Kaavoitus
- Uutiset
6.6.2013 11.11
Kilpailu- ja kuluttajavirasto suosittaa kaupan sijainnin sääntelyn pikaista uudistamista kilpailun edistämiseksiJos kaupan sijainnin sääntely tai kuntien tonttipolitiikka ei anna tilaa päivittäistavarakaupan kilpailulle, muutkin yhteiskunnan toimet kilpailullisuuden lisäämiseksi jäävät osin vaikutuksettomiksi, todetaan Kilpailu- ja kuluttajaviraston selvityksessä "Kaupan sijainnin sääntely – Alalle pääsyn ja kilpailun näkökulma". Selvitys osoittaa, että kaupan sijainnin sääntelyä ja tontinluovutusta tulisikin tarkastella pikaisesti uudelleen. - Uutiset
30.5.2013 11.47
KHO:n rakennusluparatkaisu rakennusten sopeutumisesta ympäristöönsäKun otettiin huomioon kaavamääräyksen joustavuus, korkein hallinto-oikeus toimitettuaan katselmuksen arvioi, ettei rakennusluvan myöntäminen julkisivujen jäsentelyn ja ikkunajaon sekä kattomuodon vuoksi ollut vastoin asemakaavamääräyksiä. Äänestys 3–2. - Uutiset
29.5.2013 15.12
Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys – maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteenSuomessa tuottavuuskehityksen sekä asunto- ja työmarkkinoiden toimivuuden riippuvuus kaupunkialueiden maankäytön rakenteista on jäänyt liian vähälle huomiolle, todetaan Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen raportissa. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri väestö, sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten läheisyys sekä korkea työpaikka- ja asukastiheys lisäävät yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta. - Uutiset
15.5.2013 11.51
KHO:n ratkaisu yhdenvertaisesta kohtelusta rantayleiskaavaa laadittaessaLisärakennusoikeutta osoitettaessa oli otettava huomioon se, että aiemmin sallittu tiheä rakentaminen vähentäisi alueelle osoitettavissa olevan rakentamisen määrää. Vaikka tämä vähennys käytännössä tarkoitti sitä, että kaikille maanomistajille ei voitu osoittaa yhtä paljon rakennusoikeutta kuin sitä joillakin ranta-alueilla jo oli käytetty, yhdenvertaisen kohtelun vaatimuksesta ei seurannut, että kaava-alueelle aikaisemmin toteutuneen paikoin hyvin tiheän rakentamisen vuoksi olisi voitu osoittaa enemmän rakennuspaikkoja kuin maankäyttö- ja rakennuslain 39 ja 73 §:n rantayleiskaavan sisällölle asettamat vaatimukset mahdollistavat. - Uutiset
10.5.2013 13.01
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavoitusasiassaKoska yleiskaavan muutos, jonka maankäyttöratkaisu oli hyväksytyn ranta-asemakaavan mukainen, oli korkeimman hallinto-oikeuden toisen päätöksen johdosta tullut lainvoimaiseksi, ranta-asemakaavan hyväksymistä koskevaa päätöstä ei kuitenkaan ollut perusteita kumota sillä perusteella, että ranta-asemakaavaa hyväksyttäessä voimassa ollutta ranta-asemakaavan maankäyttöratkaisusta poikkeavaa yleiskaavaa ei ollut pidetty ranta-asemakaavaa laadittaessa riittävästi ohjeena. - Uutiset
29.4.2013 12.35
KHO:n ratkaisu ympäristölupa-asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että alueen ja sen ympäristön oikeusvaikutteisessa kaavassa osoitettu käyttötarkoitus ja aluetta koskevat kaavamääräykset olivat tulleet ympäristönsuojelulain 6 §:n 2 momentin mukaisesti huomioon otetuiksi, kun navetan sijoituspaikkaa oli valittu. Tämän vuoksi lupapäätöstä ei ollut tullut kumota ja hakemusta hylätä sillä perusteella, että toiminnan järjestäminen niiden mukaisesti olisi kaavan vastaista. - Uutiset
26.4.2013 14.04
Tietoa maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arvioinnin tueksi: Rakennetun ympäristön kehityspiirteitä - alueidenkäytön muutokset 1990- ja 2000-luvuillaYmpäristöministeriön raportissa on tarkasteltu Suomen alue- ja yhdyskuntarakenteen kehitystä 1990- ja 2000-luvuilla. Tavoitteena on ollut tuottaa tietoa maankäyttö- ja rakennuslain toimivuuden arvioinnin tueksi. Raportin havaintoja on muun muassa se, että Suomen kehitys on voimakkaasti eriytyvää. Väestö ja työpaikat keskittyvät tietyille kaupunkiseuduille ja syrjäinen maaseutu tyhjenee. Väestö vanhenee vauhdilla, ja muutos vaihtelee alueittain. - Uutiset
24.4.2013 10.31
EU-tuomioistuimen ennakkoratkaisu ilman ympäristöarviointia hyväksytyn asemakaavan pätevyyttä koskevassa asiassaTiettyjen suunnitelmien ja ohjelmien ympäristövaikutusten arvioinnista annetun direktiivin 2001/42/EY 3 artikla 5 kohta on esteenä Saksan kaltaiselle lainsäädännölle, jonka mukaan sellaisen laadullisen edellytyksen noudattamatta jättämisellä, joka asetetaan direktiivin täytäntöönpanosäädöksellä tietyntyyppisen asemakaavan hyväksymisen vapauttamiseksi direktiivin mukaisesta ympäristöarvioinnista, ei ole merkitystä kaavan pätevyyteen. - Uutiset
23.4.2013 8.00
Hallinto-oikeuden kaksi ratkaisua tuulivoimarakentamisesta suunnittelutarveasianaHämeenlinnan hallinto-oikeus katsoi, että suunnittelutarveratkaisu oli riittävä kuuden 2-3 MW nimellistehoisen tuulivoimalan rakentamiseksi metsätalousalueelle, jossa tuulivoimarakentamisen ja muun alueiden käytön yhteensovittamistarve oli vähäinen. Sen sijaan suunnittelutarveasiana ei voitu ratkaista viiden 3 MW tuulivoimalan rakentamista sekä geologisesti että maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaille alueille lähelle taajamaa. - Uutiset
9.4.2013 13.00
Raportti yleiskaavoituksen kehittämisestäYmpäristöministeriön julkaisuun "Yleiskaavoituksen uusia tuulia" on koottu ajankohtaisia yleiskaavoituksen kehittämisen kannalta mielenkiintoisia hankkeita. Julkaisun tarkoituksena on tuoda esille tiiviitä kuvauksia ja ideoita siitä, millä tavalla yleiskaavoitusta kehitetään eri kunnissa ja erilaisissa yhteyksissä aikaisempaa strategisemmaksi työkaluksi. - Uutiset
8.4.2013 15.26
KHO:n ratkaisu rakennuslupaharkinnasta ja kaavoituksestaKorkein hallinto-oikeus totesi, että rakennushankkeiden toteuttamisen edellytyksiä oli arvioitava suhteessa yleiskaavan kaavamääräyksiin. Tässä arvioinnissa oli kuitenkin samalla otettava huomioon, että kaavamääräykset kohdistuivat näihin rakennushankkeiden kohteina oleviin tiloihin yhteisesti. Kaavassa sallittua lisärakentamista ei siten voitu yksipuolisesti määritellä vain toiselle emätilasta halkomalla muodostetulle tilalle kuuluvaksi. - Uutiset
4.4.2013 11.59
KHO:n ratkaisu esteellisyydestä asemakaava-asiassaKun otettiin huomioon kysymyksessä olevan asemakaavan keskeinen sijainti ja kaupunkirakenteellinen merkitys R:n kaupungissa, kaupungin olosuhteissa poikkeuksellisen suuri ja vain yhden yhtiön toteutettavaksi tuleva rakennusoikeus, A:n keskeinen rooli hankkeen toteuttamisyhtiön valintamenettelyssä ja hankkeen maankäytön suunnittelussa sekä A:n puolison siirtyminen tässä tilanteessa kysymyksessä olevan valintamenettelyn voittaneen yhtiön palvelukseen myyntineuvottelijaksi kesken kaavan laatimisen, luottamus apulaiskaupunginjohtaja A:n puolueettomuuteen oli tilannetta kokonaisuutena arvioiden vaarantunut hallintolain 28 §:n 1 momentin 7 kohdassa tarkoitetulla tavalla. - Uutiset
26.3.2013 9.11
Hallinto-oikeuden ratkaisu asemakaavasta poikkeamisen edellytyksistä matkapuhelintukiaseman sijoittamisessaHelsingin hallinto-oikeus katsoi, että selvityksen puutteellisuuksien vuoksi ei ollut arvioitavissa, oliko poikkeamisen myöntämiseen asemakaavasta ja matkapuhelintukiaseman sijoittamiseen kaupungin puistoalueelle ollut oikeudelliset edellytykset ja erityinen syy. - Uutiset
22.3.2013 12.04
KHO:n ratkaisu maakuntakaava-asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että maakuntakaavaa ei voida jatkovalituksessa korkeimmalle hallinto-oikeudelle vaatia kumottavaksi laajemmin tai muilta osin kuin ympäristöministeriölle tehdyssä valituksessa. - Uutiset
20.3.2013 12.16
Varsinais-Suomen maakuntakaava vahvistettu - huomio saaristoluontoon, kulttuuriympäristöön ja liikenneyhteyksiinYmpäristöministeriö vahvisti 20. maaliskuuta Loimaan seudun, Turun seudun kehyskuntien, Turunmaan ja Vakka-Suomen maakuntakaavat, jotka muodostavat yhdessä Varsinais-Suomen maakuntakaavan. Maakuntakaavat kattavat kaikki maankäyttömuodot ja korvaavat aiemmin vahvistetut seutukaavat. Suunnittelun lähtökohtana on ollut Varsinais-Suomen erityispiirteisiin kuuluva ainutlaatuinen luonto ja rikas kulttuuriperintö. Maakuntakaavat ohjaavat alueensa yhdyskuntarakenteen suunnittelua ja liikennejärjestelmän kehittämistä vuoteen 2030 asti. - Uutiset
15.3.2013 17.00
Satakunnan maakuntakaavan valitukset eivät menestyneet KHO:ssaKorkein hallinto-oikeus (KHO) on hylännyt tai jättänyt tutkimatta kaikki Satakunnan maakuntakaavasta tehdyt valitukset. Valittajia oli yhteensä seitsemän, joukossa muun muassa Rauman ja Porin kaupunginhallitukset sekä MTK Satakunta ry ja Metsänomistajien liitto Länsi-Suomi ry. - Uutiset
6.3.2013 11.55
Selvitys ELY-keskusten toiminnasta maankäyttö- ja rakennuslain viranomaistehtävissä valmistunutELY-keskusten toiminta alueidenkäytön ja rakentamisen ohjauksessa on pääosin suuntautunut lain tavoitteiden mukaisesti, mutta monilta osin toimintaa on kehitettävä, todetaan keskiviikkona 6. maaliskuuta valmistuneessa selvityksessä. - Uutiset
27.2.2013 16.00
Kauppakamarien yritysjohtajakysely: Virkamiesten ja valittajien valta kangistaa kaavoitusta - lain tulkinnat ja soveltaminen vaihtelevat suuresti eri puolilla SuomeaPuolet suomalaisista yritysjohtajista on tyytymättömiä kaavoituksen sujuvuuteen, kertoo kauppakamarien yritysjohtajakysely. Pitkä kesto, laaja valitusoikeus sekä viranomaisen harkintavalta ovat pääasialliset harmituksen aiheet. Kyselyn tuloksista kertoo Keskuskauppakamarin varatoimitusjohtaja Leena Linnainmaa. - Uutiset
12.2.2013 13.25
MTK:lta opas kuntien hankintojen, maankäytön ja rakentamisen sekä ympäristönsuojelun tueksiMTK:n tuore kuntapäättäjäopas antaa kunnan valtuutetuille ja johtaville virkamiehille vinkkejä kuntien hankintoihin, maankäyttöön ja kaavoitukseen sekä ympäristölupiin ja -suojelumääräyksiin. Oppaan tavoite on, että kunnat osaisivat hankkia lähiruokaa, -energiaa ja palveluja, edistää puurakentamista ja käsitellä maankäytön sekä rakentamisen lupia nykyistä joustavammin. - Uutiset
5.2.2013 12.05
Hallinto-oikeuden ratkaisu suunnittelutarpeesta tavanomaisen omakotitalon rakentamiseenTurun hallinto-oikeus katsoi muun muassa, kun otettiin huomioon alueella toteutuneen pysyvän asutuksen vähäinen määrä ja sen sijainti sekä alueen rakentamisen laatu, että alueen käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi ei vielä tarvittu erityisiä, suunnittelua edellyttäviä toimenpiteitä. Ään.