Yleiskaava
- Uutiset
21.2.2024 10.10
KHO: Suomen metsäkeskuksella ei ollut oikeutta valittaa viranomaisena kunnanvaltuuston yleiskaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä hallinto-oikeuteenMaankäyttö- ja rakennuslain mukaan viranomaisella on toimialaansa kuuluvissa asioissa oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä. Asiassa oli ratkaistavana, oliko Suomen metsäkeskuksella oikeus valittaa mainitun säännöksen nojalla yleiskaavan hyväksymistä koskevasta kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeuteen. - Uutiset
16.11.2023 11.40
Hallinto-oikeus: Oikeudellisia edellytyksiä vesikäymälän rakentamiseksi vapaa-ajan asuntoon ei ollutHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen hyväksyminen aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiselle ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
16.11.2023 10.40
Hallinto-oikeus: Liiketilaa ei voitu muuttaa asuintilaksi Helsingin KluuvissaKun otettiin huomioon yleiskaavan liike- ja palvelukeskus (C1)-aluevarausta koskeva kaavamääräys, kyseisestä liiketilasta ja sen ominaisuuksista esitetty selvitys sekä vaatimus maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta, rakennuskiellosta poikkeamisen voitiin katsoa aiheuttavan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Valittajan esille tuomat seikat eivät antaneet aihetta arvioida asian lopputulosta toisin. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
15.11.2023 15.55
Hallinto-oikeus: Saunarakennus ja vesikäymäläKun otettiin huomioon myös valituksenalaisessa päätöksessä esitetyt vesikäymälöiden jätevesien käsittelyn toimivuuteen ja jätevesijärjestelmän tyhjentämiseen liittyvät epävarmuustekijät sekä kunnallisen vesihuoltoverkoston puuttuminen alueella, rakentamisen salliva poikkeamishakemus oli voitu maankäyttö- ja rakennuslain nojalla hyväksyä ehdolla, jonka mukaan rakennukseen ei saa rakentaa vesikäymälää. Vesikäymälän toteuttamisen mahdollisuudet on tutkittava yksittäisen poikkeamispäätöksen sijaan alueen tarkemmalla kaavoituksella, jossa voidaan ottaa yksittäistä kiinteistöä laajemmin huomioon vesikäymälöiden rakentamisen vaikutukset. Päätös ei ollut maanomistajien tasavertaisen kohtelun vastainen eikä sitä ollut valituksen johdosta syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 15.11.2023) - Uutiset
6.10.2023 9.11
KHO:n muu päätös: Poikkeaminen asemakaavasta (Tampereen yliopistollisen sairaalan uusi rakennus) - Uutiset
25.9.2023 10.32
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Kaivosalueen yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen, vesistövaikutukset ja osayleiskaavasta maanomistajille ja elinkeinonharjoittajille aiheutuva kohtuuton haittaMaankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Kaivostoiminta – Ympäristövaikutukset – Selvitysten riittävyys – Yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen
Kokkolan kaupunginvaltuuston päätös ei päätöksessä todetut seikat huomioon ottaen ole lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyillä perusteilla. Hallinto-oikeuden päätös kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen kumoamisesta oli tämän vuoksi kumottava, ja A:n ja hänen asiakumppaneidensa hallinto-oikeudelle tekemä valitus hylättävä. - Uutiset
14.7.2023 15.55
Hallinto-oikeus: Malmin lentokentän lepakotELY-keskus oli voinut myöntää luonnonsuojelulain 49 §:n 3 momentin mukaisen poikkeamisluvan. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 14.7.2023) - Uutiset
4.7.2023 7.07
KHO: Susihavaintojen merkitys tuulivoimayleiskaavan laatimisessaMaankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Vaikutusten arviointi – Selvitysten riittävyys – Luontodirektiivin liitteessä IV (a) tarkoitettu laji – Susi - Uutiset
6.6.2023 13.10
KHO: Poikkeaminen lainvoimaa vailla olevasta yleiskaavasta tuulivoimahankkeessaKHO katsoi muun muassa, että kun otettiin huomioon, ettei maankäyttö- ja rakennuslaissa ollut nimenomaisesti säädetty mahdollisuudesta myöntää poikkeamista hyväksyttyyn kaavaan sisältyvästä määräyksestä tai rajoituksesta ennen kaavan lainvoimaisuutta ja voimaantuloa, haettujen poikkeamislupien myöntämiselle ei ollut ollut oikeudellisia edellytyksiä. - Uutiset
5.6.2023 11.15
KHO: Vaihemaakuntakaavan ohjausvaikutus tuulivoimarakentamisessaAsiassa oli ratkaistavana, oliko vaihemaakuntakaavan ohjausvaikutus otettu osayleiskaavaratkaisuissa riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
4.5.2023 10.38
121 henkilöä valitti Keravan Sompionpuiston skeittipuistosta hallinto-oikeuteen: Ei muutostaLautakunnan päätökset eivät olleet syntyneet valituksessa esitetyillä perusteilla virheellisessä järjestyksessä eikä lautakunta ollut päätöksen 24.9.2020 § 78 tehdessään ylittänyt toimivaltaansa. Lautakunnan päätös 24.9.2020 § 78 ei ollut valituksessa esitetyillä perusteilla muutenkaan kuntalain 135 §:ssä tarkoitetulla tavalla lainvastainen. Lautakunta oli voinut päätöksellään 3.12.2020 § 102 hylätä valittajien oikaisuvaatimuksen. Valitus oli siten hylättävä. (Vailla lainvoimaa 4.5.2023) - Uutiset
14.3.2023 10.33
Hallinto-oikeus kumosi kaksi rakennuslupapäätöstäHallinto-oikeus totesi muun muassa, että asiassa ei ollut esitetty, että hankkeen toteuttamismahdollisuudet olisi arvioitu suunnittelutarveratkaisulla. Näin ollen rakennuslupaakaan ei ole voitu myöntää. Se, että kysymys oli varsin kevytrakenteisista ja kooltaan vain 9 k-m²:n kokoisista rakennuksista, ei antanut aihetta arvioida asiaa toisin, kun rakennusten käyttötarkoitus oli vapaa-ajan asunto, ja rakennusluvan ja asiassa saadun muun selvityksen perusteella rakennuksia oli tarkoitus käyttää majoitustoimintaan. (Vailla lainvoimaa 14.3.2023) - Uutiset
10.1.2023 11.00
KHO äänesti, kumosi HAO:n päätöksen ja pysytti Helsingin kaupunginvaltuuston päätöksen asemakaavan muutoksen hyväksymisestä Marian sairaalan alueellaAsiassa oli Helsingin kaupunginhallituksen valituksesta ratkaistavana, oliko asemakaavamuutos lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyillä vaihtoehtotarkastelun puutteellisuuteen ja rakennetun ympäristön vaalimista koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen vastaisuuteen liittyvillä perusteilla. KHO totesi muun muassa, että kaavaratkaisu oli alueelle suunniteltu käyttötarkoitus huomioon ottaen perustunut kaavan merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin. Rakennetun ympäristön vaalimista ja siihen liittyvien erityisten arvojen hävittämiskieltoa koskeva asemakaavan sisältövaatimus oli otettu kaavaratkaisussa riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
5.1.2023 9.59
Hallinto-oikeus kumosi rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen poikkeamishakemuksen hyväksymisestäRatkaisussa mainituilla perusteilla hallinto-oikeus katsoi, että oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiselle suunnittelutarpeesta ranta-alueella ei ollut. Lautakunnan päätös oli näin ollen kumottava ja poikkeamishakemus hylättävä. (Vailla lainvoimaa 5.1.2022) - Uutiset
1.12.2022 12.15
Turun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset uuden konserttitalon asemakaavastaTurun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset Turun kaupunginvaltuuston hyväksymästä uuden konserttitalon asemakaavapäätöksestä. Hallinto-oikeus katsoi, että valtuuston päätös on lainmukainen. - Uutiset
4.11.2022 9.11
KHO kumosi hallintotuomioistuimen päätöksen: Asemakaavamuutos Ahvenanmaalla noudatti yleiskaavaaKorkein hallinto-oikeus totesi, että asemakaavamuutoksessa tontille osoitettu käyttötarkoitus energiantuotantoon vastasi lähtökohdiltaan ja vaikutuksiltaan yleiskaavassa osoitettua käyttötarkoitusta, joka nimenomaisesti salli tontille lämpölaitoksen sijoittamisen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että asemakaavassa sallittu lämpölaitos vastasi muutoinkin yleiskaavan määräyksiä. Asemakaavamuutoksessa oli noudatettu yleiskaavaa. Hallintotuomioistuimen päätös kumottiin ja asemakaavamuutoksen hyväksymistä koskeva päätös saatettiin voimaan. - Uutiset
2.8.2022 11.18
Hallinto-oikeus kumosi Inkoon itä- ja länsiosan manneralueiden yleiskaavanYleiskaava ‒ MTH-merkintä ‒ Haja-asutusluonteinen rakentaminen ‒ Rantarakentaminen ‒ Rantaviivan muuntaminen ‒ Mitoitus ‒ Rakentamistehokkuus ‒ Luontoarvot ‒ Yleiskaavan sisältövaatimukset ‒ Riittävä selvitys - Uutiset
29.7.2022 10.23
Halinto-oikeus: ELY-keskus oli voinut hylätä Malmin lentoaseman ystävät ry:n suojeluesityksen ja ympäristöministeriö Malmin lentoaseman ystävät ry:n valituksen ELY-keskuksen päätöksestäELY-keskus oli päätöksellään 7.6.2018 numero UUDELY/6622/2015 hylännyt suojeluesityksen ja päättänyt, että Malmin lentoasemaa rakennuksineen ja lentokenttäalueineen ei määrätä suojeltavaksi. Ympäristöministeriö oli valituksen johdosta päätöksellään 5.4.2019 numero VN/3979/2018 kumonnut ELY-keskuksen päätöksen ja palauttanut asian ELY-keskukselle uudelleen käsiteltäväksi, koska valituksenalaisesta päätöksestä ei käynyt laissa edellytetyllä tavalla ilmi, miten ELY-keskus oli soveltanut rakennusperintölain soveltamisalaa koskevia säännöksiä ja mihin seikkoihin se oli ratkaisunsa perustanut. HAO hylkäsi vaatimuksen suullisen käsittelyn järjestämisestä. HAO hylkäsi vaarantamiskiellon vahvistamista koskevan vaatimuksen. HAO hylkäsi valituksen ja vaatimuksen oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta. (Ei lainvoim. 29.7.2022) - Uutiset
5.7.2022 13.17
KHO:n muu päätös: Illevaaran tuulivoimapuiston osayleiskaava (Hyrynsalmi)Asiassa oli Hyrynsalmen kunnanhallituksen valituksesta ratkaistavana, onko osayleiskaava perustunut riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin siltä osin kuin on kysymys osayleiskaavan toteuttamisen vaikutuksista alueella esiintyvään sääkseen ja täyttääkö osayleiskaava tältä osin luonnonarvojen vaalimista koskevan yleiskaavan sisältövaatimuksen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että kunnanvaltuuston päätös ei ollut lainvastainen A:n hallinto-oikeudelle tekemässä valituksessa esitetyillä perusteilla. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden päätös oli kumottava siltä osin kuin hallinto-oikeus oli tutkinut valituksen ja kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeudelle tehty valitus oli hylättävä kokonaisuudessaan. Kunnanvaltuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä jäi siten voimaan. - Uutiset
28.6.2022 11.11
Helsingin hallinto-oikeus kumosi Vantaan yleiskaavan 2020 seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä koskevan ratkaisun osaltaVantaan kaupunginvaltuuston hyväksymä Vantaan yleiskaava 2020 on lähes koko Vantaan aluetta koskeva yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jonka tavoitevuosi on 2050. Helsingin hallinto-oikeuteen saapuneissa 16 yleiskaavaa koskevassa valituksessa oli kyse muun ohella seudullisesti merkittävistä vähittäiskaupan suuryksiköistä, niin sanotusta Santaradasta ja luonnonarvojen huomioon ottamisesta sekä rakentamisen määrästä ja laadusta. (Ei lainvoim. 28.6.2022)