Kaavoitus
- Uutiset
14.3.2024 12.46
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Pyhäjoen kunnanvaltuuston päätös Matinsaaren asemakaavasta ei ollut lainvastainenAsiassa oli Pyhäjoen kunnanhallituksen valituksesta ensin ratkaistavana, oliko asemakaava lainvastainen niillä hallinto-oikeuden päätöksestä ilmenevillä perusteilla, jotka liittyvät kaavan keltakurjenmiekkaa koskevien selvitysten riittävyyteen. Hallinto-oikeus oli päätöksessään katsonut, että keltakurjenmiekkaa koskevien selvitysten perusteella ei voitu arvioida luotettavasti, oliko asemakaavassa osoitettu maankäyttö sovitettavissa yhteen asemakaavan luonnonympäristön vaalimista koskevan sisältövaatimuksen kanssa ja rikotaanko luonnonsuojelulaissa säädettyä rauhoitetun kasvilajin hävittämiskieltoa. Mikäli selvitysten katsottiin olevan riittäviä, oli tämän jälkeen arvioitava, täyttyivätkö asemakaavan sisältövaatimukset.
Pyhäjoen kunnanvaltuuston päätös ei KHO:n päätöksessä todetut seikat huomioon ottaen ollut lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyllä perusteella. Hallinto-oikeuden päätös kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen kumoamisesta oli tämän vuoksi kumottava, ja Pyhäjokialueen luonnonsuojeluyhdistys ry:n hallinto-oikeudelle tekemä valitus hylättävä. - Uutiset
21.2.2024 10.10
KHO: Suomen metsäkeskuksella ei ollut oikeutta valittaa viranomaisena kunnanvaltuuston yleiskaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä hallinto-oikeuteenMaankäyttö- ja rakennuslain mukaan viranomaisella on toimialaansa kuuluvissa asioissa oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä. Asiassa oli ratkaistavana, oliko Suomen metsäkeskuksella oikeus valittaa mainitun säännöksen nojalla yleiskaavan hyväksymistä koskevasta kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeuteen. - Uutiset
12.2.2024 9.36
KHO asemakaavan hyväksymispäätöksestä: Seurakuntayhtymän kirkkoneuvostoa oli pidettävä toimielimenä, johon sovellettiin hallintolain yhteisöjääviä koskevia säännöksiäKorkein hallinto-oikeus katsoi, että kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan hyväksymisestä oli syntynyt kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenen esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessä. - Uutiset
23.1.2024 12.15
Suomen ympäristökeskus: Kaavoittajille uusi työkalu maankäytön ilmastovaikutusten arviointiinKaavoittajien mahdollisuudet arvioida kaavoituksen ilmastovaikutuksia paranevat merkittävästi uuden Hiilikartta-työkalun myötä. Hiilikartan avulla voidaan laskea kaavan toteuttamisen vaikutuksia suunnittelualueen maaperän ja kasvillisuuden hiilivarastoon ja hiilinieluun monipuolisesti ja ymmärrettävästi. - Uutiset
22.1.2024 11.22
KHO: HAO ei ollut voinut kumota rakentamisen poikkeamispäätöstä yksinomaan maakuntakaavan suunnittelumääräykseen liittyvällä perusteellaKorkein hallinto-oikeus totesi, että maakuntakaavaa ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa maankäytön suunnittelujärjestelmässä tarkoitettu sitovasti ohjaamaan yksittäisiä rakennushankkeita. - Uutiset
10.1.2024 13.11
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja rakentamislakiin esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta 2024 mennessäViime hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin tehdään Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025, ja tavoitteena on saada muutokset voimaan samaan aikaan uuden lain kanssa. Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta mennessä. Hallitusohjelmassa linjataan, että rakentamislakia korjataan niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu. - Uutiset
20.12.2023 9.19
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoima-asioissaKHO:2023:124: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen osayleiskaavasta – Tuulivoima – Poikkeamisen oikeudelliset edellytykset – Selvitysten riittävyys – Voimaloiden korottaminen
KHO:2023:123: Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Tuulivoimalat – Useampi myönnetty rakennuslupa koskien samoja rakennuspaikkoja – Valitusoikeus – Rakennuslupien myöntämisedellytykset – Lupien väliset suhteet - Uutiset
18.12.2023 12.10
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Julkiset tietovarannot eivät tue maapolitiikan keinovalikoiman muutosten vaikutusarviointiaSuomessa tarvitaan systemaattisempaa tietoa maapolitiikan keinovalikoiman käytöstä. Aalto-yliopiston selvityksen mukaan nykyiset julkiset tietovarannot eivät tue kaavoituksesta aiheutuvan arvonnousun ja sen jakautumisen tarkastelua ja maankäyttöpoliittisten ohjauskeinojen muutosten vaikutusarviointia. Kaavoituksen vaikutus yksittäisen kiinteistön arvoon syntyy välittömästi erilaisten käyttötarkoitusten sallimisen tai kieltämisen kautta ja välillisesti ulkoisvaikutusten kautta. Maapoliittisilla keinoilla vaikutetaan siihen, kenelle ja missä suhteessa kaavoituksesta aiheutuva arvonnousu jakautuu. - Uutiset
12.12.2023 9.01
Hallinto-oikeus: Ikkunan rakentamista ei voitu pitää naapuria tarpeettomasti haittaavana yksistään siitä syystä, että ikkunasta on näkymä naapuritontin oleskelupihalleHallinto-oikeus totesi muun muassa, että rakennuslupaharkinta on oikeusharkintaa. Rakennushankkeelle on myönnettävä lupa, jos se täyttää laissa säädetyt lupaedellytykset. Ikkunan rakentaminen päätöksessä todetusti kaavan mukaisena ei ollut edellyttänyt naapurin suostumusta, eikä naapureiden välisellä sopimuksella siten ollut merkitystä rakennuslupaharkinnassa. Lupahakemusta ei ole myöskään voitu hylätä sillä perusteella, että jokin toinen toteuttamistapa olisi naapurin mukaan haettua parempi. (Vailla lainvoimaa 12.12.2023) - Uutiset
5.12.2023 11.39
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Ratikkamelu ja viranomaisen valitusoikeus (KHO 2023:89)Helsingin Länsi-Pasilaan on rakennettu uutta raitiotietä. Ysin ratikalla pääsee nyt Radiokatua pitkin Ilmalaan. Hyvän kulkuyhteyden varrelle on suunniteltu lisää asuntoja. Vuonna 2021 kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan, joka mahdollistaisi toimistorakennusten purkamisen ja asuntojen rakentamisen. Kaupunkilaisille kaava kelpasi, mutta ELY-keskus valitti päätöksestä. Viranomaisten oikeus valittaa toisten viranomaisten päätöksistä on ollut esillä sekä oikeuskäytännössä että lakien muutoshankkeissa. Tällä kertaa korkein hallinto-oikeus jätti ELY-keskuksen valituksen tutkimatta. - Uutiset
1.12.2023 14.38
Työryhmä valmistelemaan kaavojen toteuttamisen ja katujen kunnossapidon lainsäädännön uudistamista: Uudet yhdyskuntakehittämislaki ja yhdyskuntarakentamislakiYmpäristöministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotukset uudeksi yhdyskuntakehittämislaiksi ja uudeksi yhdyskuntarakentamislaiksi. Kaavojen toteuttamista ja katujen kunnossapitoa ohjaavat säännökset uudistetaan näissä laeissa pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaisesti. Työ on osa laajempaa alueidenkäyttöä sääntelevän lainsäädännön uudistusta. - Uutiset
1.12.2023 11.08
KHO kumosi ja palautti HAO:n katusuunnitelmaa koskevan päätöksenKokkolan kaupunkirakennelautakunta oli kokouksessaan 1.9.2021 § 102 käsitellyt nähtävillä olleesta Pitkänsillankadun katusuunnitelmasta annettuja huomautuksia. Pöytäkirjaan sisältyvän esityksen mukaan ajoradan linjaus säilytetään suunnitellussa. Kaupunkirakennelautakunta oli hyväksynyt päätösesityksen. KHO katsoi, että hallinto-oikeus ei ollut voinut esittämillään perusteilla kumota kaupunkirakennelautakunnan päätöstä. Hallinto-oikeuden oli ollut lautakunnan esittämän selvityksen perusteella mahdollista arvioida, sopeutuuko katusuunnitelman mukainen katu asemakaavan mukaiseen ympäristöön maankäyttö- ja rakennuslain 85 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla. - Uutiset
16.11.2023 11.40
Hallinto-oikeus: Oikeudellisia edellytyksiä vesikäymälän rakentamiseksi vapaa-ajan asuntoon ei ollutHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen hyväksyminen aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiselle ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
16.11.2023 10.40
Hallinto-oikeus: Liiketilaa ei voitu muuttaa asuintilaksi Helsingin KluuvissaKun otettiin huomioon yleiskaavan liike- ja palvelukeskus (C1)-aluevarausta koskeva kaavamääräys, kyseisestä liiketilasta ja sen ominaisuuksista esitetty selvitys sekä vaatimus maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta, rakennuskiellosta poikkeamisen voitiin katsoa aiheuttavan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Valittajan esille tuomat seikat eivät antaneet aihetta arvioida asian lopputulosta toisin. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
8.11.2023 12.22
Traficom ja Väylävirasto: Uusi ohje merituulivoiman ja merenkulun sekä merenkulun infrastruktuurin yhteensovittamiseenMerituulivoimasuunnittelu on lisääntynyt viime vuosina Suomen merialueilla merkittävästi merituulivoiman teknologisen kehittymisen johdosta. Liikenne- ja viestintävirasto Traficom ja Väylävirasto ovat laatineet yhteistyössä ohjeen merituulivoiman ja merenkulun sekä merenkulun infrastruktuurin yhteensovittamiseen. Ohjeen tarkoituksena toimia apuna eri osapuolille merituulivoimahankkeissa. Tavoitteena on, että tulevaisuudessa merialueilla voivat toimia tehokkaasti ja turvallisesti niin merenkulku kuin merituulivoimalatkin. - Uutiset
30.10.2023 13.32
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Suosituksia liikennehankkeiden maankäyttövaikutusten arviointiinLiikennehankkeiden maankäyttövaikutuksista tarvitaan jälkiarviointeja, jotka olisi suunniteltava ottaen huomioon arviointikohteiden erilaisuus. Arviointien tuloksista ja käytetyistä tietoaineistoista tulisi koota valtakunnallinen aineisto, ja yhdyskuntarakenteen tietoaineistoja tulisi kehittää alueellisesti ja ajallisesti vertailukelpoisen paikkatiedon tuottamiseksi. Näin ehdotetaan 30.10.2023 julkaistussa raportissa. - Uutiset
23.10.2023 12.17
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja kaavoituksen digitalisaatioon liittyviin asetuksiinYmpäristöministeriö pyytää lausuntoa asetusluonnoksesta ympäristöministeriön asetukseksi yhteentoimivassa tietomallimuodossa laadittujen kaavojen kaavamääräysten ja kaavakohteiden esitystavasta (Katja-asetus). Katja-asetuksen lisäksi lausuttavana on myös luonnos ympäristöministeriön asetukseksi alueidenkäytön tietojen pysyvistä yksilöivistä tunnuksista. Marraskuun aikana on mahdollisuus jättää palautetta kaavatietomallista ja siihen liittyvistä koodistoista. - Uutiset
18.10.2023 14.00
Selvitys: Kaavoittajien ja kiinteistönomistajien yhteistyö vauhdittaisi toimistorakennusten muuttamista asuin- ja majoituskäyttöönToimistorakennusten käyttöasteet ovat viimevuosina Suomessa laskeneet. Vajaakäytöllä olevien rakennusten muuttaminen asuinkäyttöön voisi pidentää näiden elinkaarta. Tämä vaatii kuitenkin nykyistä enemmän ymmärrystä muutoksen kokonaisvaikutuksista, yhteistyön tiivistämistä toimijoiden välillä sekä kestävämpää kaupunkikehitystä. - Uutiset
11.10.2023 14.28
Ympäristöministeriön kaavoittajaselvitys 2023: Kaavoittajapulaan ratkaisujaMonessa suomalaisessa kunnassa on pula kaavoituksen ammattilaisista. Kaavoituksen ja muun julkishallinnon luvituksen kitkat hidastavat päätöksentekoa ja vaikeuttavat suunnitelmien toteutumista. Kaavoittajapulaa helpottaisi erityisesti täydennyskoulutuksen kehittäminen, kertoo tuore selvitys. - Uutiset
2.10.2023 9.31
KHO:n kaksi ratkaisua ELY-keskuksen valitusoikeudesta asemakaava-asioissaKHO:2023:89
Maankäyttö ja rakentaminen – Asemakaava – Oikaisukehotus – ELY-keskuksen valitusoikeus
KHO:2023:88
Maankäyttö ja rakentaminen – Asemakaava – ELY-keskuksen valitusoikeus – Toimistorakennuksen muuttaminen asuinkäyttöön – Ammoniakkia käyttävä laitos – Onnettomuusvaara – Mehutehdas - Uutiset
28.9.2023 14.22
HAO: Rakennus- ja ympäristölautakunta oli voinut sakon uhalla kieltää käyttämästä kiinteistöä majoitustoimintaan vastoin asemakaavassa määrättyä käyttötarkoitustaHallinto-oikeus katsoi selvitetyksi, että vuokraustoiminnassa oli ollut toiminnan laajuus ja huoneiden vuokraamisen yhteydessä tarjotuista palveluista saatu selvitys huomioon ottaen kysymys majoitustoiminnan luonteisesta lyhytkestoisten majoitusjaksojen toistuvasta tarjoamisesta. Valittajan harjoittama vuokraustoiminta ei sen laatu ja laajuus huomioon ottaen ollut vastannut asemakaavan pääkäyttötarkoituksen ja rakennusluvan mukaista erillispientaloasumista, vaan se oli ollut majoitustoimintaa.
Rakennus- ja ympäristölautakunta oli siten kuultuaan ensin kiinteistön omistajaa voinut ryhtyä asiassa maankäyttö- ja rakennuslain 182 §:ssä tarkoitettuihin toimenpiteisiin. (Vailla lainvoimaa 28.9.2023) - Uutiset
25.9.2023 14.52
Hallinto-oikeus: Vantaan Kivistön Lumikvartsin asemakaava ei ollut lainvastainenHelsingin hallinto-oikeus hylkäsi 25.9.2023 Suomen luonnonsuojeluliiton Uudenmaan piiri ry:n valituksen Lumikvartsin asemakaavasta. Kaava-alue sijoittuu Kivistöön Kehäradan eteläpuolelle. Alueelle on tarkoitus toteuttaa asuntoja noin 1.300 asukkaalle, kaksi päiväkotia sekä muita keskustapalveluita. Lisäksi mahdollistetaan Lumikvartsinsilta Kehäradan yli. - Uutiset
25.9.2023 10.32
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Kaivosalueen yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen, vesistövaikutukset ja osayleiskaavasta maanomistajille ja elinkeinonharjoittajille aiheutuva kohtuuton haittaMaankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Kaivostoiminta – Ympäristövaikutukset – Selvitysten riittävyys – Yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen
Kokkolan kaupunginvaltuuston päätös ei päätöksessä todetut seikat huomioon ottaen ole lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyillä perusteilla. Hallinto-oikeuden päätös kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen kumoamisesta oli tämän vuoksi kumottava, ja A:n ja hänen asiakumppaneidensa hallinto-oikeudelle tekemä valitus hylättävä. - Uutiset
22.9.2023 12.01
Apulaisoikeuskanslerin käsitys: Pitkät käsittelyajat Ahvenanmaan hallintotuomioistuimen ympäristö- ja kaavoitusasioissa - Uutiset
29.8.2023 13.04
Kuntaliiton yleiskirje 16/2023: Laki rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä voimaan 1.1.2024 - rakentamisen ja alueidenkäytön digitaalisia toimintatapoja koskevan sääntelyn pääkohdat - Uutiset
22.8.2023 15.47
Asianajaja Jaakko Kanerva ja juristi Saara Mantere: Tuulivoimahankkeiden maanvuokrasopimukset herättävät keskustelua – maanomistajien saattaa kannattaa perustaa neuvottelukuntaSuomessa rakennetaan eniten tuulivoimaloita Euroopassa, ja tuulivoimahankkeet ovatkin herättäneet paljon keskustelua. Etenkin maanomistajat ovat kokeneet tuulivoimaloiden maanvuokrasopimukset varsin vaikeaselkoisiksi ja osin kohtuuttomiksi. Editan kouluttajat, asianajaja Jaakko Kanerva ja juristi Saara Mantere kertovat, mitä kaikkea maanvuokraussopimuksissa kannattaa huomioida. - Uutiset
3.8.2023 13.30
Etelä-Savon maakunnan luonnonsuojelualueita koskevaa asetusta muutetaanYmpäristöministeriö on tehnyt muutoksen Etelä-Savon maakunnan luonnonsuojelualueita koskevan asetuksen rauhoitussäännöksiin. Muutoksen jälkeen Tervaruukinsalon luonnonsuojelualueelle voidaan rakentaa nykyisten voimajohtojen yhteyteen uusi voimajohto vaarantamatta tarkoitusta, jonka vuoksi luonnonsuojelualue on perustettu. - Uutiset
28.7.2023 14.16
Kaavoituksen digitalisaatiota tukevia asetuksia valmistellaanKaavoituksen digitalisaatiota tukevia asetuksia valmistellaan parhaillaan, ja ympäristöministeriö kutsuu sidosryhmät osallistumaan työhön. Elokuun aikana järjestetään sidosryhmätilaisuus ja työpajasarja, joiden kautta valmistelijat keräävät sidosryhmien näkemyksiä. Varsinainen lausuntokierros on myöhemmin syksyllä. - Uutiset
4.7.2023 7.07
KHO: Susihavaintojen merkitys tuulivoimayleiskaavan laatimisessaMaankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Vaikutusten arviointi – Selvitysten riittävyys – Luontodirektiivin liitteessä IV (a) tarkoitettu laji – Susi - Uutiset
3.7.2023 13.00
Työryhmä selvittänyt täydentäviä keinoja maankäyttösektorin nettonielujen vahvistamiseksiMaankäyttösektorin selvitys- ja valmistelutyöhön asetetun virkatyöryhmän loppuraportin ensivedos on julkaistu. Siihen on koottu ajantasainen tilanne- ja tulevaisuuskuva maankäyttösektorista, suunnitelmaehdotus LULUCF-velvoitteen täyttämiseksi kaudella 2021–2025 sekä ehdotukset jatkotoimenpiteiksi. - Uutiset
27.6.2023 10.37
Ohje: Melun- ja tärinäntorjuntaratkaisut sekä niiden vaikutukset kaavoituksessaTerveellisen ja viihtyisän asuinympäristön turvaaminen, ongelmien ennaltaehkäisy ja rakentamisessa syntyvien lisäkustannuksien välttäminen edellyttävät rakennuspaikalta sopivaa ääniympäristöä. Alueidenkäytön suunnittelujärjestelmä on keskeinen ympäristömelun haittojen ennalta ehkäisyssä. Ohje keskittyy tie-, raide- ja lentoliikenteen aiheuttaman melun torjuntaan sekä raskaan ajoneuvoliikenteen ja raideliikenteen aiheuttaman tärinän ja runkomelun torjuntaan. - Uutiset
27.6.2023 9.00
Tule mukaan kehittämään digikaavoitusta ja vaikuta tuleviin asetuksiinKaavoituksen digitalisaatiota tukevia asetuksia valmistellaan parhaillaan, ja ympäristöministeriö kutsuu sidosryhmät osallistumaan työhön. Elokuun aikana järjestetään sidosryhmätilaisuus ja työpajasarja, joiden kautta valmistelijat keräävät sidosryhmien näkemyksiä. Varsinainen lausuntokierros on myöhemmin syksyllä. - Uutiset
6.6.2023 13.10
KHO: Poikkeaminen lainvoimaa vailla olevasta yleiskaavasta tuulivoimahankkeessaKHO katsoi muun muassa, että kun otettiin huomioon, ettei maankäyttö- ja rakennuslaissa ollut nimenomaisesti säädetty mahdollisuudesta myöntää poikkeamista hyväksyttyyn kaavaan sisältyvästä määräyksestä tai rajoituksesta ennen kaavan lainvoimaisuutta ja voimaantuloa, haettujen poikkeamislupien myöntämiselle ei ollut ollut oikeudellisia edellytyksiä. - Uutiset
5.6.2023 11.15
KHO: Vaihemaakuntakaavan ohjausvaikutus tuulivoimarakentamisessaAsiassa oli ratkaistavana, oliko vaihemaakuntakaavan ohjausvaikutus otettu osayleiskaavaratkaisuissa riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
29.5.2023 13.35
Maankäytön, asumisen ja liikenteen kehittämisen (MAL) -sopimusten vaikuttavuudesta julkaistiin seurantakatsaus: Sopimukset vaikuttavat oikeaan suuntaan mutta vauhtia tarvitaan lisääMAL-sopimusten vaikuttavuudesta on valmistunut seurantakatsaus, joka kuvaa miten sopimusten tavoitteet ovat toteutuneet eri seuduilla. MAL-sopimukset ovat valtion ja suurimpien kaupunkiseutujen välisiä sopimuksia maankäytön, asumisen ja liikenteen kehittämisestä. Sopimuksissa määritellään tavoitteet lähivuosien asuntokaavoitukselle ja -tuotannolle sekä kestävän yhdyskuntarakenteen ja liikennejärjestelmän kehittämiselle. - Uutiset
26.5.2023 9.10
Hovioikeus äänesti: Kunta ei ollut vastuussa väitetystä rivitalon vajoamiseen johtaneesta ympäristövahingosta ympäristövahinkolain nojallaHovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden perustelut johtopäätöksineen siitä, että vahingonkorvauslain nojalla vaaditut korvaukset olivat vanhentuneet. Koska ympäristövahinkojen korvaamista koskeva laki ei tuomiossa lausutuin perustein tullut asiassa sovellettavaksi, asiassa ei ollut tarvetta lausua enemmälti ympäristövahinkolakiin perustuvien vaatimusten mahdollisen vanhentumisen osalta. (Ään. 2–1, vailla lainvoimaa 26.5.2023) - Uutiset
23.5.2023 15.45
Hallinto-oikeus palautti veneen talvisäilytystä koskevan asian tekniselle lautakunnalleValituksenalaisesta päätöksestä ei selvästi käynyt ilmi asianosaiset, joihin päätös välittömästi kohdistuu eli kenen on noudatettava asetettua velvoitetta. Päätöksessä ei myöskään ilmoitettu määräaikaa velvoitteen suorittamiselle. Päätös oli näiltä osin lainvastainen. (Vailla lainvoimaa 23.5.2023) - Uutiset
8.5.2023 14.47
SYKE: Uusi verkkosivusto tekee tutuksi rakennetun ympäristön tietojärjestelmänRakennetun ympäristön tietojärjestelmää esittelevä verkkosivusto on julkaistu osoitteessa ryhti.syke.fi. Aluksi sivusto on suunnattu erityisesti kuntien ja maakuntien liittojen asiantuntijoille, jotka työskentelevät esimerkiksi kaavoituksen, rakennusvalvonnan ja paikkatiedon parissa. Myöhemmin, kun tietojärjestelmän palveluita otetaan käyttöön, tarjoaa sivusto sisältöä myös järjestelmän tietojen hyödyntämisestä kiinnostuneille. - Uutiset
4.5.2023 10.38
121 henkilöä valitti Keravan Sompionpuiston skeittipuistosta hallinto-oikeuteen: Ei muutostaLautakunnan päätökset eivät olleet syntyneet valituksessa esitetyillä perusteilla virheellisessä järjestyksessä eikä lautakunta ollut päätöksen 24.9.2020 § 78 tehdessään ylittänyt toimivaltaansa. Lautakunnan päätös 24.9.2020 § 78 ei ollut valituksessa esitetyillä perusteilla muutenkaan kuntalain 135 §:ssä tarkoitetulla tavalla lainvastainen. Lautakunta oli voinut päätöksellään 3.12.2020 § 102 hylätä valittajien oikaisuvaatimuksen. Valitus oli siten hylättävä. (Vailla lainvoimaa 4.5.2023) - Uutiset
4.4.2023 15.00
Hallinto-oikeus: Lain sanamuotoa ei ollut perusteltua tulkita siten, että oman asunon verovapaus olisi laajempi kaavoitetulla alueella kuin kaavoittamattomalla alueellaSäännöksessä mainittu rakennuspaikan enimmäispinta-ala muodostaa verovapauden enimmäismäärän myös silloin, jos kysymys on tätä suuremmasta kaavatontista. (Ei lainvoim. 4.4.2023) - Uutiset
24.3.2023 11.15
KHO: Hulevesien hallinta asemakaava-alueellaKunnan lautakunnan päätös, jolla A:n vaatimus hulevesijärjestelmän rakentamiseksi oli hylätty, ei ollut lainvastainen. - Uutiset
13.3.2023 9.15
KHO ratkaisi Uusimaa-kaava 2050 -kokonaisuutta koskevat valituksetKorkein hallinto-oikeus antoi maanantaina 13.3. päätöksensä ns. Uusimaa-kaava 2050 -kokonaisuutta eli Helsingin seudun, Länsi-Uudenmaan ja Itä-Uudenmaan vaihemaakuntakaavoja koskeviin valituksiin. - Uutiset
16.2.2023 14.45
Turun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset Kärsämäen urheilupuiston asemakaavan muutoksesta, joka mahdollistaa Pallivahan kirkon ja seurakuntakeskuksen purkamisen ja asuinkerrostalojen rakentamisen sen tilalleHallinto-oikeus katsoi, että valtuuston päätös on lainmukainen. Kaava-asian selvityksissä oli todettu, että rakennuksella sinänsä on suojeluarvoja. Perusteluissaan hallinto-oikeus otti näiden arvojen lisäksi huomioon selvitykset rakennuksen huonosta kunnosta, vaadittavista korjauksista ja niihin liittyvistä riskeistä sekä arvion siitä, että seurakuntakeskuksen aikaisempi käyttötarkoitus sekä myös tontin luontoarvot rajoittavat sen suunnitteluvaihtoehtoja. - Uutiset
2.2.2023 9.41
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaava-asiassaMaankäyttö ja rakentaminen – Ranta-asemakaava – Maakuntakaavan suunnittelumääräys – Ranta-asemakaavan sisältövaatimukset – Poronhoidossa perinteisesti käytetty joenylityspaikka - Uutiset
10.1.2023 11.00
KHO äänesti, kumosi HAO:n päätöksen ja pysytti Helsingin kaupunginvaltuuston päätöksen asemakaavan muutoksen hyväksymisestä Marian sairaalan alueellaAsiassa oli Helsingin kaupunginhallituksen valituksesta ratkaistavana, oliko asemakaavamuutos lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyillä vaihtoehtotarkastelun puutteellisuuteen ja rakennetun ympäristön vaalimista koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen vastaisuuteen liittyvillä perusteilla. KHO totesi muun muassa, että kaavaratkaisu oli alueelle suunniteltu käyttötarkoitus huomioon ottaen perustunut kaavan merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin. Rakennetun ympäristön vaalimista ja siihen liittyvien erityisten arvojen hävittämiskieltoa koskeva asemakaavan sisältövaatimus oli otettu kaavaratkaisussa riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
10.1.2023 10.10
Uusi ohje: Kaavoitukseen liittyvään maankäyttösopimukseen perustuvan maan luovuttamisen verotusVerohallinnon ohjeessa käsitellään maan arvonnousun perusteella kunnalle maksettavan sopimusperusteisen maankäyttömaksun vaikutusta maanomistajan omistukseen jäävien kaavoitettavien alueiden hankintamenoon. Lisäksi käsitellään kaavoitukseen ja maankäyttösopimukseen liittyvän maanluovutuksen luovutusvoiton verotusta. Ohje on voimassa 5. tammikuuta 2023 lukien toistaiseksi. - Uutiset
16.12.2022 10.10
KHO: Yhdistyksen harjoittama saunatoiminta ei ollut rakennusluvan vastaistaRatkaisussa lausuttu huomioon ottaen yhdistyksen harjoittama saunatoiminta ei ollut ollut rakennusluvan vastaista. Saunan käyttö rakennusluvan mukaiseen saunatoimintaan ei myöskään ollut edellyttänyt poikkeamista asemakaavasta yksinomaan sillä perusteella, että rakennuksen käytön vaikutukset poikkesivat alueelle rakennusluvan myöntämisen jälkeen hyväksytyssä asemakaavassa osoitetun käytön tyypillisistä vaikutuksista. - Uutiset
14.12.2022 7.50
Lisää älyä ja yhtenäisyyttä kaavoihin – kaavamääräyskokoelman kehittämiseen voi ottaa kantaa 10. tammikuuta 2023 saakkaRakennetun ympäristön tiedonhallinnan uudistuksessa Suomeen laaditaan uusi kansallinen kaavamääräyskokoelma. Kaavamääräysten yhtenäistyminen helpottaa niin valtion viranomaisten kuin kuntien työtä. Kansallisiin kaavamääräyksiin liittyvä Otakantaa-kysely on auki 10.1.2023 asti. - Uutiset
1.12.2022 12.15
Turun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset uuden konserttitalon asemakaavastaTurun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset Turun kaupunginvaltuuston hyväksymästä uuden konserttitalon asemakaavapäätöksestä. Hallinto-oikeus katsoi, että valtuuston päätös on lainmukainen. - Uutiset
24.11.2022 16.00
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen asemakaavapäätöksen esteellisyyden vuoksiKoska esteellinen henkilö oli osallistunut asian käsittelyyn, kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan muutoksen hyväksymisestä oli syntynyt virheellisessä järjestyksessä. Kunnanvaltuuston päätös oli siten kumottava. (Vailla lainvoimaa 24.11.2022)