-
- Asuntolaina
Asuntolaina
- Uutiset
7.1.2014 11.41
Pekka Nykänen: Asuntolainojen korkojen vähentäminen avioeron jälkeen - KHO 2013:201KHO selvensi ratkaisulla KHO 2013:201 sitä, mitä perheellä tarkoitetaan asuntolainan korkojen vähennyskelpoisuutta tulkittaessa. Verovelvollisen perheeseen katsottiin kuuluvan hänen alaikäiset lapsensa, jotka asuivat avioeron jälkeen yhdessä verovelvollisen entisen puolison kanssa. - Uutiset
28.11.2013 16.30
Asuntolainaan liittyvästä koronvaihtosopimuksista ei vielä oikeuskäytäntöäPankit markkinoivat myös asuntolainojen yhteyteen otettavia koronvaihtosopimuksia, joilla pankilta otettu laina voidaan suojata korkoriskiltä. Koronvaihtosopimusten kohtelusta ei ole vielä nimenomaista oikeuskäytäntöä, mutta Verohallinto on ottanut kantaa asiaan. - Uutiset
10.9.2013 16.05
Suunnitelmissa uusia sääntöjä asunnonostajien riskien rajoittamiseksiEuroopan parlamentti on antanut alustavan hyväksyntänsä uusille säännöille, joilla pyritään varmistamaan, että asunnonostajat saavat riittävästi tietoa lainanoton kustannuksista ja riskeistä. Sääntöjen on lisäksi tarkoitus tarjota osittainen suoja markkinoiden äkillisten muutosten aiheuttaman takaisinmaksuvaikeuksien varalle. Ennen lopullista hyväksyntää parlamentin jäsenet haluavat vielä tarkentaa sääntöjä täytäntöönpanon varmistamiseksi. - Uutiset
19.3.2013 6.33
EU-tuomioistuin: Kiinteistöjen ulosmittausmenettelyä koskeva Espanjan lainsäädäntö rikkoo EU-lainsäädäntöäEspanjan lainsäädäntö ei ole EU-oikeuden mukainen, kun siinä ei säädetä kiinteistön ulosmittausmenettelyssä sovellettavista, ulosmittausperusteena olevan sopimusehdon kohtuuttomuuteen perustuvista vastustamisperusteista ja kun pääasiamenettelyn tuomioistuin ei voi määrätä ulosmittausmenettelyn keskeyttämisestä. - Uutiset
18.2.2013 16.05
Verotus esteenä asuntojen eläkkeeksi muuttamiselle?Eläkeikäiset kotitaloudet voisivat nostaa elintasoaan huomattavasti purkamalla asuntovarallisuuttaan. Verotus kuitenkin kohtelee kertamaksullisia eläkevakuutuksia Suomessa erittäin ankarasti, sillä se kohdistuu tuoton lisäksi myös pääomaan. Ratkaisuksi ongelmaan Etlan tutkijat ehdottavat elinikäistä eläkevakuutusta. - Uutiset
15.1.2013 15.00
Väitös: Kuluttajat tarvitsevat vastuullisen asuntoluottopäätöksen tekemiseen enemmän puolueetonta tietoa ja neuvontaaOTM Marja-Leena Niemen väitöstutkimus osoittaa, että asuntoluoton sopimusosapuolten kesken vallitsee tiedollinen ja taidollinen epäsymmetria: vahvempana osapuolena on luotonantaja. Tavoitteelliseen sopimustoimintaan kuitenkin liittyy olettama, jonka mukaan sopimuksen osapuolet tietävät oikeusasemaansa liittyvien oikeuksien ja velvollisuuksien sisällön ja sopimuksen muutosten vaikutukset niihin. - Uutiset
11.1.2013 8.31
Asuinrakennusten ja asuntojen korjaus- ja energia-avustuksiin 50,5 miljoonaa - Korkotukiasuntolainojen käyttösuunnitelmalla edistetään kohtuuhintaista vuokra-asumistaKorjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu valtion vuoden 2013 talousarviossa 50,5 miljoonaa euroa. Valtioneuvosto on päättänyt myös vuoden 2013 valtion tukeman asuntotuotannon hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. - Uutiset
21.11.2012 15.15
Finanssivalvonnan otantatutkimus henkilöasiakkaiden asuntoluotoista 2012: Luototusasteet säilyneet korkealla tasolla - Fiva haluaa sitovan lainakatonAsunnon ostajille myönnettiin otantatutkimuksen ajankohtana noin neljässä tapauksessa kymmenestä lainoja yli Finanssivalvonnan suosittaman 90 %:n luototusasteen suhteessa hankittavan kohteen arvoon. Näistä luotoista huomattava osa myönnettiin yli 100 %:n luototusasteella. Suosituksen ylittävien luottojen osuus oli ensiasunnon ostajien osalta 57 %, mikä oli huomattavasti suurempi osuus kuin asunnonvaihtajilla, joilla ylityksiä oli 30 %:ssa tapauksista. - Uutiset
15.11.2012 12.13
Varainsiirtoveroa jatkossa myös yhtiölainaosuudestaHallitus on esittänyt varainsiirtoveron muutosta niin, että vero maksetaan velattomasta hinnasta, johon kuuluu asunnon myyntihinta ja yhtiölainaosuus. Samalla veroprosentti on ehdotettu nostettavaksi nykyisestä 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Muutos on suunniteltu koskemaan 1.1.2013 jälkeen tehtyjä asuntokauppoja. - Uutiset
7.11.2012 11.31
Makrovalvontatyöryhmä: Finanssimarkkinoiden kokonaisvakauden valvontaa lisättävä - luottojen määrää voitava rajoittaaLuottolaitostoiminnasta annettuun lakiin tulisi lisätä säännökset EU-direktiiviehdotuksen vähimmäisvaatimusten mukaisista lisäpääomavaatimuksista sekä enimmäisluototussuhdetta koskevista rajoituksista. Tätä ehdottaa työryhmä, joka luovutti muistionsa 6. marraskuuta 2012. Tavoitteena on vahvistaa pankkisektorin vakavaraisuutta ja vähentää suhdannevaihtelujen vaikutusta finanssimarkkinoiden vakauteen. - Uutiset
3.9.2012 15.13
VATT: Omistusasumisen verotuelle ei löydy perusteitaVATT:n tutkijoiden Mika Kortelaisen ja Tuukka Saarimaan tutkimuksessa ei kyetä löytämään omistusasumiselle merkittäviä positiivisia ulkoisvaikutuksia. - Uutiset
20.6.2012 7.32
Järjestöt: Varainsiirtoverolain muutos mietittävä uudelleen - velkaosuuden verottamisesta luovuttavaRakennusliitto, Vuokralaisten keskusliitto, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ja Rakennusteollisuus RT pyytävät, että hallitus luopuisi kokonaan linjauksesta, jonka mukaan velkaosuus laskettaisiin aina mukaan veropohjaan. - Uutiset
31.5.2012 15.01
Finanssimarkkinoiden kokonaisvakautta parannettava - asuntoluottojen määrää voitava tarvittaessa rajoittaa suhteessa vakuuksien käypään arvoonLuottolaitostoiminnasta annettuun lakiin tulisi lisätä säännökset lisäpääomavaatimuksista, jotta Basel III -uudistuksen ja siihen perustuvan EU-direktiivin mukaiset vähimmäisvaatimukset täyttyisivät. Tätä ehdottaa finanssimarkkinoiden makrotaloudellisten vaikutusten sääntelyä ja valvontaa pohtinut työryhmä. Tavoitteena on vahvistaa luottolaitosten vakavaraisuutta ja vähentää suhdannevaihtelujen vaikutusta finanssimarkkinoiden vakauteen. - Uutiset
18.5.2012 10.02
Asuntoluottojen luototusastelaskentaa yhdenmukaistetaanFinanssivalvonnan vuonna 2011 asettama työryhmä ehdottaa kaikille toimijoille yhtenäistä mallia luototusasteen laskentaan ja samalla laskentaan liittyvien käytäntöjen yhdenmukaistamista. Työryhmän työstämään muistioon on kirjattu luototusasteen (Loan-to-Value, LtV) laskennan tarpeet, toimintaympäristön haasteet ja ehdotus LtV-mittaristoksi. Finanssivalvonnan edustajien lisäksi luototusasteen laskentaa pohtinut työryhmä koostui asuntoluototusta harjoittavien pankkien edustajista. - Uutiset
8.5.2012 13.25
Suomen Pankki huolissaan rahoitusjärjestelmän riskeistä - asuntovelallisilla usein liian suuri velkataakkaSuomessa kotitalouksien ja julkisen sektorin velkaantumiseen liittyy huolestuttavia piirteitä tilanteessa, jossa vaihtotase on muuttunut alijäämäiseksi ja ulkomainen nettovelka on kasvussa.- Suomen rahoitusjärjestelmän riskeihin tulee puuttua ennen kuin ne ehtivät kasvaa liian suuriksi, Suomen Pankin johtokunnan varapuheenjohtaja Pentti Hakkarainen sanoi rahoitusjärjestelmän vakautta käsittelevän Euro & talous -lehden tiedotustilaisuudessa. Finanssialan Keskusliitto ei yhdy Suomen Pankin näkemyksiin. - Uutiset
20.1.2012 13.00
Asuntoluoton ennenaikaista takaisinmaksua koskevat Finanssivalvonnan määräykset ja ohjeet voimaan 31. maaliskuuta 2012Finanssivalvonnan johtokunta on 15. joulukuuta 2011 hyväksynyt asuntoluoton ennenaikaisesta takaisinmaksusta perittävän enimmäiskorvauksen laskentaan käytettäviä menetelmiä koskevat määräykset ja ohjeet, jotka tulevat voimaan 31. maaliskuuta 2012. - Uutiset
17.11.2011 10.12
Finanssivalvonnan luentoaineistoa henkivakuutuksista ja asuntolainmarkkinoistaFinanssivalvonta on pitänyt syksyllä 2011 kaksi luentoa rahamuseon Studia monetaria -yleisöluentosarjassa: "Mitä asiakkaan on hyvä tietää henkivakuutuksesta?" sekä "Millaiset ovat Suomen asuntolainamarkkinat ja miten kotitaloudet voivat hallita lainariskejään?" Luentojen esitysmateriaali on nyt julkaistu verkossa. - Uutiset
5.9.2011 14.45
Kiinteistöliitto: Lapsiperheiden asumiskustannuksissa satojen eurojen erotPääkaupunkiseudulla lapsiperheet maksavat omistusasumisesta yli 500 euroa ja vuokra-asumisesta lähes 400 euroa enemmän kuukaudessa kuin lapsiperheet Oulussa ja Kouvolassa, selviää Kiinteistöliiton tutkimuksesta. - Uutiset
20.5.2011 10.22
EU:ssa pohditaan asuntoluottoja koskevan sääntelyn yhtenäistämistäValtioneuvosto on lähettänyt eduskunnalle tiedoksi EU:n komission ehdotuksen direktiiviksi, joka koskisi asunto-omaisuuteen liittyviä luottosopimuksia. Ehdotuksen tavoitteena on edistää rajat ylittävien asunto- ja kiinnitysluottomarkkinoiden toimintaa sekä turvata rahoitusmarkkinoiden vakautta. Asian käsittely on alkanut neuvoston työryhmässä huhtikuussa. - Uutiset
14.4.2011 14.11
Suomen finanssisektorin riskinkantokyky on vahva, mutta asuntoluottoasiakkailla on merkittävä korkoriski Suomen pankkisektorin riskinkantokyky on pysynyt vahvana. Pankkisektorin vakavaraisuussuhde oli vuoden 2010 lopussa 14,4 %. Korkealaatuinen niin sanottu ydinvakavaraisuus (Core Tier 1) oli 13,2 %. Positiivista pankkisektorin kehityksessä on ollut etenkin korkokatteen laskun pysähtyminen vuoden 2010 aikana sekä luottotappioiden selvä alentuminen.