Vuokrasopimus
- Uutiset
26.6.2010 7.20
Vuokra-asumista koskevat erimielisyydet työllistävät kuluttajariitalautakuntaaSuuri osa riidoista olisi vältettävissä, mikäli vuokrasuhteen osapuolet tarkastaisivat asunnon yhteisesti sekä vuokrasuhteen alkaessa että sen päättyessä ja todentaisivat asunnon kuntoa koskevat havainnot yhdessä joko kirjallisesti tai valokuvin. - Uutiset
21.5.2010 6.15
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu vuokratun asuntoauton vaurioiden korvaamisestaKuluttajariitalautakunta katsoi, ettei istuinryhmän pehmusteiden repeämistä oltu näytetty syntyneen vuokra-aikana, joten vuokraaja ei ollut vastuussa niiden korjauskustannuksista. - Uutiset
6.5.2010 6.34
Asumisoikeusasukkailla ei ollut oikeutta korvauksiin omin luvin asennetusta laminaattilattiastaKuluttajariitalautakunta katsoi, ettei asumisoikeusasukkailla ollut asumisoikeussuhteen päätyttyä oikeutta korvaukseen vastoin omistajan ohjeistuksia asennetun ja myöhemmin omistajan toimesta poistetun laminaattilattian osalta. Sen sijaan omistajalle oli aiheutunut lattian ja lattialistojen purkamisesta aiheutuneiden kustannusten suuruinen vahinko. Omistajalla oli myös oikeus korvaukseen lukkojen tavanomaisista sarjoituskuluista. - Uutiset
6.5.2010 6.03
Vuokralainen oli osittain vastuussa lattian vaurioistaVuokranantaja oli vaatinut vuokrasuhteen päätyttyä vuokralaista korvaamaan huoneiston lattiapintojen kunnostuksesta ja tapettien vaihtamisesta aiheutuneet 1.600 euron suuruiset kulut. Kuluttajariitalautakunta katsoi vuokralaisen vastuun rajoittuneen kustannuksiin tavanomaisen kulumisen ylittävältä osalta arvioiden vuokralaisen vastuun vahingoista olleen 700 euroa. - Uutiset
13.3.2010 6.43
EIT:n tuomio homoseksuaalisen parin syrjinnästä vuokraoikeuden siirrossaEIT katsoi Puolaa koskevassa tapauksessa, ettei perinteisen perheen suojelun kannalta voitu pitää välttämättömänä ja hyväksyttävänä sitä, että homoseksuaalisessa suhteessa asuvat henkilöt erotettiin kategorisesti oikeudesta vuokrasopimuksen siirtoon. EIS 14 ja 8 artiklaa oli rikottu. - Uutiset
16.9.2009 5.46
Vuokralaisille ei lisähyvitystä asunnon kosteusvauriokorjauksen aiheuttamasta haitastaVuokrakauden, 1.5.2008 alkaessa asunnossa oli meneillään kosteusvauriokorjaus. Asia tuli vuokralaisille yllätyksenä. Vuokranantaja antoi vuokralaisten käyttöön toisen asunnon remontin ajaksi ja hyvitti toukokuun vuokrasta puolet eli 325 euroa. Vuokralaiset pääsivät asuntoonsa 23.5.2008. Kuluttajariitalautakunta katsoi, ettei perusteita enemmän vahingonkorvauksen maksamiseen ollut. - Uutiset
15.9.2009 7.00
Vuokralaiselle yli 2 000 euron hyvitys asunnon kosteusvauriostaAsunnon kosteusvaurioista aiheutunut haittaa oli kestänyt yli kaksi vuotta, mistä johtuen korjaustoimien kestoa oli pidettävä epäasianmukaisen pitkänä. Haitan kestosta ja laadusta saadun selvityksen perusteella lautakunta piti vuokralaisen esittämää 2 083, 07 euron hyvitysvaatimusta määrältään asianmukaisena. - Uutiset
15.9.2009 6.29
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu vuokranantajan irtisanomisajan kestosta, huoneiston vuokrasuhteen jälkeisestä kunnosta sekä vuokraennakon pidätyksen oikeutuksestaKoska vuokralaisella ei ollut velvollisuutta maksaa täysimääräistä 180 euron kuukausivuokraa elokuun 2008 osalta, lautakunta katsoi, että uusien vuokranantajien haltuun siirtyneen yhden kuukauden ja 180 euron suuruisen vuokraennakon pidätys oli ollut tältä osin perusteeton. Vuokraennakko ei ollut myöskään vakuuden tavoin käytettävissä asuinhuoneistosta poisviedyn tarpeiston korvaamiseen. Lautakunta suositti, että vuokranantajat maksavat vuokralaiselle 180 euroa korkoineen 15.8.2008 alkaen. - Uutiset
12.9.2009 8.18
Kuluttajariitalautakunta ei ollut toimivaltainen käsittelemään asuintontin vuokrasopimuksen ehtojen kohtuullisuuttaVuokralaisten ja kaupungin välisessä asuintontin vuokrasopimuksessa oli sovittu muun muassa, että tontille rakennettava rakennus liitetään kaukolämpö-, aluelämpö- tai maakaasuverkkoon. Vuokralaiset laiminlöivät vuokrasopimuksen lämmitysjärjestelmää koskevan ehdon, mistä syystä kaupunki esitti heille sopimussakko- ja vahingonkorvausvaatimuksen. Lautakunta katsoi, ettei se ollut toimivaltainen käsittelemään tällaiseen sopimussuhteeseen liittyvää riitaa. - Uutiset
14.5.2009 6.39
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla ei ollut velvollisuutta korvata vuokralaisten kotivakuutuksen omavastuuosuuttaTaloyhtiön sähkövika oli vaurioittanut vuokralaisten irtaimistoa. Vakuutusyhtiö korvasi vahinkotapahtuman perusteella vuokralaisten kotivakuutuksesta yhteensä 230 euroa. Lautakunta katsoi, ettei asuinhuoneiston sähkökatkos ja jännitteen nousu olleet aiheutuneet vuokranantajan suorittaman toimenpiteen tai laiminlyönnin seurauksena. Näin ollen vuokralaisten omavastuuosuus 130 euroa jäi vuokralaisten kannettavaksi. - Uutiset
27.2.2009 14.38
KHO:n ratkaisu nuorisoseuran hakeutumisesta kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksiNuorisoseuran, joka vuokrasi toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella osan omistamastaan nuorisoseurantalon tiloista kunnalle käytettäväksi koulun liikuntatunteihin sekä nuorisotoimen liikuntakerhoihin ja muihin kunnan järjestämiin tapahtumiin erillisen käyttötuntiselvityksen mukaisesti, oli suoritettava arvonlisäveroa näiden tilojen käyttöoikeuden tilapäisluonteisesta luovuttamisesta. Nuorisoseuralla ei ollut oikeutta hakeutua kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksi kunnalle vuokraamiensa tilojen osalta. Ennakkoratkaisu ajaksi 1.3.–31.12.2007. - Uutiset
21.1.2009 18.01
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut ratkaisut, jotka koskevat JVC-videokameran kestoikää, käytetyn Peugeot 307:n kaupan purkamista, käytetyn Ford Mondeon ruostevaurioita, käytetyttynä maahantuodun VW Passatin vikoja, huoneistokohtaisen tontinosuuden lunastushinnasta ennen kaupantekoa annettuja tietoja, käytetyn vapaa-ajankiinteistön kauppaa, vuokrasopimuksen sopimussakkoehtoa, kulmasohvan kauppaa, koiran kauppaa, WAP-yhteyden ongelmia, alaikäisten ostamia Habbo-seteleitä ja LG-merkkisen pyykinpesukoneen huoltolaskua. - Uutiset
19.10.2008 18.27
EYTI:n ennakkoratkaisu liikkeenluovutuksesta ja liikehuoneiston vuokrasopimuksen siirtymisestä uudelle vuokralaiselleEYTI katsoo ratkaisussaan, ettei direktiivin 2001/23/EY 3 artiklan 1 kohdassa edellytetä, että kun yritys luovutetaan, liikehuoneiston vuokrasopimus, jonka yrityksen luovuttaja on tehnyt kolmannen osapuolen kanssa, pidetään voimassa siitä huolimatta, että kyseisen sopimuksen päättäminen saattaa johtaa luovutuksensaajalle siirrettyjen työsopimusten päättämiseen. - Uutiset
1.8.2008 12.44
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut ratkaisun, jossa on kysymys vuokravakuudesta, joka jätettiin palauttamatta asunnossa aiheutettujen vahinkojen vuoksi. Toisessa tapauksessa uusi asunnon omistaja ei suostunut palauttamaan vuokravakuutta asunnon edellisen omistajan kanssa sovittulla tavalla. Kolmannessa tapauksessa vuokralainen on tyytymätön huoneiston varustetasoon. - Uutiset
23.5.2008 13.04
KKO:n ratkaisu vuokralleottajan oikeudesta purkaa leasingsopimusLeasingsopimuksella laitteita liikkeeseensä hankkineella yhtiöllä katsottiin, sopimuksen ehtojen epäselvyys huomioon ottaen, olevan oikeus vedota rahoitusyhtiötä vastaan laitteiden virheisiin ja purkaa sopimus. (Ään.) - Uutiset
15.5.2008 10.50
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut ratkaisut, joissa on kysymys muun muassa vuokra-asumiseen sekä irtaimen ja kiinteistön kauppaan liittyvistä erimielisyyksistä. - Uutiset
12.5.2008 7.14
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut ratkaisut, joissa on kysymys muun muassa kateostosta, matkapuhelinliittymän myyjän antamista tiedoista koskien datasiirtopalvelun käyttöä ulkomailla, vahingonkorvauksen kuittaamisesta vuokraennakosta sekä vuokranantajan tekemän remontin vaikutuksesta kuukausivuokraan. - Uutiset
4.9.2007 9.49
Eduskunnan oikeusasiamiehen ratkaisujaEduskunnan oikeusasiamiehen verkkosivuilla on julkaistu uusia apulaisoikeusasiamiehen ratkaisuja, jotka koskevat muun muassa kunnan vuokra-asuntojen asukasvalintaa, päämiehen omaisuuden lahjoittamista, Ilmailulaitoksen ohjeistusta, ajoneuvon rekisteröintijärjestelyjen kehittämistarpeita, esitutkintapäätöksen perustelemista sekä väliaikaista ajokieltoa. - Uutiset
12.1.2007 7.18
Kuluttajavalituslautakunnasta kuluttajariitalautakunta ja toimiala laajenee asumisasioihin sekä ryhmävalituksiinKuluttajavalituslautakunnan toimiala laajenee kattamaan myös asuntojen vuokra- ja asumisoikeusasiat. Lisäksi lautakunta voi käsitellä asioita kuluttaja-asiamiehen ajamana ryhmävalituksena. Samalla lautakunnan toimintatapoja uudistetaan ja sen nimi muutetaan kuluttajariitalautakunnaksi. - Uutiset
28.9.2006 10.56
Vuokralaisten ja vuokranantajien etujärjestöt vastustavat esitystä kuluttajavalituslautakunnan toimivallan laajentamisesta vuokrasuhteisiinVuokralaisten ja vuokranantajien etujärjestöt vastustavat voimakkaasti ehdotusta kuluttajavalituslautakunnan toimivallan laajentamiseksi koskemaan asuntojen vuokrausta koskevia asioita. Toimivallan laajentaminen tulee johtamaan siihen, että asioita viedään sekä lautakuntaan että oikeuteen ja päätösten voimaantulo tulee pitenemään entisestään.