Kaavoitus
429 hakuosumaa
- Uutiset
29.8.2019 15.10
Kuntaliitto: Selvitys emätilaperiaatteen soveltamisesta maaseutualueiden yleiskaavoituksessa ja lupamenettelyissä julkaistu
Kuntaliitto on julkaissut selvityksen Maaseutualueiden yleiskaavoitus ja lupahallinto - emätilaperiaate. Selvityksen tarkoituksena on avata maaseudun rakennuspaikkojen määrittämiseen liittyviä periaatteita ja lainsäädäntöä. Emätilaperiaate on kaavoituksen ja lupamenettelyn tueksi kehitetty menetelmä asemakaavoittamattomien alueiden rakennuspaikkojen määrän määrittelyyn. Menetelmä on herättänyt vilkasta keskustelua niin maanomistajien kuin suunnittelijoiden ja luottamushenkilöidenkin keskuudessa. Emätilaperiaatetta ei ole suoranaisesti kirjattu maankäyttö- ja rakennuslakiin, mutta sillä on perusta perustuslaissa ja kysymystä on käsitelty oikeuskäytännössä. - Uutiset
1.8.2019 9.00
Ulkomailta: Ruotsi – Korkeimman oikeuden ratkaisuja
Ruotsin korkeimman oikeuden tuoreimmat ratkaisut koskevat muun muassa mopoautolla tapahtunutta rattijuopumusta, tuottamuksellista raiskausta, vakuutusvälityksen käsitettä, tuomiovirhettä, liikennevahinkoasian oikeuspaikkaa, henkilön luovuttamista rikoksen johdosta, rikosvahinkokorvauksia, yhdistyksen kokouksen oikeellisuutta menettelyvirheen vuoksi, rangaistussäännöksen sisällön kieltä, rekisterimerkinnän korjaamista, maasta poistamista ja rikoksen uusimisen riskiä perheväkivallan yhteydessä, rikoskonkurrenssia, huumausainetta, menetetyn määräajan palauttamista, liitännäisluovutusta, ulkomailla sijaissynnyttäjäjärjestelyllä syntyneen lapsen perhesuhteen tunnustamista Ruotsissa, tuomionpurkua sekä tavaratalossa tehdyn tuhopolton vakavuusastetta. - Uutiset
30.7.2019 14.00
Apulaisoikeuskanslerin sijainen: Kuntalaisaloitteiden käsittely kaupunginhallituksessaNivalan kaupunginhallituksen olisi tullut esittää kuntalaisaloitteiden käsittelyn yhteydessä ja viimeistään oikeuskanslerille antamassaan selvityksessä perustelut asemakaavan muuttamista ja bioenergialaitoksen sijoituspaikan siirtämistä koskeneiden kuntalaisaloitteiden käsittelemiselle kaupunginhallituksessa. Lisäksi kaupunginhallituksen päätöksiin niitä koskeneiden oikaisuvaatimusten tutkimatta jättämisestä olisi tullut antaa muutoksenhakuohjaus. Apulaisoikeuskanslerin sijainen saattoi asiassa esittämänsä näkemykset Nivalan kaupunginhallituksen tietoon. Asiassa ei ollut muutoin tullut ilmi mitään sellaista, joka olisi antanut aihetta apulaisoikeuskanslerin sijaisen toimenpiteisiin. - Uutiset
23.5.2019 11.25
KHO: Kuusamon strategisessa yleiskaavassa ei voitu kaavamääräyksin kieltää kaivostoiminnan harjoittamista tietyillä alueilla
Yleiskaavan kehittämismerkintöihin sisällytettyjä kaivostoiminnan kieltäviä määräyksiä ei voitu pitää maankäyttö- ja rakennuslain 41 §:n 1 momentissa tarkoitettuina haitallisten ympäristövaikutusten estämistä tai rajoittamista koskevina määräyksinä, sillä määräykset eivät välittömästi koskeneet ympäristövaikutuksia, vaan tietyntyyppisen elinkeinotoiminnan kieltämistä. Määräyksiä ei voitu pitää muinakaan kehittämismerkintöjen rajaamia alueita käytettäessä tarvittavina kaavamääräyksinä. Mainitut kaavamääräykset olivat siten lainvastaisia. - Uutiset
25.4.2019 9.00
KHO:n ratkaisu Pirkanmaan maakuntakaavasta 2040: HAO:n päätös kumottiin niiltä osin kuin hallinto-oikeus oli kumonnut maakuntavaltuuston päätöksen
Maakuntavaltuuston päätös ei ollut Tampereen järjestelyratapihalle osoitetun toissijaisen käyttötarkoitusmerkinnän osalta lainvastainen. Hallinto-oikeus ei ollut A:n ja hänen asiakumppaneidensa ja B:n valitusten johdosta voinut kumota maakuntavaltuuston päätöstä Oriveden Satamarantaan osoitetun puuterminaalimerkinnän osalta. Hallinto-oikeus ei ollut Pälkäneen kunnan valituksen johdosta myöskään voinut kumota maakuntavaltuuston päätöstä koskien Pälkäneelle osoitettua kehittämisperiaatemerkintää teknisen huollon kehittämisen kohdealue, pohjavesialue, siltä osin kuin merkinnän rajauksen sisäpuolelle jää työpaikka-alue ja taajamatoimintojen alue. - Uutiset
8.4.2019 12.16
KHO:n ratkaisu tieyhteydestä asemakaavassa
Asemakaavassa oli erityisellä asemakaavamääräyksellä määrätty, että rakennusluvan ehtona on, että asemakaava-alueelle on rakennettu uusi tieyhteys. Lisäksi kaavaa laadittaessa oli selvitetty yleiseltä tieltä asemakaava-alueelle johtavan yksityistieyhteyden sijaintivaihtoehdot. Kaavaselostuksesta ilmeni, että yksityistietoimitus oli pantu vireille. Kaavaselostuksen mukaan yksityistietoimituksen kokouksessa oli todettu, että edellytykset tieoikeuden perustamiselle täyttyivät. Tieyhteyden järjestämistä koskeva selvitys ja tien rakentamista koskeva ajoitusmääräys huomioon ottaen asemakaava oli laadittu siten, että se loi edellytykset alueelle johtavan liikenteen järjestämiselle. - Uutiset
24.1.2019 8.49
Ympäristöministeriön selvitys: kaavojen digitoinnin käytännöt vaihtelevat eri puolilla Suomea
Suomessa on noin 57 500 voimassa olevaa asemakaavaa. Suuri osa näistä on jo eri tavoin digitaalisia, mutta kaavoja on paljon edelleen pelkkinä rasterikuvina (15 %) tai paperilla (13 %), jotka ovat kaavojen digitoinnin osalta suuritöisimmät. Tiedot käyvät ilmi ympäristöministeriön vuoden 2018 lopussa toteuttamasta kaavojen digitointia koskevasta selvityksestä. - Uutiset
8.1.2019 9.10
KHO äänestäen kumosi osittain hallinto-oikeuden Tampereen keskustan strategista osayleiskaavaa koskevan päätöksen – kaava jäi kaikilta osin voimaanKaupunginvaltuuston päätös ei ollut lainvastainen hallinto-oikeudelle tehdyssä valituksessa esitetyillä perusteilla. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden päätös oli kumottava siltä osin kuin hallinto-oikeus oli tutkinut valituksen ja kaupunginvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeudelle tehty valitus oli hylättävä. Kaupunginvaltuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä jäi siten kaikilta osin voimaan. (Ään.) - Uutiset
27.12.2018 10.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu asemakaavan ajanmukaisuudesta
Päätöksessä mainituilla perusteilla kaupunginhallitus oli voinut sille maankäyttö- ja rakennuslain säännösten perusteella kuuluvan harkintavallan nojalla arvioida asemakaavan kysymyksessä olevalta osaltaan vanhentuneeksi. (Ään., vailla lainvoimaa 27.12.2018) - Uutiset
8.11.2018 10.35
KHO:n ratkaisu Helsingin yleiskaavaa koskevassa valitusasiassa
Korkein hallinto-oikeus arvioi ratkaisussaan Helsingin yleiskaavan esittämistavan lainmukaisuutta ja yleiskaavan oikeusvaikutuksia. Lisäksi se arvioi kaupunginhallituksen valituksesta liikenteen järjestämistä ja kaupunkibulevardeja koskevien merkintöjen lainmukaisuutta, asuinrakentamista Malmin lentoaseman RKY-alueelle sekä asuinrakentamista Natura-kohteen viereen. - Uutiset
30.10.2018 9.21
KHO:n vuosikirjapäätös Rauman ydinkeskustan asemakaavastaKun otettiin huomioon maailmanperintökohteen suojavyöhykettä koskevat asemakaavamääräykset, asemakaavamääräyksiin sisältyvät rajoitukset kaava-alueen rakennusten enimmäiskorkeuksista, kaavapäätöksen yhteydessä hyväksytyt sitovat rakentamistapamääräykset sekä kaava-alueen sijainti keskustatoimintojen alueella, asemakaavassa oli riittävästi otettu huomioon yleiskaavamääräys Vanhan Rauman kulttuurihistoriallisen ja kaupunkikuvallisen erityisaseman vaalimisesta sekä asemakaavalle maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:ssä ja valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa asetetut sisältövaatimukset rakennetun ympäristön vaalimisesta. - Uutiset
8.10.2018 15.15
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen Mrluudistus.fi-sivusto on avattu
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksesta kertova verkkosivusto avattiin 5. lokakuuta 2018. - Uutiset
18.9.2018 15.16
Hallinto-oikeuden ratkaisu ranta-asemakaava-asiassa
Hallinto-oikeus totesi muun muassa, että ennestään rakentamattomaan pieneen saareen osoitetun uuden rakennuspaikan osalta maakuntakaava ei ollut ranta-asemakaavaa laadittaessa ollut ohjeena MRL:n edellyttämällä tavalla ja kaavaratkaisu myös vaaransi alueen maisema-arvojen säilymistä. Kaavan hyväksymispäätös oli siten tältä osin lainvastainen. - Uutiset
9.8.2018 15.45
Kuntaliitto: Kunnat julkaisevat jo nykyisin myös koneluettavaa asemakaavatietoa kuntien yhteisessä KuntaTietoPalvelussa
Kunnat ovat kehittäneet rajapintaratkaisuja teknisen sektorin prosesseissa koostuvien tietojen julkaisemiseen koneluettavana. Työ käynnistyi asemakaavan pohjakartan ja asemakaavan tietojen rajapintojen määrittelyllä ja toteuttamisella kuntien käyttämiin tietojärjestelmiin yhteistyössä kuntien järjestelmätoimittajien kanssa. Määrittelytyössä oli mukana 198 kuntaa. Määrittelyt vietiin JHS standardiksi (JHS178). - Uutiset
8.8.2018 15.15
YM: Kuntapilotti-hanke vauhdittaa siirtymistä paperikaavasta digikaavaan – hankkeella tuetaan maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistustaViisi kuntaa kehittää yhdessä ohjelmistotoimittajien kanssa tietomallipohjaista kaavaa ja digitaalisen kaavoituksen suunnittelukäytäntöjä ympäristöministeriön käynnistämässä Kuntapilotti-hankkeessa. Vuoden kestävässä kokeilussa työstetään myös uudenlaista kaavan pohjakarttakonseptia. Hankkeen tavoitteena on tehdä kaavatiedosta koneluettavaa, mikä sujuvoittaisi alueidenkäytön suunnittelun ja rakentamisen prosesseja. Hanke tukee maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistusta. - Uutiset
23.7.2018 11.49
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä Espoon Finnoon osayleiskaavaa koskevassa valitusasiassa
Korkeimman hallinto-oikeuden antamassa päätöksessä on kysymys yleiskaavaa koskevasta valituksesta. Espoon kaupunginvaltuusto oli 17.10.2016 tekemällään päätöksellä hyväksynyt Finnoon oikeusvaikutteisen osayleiskaavan piirustuksen numero 6658 mukaisena. Helsingin hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään hylännyt A:n ja hänen asiakumppaneidensa valitukset kaupunginvaltuuston päätöksestä. KHO:n mukaan asiassa ei ollut perusteita muuttaa hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
19.7.2018 8.08
Hallinto-oikeus: suunnittelutarveratkaisun edellytykset eivät täyttyneet – hankkeen toteuttamisvaihtoehdot tulee selvittää asemakaavallaOttaen huomioon, että kysymyksessä oli uudisrakentamista koskeva hanke, ei kysymys ollut maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 2 momentissa tarkoitetusta korjaamisesta tai vähäisestä laajentamisesta. Hallinto-oikeus totesi, että hankkeen hyväksymisellä tässä vaiheessa olisi suunnitteluvaihtoehtoja rajaava vaikutus alueen vireillä olevassa kaavoituksessa. Hankkeen toteuttamisvaihtoehdot tulee selvittää asemakaavalla, jolloin voidaan ottaa huomioon myös alueen muiden maanomistajien rakennustarpeet ja muu maankäyttö. Kun otettiin huomioon alueen kaavoituksellinen tilanne, ilmeinen rakentamispaine alueella sekä vaatimus riittävän kaavoitusvaran jättämisestä, hankkeen toteuttaminen ja asutuksen lisääminen alueella kaavallisesta suunnittelusta erillisellä suunnittelutarveratkaisulla aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Se seikka, että rakennus on siirrettävissä pois, ei antanut aihetta arvioida asiaa toisin. Edellytyksiä myönteiselle suunnittelutarveratkaisulle ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 19.7.2018) - Uutiset
16.7.2018 12.19
KHO:n ratkaisu asemakaava-asiassa
Kaavan yleismääräysten mukaan korjaus-, laajennus- ja muutostyöt puheena olevilla korttelialueilla olivat sallittuja, kunhan ne soveltuivat rakennuksen alkuperäiseen tyyliin ja ympäristöön. Kaavaselostuksen mukaan kaavamääräykset eivät estäneet rakennusten muutoksia, mutta ne ohjasivat toimenpiteitä siten, että kaupunkikuva ja kulttuuriperintö säilyivät. Tähän nähden ja kun myös otettiin huomioon, mitä edellä on lausuttu suojelumääräyksen kohtuullisuuden vaatimuksesta, kaavamääräyksiä oli tulkittava siten, että ne edellyttivät vain säilytettävään ympäristöön soveltuvan rakennuksen ulkomuodon ja tyylin säilyttämistä. Kaavassa osoitettuja erillispientalojen ja paritalojen korttelialueiden suojelua koskevia merkintöjä (AO-3/s) kaavamääräyksineen voitiin siten pitää näistä lähtökohdista ja kaavan tavoitteet huomioon ottaen maanomistajille kohtuullisina. - Uutiset
11.7.2018 13.14
ELY: Östersundomin maakuntakaava ei turvaa Natura-alueen luonnonarvoja eikä osoita riittäviä virkistysalueitaÖstersundomin Natura-alueen luonnonarvot olisi mahdollista sovittaa yhteen suunnitellun asuinalueen rakentamisen kanssa. Uudenmaan maakuntavaltuustossa hyväksytty maakuntakaava on kuitenkin luonnonsuojelulain sekä maankäyttö- ja rakennuslain vastainen, koska toteutuessaan kaava heikentää merkittävästi Natura-alueen luonnonarvoja. - Uutiset
15.5.2018 12.37
Täsmennetty ohje: Kaavatietojen ilmoittaminen VerohallinnolleVerohallinnon ohjeessa kuvataan 7.5.2017 käyttöön otettu menettely kiinteistöverotuksen toimittamisessa tarvittavien kaavatietojen ilmoittamiselle Verohallintoon. Menettelyä on täsmennetty kaavan mukaisen käyttötarkoituksen ilmoittamisen osalta 8.5.2018. Ohje on voimassa 8. toukokuuta 2018 lukien toistaiseksi.