Kiinteistöyhtiö
- Uutiset
14.3.2013 16.08
KHO:n ratkaisu veron kiertämisestä kiinteistöosakeyhtiön jakautumista koskevassa asiassaKun järjestelyyn, jossa jakautuneen yhtiön osakkaat olivat mm. voineet alkaa käyttää jakautumisessa muodostuneen yhtiön omistukseen siirtynyttä asuntoa ilman vuokranmaksuvelvollisuutta, liittyi jakautumissäännösten tarkoituksen vastaiset veroedut, oli ilmeistä, että yhtenä järjestelyn pääasiallisista tarkoituksista oli ollut veron kiertäminen tai veron välttäminen EVL 52 h §:ssä tarkoitetulla tavalla. Jakautumista ei ollut suoritettu pätevästä liiketaloudellisesta syystä. (Ään. 3-2) - Uutiset
4.10.2012 14.12
Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtovero nousee kahteen prosenttiinHallitus esittää, että asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja muun kiinteistöyhtiön osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron veroprosentti korotetaan 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Muiden niin sanottujen liikeosakkeiden veroprosentti säilyisi 1,6 prosenttina. - Uutiset
22.8.2012 10.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu purettavien rakennusten hankintamenon vähentämisestäKiinteistöosakeyhtiö oli verovuodelta 2008 tehnyt purettujen rakennusten poistamatta olleista hankintamenoista poistoja ja arvonalennuspoistoja yhteensä 1 238 412,95 euroa, jolla rakennusten arvo taseessa on nollattu. Hallinto-oikeus vahvisti yhtiön rakennustensa hankintamenoista verovuodelta 2008 tekemien poistojen olevan elinkeinotulosta vähennyskelpoisia menoja. - Uutiset
25.6.2012 12.04
KKO:n ratkaisu kiinteistöosakeyhtiön osakkeen lunastushinnastaA omisti keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeita, jotka oikeuttivat hallitsemaan yhtiön rakennuksessa myymälä-, toimisto- ja varastohuoneistoja. B hankki kiinteistöosakeyhtiön osakkeita niin, että hänen omistuksensa ylitti 90 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista ja äänistä. Välimiesoikeus katsoi, että B:llä oli oikeus lunastaa A:n osakkeet. Kysymys siitä, oliko osakeyhtiölain 18 luvun 1 ja 7 §:n nojalla määrättävässä lunastushinnassa otettava huomioon huoneistojen hallinnan menettämisestä aiheutuneet kustannukset ja vahingot. (Ään.) - Uutiset
14.5.2012 15.41
Keskusverolautakunnan ennakkoratkaisu yhtiön keskinäiselle kiinteistöyhtiölleen antaman lainan verottamisestaTVL 53 §:n 2 kohdasta ilmenevän periaatteen mukaan veronalaista etua ei muodostu siitä, että keskinäisen kiinteistöyhtiön osakkaaltaan perimä vastike alittaa käyvän vuokran. Tämän periaatteen ei kuitenkaan katsottu koskevan muita keskinäisen kiinteistöyhtiön ja sen osakkaan välisiä liiketoimia. (Ei lainvoim.) - Uutiset
3.10.2011 11.06
Suomen Asunto-osakkeenomistajat arvostelee voimakkaasti asunto-osakeyhtiölakia - valmistelussa unohdettiin omistajatKouluarvosana nelonen, siis hylätty, tiivistää varatuomari, Suomen Asunto-osakkeenomistajat ry:n (SAO) puheenjohtaja Patrick Lindgren mielipiteensä asunto-osakeyhtiölaista, joka tuli voimaan 1. heinäkuuta 2010. SAO:n mukaan laki valmisteltiin kysymättä mitään asuntojen omistajilta. Asiasta kertoi Savon Sanomat lauantaina 1. lokakuuta 2011. - Uutiset
20.12.2010 6.39
Yleisohje asunto-osakeyhtiöiden ja muiden keskinäisten kiinteistöyhtiöiden kirjanpidosta, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksestaKirjanpitolautakunnan uusi yleisohje korvaa kirjanpitolautakunnan 12.4.2005 antaman yleisohjeen. Yleisohjeen kannalta olennaisimpia muutoksia ovat oman pääoman rakenteen muuttuminen sekä omien osakkeiden hankkimiseen ja lunastamiseen liittyvät muutokset. - Uutiset
9.12.2010 12.59
KPMG: Venäjä vapauttanee Kyprokselta saadut suorasijoitusosingot verostaVenäjä todennäköisesti vapauttanee Kyprokselta saadut suorasijoitusosingot tuloverosta lokakuussa allekirjoitetun verosopimusmuutoksen myötä, Kristiina Äimä kirjoittaa KPMG:n verkkosivuilla. - Uutiset
19.4.2010 5.40
Keskusverolautakunnan ennakkoratkaisu kiinteistön käyttöoikeuden luovutusta koskevassa asiassaVerovelvollisuusryhmä sai vähentää kaikkien vuokravastuun piiriin kuuluvien tilojen rakentamiskustannusten sisältämän arvonlisäveron ennen tilojen käyttöönottoa. Tilojen käyttöönottona ei pidetty tilojen luovuttamista rakennusyhtiölle vuokravastuusopimuksen perusteella silloin, kun rakennusyhtiö ei vuokrannut tiloja edelleen omissa nimissään tai ottanut tiloja tosiasiallisesti käyttöön omassa toiminnassaan. - Uutiset
10.3.2010 5.24
Kirjanpitolautakunnalta kaksi uuttta lausuntoaKirjanpitolautakunta on julkaissut lausunnot, jotka koskevat määrätarkoitukseen saadun pääomasijoituksen kirjaamista ja keskinäisen kiinteistöyhtiön velvollisuutta tehdä suunnitelmapoistoja. - Uutiset
2.12.2009 9.52
KHO:n ratkaisu kiinteistöosakeyhtiön jakautumisesta verotuksen kannaltaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että kun A Oyj olisi suunnitellussa jakautumisessa saanut vastikkeena sellaisia kiinteistöyhtiön osakkeita, jotka eivät oikeuttaneet minkään huoneiston tai tilan hallintaan eikä osakkeilla ollut äänioikeutta tai muutoinkaan mitään oikeutta yhtiön varallisuuteen, ei jakautumisen katsottu täyttävän elinkeinotulon verottamisesta annetun lain 52 c §:n jakautumiselle asettamia edellytyksiä. - Uutiset
22.6.2009 5.12
KVL:n ennakkoratkaisu perustettavalle yhtiölle siirrettävän kiinteistön verottamisestaA Oy harjoitti eräiden LVI-alan tuotteiden valmistusta, kauppaa, maahantuontia ja vientiä sekä näiden laitteistojen asennusta ja huoltoa. Yhtiö omisti toiminnassaan käytettävän kiinteistön, jolla sijaitsi teollisuushalli. A Oy:n oli tarkoitus siirtää kiinteistö perustettavalle yhtiölle siten, että A Oy:n osakkaat saisivat vastikkeena perustettavan yhtiön uusia osakkeita. - Uutiset
13.5.2009 6.59
Hallinto-oikeuden ratkaisu kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden myynnin verottamisestaA oli yhdessä äitinsä ja veljensä kanssa perustanut kolme kiinteistöosakeyhtiötä vuosina 2002-2005. Ensimmäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet oli luovutettu vuonna 2004. Verovuonna 2005 A oli yhdessä muiden osakkaiden kanssa myynyt Kiinteistö Oy B:n osakeosuuksia viidellä eri kaupalla. Helsingin hallinto-oikeus katsoi, että A:n osakekauppa verovuonna 2005 ei ollut ollut sijoitustoimintaa, vaan elinkeinotoimintaa, josta saatu tulo oli tullut verottaa elinkeinotulon verottamisesta annetun lain mukaan. - Uutiset
11.5.2009 6.28
Apulaisoikeusasiamies esittää täsmennettäväksi säännöksiä maakaupoistaApulaisoikeusasiamies Jukka Lindstedt on esittänyt oikeus- ja ympäristöministeriöille, että kunnan etuosto-oikeutta ja kaupanvahvistajan ilmoitusta koskevia säännöksiä ja ohjeita täsmennetään. Ongelmat maakauppojen sääntelyssä tulivat esille, kun Kapiteeli Oy oli myynyt yhdellä kauppakirjalla ruotsalaiselle kiinteistösijoitusyhtiölle 478 erillistä maa-aluetta eri puolilta Suomea. - Uutiset
29.4.2009 7.19
KVL:n ennakkoratkaisu säätiön jakautumista koskevassa asiassaOsakkeiden myynnistä saatava luovutushinta oli yleishyödyllisenä yhteisönä pidettävän säätiön henkilökohtaisen tulolähteen tuloa eikä se näin ollen ollut säätiön veronalaista tuloa. Ennakkoratkaisu vuosille 2009 ja 2010 (ei lainvoim.). - Uutiset
17.3.2009 9.03
KHO:n ratkaisu pysäköintihallin kiinteistöverotuksestaPysäköintihallia ei pidetty kiinteistöverolain 12 §:n 1 momentissa tarkoitettuna asuinrakennuksena eikä saman pykälän 4 momentissa tarkoitettuna asuinrakennukseen liittyvänä erillisenä talous- ja autotallirakennuksena vaan sellaisena rakennuksena, johon sovellettiin yleistä kiinteistöveroprosenttia. - Uutiset
6.10.2008 15.34
Työryhmä muodostaisi yliopistokiinteistöistä kolme yliopistojen ja valtion omistamaa kiinteistöyhtiötäOpetusministeriön ja valtiovarainministeriön työryhmä ehdottaa, että valtion omistamat ja Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa olevat yliopistokiinteistöt yhtiöitetään kolmeen yliopistojen ja valtion omistamaan kiinteistöosakeyhtiöön. Yksi kiinteistöyhtiö hallinnoisi Helsingin yliopiston ja pääkaupunkiseudun muiden yliopistojen kiinteistöjä, toinen Aalto-korkeakoulusäätiön kiinteistöjä ja kolmas Suomen muiden yliopistojen kiinteistöjä. - Uutiset
11.7.2007 9.56
HS: Verotuksen muutos on saanut talomiesten määrän laskemaan puoleenTaloyhtiöiden omien talonmiesten määrä vähenee nopeasti. Talonmiesten määrä lähti laskuun arvonlisäverolain (1501/1993) säätämisen myötä 90-luvun puolivälissä. Tällä hetkellä heitä arvioidaan olevan enää noin kuusi tuhatta, kun vielä kymmenen vuotta sitten määrä oli kaksinkertainen. Markkinoita hallitsevat nyt huoltoyhtiöt. - Uutiset
5.6.2006 9.15
Verohallituksen kannanottoja yritysverokysymyksiin 2006Liikkeenharjoittajan asunnosta 13 prosenttia on yritystoiminnan käytössä. Miten asuntoon kohdistuvaa velkaa, korkoja ja lainan kuluja käsitellään verotuksessa? Puolisot, jotka eivät ole rakennusalan ammattilaisia, ovat rakentaneet neljä omakotitaloa. He ovat käyttäneet kutakin taloa yli kaksi vuotta omana asuntonaan ja myyneet näistä aiemmin kolme. Tulisiko neljännen kiinteistön luovutus käsitellä TVL:n mukaisena verovapaana oman asunnon luovutuksena vai EVL:n mukaan verotettavana elinkeinotulona? - Uutiset
10.5.2006 14.36
Asunto-osakeyhtiölaki-<br />työryhmän mietintöOikeusministeriön asettama työryhmä ehdottaa uutta asunto-osakeyhtiölakia. Asunto-osakeyhtiöiden päätöksentekoa helpotettaisiin, kun on kyse perusparannuksista, kuten hissin rakentamisesta taloyhtiöön. Kunnossapitovastuuta sekä rakennustöiden suorittamista koskevia sääntöjä selvennettäisiin. Yhtiön hallintoa ja vahingonkorvausvastuuta koskevaa sääntelyä tarkennettaisiin. Ehdotuksessa on otettu huomioon myös pienten asunto-osakeyhtiöiden hallintoa koskevat tarpeet.