Lainhuudatus
- Uutiset
17.9.2019 10.20
Uusi ohje: Vastuu aiempien luovutusten varainsiirtoverosta
Verohallinnon ohjeessa käsitellään luovutuksensaajan verovastuuta niissä tilanteissa, joissa kiinteistön aiemmalle saannolle ei ole haettu lainhuutoa tai kirjaamista. Ohje on voimassa 11. syyskuuta 2019 lukien toistaiseksi. - Uutiset
8.8.2019 14.18
Hallitus esittää verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain muuttamista - Maanmittauslaitos saisi jatkossa tiedon kiinteistökaupasta suoraan Verohallinnolta
Esityksen mukaan Maanmittauslaitoksella olisi oikeus saada Verohallinnolta tarvittavat tiedot kiinteistöjen ja kirjaamisvelvollisuuden alaisten siirtokelpoisten erityisten oikeuksien luovutusten kirjaamiseksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Tiedot välitettäisiin automatisoituna sähköisenä tiedonsiirtona, mikä otettaisiin huomioon myös varainsiirtoverolaissa. Varainsiirtoverolakiin ehdotetaan lisättäväksi säännös, jonka mukaan veron suorittamisesta ei tarvitse esittää selvitystä, jos kirjaamisviranomainen on saanut sitä koskevan tiedon Verohallinnolta. Lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1. marraskuuta 2019. - Uutiset
17.4.2019 11.28
Käräjätuomariin ja maaoikeusinsinööriin kohdistetut perikunnan rangaistusvaatimukset hylättiin heti haastetta antamatta
C:n perikunta / A ja B (kantajat) olivat vaatineet, että Kanta-Hämeen käräjäoikeuden maaoikeusasian käsittelyyn osallistuneet virkamiehet käräjätuomari ja maaoikeusinsinööri tuomitaan rangaistukseen virkarikoksesta, törkeästä kunnianloukkauksesta, törkeästä ryöstöstä ja törkeästä perättömästä lausumasta tuomioistuimessa. Kantajat olivat lisäksi vaatineet asiassa vahingonkorvausta. Perusteinaan kantajat olivat muun ohella lausuneet, että vastaajat olivat osallistuneet todistajanlausunnon väärentämiseen ja että vastaajat olivat väärentäneet lainhuudon. (Vailla lainvoimaa 17.4.2019) - Uutiset
1.12.2017 9.58
KHO:n vuosikirjapäätös, joka koskee varainsiirtoveroa, viivästyskorkoa ja kaupanpurkuaVaikka viivästyskorotus perustui lainhuutohakemuksen laiminlyömiseen, kysymys oli kuitenkin varainsiirtoveroon liittyvästä korotuksesta. Kun asiassa oli maksuunpanopäätöksen tekemisen jälkeen osoittautunut, ettei varainsiirtoveron alaista kiinteistön omistusoikeuden luovutusta ollut lainkaan tapahtunut ja että maksuunpantu varainsiirtovero oli sen vuoksi aiheeton, KHO katsoi, että myöskään viivästyskorotukselle ei ollut tässä tilanteessa perustetta. Koska A:lla oli oikeus saada palautuksena takaisin aiheettomasti suorittamansa viivästyskorotus, HAO:n ja Verohallinnon päätökset oli tältä osin kumottava. - Uutiset
20.12.2016 14.15
Hallinto-oikeus äänesti: Kaupan purkaminen ei poistanut laiminlyöntiä lainhuudon hakemisessa – viivästyskorotuksen poistamiseen ei ollut perustettaHallinto-oikeuden enemmistö (2–1) katsoi, että vaikka viivästyskorotus määräytyy varainsiirtoveron perusteella, korotuksen peruste on lainhuutohakemusta koskeva laiminlyönti. Kaupan purkaminen ei poistanut A:n laiminlyöntiä lainhuudon hakemisessa. Saanto ei ollut vapaa varainsiirtoverosta, vaan veron palauttaminen johtui A:n aloitteesta tehdystä kaupan purusta. Viivästyskorotuksen poistamiseen ei näin ollen ollut perustetta. - Uutiset
13.1.2015 10.01
KKO:n ratkaisu lainhuudatuksen edellytyksistä määräalaanA:n vanhemmat olivat ostaneet tilan vuonna 1964 ja saaneet siihen samana vuonna lainhuudon. A oli ostanut vanhemmiltaan tilan vuonna 1989 ja saanut siihen vuonna 1990 lainhuudon. Tilasta oli vuonna 1956 myyty määräala, ja määräalan nykyiset omistajat hakivat vuonna 2010 siihen lainhuutoa. A vastusti lainhuudon myöntämistä. Kysymys asiassa sovellettavasta laista ja määräalan luovutuksensaajien oikeusaseman arvioinnista. Korkein oikeus vahvisti, ettei A:n saanto tilaan estänyt ostajia saamasta lainhuutoa siihen määräalaan, joka tilasta oli tehdyllä kauppakirjalla luovutettu. (Ään.) - Uutiset
16.5.2014 11.59
Hovioikeus oikaisi ositusta kiinteistön muodollisen omistussuhteen osalta siten että kummankin osapuolen omistussuhteeksi vahvistettiin puolet
Hovioikeus katsoi, että osapuolten A ja B yhteiset toimet kiinteistön hankkimiseksi, kummankin osapuolen osallistuminen rahoitukseen, A:n toimesta tapahtunut B:n lainan takaaminen, yhteinen riskinotto mustan kauppahinnan muodossa, varainsiirtoveron maksaminen puoliksi ja kiinteistön yhteinen käyttö osoittivat, että A ja B olivat toimineet kaupassa yhteiseen lukuun. Asiassa esitettyä näyttöä kokonaisuutena arvioidessaan hovioikeus katsoi, että A:n ja B:n yhteinen tarkoitus oli kiinteistöä hankittaessa ollut omistaa se yhdessä puoliksi. Koska kiinteistön omistuksen kirjaus ei ollut vastannut asianosaisten tarkoitusta saantohetkellä, B:n muodollinen omistussuhde oli oikaistava siten, että hänelle myönnetty lainhuuto julistettiin mitättömäksi siltä osin kuin se oli myönnetty enempään kuin puoleen kiinteistöstä. Pesänjakajan ratkaisua oli tältä osin vastaavasti muutettava. (Vailla lainvoimaa 16.5.2014) - Uutiset
23.8.2013 13.07
Sähköinen kiinteistökauppa mahdolliseksi marraskuussa - kaupanvahvistajaa ei enää tarvita
Tasavallan presidentti vahvisti perjantaina 23. elokuuta muun muassa lain sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta. Suurin osa kiinteistön luovutuksista voidaan jatkossa tehdä sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä asiointijärjestelmässä. Vastaavasti kiinnityshakemukset voidaan tehdä sähköisesti ja sähköiset panttikirjat ottaa käyttöön. Nyt vahvistetut lait tulevat voimaan 1. marraskuuta 2013. Eräisiin luovutuksiin ja kiinnityshakemuksiin säännöksiä sovelletaan kuitenkin vasta 1. maaliskuuta 2015 lukien. - Uutiset
13.5.2013 10.31
Uusi varainsiirtoverotuksen yhtenäistämisohje on julkaistu
Verohallinto on julkaissut uuden ohjeen, jossa otettu huomioon vuoden 2013 alusta voimaantulleet varainsiirtoverolain arvopapereiden luovutuksia koskevien säännösten muutokset, joita sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen tapahtuviin luovutuksiin. - Uutiset
25.4.2013 15.16
Sähköinen kiinteistökauppa mahdolliseksi marraskuussa
Sähköinen asiointi tulee marraskuusta 2013 lähtien mahdolliseksi kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Hallitus antoi 25. huhtikuuta eduskunnalle esityksen sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta. - Uutiset
28.1.2013 10.04
KKO:n ratkaisu lainhuudatusasissaKorkein oikeus katsoi muun muassa, että asiassa oli todellisuudessa kysymys määräalan omistusoikeutta koskevasta riidasta. Tällaista riitaa ei voitu ratkaista lainhuudatusmenettelyssä, vaan kysymys lainhuudon hakijoiden omistusoikeudesta määräalaan on tutkittava riita-asiana tuomioistuimessa. - Uutiset
20.5.2011 9.19
KHO: Uuden lainhuutohakemuksen tekemättä jättäminen johti varainsiirtoveron 100 prosentin viivästyskorotukseenA ja B olivat 26.5.2006 ostaneet kiinteistön. Heidän 4.5.2007 tekemä lainhuutohakemus oli hylätty 20.3.2008, ja se oli lakannut olemasta vireillä. Koska A ja B olivat laiminlyöneet uuden lainhuutohakemuksen tekemisen, varainsiirtoveroa oli korotettava 20 prosentilla jokaiselta alkavalta kuudelta kuukaudelta siitä päivästä lukien, jona lainhuutoa tai kirjaamista olisi viimeistään tullut hakea eli 26.11.2006 lukien. - Uutiset
10.1.2011 6.34
Ehdotetusta maanmittaustoimistojen tehtävien siirrosta aluehallintovirastoihin on nousemassa iso kiista
Valtiovarainministeriön asettama työryhmä esitti joulukuussa 2010 muun muassa, että maanmittaustoimistojen tehtävät siirrettäisiin kokonaisuudessaan aluehallintovirastoille vuoden 2013 alusta. Maa- ja metsätalousministeriön, Pardia ry:n, JUKO ry:n ja JHL ry:n edustajat jättivät raporttiin eriävät mielipiteet. Raporttia käsitellyt alueiden ja hallinnon kehittämisen ministerityöryhmä päätyi siihen, että selvitystyötä pitäisi jatkaa valtiovarainministeriön, maa- ja metsätalousministeriön sekä oikeusministeriön yhteistyönä. Savon Sanomien mukaan toistaiseksi ei ole sovittu, miten jatkoselvitys toteutetaan. - Uutiset
7.1.2010 14.14
Tietoa kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirtymisestä Maanmittauslaitokselle
Kiinteistöjen kirjaamisasiat eli lainhuudot, kiinnitykset ja erityisen oikeuden kirjaamiset siirtyivät Maanmittauslaitokseen 1. tammikuuta 2010 alkaen. Kiinteistöasioiden kirjaamisia haetaan ja kirjaamisasia ratkaistaan siinä maanmittaustoimistossa, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsee. Uudesta järjestelmästä on paljon tietoa Maanmittauslaitoksen verkkosivuilla. - Uutiset
24.7.2009 10.11
Kiinteistöä koskevat kirjaamisasiat käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle 1.1.2010
Kiinteistön kirjaamisasioiden siirto käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle tullaan toteuttamaan vuoden 2010 alusta. Siirron toteuttamiseksi muutetaan maakaarta ja eräitä muita lakeja, säädetään laki kaupanvahvistajista sekä kumotaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä annettu laki. Lakeihin tehtävät muutokset kohdistuvat kirjaamismenettelyä koskeviin säännöksiin, ja niiden vaikutukset kirjaamisasioiden ratkaisemisen perusteisiin jäävät vähäisiksi. - Uutiset
14.1.2009 8.54
Hovioikeuden ratkaisu lainhuutoasiassaAsiassa oli kysymys muun muassa siitä, estääkö toimittamaton, kuolinpesien välinen ositus lainhuudon myöntämisen kiinteistöön. - Uutiset
24.6.2008 14.43
Kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirrosta valmistui esitysluonnosLuonnos hallituksen esitykseksi kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirrosta käräjäoikeuksilta Maanmittauslaitokselle on valmistunut. Uudistus tulisi voimaan vuoden 2010 alusta lukien. Siitä lähtien kirjaamisviranomaisina toimisivat käräjäoikeuksien sijasta maanmittaustoimistot. Niissä käsiteltäisiin lainhuudot, kiinnitykset ja muut kiinteistöjen kirjaamisasiat. - Uutiset
25.3.2008 8.01
Miksi kiinteistöjen kirjaamisasiat on siirrettävä maanmittauslaitokselle?Tärkeimmät perustelut kiinteistöjen kirjaamisen siirtämiseksi käräjäoikeuksista maanmittauslaitokselle liittyvät näiden instituutioiden kehittämiseen. Niiden sekä itse kirjaamisen kehittäminen puoltavat selkeästi kirjaamisen siirtämistä maanmittauslaitokselle. Kirjaamista voidaan tehostaa huomattavasti, erityisesti toimintojen keskittämisen avulla. Esteitä siirrolle ei voida osoittaa, kirjoittaa professori Matti Ilmari Niemi Defensor Legis -lehdessä. - Uutiset
25.10.2007 8.37
Kiinteistöasiat käräjäoikeuksista Maanmittauslaitokseen ehkä vuonna 2010Suunnitelma kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirtämisestä käräjäoikeuksista Maanmittauslaitoksen tehtäväksi on valmistunut. Suunnitelman mukaan kirjaamisasiat siirretään Maanmittauslaitokseen vuoden 2010 alusta lukien. Lopullinen siirron ajankohta määräytyy kuitenkin lainsäädäntömuutosten voimaantulon perusteella. - Uutiset
22.5.2007 11.45
KKO:n ratkaisu lainhuutoasiassaKKO:2007:47Tilan yhdessä ostaneille oli vuonna 1973 myönnetty yhteinen lainhuuto. Kysymys lainhuudon myöntämisestä yhteisomistajan seuraajille saantomiehen pääluvun mukaiseen osuuteen tilasta.
1 - 20 21 - 25