Hakutulokset
- Uutiset
4.2.2015 13.10
Hovioikeus pohti rakennusten omistusoikeutta isojaosta alkaenHuomioon ottaen muun muassa alueella ennen vuotta 1975 toimineiden kalastajien tosiasiallisesta toiminnasta ilmenevät perustellut käsitykset valkama-alueen luonteesta yhteisenä alueena, myös KT:n rakennusten oli perusteltua katsoa olleen yhteiselle alueelle rakennuttuina irtainta omaisuutta. Kun vielä otettiin huomioon, että VT ja hänen poikansa JT olivat hallinneet riidan kohteena olevia rakennuksia 70 vuoden ajan häiriöttä ennen kuin MS oli esittänyt vaatimuksia niiden omistusoikeudesta, hovioikeus päätyi arvioinnissaan käräjäoikeuden tavoin siihen, että riidan kohteena olevien rakennusten omistusoikeus oli KT:n kuoleman jälkeen siirtynyt hänen kuolinpesänsä hyväksynnällä VT:lle ja tämän jälkeen edelleen JT:lle. (Vailla lainvoimaa 4.2.2015) - Uutiset
29.1.2015 10.06
KKO: Virkistysalueeksi kaavoitettua vesijättöä ei voitu lunastaa asuinkiinteistöönAsuinkiinteistön omistaja haki kiinteistönsä kohdalla olevan vesijätön lunastamista. Asemakaavan mukaan vesijättö oli osa yleistä lähivirkistysaluetta, johon kuuluivat kaikki kaava-alueen rannat. Korkein oikeus katsoi, ettei vesijättö huomattavasti haitannut kiinteistön käyttöä kaavan mukaisena rakennuspaikkana. Vesijättöä voitiin lisäksi käyttää kaavan tarkoittamalla tavalla kunnan omistaman naapurikiinteistön kautta. Kiinteistönmuodostamislain 60 §:ssä säädetyt lunastamisen kiinteistökohtaiset edellytykset eivät täyttyneet. - Uutiset
27.1.2015 15.02
Oliko rasitustodistuksessa virhe tai puute – hovioikeus hylkäsi käräjäoikeuden tavoin valtiota vastaan ajetun satojentuhansien eurojen korvausvaatimuksenNäyttöä kokonaisuutena arvioiden hovioikeus piti todennäköisimpänä tapahtumainkulkuna asiakirjan manipulointia siten, että kirjallisena todisteena esitetyn rasitustodistuksen sisältö ei sen jälkeen vastannut maanmittaustoimiston samana päivänä antamaa rekisterin tulostetta. Perusteita valtion vahingonkorvausvelvollisuudelle ja käräjäoikeuden tuomion lopputuloksen muuttamiselle ei ollut. (Vailla lainvoimaa 27.1.2015) - Uutiset
30.12.2014 12.07
KKO:n kaksi kiinteistön lohkomiseen liittyvää ratkaisuaKaupunki katsoi määräalan olevan suunnittelutarvealueella ja vastusti lohkomista. Korkein oikeus katsoi tuomiostaan ilmenevin perustein, ettei lohkomiselle ollut edellytyksiä. Toisessa tapauksessa KKO katsoi, ettei asunto-osakeyhtiöllä ollut pelkästään tontin 17 muodostamista koskeneessa lohkomistoimituksessa rasitteen perustamisesta ja tienpidon osittelusta tehtyjen päätösten perusteella oikeutta rakentaa rasitetietä tontin 17 omistajien kustannuksella. - Uutiset
25.11.2014 11.55
Hovioikeus pohti mitä ovat kiinteistön ainesosa, tarpeisto ja aksessiosaanto – käräjäoikeuden tuomio kumottiinHovioikeus vahvisti, että ns. sivuesineet, joita olivat neljä polttoainemittaria, mittarikatos, henkilö- ja kuorma-autojen harjapesukoneet, pesulinjat, korkeapainepesuri ja kahvilan irtaimisto (peili, tiski, lasikot, keittiökaapistot, pöytä, teräsaltaat, astiatelineet, kylmälaitteet, pakastekaappi, liedet ja uunit) kuuluivat muun kuin kiinteistön myyjän omistukseen, joten ne eivät siirtyneet kaupassa ostajalle. (Vailla lainvoimaa 25.11.2014) - Uutiset
15.9.2014 13.00
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen etuosto-oikeuden käyttämistä koskevan päätöksenAlueella ei ollut voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa tai asemakaavaa eikä tällaisten kaavojen laatiminen alueelle ollut vireillä. L:n tilan alue ei sisältynyt myöskään kaupungin vuosien 2013-2016 kaavoitusohjelmaan. Kaupunginhallitus ei ollut esittänyt muutakaan selvitystä alueen tulevaa käyttöä koskevista konkreettisista suunnitelmista, joiden voitaisiin arvioida toteutuvan kohtuullisen ajan kuluessa. Hallinto-oikeus katsoi, että etuosto-oikeuden käyttämiselle ei ollut etuostolain 1 §:n 3 momentissa tarkoitettuja edellytyksiä kaupunginhallituksen tehdessä päätöstään etuosto-oikeuden käyttämisestä L:n tilan kaupassa. Kaupunginhallituksen päätös oli siten kumottava. (Vailla lainvoimaa 15.9.2014) - Uutiset
8.9.2014 12.03
Hovioikeus ja käräjäoikeus eri linjoilla kiinteistön kauppakirjan omistusoikeuden siirtymisen lykkäävästä ehdostaKäräjäoikeus oli hyväksynyt perusteen, että kauppakirjassa oli ollut MK 2 luvun 28 §:ssä tarkoitettu lykkäävä ehto, joka oli kaupan purkamisen edellytys, vaikka kauppahinta olikin väitetty kaupantekotilaisuudessa maksetuksi ja kuitatuksi. Kun kauppahinnan maksaminen oli ollut omistusoikeuden siirtymisen ehtona ja kun ostaja ei ollut maksanut kauppahinnasta kuin pienen osan ja kun kauppahinnan maksun viivästyminen oli olennainen, olivat perusteet kaupan purkamiselle olemassa. Hovioikeus puolestaan katsoi, että asiassa ei ilmennyt perusteita katsoa, että kauppaan olisi sisältynyt omistusoikeuden pysymiseen tai siirtymiseen liittyvä ehto, jonka nojalla myyjällä olisi esittämällään perusteella oikeus kaupan purkamiseen. Käräjäoikeuden tuomio kumottiin. (Vailla lainvoimaa 8.9.2014) - Uutiset
2.9.2014 13.31
Hovioikeus pohti myyntiesitteen termin "peruskorjauskuntoinen" merkitystä kiinteistön laatuvirheen arvioinnissaHovioikeus katsoi, että kohteen mahdollista virheellisyyttä ei voitu arvioida yksin termin peruskorjauskelpoinen perusteella, vaan asiaa oli tarkasteltava kokonaisuutena. Henkilötodistelun mukaan termi peruskorjauskelpoinen ei ole aivan yksiselitteinen. Ostajat eivät voineet kiinteistönkaupassa arvioida kohdetta yksinomaan kiinteistönvälittäjän myyntiesitteen perusteella, vaan heidän oli huolellisesti tutustuttava kohteeseen. Tämän lisäksi keskeinen merkitys oli sillä, mitä kohdetta koskevassa kuntotarkastusraportissa oli tuotu esiin. Ostajat olivat laiminlyöneet selonottovelvollisuutensa ennen kaupantekoa. He olivat ottaneet tietoisen riskin päättäessään selvittää rakennuksen vaurioita ja ongelmia tarkemmin vasta kaupanteon jälkeen aloittamassaan remontissa. Kohteessa ei siten ollut maakaaren 2 luvun 17 §:ssä tarkoitettua laatuvirhettä. (Vailla lainvoimaa 2.9.2014) - Uutiset
20.8.2014 14.07
Hovioikeuden ratkaisu rakennushankkeen suunnittelun ja rakennuttamisen laiminlyöntien aiheuttaman vahingon korvaamisestaKanta-Hämeen käräjäoikeus oli velvoittanut rakennusprojektin vetäjän A:n henkilökohtaisesti suorittamaan P ja KR:lle yhteisvastuullisesti Kanta-Hämeen käräjäoikeuden 2.7.2012 maksuvelvolliseksi tuomitseman Oy:n kanssa vahingonkorvauksena rakennushankkeen suunnittelun ja rakennuttamisen laiminlyöntien aiheuttamasta vahingosta 20.000 euroa laillisine viivästyskorkoineen. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota. (Vailla lainvoimaa 20.8.2014) - Uutiset
16.7.2014 9.42
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 4.7.–9.7.2014 koskevat tavaramerkin loukkausta ja siitä seuraavan rangaistuksen määräämistä, kiinteistön halkomisesta tehdyn sopimuksen voimassaoloa, sivullisen valitusta ulosottoasiassa ja tilannetta, jossa puolison omaisuuden määrä voi mahdollisesti vaikuttaa velkajärjestelyn piiriin pääsemiseen. - Uutiset
6.6.2014 10.24
KKO:n ratkaisu kulkuyhteyden myöntämisen edellyksistä saarikiinteistöjen hyväksiSaarikiinteistöjen omistaja vaati, että kiinteistöjen hyväksi perustetaan kulkuyhteyden järjestämiseksi tie-, autopaikka- ja venevalkamaoikeudet mantereelle. Maaoikeus määräsi kulkuyhteyden järjestettäväksi asemakaavaan merkityn venevalkama-alueen (LV) kautta. KKO katsoi muun muassa, että asiassa oli jäänyt tarkemmin selvittämättä se, että paikkakunnalla olisi saarissa sijaitsevien lomakiinteistöjen osalta yleisenä käytäntönä ja mahdollisuutena vuokrata auto- ja venepaikkoja mantereelta. Edellytykset tieoikeuden sekä autopaikka- ja venevalkama-alueita koskevien käyttöoikeuksien myöntämiselle maaoikeuden määräämään paikkaan olivat olemassa. Oikeuksien perustamisella ei vaikeutettu kaavan toteutumista. - Uutiset
30.5.2014 14.09
KKO: Leasingsopimukseen perustuva oikeus ei ollut kirjaamiskelpoinenLeasingyhtiö oli niin sanotulla sale and lease back -leasingsopimuksella ostanut yritykseltä sen omistamalla kiinteistöllä olleet, elinkeinotoiminnassa käytettävät kiinteistön käyttötarkoitusta palvelevat koneet ja laitteet ja vuokrannut ne samana päivänä takaisin yritykselle. Leasingsopimukseen perustuva oikeus ei ollut kirjaamiskelpoinen. (Ään. perusteluista) - Uutiset
28.4.2014 14.18
TkT, HTM Hannu Majuri: Pysyvä käyttöoikeus vesilain mukaisissa hankkeissaTkT, HTM, yli-insinööri Hannu Majurin Edilex-artikkelissa tarkastellaan pysyvän käyttöoikeuden käsitettä erityisesti Suomen vesilainsäädännössä. Tutkimuksessa selvitetään pysyvän käyttöoikeuden tarvetta vesiluvan myöntämisen edellytyksenä, pysyvän käyttöoikeuden myöntämisen edellytyksiä yleisemmin sekä pysyvään käyttöoikeuteen liittyvän vesilain sääntelyn perustuslain mukaisuutta. Käsitettä ei ole määritelty vanhassa eikä uudessa vesilaissa, ja se on määrittelemättä myös muussa kansallisessa lainsäädännössä. Majurin mielestä vesilain yhden olennaisen käsitteen määrittelemättömyys ja lisäksi sen vaihteleva tulkinta on ilmeisesti aiheuttanut mittavia oikeudenloukkauksia vesialueiden omistajille. - Uutiset
11.4.2014 13.31
Maanmittauslaitoksen toimiala laajenee vuoden 2015 alustaHallitus esittää eduskunnalle, että Geodeettisen laitoksen sekä maa- ja metsätalousministeriön tietopalvelukeskuksen toiminnot yhdistetään vuoden 2015 alusta Maanmittauslaitokseen. Tavoitteena on koota maa- ja metsätalousministeriön hallinnonalan tieto- ja paikkatietotehtävät Maanmittauslaitokseen valtion tutkimuslaitosten ja tutkimusrahoituksen kokonaisuudistusta koskevien linjausten mukaisesti. - Uutiset
2.4.2014 9.20
EIT:n suuri jaosto: Latvia joutuu maksamaan korvauksia vapaasataman laajennuksen yhteydessä tehdyistä pakkolunastuksistaEIT:n suuri jaosto katsoo, että latvialaisille maa-alueiden omistajille oli maksettu aivan liian pieni korvaus Riian vapaasataman laajennuksen yhteydessä 1990-luvulla tehdyistä pakkolunastuksista. - Uutiset
27.1.2014 15.54
KHO:n ratkaisu kiinteistön luovutusta koskevassa kunnallisasiassaHallinto-oikeus oli valituksenalaisen päätöksensä perusteluissa esittänyt soveltamansa oikeusohjeet sekä asiassa esitetyn selvityksen sisältäen asian lopputulokseen välittömästi vaikuttavat tosiseikat. Valituksenalaisesta päätöksestä käyvät hallintolainkäyttölain 53 §:ssä tarkoitetulla tavalla ilmi ne seikat ja selvitykset, jotka olivat vaikuttaneet ratkaisuun, ja se, millä oikeudellisella perusteella ratkaisuun oli päädytty. Hallinto-oikeus oli voinut mainitsemillaan kuntalain 90 §:n 2 momentissa tarkoitettua menettelyvirhettä koskevilla perusteilla kumota Tilapalvelu-liikelaitoksen johtokunnan valituksenalaiset päätökset. - Uutiset
24.1.2014 12.15
Selvitys suunnittelutarve- ja poikkeamispäätösmenettelyjen toimivuudesta – menettelyjä käytetään liian usein tilanteissa joissa kaavoitus olisi tarpeenSelvitys on osa maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointia, jonka yhtenä painopistealueena on alueidenkäytön ohjausjärjestelmän toimivuus erityisesti yhdyskuntarakenteen hallinnan näkökulmasta. Suunnittelutarve ja poikkeamismenettelyillä on erityisesti tämän painopistealueen osalta varsin keskeinen merkitys. Selvityksen tarkoituksena on ollut tuoda esiin suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamispäätöksentekoa koskevia näkökohtia, joilla on merkitystä arvioitaessa sitä, onko MRL:n muuttamiselle tarvetta ja minkä tyyppisiä muutokset voisivat olla. - Uutiset
22.1.2014 12.00
KKO:n ratkaisu arvonnousun leikkaamisesta lunastuskorvausta määrättäessäKunta oli saanut oikeuden lunastaa yhtiön omistamat kiinteistöt yhdyskuntarakentamista varten. KKO katsoi muun muassa, että kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain 31 §:n 2 momenttia voidaan maankäyttö- ja rakennuslain voimaantulon jälkeen tulkita niin, ettei siinä tarkoitettu maan arvonnousun leikkaaminen välttämättä edellytä nimenomaisen kaavanlaatimispäätöksen tekemistä. Lainkohdassa mainittuun kaavan laatimis- tai muuttamispäätökseen on perusteltua rinnastaa myös muu kunnassa tehty lunastettavan alueen kaavoitusta koskeva päätös siitä alkaen, kun se on tullut julkiseksi siten, että se osoittaa kunnassa päätetyn alueen kaavoittamisesta tai kaavoituksen muuttamisesta. - Uutiset
21.1.2014 11.36
Tutkija: Suomesta puuttuu selkeä visio koko maan aluerakenteesta ja sen kehittämisestä – suuret rakennusliikkeet hyötyvät eniten muuttoliikkeestäKuluttajatutkimuskeskuksen erikoistutkijan Hannu Kydön mukaan Suomesta puuttuu selkeä visio koko maan aluerakenteesta ja sen kehittämisestä.
– Niin kauan kuin tätä visiota ei ole, muuttovirrat muodostuvat ja ohjautuvat markkinatalouden ehdoilla. Kunnille tämä merkitsee väestörakenteiden ja samalla asumis- ja palvelutarpeiden vaikeasti hallittavia muutoksia. - Uutiset
13.1.2014 7.03
Asianajajapäivien 10.1.2014 aineistoaAsianajajapäivät kokosivat Helsingin Kalastajatorpalle perjantaina 10. tammikuuta yli tuhat asianajajaa ja oikeuselämän vaikuttajaa. Tilaisuus oli jaettu neljään linjaan: Kiinteistöt ja niihin sijoittaminen, Yhtiön hallinto ja virheisiin varautuminen, Asianajotoimiston arki, sekä Lapsioikeutta. Oikeuspolitiikan forumilla käsiteltiin muun muassa asianajajaa kansan ja esivallan välissä. Valtaosa esityksistä on julkaistu Asianajajaliiton verkkosivuilla. - Uutiset
3.1.2014 11.48
Johtava julkinen oikeusavustaja Esa Kyllästinen: Kosteusvaurioituneen asuinkiinteistön kauppa – riskinjako myyjän ja ostajan välilläKiinteistön myyjälle on maakaaressa asetettu kiinteistön laatuun liittyvistä seikoista laaja tiedonanto- ja selonottovelvollisuus. Jos myyjä laiminlyö tiedonanto- tai selonottovelvollisuuden, hän kantaa laiminlyönnistä riskin siten, että kaupankohteessa voidaan katsoa olevan laatuvirhe. Mikäli laatuvirhe on oikeudellisesti vaikutuksellinen, virheen seuraamuksena voi tulla kyseeseen kaupan purku tai hinnanalennus ja lisäksi mahdollisesti vahingonkorvausvelvollisuus. Laatuvirhejutuista käytännössä yleisimpiä ovat asuinkiinteistön kauppaan liittyvissä rakennuksissa, yleensä omakotitalossa kaupanteon jälkeen havaitut erilaiset kosteus-, home- ja lahovauriot. Myyjällä ja ostajalla on kaupanteon jälkeen havaitun vaurion osalta usein erimielisyyttä siitä, kumpi, myyjä vai ostaja, on vastuussa virheestä. Asiasta kirjoittaa johtava julkinen oikeusavustaja Esa Kyllästinen Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
31.12.2013 9.46
Verohallinnon päätös rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteistaVerohallinto on varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain (1142/2005) 29 §:n 4 momentin, sellaisena kuin se on laissa 505/2010, nojalla määrännyt rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteet. - Uutiset
27.11.2013 14.00
KKO:n ratkaisu lunastuskorvauksen laskentaperusteista maantietoimituksessaAsemakaavaa oli tiesuunnitelmaa silmällä pitäen muutettu siten, että osa kiinteistöstä oli osoitettu maantiealueeksi. Samalla asemakaavan muutoksella kiinteistön omistajalle jääneen kiinteistön osan rakennusoikeutta oli lisätty. Maantietoimituksessa kiinteistön omistajalle maksettava lunastuskorvaus oli määrättävä ottamatta huomioon rakennusoikeuden korotusta. - Uutiset
20.11.2013 19.01
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden uusimmat ratkaisut koskevat muun muassa vuoroviikoin vanhempiensa luona asuvan lapsen elatusapua, kiinteistötoimitusmaksuun sovellettavaa vanhentumisaikaa sekä maksullisten televisiokanavien luvattomasta katselusta maksettavan korvauksen laskentaperustetta. - Uutiset
7.10.2013 17.39
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden uusimmat ratkaisut koskevat kanteen perusteettomuuden arviointia, yleiseen paikkaan kohdistuvaa johto-oikeushakemusta, tuomiovirhekantelun määräajan laskemista sekä velallisen epärehellisyyttä ja velkojansuosintaa. - Uutiset
18.9.2013 16.03
Mielipiteitä kuntien tehtävien uudistamisesta kerätään nettikyselylläValtiovarainministeriö on avannut kyselyn, jossa kuntalaisilla, kunnan viranhaltijoilla ja kuntapäättäjillä on mahdollisuus kertoa mielipiteensä kuntien tehtävien uudistamisesta. Kyselyssä vastaajat voivat ehdottaa, mitä tehtäviä kunnilla tulee olla ja mitä voitaisiin karsia pois. Samalla he voivat kertoa näkemyksensä siitä, voisiko esimerkiksi järjestöjen vastuuta palvelujen järjestämisessä kasvattaa. - Uutiset
13.9.2013 15.24
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaSyksyn 2013 ensimmäinen Ruotsin korkeimman oikeuden ennakkoratkaisu koskee asianosaisasemaa kiinteistötoimitusasiassa. Kun käyttöoikeuden olemassaolosta oli epäselvyyttä, mahdollisen käyttöoikeuden haltijaa tuli kohdella asianosaisena. - Uutiset
11.9.2013 12.17
KHO:n ratkaisu ympäristöministeriön oikeudesta lunastaa maa-alueita luonnonsuojelutarkoituksiinKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että ympäristöministeriö oli voinut lunastaa luonnonsuojelutarkoituksiin myös yksittäisen maanomistajan omistaman alueen siitä huolimatta, että luonnonsuojelulain 68 §:ssä tarkoitettu määräaika Natura 2000 -verkoston toteuttamiseksi oli ministeriön lunastuslupaa myönnettäessä ylitetty. - Uutiset
2.9.2013 14.28
Ympäristöministeriö kerää kansalaisten kokemuksia osallistumisen toimivuudesta kaavoituksessaOletko osallistunut kaavoitukseen? Onko esittämilläsi mielipiteillä ollut vaikutusta valmiiseen kaavaan? Ympäristöministeriö kerää kansalaisten kokemuksia osallistumisen toimivuudesta kaavoituksessa otakantaa.fi -keskustelufoorumilla. Myös menettelyihin liittyviä uusia ideoita ja kehitysehdotuksia voi esittää. Keskustelu on käynnissä 30. syyskuuta asti. - Uutiset
30.8.2013 17.05
Ulkomailta – Ruotsi: Kesällä voimaan tulleita säädöksiä ja säädösmuutoksiaKesällä 2013 Ruotsissa voimaan tulleisiin muutoksiin kuuluu laajoja uudistuksia työttömyysturvaa ja hallintolainkäyttöä koskevaan lainsäädäntöön. Lisäksi säädettiin muun muassa kielletyn valtiontuen saajan ja maksajan velvollisuuksista sekä ruotsalaisalusten aseistamisesta merirosvojen varalta. - Uutiset
30.8.2013 11.55
Syyskuussa 2013 voimaan tulevia uusia säädöksiä ja säädösmuutoksiaSyyskuussa 2013 voimaan tulevia muutoksia ovat muun muassa:
- uusi kemikaalilaki tulee voimaan
- biopankkilaki tulee voimaan
- teollis- ja tekijänoikeusasiat keskitetään markkinaoikeuteen
- kilpailuneutraliteettisäännökset tulevat voimaan
- todistajalle maksettava enimmäiskorvaus nousee
- tuotantoeläinten lopetusta koskevat uudet säännökset voimaan
- sähkö- ja kaasumarkkinoita koskevat lait tulevat voimaan
- tilastolaki uudistuu. - Uutiset
23.8.2013 13.07
Sähköinen kiinteistökauppa mahdolliseksi marraskuussa - kaupanvahvistajaa ei enää tarvitaTasavallan presidentti vahvisti perjantaina 23. elokuuta muun muassa lain sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta. Suurin osa kiinteistön luovutuksista voidaan jatkossa tehdä sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä asiointijärjestelmässä. Vastaavasti kiinnityshakemukset voidaan tehdä sähköisesti ja sähköiset panttikirjat ottaa käyttöön. Nyt vahvistetut lait tulevat voimaan 1. marraskuuta 2013. Eräisiin luovutuksiin ja kiinnityshakemuksiin säännöksiä sovelletaan kuitenkin vasta 1. maaliskuuta 2015 lukien. - Uutiset
16.8.2013 13.10
Väitös: Kunnat voisivat käyttää maanhankintakeinojaan tehokkaammin - lainsäädäntö ei ole esteenäLainsäädäntö antaa kunnille riittävät välineet tehokkaan ja tarkoituksenmukaisen maapolitiikan hoitamiseen, ilmenee Ilari Hovilan Lapin yliopistossa tekemästä väitöstyöstä. Jos kunnat eivät esimerkiksi onnistu tarjoamaan riittävästi ja kohtuuhintaan tontteja rakennettavaksi, syy ei ole lainsäädännössä vaan yleensä puuttuvassa poliittisessa tahdossa. - Uutiset
31.5.2013 12.42
Valtioneuvosto kannattaa komission ehdotusta yksinkertaistaa asiakirjojen muodollisia hyväksymismenettelyjäValtioneuvosto lähetti 30. toukokuuta eduskunnalle EU:n komission tekemän ehdotuksen asetukseksi, jolla yksinkertaistettaisiin tiettyjen yleisten asiakirjojen hyväksymistä rajat ylittävissä tilanteissa. Tavoitteena on vähentää muodollisuuksien aiheuttamaa oikeudellista epävarmuutta, kustannuksia ja pitkällisiä menettelyjä. Asetus sisältäisi myös suojatoimet, joilla estetään väärennettyjen asiakirjojen käyttö. Valtioneuvosto suhtautuu ehdotukseen myönteisesti. - Uutiset
29.5.2013 15.12
Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys – maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteenSuomessa tuottavuuskehityksen sekä asunto- ja työmarkkinoiden toimivuuden riippuvuus kaupunkialueiden maankäytön rakenteista on jäänyt liian vähälle huomiolle, todetaan Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen raportissa. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri väestö, sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten läheisyys sekä korkea työpaikka- ja asukastiheys lisäävät yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta. - Uutiset
28.5.2013 15.10
Maa- ja elintarviketalouden tutkimuskeskus tutki vedenlaadun vaikutusta rantatonttien hintaanMökkirannan vedenlaadulla on suuri merkitys rantatonttien hintaan. Maa- ja elintarviketalouden tutkimuskeskus MTT:n tutkimuksen mukaan vedenlaatu vaikuttaa rantatontin hintaan jopa viidenneksellä. - Uutiset
28.5.2013 11.39
Vuoden 2012 parhaat oikeustieteelliset DL-kirjoitukset palkittiinDefensor Legis -julkaisun toimitusvaliokunta on jakanut vuosittaiset kirjoituspalkinnot korkeatasoisille oikeustieteellisille kirjoituksille. Defensor Legis on Suomen Asianajajaliiton julkaisema oikeudellinen aikakauskirja, jossa julkaistaan vuosittain kymmeniä tasokkaita artikkeleita. Jokainen kirjoittajapalkinto on suuruudeltaan 1 200 euroa. - Uutiset
22.5.2013 14.12
KKO:n ratkaisu rasiteoikeuden täytäntöönpanokelpoisuudestaKiinteistöyhtiö oli estänyt naapurikiinteistöä käyttämästä sellaista kulkuyhteyttä, joka kulki yhtiön omistaman kiinteistön alueen kautta ja johon rasitetoimituksessa oli perustettu tierasiteoikeus naapurikiinteistön hyväksi. Maaoikeus oli hylännyt kiinteistöyhtiön valituksen rasiteoikeusratkaisusta, mutta muutoksenhakuajan ollessa avoimena maaoikeuden tuomio ei ollut lainvoimainen. Naapurikiinteistön omistajalla ja vuokralaisella ei ollut pelkästään maaoikeuden lainvoimaa vailla olevan tuomion perusteella sellaista oikeutta rasiteoikeusratkaisun kohteena olevan rasitetien käyttämiseen, joka olisi sellaisenaan sitonut kiinteistöyhtiötä. - Uutiset
17.5.2013 15.09
Säädösten, suunnitelmien ja ohjelmien vaikutusten arvioinnin kehittäminen ympäristöministeriössäRaportissa tarkastellaan ja arvioidaan politiikkatoimien vaikutusten etukäteisarviointia ympäristöministeriössä neljän pilottihankkeen perusteella. Ympäristöministeriössä on juuri julkaistu aiheesta myös toinen julkaisu, "Menetelmiä ja tietolähteitä politiikkatoimien vaikutusten arviointiin". - Uutiset
13.5.2013 15.30
Lainhuutoja myönnetään jälleen - muutoksia Maamittauslaitoksen käytäntöihinMaanmittauslaitoksen kirjaamisjärjestelmä on vaihdettu uuteen ja kiinteistöasioiden kirjaaminen jatkuu. - Uutiset
13.5.2013 11.00
KHO: Rakennusluvalla ei ratkaista lopullisesti yksityisoikeudellisia oikeussuhteitaKorkein hallinto-oikeus totesi, että omistus- tai muita yksityisoikeudellisia oikeussuhteita ei ratkaista lopullisesti hallintoluvalla. Tähän nähden puheena olevan rakennusluvan myöntämisellä ei ollut oikeudellisesti sitovasti ratkaistu eikä ollut voitukaan ratkaista kysymystä siitä, voidaanko rakennusluvassa tarkoitettu oviaukko avata tonttien väliseen rajaseinään. - Uutiset
8.5.2013 12.03
Hovioikeus: Espanjassa sijaitsevien kiinteistöjen yhteisomistussuhteiden purkamista ei voitu käsitellä Suomen tuomioistuimessaAsiassa oli kysymys suomalaisen tuomioistuimen toimivallasta Espanjassa sijaitsevien kiinteistöjen yhteisomistussuhteiden purkamista koskevassa asiassa. Kysymys myös Bryssel I -asetuksen 22 artiklan 1 kohdan tulkinnasta. Itä-Suomen hovioikeus katsoi, että vaatimus kiinteistön yhteisomistussuhteen purkamisesta myynnin avulla on Bryssel I -asetuksen 22 artiklan 1 kohdassa tarkoitettu esineoikeutta kiinteään omaisuuteen koskeva asia. Tästä seuraa, että yksinomainen toimivalta asiassa on hakemuksen kohteena olevien kiinteistöjen sijaintivaltion eli Espanjan tuomioistuimilla. - Uutiset
8.5.2013 8.13
EU-tuomioistuin: 50 vuotta välitöntä oikeusvaikutusta kansalaisten ja yritysten eduksiYksityiset ovat voineet asiassa Van Gend & Loos vuonna 1963 annetusta tuomiosta lähtien vedota kansallisissa viranomaisissa ja tuomioistuimissa suoraan unionin oikeuteen. Tuomion julistamisen kunniaksi unionin tuomioistuimessa järjestetään 13. toukokuuta konferenssi, jossa käsitellään tuomion sisältöä, sen seurauksia ja siitä seuranneen oikeuskäytännön eri näkökohtia. Keskustelua voi seurata suorana unionin tuomioistuimen nettisivustolla. - Uutiset
30.4.2013 18.00
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden uusimmat ratkaisut koskevat puolison salaisen omistuksen osoittamista, oikeusturvavakuutukseen perustuvan saatavan vanhentumisaikaa, tontinvuokraoikeuden kirjaamishakemuksen vaikutusta vastaajakelpoisuuseen, urakkasopimuksen tulkintaa, eläkesäästötilin ulosmittaussuojan menettämistä, oikeudenkäyntiä jatkaneen konkurssipesän vastuuta vastapuolen oikeudenkäyntikuluista sekä rangaistuksen mittaamista ja kohtuullistamista huumausainerikoksessa. - Uutiset
30.4.2013 8.09
Maastoliikennelain joukkoistamisen toinen vaihe käyntiinMaastoliikennelain uudistamiseen liittyvä joukkoistaminen etenee toiseen vaiheeseen. Nyt käynnistyvässä toisessa vaiheessa etsitään ratkaisuja osallistujien aiemmin esittämiin maastoliikenteen ja sen sääntelyyn liittyviin ongelmiin. Toinen vaihe jatkuu kesäkuun 21. päivään saakka verkkoalustalla suomijoukkoistaa.fi. - Uutiset
29.4.2013 11.58
Kaivannaisteollisuuden toimintaohjelma: Kaivannaisteollisuus kestävän kehityksen edelläkävijäksiKaivannaisteollisuus on suuri mahdollisuus Suomelle edellyttäen, että sitä kehitetään taloudellisesti, sosiaalisesti ja ympäristön kannalta kestävällä tavalla. Tavoite on että, Suomesta tulee kestävän kehityksen kaivannaisteollisuuden edelläkävijä. Näin todetaan kestävän kaivannaisteollisuuden toimintaohjelmassa. - Uutiset
25.4.2013 15.16
Sähköinen kiinteistökauppa mahdolliseksi marraskuussaSähköinen asiointi tulee marraskuusta 2013 lähtien mahdolliseksi kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Hallitus antoi 25. huhtikuuta eduskunnalle esityksen sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta. - Uutiset
18.4.2013 12.11
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 1.–25.3.2013 koskevat muun muassa todistajanpalkkiota, ositussopimuksen kattavuutta, menetetyn määräajan palauttamista, oikeusavun määrää, asumisoikeusyhdistyksen hallituksen jäsenen vahingonkorvausvastuuta, yksityishenkilön velkajärjestelyssä edellytettyä maksukyvyttömyyttä sekä rasitteen poistamista koskevan päätöksen oikeusvoimaa. - Uutiset
18.4.2013 11.58
KHO: Hämähäkki esti ympäristöluvan myöntämisen louhinta- ja murskaushanketta vartenKallioalueelta oli löydetty harvinaisiin hämähäkkieläimiin kuuluvia lajeja ja tieteelle mahdollisesti uusi laji. Korkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että kun otettiin huomioon myös varovaisuusperiaate, tässä vaiheessa ei ollut edellytyksiä ympäristöluvan myöntämiseen tälle kallioalueelle louhinta- ja murskaushanketta varten. - Uutiset
16.4.2013 13.01
Uusi työkalu auttaa arvioimaan kaivosten ympäristö- ja terveysriskejäGeologian tutkimuskeskus, Terveyden ja hyvinvoinnin laitos sekä Itä-Suomen yliopisto ovat kehittäneet riskinarviointityökalun kaivosten ympäristö- ja terveysriskien arviointiin. MINERA-mallin avulla voidaan arvioida kaivoskohtaisesti ilmaan, vesistöön ja maaperään päätyvien päästöjen (pöly, kaasumaiset epäpuhtaudet, haju, melu, säteily, päästöt vesistöihin) synnyttämät pitoisuudet ja niiden aiheuttamat ekologiset vaikutukset sekä vaikutukset ihmisten terveyteen ja viihtyvyyteen.