Hakutulokset
- Uutiset
8.1.2020 11.25
Hovioikeus: Vene- ja uimapaikan osakaskunnan kokouksen päätös oli pätemätönHovioikeus arvioi, että osakaskunnan kokouksessa 1.10.2017 kohdan 11 § 1 kohdassa 1 oli päätetty asiasta, jota ei ole kokouskutsussa mainittu. Päätös ei ollut siten syntynyt yhteisaluelain 12 §:n edellyttämällä tavalla. Tämän vuoksi Vehkajärven vene- ja uimapaikan kokouksen päätöstä oli pidettävä pätemättömänä. (Vailla lainvoimaa 8.1.2020) - Uutiset
30.8.2019 12.15
Hovioikeuden tuomio kiinteistön virheestäKäräjäoikeus oli velvoittanut myyjän suorittamaan kiinteistön laatuvirheiden vuoksi ostajille 67.000 euroa hinnanalennusta viivästyskorkoineen. Vahingonkorvauksen osalta kanne oli hylätty. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota näiltä osin. (Vailla lainvoimaa 30.8.2019) - Uutiset
29.8.2019 15.10
Kuntaliitto: Selvitys emätilaperiaatteen soveltamisesta maaseutualueiden yleiskaavoituksessa ja lupamenettelyissä julkaistuKuntaliitto on julkaissut selvityksen Maaseutualueiden yleiskaavoitus ja lupahallinto - emätilaperiaate. Selvityksen tarkoituksena on avata maaseudun rakennuspaikkojen määrittämiseen liittyviä periaatteita ja lainsäädäntöä. Emätilaperiaate on kaavoituksen ja lupamenettelyn tueksi kehitetty menetelmä asemakaavoittamattomien alueiden rakennuspaikkojen määrän määrittelyyn. Menetelmä on herättänyt vilkasta keskustelua niin maanomistajien kuin suunnittelijoiden ja luottamushenkilöidenkin keskuudessa. Emätilaperiaatetta ei ole suoranaisesti kirjattu maankäyttö- ja rakennuslakiin, mutta sillä on perusta perustuslaissa ja kysymystä on käsitelty oikeuskäytännössä. - Uutiset
22.8.2019 15.21
Maanmittauslaitos: Tilusjärjestelyllä laajat yhteiskunnalliset vaikutuksetLuken tuoreen selvityksen mukaan tilusjärjestelyillä on runsaasti yhteiskunnallisia vaikutuksia. Järjestelyjen avulla kasvatetaan peltolohkojen kokoa ja parannetaan niiden sijaintia. Tämä voi vähentää tarvetta uuden pellon raivaukseen. Tilusjärjestelyt myös edistävät vuokrapellon siirtymistä aktiiviviljelijöiden omistukseen ja peltojen perusparannuksia. Lisäksi ne ruokkivat taloudellista toimeliaisuutta, mikä näkyy urakointipalvelujen kysynnän ja tarjonnan kasvuna. - Uutiset
8.8.2019 14.18
Hallitus esittää verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain muuttamista - Maanmittauslaitos saisi jatkossa tiedon kiinteistökaupasta suoraan VerohallinnoltaEsityksen mukaan Maanmittauslaitoksella olisi oikeus saada Verohallinnolta tarvittavat tiedot kiinteistöjen ja kirjaamisvelvollisuuden alaisten siirtokelpoisten erityisten oikeuksien luovutusten kirjaamiseksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Tiedot välitettäisiin automatisoituna sähköisenä tiedonsiirtona, mikä otettaisiin huomioon myös varainsiirtoverolaissa. Varainsiirtoverolakiin ehdotetaan lisättäväksi säännös, jonka mukaan veron suorittamisesta ei tarvitse esittää selvitystä, jos kirjaamisviranomainen on saanut sitä koskevan tiedon Verohallinnolta. Lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1. marraskuuta 2019. - Uutiset
1.8.2019 9.00
Ulkomailta: Ruotsi – Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden tuoreimmat ratkaisut koskevat muun muassa mopoautolla tapahtunutta rattijuopumusta, tuottamuksellista raiskausta, vakuutusvälityksen käsitettä, tuomiovirhettä, liikennevahinkoasian oikeuspaikkaa, henkilön luovuttamista rikoksen johdosta, rikosvahinkokorvauksia, yhdistyksen kokouksen oikeellisuutta menettelyvirheen vuoksi, rangaistussäännöksen sisällön kieltä, rekisterimerkinnän korjaamista, maasta poistamista ja rikoksen uusimisen riskiä perheväkivallan yhteydessä, rikoskonkurrenssia, huumausainetta, menetetyn määräajan palauttamista, liitännäisluovutusta, ulkomailla sijaissynnyttäjäjärjestelyllä syntyneen lapsen perhesuhteen tunnustamista Ruotsissa, tuomionpurkua sekä tavaratalossa tehdyn tuhopolton vakavuusastetta. - Uutiset
5.6.2019 9.22
KKO:n ratkaisu tontinosan lunastamisestaA sekä B ja C yhdessä omistivat asemakaavan mukaiseen tonttiin sisältyvät kiinteistöt. Kummankin kiinteistön omistajat olivat toimituksessa esittäneet kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen muiden tontinosien lunastamista koskevan vaatimuksen. B:n ja C:n tontinosalla, jonka pinta-ala oli A:lle kuuluvaa tontinosaa suurempi, sijaitsi A:n omistamia rakennuksia.
Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevin perustein B:n ja C:n tontinosalla sijaitsevat A:n omistamat rakennukset otettiin huomioon määritettäessä A:n tontinosan arvoa. A:n tontinosa katsottiin arvokkaammaksi. A:lla oli siten etuoikeus lunastaa muut tontinosat. - Uutiset
14.5.2019 9.45
KHO hylkäsi valituksen sähkönsiirtojohtoa koskevassa lunastusasiassa OulussaValtioneuvoston päätös lunastusluvan ja ennakkohaltuunottoluvan myöntämisestä ei valituksessa esitetyillä perusteilla ollut lainvastainen. Tämän vuoksi ja kun otettiin huomioon hallintolainkäyttölain 7 §:n 1 momentti, valitus oli hylättävä. - Uutiset
10.5.2019 13.19
Lausuntotiivistelmä maaoikeusasioiden käsittelyä käräjäoikeuksissa koskevasta arviomuistiostaOikeusministeriö pyysi lausuntoa maaoikeusasioiden käsittelyä käräjäoikeuksissa koskevasta arviomuistiosta. Oikeusministeriöön saapui yhteensä 16 lausuntoa. - Uutiset
17.4.2019 11.28
Käräjätuomariin ja maaoikeusinsinööriin kohdistetut perikunnan rangaistusvaatimukset hylättiin heti haastetta antamattaC:n perikunta / A ja B (kantajat) olivat vaatineet, että Kanta-Hämeen käräjäoikeuden maaoikeusasian käsittelyyn osallistuneet virkamiehet käräjätuomari ja maaoikeusinsinööri tuomitaan rangaistukseen virkarikoksesta, törkeästä kunnianloukkauksesta, törkeästä ryöstöstä ja törkeästä perättömästä lausumasta tuomioistuimessa. Kantajat olivat lisäksi vaatineet asiassa vahingonkorvausta. Perusteinaan kantajat olivat muun ohella lausuneet, että vastaajat olivat osallistuneet todistajanlausunnon väärentämiseen ja että vastaajat olivat väärentäneet lainhuudon. (Vailla lainvoimaa 17.4.2019) - Uutiset
29.3.2019 16.00
Tasavallan presidentti vahvisti lait sotilasvirkojen kelpoisuusvaatimusten tarkentamisesta ja kansallisen turvallisuuden varmistamisesta kiinteistönomistuksissaTasavallan presidentti vahvisti 29. maaliskuuta 2019 lait, joilla tarkennetaan sotilasvirkojen kelpoisuusvaatimuksia ja lait, joilla varmistetaan kansallinen turvallisuus alueiden käytössä ja kiinteistönomistuksissa. - Uutiset
18.3.2019 10.19
KKO:n ratkaisu oikeudesta saada korvausta kiinteistörasitteen perustamisestaTonttia A oli käytetty asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen tontin B pysäköintialueena jo vuosia ennen kuin tontin B omistaja haki rasitetoimitusta ajoneuvojen pitämistä varten. Korkein oikeus katsoi, ettei tontille A aiheutunut huomattavaa haittaa kiinteistörasitteen perustamisesta ottaen huomioon tontin käyttötarkoitus ja se, ettei kaava mahdollistanut alueelle muuta käyttöä.
Korkein oikeus katsoi ratkaisusta ilmenevillä perusteilla, että pysäköintialueen käyttöönoton yhteydessä oli edellytetty, ettei alueen käyttöoikeudesta makseta korvausta. Tontin A omistajalla ei ollut oikeutta saada korvausta kiinteistörasitteen perustamisesta. - Uutiset
7.2.2019 15.30
Lakiklinikka-hankkeen loppuraportti: Miten lait jarruttavat kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatiota?KIRA-digi-hankkeen Lakiklinikka-kokeilu on tuottanut tietoa kiinteistö- ja rakennusalan digitalisaatiota hidastavista laeista ja sääntelystä. Eniten alan digitalisaatiota hidastavat muun muassa tiedonhallintaan ja tiedon avoimuuteen, tiedonsiirron rajapintoihin, tietosuojaan, hankintalakiin sekä viranomaistoimintaan liittyvä sääntely. Ympäristöministeriö aikoo huomioida tulokset esimerkiksi maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen valmistelussa. - Uutiset
1.2.2019 12.44
Turun hallinto-oikeus hylkäsi Salon kaupungin Suomi 100 -tonttikampanjaa koskevan valituksenSalon kaupunginvaltuusto päätti 27.11.2017 hyväksyä omakotitonttien markkinointikampanjan "Suomi 100". Kampanjassa kaupungin omakotitontit asetettiin varattavaksi 100 päivän ajaksi 6.12.2017 alkaen ja varausaikana varatut tontit ovat lunastettavissa 100 euron hintaan, kun kaupungin normaalikäytännön mukaiset ehdot on täytetty. Päätöksestä valitti hallinto-oikeuteen neljätoista salolaista yksityishenkilöä. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. - Uutiset
2.1.2019 14.41
Hovioikeus arvioi vapaa-ajan kiinteistön omistajan kotirauhan suojaa ja jokamiehen kulkemisoikeuden rajoja - yksityisellä rasitetiellä liikkunut pariskunta tuomittiin kotirauhan rikkomisesta sakkoihin ja vahingonkorvauksiinAsiassa mainituilla ja muutoin KO:n tuomiossa lausutuilla perusteilla A:n ja B:n menettely täytti RL 24 luvun 1 §:ssä tarkoitetun kotirauhan rikkomisen tunnusmerkistön heidän liikkuessaan ilman lupaa ja oikeudettomasti sellaisella yksityistiellä, joka kuuluu C:n kotirauhan suojaamaan piha-alueeseen. A ja B olivat siten syyllistyneet niihin tekoihin, joista syyttäjä oli heille vaatinut rangaistusta. HO hyväksyi KO:n johtopäätöksen ja perustelut yksityisoikeudellisten vahingonkorvausvaatimusten osalta. (Vailla lainvoimaa 2.1.2019) - Uutiset
21.12.2018 12.00
KKO:n ratkaisu kulkuoikeusrasitteen edellytyksistäRasitetoimituksessa oli kaupungin sekä kiinteistöjen A ja B omistajien tekemän maankäyttösopimuksen perusteella perustettu kulkuoikeusrasitteet ajoneuvolla ajoa, jalankulkua ja huoltoajoa varten kiinteistön A hyväksi kiinteistön B alueelle ja kiinteistön B hyväksi kiinteistön A alueelle. Maaoikeus oli kiinteistön A omistajan valituksen johdosta katsonut, että kiinteistön A alueelle perustettu rasite ei ollut tarpeellinen ajoneuvolla ajon ja huoltoajon osalta, ja poistanut rasitteen tältä osin.
Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevin perustein katsottiin, että rasitteen perustamiselle kiinteistön A alueelle oli kiinteistönmuodostamislain mukaiset edellytykset myös ajoneuvolla ajon ja huoltoajon osalta. (Ään.) - Uutiset
7.12.2018 9.23
KKO: Rasitealueeseen rajoittuvan kiinteistön omistajaa olisi tullut pitää asianosaisena rasitetoimituksessaRasitetoimituksessa oli perustettu ajoneuvojen pitämis-, venevalkama- ja laiturirasitteet. Toimituksesta ei ollut tiedotettu rasitealueeseen rajoittuvan kiinteistön omistajalle A:lle. Maaoikeus oli A:n tuomiovirhekantelun johdosta kumonnut toimituspäätöksen. KKO:ssa oli kysymys siitä, olisiko A pitänyt katsoa asianosaiseksi rasitetoimituksessa. KKO:n ratkaisusta ilmenevillä perusteilla A:n katsottiin olevan rasitetoimituksen asianosainen. Maaoikeuden päätöstä ei muutettu. - Uutiset
12.11.2018 8.50
Hallinto-oikeuden päätös tonttijakoa koskevassa valitusasiassaKiinteistönmuodostusjohtaja oli päätöksellään 21.3.2017 hyväksynyt tonttijaon muutoksen, joka koski Turun kaupungin Papinsaaren (58.) kaupunginosan korttelin 1 tontteja 3 ja 4. Tonttijaolla oli muutettu vähäisessä määrin tonttien 3 ja 4 välistä rajaa. Turun kiinteistöliikelaitoksen johtokunta oli valituksenalaisella päätöksellään hylännyt naapuritontin 2 omistajien EL:n ja RL:n oikaisuvaatimuksen. HAO:n mukaan toimivaltaa hyväksyä erillistä tonttijakoa ei ollut siirretty pätevästi toimialajohtajalta kiinteistönmuodostusjohtajalle. MRL 187 §:ssä tarkoitettu oikaisuvaatimusmenettely ei näin ollen ollut tullut asiassa sovellettavaksi, vaan kiinteistönmuodostusjohtajan tonttijakoa koskevaan päätökseen olisi tullut hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen siten kuin MRL 190 §:n 1 momentissa ja 194 §:ssä säädetään. Kiinteistönmuodostusjohtajan päätökseen ei olisi tullut liittää oikaisuvaatimusosoitusta, eikä kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan olisi tullut tutkia oikaisuvaatimusta. Valitus tuli siten tutkia kiinteistönmuodostusjohtajan päätöstä koskevana. Kiinteistönmuodostusjohtaja ei siten myöskään ollut toimivaltainen tonttijaon muutoksen hyväksymistä koskevassa asiassa. Koska kiinteistönmuodostusjohtajan ja kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätökset tuli HAO:n mukaan kumota päätöksessä mainituilla perusteilla, ei asiassa ollut tarpeen lausua muista valitusperusteista. - Uutiset
5.11.2018 11.10
KHO:n muu päätös lunastuslupaa koskevassa valitusasiassaTapauksessa oli kyse lunastuslupaa koskevasta valitusasiasta (Vekaranjärvi, Kouvola). A, B, C, D ja E vaativat valituksessaan, että valtioneuvoston päätös, jolla oli annettu puolustusvoimille lupa lunastamalla hankkia omistusoikeus kiinteistöön, kumotaan. Korkein hallinto-oikeus totesi, että lunastusluvan myöntämisen lunastuslain 4 §:n 1 momentissa säädetyt edellytykset olivat olleet kyseessä olevassa tapauksessa olemassa eikä valtioneuvoston päätös ollut valituksessa esitetyillä perusteilla hallintolainkäyttölain 7 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla lainvastainen. Tämän vuoksi valitus oli hylättävä. - Uutiset
29.10.2018 15.15
KHO:n ratkaisu lunastusluvasta sähkönsiirtojohtoa ja tiedonsiirtolaitteita varten Lapinlahdella ja SiilinjärvelläKHO hylkäsi valituksen joka oli tehty valtioneuvoston Yara Suomi Oy:lle kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain 4 §:n nojalla myöntämästä luvasta lunastamalla hankkia pysyvän käyttöoikeuden 110 kV sähkönsiirtojohtoa ja tiedonsiirtolaitteita varten tarvittaviin hakemuksessa lueteltujen kiinteistöjen alueisiin Lapinlahden ja Siilinjärven kunnissa.