Kaavoitus
- Uutiset
29.8.2013 12.11
Metsäntutkimuslaitos: Yleiskaavat rajoittavat metsätaloutta merkittävästiVaikka metsien ja metsätalouden merkitys kuntalaisille ja kuntien elinkeinoelämälle on huomattava, yleiskaavoja laadittaessa ei yleensä ennakoida vaikutuksia metsien hoitoon tai puunhankintaan. Metlan tuoreen selvityksen mukaan yleiskaavamerkinnät voivat pienentää hakkuukertymiä ja kantorahatuloja parista prosentista jopa kymmeniin prosentteihin riippuen kuntien painotuksista sekä maanomistajien ja puun ostajien reaktioista kaavamerkintöihin ja maisematyölupavaatimuksiin. Yleiskaavat vaikuttavat metsätalouteen erityisesti kaupunkien, taajamien sekä virkistyskäyttöön merkittyjen ja ympäristöarvoja sisältävien kohteiden läheisyydessä. - Uutiset
22.8.2013 11.42
Tuulivoiman rakentamista edistetään maankäyttö- ja rakennuslain lupamenettelyjä yksinkertaistamallaLainmuutoksen mukaan kunta voisi myöntää teollisuus- tai satama-alueeksi asemakaavoitetulle jo rakennetulle alueelle poikkeamisen tuulivoiman rakentamiseen. Teollisuus- tai satama-alueella tuulivoiman vaikutusten on arvioitu jäävän ympäristölle vähäisemmiksi kuin rakentamattomassa ympäristössä. Tuulivoimalan rakentaminen ei saa kuitenkaan olla ristiriidassa alueen asemakaavan mukaisen käytön kanssa. - Uutiset
21.8.2013 14.00
Ympäristöministeriön selvitys alueidenkäytön suunnittelun ja ohjauksen voimavaroistaSelvitys alueidenkäytön suunnittelun ja ohjauksen voimavaroista on osa maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arviointia. Selvityksessä tarkastellaan alueidenkäytön suunnitteluun käytettyjen resurssien määrällistä ja laadullista kehitystä sekä näiden resurssien koettua riittävyyttä suhteessa tehtävien vaativuuteen ja volyymiin. Työn keskeisenä tavoitteena on ollut selvittää, onko suunnittelujärjestelmän käyttö ja toteuttaminen mahdollista käytettävissä olevien resurssien puitteissa sillä tavoin kuin lainsäätäjä on tarkoittanut. - Uutiset
16.8.2013 13.10
Väitös: Kunnat voisivat käyttää maanhankintakeinojaan tehokkaammin - lainsäädäntö ei ole esteenäLainsäädäntö antaa kunnille riittävät välineet tehokkaan ja tarkoituksenmukaisen maapolitiikan hoitamiseen, ilmenee Ilari Hovilan Lapin yliopistossa tekemästä väitöstyöstä. Jos kunnat eivät esimerkiksi onnistu tarjoamaan riittävästi ja kohtuuhintaan tontteja rakennettavaksi, syy ei ole lainsäädännössä vaan yleensä puuttuvassa poliittisessa tahdossa. - Uutiset
4.7.2013 13.01
Hallinto-oikeuden ratkaisu kaavan hyväksymispäätöksen raukeamisestaKoska kaupunginvaltuusto oli maankäyttö- ja rakennuslain määräämässä kuuden kuukauden määräajassa ainoastaan päättänyt ryhtyä muuttamaan kaavaa tekemättä asiassa kuitenkaan uutta hyväksymispäätöstä, kaavan hyväksymispäätös raukesi ja valitukset jätettiin tutkimatta. - Uutiset
1.7.2013 16.00
KHO:n ratkaisu rakentamisen poikkeamispäätökseen liitettyjen ehtojen lainmukaisuudestaKaupunginhallitus oli hyväksynyt poikkeamishakemuksen muun ohella sillä ehdolla, että asunnot suunnitellaan niin, etteivät ne avaudu ainoastaan vilkkaasti liikennöidyn Ruoholahdenkadun suuntaan. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että ehdolle oli esitetty hyväksyttävät maankäytölliset perustelut eikä ehto ollut poikkeamispäätöksellä sallittu rakennusoikeuden määrä huomioon ottaen myöskään luvanhakijan kannalta kohtuuton. - Uutiset
26.6.2013 14.00
Kunnallisalan kehittämissäätiö selvitti: Kuntien yhdyskunta- ja ympäristönsuunnittelussa tarvitaan eniten tutkimustietoa vesi- ja jätehuollostaKuntien teknisen sektorin työntekijöille tehdyn kyselyn perusteella vesi- ja jätehuolto, yhdyskuntatekniikka, kaavoitus, keskustojen ja haja-asutusalueiden kehittäminen sekä liikenne ja infrastruktuuri ovat kuntien kannalta tarpeellisimpia tutkimuskohteita. Vähiten tarpeellisina kohteina nähtiin asuntotuotanto, muutoksenhaku ja osallistuminen sekä toimintojen sijoittaminen. - Uutiset
20.6.2013 9.00
KHO oikoo julkisuudessa esiintyneitä tietoja: Helsingin Kalasataman asemakaavavalituksen käsittelyssä ei viivyteltyHelsingin Kalasataman keskuksen asemakaavaa koskevan valitusasian käsittelystä hallintotuomioistuimissa on julkisuudessa esiintynyt epätarkkoja ja käsittelyyn kuluneen ajan osalta virheellisiäkin tietoja, korkein hallinto-oikeus tiedottaa ja kertoo asian käsittelyn vaiheista. - Uutiset
17.6.2013 15.38
Hallinto-oikeuden ratkaisu asemakaavamuutoksen sisältövaatimuksesta liikenteen osaltaKulkuyhteys X kunnan asuinalueelle oli tarkoitus järjestää uutta katualuetta pitkin naapurikunnan puolella sijaitsevan rakennetun liike- ja huoltoasemarakennusten korttelialueen ja sen tonttiliittymän kautta. Naapurikunnassa vireillä oleva asemakaavaluonnos, joka mahdollisti mainitun katuyhteyden rakentamisen ja liittymisen katuverkkoon, oli hyväksytty eikä siitä ollut tehty huomautuksia. Liikenneyhteys oli näin ollen järjestettävissä ja X kunnan asemakaavamuutos täytti siltä maankäyttö- ja rakennuslaissa edellytetyn liikenteen järjestämistä koskevan sisältövaatimuksen. - Uutiset
17.6.2013 14.00
Asukkaiden osallistumiseen kannustava elinympäristön kyselypalvelu Harava valmistui - hyödyksi etenkin maankäytön suunnittelussaKuinka asukkaiden mielipiteet lähipuiston kehittämisestä saataisiin helposti välitettyä suunnittelijalle? Miten kunta voi saada tietoa kansalaisten havaitsemista vaaranpaikoista liikenteessä? Uusi Harava-palvelu on karttapohjainen ideointi- ja palautekanava, joka helpottaa asukkaiden näkemysten huomiointia lähiympäristön kehittämisessä. - Uutiset
6.6.2013 11.11
Kilpailu- ja kuluttajavirasto suosittaa kaupan sijainnin sääntelyn pikaista uudistamista kilpailun edistämiseksiJos kaupan sijainnin sääntely tai kuntien tonttipolitiikka ei anna tilaa päivittäistavarakaupan kilpailulle, muutkin yhteiskunnan toimet kilpailullisuuden lisäämiseksi jäävät osin vaikutuksettomiksi, todetaan Kilpailu- ja kuluttajaviraston selvityksessä "Kaupan sijainnin sääntely – Alalle pääsyn ja kilpailun näkökulma". Selvitys osoittaa, että kaupan sijainnin sääntelyä ja tontinluovutusta tulisikin tarkastella pikaisesti uudelleen. - Uutiset
30.5.2013 11.47
KHO:n rakennusluparatkaisu rakennusten sopeutumisesta ympäristöönsäKun otettiin huomioon kaavamääräyksen joustavuus, korkein hallinto-oikeus toimitettuaan katselmuksen arvioi, ettei rakennusluvan myöntäminen julkisivujen jäsentelyn ja ikkunajaon sekä kattomuodon vuoksi ollut vastoin asemakaavamääräyksiä. Äänestys 3–2. - Uutiset
29.5.2013 15.12
Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys – maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteenSuomessa tuottavuuskehityksen sekä asunto- ja työmarkkinoiden toimivuuden riippuvuus kaupunkialueiden maankäytön rakenteista on jäänyt liian vähälle huomiolle, todetaan Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen raportissa. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri väestö, sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten läheisyys sekä korkea työpaikka- ja asukastiheys lisäävät yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta. - Uutiset
15.5.2013 11.51
KHO:n ratkaisu yhdenvertaisesta kohtelusta rantayleiskaavaa laadittaessaLisärakennusoikeutta osoitettaessa oli otettava huomioon se, että aiemmin sallittu tiheä rakentaminen vähentäisi alueelle osoitettavissa olevan rakentamisen määrää. Vaikka tämä vähennys käytännössä tarkoitti sitä, että kaikille maanomistajille ei voitu osoittaa yhtä paljon rakennusoikeutta kuin sitä joillakin ranta-alueilla jo oli käytetty, yhdenvertaisen kohtelun vaatimuksesta ei seurannut, että kaava-alueelle aikaisemmin toteutuneen paikoin hyvin tiheän rakentamisen vuoksi olisi voitu osoittaa enemmän rakennuspaikkoja kuin maankäyttö- ja rakennuslain 39 ja 73 §:n rantayleiskaavan sisällölle asettamat vaatimukset mahdollistavat. - Uutiset
10.5.2013 13.01
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavoitusasiassaKoska yleiskaavan muutos, jonka maankäyttöratkaisu oli hyväksytyn ranta-asemakaavan mukainen, oli korkeimman hallinto-oikeuden toisen päätöksen johdosta tullut lainvoimaiseksi, ranta-asemakaavan hyväksymistä koskevaa päätöstä ei kuitenkaan ollut perusteita kumota sillä perusteella, että ranta-asemakaavaa hyväksyttäessä voimassa ollutta ranta-asemakaavan maankäyttöratkaisusta poikkeavaa yleiskaavaa ei ollut pidetty ranta-asemakaavaa laadittaessa riittävästi ohjeena. - Uutiset
29.4.2013 12.35
KHO:n ratkaisu ympäristölupa-asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että alueen ja sen ympäristön oikeusvaikutteisessa kaavassa osoitettu käyttötarkoitus ja aluetta koskevat kaavamääräykset olivat tulleet ympäristönsuojelulain 6 §:n 2 momentin mukaisesti huomioon otetuiksi, kun navetan sijoituspaikkaa oli valittu. Tämän vuoksi lupapäätöstä ei ollut tullut kumota ja hakemusta hylätä sillä perusteella, että toiminnan järjestäminen niiden mukaisesti olisi kaavan vastaista. - Uutiset
26.4.2013 14.04
Tietoa maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arvioinnin tueksi: Rakennetun ympäristön kehityspiirteitä - alueidenkäytön muutokset 1990- ja 2000-luvuillaYmpäristöministeriön raportissa on tarkasteltu Suomen alue- ja yhdyskuntarakenteen kehitystä 1990- ja 2000-luvuilla. Tavoitteena on ollut tuottaa tietoa maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arvioinnin tueksi. Raportin havaintoja on muun muassa se, että Suomen kehitys on voimakkaasti eriytyvää. Väestö ja työpaikat keskittyvät tietyille kaupunkiseuduille ja syrjäinen maaseutu tyhjenee. Väestö vanhenee vauhdilla, ja muutos vaihtelee alueittain. - Uutiset
24.4.2013 10.31
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu ilman ympäristöarviointia hyväksytyn asemakaavan pätevyyttä koskevassa asiassaTiettyjen suunnitelmien ja ohjelmien ympäristövaikutusten arvioinnista annetun direktiivin 2001/42/EY 3 artikla 5 kohta on esteenä Saksan kaltaiselle lainsäädännölle, jonka mukaan sellaisen laadullisen edellytyksen noudattamatta jättämisellä, joka asetetaan direktiivin täytäntöönpanosäädöksellä tietyntyyppisen asemakaavan hyväksymisen vapauttamiseksi direktiivin mukaisesta ympäristöarvioinnista, ei ole merkitystä kaavan pätevyyteen. - Uutiset
23.4.2013 8.00
Hallinto-oikeuden kaksi ratkaisua tuulivoimarakentamisesta suunnittelutarveasianaHämeenlinnan hallinto-oikeus katsoi, että suunnittelutarveratkaisu oli riittävä kuuden 2-3 MW nimellistehoisen tuulivoimalan rakentamiseksi metsätalousalueelle, jossa tuulivoimarakentamisen ja muun alueiden käytön yhteensovittamistarve oli vähäinen. Sen sijaan suunnittelutarveasiana ei voitu ratkaista viiden 3 MW tuulivoimalan rakentamista sekä geologisesti että maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaille alueille lähelle taajamaa. - Uutiset
9.4.2013 13.00
Raportti yleiskaavoituksen kehittämisestäYmpäristöministeriön julkaisuun "Yleiskaavoituksen uusia tuulia" on koottu ajankohtaisia yleiskaavoituksen kehittämisen kannalta mielenkiintoisia hankkeita. Julkaisun tarkoituksena on tuoda esille tiiviitä kuvauksia ja ideoita siitä, millä tavalla yleiskaavoitusta kehitetään eri kunnissa ja erilaisissa yhteyksissä aikaisempaa strategisemmaksi työkaluksi. - Uutiset
8.4.2013 15.26
KHO:n ratkaisu rakennuslupaharkinnasta ja kaavoituksestaKorkein hallinto-oikeus totesi, että rakennushankkeiden toteuttamisen edellytyksiä oli arvioitava suhteessa yleiskaavan kaavamääräyksiin. Tässä arvioinnissa oli kuitenkin samalla otettava huomioon, että kaavamääräykset kohdistuivat näihin rakennushankkeiden kohteina oleviin tiloihin yhteisesti. Kaavassa sallittua lisärakentamista ei siten voitu yksipuolisesti määritellä vain toiselle emätilasta halkomalla muodostetulle tilalle kuuluvaksi. - Uutiset
4.4.2013 11.59
KHO:n ratkaisu esteellisyydestä asemakaava-asiassaKun otettiin huomioon kysymyksessä olevan asemakaavan keskeinen sijainti ja kaupunkirakenteellinen merkitys R:n kaupungissa, kaupungin olosuhteissa poikkeuksellisen suuri ja vain yhden yhtiön toteutettavaksi tuleva rakennusoikeus, A:n keskeinen rooli hankkeen toteuttamisyhtiön valintamenettelyssä ja hankkeen maankäytön suunnittelussa sekä A:n puolison siirtyminen tässä tilanteessa kysymyksessä olevan valintamenettelyn voittaneen yhtiön palvelukseen myyntineuvottelijaksi kesken kaavan laatimisen, luottamus apulaiskaupunginjohtaja A:n puolueettomuuteen oli tilannetta kokonaisuutena arvioiden vaarantunut hallintolain 28 §:n 1 momentin 7 kohdassa tarkoitetulla tavalla. - Uutiset
26.3.2013 9.11
Hallinto-oikeuden ratkaisu asemakaavasta poikkeamisen edellytyksistä matkapuhelintukiaseman sijoittamisessaHelsingin hallinto-oikeus katsoi, että selvityksen puutteellisuuksien vuoksi ei ollut arvioitavissa, oliko poikkeamisen myöntämiseen asemakaavasta ja matkapuhelintukiaseman sijoittamiseen kaupungin puistoalueelle ollut oikeudelliset edellytykset ja erityinen syy. - Uutiset
22.3.2013 12.04
KHO:n ratkaisu maakuntakaava-asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että maakuntakaavaa ei voida jatkovalituksessa korkeimmalle hallinto-oikeudelle vaatia kumottavaksi laajemmin tai muilta osin kuin ympäristöministeriölle tehdyssä valituksessa. - Uutiset
20.3.2013 12.16
Varsinais-Suomen maakuntakaava vahvistettu - huomio saaristoluontoon, kulttuuriympäristöön ja liikenneyhteyksiinYmpäristöministeriö vahvisti 20. maaliskuuta Loimaan seudun, Turun seudun kehyskuntien, Turunmaan ja Vakka-Suomen maakuntakaavat, jotka muodostavat yhdessä Varsinais-Suomen maakuntakaavan. Maakuntakaavat kattavat kaikki maankäyttömuodot ja korvaavat aiemmin vahvistetut seutukaavat. Suunnittelun lähtökohtana on ollut Varsinais-Suomen erityispiirteisiin kuuluva ainutlaatuinen luonto ja rikas kulttuuriperintö. Maakuntakaavat ohjaavat alueensa yhdyskuntarakenteen suunnittelua ja liikennejärjestelmän kehittämistä vuoteen 2030 asti. - Uutiset
15.3.2013 17.00
Satakunnan maakuntakaavan valitukset eivät menestyneet KHO:ssaKorkein hallinto-oikeus (KHO) on hylännyt tai jättänyt tutkimatta kaikki Satakunnan maakuntakaavasta tehdyt valitukset. Valittajia oli yhteensä seitsemän, joukossa muun muassa Rauman ja Porin kaupunginhallitukset sekä MTK Satakunta ry ja Metsänomistajien liitto Länsi-Suomi ry. - Uutiset
6.3.2013 11.55
Selvitys ELY-keskusten toiminnasta maankäyttö- ja rakennuslain viranomaistehtävissä valmistunutELY-keskusten toiminta alueidenkäytön ja rakentamisen ohjauksessa on pääosin suuntautunut lain tavoitteiden mukaisesti, mutta monilta osin toimintaa on kehitettävä, todetaan keskiviikkona 6. maaliskuuta valmistuneessa selvityksessä. - Uutiset
27.2.2013 16.00
Kauppakamarien yritysjohtajakysely: Virkamiesten ja valittajien valta kangistaa kaavoitusta - lain tulkinnat ja soveltaminen vaihtelevat suuresti eri puolilla SuomeaPuolet suomalaisista yritysjohtajista on tyytymättömiä kaavoituksen sujuvuuteen, kertoo kauppakamarien yritysjohtajakysely. Pitkä kesto, laaja valitusoikeus sekä viranomaisen harkintavalta ovat pääasialliset harmituksen aiheet. Kyselyn tuloksista kertoo Keskuskauppakamarin varatoimitusjohtaja Leena Linnainmaa. - Uutiset
12.2.2013 13.25
MTK:lta opas kuntien hankintojen, maankäytön ja rakentamisen sekä ympäristönsuojelun tueksiMTK:n tuore kuntapäättäjäopas antaa kunnan valtuutetuille ja johtaville virkamiehille vinkkejä kuntien hankintoihin, maankäyttöön ja kaavoitukseen sekä ympäristölupiin ja -suojelumääräyksiin. Oppaan tavoite on, että kunnat osaisivat hankkia lähiruokaa, -energiaa ja palveluja, edistää puurakentamista ja käsitellä maankäytön sekä rakentamisen lupia nykyistä joustavammin. - Uutiset
5.2.2013 12.05
Hallinto-oikeuden ratkaisu suunnittelutarpeesta tavanomaisen omakotitalon rakentamiseenTurun hallinto-oikeus katsoi muun muassa, kun otettiin huomioon alueella toteutuneen pysyvän asutuksen vähäinen määrä ja sen sijainti sekä alueen rakentamisen laatu, että alueen käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi ei vielä tarvittu erityisiä, suunnittelua edellyttäviä toimenpiteitä. Ään. - Uutiset
4.2.2013 15.08
Osallistumista vauhdittava rakennetun ympäristön palautekanava otetaan käyttöön ensimmäisenä TampereellaElinympäristöä koskevaa kansalaisosallistumista edistävä sähköinen kyselypalvelu Harava otetaan viikolla 6/2013 käyttöön ensimmäistä kertaa. Paikkana on Tampere, jossa kerätään erilaisten käyttäjäryhmien näkemyksiä keskustan strategisen osayleiskaavatyön pohjaksi. Vuoden 2013 aikana palvelu tulee käyttöön eri puolille Suomea. - Uutiset
25.1.2013 13.07
KHO:n ratkaisu rakennusluvan saajan luottamuksensuojastaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että kunnanhallituksen tekemä kaavan voimaantulopäätös ei sinällään ollut luonteeltaan sellainen päätös, joka voisi antaa rakennusluvan saajalle luottamuksensuojaa rakennusluvan pysyvyyden suhteen, jos kaavavalitusten laajuutta oli tulkittu kunnassa virheellisesti. (Ään.) - Uutiset
16.11.2012 11.58
Hallinto-oikeuden ratkaisu Natura-arvioinnin tarpeesta kaavahankkeessaKaavahankkeen oli katsottava todennäköisesti merkittävästi heikentävän Natura 2000 -kohteen suojeltavia saukon ja meritaimenen elinympäristöjä. Helsingin hallinto-oikeus katsoi muun muassa, ettei luonnonarvojen huomioon ottamista voitu kyseisissä oloissa turvata riittävästi pelkästään mahdollisessa maankäyttö- ja rakennuslain tai vesilain mukaisessa lupamenettelyssä. Kaavahanke edellytti näin ollen luonnonsuojelulain 65 §:n 1 momentissa tarkoitetun Natura-arvioinnin tekemistä. - Uutiset
30.10.2012 15.20
Energiakaavoitus säästäisi kuntien rahaaKunnat voivat säästää merkittävän määrän rahaa huomioimalla energia- ja päästövaikutukset kaavoituksessa. Samalla myös päästöt vähenevät. Porvoon Skaftkärr-hanke osoitti, että säästöä voisi kertyä jopa 2 miljardia euroa vuoteen 2020 mennessä. Eikä palvelutaso suinkaan heikkenisi vaan jopa paranisi. - Uutiset
29.10.2012 15.20
Selvitys ELY-keskusten roolista maankäyttö- ja rakennuslain mukaisina viranomaisina käynnistyyYmpäristöministeriö käynnistää osana maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointia selvityksen, jossa arvioidaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusten (ELY) kaavoitukseen ja rakentamiseen liittyvää viranomaistoimintaa muuttuneessa toimintaympäristössä. - Uutiset
15.10.2012 16.03
Laissa säädetyn määräajan jälkeen saapunut asunto-osakeyhtiön asemakaavavalitus tutkittiin tulkinnanvaraisen valitusosoituksen takiaAsOy:n valitus oli tullut vireille lähtökohtaisesti laissa säädetyn määräajan jälkeen. Kunnan päätökseensä liittämä tulkinnanvarainen valitusosoitus ja myös kunnan oma valitusajan alkamista koskeva virheellinen näkemys, joka oli voinut tulla AsOy:n tietoon, olivat kuitenkin voineet antaa AsOy:lle sen väärän käsityksen, että se oli valitusosoituksessa mainittu asianosainen ja että valitusajan laskeminen sen osalta olisi alkanut siitä hetkestä, kun se oli postitse saanut tiedon päätöksestä. Tämän vuoksi hallinto-oikeus tutki valituksen. - Uutiset
24.9.2012 12.50
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavapäätöksestäKorkein hallinto-oikeus katsoi, että ranta-asemakaavan hyväksymistä koskeva kaupunginvaltuuston päätös oli selvitysten puutteellisuuden vuoksi lainvastainen. - Uutiset
3.9.2012 10.28
KHO:n ratkaisu valitusluvan tarpeesta kaavoitusasiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että jatkovalitus korkeimpaan hallinto-oikeuteen edellytti valituslupaa, kun otettiin huomioon oikeusvaikutteisen yleiskaavan ulkopuolelle jääneen alueen erittäin pieni koko, maankäytöllinen merkitys ja se, että muutoksenhakuperusteet eivät kohdistuneet kyseiseen alueeseen. - Uutiset
23.8.2012 12.00
KHO: Osayleiskaavan kattaman alueen suunnittelu tuli toteuttaa maakuntakaavatasolta alkaen siten että joukkoliikenteen edellytykset turvataan Helsingin seudun erityiskysymyksiä koskevien valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden edellyttämällä tavallaKun otettiin huomioon erityisesti osayleiskaavalla suunnitellun alueen laajuus ja sijainti erillään muusta taajamarakenteesta, kaavaa laadittaessa ei ollut otettu huomioon joukkoliikenteen tarkoituksenmukaista järjestämistä. Osayleiskaavan kattaman alueen suunnittelu tuli toteuttaa maakuntakaavatasolta alkaen siten, että joukkoliikenteen edellytykset turvataan Helsingin seudun erityiskysymyksiä koskevien valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden edellyttämällä tavalla. Mainittua tavoitetta ei voitu jättää toteutettavaksi alueen asemakaavoituksessa, vaan se oli otettava huomioon osayleiskaavan sisältövaatimusten tulkinnassa ja siten myös yleiskaavaa laadittaessa. - Uutiset
10.7.2012 9.32
KHO:n ratkaisu asemaavan laatimiskustannusten korvauksista ja valitustiestä asiassaKaupunki oli voinut sisällyttää maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:n tarkoittamaan asemakaavan laatimisesta perittävään korvaukseen laskennallisen tuntihinnan mukaan määräytyvän korvauksen asemakaavan suunnittelu- ja käsittelykustannuksista. Kaupungin kustannusten perimistä koskevasta viranhaltijapäätöksestä valitettiin hallintovalituksella hallinto-oikeuteen ilman oikaisuvaatimusmenettelyä. - Uutiset
20.6.2012 10.00
KHO:n ratkaisu valitusluvan tarpeesta asemakaavapäätöksen kumoamista koskevassa asiassaAsemakaava sijaitsi oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella. Hallinto-oikeus oli valituksen enemmälti hyläten kumonnut muutoksenhakijoiden valituksesta osan asemakaavassa osoitetuista aluevarauksista. Jatkovalitus korkeimmassa hallinto-oikeudessa edellytti valituslupaa siltä osin kuin valitus oli hallinto-oikeudessa hylätty. Asiassa oli kysymys myös valitusosoituksen korjaamista koskevan päätöksen valituskelpoisuudesta. - Uutiset
12.6.2012 12.00
KHO:n ratkaisu valitusluvan tarpeesta asemakaava-asiassaKun otettiin huomioon maankäyttö- ja rakennuslain 188 §:n 5 momenttia koskevat lain esityöt sekä perustuslain 21 §:n 1 momentti, muutoksenhakua rajoittavaa maankäyttö- ja rakennuslain 188 §:n 5 momenttia oli tässä tilanteessa perusteltua tulkita sanamuotoaan suppeammin. Valittaminen hallinto-oikeuden päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen ei siten edellyttänyt valituslupaa. - Uutiset
7.6.2012 12.02
KHO:n ratkaisu kaavamääräyksistäKaavamääräyksellä lupaharkintaa oli ohjattu hyvin väljästi. Kun myös otettiin huomioon rantayleiskaavassa osoitettujen RA-1-rakennuspaikkojen suuri määrä ja sijoittuminen eri puolille kaava-aluetta, asiassa ei ollut edellytyksiä arvioida, perustuiko yleiskaava näiltä osin riittäviin selvityksiin ja täyttikö se yleiskaavalle maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:n 2 momentin 1–4 kohdassa asetetut sisältövaatimukset. - Uutiset
5.6.2012 12.14
KHO:n ratkaisu kerroslukua koskevassa rakennuslupa-asiassaYhtiön korkeimmalle hallinto-oikeudelle tekemästä valituksesta oli annettava ratkaisu siihen, oliko hallinto-oikeus tässä yksittäistapauksessa tulkinnut oikein kerroslukua koskevia säännöksiä ja määräyksiä. - Uutiset
15.5.2012 9.38
KHO:n ratkaisu EU:n valtiontukisäännösten soveltamisesta kaavoitukseen liittyviin kiinteistönluovutuksiinKaupunginhallitus oli hyväksynyt kaupungin ja rakennusliikkeen välillä tehdyn yhteistyösopimukseksi otsikoidun sopimuksen, joka koski muun ohella kaavoituksen käynnistämistä kaupungin omistamalla alueella. Sopimukseen oli kaavoitusta koskevilta osiltaan sovellettava maankäyttö- ja rakennuslain maankäyttösopimusta koskevia säännöksiä. Asiassa oli kysymys myös siitä, oliko Euroopan unionin valtiontukisäännöksiä sovellettava sopimuksen tarkoittamiin kiinteistönluovutuksiin. - Uutiset
9.5.2012 13.02
KHO:n ratkaisu poikkeamisen tarpeesta julkisivutoimenpidettä vartenKorkein hallinto-oikeus katsoi, että julkisivun muuttamisella saattoi olla sellaisia maankäytöllisiä ja ympäristöllisiä vaikutuksia, että alueella voimassa oleva rakennuskielto oli tarpeen ottaa huomioon ratkaistaessa toimenpidelupa-asiaa. - Uutiset
16.4.2012 7.41
Komission uudet ohjeet maaperän peittämisen (soil sealing) rajoittamiseksiMaaperän kattaminen läpäisemättömällä materiaalilla on yksi maaperän tilan heikentymisen tärkeimmistä syistä EU:ssa. Maaperän sulkeminen rakentamisella rajoittaa hedelmällistä maatalousmaata, vaarantaa luonnon monimuotoisuuden, lisää tulvien riskejä ja vedenpuutetta ja edistää maapallon lämpenemistä. Euroopan komissio on julkistanut uudet ohjeet, joilla pyritään rajoittamaan, lieventämään ja kompensoimaan maaperän kattamista. - Uutiset
3.4.2012 14.03
Maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuteen voi ottaa kantaaMiten kaavoitusta ja rakentamisen lupia ohjaava lainsäädäntö sekä viranomaisten linjaukset toimivat? Mitkä ovat tärkeitä asioita omassa elinympäristössäsi? Muun muassa näihin kysymyksiin toivotaan vastauksia verkkokeskustelussa Otakantaa.fi-keskustelufoorumilla 30 huhtikuuta saakka. - Uutiset
3.4.2012 13.29
KHO:n ratkaisu yhdistyksen valitusoikeudesta maankäyttö- ja rakennusasiassaYhdistyksen sääntöjen mukainen tarkoitus oli maanpuolustustahdon kasvattaminen, maanpuolustustietouden levittäminen ja maanpuolustusharrastuksen edistäminen sekä suojeluskuntien poikatoiminnan ja vuosina 1941–1944 toimineen sotilaspoikajärjestön perinteiden vaaliminen ja jäsentensä yhdyssiteenä toimiminen. Tarkoitus ei sisältänyt yleistä tavoitetta vaikuttaa luonnonsuojeluun, ympäristönsuojeluun, kulttuuriarvojen edistämiseen tai elinympäristön laatuun muutoin. Yhdistystä ei näin ollen voitu pitää maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:n 6 kohdassa tarkoitettuna yhdistyksenä eikä sillä ollut oikeutta valittaa päätöksestä, jolla oli myönnetty poikkeus entistä suojeluskuntataloa koskevasta asemakaavan suojelumerkinnästä. - Uutiset
2.4.2012 12.25
KHO:n ratkaisu maankäyttösopimuksen oikeudellisesta merkityksestäKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että sopimuksen kohdealueen maanomistusoloilla ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain maankäyttösopimuksia koskevan 91 b §:n soveltamisen kannalta ratkaisevaa oikeudellista merkitystä.