Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Pääsy PDF-dokumenttiin vaatii sisäänkirjautumisen.

Jäämistösaanto, perinnönjako ja hallinnanjakosopimus

Kangas, Urpo

Defensor Legis 3/2023 s. 428–444
2.10.2023
Asiantuntija-artikkeli

Tiivistelmä

Kaikissa niissä tapauksissa, joissa kuolinpesään kuuluu kiinteää omaisuutta, jakoa ei ole mahdollista toimittaa osoittamalla kullekin perillisistä heidän suhteellista ja arvomääräistä perintöosaansa vastaava määräala kiinteistöstä. Perinnönjako ajautuu helposti umpikujaan ja viime kädessä pesänjakajan on haettava kuolinpesään kuuluvan kiinteistön myyntilupaa. Jos kuolinpesän osakkaat ovat sovinnollisia, he voivat tyytyä murto-osaiseen perinnönjakoon, jossa kahdelle tai useammalle kuolinpesän osakkaalle osoitetaan heidän osuuttaan vastaava murto-osa kiinteistöstä. Tämän perinnönjakoratkaisun seurauksena osakkaiden välille syntyy yhteisomistussuhde kiinteistöön. Tämä ei estä kiinteistön käytön jakamista tarkoituksenmukaisella tavalla yhteisomistajien kesken. Tässä artikkelissa tarkastellaan sitä, millä tavalla yhteisomistajat voivat sopia kiinteistön hallinnasta itseään ja sivullista sitovalla tavalla solmimalla ja kirjaamalla kiinteistöön kohdistuvana erityisenä oikeutensa hallinnanjakosopimuksen. Pesänjakajalla ei ole toimivaltaa päättää hallinnanjakoa koskevan sopimuksen sisällöstä, mutta pesänjakaja voi antaa oikeudellista informaatiota sen sisällöstä ja kirjaamisesta jakoprosessin aikana. Hallinnanjakosopimus voi olla yksi keino ohjata perillisiä sopimaan perinnönjaon sisällöstä. Välillisesti se voi siten vaikuttaa myös jaon lopputulokseen.

Linkit

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.