Vuokra
- Uutiset
13.2.2015 16.15
Viallisten kodinkoneiden uusimisesta vuokrankorotuksen yhteydessä ei näytetty sovitun - vuokralainen oli velvollinen suorittamaan vuokrasaatavatHO katsoi, ettei vuokralainen ollut esittänyt asiassa sellaista selvitystä, joka olisi osoittanut, että vuokrantantajan ja vuokralaisen välisessä suullisessa sopimuksessa olisi sovittu vuokrankorotuksen ehdoksi viallisten kodinkoneiden uusiminen. Vuokralainen oli velvollinen suorittamaan yli 4 000 euron vuokrasaatavat. (Vailla lainvoimaa 13.2.2015) - Uutiset
29.1.2015 9.35
Apulaisoikeusasiamies: Ei moitittavaa ARA-asuntojen vuokrauksessa työsuhdeasunnoiksiAOA Maija Sakslin toteaa, että saadun selvityksen perusteella ARA-asuntoja oli vuokrattu vähäisessä määrin työsuhdeasunnoiksi Tampereen, Helsingin ja Jyväskylän kaupungeissa. Vuokraaminen oli perustunut asukasvalintanormistossa säädettyihin perusteisiin. Se ei myöskään ollut haitannut valintaperusteet täyttävien hakijoiden asunnonsaantia. - Uutiset
19.1.2015 16.00
Käräjäoikeus hääti häiritsevää elämää viettäneen vuokralaisen - osapuolet kuitenkin sopuun hovioikeudessaKO oli katsonut todistajien kertomusten perusteella näytetyksi, että kaupungin vuokra-asunnossa asunut vuokralainen oli viettänyt häiritsevää elämää sekä asunnossaan että rappukäytävässä, eikä vuokralainen ollut oikaissut käytöstään varoituksen saamisen jälkeen. HO vahvisti osapuolten sovintosopimuksen asiassa. (Vailla lainvoimaa 19.1.2015) - Uutiset
30.12.2014 8.45
Hallinto-oikeus alensi myöhässä ilmoitettujen vuokratulojen vuoksi määrättyä veronkorotustaHallinto-oikeus alensi A:lle määrätyn 17 400 euron suuruisen veronkorotuksen 800 euroon asiassa, jossa Ilmoitus vuokratuloista oli annettu noin kaksi ja puoli kuukautta myöhässä, mutta hyvissä ajoin ennen verotuksen päättymistä. - Uutiset
23.12.2014 14.45
Hovioikeus: Vuokralaisen joutuminen autokolariin ja sitä seurannut sairausloma ja taloudelliset vaikeudet eivät oikeuttaneet jättää vuokria maksamatta usealta kuukaudeltaVuokalaisen, joka oli laiminlyönyt vuokranmaksun kokonaan useiden kuukausien ajan, minkä isäksi hän oli useita vuosia maksanut vuokriaan epäsäännöllisesti, vuokranmaksun laiminlyöntiä ei asiaa kokonaisuutena arvioiden voitu pitää vähäisenä. Vuokranantajan yleisluonteisilla internetissä olevilla ohjeita ei voitu pitää osana vuokrasopimusta. Vuokranantajan asema kunnallisena vuokrataloyhtiönä ei myöskään tarkoittanut sitä, että vuokranmaksun laiminlyöntejä olisi voitu sen perusteella pitää vähäisinä. (Vailla lainvoimaa 23.12.2014) - Uutiset
16.12.2014 15.30
Vuokralainen ei ollut velvollinen korvaamaan siivouskuluja vuokranantajalle - käräjäoikeuden tuomiota muutettiinHO katsoi asiassa kuultujen kertomusten perusteella näytetyksi vuokralaisen siivonneen asunnon niin perusteellisesti kuin tilanteessa oli ollut tarpeellista. Riittävää näyttöä kanteen tueksi ei ollut esitetty, joten vuokranantajan vaatimus siivouskulujen korvaamisesta oli hylättävä. (Vailla lainvoimaa 16.12.2014) - Uutiset
1.12.2014 8.07
Uusi asumistuki on aiempaa selkeämpi ja joustavampi - uudistus tuo helpotusta myös vuokranantajilleYleinen asumistuki selkeytyy vuonna 2015, ja samalla tuen hakeminen helpottuu. Tuki myös joustaa aiempaa paremmin työllisyysjaksojen ja tulojen vaihdellessa. Todistuksia asunnon peruskorjauksista ei enää myöskään tarvita. - Uutiset
14.11.2014 12.05
Suuret autovuokraamot ovat luvanneet lopettaa hintasyrjinnän asiakkaan kotimaan perusteellaNyt voit vuokrata auton Euroopassa suoraan myös autovuokraamon kohdemaan sivustolta ja etsiä parasta hintaa eri maista. Suuret autovuokraamot ovat luvanneet lopettaa hintasyrjinnän asiakkaan kotimaan perusteella, komissiosta kerrotaan. - Uutiset
21.10.2014 9.30
Vuokralaisen ei näytetty viettäneen häiritsevää elämää enää varoituksen jälkeen - vuokrasopimusta ei voitu purkaa eikä edes irtisanoaYhden naapurin, joka oli ainakin kaksi kertaa erehtynyt siitä, mistä häntä häiritsevä musiikki oli kuulunut, kertomuksen ei katsottu olleen riittävä näyttö siitä, että vuokralainen olisi viettänyt asunnossaan häiritsevää elämää annetun kirjallisen varoituksen jälkeen. Näin ollen vuokrasopimusta ei ollut oikeutta purkaa. Koska irtisanomista oli pidettävä vuokralaisen olosuhteet huomioiden kohtuuttomana, vuokranantajalla ei ollut hyväksyttävä syytä edes irtisanomiseen. (Vailla lainvoimaa 21.10.2014) - Uutiset
17.10.2014 14.15
Vuokrasopimus voitiin purkaa usealta kuukaudelta kokonaan maksamatta olevien ja muutoinkin epäsäännöllisesti maksettujen vuokrien vuoksiKun vuokrat olivat olleet usealta kuukaudelta kokonaan maksamatta ja ne oli muutoinkin maksettu epäsäännöllisesti eikä vuokranantajan ollut näytetty hyväksyneen tällaista menettelyä, vuokrasopimus voitiin purkaa ja vuokralainen velvoittaa häädön uhalla muuttamaan heti asunnosta. (Vailla lainvoimaa 17.10.2014) - Uutiset
15.10.2014 16.30
Lähes vuoden ajan vuokriaan myöhässä ja osissa maksaneen huoneenvuokrasopimus voitiin purkaaVuokrat, jotka oli tullut maksaa joka kuukauden 10. päivä, oli pääosin maksettu vasta saman kuukauden loppupuolella tai seuraavan kuukauden alussa. Suurin viivästys oli ollut heinäkuun vuokrassa, joka oli maksettu kahdessa erässä syyskuussa. KO katsoi, ettei vuokranmaksujen laiminlyönneillä ollut vähäinen merkitys eikä olisi ollut kohtuullista edellyttää vuokranantajan pysyvän sopimuksessa. HO hyväksyi KO:n tuomion perustelut. (Vailla lainvoimaa 15.10.2014) - Uutiset
30.9.2014 10.30
Työsuhteen laiton purkaminen ei ollut peruste jättää vuokria maksamatta - vuokrasopimus purettiinHO ei muuttanut KO:n tuomiota, jolla vuokralainen oli velvoitettu maksamaan usealta kuukaudelta erääntyneitä maksamattomia vuokria vuokranantajalle yhteensä yli 9 000 euroa ja velvoitettu häädön uhalla heti muuttamaan asuinhuoneistosta. Vuokrasopimuksen purkamiselle katsottiin olleen laissa säädetyt edellytykset. (Vailla lainvoimaa 30.9.2014) - Uutiset
19.9.2014 9.11
Omakotitalokiinteistön vuokraaja oli vastuussa vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisestaKäräjäoikeuden toteamin tavoin vuokraajat olivat vuokrasopimuksen mukaisesti vastanneet kiinteistöön kuuluvan piha-alueen hoidosta kustannuksellaan. Piha-alueen normaali huolellinen hoito oli laiminlyöty ja istutuksia vahingoitettu käräjäoikeuden tuomiosta ilmenevällä tavalla. Pihan ja istutusten kunto oli vuokrasuhteen päättyessä poikennut merkittävästi siitä, mitä se oli vuokrasuhteen alkaessa ollut. Myös hovioikeuden mukaan vuokranantajalla oli oikeus korvauksiin. (Vailla lainvoimaa 19.9.2014) - Uutiset
13.8.2014 12.30
Vuokralaisen vieraana ollut velvoitettiin häädön uhalla muuttamaan asuinhuoneistosta – kyse ei ollut alivuokrasuhteestaHO ei muuttanut KO:n tuomiota, jolla vuokralaisen asunnossa asunut henkilö, joka oli HO:ssa vedonnut siihen, ettei hän voinut muuttaa asunnosta pois vaikean terveystilanteensa ja työttömyytensä johdosta, oli velvoitettu muuttamaan häädön uhalla heti asunnosta. (Vailla lainvoimaa 13.8.2014) - Uutiset
4.8.2014 13.00
Oma kesämökki vuokralle? Nämä kulut voit vähentää verotuksessaOman mökin vuokraamisesta saatu tulo on veronalaista, joten vuokratulot on ilmoitettava Verohallintoon. Vapaa-ajan kiinteistön vuokraamisessa saadut tulot ovat veronalaista pääomatuloa. Voit vähentää vuokratuloista vuokraamiseen liittyvät kulut, esimerkiksi vuosikorjaukset, kiinteistöverot ja vakuutusmaksut. - Uutiset
29.7.2014 10.30
Vuokralainen oli velvollinen maksamaan vuokran vuokrasuhteen aikana siitä riippumatta käyttikö hän huoneistoa vai ei - käräjäoikeuden tuomio kumottiinVuokralaisen, joka oli ilmoittanut, ettei hän ollut koskaan muuttanut vuokraamaansa asuntoon eikä hakenut asunnon avaimia katsottiin olevan velvollinen maksamaan neljän kuukauden erääntyneet vuokrasaatavat. Käräjäoikeuden tuomio kumottiin. (Vailla lainvoimaa 29.7.2014) - Uutiset
27.6.2014 10.26
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 4.6.–17.6.2014 koskevat muun muassa julkisen oikeusavustajan korvausta työstään, naapureiden oikeutta valittaa jo kerran hyväksymässään asiassa, kansainvälisen rautatiekuljetuksen aikana syntyneiden pelastuskustannusten korvausvelvollisuutta, yksityisyrittäjän palkan osien korvattavuutta työkyvyn menettämisen seurauksena sekä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuutta edelleenvuokraustilanteessa. - Uutiset
4.6.2014 15.11
Tarkastusvaliokunta: Senaattikiinteistöjen toimintaa on kehitettävä merkittävästiEduskunnan tarkastusvaliokunnan mietintö valtionhallinnon toimitilojen vuokrauksesta Senaatti-kiinteistöille valmistui 4. kesäkuuta. Valiokunta edellyttää muutoksia erityisesti vuokrasopimusten ehtoihin, pituuteen, indeksikorotuksiin ja voitontuloutuksiin. - Uutiset
23.5.2014 10.08
Keskusverolautakunta: Vuokrattavien lomahuoneistojen kiinteistöyhtiölle maksetut vastikkeet voitiin vähentää edellyttäen, että vastikkeet oli merkitty tuotoksi kiinteistöyhtiön tilinpäätökseenHakijan katsottiin voivan vähentää kiinteistöyhtiölle maksamansa vastikkeet vuokratulon hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuvina menoina edellyttäen, että vastikkeet oli merkitty tuotoksi kiinteistöyhtiön tilinpäätökseen. Omaa käyttöä vastaava osa vastikkeista katsottiin osakkaan vähennyskelvottomiksi elantomenoiksi. Ennakkoratkaisu vuosille 2014 ja 2015. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
9.5.2014 17.31
Määräaikaisen vuokrasopimuksen perusteettomaan päättämiseen liittyvä lähes 840 000 euron vahingonkorvausvaatimus hylättiin näyttämättömänäHelsingin HO katsoi vuokrasopimuksen siirtoa koskevassa riita-asiassa kuten Espoon KO, ettei huonekaluliike ollut velvollinen suorittamaan kiinteistöosakeyhtiön vaatimaa lähes 840 000 euron suuruista vahingonkorvausta kiinteistöosakeyhtiölle sopimusrikkomuksen johdosta. Kanne jäi näyttämättä. (Vailla lainvoimaa 9.5.2014)