Vuokra
- Uutiset
15.10.2014 16.30
Lähes vuoden ajan vuokriaan myöhässä ja osissa maksaneen huoneenvuokrasopimus voitiin purkaaVuokrat, jotka oli tullut maksaa joka kuukauden 10. päivä, oli pääosin maksettu vasta saman kuukauden loppupuolella tai seuraavan kuukauden alussa. Suurin viivästys oli ollut heinäkuun vuokrassa, joka oli maksettu kahdessa erässä syyskuussa. KO katsoi, ettei vuokranmaksujen laiminlyönneillä ollut vähäinen merkitys eikä olisi ollut kohtuullista edellyttää vuokranantajan pysyvän sopimuksessa. HO hyväksyi KO:n tuomion perustelut. (Vailla lainvoimaa 15.10.2014) - Uutiset
30.9.2014 10.30
Työsuhteen laiton purkaminen ei ollut peruste jättää vuokria maksamatta - vuokrasopimus purettiinHO ei muuttanut KO:n tuomiota, jolla vuokralainen oli velvoitettu maksamaan usealta kuukaudelta erääntyneitä maksamattomia vuokria vuokranantajalle yhteensä yli 9 000 euroa ja velvoitettu häädön uhalla heti muuttamaan asuinhuoneistosta. Vuokrasopimuksen purkamiselle katsottiin olleen laissa säädetyt edellytykset. (Vailla lainvoimaa 30.9.2014) - Uutiset
19.9.2014 9.11
Omakotitalokiinteistön vuokraaja oli vastuussa vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisestaKäräjäoikeuden toteamin tavoin vuokraajat olivat vuokrasopimuksen mukaisesti vastanneet kiinteistöön kuuluvan piha-alueen hoidosta kustannuksellaan. Piha-alueen normaali huolellinen hoito oli laiminlyöty ja istutuksia vahingoitettu käräjäoikeuden tuomiosta ilmenevällä tavalla. Pihan ja istutusten kunto oli vuokrasuhteen päättyessä poikennut merkittävästi siitä, mitä se oli vuokrasuhteen alkaessa ollut. Myös hovioikeuden mukaan vuokranantajalla oli oikeus korvauksiin. (Vailla lainvoimaa 19.9.2014) - Uutiset
13.8.2014 12.30
Vuokralaisen vieraana ollut velvoitettiin häädön uhalla muuttamaan asuinhuoneistosta – kyse ei ollut alivuokrasuhteestaHO ei muuttanut KO:n tuomiota, jolla vuokralaisen asunnossa asunut henkilö, joka oli HO:ssa vedonnut siihen, ettei hän voinut muuttaa asunnosta pois vaikean terveystilanteensa ja työttömyytensä johdosta, oli velvoitettu muuttamaan häädön uhalla heti asunnosta. (Vailla lainvoimaa 13.8.2014) - Uutiset
4.8.2014 13.00
Oma kesämökki vuokralle? Nämä kulut voit vähentää verotuksessaOman mökin vuokraamisesta saatu tulo on veronalaista, joten vuokratulot on ilmoitettava Verohallintoon. Vapaa-ajan kiinteistön vuokraamisessa saadut tulot ovat veronalaista pääomatuloa. Voit vähentää vuokratuloista vuokraamiseen liittyvät kulut, esimerkiksi vuosikorjaukset, kiinteistöverot ja vakuutusmaksut. - Uutiset
29.7.2014 10.30
Vuokralainen oli velvollinen maksamaan vuokran vuokrasuhteen aikana siitä riippumatta käyttikö hän huoneistoa vai ei - käräjäoikeuden tuomio kumottiinVuokralaisen, joka oli ilmoittanut, ettei hän ollut koskaan muuttanut vuokraamaansa asuntoon eikä hakenut asunnon avaimia katsottiin olevan velvollinen maksamaan neljän kuukauden erääntyneet vuokrasaatavat. Käräjäoikeuden tuomio kumottiin. (Vailla lainvoimaa 29.7.2014) - Uutiset
27.6.2014 10.26
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 4.6.–17.6.2014 koskevat muun muassa julkisen oikeusavustajan korvausta työstään, naapureiden oikeutta valittaa jo kerran hyväksymässään asiassa, kansainvälisen rautatiekuljetuksen aikana syntyneiden pelastuskustannusten korvausvelvollisuutta, yksityisyrittäjän palkan osien korvattavuutta työkyvyn menettämisen seurauksena sekä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuutta edelleenvuokraustilanteessa. - Uutiset
4.6.2014 15.11
Tarkastusvaliokunta: Senaattikiinteistöjen toimintaa on kehitettävä merkittävästiEduskunnan tarkastusvaliokunnan mietintö valtionhallinnon toimitilojen vuokrauksesta Senaatti-kiinteistöille valmistui 4. kesäkuuta. Valiokunta edellyttää muutoksia erityisesti vuokrasopimusten ehtoihin, pituuteen, indeksikorotuksiin ja voitontuloutuksiin. - Uutiset
23.5.2014 10.08
Keskusverolautakunta: Vuokrattavien lomahuoneistojen kiinteistöyhtiölle maksetut vastikkeet voitiin vähentää edellyttäen, että vastikkeet oli merkitty tuotoksi kiinteistöyhtiön tilinpäätökseenHakijan katsottiin voivan vähentää kiinteistöyhtiölle maksamansa vastikkeet vuokratulon hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuvina menoina edellyttäen, että vastikkeet oli merkitty tuotoksi kiinteistöyhtiön tilinpäätökseen. Omaa käyttöä vastaava osa vastikkeista katsottiin osakkaan vähennyskelvottomiksi elantomenoiksi. Ennakkoratkaisu vuosille 2014 ja 2015. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
9.5.2014 17.31
Määräaikaisen vuokrasopimuksen perusteettomaan päättämiseen liittyvä lähes 840 000 euron vahingonkorvausvaatimus hylättiin näyttämättömänäHelsingin HO katsoi vuokrasopimuksen siirtoa koskevassa riita-asiassa kuten Espoon KO, ettei huonekaluliike ollut velvollinen suorittamaan kiinteistöosakeyhtiön vaatimaa lähes 840 000 euron suuruista vahingonkorvausta kiinteistöosakeyhtiölle sopimusrikkomuksen johdosta. Kanne jäi näyttämättä. (Vailla lainvoimaa 9.5.2014) - Uutiset
30.4.2014 15.46
Hallinto-oikeuden päätös yhdistyksen yleishyödyllisyydestä ja sen omistamista kiinteistöistä saamien vuokratulojen verokohtelustaItä-Suomen hallinto-oikeus on antanut ratkaisun, jossa oli keskeisesti kysymys siitä, onko vammaisten ja vanhusten sosiaaliturvan ja terveyden parantamiseksi ja heidän laitos- ja avohoitonsa tehostamiseksi toimiva yhdistys vuoden 2007 verotuksessa yleishyödyllinen yhteisö, ja siitä, mikä on sen omistamistaan kiinteistöistä saamien vuokratulojen verokohtelu. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
30.1.2014 16.00
Euroopan kuluttajakeskuksen vinkkejä auton vuokraukseen ulkomailla – jälkilaskutus ongelmanaEuroopan kuluttajakeskusten verkosto (ECC-Net) käsitteli vuosina 2011–2012 yli tuhat autonvuokrausta koskevaa riita-asiaa. Euroopan kuluttajakeskus Suomessa saa aiheesta vuosittain noin 40 yhteydenottoa ja määrä vaikuttaisi olevan nousussa. Monelta harmilta voi välttyä, kun pitää mielessä muutamia perusasioita. - Uutiset
18.9.2013 8.19
Hiihtokeskuksessa sijaitsevan lomahuoneiston vuokratulosta sai vähentää toteutunutta tuloa suuremmat kulutA:lla, joka antanut Lapin hiihtokeskuksesta hankkimansa lomahuoneiston majoituspalveluita tarjoavan yhtiön vuokrattavaksi vuokrasopimuksella, jonka mukaan huoneistoa ei voitu käyttää omassa käytössä eikä huoneiston selvityksen mukaan ollut ollut myöskään A:n tai hänen lähipiirinsä käytössä, katsottiin olleen oikeus vähentää tulon hankkimisesta johtuvana menona toteutunutta tuloa suurempia kuluja pääomatulostaan. Vähemmistöön jäänyt jäsen puolestaan katsoi, ettei huoneistoa voitu katsoa hankitun aidosti vuokratulonhankkimistarkoituksessa. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
5.8.2013 11.01
Maksamaton vuokra usein nuorten maksuhäiriöiden syyTällä hetkellä yli 50 000 henkilöllä on maksuhäiriömerkintä, joka johtuu maksamatta jääneestä asunnon vuokrasta. Suurimmalla todennäköisyydellä vuokransa jättää maksamatta juuri kotoa muuttanut 20–24-vuotias, kertoo Suomen Asiakastieto. - Uutiset
10.5.2013 10.19
VVO julkaisi raportin vuokra-asumisesta väärinkäsitysten välttämiseksi - valtion lainojen korkea korko on vain yksi ongelmistaYle Uutiset nosti otsikoihin uutisen, jonka mukaan valtio on tienannut satoja miljoonia euroja vuokra-asujien kustannuksella. Uutinen perustuu VVO-yhtymä Oyj:n tilaamaan reportaasiin, jossa tarkastellaan ulkopuolisten asiantuntijoiden silmin vuokra-asuntomarkkinaa ja näkymiä Suomessa sekä taustaksi myös muualla Euroopassa. VVO on ollut pitkään huolissaan vuokra-asukkaiden asemasta valtion tukemassa tuotannossa. - Uutiset
17.4.2013 16.07
KHO:n ratkaisu yleishyödyllisen yhdistyksen omistamien kiinteistöjen vuokratulojen verottamisesta yhdistyksen liiketoiminnan yhtiöittämisen jälkeenYhdistys omisti kaksi kiinteistöä rakennuksineen, joiden omistus oli säilynyt yhdistyksellä liiketoiminnan yhtiöittämisen yhteydessä vuonna 2003 aina vuoteen 2007 saakka. Yhdistys oli vuokrannut tilat pääosin X Oy:lle verovuosina 2004–2008. KHO katsoi tapauksen oloissa, ettei kiinteistöjä tullut vuosien 2004–2008 verotuksissa lukea yhdistyksen elinkeinotoiminnan tulolähteeseen vaan henkilökohtaiseen tulolähteeseen. - Uutiset
16.4.2013 11.31
KHO:n päätös arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta yliopistolle vuokratuista tiloistaYliopistojen käytössä olevia kiinteistöjä yliopistouudistuksen yhteydessä saaneella yhtiöllä oli oikeus hakeutua verovelvolliseksi yliopistoille vuokratuista tiloista vain siltä osin kuin yliopistot olivat tilojen tosiasiallisina loppukäyttäjinä. Hakeutumisoikeus ei koskenut yliopistojen ei-arvonlisäverovelvollisille yhteisöille edelleen luovuttamia tiloja. - Uutiset
14.2.2013 5.56
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu leasingpalveluiden yhteydessä perittyjen vakuutusmaksujen arvonlisäverovelvollisuudestaEU-tuomioistuin katsoo puolalaisessa ennakkoratkaisuasiassa, että leasingkohteen vakuuttamista koskevien palvelujen suoritusta ja leasingpalvelujen suoritusta on lähtökohtaisesti pidettävä erillisinä ja itsenäisinä palvelujen suorituksina arvonlisäverotuksessa. Kun vuokralleantaja vakuuttaa itse leasingkohteen ja veloittaa vakuutuskustannukset sellaisinaan vuokralleottajalta, tällainen liiketoimi on pääasiassa kyseessä olevan kaltaisissa olosuhteissa alv-direktiivissa tarkoitettua vakuutustoimintaa. - Uutiset
21.12.2012 11.37
KHO:lta ennakkoratkaisu kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden osto-oikeuden varainsiirtoverostaKHO katsoi kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden kauppaa koskevassa ennakkoratkaisuasiassa, ettei osto-oikeuden kaupassa ollut kysymys varainsiirtoverolain 15 §:n mukaisesta arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta, josta olisi varainsiirtoverolain 20 §:n mukaisesti suoritettava varainsiirtoveroa. - Uutiset
28.11.2012 11.30
KHO: Kahteen kertaan hyväksytty vuokratulon vähennys voitiin oikaista verovelvollisen vahingoksi kahden vuoden kuluessa verotuksen päättymisestäA:n, joka ei ollut täyttänyt verolomakkeita kaikin osin veroviranomaisen antamien ohjeiden mukaisesti ja jonka vuokratuloon kohdistuneet vähennykset oli hyväksytty kahteen kertaan, verotusta voitiin oikaista hänen vahingokseen kahden vuoden kuluessa verotuksen päättymistä seuraavan vuoden alusta. Oikaisun tekemisen edellytykset verovelvollisen vahingoksi viiden vuoden kuluessa verotuksen päättymistä seuraavan vuoden alusta eivät tilanteessa täyttyneet. (Ään. 3-2) - Uutiset
28.9.2012 13.19
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu asianajotoimiston vuokraamien toimistotilojen arvonlisäverostaEU-tuomioistuin on antanut ennakkoratkaisun asiassa, joka koskee arvonlisäveron palautusta asianajotoimisto Field Fisher Waterhouse LLP:n Lontoosta vuokraamiin liiketiloihin liittyvistä palvelujen suorituksista. - Uutiset
13.8.2012 13.04
Kuluttajariitalautakunta suositti 900 euroa vuokranalennusta asunnon puutteellisesta ilmanvaihdostaLautakunta katsoi, ettei asunnossa ollut tehty terveystarkastusraportin edellyttämiä ilmanvaihdon korjaus- ja puhdistustoimenpiteitä ennen vuokralaisen muuttoa huoneistoon, vaikka puutteiden voitiin katsoa olleen tällöin vuokranantajan tiedossa. - Uutiset
13.7.2012 9.16
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hyvitystä asumisoikeusasunnossa 13 vuotta sitten tehdyistä muutostöistäLautakunta katsoi, ettei noin 13 vuotta sitten tehdystä parketin ja kaakeleiden parannustyöstä voitu katsoa olleen jäljellä sellaista hyötyä, joka olisi oikeuttanut korvaukseen. - Uutiset
10.5.2012 12.00
Asuntojenvuokrat.fi tuo tiedot vapaarahoitteisten asuntojen vuokrahinnoista kaikkien ulottuvilleVapaarahoitteisten asuntojen vuokria voi nyt vertailla sähköisesti ympäristöministeriön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn uudessa Asuntojenvuokrat.fi-verkkopalvelussa, joka avautui torstaina 10. toukokuuta. Alkuvaiheessa palvelu ei ole vielä kovin kattava, mutta täydentyy vähitellen. Myös yksityisyyden suoja rajoittaa tietojen ilmoittamista. - Uutiset
4.5.2012 16.02
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla oli oikeus pidättää vuokravakuudesta vanhat maksamattomat vuokrat ja sähkömaksutVuokranantajalla, joka oli esittänyt kuittausvaatimuksen vuoden 2007 kesä- ja heinäkuun maksamattomista vuokrista ja vuokralaisen 27.9.2006–15.2.2007 välisestä sähkönkulutuksesta ensimmäisen kerran vasta 17.11.2010, katsottiin olleen oikeus pidättää vuokravakuudesta 2 071,73 euroa. - Uutiset
3.5.2012 15.03
Kuluttajariitalautakunta ei pitänyt seinien jälkiä ja sähkökatkaisimen rikkoutumista vuokrahuoneiston normaalina kulumisenaLautakunta ei suosittanut vuokralaisille toimitetun 177,18 euron maalaus- ja sähkötyölaskun mitätöintiä. - Uutiset
23.4.2012 13.02
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla oli oikeus 50 euron hyvitykseen vuokralaisen tekemättömän loppusiivouksen johdostaLautakunta katsoi valokuvien perusteella tulleen näytetyksi, ettei vuokralainen ollut tehnyt 109 neliömetriä käsittävän huoneiston loppusiivousta. Kaikkien tapauksessa vaadittujen puutteiden osalta lautakunta suositti, osin vuokralaisen myöntämisen johdosta, että vuokranantaja palauttaa vuokravakuudesta pidättämästään määrästä vuokralaiselle takaisin 538,30 euroa. - Uutiset
23.4.2012 11.04
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla ei ollut oikeutta yksipuolisesti korottaa kiinteistön vuokraaVuokranantajalla ei ollut oikeutta korottaa vuokraa, koska korotusperusteesta ei ollut sovittu osapuolten välillä. - Uutiset
17.4.2012 15.00
Kuluttajariitalautakunta: Ei riittävää kirjallista näyttöä siitä, että vuokralainen olisi vaurioittanut tapettejaLautakunta katsoi tapauksessa, jossa vuokranantaja oli pidättänyt vakuudesta 300 euroa huoneiston tapettien kunnon ja kadonneen avaimen johdosta, ettei lautakunnalle ollut esitetty riittävää kirjallista näyttöä siitä, että vuokralainen olisi vaurioittanut tapetteja. Vuokranantajan oli palautettava vuokralaiselle 250 euroa. - Uutiset
17.4.2012 14.51
Kuluttajariitalautakunta: Vuokralainen oli velvollinen maksamaan vuokraa myös lomautuksen ajaltaVuokralainen oli vuokrannut huoneiston 1.11.2009–31.10.2010 väliseksi määräajaksi, mutta irtisanonut sopimuksen päättymään 15.8.2010 jouduttuaan lomautetuksi 17.8–6.9.2010 väliseksi ajaksi. Tämän jälkeen hän oli jatkanut vuokrasuhdetta. Hän oli velvollinen maksamaan vuokraa myös lomautuksen ajalta. - Uutiset
11.4.2012 11.04
Kuluttajariitalautakunta suositti autovuokraamoa luopumaan perimästä pakettiauton noudosta esitettyä yli 400 euron suuruista laskuaLautakunta katsoi, että sopimusehto, jonka mukaan pakettiauton vuokranneen kuluttajan oli palautettava auto vuokraamon toimipaikalle polttoainesäiliö täytettynä, johti tapauksessa kohtuuttomuuteen. - Uutiset
14.11.2011 8.14
Hallinto-oikeus: Ulkomaankomennuksella olleella työntekijällä, jolla säilyi vuokraamaansa asunnon käyttöoikeus Suomen matkoillaan, ei ollut oikeutta luovutusvoiton verovapauteenHelsingin hallinto-oikeus katsoi, että asunnon vuokraaminen oli katkaissut asunnon yhtäjaksoisen käytön huolimatta siitä, että A:lla oli ollut oikeus käyttää asuntoa Suomessa käydessään. Kun asunto oli ollut vuokrattuna, ei sen voitu katsoa olleen varattuna vain A:n yksinomaiseen, vakituiseen käyttöön tuona aikana. - Uutiset
10.11.2011 13.12
Hallinto-oikeus: Yhtiö ei voinut hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta yliopistoilleNeljän yliopiston ja Suomen valtion yhdessä omistama osakeyhtiö ei voinut hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi eikä jatkaa kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamista arvonlisäverollisena yliopistoille luovuttamistaan tiloista, joissa yhtiön vuokralaisina olivat ennakkoratkaisuhakemuksessa mainitut yliopistot, siltä osin kuin yliopistot luovuttivat tiloja tai osia niistä ei-verovelvollisille toimijoille vastikkeetta tai korvausta vastaan. (KHO ei muuttanut päätöksen lopputulosta) - Uutiset
3.10.2011 10.10
Ohje vuokravälittäjille, vuokranantajille, vuokralaisille ja isännöitsijöille: Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivousVuokrasuhteet sujuvat pääosin alusta loppuun ongelmitta. Toisinaan vuokranantaja ja vuokralainen ovat kuitenkin eri mieltä siitä, kuka maksaa asuntoon syntyneiden elämisen jälkien korjaamisen. Näihin tilanteisiin on nyt laadittu ohje, joka auttaa riitatilanteissa pääsemään sopuun. Ohjeessa määritellään, mitä on asunnon tavanomainen kuluminen ja miten tarkasti asunto on siivottava vuokralaisen vaihtuessa. - Uutiset
28.7.2011 8.17
Järvenpään kaupunki tuomittiin maksamaan hyvitystä romanien syrjinnästä asumisessaTuusulan käräjäoikeus tuomitsi 27.7.2011 Järvenpään kaupungin ja kaupungin omistaman vuokra-asuntoyhtiön Järvenpään Mestariasunnot Oy:n maksamaan romaninaiselle ja hänen pääväestöön kuuluvalle miehelle kummallekin 4 000 euroa hyvitystä syrjinnän kiellon loukkauksesta. - Uutiset
8.3.2011 14.03
Kela: Asumistuensaajien vuokranylityksiin toimeentulotukeaNoin puolella yleisen asumistuen saajista neliövuokra ylitti tukeen hyväksyttävän neliövuokran vuonna 2010. Ruokakunta joutuu maksamaan ylityksen itse tai hakemaan siihen toimeentulotukea. - Uutiset
10.2.2011 6.41
Hallinto-oikeus: Huoneiston velkaosuutta ei vähennetty vuokratulostaA:n, joka oli kahden päivän kuluttua omistusoikeuden siirtymisestä maksanut asunto-osakeyhtiölle huoneistoon kohdistuneen runsaan tuhannen euron velkaosuuden, vaatimus velkaosuuden vähentämisestä vuokratulosta, hylättiin äänin 2-1. - Uutiset
29.12.2010 12.08
Verohallinnon uusia tiedotteita ja julkaisujaVerohallinnon sivuilla on julkaistu vuoden 2011 verotuksen vuosikalenterin lisäksi tietoa muun muassa vuoden 2011 verokorteista, vuoden 2011 valtion tuloveroasteikosta, viran puolesta tehtävistä vähennyksistä verovuonna 2010, eräiden asuntojen vuokraustoimintaa harjoittavien osakeyhtiöiden veronhuojennuksesta annetun lain voimaantulosta sekä ne bis in idem -kiellon vaikutuksista veroasioissa. - Uutiset
28.9.2010 14.40
Keskusverolautakunnan ennakkoratkaisu toimintansa lopettavan sivuliikkeen vuokra- ja muiden kulujen vähennyskelpoisuudestaHakemuksessa mainittujen kustannusten katsottiin liittyvän X AB:n sivuliikkeensä kautta Suomessa harjoittamaan arvonlisäverolliseen rahoitusleasingtoimintaan ja verottomaan osamaksurahoitustoimintaan. X AB:n velvollisuus jatkaa vuokran ja muiden kulujen maksamista sen jälkeen, kun sivuliikkeen toiminta päättyi, johtui tämän liiketoiminnan harjoittamisesta. Vähennyskelpoisuuden edellytyksenä kuitenkin oli, ettei tilojen käyttötarkoitus muulla tavoin muutu. - Uutiset
17.9.2010 13.43
Pellonvuokrasopimusten kestoon esitetään pidennystäHallitus esittää, että rakennetun viljelmän ja pellon vuokrausta koskevien sopimusten enimmäiskestoa pidennetään. Rakennettu viljelmä saataisiin vuokrata enintään 25 vuodeksi ja pelto enintään 20 vuodeksi. Enimmäisajat pitenisivät siten kymmenellä vuodella nykyisestä. - Uutiset
10.9.2010 9.43
Tulorajojen poisto ei vaikuttanut ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintaanTulorajojen poisto ei ole juuri vaikuttanut ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintaan. Hyvätuloisten hakijoiden määrä ei ole tulorajan poistumisen myötä lisääntynyt, kertoo ympäristöministeriön Yhdyskuntasuunnittelun tutkimus- ja koulutuskeskuksella teettämä selvitys. - Uutiset
26.6.2010 7.20
Vuokra-asumista koskevat erimielisyydet työllistävät kuluttajariitalautakuntaaSuuri osa riidoista olisi vältettävissä, mikäli vuokrasuhteen osapuolet tarkastaisivat asunnon yhteisesti sekä vuokrasuhteen alkaessa että sen päättyessä ja todentaisivat asunnon kuntoa koskevat havainnot yhdessä joko kirjallisesti tai valokuvin. - Uutiset
21.5.2010 6.15
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu vuokratun asuntoauton vaurioiden korvaamisestaKuluttajariitalautakunta katsoi, ettei istuinryhmän pehmusteiden repeämistä oltu näytetty syntyneen vuokra-aikana, joten vuokraaja ei ollut vastuussa niiden korjauskustannuksista. - Uutiset
6.5.2010 6.34
Asumisoikeusasukkailla ei ollut oikeutta korvauksiin omin luvin asennetusta laminaattilattiastaKuluttajariitalautakunta katsoi, ettei asumisoikeusasukkailla ollut asumisoikeussuhteen päätyttyä oikeutta korvaukseen vastoin omistajan ohjeistuksia asennetun ja myöhemmin omistajan toimesta poistetun laminaattilattian osalta. Sen sijaan omistajalle oli aiheutunut lattian ja lattialistojen purkamisesta aiheutuneiden kustannusten suuruinen vahinko. Omistajalla oli myös oikeus korvaukseen lukkojen tavanomaisista sarjoituskuluista. - Uutiset
6.5.2010 6.03
Vuokralainen oli osittain vastuussa lattian vaurioistaVuokranantaja oli vaatinut vuokrasuhteen päätyttyä vuokralaista korvaamaan huoneiston lattiapintojen kunnostuksesta ja tapettien vaihtamisesta aiheutuneet 1.600 euron suuruiset kulut. Kuluttajariitalautakunta katsoi vuokralaisen vastuun rajoittuneen kustannuksiin tavanomaisen kulumisen ylittävältä osalta arvioiden vuokralaisen vastuun vahingoista olleen 700 euroa. - Uutiset
13.3.2010 6.43
EIT:n tuomio homoseksuaalisen parin syrjinnästä vuokraoikeuden siirrossaEIT katsoi Puolaa koskevassa tapauksessa, ettei perinteisen perheen suojelun kannalta voitu pitää välttämättömänä ja hyväksyttävänä sitä, että homoseksuaalisessa suhteessa asuvat henkilöt erotettiin kategorisesti oikeudesta vuokrasopimuksen siirtoon. EIS 14 ja 8 artiklaa oli rikottu. - Uutiset
18.1.2010 13.47
KHO:n ratkaisu kiinteistön vuokraukseen liittyvästä poistosta tuloverotuksessaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että nyt kyseessä olleessa tapauksessa poistovaatimus oli voitu esittää verotuksen päättymisen jälkeen. - Uutiset
12.1.2010 6.03
Työntekijällä ei ollut oikeutta saada asumistukea työnantajansa vuokraamaan asuntoonA oli hakenut vuonna 2006 asumistukea asuntoon, jonka hänen työnantajansa oli vuokrannut heinäkuussa 2002 ja jälleenvuokrannut sen A:lle. Työnantaja oli maksanut asunnon vuokrat vuokranantajalle ja A oli velkaantunut työnantajalleen vuokrasuorituksia vastaavalla määrällä. Vakuutusoikeus katsoi, ettei A:lla ollut sellaisia laissa tarkoitettuja asumismenoja, joiden vähentämiseksi hänelle olisi voitu valtion varoista myöntää asumistukea. - Uutiset
24.10.2009 9.16
Kunta tuomittiin maksamaan hyvitystä romaniperheen jäsenille vuokra-asunnon saamiseen liittyvässä syrjintätapauksessaVaasan hovioikeus katsoi, ettei kunta ollut esittänyt riittävää näyttöä syrjintäolettaman kumoamiseksi. Kunta oli siten syrjinyt romaniperheen jäseniä asukasvalinnassa ja kohdellut heitä epäsuotuisammin kuin muita vertailukelpoisessa tilanteessa olevia asunnonhakijoita. Hyvityksen määräksi katsottiin 3 000 euroa henkilöä kohden. - Uutiset
16.9.2009 5.46
Vuokralaisille ei lisähyvitystä asunnon kosteusvauriokorjauksen aiheuttamasta haitastaVuokrakauden, 1.5.2008 alkaessa asunnossa oli meneillään kosteusvauriokorjaus. Asia tuli vuokralaisille yllätyksenä. Vuokranantaja antoi vuokralaisten käyttöön toisen asunnon remontin ajaksi ja hyvitti toukokuun vuokrasta puolet eli 325 euroa. Vuokralaiset pääsivät asuntoonsa 23.5.2008. Kuluttajariitalautakunta katsoi, ettei perusteita enemmän vahingonkorvauksen maksamiseen ollut.