinen tarve ilmeni niistä aluevarauksista, jotka alueelle oli kaupungin maankäytön suunnitelmien perusteella yleiskaavassa osoitettu. Hallinto-oikeus totesi, että ympäristöministeriön päätös ei ollut lainvastainen sillä perusteella, ettei yleisen tarpeen vaatimus täyty, tai ettei yleistä tarvetta ollut ympäristöministeriön päätöksessä erikseen perusteltu. Nyt kyseessä olevassa asiassa lunastusluvan myöntämiselle oli päätöksessä kuvatulla tavalla ollut laissa säädetyt edellytykset ja valitukset oli näin ollen hylättävä. Suomen perustuslaki ja velvollisuus perusoikeusmyönteisen tulkintaan, Euroopan ihmisoikeussopimuksen lisäpöytäkirja, Euroopan unionin perusoikeuskirja tai Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen oikeuskäytäntö eivät antaneet aihetta arvioida asiaa oikeudellisesti toisin. - Uutiset
9.4.2018 12.30
KHO: Tukesin olisi tullut määrätä vakuus asetettavaksi siten, että se koskee yksinomaan päätöksessä tarkoitettua malminetsintälupaa ja malminetsintäaluettaVaikka kaivoslaissa ei sinänsä nimenomaisesti kielletäkään asettamasta vakuutta luvanhaltijakohtaisesti koskemaan kaikkia luvanhaltijan olevia ja tälle mahdollisesti myönnettäviä malminetsintälupia, vakuusmenettelyn tarkoituksena on edeltä ilmenevästi se, että vakuus määrätään asetettavaksi koskemaan kutakin yksittäistä malminetsintälupaa ja malminetsintäaluetta.
Tukesin olisi näin ollen tullut määrätä vakuus asetettavaksi siten, että se koskee yksinomaan päätöksessä tarkoitettua malminetsintälupaa ja malminetsintäaluetta. - Uutiset
12.4.2018 12.42
Kuntien yhteinen rakennetun ympäristön tietopalvelu avattiinKuntien rakennetun ympäristön tiedot löytyvät vastedes yhdestä verkkopalvelusta. Rakentaja, taloyhtiö tai vaikkapa omakotiasuja voi tilata oman kiinnostuksensa mukaan tiedot rakennuksesta, kaavoituksesta tai maankäytöstä ajantasaisesti suoraan kunnan perusjärjestelmistä yhteisen Kuntatietopalvelun kautta. - Uutiset
12.4.2018 15.15
KHO: ennakolta oli riittävästi varmistettu, että valituksen kohteena olevassa yleiskaavassa tarkoitettu maankäyttö on toteutettavissa maankäyttö- ja rakennuslain sekä luonnonsuojelulain edellyttämällä tavallaKaavaa laadittaessa tehtyihin selvityksiin sisältyivät muun ohella hankkeesta tehty ympäristövaikutusten arviointi sekä siihen sisältyvät Natura 2000 -vaikutusarvioinnit täydennyksineen ja ympäristöministeriön antamine lausuntoineen. Natura 2000 -arvioinnista ja ympäristöministeriön antamasta luonnonsuojelulain 65 §:n mukaisesta lausunnosta kävi riittävän luotettavasti ilmi, että kaavalla sallittu maankäyttö oli toteutettavissa aiheuttamatta luonnonsuojelulain 66 §:n 1 momentissa kiellettyä merkittävää heikentymistä, mikäli arvioinnissa ja lausunnossa edellytetyt, erityisesti jääeroosion vähenemisen vaikutuksiin liittyvät, lieventämistoimenpiteet toteutetaan. Lieventämistoimenpiteiden vaikuttavuutta ja toteuttamiskelpoisuutta oli arvioitu erillisessä selvityksessä. - Uutiset
13.4.2018 9.00
Uusi laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä eduskunnan käsiteltäväksiHallitus esittää maanteitä koskevan lainsäädännön uudistamista. Muutoksilla varmistettaisiin tienpidon laatu, parannettaisiin laadun valvontaa ja jaettaisiin vastuut tienpidon järjestämisestä. Lisäksi luotaisiin puitteet valtakunnalliselle ja maakunnalliselle, kaikki liikennemuodot kattavalle liikennejärjestelmäsuunnittelulle. - Uutiset
13.4.2018 9.12
KHO:n ratkaisu asuinrakennuksen laajentamisen toimenpidelupapäätöksestäKoska toimenpidelupapäätös oli asuinrakennuksen laajentamisen osalta perustunut ilmeisen väärään lain soveltamiseen, korkeimman hallinto-oikeuden oli selvyyden vuoksi purettava mainittu päätös tältä osin. Korkein hallinto-oikeus pysytti voimassa kunnan rakennusvalvontaviranomaisen päätökset, joilla A:n suorittamat rakennustyöt oli määrätty keskeytettäväksi sekä velvoitettu A purkamaan luvatta toteutettu rakennuksen laajennus. - Uutiset
13.4.2018 11.36
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistamista tukevaa keskustelupaperia voi kommentoida 15. toukokuuta saakkaYmpäristöministeriö pyytää kommentteja keskustelupaperista, johon on koottu ideoita ja näkemyksiä alueidenkäytön suunnittelujärjestelmän ja rakentamisen ohjauksen kehittämisestä. Keskustelupaperi on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen tueksi. Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus on käynnistymässä kevään aikana. Uudistus tullaan valmistelemaan parlamentaarisesti. - Uutiset
13.4.2018 16.00
Hovioikeus tulkitsi rakennusalan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998Hovioikeus katsoi kuten käräjäoikeus, että rakennusalan yleiset sopimusehdot olivat tulleet purku- ja maanrakennustöitä koskevan sopimuksen osaksi, minkä perusteella K Oy oli velvollinen maksamaan töihin liittyvät lupamaksut määrältään 6.070 euroa. (Vailla lainvoimaa 13.4.2018) - Uutiset
19.4.2018 8.00
Hallinto-oikeus: Rakennuslautakunta oli voinut myöntää luvan rakennuksen purkamiseenKiinteistöllä oli voimassa vuonna 1964 vahvistettu asemakaava, jossa kiinteistö sijaitsee lentokenttäalueella. Rakennuksia ei ollut suojeltu asemakaavassa. Alueella oli voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n 1 momentin mukainen rakennuskielto yleiskaavan laatimista varten. Kun otettiin huomioon kaupunkisuunnitteluviraston ja kaupunginmuseon lausunnoista saatu selvitys rakennusten arvoista sekä alueen tulevasta kaavoituksesta, rakennusten purkamisen ei voitu katsoa merkitsevän ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä. Rakennuslautakunta oli siten voinut myöntää luvan rakennuksen purkamiseen. - Uutiset
26.4.2018 8.15
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen parlamentaarinen seurantaryhmä ja työryhmä asetettuYmpäristöministeriö on asettanut maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen valmistelua varten parlamentaarisen seurantaryhmän ja työryhmän. Parlamentaarisen seurantaryhmän puheenjohtajana toimii asunto-, energia- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen. Ryhmässä on jäsen jokaisesta eduskunnassa edustetusta puolueesta. Parlamentaarinen seurantaryhmä ottaa kantaa uudistuksen päälinjauksiin, arvioi sen valmistelutyötä ja edistää uudistusta palvelevaa vuorovaikutusta etenkin poliittisten toimijoiden kesken. Parlamentaarisen seurantaryhmän varapuheenjohtajana toimii kansliapäällikkö Hannele Pokka ympäristöministeriöstä. - Uutiset
30.4.2018 9.10
Ympäristöministeriön ohje kannustaa esteettömään rakentamiseenYmpäristöministeriö on julkaissut ohjeen esteettömästä rakentamista. Ohje täydentää vuoden alussa voimaan tullutta rakennusten esteettömyyttä koskevaa valtioneuvoston asetusta (241/2017). Rakennuksen esteettömyyttä koskevien vähimmäisvaatimusten tarkoitus on edistää ihmisten yhdenvertaisuutta: jokaisen mahdollisuutta osallistua yhteiskunnan toimintoihin, käyttää palveluita, työskennellä, valita asuinpaikkansa ja asua kotonaan. - Uutiset
4.5.2018 9.10
Valtioneuvosto hyväksyi Terveet tilat -ohjelman – tavoitteena saada julkisten rakennusten sisäilmaongelmat kuriin kymmenessä vuodessaTerveet tilat 2028 -ohjelman tavoitteena on tervehdyttää julkiset rakennukset ja tehostaa sisäilmasta oireilevien hoitoa ja kuntoutusta. Kymmenvuotisen ohjelmakauden aikana pyritään vakiinnuttamaan kiinteistönpitoon toimintatapa, jossa rakennusten kunto, käyttötarkoitukseensa sopivuus ja käyttäjien kokemukset tarkistetaan ja arvioidaan säännöllisesti. Uuden toimintatavan pitäisi parantaa esimerkiksi monien päiväkotien, koulujen ja kasarmien sisäilmatilannetta. - Uutiset
8.5.2018 12.00
Tupakointitiloja koskevia uusia säännöksiä tulee voimaan 20. toukokuutaVuoden 2016 tupakkalaki sisältää tupakointikieltoja ja -rajoituksia koskevaa sääntelyä, josta osa tulee voimaan 20. toukokuuta 2018 uuden lain siirtymäaikojen päätyttyä. Tupakointitilojen osalta tulee voimaan uutta sääntelyä, joka mm. laajentaa tupakointitilojen tekniset vaatimukset koskemaan kaikkea tupakointia julkisissa sisätiloissa. - Uutiset
8.5.2018 13.10
Purkavan uusrakentamisen helpottamisella voidaan uudistaa asuntokantaaOikeusministeriön työryhmä ehdottaa asunto-osakeyhtiöiden purkavan uusrakentamisen helpottamista. Työryhmän ehdotuksen tarkoituksena on helpottaa asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa, jotta päätöksiä purkavasta uusrakentamisesta voitaisiin tehdä nykyistä yksinkertaisemmin. Mietinnössään työryhmä esittää erilaisia keinoja, joilla hankkeita voidaan edistää niin, että samalla turvataan osakkaiden asuminen ja asuntovarallisuuden arvo sekä yhtiön ja osakkaiden velkojien asema. Lain ehdotetaan tulevan voimaan vuoden 2019 alusta alkaen. - Uutiset
15.5.2018 11.00
KHO kumosi päätökset ranta-asemakaavasta HausjärvelläKun otettiin huomioon matkailupalvelukokonaisuutta varten osoitettu rakentamisen määrä ja sen sijoittuminen joen ranta-alueelle, tuli kaava-alueen ranta lähes kokonaisuudessaan varatuksi rantaan tukeutuvaan rakentamiseen. Ranta-asemakaavan maankäyttöratkaisusta seurasi, että kaavan ranta-alueelle ei jäänyt riittävästi maankäyttö- ja rakennuslain 73 §:n 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettua yhtenäistä rakentamatonta aluetta. Kun myös otettiin huomioon joen varren rakentamistilanteesta saatu selvitys ja se, että ranta-asemakaavassa osoitetut virkistysalueet olivat osa kaavan matkailupalvelukokonaisuutta, kaavaa laadittaessa ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:n 2 momentin 9 kohdassa tarkoitetulla tavalla riittävästi otettu huomioon virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyyttä. Ranta-asemakaava oli siten lainvastainen. - Uutiset
18.5.2018 7.30
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen sidosryhmäfoorumi asetettuYmpäristöministeriö asetti 17. toukokuuta maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen valmistelua varten sidosryhmäfoorumin. Sen puheenjohtajana toimii professori Ari Ekroos Aalto-yliopistosta. Lakiuudistusta valmistelevat lisäksi parlamentaarinen seurantaryhmä ja työryhmä, jotka asetettiin 25. huhtikuuta. - Uutiset
23.5.2018 8.20
KHO:n ratkaisu maantielain mukaisesta tiesuunnitelmasta EurassaHallinto-oikeuden toimivaltaan kuuluu ainoastaan tehdyn tiesuunnitelmapäätöksen laillisuuden arvioiminen. Hallinto-oikeus ei siten voi kumota tai muuttaa päätöstä pelkästään sillä perusteella, että jokin toinen vaihtoehto olisi muutoksenhakijoiden mielestä parempi. Hallinto-oikeus totesi, että hanke ei liikennesuunnitelman hyväksymispäätöksen mukaisesti toteutettuna tuota ympäristölle tai asianosaisille enempää haittaa tai vahinkoa kuin tarve vaatii. Tiesuunnitelma ei ollut lainvastainen. Päätöksen muuttamiseen ei ollut syytä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
24.5.2018 9.26
KKO:n ratkaisu moottorikelkkailureitin perustamisestaKunta oli hakenut lainvoimaisen reittisuunnitelman nojalla reittitoimitusta maastoliikennelain mukaista moottorikelkkailureittiä varten. Reittitoimituksessa ei tullut tutkia maastoliikennelain 16 §:n 2 ja 3 momentin mukaisia reitin perustamisedellytyksiä, jotka on otettava huomioon jo silloin, kun kunnan ympäristönsuojeluviranomainen tekee päätöksen reittisuunnitelman hyväksymisestä. - Uutiset
29.5.2018 14.49
Pohjoismaiden ministereiltä avaus rakentamismääräysten yhdenmukaistamisestaRakentamisen asioista vastaavat pohjoismaiset ministerit kokoontuivat tänään tiistaina Tukholmassa viralliseen tapaamiseen ensimmäistä kertaa moniin vuosiin. Suomen, Islannin, Norjan ja Ruotsin ministerit antoivat kokouksessa julkilausuman, jolla pyritään edistämään rakentamista koskevien määräysten ja standardien yhdenmukaistamista Pohjoismaissa. Pohjoismaiden ministerineuvoston arvioiden mukaan tämä tehostaisi rakennusalan toimintaa ja lisäisi työn ja rakennustuotteiden vapaata liikkumista. Nyt annettu julkilausuma on jatkumoa pohjoismaisten pääministerien aiemmin julkaisemalle visiolle tehdä Pohjoismaista maailman integroiduin alue. - Uutiset
30.5.2018 10.10
KHO:n ratkaisu rakennusluvastaKun otettiin huomioon hallinnanjakosopimuksesta ja sen muutoksesta lausuttu, asuntojen 1 ja 2 välisen seinän siirtämiseen oli ollut kaikkien yhteisomistajien suostumus ja C oli määräosan luovutuksensaajana myös tähän suostumukseen sidottu. Kun tämän lisäksi otettiin huomioon, että muut rakennusluvalla hyväksytyt suhteellisen vähäiset muutostoimenpiteet olivat tapahtuneet rakennuksen vaipan sisällä A:n ja B:n hallinnanjakosopimuksen nojalla hallitsemissa tiloissa, rakennusluvan hakeminen ei ollut edellyttänyt hallinnanjakosopimuksen lisäksi C:n erillistä suostumusta. - Uutiset
31.5.2018 15.24
Kaukolämpöverkkoon liittymistä koskevaa sääntelyä puretaan maankäyttö- ja rakennuslain muutoksellaMaankäyttö- ja rakennuslain muutos edistäisi kuluttajien mahdollisuuksia valita itselleen sopiva lämmitysjärjestelmä. Hallitus antoi 31. toukokuuta eduskunnalle esityksen laiksi maankäyttö- ja rakennuslain 57 a §:n kumoamisesta. Vuonna 2009 voimaan tulleessa pykälässä on määritelty tilanteet, joissa asemakaavalla voidaan määrätä rakennuksen liittämisestä kaukolämpöverkkoon. - Uutiset
4.6.2018 15.15
AVI: Kesämökin rakennuttajalla samat työsuojeluvastuut kuin omakotitalonkinTyösuojeluviranomaisen tietoon tulee joka kesä työtapaturmia kesämökkien rakennustyömailla, joissa työsuojeluasiat ovat olleet rempallaan. Pahimmillaan työtapaturmassa voidaan menettää ihmishenki ja vastuunsa usein tietämättömyyttään laiminlyönyt rakennuttaja joutuu maksamaan korvauksia lopun ikäänsä. "Kesämökin rakennuttajalla on samat työsuojeluvastuut kuin omakotitalon rakennuttajallakin", muistuttaa rakennusalan työsuojeluvalvontaa tekevä ylitarkastaja Mikko Koivisto Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintovirastosta. - Uutiset
14.6.2018 14.45
KHO:n päätös maa-aineslupaa koskevassa valitusasiassaKorkeimman hallinto-oikeuden päätöksessä oli kysymys maa-aineslupaa koskevasta valituksesta. B ja hänen asiakumppaninsa vaativat valituksessaan, että ympäristö- ja rakennuslautakunnan ja hallinto-oikeuden päätökset kumotaan sekä maa-aineslupahakemus hylätään. KHO katsoi, ettei hallinto-oikeuden päätöksen lopputuloksen muuttamiseen ollut tapauksessa perusteita. - Uutiset
18.6.2018 13.19
Maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) sopimukset vauhdittaneet kaupunkiseutujen kasvuaSuurimpien kaupunkiseutujen kuntien ja valtion väliset maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimukset ovat vauhdittaneet kuntien asuntotuotantoa ja kestävien liikennejärjestelmien kehittämistä. Tämä käy ilmi katsauksesta, jossa on arvioitu vuosille 2016–2019 solmittujen MAL-sopimusten toteutumista ja menettelyn vaikuttavuutta. - Uutiset
19.6.2018 9.30
KHO:n lyhyt ratkaisuseloste maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa uhkasakkoasiassaMuutoksenhakija oli maankäyttö- ja rakennuslain 182 §:n 1 momentin nojalla velvoitettu sakon uhalla poistamaan asemakaava-alueen tontille tuomansa ympäristöä rumentavat tarvikkeet. Muutoksenhakija ei kiinteistörekisterin tietojen mukaan omistanut tai hallinnut tonttia. Koska muutoksenhakija kuitenkin asui tontilla ja maksoi tontin omistavalle kaupungille tontinvuokraa vastaavaa korvausta, hänellä oli uhkasakkolain 7 §:n 1 momentissa tarkoitettu oikeudellinen ja tosiasiallinen mahdollisuus noudattaa päävelvoitetta. Tapauksessa oli muun ohella kyse myös oikeudenkäynnin viivästymisen hyvittämisestä. - Uutiset
21.6.2018 12.29
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja rakennusperintölain muutoksestaRakennusperinnön suojelemisesta annettu laki turvaa rakennetun kulttuuriympäristön monimuotoisuutta ja erityispiirteitä ja edistää kulttuuriympäristöjen kestävää hoitoa ja käyttöä. Voimassa olevan rakennusperintölain mukaan ympäristöministeriö vahvistaa ELY-keskusten lain nojalla tekemät rakennussuojelupäätökset. Nyt lakiin ehdotetulla muutoksella tästä menettelystä luovuttaisiin. - Uutiset
28.6.2018 8.04
KHO:n ratkaisu rakennusluvastaHallinto-oikeuden oli ELY-keskuksen kantelun johdosta tullut poistaa rakennuslupapäätös, jolla rakennuspaikalle oli myönnetty rakennuslupa vapaa-ajanasunnolle. - Uutiset
28.6.2018 13.14
KHO:n ratkaisu rakennuslupa-asiassaLohjan johtava rakennustarkastaja oli päätöksellään 3.3.2016 myöntänyt X:lle ja Y:lle rakennusluvan varaston rakentamiseen ja tieyhteyden louhintaan Lohjan kaupungissa sijaitsevalle kiinteistölle. Alueella ei ole voimassa asemakaavaa eikä oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Koska lupa tien rakentamiseen oli myönnetty varaston rakennusluvan yhteydessä, tien rakentamisedellytyksiä tuli arvioida rakennusluvan myöntämisedellytysten pohjalta. Hankkeesta esitetty selvitys ja rakennuslupapäätökseen liitetyt ehdot huomioon ottaen tien rakentamisesta ei aiheudu merkittäviä ympäristövaikutuksia. Rakennushanke täytti muutoinkin maankäyttö- ja rakennuslain 136 §:n mukaiset rakennusluvan myöntämisen edellytykset. Naapureiden kuuleminen oli esitetyn selvityksen perusteella suoritettu maankäyttö- ja rakennuslain 133 §:n mukaisesti. Hallinto-oikeudelle tehty valitus oli hylättävä ja johtavan rakennustarkastajan 3.3.2016 tekemä päätös ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan 14.4.2016 tekemä päätös tieyhteyden louhinnan osalta saatettava voimaan. - Uutiset
29.6.2018 8.09
Työryhmältä useita säädösehdotuksia valtion kokonaisturvallisuuden parantamiseksi kiinteän omaisuuden siirroissaValtioneuvoston kanslian asettama työryhmä on laatinut ehdotukset säädösmuutoksista, joita valtion kokonaisturvallisuuden parantaminen kiinteän omaisuuden siirroissa edellyttää. Työryhmä ehdottaa uutta sääntelyä sen varmistamiseksi, että viranomaisilla on riittävän luotettava, kattava ja ajantasainen tilannekuva kiinteistön omistuksesta kansallisesti strategisten kohteiden läheisyydessä. - Uutiset
4.7.2018 15.54
Hallinto-oikeus kumosi teknisen lautakunnan päätöksen puomin asettamisesta yksityistielleAsiassa oli hallinto-oikeudessa kyse sen arvioimisesta, onko Hyvinkään kaupunki voinut antaa yksityistielain 96 §:n 1 momentissa tarkoitetun suostumuksen muiden kuin tieosakkaiden hyväksi tapahtuvan tienkäytön kieltämiseen asettamalla puomi Uus-Nopontielle. Koska tiekunnan hakemuksesta ei käynyt ilmi, että läpiajoliikenteestä aiheutuisi yksityistielain 96 §:n 1 momentissa tarkoitettua huomattavaa haittaa kiinteistöjen tai määräalojen omistajille, hallinto-oikeus katsoi, että kunnalla ei ollut lainmukaisia perusteita suostumuksen antamiseen. (Vailla lainvoimaa 4.7.2018) - Uutiset
9.7.2018 9.00
Kaivoslain 38 §:n edellyttämän vaikutusten arvioinnin selvittäminen lupamenettelyissä saamelaisten kotiseutualueella, koltta-alueella ja erityisellä poronhoitoalueellaKaivoslain (621/2011) 38 §:n edellyttämän vaikutusten arvioinnin ja siihen liittyviin näkemyseroihin on haettu ratkaisuja asianosaisten vapaaehtoisessa työryhmässä. Työryhmä päätyi tuottamaan yhteisesti hyväksytyn raporttiosan sekä sen liitteissä esitettävät kunkin osapuolen toimittamat aineistot. - Uutiset
11.7.2018 13.14
ELY: Östersundomin maakuntakaava ei turvaa Natura-alueen luonnonarvoja eikä osoita riittäviä virkistysalueitaÖstersundomin Natura-alueen luonnonarvot olisi mahdollista sovittaa yhteen suunnitellun asuinalueen rakentamisen kanssa. Uudenmaan maakuntavaltuustossa hyväksytty maakuntakaava on kuitenkin luonnonsuojelulain sekä maankäyttö- ja rakennuslain vastainen, koska toteutuessaan kaava heikentää merkittävästi Natura-alueen luonnonarvoja. - Uutiset
13.7.2018 13.34
Maantielain muutokset ja uusi yksityistielaki vahvistettiinTasavallan presidentti on vahvistanut 13. heinäkuuta 2018 uuden yksityistielain ja maantielain muutokset. Maantielaki on uudelta nimeltään laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä. - Uutiset
16.7.2018 11.36
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: MRL muuttui joulukuussa 2017 – miten kerrosala nyt lasketaan?Maankäyttö- ja rakennuslain kerrosalaa koskeva 115 § muuttui joulukuussa. Muutos vaikuttaa kerrosalan laskentaan, sillä se mahdollistaa tiettyjä ylityksiä rakennettavaksi sallittuun kerrosalaan. Muutos on aiheuttanut lukuisia kysymyksiä kerrosalan laskentaa koskien. Kerrosalan laskemista selvittää ympäristöministeriön lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
16.7.2018 12.19
KHO:n ratkaisu asemakaava-asiassaKaavan yleismääräysten mukaan korjaus-, laajennus- ja muutostyöt puheena olevilla korttelialueilla olivat sallittuja, kunhan ne soveltuivat rakennuksen alkuperäiseen tyyliin ja ympäristöön. Kaavaselostuksen mukaan kaavamääräykset eivät estäneet rakennusten muutoksia, mutta ne ohjasivat toimenpiteitä siten, että kaupunkikuva ja kulttuuriperintö säilyivät. Tähän nähden ja kun myös otettiin huomioon, mitä edellä on lausuttu suojelumääräyksen kohtuullisuuden vaatimuksesta, kaavamääräyksiä oli tulkittava siten, että ne edellyttivät vain säilytettävään ympäristöön soveltuvan rakennuksen ulkomuodon ja tyylin säilyttämistä. Kaavassa osoitettuja erillispientalojen ja paritalojen korttelialueiden suojelua koskevia merkintöjä (AO-3/s) kaavamääräyksineen voitiin siten pitää näistä lähtökohdista ja kaavan tavoitteet huomioon ottaen maanomistajille kohtuullisina. - Uutiset
19.7.2018 8.08
Hallinto-oikeus: suunnittelutarveratkaisun edellytykset eivät täyttyneet – hankkeen toteuttamisvaihtoehdot tulee selvittää asemakaavallaOttaen huomioon, että kysymyksessä oli uudisrakentamista koskeva hanke, ei kysymys ollut maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetusta korjaamisesta tai vähäisestä laajentamisesta. Hallinto-oikeus totesi, että hankkeen hyväksymisellä tässä vaiheessa olisi suunnitteluvaihtoehtoja rajaava vaikutus alueen vireillä olevassa kaavoituksessa. Hankkeen toteuttamisvaihtoehdot tulee selvittää asemakaavalla, jolloin voidaan ottaa huomioon myös alueen muiden maanomistajien rakennustarpeet ja muu maankäyttö. Kun otettiin huomioon alueen kaavoituksellinen tilanne, ilmeinen rakentamispaine alueella sekä vaatimus riittävän kaavoitusvaran jättämisestä, hankkeen toteuttaminen ja asutuksen lisääminen alueella kaavallisesta suunnittelusta erillisellä suunnittelutarveratkaisulla aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se seikka, että rakennus on siirrettävissä pois, ei antanut aihetta arvioida asiaa toisin. Edellytyksiä myönteiselle suunnittelutarveratkaisulle ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 19.7.2018) - Uutiset
19.7.2018 11.05
KHO hylkäsi hakemuksen lainvoimaisen päätöksen purkamisesta rakennuslupa-asiassaKHO:n päätöksessä lausuttuun ja yhtiön purkuhakemuksessa esittämään nähden naapuritontin omistajan kuulematta jättäminen ei ole voinut vaikuttaa hallintolainkäyttölain 63 §:n 1 momentissa 1 kohdassa tarkoitetulla tavalla olennaisesti päätökseen. Tämän vuoksi ja kun hakemuksessa ei esitetty muitakaan hallintolainkäyttölain 63 §:n 1 momentissa tarkoitettuja perusteita, hakemus oli hylättävä. - Uutiset
19.7.2018 12.14
KHO:n toimivaltaan ei kuulu ensi asteena ottaa kantaa mahdollisuuteen myöntää ympäristölupa toiminnalle vastaselityksessä esitetyssä muutetussa muodossaanLemminkäinen Infra Oy oli korkeimmalle hallinto-oikeudelle toimittamassaan vastaselityksessä esittänyt, että soran murskaamisen toimintaa tultaisiin harjoittamaan toisin kuin alkuperäisessä ympäristölupahakemuksessa oli esitetty. Myös toiminta-aluetta oli esitetty muutettavaksi siten, että toiminta-alue sijaitsisi alkuperäisessä lupahakemuksessa esitettyä kauempana Köntyslammen vedenottamosta ja mahdollisesta lisäkaivon paikasta. Toiminnan suojausratkaisut ja sijoitus perustuisivat Uuraisten ympäristölautakunnan 4.9.2017 antamaan maa-aineslupaan, joka ei asiassa saadun selvityksen mukaan ollut vielä lainvoimainen. Korkeimman hallinto-oikeuden toimivaltaan ei kuulu ensi asteena ottaa kantaa mahdollisuuteen myöntää lupa toiminnalle vastaselityksessä esitetyssä muutetussa muodossaan. Yhtiö voi kuitenkin saattaa toimivaltaisessa lupaviranomaisessa vireille uusiin suunnitelmiin perustuvan ympäristölupahakemuksen.