Vuokra
- Uutiset
27.6.2014 10.26
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 4.6.–17.6.2014 koskevat muun muassa julkisen oikeusavustajan korvausta työstään, naapureiden oikeutta valittaa jo kerran hyväksymässään asiassa, kansainvälisen rautatiekuljetuksen aikana syntyneiden pelastuskustannusten korvausvelvollisuutta, yksityisyrittäjän palkan osien korvattavuutta työkyvyn menettämisen seurauksena sekä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuutta edelleenvuokraustilanteessa. - Uutiset
4.6.2014 15.11
Tarkastusvaliokunta: Senaattikiinteistöjen toimintaa on kehitettävä merkittävästiEduskunnan tarkastusvaliokunnan mietintö valtionhallinnon toimitilojen vuokrauksesta Senaatti-kiinteistöille valmistui 4. kesäkuuta. Valiokunta edellyttää muutoksia erityisesti vuokrasopimusten ehtoihin, pituuteen, indeksikorotuksiin ja voitontuloutuksiin. - Uutiset
23.5.2014 10.08
Keskusverolautakunta: Vuokrattavien lomahuoneistojen kiinteistöyhtiölle maksetut vastikkeet voitiin vähentää edellyttäen, että vastikkeet oli merkitty tuotoksi kiinteistöyhtiön tilinpäätökseenHakijan katsottiin voivan vähentää kiinteistöyhtiölle maksamansa vastikkeet vuokratulon hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuvina menoina edellyttäen, että vastikkeet oli merkitty tuotoksi kiinteistöyhtiön tilinpäätökseen. Omaa käyttöä vastaava osa vastikkeista katsottiin osakkaan vähennyskelvottomiksi elantomenoiksi. Ennakkoratkaisu vuosille 2014 ja 2015. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
9.5.2014 17.31
Määräaikaisen vuokrasopimuksen perusteettomaan päättämiseen liittyvä lähes 840 000 euron vahingonkorvausvaatimus hylättiin näyttämättömänäHelsingin HO katsoi vuokrasopimuksen siirtoa koskevassa riita-asiassa kuten Espoon KO, ettei huonekaluliike ollut velvollinen suorittamaan kiinteistöosakeyhtiön vaatimaa lähes 840 000 euron suuruista vahingonkorvausta kiinteistöosakeyhtiölle sopimusrikkomuksen johdosta. Kanne jäi näyttämättä. (Vailla lainvoimaa 9.5.2014) - Uutiset
30.4.2014 15.46
Hallinto-oikeuden päätös yhdistyksen yleishyödyllisyydestä ja sen omistamista kiinteistöistä saamien vuokratulojen verokohtelustaItä-Suomen hallinto-oikeus on antanut ratkaisun, jossa oli keskeisesti kysymys siitä, onko vammaisten ja vanhusten sosiaaliturvan ja terveyden parantamiseksi ja heidän laitos- ja avohoitonsa tehostamiseksi toimiva yhdistys vuoden 2007 verotuksessa yleishyödyllinen yhteisö, ja siitä, mikä on sen omistamistaan kiinteistöistä saamien vuokratulojen verokohtelu. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
30.1.2014 16.00
Euroopan kuluttajakeskuksen vinkkejä auton vuokraukseen ulkomailla – jälkilaskutus ongelmanaEuroopan kuluttajakeskusten verkosto (ECC-Net) käsitteli vuosina 2011–2012 yli tuhat autonvuokrausta koskevaa riita-asiaa. Euroopan kuluttajakeskus Suomessa saa aiheesta vuosittain noin 40 yhteydenottoa ja määrä vaikuttaisi olevan nousussa. Monelta harmilta voi välttyä, kun pitää mielessä muutamia perusasioita. - Uutiset
18.9.2013 8.19
Hiihtokeskuksessa sijaitsevan lomahuoneiston vuokratulosta sai vähentää toteutunutta tuloa suuremmat kulutA:lla, joka antanut Lapin hiihtokeskuksesta hankkimansa lomahuoneiston majoituspalveluita tarjoavan yhtiön vuokrattavaksi vuokrasopimuksella, jonka mukaan huoneistoa ei voitu käyttää omassa käytössä eikä huoneiston selvityksen mukaan ollut ollut myöskään A:n tai hänen lähipiirinsä käytössä, katsottiin olleen oikeus vähentää tulon hankkimisesta johtuvana menona toteutunutta tuloa suurempia kuluja pääomatulostaan. Vähemmistöön jäänyt jäsen puolestaan katsoi, ettei huoneistoa voitu katsoa hankitun aidosti vuokratulonhankkimistarkoituksessa. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
5.8.2013 11.01
Maksamaton vuokra usein nuorten maksuhäiriöiden syyTällä hetkellä yli 50 000 henkilöllä on maksuhäiriömerkintä, joka johtuu maksamatta jääneestä asunnon vuokrasta. Suurimmalla todennäköisyydellä vuokransa jättää maksamatta juuri kotoa muuttanut 20–24-vuotias, kertoo Suomen Asiakastieto. - Uutiset
10.5.2013 10.19
VVO julkaisi raportin vuokra-asumisesta väärinkäsitysten välttämiseksi - valtion lainojen korkea korko on vain yksi ongelmistaYle Uutiset nosti otsikoihin uutisen, jonka mukaan valtio on tienannut satoja miljoonia euroja vuokra-asujien kustannuksella. Uutinen perustuu VVO-yhtymä Oyj:n tilaamaan reportaasiin, jossa tarkastellaan ulkopuolisten asiantuntijoiden silmin vuokra-asuntomarkkinaa ja näkymiä Suomessa sekä taustaksi myös muualla Euroopassa. VVO on ollut pitkään huolissaan vuokra-asukkaiden asemasta valtion tukemassa tuotannossa. - Uutiset
17.4.2013 16.07
KHO:n ratkaisu yleishyödyllisen yhdistyksen omistamien kiinteistöjen vuokratulojen verottamisesta yhdistyksen liiketoiminnan yhtiöittämisen jälkeenYhdistys omisti kaksi kiinteistöä rakennuksineen, joiden omistus oli säilynyt yhdistyksellä liiketoiminnan yhtiöittämisen yhteydessä vuonna 2003 aina vuoteen 2007 saakka. Yhdistys oli vuokrannut tilat pääosin X Oy:lle verovuosina 2004–2008. KHO katsoi tapauksen oloissa, ettei kiinteistöjä tullut vuosien 2004–2008 verotuksissa lukea yhdistyksen elinkeinotoiminnan tulolähteeseen vaan henkilökohtaiseen tulolähteeseen. - Uutiset
16.4.2013 11.31
KHO:n päätös arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta yliopistolle vuokratuista tiloistaYliopistojen käytössä olevia kiinteistöjä yliopistouudistuksen yhteydessä saaneella yhtiöllä oli oikeus hakeutua verovelvolliseksi yliopistoille vuokratuista tiloista vain siltä osin kuin yliopistot olivat tilojen tosiasiallisina loppukäyttäjinä. Hakeutumisoikeus ei koskenut yliopistojen ei-arvonlisäverovelvollisille yhteisöille edelleen luovuttamia tiloja. - Uutiset
14.2.2013 5.56
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu leasingpalveluiden yhteydessä perittyjen vakuutusmaksujen arvonlisäverovelvollisuudestaEU-tuomioistuin katsoo puolalaisessa ennakkoratkaisuasiassa, että leasingkohteen vakuuttamista koskevien palvelujen suoritusta ja leasingpalvelujen suoritusta on lähtökohtaisesti pidettävä erillisinä ja itsenäisinä palvelujen suorituksina arvonlisäverotuksessa. Kun vuokralleantaja vakuuttaa itse leasingkohteen ja veloittaa vakuutuskustannukset sellaisinaan vuokralleottajalta, tällainen liiketoimi on pääasiassa kyseessä olevan kaltaisissa olosuhteissa alv-direktiivissa tarkoitettua vakuutustoimintaa. - Uutiset
21.12.2012 11.37
KHO:lta ennakkoratkaisu kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden osto-oikeuden varainsiirtoverostaKHO katsoi kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden kauppaa koskevassa ennakkoratkaisuasiassa, ettei osto-oikeuden kaupassa ollut kysymys varainsiirtoverolain 15 §:n mukaisesta arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta, josta olisi varainsiirtoverolain 20 §:n mukaisesti suoritettava varainsiirtoveroa. - Uutiset
28.11.2012 11.30
KHO: Kahteen kertaan hyväksytty vuokratulon vähennys voitiin oikaista verovelvollisen vahingoksi kahden vuoden kuluessa verotuksen päättymisestäA:n, joka ei ollut täyttänyt verolomakkeita kaikin osin veroviranomaisen antamien ohjeiden mukaisesti ja jonka vuokratuloon kohdistuneet vähennykset oli hyväksytty kahteen kertaan, verotusta voitiin oikaista hänen vahingokseen kahden vuoden kuluessa verotuksen päättymistä seuraavan vuoden alusta. Oikaisun tekemisen edellytykset verovelvollisen vahingoksi viiden vuoden kuluessa verotuksen päättymistä seuraavan vuoden alusta eivät tilanteessa täyttyneet. (Ään. 3-2) - Uutiset
28.9.2012 13.19
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu asianajotoimiston vuokraamien toimistotilojen arvonlisäverostaEU-tuomioistuin on antanut ennakkoratkaisun asiassa, joka koskee arvonlisäveron palautusta asianajotoimisto Field Fisher Waterhouse LLP:n Lontoosta vuokraamiin liiketiloihin liittyvistä palvelujen suorituksista. - Uutiset
13.8.2012 13.04
Kuluttajariitalautakunta suositti 900 euroa vuokranalennusta asunnon puutteellisesta ilmanvaihdostaLautakunta katsoi, ettei asunnossa ollut tehty terveystarkastusraportin edellyttämiä ilmanvaihdon korjaus- ja puhdistustoimenpiteitä ennen vuokralaisen muuttoa huoneistoon, vaikka puutteiden voitiin katsoa olleen tällöin vuokranantajan tiedossa. - Uutiset
13.7.2012 9.16
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hyvitystä asumisoikeusasunnossa 13 vuotta sitten tehdyistä muutostöistäLautakunta katsoi, ettei noin 13 vuotta sitten tehdystä parketin ja kaakeleiden parannustyöstä voitu katsoa olleen jäljellä sellaista hyötyä, joka olisi oikeuttanut korvaukseen. - Uutiset
10.5.2012 12.00
Asuntojenvuokrat.fi tuo tiedot vapaarahoitteisten asuntojen vuokrahinnoista kaikkien ulottuvilleVapaarahoitteisten asuntojen vuokria voi nyt vertailla sähköisesti ympäristöministeriön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn uudessa Asuntojenvuokrat.fi-verkkopalvelussa, joka avautui torstaina 10. toukokuuta. Alkuvaiheessa palvelu ei ole vielä kovin kattava, mutta täydentyy vähitellen. Myös yksityisyyden suoja rajoittaa tietojen ilmoittamista. - Uutiset
4.5.2012 16.02
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla oli oikeus pidättää vuokravakuudesta vanhat maksamattomat vuokrat ja sähkömaksutVuokranantajalla, joka oli esittänyt kuittausvaatimuksen vuoden 2007 kesä- ja heinäkuun maksamattomista vuokrista ja vuokralaisen 27.9.2006–15.2.2007 välisestä sähkönkulutuksesta ensimmäisen kerran vasta 17.11.2010, katsottiin olleen oikeus pidättää vuokravakuudesta 2 071,73 euroa. - Uutiset
3.5.2012 15.03
Kuluttajariitalautakunta ei pitänyt seinien jälkiä ja sähkökatkaisimen rikkoutumista vuokrahuoneiston normaalina kulumisenaLautakunta ei suosittanut vuokralaisille toimitetun 177,18 euron maalaus- ja sähkötyölaskun mitätöintiä.