Kaavoitus
- Uutiset
26.3.2012 12.18
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavan hyväksymispäätöksen lainvastaisuudestaKoska ranta-asemakaavaa laadittaessa ei ollut tehty maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:n edellyttämiä selvityksiä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voitiin arvioida olevan olennaisia vaikutuksia, kaupunginvaltuuston päätös, jolla ranta-asemakaava oli hyväksytty, oli lainvastainen. - Uutiset
17.2.2012 14.38
Hallinto-oikeus: Poliittisen puolueen alayhdistyksellä ei ollut valitusoikeutta rakentamista koskevassa asiassaTurun hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:n 6 kohtaa ei voitu tulkita siten, että yhdistyksellä olisi ollut poikkeamislupa-asiassa valitusoikeus. - Uutiset
17.2.2012 14.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu kunnan oikeudesta määrätä maankäyttö- ja rakennuslain mukainen kehittämiskorvausHallinto-oikeus katsoi muun muassa, ettei kauppakirjan kauppahinnasta voitu päätellä siinä otetun huomioon yhdyskuntarakentamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamista. Kunnan ja myyjäpuolisoiden välillä ei ollut solmittu myöskään muuta maankäyttösopimusta, jossa olisi sovittu yhdyskuntarakentamisen kustannuksista. Kunta oli siten voinut päättää määrätä kehittämiskorvauksen. - Uutiset
17.2.2012 10.43
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarvioinnille asetettiin seurantaryhmäYmpäristöministeriö asetti 16. helmikuuta seurantaryhmän maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointia varten. Kokonaisarvioinnissa tunnistetaan lain vaikutukset ja sen soveltamisessa mahdollisesti ilmenneet ongelmat. Sen tavoitteena on esittää arvio lain kehittämistarpeista. - Uutiset
8.12.2011 8.37
KHO:n ratkaisu poikkeamisluvan tarpeesta antennimaston rakennushankkeelleKorkeimman hallinto-oikeuden mukaan rakennushanke ei ollut asemakaavan vastainen eikä poikkeamisen myöntäminen asemakaavasta näin ollen ollut tarpeen ennen toimenpideluvan myöntämistä. - Uutiset
23.11.2011 15.00
KHO:n ratkaisu kaavoitusasiassaVuokraoikeuden haltijaa ja rakennuksen omistajaa oli nyt kysymyksessä olevassa tapauksessa pidettävä maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 3 momentissa tarkoitettuna muuna oikeuden haltijana. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että yleiskaavan ohjausvaikutus ja maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 2 momentin mukaiset asemakaavan sisältövaatimukset sekä kaavan tavoitteet huomioon ottaen asemakaavalla ei aiheutettu muulle oikeuden haltijalle sellaista kohtuutonta haittaa, joka kaavalle asetettavia tavoitteita ja vaatimuksia syrjäyttämättä olisi voitu välttää. - Uutiset
23.11.2011 11.22
Kunnat avaavat teknisiä tietojärjestelmiäänKuntien teknisen sektorin sähköiset palvelut helpottuvat ja tehostuvat. Kymmeneen eri tietojärjestelmään on toteutettu avoimet rajapinnat, jotka auttavat esimerkiksi rakennusvalvonnan, ympäristötietojen, opaskartan ja asemakaavoituksen aineistojen suoran ja ajantasaisen hyödyntämisen muissa palveluissa ja kuntalaisten asioinnissa. - Uutiset
17.11.2011 17.28
Tuulivoimarakentamiselle soveltuvia alueita löytyy runsaasti eri puolilta SuomeaSuomesta löytyy tällä hetkellä 289 tuulivoimatuotannolle soveltuvaa aluetta. Näille alueille rakennettavien tuulivoimaloiden tuotantokapasiteetti voisi olla yhteensä jopa 12 600 megawattia. Tämä selviää ympäristöministeriön koostamasta maakuntien liittojen tuulivoimaselvitysten yhteenvedosta. - Uutiset
14.11.2011 11.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu rantayleiskaavan sisältövaatimuksista ja mitoituslaskelmistaOikeuskysymyksenä asiassa oli, täyttikö rantayleiskaava maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:n ja 73 §:n yleiskaavan sisällölle asettamat vaatimukset, kun kaavan mitoituslaskelmissa ei ollut otettu huomioon kaava-alueella olevia saunarakennuksia ja ranta-asemakaavojen mukaisia rakennuspaikkoja. - Uutiset
10.11.2011 10.05
KHO:n ratkaisu valitusluvan tarpeesta kaava-asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että asemakaavan muutosalue oli osayleiskaava-alueen rajauksen sisäpuolella. Osayleiskaava oli vaihekaava, joka oli hyväksytty osittain oikeusvaikutteisena ja osittain oikeusvaikutuksettomana. Kun osa asemakaavan muutosalueesta oli osayleiskaavan oikeusvaikutteisen osan ulkopuolella, valittaminen hallinto-oikeuden päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen ei edellyttänyt valituslupaa. - Uutiset
7.11.2011 12.21
Hallinto-oikeuden ratkaisu joukkoliikenteen järjestämisen sisältövaatimuksesta osayleiskaavassaHelsingin hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että koska hyväksyttyyn yleiskaavaan ei sisältynyt minkäänlaisia alueiden käyttöönottoon tai toteuttamiseen liittyviä ajoitusmääräyksiä, joilla oli varmistettu alueen toteuttamisen ja raideyhteyttä koskevan suunnittelun ja sitovan päätöksen samanaikaisuus, hallinto-oikeus katsoi, ettei maakuntakaava ollut ollut riittävästi ohjeena yleiskaavaa laadittaessa eikä kaavalla varmistettu mahdollisuuksia joukkoliikenteen hyödyntämiseen valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaisesti. - Uutiset
1.11.2011 9.19
KHO:n ratkaisu vuorovaikutuksesta kaavan ja maankäyttösopimuksen laadinnan yhteydessäKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että maankäyttösopimuksen käsitteleminen kaupungin hallintoelimissä ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista ei sellaisenaan osoittanut, että kaavaa laadittaessa olisi syrjäytetty osallistumista ja vuorovaikutusta tai kaavan sisältöä koskevat vaatimukset. - Uutiset
5.10.2011 12.49
KHO:n ratkaisu kaavoituksen osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistäKunnanvaltuuston hyväksymät osayleiskaavat liittyivät laajempaan kehittämishankkeeseen, johon alueellinen ympäristökeskus oli myöntänyt kunnalle avustusta Euroopan aluekehitysrahaston ja valtion varoista. Avustuspäätöksen erityisehdon mukaan hankkeeseen oli perustettava ohjausryhmä, johon kuuluvat edustajat kunnasta, maakunnan liitosta, metsäkeskuksesta, maakuntamuseosta, Metsähallituksesta ja alueellisesta ympäristökeskuksesta sekä yrittäjien edustaja. Ehdon mukaan ohjausryhmän ja toteuttajan valinnalla tuli varmistaa, että hankkeessa on riittävää osaamista erityisesti maisemallisten tekijöiden huomioon ottamiseksi. Kokouspöytäkirjojen perusteella ohjausryhmässä oli kaavan laatijoiden valmistelun pohjalta käsitelty myös osayleiskaavojen sisältöä. Ohjausryhmän toiminta ei kuitenkaan ollut asiassa saatu selvitys huomioon ottaen syrjäyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain vaatimukset täyttäviksi katsottuja osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyjä. - Uutiset
4.10.2011 13.02
Tuulivoimaseminaari: Alueen asukkaiden hyväksyntä ensiarvoisen tärkeää tuulivoimahankkeilleTuulivoimarakentaminen on lähdössä käyntiin toden teolla myös Suomessa seuraavan parin vuoden aikana. Rakennushankkeiden kannalta on tärkeää, että tuulivoima-ala, viranomaiset ja sidosryhmät työskentelevät yhdessä tuulivoimarakentamisen esteiden poistamiseksi. Kaikkein tärkein asia yksittäisen tuulivoimahankkeen onnistumiselle on kuitenkin paikallisten ihmisten tuki. - Uutiset
3.10.2011 15.30
KHO: Asemakaavan edellyttämä rasite autopaikoituksen järjestämiseksi voitiin maankäyttö- ja rakennuslain mukaan perustaa ilman asianosaisten suostumustaYhtiöt A, B ja C olivat hakemuksessaan pyytäneet, että niille perustetaan ja rekisteröidään rakennusrasitteina pysyvä oikeus sijoittaa ja pitää yhteensä 108 autojen pysäköintipaikkaa yhtiö X:n omistuksessa olevassa pysäköintirakennuksessa. Pysäköintirakennus oli alueella voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu autopaikkojen korttelialueeksi (LPA) ja sille sai muun ohella sijoittaa hakijayhtiöiden asemakaavan edellyttämiä autopaikkoja. Rasite autopaikoituksen järjestämiseksi voitiin maankäyttö- ja rakennuslain 159 §:n 1 momentin mukaan perustaa ilman asianosaisten suostumusta. Kun myös maankäyttö- ja rakennuslain 158 §:n 2 momentissa säädetyt edellytykset täyttyivät, hakemus oli voitu hyväksyä. - Uutiset
30.9.2011 13.15
KHO:n ratkaisu rakentamista koskevassa toimenpidelupa-asiassaAsemakaavassa rakennuskortteliin oli osoitettu sen asuinrakennuspaikkojen tarpeisiin autopaikkojen korttelialue (LPA-1). Toimenpidelupaa oli haettu osan LPA-1-korttelialueesta käsittävälle rakennuspaikalle, joka oli kokonaisuudessaan hakijan hallinnassa. Hakemusta ei voitu hylätä sillä perusteella, ettei hakija hallinnut LPA-1-korttelialuetta kokonaisuudessaan. Hakemus oli sen sijaan tullut hylätä sillä perusteella, että toimenpideluvan myöntäminen vain osalle LPA-1-korttelialuetta vaikeutti korttelin muun osan käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen, koska korttelin asuinrakennuspaikkojen autopaikkojen sijoittaminen LPA-1-korttelialueelle ja kulkuyhteyden järjestäminen asuinrakennuspaikoille vaikeutui. - Uutiset
30.9.2011 12.12
KHO:n ratkaisu asemakaavan suojelumääräyksen vastaisesta ikkunoiden muutostyöstäKorkein hallinto-oikeus katsoi, että suunniteltu muutostyö muuttaisi rakennuksen julkisivun ilmettä siten, että muutostyö olisi asemakaavan suojelumääräyksen vastainen. - Uutiset
21.9.2011 9.00
KHO hylkäsi kaikki valitukset Simon ja Pyhäjoen ydinvoimalakaavoistaKorkein hallinto-oikeus on 21. syyskuuta 2011 antamillaan päätöksillä hylännyt kaikki valitukset Kemi-Tornion ja Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavoihin tehdyistä muutoksista, jotka sallivat ydinvoimalaitoksen rakentamisen Simoon ja Pyhäjoelle. - Uutiset
12.9.2011 10.10
Hallinto-oikeuden ratkaisu kaavoitusasiassaHallinto-oikeus katsoi, että osayleiskaava ei täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain 44 §:ssä säädettyjä, rakennusluvan myöntämisen perusteena olevan kyläalueen osayleiskaavan edellytyksiä. Kunnanvaltuuston kaavan hyväksymispäätös kumottiin. - Uutiset
19.8.2011 16.21
KHO:n ratkaisu maakuntakaava-asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että maakuntakaavan vahvistamisen edellytysten puuttuessa ympäristöministeriön päätös ei ollut lainvastainen silläkään valituksissa esitetyllä perusteella, että ministeriö oli vahvistanut muissa valituksessa nimenomaisesti yksilöidyissä maakuntakaavoissa osoitettuja vähittäiskaupan suuryksikköjä koskevia merkintöjä.