Kaavoitus
- Uutiset
4.11.2022 9.11
KHO kumosi hallintotuomioistuimen päätöksen: Asemakaavamuutos Ahvenanmaalla noudatti yleiskaavaaKorkein hallinto-oikeus totesi, että asemakaavamuutoksessa tontille osoitettu käyttötarkoitus energiantuotantoon vastasi lähtökohdiltaan ja vaikutuksiltaan yleiskaavassa osoitettua käyttötarkoitusta, joka nimenomaisesti salli tontille lämpölaitoksen sijoittamisen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että asemakaavassa sallittu lämpölaitos vastasi muutoinkin yleiskaavan määräyksiä. Asemakaavamuutoksessa oli noudatettu yleiskaavaa. Hallintotuomioistuimen päätös kumottiin ja asemakaavamuutoksen hyväksymistä koskeva päätös saatettiin voimaan. - Uutiset
3.11.2022 11.44
Hallinto-oikeus hylkäsi Helsingin Koivusaaren asemakaavaan kohdistuvat valituksetHelsingin hallinto-oikeus on hylännyt Koivusaaren asemakaavaa ja asemakaavan muutosta koskevat valitukset. Asemakaava-alue on osa Helsingin Lauttasaaren kaupunginosaa, joka rajautuu lännessä Espoon kaupungin rajaan. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 85 hehtaaria, josta runsas puolet on vesialuetta. Länsiväylän moottoritie kulkee Koivusaaren halki Helsingin keskusta-alueen ja Espoon välillä. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa asunto- ja työpaikka-alueen rakentaminen Koivusaaressa jo nykyään toimivan metroaseman ympärille. (Vailla lainvoimaa 3.11.2022) - Uutiset
21.10.2022 10.06
Hallinto-oikeuden päätös sallii Tuusulan lunastaa Focus-alueeseen liittyviä kiinteistöjäHelsingin hallinto-oikeus on hylännyt valitukset, jotka kohdistuivat ympäristöministeriön päätökseen sallia Tuusulan kunnan lunastaa osin yrityskäytössä olevia kiinteistöjä. (Ei lainvoim. 21.10.2022) - Uutiset
10.10.2022 11.15
Helsingin hallinto-oikeus ei sallinut kerrostalorakentamista Valion tehtaan suojavyöhykkeelle terveys- ja turvallisuusriskin vuoksiHelsingin hallinto-oikeus on kumonnut Helsingin kaupunginvaltuuston asemakaavapäätöksen Haagan Lassilan alueen yhtä korttelia koskevalta osin. Valtuusto hyväksyi lokakuussa 2021 kyseisen alueen asemakaavan muutoksen. Uudenmaan ELY-keskus valitti asemakaavasta kyseistä Sentnerinkuja 2:n korttelia 29174 koskevalta osalta. ELY-keskus katsoi, että kyseinen alue ei sovellu asuinkäyttöön, koska se on liian lähellä Valio Oy:n Pitäjänmäen mehutehtaalla jäähdytykseen käytettävää ammoniakkivarastoa. ELY-keskuksen mukaan kyseisellä alueella on olemassa terveyteen kohdistuva riski. - Uutiset
4.10.2022 7.55
Poikkihallinnollinen työryhmä nimetty valmistelemaan maankäytön muutosmaksun lainsäädännön valmistelutyötäRakentamista ja pellonraivausta koskevalla maankäytön muutosmaksulla pyritään minimoimaan metsäkatoa ja ilmastopäästöjä. Virkamiestyöryhmän laatiman lakiesitysluonnoksen on määrä lähteä lausunnoille huhtikuun 2023 ensimmäisellä viikolla. Valtioneuvosto hyväksyi maankäyttösektorin ilmastosuunnitelman (MISU) istunnossaan 8.7.2022. Osana päätöksentekoa linjattiin lisätoimista, joilla edistetään hallitusohjelman ja ilmastolain tavoitteita hiilinielujen kasvusta sekä hiilineutraaliuden saavuttamisesta Suomessa vuoteen 2035 mennessä. Yhtenä lisätoimena päätettiin, että metsäkadon ja ilmastopäästöjen minimoimiseksi käynnistetään rakentamista ja pellonraivausta koskeva maankäytön muutosmaksun lainsäädännön valmistelutyö maa- ja metsätalousministeriön ja ympäristöministeriön johdolla. - Uutiset
2.8.2022 11.18
Hallinto-oikeus kumosi Inkoon itä- ja länsiosan manneralueiden yleiskaavanYleiskaava ‒ MTH-merkintä ‒ Haja-asutusluonteinen rakentaminen ‒ Rantarakentaminen ‒ Rantaviivan muuntaminen ‒ Mitoitus ‒ Rakentamistehokkuus ‒ Luontoarvot ‒ Yleiskaavan sisältövaatimukset ‒ Riittävä selvitys - Uutiset
29.7.2022 10.23
Halinto-oikeus: ELY-keskus oli voinut hylätä Malmin lentoaseman ystävät ry:n suojeluesityksen ja ympäristöministeriö Malmin lentoaseman ystävät ry:n valituksen ELY-keskuksen päätöksestäELY-keskus oli päätöksellään 7.6.2018 numero UUDELY/6622/2015 hylännyt suojeluesityksen ja päättänyt, että Malmin lentoasemaa rakennuksineen ja lentokenttäalueineen ei määrätä suojeltavaksi. Ympäristöministeriö oli valituksen johdosta päätöksellään 5.4.2019 numero VN/3979/2018 kumonnut ELY-keskuksen päätöksen ja palauttanut asian ELY-keskukselle uudelleen käsiteltäväksi, koska valituksenalaisesta päätöksestä ei käynyt laissa edellytetyllä tavalla ilmi, miten ELY-keskus oli soveltanut rakennusperintölain soveltamisalaa koskevia säännöksiä ja mihin seikkoihin se oli ratkaisunsa perustanut. HAO hylkäsi vaatimuksen suullisen käsittelyn järjestämisestä. HAO hylkäsi vaarantamiskiellon vahvistamista koskevan vaatimuksen. HAO hylkäsi valituksen ja vaatimuksen oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta. (Ei lainvoim. 29.7.2022) - Uutiset
5.7.2022 13.17
KHO:n muu päätös: Illevaaran tuulivoimapuiston osayleiskaava (Hyrynsalmi)Asiassa oli Hyrynsalmen kunnanhallituksen valituksesta ratkaistavana, onko osayleiskaava perustunut riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin siltä osin kuin on kysymys osayleiskaavan toteuttamisen vaikutuksista alueella esiintyvään sääkseen ja täyttääkö osayleiskaava tältä osin luonnonarvojen vaalimista koskevan yleiskaavan sisältövaatimuksen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että kunnanvaltuuston päätös ei ollut lainvastainen A:n hallinto-oikeudelle tekemässä valituksessa esitetyillä perusteilla. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden päätös oli kumottava siltä osin kuin hallinto-oikeus oli tutkinut valituksen ja kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeudelle tehty valitus oli hylättävä kokonaisuudessaan. Kunnanvaltuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä jäi siten voimaan. - Uutiset
28.6.2022 11.11
Helsingin hallinto-oikeus kumosi Vantaan yleiskaavan 2020 seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä koskevan ratkaisun osaltaVantaan kaupunginvaltuuston hyväksymä Vantaan yleiskaava 2020 on lähes koko Vantaan aluetta koskeva yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jonka tavoitevuosi on 2050. Helsingin hallinto-oikeuteen saapuneissa 16 yleiskaavaa koskevassa valituksessa oli kyse muun ohella seudullisesti merkittävistä vähittäiskaupan suuryksiköistä, niin sanotusta Santaradasta ja luonnonarvojen huomioon ottamisesta sekä rakentamisen määrästä ja laadusta. (Ei lainvoim. 28.6.2022) - Uutiset
9.6.2022 8.08
Lainsäädännön arviointineuvosto: Rakentamislain käytännön vaikutukset kotitalouksille ja yrityksille jäävät epäselviksiLainsäädännön arviointineuvosto on antanut lausunnon ympäristöministeriölle rakentamislakia koskevasta esityksestä. Esitys sisältää paljon informaatiota, mutta esityksen käytännön vaikutukset kotitalouksille ja yrityksille kaipaisivat selvennystä. Rakentamislain esityksellä on tarkoitus parantaa sääntelyn vaikuttavuutta erityisesti ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi, kiertotalouden edistämiseksi ja digitaalisuuden edistämiseksi. Rakentamiseen tarvittavien lupien rajausta täsmennettäisiin ja lupavelvoitetta supistettaisiin. - Uutiset
1.6.2022 12.20
Hallinto-oikeus: Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille ei ollut luonteeltaan majoitustoimintaa, vaan se rinnastui maankäytöllisiltä vaikutuksiltaan tavanomaiseen loma-asumiseenMaankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Käyttötarkoituksen olennainen muutos – Loma-asuminen – Majoitustoiminta – Vuokraustoiminta – Lyhytkestoiset vuokrausjaksot – Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille - Uutiset
20.5.2022 9.09
Ryhti-hanke: Ajantasaista tietoa kaavasuunnitteluunRyhti-hanke rakentaa tiedon tulevaisuutta. Nyt rakennetun ympäristön tieto on hajallaan eri paikoissa. Tulevaisuudessa tieto löytyy yhdestä ja samasta rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä. Tämä hyödyttää esimerkiksi kaavoittajia. Kuntien kaavoituksessa tarvitaan tietoa naapurikuntien suunnitelmista. Uusia alueita suunniteltaessa on hyödyllistä tutkia kauempanakin olevien kuntien ratkaisuja ja kokemuksia. - Uutiset
19.5.2022 9.17
KHO: Helsingin Hernesaaren asemakaavapäätös oli lainvastainenKaavaratkaisun perusteena olevien selvitysten perusteella ei voitu riittävästi varmistua siitä, että kaavaratkaisu täytti edellytysten luomista liikenteen järjestämiselle koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen. Kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan hyväksymisestä oli lainvastainen. - Uutiset
9.5.2022 9.26
KHO äänesti: Asemakaava perustui raitiotien meluvaikutusten osalta riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihinAsiassa oli ratkaistavana, perustuiko Helsingin Vallilanlaakson asemakaava raitiotien meluvaikutusten osalta riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin. (Äänestys 3-2) - Uutiset
6.4.2022 7.14
Hallinto-oikeuden ratkaisu tuulivoimaloiden korottamisestaAsiassa oli kysymys siitä, oliko kahdeksan tuulivoimalan rakentamista koskevassa hankkeessa voitu poiketa osayleiskaavan tuulivoimaloiden kokonaiskorkeutta ja enimmäistehoa koskevista kaavamääräyksistä siten, että tuulivoimaloiden kokonaisteho nostetaan osayleiskaavamääräysten mukaisesta 30 megawatista alle 45 megawattiin ja kaikki tuulivoimalat korotetaan osayleiskaavamääräysten mukaisesta 210 metristä 240 metriin. Erityisesti oikeuskysymyksenä oli se, rinnastuiko poikkeaminen vaikutuksiltaan niin olennaisesti kaavan muuttamista koskevaan päätökseen, ettei poikkeamismenettelyä voitu soveltaa. (Vailla lainvoimaa 6.4.2022) - Uutiset
4.4.2022 8.38
Hallinto-oikeus: Tuulivoima ja sudetHallinto-oikeus katsoi, että rakennuslupia myönnettäessä ei kiinnitetty huomiota kaavan toteuttamisesta susille mahdollisesti aiheutuviin vaikutuksiin. (Vailla lainvoimaa 4.4.2022) - Uutiset
30.3.2022 11.11
Rakennetun ympäristön digitalisaatio sai vauhtia hallituksen MRL-päätöksestäHallitus sopi viikolla 12/2022 maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen jatkosta. Ryhti-hanke jatkuu pääpiirteissään entisten suunnitelmien mukaisesti. Uusi rakennetun ympäristön tietojärjestelmä avautuu vaiheittain vuonna 2024, jolloin myös uusi lainsäädäntö astuu voimaan. Ryhti-hanke toteuttaa rakennetun ympäristön tietojärjestelmän ja siihen liittyvät yhteiset tietomallit. Lisäksi hanke varmistaa, että rakennetun ympäristön tiedot ovat jatkossa koneluettavia. - Uutiset
23.3.2022 11.20
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti ympäristölautakunnan poikkeamista koskevan päätöksen – ei ollut kuitenkaan kohtuutonta että valittajat joutuivat pitämään oikeudenkäyntikulunsa vahinkonaanKun otettiin huomioon esitetty selvitys kysymyksessä olevalla ranta-alueella jo suoritetuista vanhojen rakennusten uusimis- ja korjaustöistä sekä näiden toimenpiteiden johdosta jo toteutunut rakentamistilanne alueella, poikkeamispäätöksessä ei ollut riittävällä tavalla selvitetty ja arvioitu niitä seikkoja, joiden perusteella rakennushanke aiheuttaa haittaa kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. (Vailla lainvoimaa 23.3.2022) - Uutiset
22.3.2022 14.14
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen jatkosta linjaus: Uusi rakentamislaki sekä alueidenkäytön digitaalisuus eduskuntaan syksyllä 2022 – tarkoitus saada voimaan vuoden 2024 alustaHallitus on sopinut asioista, jotka maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksesta toteutetaan. Eduskuntaan viedään hallituksen esitys uudeksi rakentamislaiksi sekä maankäyttö- ja rakennuslain muutos, jolla nykyiset rakentamisen pykälät kumotaan ja lakiin lisätään säännökset alueidenkäytön digitaalisuudesta. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa eduskunnalle alkusyksystä, ja laki tulisi voimaan 1.1.2024. - Uutiset
14.2.2022 7.47
Kaavoitus- ja rakentamislakiehdotuksesta annettujen 549 lausunnon yhteenveto julkaistu – HE tarkoitus antaa syksyllä 2022Luonnos kaavoitus- ja rakentamislain hallituksen esitykseksi oli laajalla lausuntokierroksella 27.9.–7.12.2021. Kymmenen viikon aikana ympäristöministeriölle annettiin ehdotuksesta 549 lausuntoa. Yhteenveto lausunnoista on nyt julkaistu. Valtaosa lausunnonantajista piti lakiuudistuksen tavoitteita tärkeinä ja kannatettavina. Hallitusohjelman mukaisesti uudistuksen päätavoitteita ovat hiilineutraali yhteiskunta, luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen, rakentamisen laadun parantaminen ja digitalisaation edistäminen. Lakiuudistus tukee Suomen tavoitetta saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä. - Uutiset
17.1.2022 10.54
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoimakaavoituksestaKHO:2022:12
Maankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Maakuntakaavan ohjausvaikutus – Poronhoito – Yhdistyksen valitusoikeus – Naapurikunnassa toimiva matkailuyhdistys
KHO:2022:11
Maankäyttö ja rakentaminen – Maakuntakaava – Tuulivoima – Selvitysten riittävyys – Vaikutukset poronhoidolle - Uutiset
12.1.2022 11.11
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja rakennuslautakunnan päätökset: Rakennusrasitteiden perustamiselle ei ollut edellytyksiäAsiassa esitetystä selvityksestä ei ilmennyt, että asianosaiset olisivat yksilöidysti sopineet rakennuslautakunnan päätöksessä mainituista rasitteista. Rakennusrasitteiden perustamiselle ei näin ollen ollut edellytyksiä. - Uutiset
11.1.2022 11.30
KHO kaavoitusasiassa: Kunnanvaltuuston päätös oli lainvastainen siltä osin kuin se koski tilalle osoitettua ME-aluevarausta ja maatilan suojavyöhykettäMaankäyttö ja rakentaminen – Osayleiskaava – Yleiskaavamääräykset – Kotieläintalouden suuryksikkö – Maatilan suojavyöhyke – Oikeusvaikutusten epäselvyys – Suhde ympäristönsuojelulakiin – Ympäristölupaharkinta - Uutiset
21.12.2021 9.22
KHO äänesti tehdasrakennusten purkamisestaMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Asemakaavamerkintä – Rakennussuojelu – Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö – Tehdasrakennukset – Rakennusten kunto ja käyttökelpoisuus - Uutiset
17.12.2021 16.26
KHO:n muu päätös: Maakaatopaikan ympäristölupa-asia, NurmijärviAsiassa oli ratkaistavana, onko toiminnan sijoittaminen alueelle ympäristönsuojelulain 11 ja 12 §:n mukaisesti hyväksyttävää ottaen huomioon alueelle oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa osoitettu käyttötarkoitus sekä siinä osoitettu viheryhteystarve ja voiko toiminnan pölypäästöistä aiheutua eräistä naapuruussuhteista annetun lain 17 §:ssä tarkoitettua kohtuutonta rasitusta. - Uutiset
10.12.2021 13.29
KHO: Helsingin Itäisen saariston asemakaava ei ollut lainvastainenHelsingin kaupunginvaltuusto oli päätöksellään 19.6.2019 (§ 218) hyväksynyt Helsingin Itäisen saariston asemakaavan. Helsingin hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään hylännyt muun ohella puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunnan valituksen kaupunginvaltuuston päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
7.12.2021 8.55
SYKEn raportti: Elinkaariominaisuudet rakentamisen ohjauksessa kehittyvät uuden kaavoitus- ja rakentamislain myötäUuden kaavoitus- ja rakentamislakiehdotuksen mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan sen käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla materiaalitehokkaaksi ja elinkaariominaisuuksiltaan ekologiseksi. Elinkaariominaisuudet ovat aktiivisessa käytössä lähinnä koulujen, päiväkotien, toimistorakennusten ja keskustaliiketilojen suunnittelussa. Suomen ympäristökeskuksen SYKEn uudessa raportissa tarkastellaan rakennusten elinkaariominaisuuksia. Raportin tarkoituksena on pohjustaa elinkaariominaisuuksien säädöksiin liittyvää kehitystyötä tulevaisuudessa. Raportin mukaan elinkaariominaisuuksiin liittyviä suunnittelumenetelmiä, kriteerejä ja arviointimenetelmiä tulee kehittää. Raportissa keskeisinä aiheina olivat aihepiirin terminologia, ymmärrys elinkaariominaisuuksien tärkeydestä, mahdollisuuksista ja esteistä nykyrakentajien silmissä ja käsitys elinkaariominaisuuksien potentiaalista rakentamisen ympäristövaikutusten lieventämiseksi. - Uutiset
26.11.2021 14.30
Hallinto-oikeus antoi kolme Vantaan Kivistön alueen maankäyttöä ja rakentamista koskevaa päätöstä – Kivistöntähden asemakaava on lainvastainen; keskiössä lahokaviosammalHelsingin hallinto-oikeus antoi 26.11.2021 ratkaisut Vantaan Kivistön alueelle sijoittuvassa luonnonsuojelulain mukaisessa poikkeamisasiassa sekä kahdessa asemakaava-asiassa. Sekä Puu-Kivistön ja Puu-Kivistön aloituskortteleiden asemakaava-alueille sijoittuva Timanttikujan metsä että Kivistöntähden asemakaava-alueelle sijoittuva Koivupääojan metsä oli selvityksissä arvioitu erittäin merkittäviksi uhanalaisen lahokaviosammalen esiintymäalueiksi. - Uutiset
18.11.2021 10.01
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavan muutos oli lainmukainenAsemakaavan muutoksessa oli päätöksessä mainitut seikat huomioon ottaen ollut kysymys sellaisesta yleiskaavassa osoitetun maankäyttöratkaisun tarkentamisesta, jota ei ollut pidettävä maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 1 momentin vastaisena. Yleiskaava oli siten ollut asemakaavan muutosta laadittaessa riittävästi ohjeena. - Uutiset
4.11.2021 10.58
Apulaisoikeuskansleri: Kunnan menettely kiinteistön kaupassaApulaisoikeuskansleri saattoi käsityksensä kunnan menettelyn hyvän hallinnon mukaisuudesta kunnan tietoon ja huomioon otettavaksi vastaisuudessa. Asiassa ei ilmennyt oikeudellisia perusteita katsoa, että kunnan menettely kantelussa tarkoitetun kiinteistön kaupassa olisi ollut lainvastaista. Viranomaista velvoittivat kuitenkin sen kaikessa toiminnassa hyvän hallinnon periaatteet. - Uutiset
26.10.2021 11.50
Vierashuoneessa hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi: Uudessa kaavoitus- ja rakentamislaissa on kyse muustakin kuin saunoistaMaankäyttö- ja rakennuslain korvaava kaavoitus- ja rakentamislaki on parhaillaan kymmenen viikon lausuntokierroksella. Median mielenkiinto on tähän mennessä kohdistunut lähinnä saunoihin ja valmistelun poliittisiin kiemuroihin. Kokonaisuudistuksessa on kuitenkin ennen kaikkea kyse ilmastonmuutoksen torjunnasta, digitalisaation vauhdittamisesta sekä vanhentuneen lain kirjoittamisesta perustuslain mukaiseksi. - Uutiset
20.10.2021 10.10
KHO:n muu päätös virkamiehen esteellisyydestä kaavoitusta koskevassa asiassaKoska kyseessä oleva asemakaavan muutos ei ollut koskenut apulaispormestaria henkilökohtaisesti eikä asianomaista henkilöä ollut pidettävä apulaispormestarin hallintolaissa tarkoitettuna läheisenä henkilönä, apulaispormestari ei myöskään ollut esteellinen käsittelemään asiaa valtuustossa. Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu. - Uutiset
15.10.2021 10.30
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen päätöksen asemakaavan ajanmukaisuuden arviointia ja rakennuskieltoa koskevassa asiassa kuulemisvirheen vuoksiKun otettiin huomioon päätöksessä kerrottu ja päätöksen vaikutukset A:n oikeuteen, etuun ja velvollisuuteen sekä se seikka, että A:lla oli muualla asuvana katsottava olleen lähtökohtaisesti vähäisemmät tiedonsaantimahdollisuudet kuin paikkakunnalla asuvalla, hallinto-oikeus katsoi A:lla olevan sellainen erityisen korostunut intressi tässä asiassa, että hänelle olisi tullut varata tilaisuus lausua mielipiteensä ennen päätöksen tekemistä. A:n kuulemista ei siten voitu pitää asiassa myöskään ilmeisen tarpeettomana. Näin ollen kaupunginhallituksen päätös oli kumottava menettelyvirheen vuoksi. - Uutiset
13.10.2021 9.22
KHO: Poikkeamiselle asemakaavaan sisältyvästä suojelumääräyksestä oli erityinen syyKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, ettei poikkeamisen nyt kyseessä olevissa oloissa ollut katsottava aiheuttavan haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteuttamiselle taikka vaikeuttavan rakennetun ympäristön suojelemiselle asetettujen tavoitteiden saavuttamista, vaikka poikkeamispäätöksessä itsessään ei edellytetty rakennusten uudelleen sijoittamista tai rakennusmateriaalien muuta hyödyntämistä. Kun lisäksi otettiin huomioon, että poikkeaminen koski rakennuksia, joiden sijaintiin liittyi poikkeuksellisia turvallisuusvaatimuksia, ja ettei rakennuksille ollut löytynyt uutta käyttötarkoitusta, poikkeamiselle oli erityinen syy. - Uutiset
6.10.2021 8.12
Kuntien ympäristönsuojelun hallintokyselyn 2021 tuloksista taustatietoa ympäristönsuojelulainsäädännön uudistamiseen sekä maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistukseenKuntaliitto lähetti keväällä 2021 kyselyn ympäristönsuojelun hallinnon nykytilasta kuntien ympäristönsuojelun johtaville viranhaltijoille. Kysely lähetettiin kaikkiin Manner-Suomen kuntiin sähköisenä Webropol-kyselynä. Tietoja pyydettiin muun muassa ympäristönsuojelun organisoitumisesta, resursseista, toiminnasta ja kehityskohteista. - Uutiset
27.9.2021 9.15
Helsingin hallinto-oikeus kumosi osia Uusimaa-kaava 2050 maakuntakaavan kokonaisuudesta – pääosa valituksista hylättiinHelsingin hallinto-oikeus on antamillaan kolmella päätöksellä hylännyt pääosan Uudenmaan maakuntavaltuuston maakuntakaava 2050-kokonaisuuden hyväksymiseen kohdistuneista valituksista. Hallinto-oikeus kumosi kuitenkin luonnonsuojeluyhdistysten valituksista osia maakuntakaavasta ja Uudenmaan ELY-keskuksen valituksesta osia vähittäiskaupan suuryksiköitä koskeneista kaavamääräyksistä lainvastaisina. (Huom, ks. KHO:2023:24, KHO:n Muu päätös 755/2023 ja KHO:n Muu päätös 756/2023) - Uutiset
3.9.2021 9.30
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginvaltuuston päätöksen kaavan hyväksymisestäPäätöksensä perusteluissa hallinto-oikeus totesi maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 2 momentin edellyttävän, ettei rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja hävitetä asemakaavalla. - Uutiset
24.8.2021 11.11
KHO:n kaksi ratkaisua poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta käyttötarkoituksestaKHO:2021:113: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen – Asemakaavassa osoitettu käyttötarkoitus – Poikkeamisen tarve – Asuinpientalojen korttelialue – Palveluasuminen – Tuetun asumisen järjestäminen – Hoivakoti – Poikkeamisharkinta
KHO:2021:114: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen – Asemakaavassa osoitettu käyttötarkoitus – Poikkeamisen tarve – Erillispientalojen korttelialue – Käyttötarkoituksen muutos – Yksityinen lastensuojelulaitos - Uutiset
21.6.2021 11.15
KHO: Purkamislupahakemuksen kohteena olevien rakennusten purkamiselle ei ollut esteitä joten hallinto-oikeuden ja rakennuslautakunnan päätökset oli kumottavaMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Asemakaavamerkintä – Rakennussuojelu – Maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö - Uutiset
31.5.2021 9.34
KHO: Kaupunginvaltuuston tuulivoimaosayleiskaavapäätös oli syntynyt kaupunginhallituksen jäsenen esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessäKaupunginvaltuuston päätös oli syntynyt X:n esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessä. Valtuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä sekä hallinto-oikeuden päätös, jolla valitus kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä oli hylätty, oli tämän vuoksi kumottava. - Uutiset
18.5.2021 9.10
Hallinto-oikeus: Tonttipäällikön päätös korvata Helsingin kaupungin ja Gasum Oy:n sopimuksen mukaisesti Malmin lentokentän alueen maakaasuputkiston siirtämisen suunnittelun kustannuksia yhtiölle enintään 300.000 euroa oli lainmukainenHelsingin kaupungin tonttipäällikkö oli päättänyt, että Gasum Oy:lle korvataan päätöksessä kerrotun sopimuksen mukaisesti maakaasuputkiston siirtämisen suunnittelun kustannuksia enintään 300.000 euroa. Kaupunkiympäristölautakunta oli hylännyt valittajan oikaisuvaatimuksen tonttipäällikön päätöksestä. Hallinto-oikeus totesi muun muassa, että päätökset eivät olleet valituksessa esitetyillä perusteilla syntyneet virheellisessä järjestyksessä eikä niitä voitu muutenkaan pitää lainvastaisina. Valitus oli näin ollen hylättävä. Kunnallisvalitusta ei saa tehdä tarkoituksenmukaisuusperusteilla. (Vailla lainvoimaa 18.5.2021) - Uutiset
10.5.2021 13.10
KHO:n ratkaisu Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan Östersundomin alueestaUudenmaan liiton maakuntavaltuusto oli 12.6.2018 (§ 19) hyväksynyt Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan Östersundomin alueen osalta. Hallinto-oikeus oli hylännyt muutoksenhakijoiden valitukset. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta siltä osin kuin KHO otti asian tutkittavakseen. - Uutiset
10.5.2021 10.15
KHO:n ratkaisu yleiskaavan hyväksymisestä Natura-alueen läheisyyteen (Östersundom)Hallinto-oikeuden päätöksen, jolla päätös kaavan hyväksymisestä oli kumottu maankäyttö- ja rakennuslain sekä luonnonsuojelulain vastaisena, lopputulosta ei muutettu. - Uutiset
29.4.2021 12.00
Helsingin hallinto-oikeus: Hernesaaren asemakaava on lainvastainen – liikenteen toimivuudesta ei takeitaHelsingin hallinto-oikeus kumosi Hernesaaren asemakaavan, koska asiassa esitettyjen selvitysten perusteella liikenteen toimivuudesta ei ollut takeita. Helsingin kaupunginvaltuuston hyväksymässä Hernesaaren asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa on osoitettu rakentamista 7 600 asukkaalle ja 3 000 uudelle työpaikalle Hernesaaren alueelle. Lisäksi alueelle on osoitettu risteily- ja venesatamat sekä lumen vastaanottoalue. Hallinto-oikeuteen saapuneissa kahdessa kaavaa koskevassa valituksessa oli kyse muun ohella kaavan aiheuttamista vaikutuksista kaava-alueen ja lähialueiden liikenteeseen ja sen toimivuuteen. (KHO:2022:56: Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu) - Uutiset
28.4.2021 9.09
KHO:n ratkaisu asemakaavasta ja yleiskaavan sisältövaatimuksistaAsemakaavassa oli samoin kuin yleiskaavassa osoitettu aluevarauksia sekä asuinrakentamiseen että virkistyskäyttöön. Tämän vuoksi ja kun otettiin huomioon, että asemakaavan aluevarausten sijoittamiselle yleiskaavasta poikkeavasti oli ollut maankäytöllisesti hyväksyttävät perusteet, asemakaavan oli katsottava sopeutuvan yleiskaavan kokonaisuuteen. Asemakaavaa laadittaessa oli otettu riittävällä tavalla huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset myös siltä osin kuin oli kyse virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyydestä. - Uutiset
27.4.2021 13.15
KHO: Tuulivoimaloiden rakentaminen Kyrönjokilaakson maisema-alueelle ei ollut maisemaan sopeutuvuutta koskevien yleiskaavan sisältövaatimusten vastaistaOsayleiskaavan mahdollistamien tuulivoimaloiden rakentamisesta Kyrönjokilaakson maisema-alueelle ja muille hankkeen lähialueelle sijoittuvien maiseman ja rakennetun kulttuuriympäristön kannalta arvokkaille kohteille aiheutuvia haitallisia vaikutuksia ei päätöksessä mainittujen seikkojen vuoksi ollut kokonaisuutena arvioiden pidettävä niin merkittävinä, että osayleiskaava olisi ollut maiseman vaalimista ja tuulivoimarakentamisen maisemaan sopeutuvuutta koskevien yleiskaavan sisältövaatimusten vastainen. - Uutiset
14.4.2021 12.15
KHO:n lyhyt ratkaisuseloste: Asemakaavan pohjakartta ei iäkkyydestään huolimatta ollut siinä määrin vanhentunut, ettei sitä olisi voitu käyttää asemakaavoituksen perusteenaMaankäyttö- ja rakentaminen – Asemakaava – Pohjakartta – Pohjakartan vanhentuneisuus – Selvitysten riittävyys - Uutiset
8.3.2021 11.25
KHO:n ratkaisu asemakaavan hyväksymistä koskevassa valituslupahakemusasiassaAsemakaavan muutoksen hyväksyminen (Turku, Suomen Pankin rakennuksen suojeleminen) - Uutiset
26.1.2021 12.01
Ympäristöministeriö ei myöntänyt Janakkalan kunnalle lupaa lunastaa maata Turengin keskustastaYmpäristöministeriö katsoi, että hakemus ei täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslaissa määritettyjä edellytyksiä lunastamiselle. Hakemuksen kohteena oleva kiinteistö on jo voimassa olevan asemakaavan mukaisessa käytössä, eikä yleisen tarpeen voitu katsoa vaativan kiinteistön lunastamista kunnalle. - Uutiset
14.1.2021 10.46
Helsingin hallinto-oikeus: Helsinki Garden -asemakaava ei ole lainvastainenHelsingin hallinto-oikeus hylkäsi 14.1.2021 antamallaan päätöksellä Museoviraston tekemän valituksen Helsinki Gardenia koskevasta asemakaavan muutoksesta, jolla mahdollistetaan monitoimiareenan rakentaminen nykyisen Helsingin Jäähallin alueelle olympiastadionin läheisyyteen. Lisäksi muutos mahdollistaa urheilu-, liikunta- ja vapaa-ajan tilojen, toimitilojen, palvelutilojen sekä asuntojen ja majoitustilojen rakentamisen.