-
Vakiosopimus
- Yleiset sopimusehdot
Yleiset sopimusehdot
- Uutiset
9.11.2016 11.25
KKO: Urakoitsija oli olennaisesti laiminlyönyt sovitun laadunvarmistuksen vaikka rakennuksen virhe johtui alihankkijana toimineen yrityksen tietokoneohjelmassa olleesta mitoitusvirheestäLaskutyöurakkana rakennetun bussivarikko- ja salibandyhallin katto painui enimmillään noin puoli metriä, koska kantavana rakenteena toiminut profiilipelti oli tukikestävyydeltään liian alhainen eikä vastannut rakennesuunnitelman vaatimuksia. Profiilipellin virheellisyys johtui pääurakoitsijan alihankkijana toimineen yrityksen tietokoneohjelmassa olleesta mitoitusvirheestä. Rakennusvirhe havaittiin vasta, kun katto painui urakan takuuajan päättymisen jälkeen. Kysymys siitä, oliko urakoitsija vastuussa virheestä sillä perusteella, että oli olennaisella tavalla laiminlyönyt sovitun laadunvarmistuksen. KKO katsoi, että urakoitsija oli olennaisesti laiminlyönyt sovitun laadunvarmistuksen. - Uutiset
18.10.2016 13.00
Hovioikeus arvioi urakkatarjouskilpailun periaatteita – hukkaan menneistä urakkatarjouksen laskennasta ja tarjouksen tekemisestä korvauksiaLVI-Centerille oli aiheutunut urakkatarjouksen laskemisesta ja tarjouksen tekemisestä kustannuksia. Kiinteistöosakeyhtiön hyväksymä tarjous ei ollut tarjousten keskinäisessä vertailussa hyväksymiskelpoinen. Kiinteistöosakeyhtiön menettely asiassa oli ollut siten virheellistä, minkä vuoksi kiinteistöosakeyhtiö oli käräjäoikeuden tuomiossa todetuin perustein velvollinen korvaamaan LVI-Centerille tarpeellisista valmistelutoimenpiteistä aiheutuneet hukkaan menneet kustannukset. Käräjäoikeuden ratkaisua ei ollut siten aihetta muuttaa. (Vailla lainvoimaa 18.10.2016) - Uutiset
12.10.2016 10.20
Hovioikeus tuplasi rakennuttajakonsultin asunto-osakeyhtiölle maksettavaksi tuomitun vahingonkorvauksen 434 670,60 euroksi - vahinko johtui valvojan törkeästä tuottamuksestaValvojan menettelystä oli aiheutunut töiden uudelleen tekemisen tarvetta, ylisuurta laskutusta ja viivästystä sekä vahinkoa. Asiaa kokonaisuutena arvioidessaan HO päätyi samaan arvioon kuin KO, että valvojan menettely täytti törkeän tuottamuksen. KO oli katsonut, että vastaaja oli vastuussa kantajalle 1/2 kanteessa esitetyistä vaatimuksista. HO katsoi toisin kuin KO, että valvojan menettelyn ollessa törkeän tuottamuksellista asiassa ei ollut perusteita alentaa vastaajayhtiön korvattavaksi tuomittavaa vahinkoa niillä perusteilla, jotka KO oli maininnut. (Vailla lainvoimaa 12.10.2016) - Uutiset
15.9.2016 10.46
Toisin kuin käräjäoikeus hovioikeus velvoitti poistamaan tilaajayhtiön virheelliseksi väittämät internetsivut ne tehneen yhtiön palvelimeltaHovioikeus totesi, että K Oy:llä on sopimuksen perusteella oikeus päättää kotisivusisällön julkaisemisesta. Sen vuoksi sanottu sisältö oli K Oy:n vaatimuksesta määrättävä poistettavaksi N Oy:n palvelimelta, sikäli kun näin ei ollut sen ilmoittamalla tavalla jo tehty. Kysymys myös yleisten sopimusehtojen ja yksilöllisten sopimusehtojen ristiriidasta. (Vailla lainvoimaa 15.9.2016) - Uutiset
25.4.2016 8.00
OTT Pekka Savola: Tuomioistuimen aktiivisuudesta EU-kuluttajaoikeuksien varmistamisessa – EUT:n tuoreen ratkaisun tulkinnoilla voi olla merkittävää vaikutusta myös SuomessaEU-tuomioistuin antoi torstaina (21.4.) ennakkoratkaisun tšekkiläisessä asiassa, jossa on kyse maksukyvyttömyysmenettelyn yhteydessä ilmoitetuista, kulutusluottosopimukseen perustuvista saatavista. OTT Pekka Savola pitää tapausta monella tavoin mielenkiintoisena. Ratkaisussa esitettyjen kannanottojen yleinen linja on Savolan mukaan toki ollut tiedossa tai ennustettavissa aiemman oikeuskäytännön perusteella. Ratkaisusta ilmenee kuitenkin myös uusia, konkreettisia ja yksityiskohtaisia tulkintoja. Näillä voi olla käytännössä ja periaatteessa merkittävää vaikutusta myös Suomessa. - Uutiset
11.4.2016 11.48
AA, OTK (väit.) Juha Ryynänen: Urakkasopimuksen osapuolten on syytä kiinnittää erityistä huomiota aikatauluihin rakennushankkeen sopimusohjauksen välineenäYSE 1998 -sopimusehdot jättävät urakan aikatauluista sopimisen osapuolten erikseen sovittavaksi. Urakkakäytännössä on havaittu, että osapuolet eivät aina tunnista urakan aikataulun ja urakkasopimuksen aikamääräysten välistä yhteyttä, minkä vuoksi aikatauluista sopiminen jää vaille riittävää huomiota. Epätäsmällisyys aikatauluista sovittaessa vaikeuttaa urakka-ajan pidentämisestä sopimista ja altistaa osapuolet erimielisyyksille, AA, OTK (väit.) Juha Ryynänen kirjoittaa Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
28.5.2015 15.04
Kuluttaja-asiamies ja FiCom neuvottelivat teleyrityksille yleiset sopimusehdotKuluttaja-asiamies ja Tietoliikenteen ja tietotekniikan keskusliitto FiCom ovat neuvotelleet yleiset sopimusehdot teleyritysten kuluttajille tarjoamille palveluille. Myös Viestintävirasto ja teleyritykset ovat osallistuneet neuvotteluihin ja ehtojen muotoiluun. Sopimusehdot tulevat voimaan viimeistään 1. heinäkuuta 2015. - Uutiset
2.9.2014 11.47
KKO: Yleisten sopimusehtojen mukaisesti rakennustarvikeliike ei vastannut viivästyksestään rakennusliikkeelle aiheutuneesta viivästyssakostaRakennusliike A oli tilannut rakennustarvikeliike B:ltä ovia urakkakohteeseensa. B viivästyi ovien toimittamisessa ja sen takia myös A viivästyi urakan suorittamisessa. Sen johdosta A joutui maksamaan viivästyssakkoa urakan tilaajalle. A vaati vahvistettavaksi, että B oli velvollinen korvaamaan A:n urakan tilaajalle maksaman viivästyssakon määrän ovitoimituksen viivästymisen aiheuttamana vahinkona. Ovikaupassa noudatettavien vakiosopimusehtojen mukaan B ei vastannut toimituksen viivästymisen aiheuttamasta välillisestä vahingosta. Viivästyssakko katsottiin välilliseksi vahingoksi ja A:n vaatimus hylättiin. - Uutiset
2.9.2014 9.36
Lakimiesyhdistyksen vuosikirjan aiheita: Rakennusalan virhevastuu, hankintalain ulkopuoliset hankinnat, internet-operaattorit ja perusoikeudet sekä tuomarin eettiset periaatteetSuomalaisen Lakimiesyhdistyksen vuosikirja Oikeustiede–Jurisprudentia 2013 on julkaistu Edilexissä. - Uutiset
2.7.2014 15.24
Julkisten hankintojen yleiset sopimusehdot on uusittuValtiovarainministeriön asettaman työryhmän tehtävänä oli selvittää vuonna 2009 käyttöön otettujen ehtojen päivitystarve. Ehtojen päivityksen tavoitteena on ollut, että uusia sopimusehtoja voidaan soveltaa mahdollisimman laajasti erilaisiin hankintoihin. Julkisten hankintojen yleisissä sopimusehdoissa ei kuitenkaan voida kattavasti määritellä kaikkiin hankintatyyppeihin ja hankintatilanteisiin sopivia sopimusehtoja. Niiden soveltuvuus ja käytettävyys onkin ratkaistava tapauskohtaisesti. - Uutiset
8.5.2014 15.15
Kuluttaja-asiamies neuvotteli sopimusehdot lattian- ja seinänpäällysteiden kuluttajakauppaanKuluttaja-asiamies on tarkastanut ja hyväksynyt Lattian- ja seinänpäällysteliitto ry:n laatimat laatta- ja oheistuotteiden yleiset sopimusehdot. Ehdot koskevat sekä kuluttajakauppaa että tuotteiden asennusta ja ne tulivat voimaan 2. toukokuuta 2014. Lattian- ja seinänpäällysteliitto ry on laatinut toimialalleen ensimmäiset materiaalin kauppaan sekä asennukseen liittyvät kuluttajakaupan sopimusehdot. Sopimusehdot määrittelevät vähimmäistason, jonka alle lattian- ja seinänpäällystämisessä käytettävien materiaalien valmistajat, maahantuojat ja näitä tuotteita asentavat yritykset eivät voi mennä. Yritykset voivat kuitenkin aina tarjota kuluttajille parempia ehtoja. - Uutiset
17.4.2014 14.23
KKO:n ratkaisu vahingonkorvauksen määrää koskevassa asiassaUrakoitsija oli aiheuttanut vesivahingon, jonka johdosta tilaaja oli vaatinut korvausta. Vaatimus oli perusteeltaan ollut esillä vastaanottotarkastuksessa ja se oli käsiteltävänä urakoitsijan vakuutusyhtiössä, kun urakan loppuselvitys toimitettiin. Urakoitsijan mukaan tilaaja oli menettänyt puhevaltansa, koska korvausvaatimusta ei ollut esitetty loppuselvityksessä. Kysymys siitä, miten on tulkittava YSE 1998 73 §:n sopimusehtoa vaatimusten esittämisestä loppuselvityksessä ja oliko tilaaja menettänyt puhevaltansa, kun se ei ollut esittänyt korvausvaatimusta uudelleen loppuselvityksessä. Koska asiaa ei ole vahingonkorvauksen määrän osalta ratkaistu hovioikeudessa, sen käsittelyä hovioikeudessa on jatkettava, joten asia palautettiin hovioikeuteen. - Uutiset
25.3.2014 8.01
Markkinaoikeus kielsi Elisaa veloittamasta kuluttajilta paperilaskun toimittamisesta kohtuutonta erillistä maksuaMarkkinaoikeus kielsi Elisa Oyj:tä käyttämästä kuluttajien kanssa tehtävissä matkapuhelinliittymiä koskevissa sopimuksissa sopimusehtoa, jonka mukaan paperilaskun toimittamisesta veloitetaan erillinen 1,90 euron tai sitä suurempi maksu laskua kohti. Kieltoa on noudatettava heti 100 000 euron sakon uhalla. Markkinaoikeus kuitenkin katsoi, että kuluttajansuojan kannalta ei ole perusteita ulottaa kieltoa kuluttaja-asiamiehen vaatimin tavoin paperilaskun toimittamisesta veloitettavaan erilliseen maksuun ylipäänsä sen määrästä riippumatta. - Uutiset
13.3.2014 12.21
Kiinteistöliitto: Uudistuneet konsulttialan sopimusehdot edelleen konsulttimyönteisiä – taloyhtiöiden syytä harkita poikkeuksiaKorjaushankkeissa projektipäällikön, suunnittelijan ja valvojan vastuu huolimattomuudesta rajoittuu kokonaispalkkion määrään, ellei asiasta toisin sovita. Helmikuussa 2014 uudistuneet konsulttialan sopimusehdot (KSE 2013) vaikuttavat siten edelleen konsulttimyönteisiltä.
– Taloyhtiöiden onkin syytä harkita tarvetta poiketa sopimusehdoista tapauskohtaisesti, totesi Kiinteistöliiton lakimies Maria Kulomäki Korjaushanke haltuun -seminaarissa Espoossa. - Uutiset
9.10.2013 9.00
Markkinointilupaa ei tule sisällyttää viestintäpalvelun sopimusehtoihinTietosuojavaltuutetun mukaan viestintäpalvelun tarjoajan ei tulisi sisällyttää markkinointilupia viestintäpalvelun sopimusehtoihin. Henkilötietolaista johtuu, että tietojenkäsittelylle annettu suostumus on aina peruttavissa, minkä lisäksi rekisteröidyllä henkilöllä on aina oikeus kieltää tietojensa käsittely suoramarkkinointiin. Suostumuksen kytkeminen välttämättömyyspalveluna tarjottuun matkapuhelin- tai internetliittymään ei ole asiallisesti perusteltua. - Uutiset
8.4.2013 10.00
Käräjäoikeuden ratkaisu "kunnat vastaan Nordea" -asiassa lainan marginaalin korottamista koskevassa riidassaHelsingin käräjäoikeuden enemmistö katsoi, että Nordea-pankilla oli ollut oikeus korottaa luottojen marginaalia 0,75 % keväällä 2009. Tämän vuoksi kanteet hylättiin kokonaisuudessaan ja kantajat velvoitettiin korvaamaan pankin oikeudenkäyntikulut asiassa. Eri mieltä ollut jäsen hyväksyi kantajien vaatimukset. - Uutiset
28.2.2013 16.18
Arvan ostaneella ei ollut oikeutta 150 000 euron voittoon, kun pelivoitto ei määräytynyt arvasta raaputettavien kirjainten ja sanojen perusteellaKuluttajariitalautakunta katsoi, että 150 000 euron voiton maksamista vaatineen arvan ostajan oli pitänyt ymmärtää, ettei pelivoitto määräytynyt arvasta raaputettavien kirjainten ja sanojen perusteella, vaan voitot oli arvottu etukäteen ja mahdollinen voitto ratkesi arpajärjestelmän tiedon mukaisesti. - Uutiset
10.12.2012 13.00
Apuvälineitä kuntakentän sopimusprosesseihin - kuntalain mukaan niiden on oltava kunnossa vuoden 2014 alustaKuntaliitto on mukana Aalto-yliopiston SimLabin Pro2Act-hankkeessa, jonka päämääränä on auttaa kuntakenttää sopimusprosessien hallinnassa ja edelleen kehittämisessä. Kuntalain uudet säännökset sisäisestä valvonnasta ja riskien hallinnasta edellyttävät, että kuntien sopimusprosessit ovat kunnossa vuoden 2014 alusta. Tähän työhön kuntakenttä saa viimeistään vuoden 2013 elokuussa avukseen sähköisen sopimusprosessimallin sekä visuaalisen oppaan JYSE 2009 PALVELUT -ehdoista. - Uutiset
28.9.2012 9.22
Komission strategia pilvipalveluista - lisää tuottavuutta Euroopan yrityksille ja julkiselle sektorilleEuroopan komission uudessa strategiassa "Pilvipalvelujen potentiaali käyttöön Euroopassa" hahmotellaan toimenpiteitä, joilla komission näkemyksen mukaan voitaisiin luoda Eurooppaan 2,5 miljoonaa uutta työpaikkaa ja kasvattaa EU:n bkt:tä vuosittain 160 miljardilla eurolla (noin yhdellä prosentilla) vuoteen 2020 mennessä. - Uutiset
17.4.2012 13.32
Yhteiskunnan kannalta kriittisen tietojärjestelmän virhevastuuta tulisi sälyttää enemmän järjestelmätoimittajalle - esimerkkinä epäonnistunut sähköinen äänestäminenOTT Herkko Hietasen, FT, OTK Mikko Välimäen ja FT Antti Oulasvirran Oikeus-lehden artikkelissa tarkastellaan vastuuta tietoteknisen järjestelmän käyttöliittymän virheestä. Esimerkkinä käytetään vuoden 2008 kunnallisvaaleja, joissa oikeusministeriö kokeili sähköistä äänestystä kolmessa kunnassa. Äänestys epäonnistui järjestelmän vaatiessa käyttäjiltä ylimääräisiä ohjeistamattomia toimia, minkä seurauksena kaksi prosenttia sähköisillä äänestyslaitteilla annetuista äänistä hylättiin. Kirjoittajien väitteenä on, että virhevastuuta pitäisi sälyttää entistä enemmän toimittajalle, kun kysymys on yhteiskunnan kannalta kriittisen tietojärjestelmän käytettävyydestä.