Kaavoitus
- Uutiset
1.6.2022 12.20
Hallinto-oikeus: Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille ei ollut luonteeltaan majoitustoimintaa, vaan se rinnastui maankäytöllisiltä vaikutuksiltaan tavanomaiseen loma-asumiseenMaankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Käyttötarkoituksen olennainen muutos – Loma-asuminen – Majoitustoiminta – Vuokraustoiminta – Lyhytkestoiset vuokrausjaksot – Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille - Uutiset
20.5.2022 9.09
Ryhti-hanke: Ajantasaista tietoa kaavasuunnitteluunRyhti-hanke rakentaa tiedon tulevaisuutta. Nyt rakennetun ympäristön tieto on hajallaan eri paikoissa. Tulevaisuudessa tieto löytyy yhdestä ja samasta rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä. Tämä hyödyttää esimerkiksi kaavoittajia. Kuntien kaavoituksessa tarvitaan tietoa naapurikuntien suunnitelmista. Uusia alueita suunniteltaessa on hyödyllistä tutkia kauempanakin olevien kuntien ratkaisuja ja kokemuksia. - Uutiset
19.5.2022 9.17
KHO: Helsingin Hernesaaren asemakaavapäätös oli lainvastainenKaavaratkaisun perusteena olevien selvitysten perusteella ei voitu riittävästi varmistua siitä, että kaavaratkaisu täytti edellytysten luomista liikenteen järjestämiselle koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen. Kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan hyväksymisestä oli lainvastainen. - Uutiset
9.5.2022 9.26
KHO äänesti: Asemakaava perustui raitiotien meluvaikutusten osalta riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihinAsiassa oli ratkaistavana, perustuiko Helsingin Vallilanlaakson asemakaava raitiotien meluvaikutusten osalta riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin. (Äänestys 3-2) - Uutiset
6.4.2022 7.14
Hallinto-oikeuden ratkaisu tuulivoimaloiden korottamisestaAsiassa oli kysymys siitä, oliko kahdeksan tuulivoimalan rakentamista koskevassa hankkeessa voitu poiketa osayleiskaavan tuulivoimaloiden kokonaiskorkeutta ja enimmäistehoa koskevista kaavamääräyksistä siten, että tuulivoimaloiden kokonaisteho nostetaan osayleiskaavamääräysten mukaisesta 30 megawatista alle 45 megawattiin ja kaikki tuulivoimalat korotetaan osayleiskaavamääräysten mukaisesta 210 metristä 240 metriin. Erityisesti oikeuskysymyksenä oli se, rinnastuiko poikkeaminen vaikutuksiltaan niin olennaisesti kaavan muuttamista koskevaan päätökseen, ettei poikkeamismenettelyä voitu soveltaa. (Vailla lainvoimaa 6.4.2022) - Uutiset
4.4.2022 8.38
Hallinto-oikeus: Tuulivoima ja sudetHallinto-oikeus katsoi, että rakennuslupia myönnettäessä ei kiinnitetty huomiota kaavan toteuttamisesta susille mahdollisesti aiheutuviin vaikutuksiin. (Vailla lainvoimaa 4.4.2022) - Uutiset
30.3.2022 11.11
Rakennetun ympäristön digitalisaatio sai vauhtia hallituksen MRL-päätöksestäHallitus sopi viikolla 12/2022 maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen jatkosta. Ryhti-hanke jatkuu pääpiirteissään entisten suunnitelmien mukaisesti. Uusi rakennetun ympäristön tietojärjestelmä avautuu vaiheittain vuonna 2024, jolloin myös uusi lainsäädäntö astuu voimaan. Ryhti-hanke toteuttaa rakennetun ympäristön tietojärjestelmän ja siihen liittyvät yhteiset tietomallit. Lisäksi hanke varmistaa, että rakennetun ympäristön tiedot ovat jatkossa koneluettavia. - Uutiset
23.3.2022 11.20
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti ympäristölautakunnan poikkeamista koskevan päätöksen – ei ollut kuitenkaan kohtuutonta että valittajat joutuivat pitämään oikeudenkäyntikulunsa vahinkonaanKun otettiin huomioon esitetty selvitys kysymyksessä olevalla ranta-alueella jo suoritetuista vanhojen rakennusten uusimis- ja korjaustöistä sekä näiden toimenpiteiden johdosta jo toteutunut rakentamistilanne alueella, poikkeamispäätöksessä ei ollut riittävällä tavalla selvitetty ja arvioitu niitä seikkoja, joiden perusteella rakennushanke aiheuttaa haittaa kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. (Vailla lainvoimaa 23.3.2022) - Uutiset
22.3.2022 14.14
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen jatkosta linjaus: Uusi rakentamislaki sekä alueidenkäytön digitaalisuus eduskuntaan syksyllä 2022 – tarkoitus saada voimaan vuoden 2024 alustaHallitus on sopinut asioista, jotka maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksesta toteutetaan. Eduskuntaan viedään hallituksen esitys uudeksi rakentamislaiksi sekä maankäyttö- ja rakennuslain muutos, jolla nykyiset rakentamisen pykälät kumotaan ja lakiin lisätään säännökset alueidenkäytön digitaalisuudesta. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa eduskunnalle alkusyksystä, ja laki tulisi voimaan 1.1.2024. - Uutiset
14.2.2022 7.47
Kaavoitus- ja rakentamislakiehdotuksesta annettujen 549 lausunnon yhteenveto julkaistu – HE tarkoitus antaa syksyllä 2022Luonnos kaavoitus- ja rakentamislain hallituksen esitykseksi oli laajalla lausuntokierroksella 27.9.–7.12.2021. Kymmenen viikon aikana ympäristöministeriölle annettiin ehdotuksesta 549 lausuntoa. Yhteenveto lausunnoista on nyt julkaistu. Valtaosa lausunnonantajista piti lakiuudistuksen tavoitteita tärkeinä ja kannatettavina. Hallitusohjelman mukaisesti uudistuksen päätavoitteita ovat hiilineutraali yhteiskunta, luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen, rakentamisen laadun parantaminen ja digitalisaation edistäminen. Lakiuudistus tukee Suomen tavoitetta saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä. - Uutiset
17.1.2022 10.54
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoimakaavoituksestaKHO:2022:12
Maankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Maakuntakaavan ohjausvaikutus – Poronhoito – Yhdistyksen valitusoikeus – Naapurikunnassa toimiva matkailuyhdistys
KHO:2022:11
Maankäyttö ja rakentaminen – Maakuntakaava – Tuulivoima – Selvitysten riittävyys – Vaikutukset poronhoidolle - Uutiset
12.1.2022 11.11
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja rakennuslautakunnan päätökset: Rakennusrasitteiden perustamiselle ei ollut edellytyksiäAsiassa esitetystä selvityksestä ei ilmennyt, että asianosaiset olisivat yksilöidysti sopineet rakennuslautakunnan päätöksessä mainituista rasitteista. Rakennusrasitteiden perustamiselle ei näin ollen ollut edellytyksiä. - Uutiset
11.1.2022 11.30
KHO kaavoitusasiassa: Kunnanvaltuuston päätös oli lainvastainen siltä osin kuin se koski tilalle osoitettua ME-aluevarausta ja maatilan suojavyöhykettäMaankäyttö ja rakentaminen – Osayleiskaava – Yleiskaavamääräykset – Kotieläintalouden suuryksikkö – Maatilan suojavyöhyke – Oikeusvaikutusten epäselvyys – Suhde ympäristönsuojelulakiin – Ympäristölupaharkinta - Uutiset
21.12.2021 9.22
KHO äänesti tehdasrakennusten purkamisestaMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Asemakaavamerkintä – Rakennussuojelu – Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö – Tehdasrakennukset – Rakennusten kunto ja käyttökelpoisuus - Uutiset
17.12.2021 16.26
KHO:n muu päätös: Maakaatopaikan ympäristölupa-asia, NurmijärviAsiassa oli ratkaistavana, onko toiminnan sijoittaminen alueelle ympäristönsuojelulain 11 ja 12 §:n mukaisesti hyväksyttävää ottaen huomioon alueelle oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa osoitettu käyttötarkoitus sekä siinä osoitettu viheryhteystarve ja voiko toiminnan pölypäästöistä aiheutua eräistä naapuruussuhteista annetun lain 17 §:ssä tarkoitettua kohtuutonta rasitusta. - Uutiset
10.12.2021 13.29
KHO: Helsingin Itäisen saariston asemakaava ei ollut lainvastainenHelsingin kaupunginvaltuusto oli päätöksellään 19.6.2019 (§ 218) hyväksynyt Helsingin Itäisen saariston asemakaavan. Helsingin hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään hylännyt muun ohella puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunnan valituksen kaupunginvaltuuston päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
7.12.2021 8.55
SYKEn raportti: Elinkaariominaisuudet rakentamisen ohjauksessa kehittyvät uuden kaavoitus- ja rakentamislain myötäUuden kaavoitus- ja rakentamislakiehdotuksen mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan sen käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla materiaalitehokkaaksi ja elinkaariominaisuuksiltaan ekologiseksi. Elinkaariominaisuudet ovat aktiivisessa käytössä lähinnä koulujen, päiväkotien, toimistorakennusten ja keskustaliiketilojen suunnittelussa. Suomen ympäristökeskuksen SYKEn uudessa raportissa tarkastellaan rakennusten elinkaariominaisuuksia. Raportin tarkoituksena on pohjustaa elinkaariominaisuuksien säädöksiin liittyvää kehitystyötä tulevaisuudessa. Raportin mukaan elinkaariominaisuuksiin liittyviä suunnittelumenetelmiä, kriteerejä ja arviointimenetelmiä tulee kehittää. Raportissa keskeisinä aiheina olivat aihepiirin terminologia, ymmärrys elinkaariominaisuuksien tärkeydestä, mahdollisuuksista ja esteistä nykyrakentajien silmissä ja käsitys elinkaariominaisuuksien potentiaalista rakentamisen ympäristövaikutusten lieventämiseksi. - Uutiset
26.11.2021 14.30
Hallinto-oikeus antoi kolme Vantaan Kivistön alueen maankäyttöä ja rakentamista koskevaa päätöstä – Kivistöntähden asemakaava on lainvastainen; keskiössä lahokaviosammalHelsingin hallinto-oikeus antoi 26.11.2021 ratkaisut Vantaan Kivistön alueelle sijoittuvassa luonnonsuojelulain mukaisessa poikkeamisasiassa sekä kahdessa asemakaava-asiassa. Sekä Puu-Kivistön ja Puu-Kivistön aloituskortteleiden asemakaava-alueille sijoittuva Timanttikujan metsä että Kivistöntähden asemakaava-alueelle sijoittuva Koivupääojan metsä oli selvityksissä arvioitu erittäin merkittäviksi uhanalaisen lahokaviosammalen esiintymäalueiksi. - Uutiset
18.11.2021 10.01
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavan muutos oli lainmukainenAsemakaavan muutoksessa oli päätöksessä mainitut seikat huomioon ottaen ollut kysymys sellaisesta yleiskaavassa osoitetun maankäyttöratkaisun tarkentamisesta, jota ei ollut pidettävä maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 1 momentin vastaisena. Yleiskaava oli siten ollut asemakaavan muutosta laadittaessa riittävästi ohjeena. - Uutiset
4.11.2021 10.58
Apulaisoikeuskansleri: Kunnan menettely kiinteistön kaupassaApulaisoikeuskansleri saattoi käsityksensä kunnan menettelyn hyvän hallinnon mukaisuudesta kunnan tietoon ja huomioon otettavaksi vastaisuudessa. Asiassa ei ilmennyt oikeudellisia perusteita katsoa, että kunnan menettely kantelussa tarkoitetun kiinteistön kaupassa olisi ollut lainvastaista. Viranomaista velvoittivat kuitenkin sen kaikessa toiminnassa hyvän hallinnon periaatteet.