Kaavoitus
533 hakuosumaa
- Uutiset
10.1.2023 11.00
KHO äänesti, kumosi HAO:n päätöksen ja pysytti Helsingin kaupunginvaltuuston päätöksen asemakaavan muutoksen hyväksymisestä Marian sairaalan alueellaAsiassa oli Helsingin kaupunginhallituksen valituksesta ratkaistavana, oliko asemakaavamuutos lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyillä vaihtoehtotarkastelun puutteellisuuteen ja rakennetun ympäristön vaalimista koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen vastaisuuteen liittyvillä perusteilla. KHO totesi muun muassa, että kaavaratkaisu oli alueelle suunniteltu käyttötarkoitus huomioon ottaen perustunut kaavan merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin. Rakennetun ympäristön vaalimista ja siihen liittyvien erityisten arvojen hävittämiskieltoa koskeva asemakaavan sisältövaatimus oli otettu kaavaratkaisussa riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
10.1.2023 10.10
Uusi ohje: Kaavoitukseen liittyvään maankäyttösopimukseen perustuvan maan luovuttamisen verotusVerohallinnon ohjeessa käsitellään maan arvonnousun perusteella kunnalle maksettavan sopimusperusteisen maankäyttömaksun vaikutusta maanomistajan omistukseen jäävien kaavoitettavien alueiden hankintamenoon. Lisäksi käsitellään kaavoitukseen ja maankäyttösopimukseen liittyvän maanluovutuksen luovutusvoiton verotusta. Ohje on voimassa 5. tammikuuta 2023 lukien toistaiseksi. - Uutiset
16.12.2022 10.10
KHO: Yhdistyksen harjoittama saunatoiminta ei ollut rakennusluvan vastaista
Ratkaisussa lausuttu huomioon ottaen yhdistyksen harjoittama saunatoiminta ei ollut ollut rakennusluvan vastaista. Saunan käyttö rakennusluvan mukaiseen saunatoimintaan ei myöskään ollut edellyttänyt poikkeamista asemakaavasta yksinomaan sillä perusteella, että rakennuksen käytön vaikutukset poikkesivat alueelle rakennusluvan myöntämisen jälkeen hyväksytyssä asemakaavassa osoitetun käytön tyypillisistä vaikutuksista. - Uutiset
14.12.2022 7.50
Lisää älyä ja yhtenäisyyttä kaavoihin – kaavamääräyskokoelman kehittämiseen voi ottaa kantaa 10. tammikuuta 2023 saakkaRakennetun ympäristön tiedonhallinnan uudistuksessa Suomeen laaditaan uusi kansallinen kaavamääräyskokoelma. Kaavamääräysten yhtenäistyminen helpottaa niin valtion viranomaisten kuin kuntien työtä. Kansallisiin kaavamääräyksiin liittyvä Otakantaa-kysely on auki 10.1.2023 asti. - Uutiset
1.12.2022 12.15
Turun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset uuden konserttitalon asemakaavasta
Turun hallinto-oikeus hylkäsi valitukset Turun kaupunginvaltuuston hyväksymästä uuden konserttitalon asemakaavapäätöksestä. Hallinto-oikeus katsoi, että valtuuston päätös on lainmukainen. - Uutiset
24.11.2022 16.00
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen asemakaavapäätöksen esteellisyyden vuoksi
Koska esteellinen henkilö oli osallistunut asian käsittelyyn, kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan muutoksen hyväksymisestä oli syntynyt virheellisessä järjestyksessä. Kunnanvaltuuston päätös oli siten kumottava. (Vailla lainvoimaa 24.11.2022) - Uutiset
4.11.2022 9.11
KHO kumosi hallintotuomioistuimen päätöksen: Asemakaavamuutos Ahvenanmaalla noudatti yleiskaavaaKorkein hallinto-oikeus totesi, että asemakaavamuutoksessa tontille osoitettu käyttötarkoitus energiantuotantoon vastasi lähtökohdiltaan ja vaikutuksiltaan yleiskaavassa osoitettua käyttötarkoitusta, joka nimenomaisesti salli tontille lämpölaitoksen sijoittamisen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että asemakaavassa sallittu lämpölaitos vastasi muutoinkin yleiskaavan määräyksiä. Asemakaavamuutoksessa oli noudatettu yleiskaavaa. Hallintotuomioistuimen päätös kumottiin ja asemakaavamuutoksen hyväksymistä koskeva päätös saatettiin voimaan. - Uutiset
3.11.2022 11.44
Hallinto-oikeus hylkäsi Helsingin Koivusaaren asemakaavaan kohdistuvat valitukset
Helsingin hallinto-oikeus on hylännyt Koivusaaren asemakaavaa ja asemakaavan muutosta koskevat valitukset. Asemakaava-alue on osa Helsingin Lauttasaaren kaupunginosaa, joka rajautuu lännessä Espoon kaupungin rajaan. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 85 hehtaaria, josta runsas puolet on vesialuetta. Länsiväylän moottoritie kulkee Koivusaaren halki Helsingin keskusta-alueen ja Espoon välillä. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa asunto- ja työpaikka-alueen rakentaminen Koivusaaressa jo nykyään toimivan metroaseman ympärille. (Vailla lainvoimaa 3.11.2022) - Uutiset
21.10.2022 10.06
Hallinto-oikeuden päätös sallii Tuusulan lunastaa Focus-alueeseen liittyviä kiinteistöjäHelsingin hallinto-oikeus on hylännyt valitukset, jotka kohdistuivat ympäristöministeriön päätökseen sallia Tuusulan kunnan lunastaa osin yrityskäytössä olevia kiinteistöjä. (Ei lainvoim. 21.10.2022) - Uutiset
10.10.2022 11.15
Helsingin hallinto-oikeus ei sallinut kerrostalorakentamista Valion tehtaan suojavyöhykkeelle terveys- ja turvallisuusriskin vuoksi
Helsingin hallinto-oikeus on kumonnut Helsingin kaupunginvaltuuston asemakaavapäätöksen Haagan Lassilan alueen yhtä korttelia koskevalta osin. Valtuusto hyväksyi lokakuussa 2021 kyseisen alueen asemakaavan muutoksen. Uudenmaan ELY-keskus valitti asemakaavasta kyseistä Sentnerinkuja 2:n korttelia 29174 koskevalta osalta. ELY-keskus katsoi, että kyseinen alue ei sovellu asuinkäyttöön, koska se on liian lähellä Valio Oy:n Pitäjänmäen mehutehtaalla jäähdytykseen käytettävää ammoniakkivarastoa. ELY-keskuksen mukaan kyseisellä alueella on olemassa terveyteen kohdistuva riski. - Uutiset
4.10.2022 7.55
Poikkihallinnollinen työryhmä nimetty valmistelemaan maankäytön muutosmaksun lainsäädännön valmistelutyötä
Rakentamista ja pellonraivausta koskevalla maankäytön muutosmaksulla pyritään minimoimaan metsäkatoa ja ilmastopäästöjä. Virkamiestyöryhmän laatiman lakiesitysluonnoksen on määrä lähteä lausunnoille huhtikuun 2023 ensimmäisellä viikolla. Valtioneuvosto hyväksyi maankäyttösektorin ilmastosuunnitelman (MISU) istunnossaan 8.7.2022. Osana päätöksentekoa linjattiin lisätoimista, joilla edistetään hallitusohjelman ja ilmastolain tavoitteita hiilinielujen kasvusta sekä hiilineutraaliuden saavuttamisesta Suomessa vuoteen 2035 mennessä. Yhtenä lisätoimena päätettiin, että metsäkadon ja ilmastopäästöjen minimoimiseksi käynnistetään rakentamista ja pellonraivausta koskeva maankäytön muutosmaksun lainsäädännön valmistelutyö maa- ja metsätalousministeriön ja ympäristöministeriön johdolla. - Uutiset
2.8.2022 11.18
Hallinto-oikeus kumosi Inkoon itä- ja länsiosan manneralueiden yleiskaavan
Yleiskaava ‒ MTH-merkintä ‒ Haja-asutusluonteinen rakentaminen ‒ Rantarakentaminen ‒ Rantaviivan muuntaminen ‒ Mitoitus ‒ Rakentamistehokkuus ‒ Luontoarvot ‒ Yleiskaavan sisältövaatimukset ‒ Riittävä selvitys - Uutiset
29.7.2022 10.23
Halinto-oikeus: ELY-keskus oli voinut hylätä Malmin lentoaseman ystävät ry:n suojeluesityksen ja ympäristöministeriö Malmin lentoaseman ystävät ry:n valituksen ELY-keskuksen päätöksestä
ELY-keskus oli päätöksellään 7.6.2018 numero UUDELY/6622/2015 hylännyt suojeluesityksen ja päättänyt, että Malmin lentoasemaa rakennuksineen ja lentokenttäalueineen ei määrätä suojeltavaksi. Ympäristöministeriö oli valituksen johdosta päätöksellään 5.4.2019 numero VN/3979/2018 kumonnut ELY-keskuksen päätöksen ja palauttanut asian ELY-keskukselle uudelleen käsiteltäväksi, koska valituksenalaisesta päätöksestä ei käynyt laissa edellytetyllä tavalla ilmi, miten ELY-keskus oli soveltanut rakennusperintölain soveltamisalaa koskevia säännöksiä ja mihin seikkoihin se oli ratkaisunsa perustanut. HAO hylkäsi vaatimuksen suullisen käsittelyn järjestämisestä. HAO hylkäsi vaarantamiskiellon vahvistamista koskevan vaatimuksen. HAO hylkäsi valituksen ja vaatimuksen oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta. (Ei lainvoim. 29.7.2022) - Uutiset
5.7.2022 13.17
KHO:n muu päätös: Illevaaran tuulivoimapuiston osayleiskaava (Hyrynsalmi)
Asiassa oli Hyrynsalmen kunnanhallituksen valituksesta ratkaistavana, onko osayleiskaava perustunut riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin siltä osin kuin on kysymys osayleiskaavan toteuttamisen vaikutuksista alueella esiintyvään sääkseen ja täyttääkö osayleiskaava tältä osin luonnonarvojen vaalimista koskevan yleiskaavan sisältövaatimuksen. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että kunnanvaltuuston päätös ei ollut lainvastainen A:n hallinto-oikeudelle tekemässä valituksessa esitetyillä perusteilla. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden päätös oli kumottava siltä osin kuin hallinto-oikeus oli tutkinut valituksen ja kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeudelle tehty valitus oli hylättävä kokonaisuudessaan. Kunnanvaltuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä jäi siten voimaan. - Uutiset
28.6.2022 11.11
Helsingin hallinto-oikeus kumosi Vantaan yleiskaavan 2020 seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä koskevan ratkaisun osaltaVantaan kaupunginvaltuuston hyväksymä Vantaan yleiskaava 2020 on lähes koko Vantaan aluetta koskeva yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jonka tavoitevuosi on 2050. Helsingin hallinto-oikeuteen saapuneissa 16 yleiskaavaa koskevassa valituksessa oli kyse muun ohella seudullisesti merkittävistä vähittäiskaupan suuryksiköistä, niin sanotusta Santaradasta ja luonnonarvojen huomioon ottamisesta sekä rakentamisen määrästä ja laadusta. (Ei lainvoim. 28.6.2022) - Uutiset
9.6.2022 8.08
Lainsäädännön arviointineuvosto: Rakentamislain käytännön vaikutukset kotitalouksille ja yrityksille jäävät epäselviksi
Lainsäädännön arviointineuvosto on antanut lausunnon ympäristöministeriölle rakentamislakia koskevasta esityksestä. Esitys sisältää paljon informaatiota, mutta esityksen käytännön vaikutukset kotitalouksille ja yrityksille kaipaisivat selvennystä. Rakentamislain esityksellä on tarkoitus parantaa sääntelyn vaikuttavuutta erityisesti ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi, kiertotalouden edistämiseksi ja digitaalisuuden edistämiseksi. Rakentamiseen tarvittavien lupien rajausta täsmennettäisiin ja lupavelvoitetta supistettaisiin. - Uutiset
1.6.2022 12.20
Hallinto-oikeus: Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille ei ollut luonteeltaan majoitustoimintaa, vaan se rinnastui maankäytöllisiltä vaikutuksiltaan tavanomaiseen loma-asumiseen
Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Käyttötarkoituksen olennainen muutos – Loma-asuminen – Majoitustoiminta – Vuokraustoiminta – Lyhytkestoiset vuokrausjaksot – Loma-asunnon vuokraaminen yhdistyksen jäsenille - Uutiset
20.5.2022 9.09
Ryhti-hanke: Ajantasaista tietoa kaavasuunnitteluun
Ryhti-hanke rakentaa tiedon tulevaisuutta. Nyt rakennetun ympäristön tieto on hajallaan eri paikoissa. Tulevaisuudessa tieto löytyy yhdestä ja samasta rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä. Tämä hyödyttää esimerkiksi kaavoittajia. Kuntien kaavoituksessa tarvitaan tietoa naapurikuntien suunnitelmista. Uusia alueita suunniteltaessa on hyödyllistä tutkia kauempanakin olevien kuntien ratkaisuja ja kokemuksia. - Uutiset
19.5.2022 9.17
KHO: Helsingin Hernesaaren asemakaavapäätös oli lainvastainen
Kaavaratkaisun perusteena olevien selvitysten perusteella ei voitu riittävästi varmistua siitä, että kaavaratkaisu täytti edellytysten luomista liikenteen järjestämiselle koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen. Kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan hyväksymisestä oli lainvastainen. - Uutiset
9.5.2022 9.26
KHO äänesti: Asemakaava perustui raitiotien meluvaikutusten osalta riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin
Asiassa oli ratkaistavana, perustuiko Helsingin Vallilanlaakson asemakaava raitiotien meluvaikutusten osalta riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin. (Äänestys 3-2)