Luovutusvoitto
- Uutiset
20.10.2023 11.03
Hallinto-oikeus: Virtuaalivaluuttoja koskevan luovutusvoiton laskennassa ei voitu soveltaa hakemuksessa kuvattua keskihintamenetelmääAsiassa oli HAO:ssa ratkaistavana, tuleeko A:n virtuaalivaluuttaa koskevat luovutusvoitot laskea niin sanottua FIFO-periaatetta käyttäen, jolloin virtuaalivaluutat katsotaan luovutetuiksi siinä järjestyksessä kuin ne on saatu, vai A:n vaatimalla tavalla KHO:n ratkaisusta 1984-B-II-581 ilmenevää keskihintamenetelmää käyttäen, jolloin A:n katsotaan luovuttavan suhteessa yhtä suuren osuuden kaikista eri saannoilla saamistaan virtuaalivaluutoista. (Ei lainvoim. 20.10.2023. Haettu muutosta) - Uutiset
19.10.2023 16.00
Arvopapereiden luovutusvoiton ilmoittamatta jättänyt tuomittiin törkeän veropetoksen asemasta perusmuotoisesta veropetoksesta 4 kuukauden ehdolliseen vankeusrangaistukseenKO oli päätynyt siihen, ettei veropetosta ollut pidettävä kokonaisuutena arvostellen törkeänä. Tavoitellun hyödyn määrä (29.000 euroa) huomioiden kysymys ei kuitenkaan voinut olla lievästä veropetoksesta. Oikeudenmukainen rangaistus oli 4 kuukauden vankeusrangaistus, joka voitiin tuomita ehdollisena. HO ei myöntänyt tuomiosta valittaneelle vastajaalle jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 19.10.2023) - Uutiset
4.9.2023 11.40
Hovioikeuskin katsoi osakekauppojen myyntivoiton ilmoittamatta jättäneiden menetelleen veron välttämistarkoituksessa (ään.) - rangaistuksia alennettiinTeonkuvauksissa oli kysymys siitä, että vastaajat olivat jääneet passiiviseksi jättämällä palauttamatta Verohallinnolle esitäytetyn veroilmoituksen, joka heidän olisi tullut todeta puutteelliseksi tai virheelliseksi. Tällaista menettelyä oli arvioitava veropetoksen tunnusmerkistön 3 kohdan mukaisena ilmoitusvelvollisuuden laiminlyöntinä (KKO 2023:15, kohta 19). (Vailla lainvoimaa 4.9.2023) - Uutiset
31.8.2023 9.15
KHO: Luovutusvoittoa ei tullut katsoa verovapaaksi osakevaihtoa koskevan sääntelyn nojalla, vaikka osakkeet hankkiva yhtiö ei ollut kotimainen tai sijoittautunut toiseen jäsenvaltioonKun otettiin huomioon yritysjärjestelydirektiivin tavoite poistaa verotuksellisia esteitä yritystoiminnan uudelleenjärjestelyiltä Euroopan unionin alueella ja unionin tuomioistuimen oikeuskäytäntö, esillä oleva osakkeiden vaihtaminen kuului SEUT 49 artiklassa tarkoitetun sijoittautumisvapauden alaan. Sanottu artikla ei tullut sovellettavaksi esillä olleessa tilanteessa, jossa kolmannessa maassa oleva yhtiö sijoittautuu unionin jäsenvaltioon. A:lle B Oy:n osakkeiden C Inc:n osakkeisiin vaihtamisesta mahdollisesti kertyvää luovutusvoittoa ei ollut katsottava verovapaaksi tuloksi sijoittautumisvapauden nojalla. - Uutiset
4.5.2023 11.00
Hovioikeus: 480.754,01 euron virtuaalivaluuttatulot ilmoittamatta jättänyt oli toiminut tahallisesti - 11 kk ehdollista vankeutta - korvausvelvollisuutta ei ollut aihetta sovitellaVastaaja oli vuosina 2017 ja 2018 laiminlyönyt ilmoittaa Verohallinnolle virtuaalivaluuttojen myynnistä saamiaan tuloja yhteensä 480.754,01 euroa. Tulojen perusteella vastaajalle oli kertynyt vuosina 2017 ja 2018 veronalaisia luovutusvoittoja yhteensä 223.022,81 euroa. Näin toimien vastaaja oli välttänyt veroja henkilökohtaisessa tuloverotuksessa yht. 73.733,76 euroa. (Vailla lainvoimaa 4.5.2023) - Uutiset
4.4.2023 15.00
Hallinto-oikeus: Lain sanamuotoa ei ollut perusteltua tulkita siten, että oman asunon verovapaus olisi laajempi kaavoitetulla alueella kuin kaavoittamattomalla alueellaSäännöksessä mainittu rakennuspaikan enimmäispinta-ala muodostaa verovapauden enimmäismäärän myös silloin, jos kysymys on tätä suuremmasta kaavatontista. (Ei lainvoim. 4.4.2023) - Uutiset
15.3.2023 9.00
Hallinto-oikeus: Yhtiömiehen koko negatiivinen saldo oli lisättävä luovutusvoittoon, kun avoin yhtiö muutettiin osakeyhtiöksiLuovutusvoitto – Ennakkoratkaisu – Toimintamuodon muutos – Yhtiömies – Yksityisotot – Yksityistilin negatiivisuus - Uutiset
10.1.2023 10.10
Uusi ohje: Kaavoitukseen liittyvään maankäyttösopimukseen perustuvan maan luovuttamisen verotusVerohallinnon ohjeessa käsitellään maan arvonnousun perusteella kunnalle maksettavan sopimusperusteisen maankäyttömaksun vaikutusta maanomistajan omistukseen jäävien kaavoitettavien alueiden hankintamenoon. Lisäksi käsitellään kaavoitukseen ja maankäyttösopimukseen liittyvän maanluovutuksen luovutusvoiton verotusta. Ohje on voimassa 5. tammikuuta 2023 lukien toistaiseksi. - Uutiset
21.12.2022 13.45
Päivitetty ohje: Arvopaperien luovutusten verotus - Uutiset
20.12.2022 10.30
Uusi ohje: Yksityishenkilön kiinteistöjen ja huoneistojen osto-, jalostus- ja myyntitoiminnan verotusVerohallinnon ohjeessa käsitellään yksityishenkilön kiinteistöjen ja huoneistojen osto-, jalostus- ja myyntitoiminnan tuloverotusta tilanteessa, jossa kohteet joko rakennetaan tai remontoidaan myyntiä varten ja kohteet myymällä pyritään saamaan voittoa. Ohje korvaa Verohallinnon aikaisemmin antaman kannanoton Huoneisto-osakkeiden myynti – elinkeinotoiminnan ja muun toiminnan tulolähteen välinen rajanveto (diaarinumero A209/200/2014). Uusi ohje on voimassa 14. joulukuuta 2022 lukien toistaiseksi. - Uutiset
12.12.2022 10.30
Hallinto-oikeus: Osakkeita ei voitu pitää hakijayhtiön käyttöomaisuutena - luovutusvoitto oli veronalaista tuloaAsiassa ei ollut esitetty selvitystä siitä, että A Oyj:n osakkeiden omistaminen olisi edistänyt hakijayhtiön toimintaa konsernin emoyhtiönä taikka samaan konserniin kuuluvan tytäryhtiön liiketoimintaa. Näissä oloissa hakijayhtiön ja A Oyj:n välillä ei voitu katsoa vallinneen sellaista toiminnallista yhteyttä, että A Oyj:n osakkeita voitaisiin pitää hakijayhtiön käyttöomaisuutena. HAO kumosi annetun ennakkoratkaisun ja lausui tältä osin uutena ennakkoratkaisuna, että hakijayhtiön luovutettaviksi aikomat A Oyj:n osakkeet eivät ole EVL 6 b §:ssä tarkoitettuja käyttöomaisuusosakkeita, vaan niiden luovuttamisesta saatava luovutusvoitto on veronalaista tuloa. (Ei lainvoim. 12.12.2022) - Uutiset
17.11.2022 13.34
Hallituksen esitys: Välillisesti omistetun suomalaisen kiinteistön luovutusvoitto säädetään veronalaiseksi tuloksiLakimuutos mahdollistaisi esimerkiksi Suomessa olevaa kiinteää omaisuutta yhtiön kautta omistavan ulkomaisen yhtiön osakkeiden luovutuksesta saadun luovutusvoiton verottamisen. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan keväällä 2023. - Uutiset
4.10.2022 10.30
Ohje: WithSecure Oyj:n sekä F-Secure Oyj:n osakkeiden hankintamenon määrittäminen verotuksessa WithSecure Oyj:n osittaisjakautumisen jälkeenVerohallinnon 30.9. julkaisemassa ohjeessa käsitellään WithSecure Oyj:n (aikaisemmin F-Secure Oyj) sekä F-Secure Oyj:n osakkeiden hankintamenon määrittämistä verotuksessa WithSecure Oyj:n osittaisjakautumisen jälkeen. - Uutiset
3.10.2022 9.50
Ohje: Evli Pankki Oyj:n ja Evli Oyj:n osakkeiden hankintamenon määrittäminen verotuksessa Evli Pankki Oyj:n osittaisjakautumisen jälkeenVerohallinnon 30.9. julkaisemassa ohjeessa käsitellään Evli Pankki Oyj:n (nykyisin Fellow Pankki Oyj) sekä Evli Oyj:n osakkeiden hankintamenon määrittämistä verotuksessa Evli Pankki Oyj:n osittaisjakautumisen jälkeen. - Uutiset
15.8.2022 8.28
Hallituksen esitysluonnos arvonnousuverosta on julkaistu - lausuntoja voi antaa 12.9.2022 saakkaTuloverolakiin ehdotetaan lisättäväksi uudet säännökset omaisuuden arvonnousutulosta sekä omaisuuden arvonnousutulon laskemisesta laskennallisena luovutusvoittona. Omaisuuden arvonnousutulon verovelvollisia olisivat ne luonnolliset henkilöt, joiden verovelvollisuusasema muuttuisi yleisesti verovelvollisesta rajoitetusti verovelvolliseksi tai joiden verosopimuksen mukaiseksi asuinvaltioksi tulisi muu valtio kuin Suomi. Omaisuuden arvonnousutulo luettaisiin Suomesta pois muuttoa edeltävän päivän verovuoden pääomatuloksi tai verovelvollisen vaatimuksesta sen verovuoden tuloksi, jona omaisuutta luovutetaan vastikkeellisesti tai lahjana, ei kuitenkaan, jos luovutus tapahtuu myöhemmin kuin kahdeksantena verovuotena muuttovuoden jälkeen. Sääntelyn piiriin kuuluisi lähtökohtaisesti irtain omaisuus. Lait on tarkoitettu tulemaan voimaan vuoden 2023 alusta ja niitä sovellettaisiin ensimmäisenkerran vuodelta 2023 toimitettavassa verotuksessa. - Uutiset
29.6.2022 9.33
KHO: Tulipalossa tuhoutuneen rakennuksen tilalle rakennetun uuden rakennuksen rakentamiskustannukset tuli luovutusvoittoa laskettaessa lukea rakennuksen hankintamenoon kokonaan eli myös siltä osin kuin ne oli katettu verovapaalla vakuutuskorvauksellaAsiassa oli ratkaistavana, miten kiinteistön hankintameno oli TVL 46 §:n 1 momentissa tarkoitettua luovutusvoittoa laskettaessa määritettävä, kun luovutetulla kiinteistöllä hankintahetkellä ollut rakennus oli tuhoutunut tulipalossa ja tämän tilalle rakennetun uuden rakennuksen rakentamiskustannukset oli osittain katettu verovelvollisen saamalla verovapaalla vakuutuskorvauksella. Ratkaistavana oli erityisesti, tuliko uuden rakennuksen hankintamenoon lukea sen rakentamiskustannukset kokonaan vai vain se osa niistä, jota ei ole katettu vakuutuskorvauksella. KHO katsoi, että uuden rakennuksen hankintamenoon oli luettava sen rakentamiskustannukset kokonaan eli myös siltä osin kuin ne oli katettu verovapaalla vakuutuskorvauksella. Verovuosi 2017. - Uutiset
28.6.2022 10.00
KHO: Yhteishalkomisesta ei kertynyt TVL 45 §:n 1 momentissa tarkoitettua veronalaista luovutusvoittoa - HAO:n ja Verohallinnon päätökset kumottiinAsiassa oli kysymys veljeksistä, jotka omistavat määräosin kahdeksan kiinteistöä. Kummankin omistusosuus kiinteistöihin on 50 prosenttia. Ennakkoratkaisuhakemuksen mukaan suunnitellun kokonaisarvohalkomisen menetelmällä toteutettavan yhteishalkomisen jälkeen A:n kokonaan omistukseensa saama tila muodostettaisiin viidestä kiinteistöstä pois lukien määräala yhdestä kiinteistöstä. A:n veljen kokonaan omistukseensa saama tila puolestaan muodostettaisiin kolmesta kiinteistöstä ja sanotusta määräalasta. Kumpikin veli saisi omistukseensa kiinteistöt, joiden yhteenlasketut arvot olisivat yhtä suuret. Toimituksessa ei maksettaisi lisävastikkeita. Asiassa oli KHO:ssa ratkaistavana, pidetäänkö tällaista yhteishalkomista omaisuuden luovutuksena, josta syntyisi TVL 45 §:n 1 momentissa tarkoitettua veronalaista luovutusvoittoa. HAO:n ja Verohallinnon päätökset oli kumottava ja uutena ennakkoratkaisuna lausuttava ratkaisuosasta ilmenevällä tavalla. - Uutiset
3.6.2022 9.00
Virtuaalivaluutoista viime vuodelta lähes 140 miljoonan euron veropotti − luovutushintoja ilmoitettiin yli kahden miljardin euron edestäVerohallinnon alustavien tietojen mukaan yli 12 500 henkilöä ilmoitti tänä vuonna veroilmoituksellaan virtuaalivaluutoista saatuja tuloja. Määrä on lähes nelinkertainen vuoden takaiseen verrattuna. Luovutushintoja ilmoitettiin 2,1 miljardin euron edestä eli 11-kertaisesti viime vuoteen nähden. Vuonna 2021 tehdyistä virtuaalivaluuttojen luovutuksista kertyi lähes 140 miljoonan euron veropotti. - Uutiset
11.5.2022 15.30
Päivitetty ohje: Verovapaa oman asunnon luovutusOhjeessa käsitellään oman vakituisen asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöksen soveltamista erilaisissa käytännön tilanteissa. Ohjeen pääpaino on verovapaudelle asetettujen keskeisten edellytysten tarkastelussa. Keskeisimmät edellytykset liittyvät toisaalta huoneiston tai rakennuksen käyttöön omana vakituisena asuntona ja toisaalta omistus- ja asumisajan kestoon ja sen määrittelyyn. Lisäksi ohjeessa käsitellään eräitä oikeus- tai verotuskäytännössä esille nousseita erityistilanteita. - Uutiset
26.4.2022 14.30
Päivitetty ohje: Ensiasunnon varainsiirtoverovapausVerohallinnon uusi ohje on voimassa 22. huhtikuuta 2022 lukien toistaiseksi. Ohje korvaa 3.2.2021 annetun samannimisen ohjeen.