Asuntokauppa
- Uutiset
22.1.2013 14.21
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut korvauksia saunan lattian puutteellisisista kallistuksistaAsiassa oli riidatonta, ettei saunan lattiassa ollut riittäviä kallistuksia ja etteivät myyjät olleet kertoneet puutteellisista kallistuksista ostajille ennen kauppaa. Puutteellisia kallistuksia ei kuitenkaan voitu pitää tapauksessa kauppaan vaikuttaneena seikkana. - Uutiset
19.12.2012 9.48
Kuluttajariitalautakunta suositti hyvitystä kiinteistön virheellisestä imeytyskentästä, mutta ei väitetyistä porakaivon puutteista eikä saunan ilmastointiputken eristyksestäImeytyskentän virhettä pidettiin salaisena virheenä ja virheen merkittävyyskynnyksen katsottiin tapauksessa ylittyneen. Kiinteistön perusinfrastruktuurin, kuten jätevesijärjestelmän, oli toimittava. Lautakunta suositti, että myyjät maksavat tilan ostajille imeytyskentän uusimisesta aiheutuneet 2 000 euron kustannukset. - Uutiset
18.12.2012 16.36
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hinnanalennusta asunnon kosteusvaurioistaAsiassa oli tullut näytetyksi, että keittiössä ja kylpyhuoneessa oli ollut kosteusvaurio. Lautakunta piti todennäköisenä, etteivät myyjät ja ostaja tienneet rakenteissa olevista vaurioista kauppaa tehtäessä. Koska virheen merkittävyyskynnyksen ei katsottu ylittyneen, vauriot eivät voineet tulla korvattaviksi salaisena virheenä. - Uutiset
1.10.2012 11.56
Nettivieraana asianajaja Petri Keskitalo: Asunto- ja kiinteistönkaupan ongelmakohtia - hinnanalennuksen määräKeskeinen ongelma hinnanalennuksen määrän arvioimisessa on kaikkien niitten seikkojen huomioiminen, mikä vaikuttaa hinnanalennuksen määrään. Yhtenä ratkaisuna oikeudellisen epävarmuuden poistamiseen olisi määrittää laissa kaavamaisesti se, mitä hinnanalennusta laskettaessa otetaan huomioon ja miten kyseessä olevat seikat vaikuttavat hinnanalennuksen määrään, kirjoittaa Edilexin nettivieras, asianajaja, OTL, VT Petri Keskitalo asianajotoimisto Juridiasta. - Uutiset
14.8.2012 7.42
Kuluttajariitalautakunta suositti kiinteistön myyjiä suorittamaan 4 780 euroa hinnanalennuksena asunnon laatuvirheestäLautakunta katsoi yksimielisesti, että kiinteistöllä sijainneessa toisessa asunnossa, jossa kaupanteon hetkellä oli asunut vuokralainen ja jonka kunto oli selvinnyt sekä ostajille että myyjille vasta kaupanteon jälkeen vuokralaisen lähdettyä, oli laatuvirhe. - Uutiset
8.8.2012 11.22
KHO: Oman asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöstä voitiin soveltaa kiinteistöön, jolla ei kaupan hetkellä ollut enää asuinrakennustaKHO katsoi hallinto-oikeudesta poiketen, että oman asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöstä voitiin soveltaa kiinteistöön, jolla ei kaupan hetkellä ollut enää asuinrakennusta, mutta jolla aikaisemmin ollutta asuinrakennusta verovelvollinen oli käyttänyt omana ja perheensä vakituisena asuntona säädetyn ajan. - Uutiset
27.6.2012 9.01
Ajankohtaista kuluttajaoikeudestaKuluttajaviraston verkkolehden Ajankohtaista kuluttajaoikeudesta numero 4/2012 on ilmestynyt. Lehden aiheita ovat muun muassa asuntojen tarjouskauppa, arpajaismainonta ja muut markkinointiasiat, Leikolan hyvitysmaksumalli sekä perintälain uudistus. - Uutiset
20.6.2012 7.32
Järjestöt: Varainsiirtoverolain muutos mietittävä uudelleen - velkaosuuden verottamisesta luovuttavaRakennusliitto, Vuokralaisten keskusliitto, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ja Rakennusteollisuus RT pyytävät, että hallitus luopuisi kokonaan linjauksesta, jonka mukaan velkaosuus laskettaisiin aina mukaan veropohjaan. - Uutiset
18.6.2012 14.14
Kunnossapitovastuun jakautuminen asunto-osakeyhtiössä ja sen vaikutus asunto-osakkeiden myyjän virhevastuuseenKäytetyn asunnon kaupassa ei ole harvinaista, että ostaja havaitsee kaupan jälkeen asunnon olevan huonommassa kunnossa kuin hän on odottanut. Pettynyt ostaja voi tällöin kääntyä asunto-osakeyhtiön, myyjän tai molempien puoleen vaatien yhtiöltä asunnon kunnossa olevien puutteiden korjaamista ja myyjältä puutteiden taloudellista hyvittämistä tai kaupan purkamista. Ostajan oikeudet suhteessa asunto-osakeyhtiöön määräytyvät asunto-osakeyhtiölain perusteella, suhteessa myyjään taas asuntokauppalain virhettä koskevien säännösten perusteella. Asiasta kirjoittavat OTT, tutkijatohtori Mia Hoffrén ja OTT, tutkijatohtori Veikko Vahtera Defensor Legis -lehdessä. - Uutiset
8.5.2012 9.52
Kuluttajariitalautakunta suositti uuden asunnon myyjää teettämään parkettilattian hionnan ja pintalakkaamisen uudelleenHuoneistojen parketit olivat olleet talvikautena erittäin kuivissa olosuhteissa ja lattiat olivat tästä johtuen kutistuneet voimakkaasti. Lautakunta suositti myös, että myyjä korjaa asunnon toisen makuuhuoneen lämpötilan STM:n antaman asumisterveysohjeen arvojen mukaiseksi. - Uutiset
7.5.2012 12.00
KKO myönsi jatkokäsittelyluvan asuntokauppa-asiassa muutosperusteellaAsunto-osakkeiden kauppakirjaan oli ostajan vastattavaksi siirtynyt lainaosuus merkitty pienemmäksi kuin mitä se todellisuudessa oli ollut. Ostaja oli vaatinut myyjän velvoittamista suorittamaan hinnanalennusta taloudellisen virheen perusteella. Käräjäoikeus oli hylännyt kanteen. Koska käräjäoikeuden tuomion ja valituksen perusteella ei ollut selvää, että käräjäoikeuden oikeudellinen arviointi ostajan oikeudesta hinnanalennukseen taloudellisen virheen perusteella olisi oikea, Korkein oikeus myönsi ostajalle jatkokäsittelyluvan muutosperusteella. - Uutiset
19.4.2012 12.37
Ryhmävalitus Peab Oy:ta vastaan kaatui KuluttajariitalautakunnassaKuluttajariitalautakunta on hylännyt kuluttaja-asiamiehen tekemän ryhmävalituksen rakennusyhtiö Peab Oy:tä vastaan, tiedottaa Kuluttajavirasto. Ryhmävalitus koski uusien asuntojen markkinoinnissa asumiskuluista annettuja tietoja. - Uutiset
14.3.2012 12.00
Hovioikeuden ratkaisu asumishaitan korvaamisesta uuden asunnon kaupan yhteydessäAsunto-osakeyhtiö oli vaatinut grynderiltä vahingonkorvausta yhtiön kunnossapitovastuulla olevissa rakennuksen osissa ilmenneiden virheiden johdosta. Kysymys oli siitä, oliko asunto-osakkeiden ostajilla oikeus vaatia samojen virheiden johdosta vahingonkorvausta muun muassa asumishaitasta. Hovioikeus katsoi, että ostajilla on oikeus esittää perustajaosakasta vastaan mainitut vaatimukset. Asia oli tämän vuoksi palautettava käräjäoikeuteen uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
28.2.2012 13.13
Suomen Pankki julkaisi selvityksiä asuntomarkkinoista ja velkaantumisestaSuomen Pankki on julkaissut neljä selvitystä, jotka käsittelevät asuntojen hintoja ja kotitalouksien velkaa sekä keinoja näihin vaikuttamiseksi Suomessa. Selvitykset on julkaistu BoF Online –verkkojulkaisusarjassa ja ne ovat "Asuntojen hinnat, kotitalouksien velka ja makrotalouden vakaus Suomessa", "Kotitalouksien velkaantumiseen ja asuntomarkkinoiden kehitykseen vaikuttaminen: makrovakaustyökalut", "Suomen asuntohintakehitys ja siihen vaikuttavat tekijät" sekä "Asuntomarkkinat ja kotitalouksien velka – pohjoismainen vertailu". - Uutiset
20.2.2012 9.23
KKO:n ratkaisu asuntokauppalaissa tarkoitetusta elinkeinonharjoittajastaKaksi luonnollista henkilöä olivat ostaneet yhdessä vuokraoikeudet määräaloihin ja niillä sijaitsevat asuinrakennukset, joissa oli yhteensä 62 asuntoa. He olivat perustaneet kaksi asunto-osakeyhtiötä ja tarjonneet asuntoja yleisesti ostettaviksi. Heidän katsottiin toimineen asuntokauppalaissa tarkoitettuina elinkeinonharjoittajina, ja oikeuspaikka määräytyi sen mukaan. - Uutiset
11.10.2011 14.00
Finanssivalvonnan kannanotto vakuutuslaitosten osallistumisesta asuntokauppalain mukaiseen rakennuttamistoimintaanFinanssivalvonta esitti 10. lokakuuta 2011 kannanoton 5/2011 vakuutuslaitosten osallistumisesta asuntokauppalain mukaiseen rakennuttamistoimintaan. Finanssivalvonnan näkemyksen mukaan vakuutuslaitokset voivat tietyin ehdoin osallistua asuntokauppalain mukaisiin rakennushankkeisiin perustajarakennuttajana ja perustajaosakkaana, mutta eivät perustajaurakoitsijana. - Uutiset
7.10.2011 11.00
Työryhmä laatimaan asuntopoliittista ohjelmaaYmpäristöministeriö on asettanut työryhmän laatimaan ehdotuksen valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille 2012–2015. Ohjelman laatiminen on kirjattu hallitusohjelmaan. Sen mukaisesti on turvattava sosiaalisesti ja alueellisesti tasapainoiset asuntomarkkinat, kiinnitettävä huomiota asumisen laatuun sekä turvattava erityisryhmien asumistarpeita. Asuntopolitiikalla edistetään kohtuuhintaista asumista sekä kaikkien väestöryhmien mahdollisuuksia elämäntilanteeseensa sopivaan asumiseen, kestävää kehitystä, työmarkkinoiden toimivuutta ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia. Tavoitteena on lisätä erityisesti pieni- ja keskituloisille suunnattua vuokra-asuntotuotantoa. - Uutiset
28.9.2011 11.54
KHO: Väestörekisteri-ilmoitus liikehuoneiston käyttämisestä vakituisena asuntona ei ollut hyväksyttävä peruste luovutusvoiton verovapaudelleKHO katsoi, ettei muun huoneiston kuin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden luovutus voi sisältyä luovutusvoiton verovapauden piiriin sillä perusteella, että verovelvollinen ilmoittaa väestötietojärjestelmään merkittyjen tietojen mukaisesti asuneensa tällaisessa muuhun kuin asumiseen tarkoitetussa huoneistossa säädetyn määräajan. - Uutiset
5.9.2011 14.45
Kiinteistöliitto: Lapsiperheiden asumiskustannuksissa satojen eurojen erotPääkaupunkiseudulla lapsiperheet maksavat omistusasumisesta yli 500 euroa ja vuokra-asumisesta lähes 400 euroa enemmän kuukaudessa kuin lapsiperheet Oulussa ja Kouvolassa, selviää Kiinteistöliiton tutkimuksesta. - Uutiset
12.8.2011 16.10
Hallinto-oikeus: Tyttärelle olennaisesti alihintaan luovutetuista osakkeista ei tullut vahvistaa vähennyskelpoista luovutustappiotaOulun hallinto-oikeus katsoi, että tappio, joka on aiheutunut siitä, että omaisuutta on luovutettu lähisukulaiselle lahjoitus- tai muussa vastaavassa tarkoituksessa käypää arvoa olennaisesti pienemmällä hinnalla, ei ole sillä tavoin todellinen ja aito, että sitä voitaisiin pitää TVL 50 §:n 1 momentissa tarkoitettuna tappiona. (Ään 2-1) - Uutiset
20.5.2011 10.22
EU:ssa pohditaan asuntoluottoja koskevan sääntelyn yhtenäistämistäValtioneuvosto on lähettänyt eduskunnalle tiedoksi EU:n komission ehdotuksen direktiiviksi, joka koskisi asunto-omaisuuteen liittyviä luottosopimuksia. Ehdotuksen tavoitteena on edistää rajat ylittävien asunto- ja kiinnitysluottomarkkinoiden toimintaa sekä turvata rahoitusmarkkinoiden vakautta. Asian käsittely on alkanut neuvoston työryhmässä huhtikuussa. - Uutiset
24.2.2011 9.16
Ulkomailta - Norja: Asuntokaupan virhevastuusäännöksiäMia Hoffrén ja Harald Benestad Anderssen tarkastelevat Lakimies 1/2011 -lehden artikkelissa "Asuntokaupan suojaroolien yksipuolisuus – suomalaisten ja norjalaisten virhesäännösten vertailua ja kritiikkiä" heikomman suojaa asunnon kaupan virhevastuuta koskevissa säännöstöissä Suomen ja Norjan oikeudessa. Tähän uutiseen on koottu artikkelista Norjan lainsäädännön keskeisiä kohtia mainitusta sääntelystä. - Uutiset
3.9.2010 11.06
Kuluttajariitalautakunta: Isännöitsijä oli vastuussa lainaosuuden puutteellisista tiedoistaKaupanteon jälkeen oli käynyt ilmi, että todellinen lainaosuus olikin ollut lähes 2 300 euroa vajaan 1 100 euron sijasta. Lautakunta katsoi myyjien, jotka olivat kaupanteossa sitoutuneet suorittamaan ostajalle koko jäljellä olevan lainaosuuden, olevan oikeutettu saamaan vahingostaan korvauksen isännöitsijältä. - Uutiset
9.8.2010 9.10
Korjauskertoimet tontin hinnan arvioinnin apuvälineeksiMaanmittauslaitoksen selvityksiä -sarjassa on julkaistu uusi "Korjauskertoimet asunto- ja loma-asuntotontin arvioinnissa" -julkaisu. Tontin ostajat ja omistajat voivat ohjeiden avulla tarkentaa oman asunto- tai lomatonttinsa hinta-arviota. - Uutiset
1.6.2010 21.53
Kuluttajariitalautakunta: Ostajilla oli oikeus vetäytyä Entré-asunnon kaupasta vielä vastatarjouksen hyväksymisen jälkeenKun Entré-rahoituksen -käsitteen sisältöä ja merkitystä ei ollut asiakirjassa selitetty, ei ostajan ollut tarvinnut varautua lisämaksuihin. Myöskään autotalli- ja pihapaikkaa ei ollut tosiasiassa saatavilla vaikka siitä oli maininta myyntiesitteessä. Ostajilla oli oikeus vetäytyä kaupasta ja saada maksamansa 10.000 euron käsiraha takaisin. - Uutiset
22.5.2010 6.57
Kuluttajariitalautakunta: Väärin ilmoitetut omakotitalon pinta-alatiedot oikeuttivat hinnanalennukseenKuluttajariitalautakunta katsoi tapauksessa, jossa rakennuksen asuintilojen pinta-alan osalta oli kyse 10 prosentin, kellarin ja parven osalta noin 20 prosentin poikkeamasta sekä huomioiden myös muiden tilojen poikkeamat, kaupan kohteessa olleen maakaaren tarkoittama virhe ja arvioi virhettä vastaavaksi hinnanalennukseksi 15 000 euroa. - Uutiset
14.5.2010 11.08
Isännöitsijäntodistukseen lisää tietoja taloyhtiön ja osakehuoneiston kunnosta heinäkuusta lukienIsännöitsijäntodistuksessa pitää jatkossa antaa tietoja sellaisista osakehuoneiston olennaisista vioista ja puutteista sekä osakkeenomistajan tekemistä olennaisista kunnossapito- ja muutostöistä, jotka ovat yhtiön tiedossa. - Uutiset
14.5.2010 8.09
Hallitus linjasi kosteus- ja hometalkoiden keskeiset toimenpiteetValtioneuvosto on tehnyt periaatepäätöksen toimenpiteistä rakennusten kosteusvaurioiden ja niiden aiheuttamien terveyshaittojen vähentämiseksi. Arvioiden mukaan 600 000 – 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteus- ja homevaurioille. - Uutiset
27.4.2010 16.55
Ajankohtaista kuluttajaoikeudestaKuluttajaviraston verkkolehden "Ajankohtaista kuluttajaoikeudesta" numero 3/2010 on ilmestynyt. Lehden aiheita ovat muun muassa EU:n lentomatkustuksen ylivarausasetus, pikalainat, asuntokaupat ja uusi isännöitsijätodistus, suorituskyvyttömyysvakuus rakennusprojektissa, suoramarkkinoinnin kielto, seksimessujen, rahatuotteiden ja elintarvikkeiden markkinointi, velkajärjestelylain uudistus sekä kuluttajanoikeusdirektiiviehdotus. - Uutiset
17.3.2010 7.02
Kuluttajariitalautakunta: Ostajilla oli oikeus hinnanalennukseen rivitalohuoneistosta annettujen puutteellisten tietojen vuoksiLautakunta katsoi, että rivitalo-huoneiston ostajilla oli oikeus 2.000 euron hinnanalennukseen, kun he eivät olleet saaneet ennen kaupantekoa tietoa siitä, että yhtiössä oli tehty päätös lämmitysjärjestelmän vaihtamisesta öljystä kaukolämpöön sekä toisen rakennuksen sade- ja pintavesien poistamisurakasta. - Uutiset
12.3.2010 5.27
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu kiinteistönvälityssopimuksen purkamista koskevassa asiassaVälitysliike oli purkanut välityssopimuksen vedoten siihen, että kohteen hinta oli ollut täysin epäsuhteessa yleiseen hintatasoon. Lautakunta katsoi, että vaikka välitysliikkeen olikin katsottava menetelleen asiassa virheellisesti, perustetta vahingonkorvauksen tai muun hyvityksen maksamiselle ei ollut. - Uutiset
11.3.2010 6.03
Kuluttajariitalautakunta: Ostajat ja myyjä saivat jakaa öljysäiliön uusimisesta aiheutuneet kustannukset puoliksiKauppakirjan ehtojen mukaan myyjä oli sitoutunut kustantamaan kiinteistöllä sijainneen öljysäiliön tarkastuksen. Lautakunta arvioi kohtuulliseksi, että ostajat ja myyjä jakoivat öljysäiliön uusimisesta aiheutuneet kustannukset puoliksi. - Uutiset
10.3.2010 6.24
Kuluttajariitalautakunta suositti välitysliikettä korvaamaan paritalohuoneiston myyjille 13.000 euroaParitalohuoneiston myyjät oli käräjäokeuden tuomiolla velvoitettu maksamaan ostajille hinnanalennusta välitysliikkeen tiedonantovirheen perusteella ostajille luvatusta käyttämättömästä rakennusoikeudesta. Tuomitusta hinnanalennuksen 23 710,40 euron määrästä 8 198,40 euroa koski korvausta välitysliikkeen tiedonantovirheen perusteella. Lautakunta arvioi, että välitysliikkeen tarjoama 13 000 euron korvaussumma oli tässä tapauksessa riittävä. - Uutiset
3.3.2010 15.00
KKO:n ratkaisu asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen vastuusta asuntokauppa-asiassaIsännöitsijäntodistuksesta ei ollut ilmennyt, että osa huoneiston tarkistusmitatuksi ilmoitetusta pinta-alasta käsitti tiloja, joiden rakentamiseen ei ollut haettu rakennuslupaa. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden ostajalla katsottiin olevan asuntokauppalain säännöksistä riippumaton oikeus vaatia vahingonkorvausta isännöitsijäntodistuksen antaneelta asunto-osakeyhtiön edustajalta asunto-osakeyhtiölain nojalla. - Uutiset
6.11.2009 11.05
Pankkivalvoja ihmettelee: Asuntolainoja työttömille?Osa pankeista olisi joissain tapauksissa valmis myöntämään asuntolainan myös työttömälle. Asia selviää Taloussanomien selvityksestä, jossa kyseltiin, millaisin ehdoin pankit myöntävät asuntolainoja. Pankkeja valvovan Finanssivalvonnan mukaan lainan antaminen työttömälle, jolla ei ole muita tuloja tai merkittäviä säästöjä, rikkoo sääntöjä. - Uutiset
2.11.2009 6.53
Kuluttajariitalautakunta suositti hinnanalennusta kiinteistönkaupan virheestäOstajille oli ennen kaupantekoa kerrottu, että kiinteistö rajoittuu rantaan ja että sillä on oma rantaviiva. Ostajille ei kerrottu, että kiinteistön rajan ja rantaviivan välissä oli vesijättömaata, jonka he mahdollisesti joutuivat lunastamaan. Kiinteistössä oli maakaressa tarkoitettu laatuvirhe, josta myyjä ja välittäjä vastasivat yhteisvastuullisesti. - Uutiset
7.10.2009 5.50
Kuluttajariitalautakunta suositti hinnanalennusta kiinteistön lattiamateriaalin laadusta annetun virheellisen tiedon vuoksiKiinteistön ostajille oli kohdetta markkinoitaessa ilmoitettu, että kohteen kirsikanvärinen lattiamateriaali oli parkettia vaikka kyse oli ohutpuulattiaksi luokiteltavasta lattiamateriaalista, jota oli asunnossa noin 120 neliötä. Lautakunta suositti, että myyjät maksavat ostajille kiinteistönkaupan hinnanalennuksena 6 000 euroa. - Uutiset
13.7.2009 12.01
Asuntokauppojen hintatietopalvelu vakiinnuttanut asemansa ja lisännyt hintatietoisuuttaKaksi vuotta internetissä ollut asuntokauppojen hintatietopalvelu on lisännyt ostajien ja myyjien hintatietoisuutta. Hintapalvelun nettisivuilla vierailee päivittäin parituhatta kävijää. Kesäkuun alussa palvelu laajeni valtakunnalliseksi, mikä kasvatti päivittäisen kävijämäärän välillä jopa kymmeneentuhanteen päivässä, kertoo YLE Uutiset. - Uutiset
2.7.2009 10.38
Kuluttajariitalautakunta: Hinnanalennusta autopaikan puuttumisestaMyyntiesitteen mukaan kaupan kohteeseen kuului autotallipaikka sekä paikka toiselle autolle sisäänkäynnin edessä. Koska huoneistoon ei kuitenkaan kuulunut huoneiston edessä olevaa autopaikkaa, vaan sillä oli ollut ko. paikkaan ainoastaan yhtiökokouksen päätökseen perustuva käyttöoikeus, lautakunta katsoi, ettei kaupan kohde vastannut niitä tietoja, jotka myyjä siitä oli ennen kaupantekoa antanut. Lautakunta katsoi, että ostajalla oli virheen perusteella oikeus vaatimaansa 3 500 euron hinnanalennukseen. - Uutiset
23.6.2009 8.00
KKO:n ratkaisu asuntokaupan käsirahaa koskevassa asiassaMyytävänä olleessa asuinhuoneistossa oli ostotarjouksen tekemisen ja sovitun kaupantekopäivän välillä havaittu kosteusvaurio. Tarjouksen tekijä oli vetäytynyt kaupasta. Koska asunnossa oli tarjouksen tekemisen jälkeen havaittu objektiivisesti arvioituna merkityksellinen kunnon puutteellisuus, asuntokauppa ei ollut jäänyt syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä eikä myyjällä ollut oikeutta pitää maksettua käsirahaa. - Uutiset
11.6.2009 6.22
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu myyjän tiedonantovelvollisuudesta rivitalon katon korjaustarpeen osaltaKaupanteon jälkeen kävi ilmi, että taloyhtiöön oli tulossa kattoremontti. Kuluttajariitalautakunta katsoi, että vuosikymmeniä vanhassa asunto-osakeyhtiössä käydyt keskustelut rakennusten tulevista korjaustarpeista eivät vielä osoittaneet, että jokin korjaustyö olisi ollut erityisesti suunnitteilla. Näin ollen huolimatta siitä, että yhtiökokouksessa oli keskusteltu katon korjaustarpeesta, tämän ei voitu katsoa tarkoittaneen sitä, että korjaushankkeesta olisi päätetty tai että se olisi varmuudella ollut tiedossa siten, että asiasta olisi tullut olla nimenomainen maininta isännöitsijäntodistuksessa. - Uutiset
3.6.2009 15.39
Asuntojen hintatietopalvelu laajeni koko maahanYmpäristöministeriö laajensi tänään Asuntojen hintatietopalvelun koko maan kattavaksi. Asuntojen hintatietopalvelu avattiin heinäkuussa 2007 ja se on tähän asti tarjonnut 15 kaupungin toteutuneet hintatiedot. Laajentamisella vastataan kansalaisten toiveisiin saada asuntojen hintatietoja myös muista kaupungeista. - Uutiset
1.6.2009 7.22
Kuluttajariitalautakunta suositti asuntokaupan hinnanalennuksena 8 000 euroa ja vahingonkorvauksena 1 500 euroaValitus koski kohteen laadusta kaupantekovaiheessa annettujen tietojen puutteellisuutta sekä asunto-osakeyhtiön omistamassa rakennuksessa kaupanteon jälkeen ilmenneitä korjaustarpeita. Asiassa sovellettiin asuntokauppalakia siinä muodossa kuin se oli kaupantekohetkellä vuonna 2003. - Uutiset
21.1.2009 5.24
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut alkuvuonna ratkaisut, joissa on kysymys mm. märkätila-asentajan sertifikaatin puuttumisesta, uuden asunnon parkettilattioiden virheestä, tulostimen ja digivirittimen kestoiästä, sohvakaluston kaupan peruuttamisesta, käytetystä autosta ja moottoripyrästä annetuista tiedoista, käytetyn auton moottorivauriosta, käytetyn auton kaupan purkurahasta, ajotietokoneen pikseliviasta ja filmirullan katoamisesta. - Uutiset
5.1.2009 13.24
Asuntoministeri Vapaavuori ehdottaa työttömyystakuuta asuntolainoihinAsuntoministeri Jan Vapaavuori ehdottaa asunnon ostajille asuntolainatakuuta työttömyyden varalta. Idea olisi, että työttömän ei tarvitsisi lyhentää lainaansa eikä maksaa korkoja työttömyyden aikana. Vapaavuori arvelee Kauppalehden haastattelussa, että tämä panisi vauhtia asuntokauppaan ja rakentamiseen. - Uutiset
12.9.2008 13.56
Asuntojen hintatietopalvelu laajenee kattamaan koko Suomen vuoden 2009 aikanaYmpäristöministeriö ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto allekirjoittivat 12. syyskuuta 2008 sopimuksen Asuntojen hintatietopalvelun laajentamisesta. Uuden sopimuksen mukaan hintatietopalveluun tulee mukaan uusia välittäjiä ja palvelu tulee kattamaan koko Suomen. - Uutiset
21.7.2008 14.57
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut ratkaisut, joissa on kysymys ostetussa huoneistossa ilmenneistä lämpövuodoista, ostetusta kiinteistön rannasta, joka ei vastannutkaan myyntiesitettä sekä sopimuksen synnystä, kun myyjä ilmoitti jälkikäteen, ettei voi vahvistaa kauppaa oleellisen laskentavirheen takia. - Uutiset
15.5.2008 10.50
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujaKuluttajariitalautakunta on julkaissut ratkaisut, joissa on kysymys muun muassa vuokra-asumiseen sekä irtaimen ja kiinteistön kauppaan liittyvistä erimielisyyksistä. - Uutiset
12.5.2008 14.16
Hovioikeuden ratkaisu kiinteistönvälittäjän vastuusta odotettavissa olevasta putkiremontista tiedottamisessaHovioikeus katsoi, ettei kiinteistönvälitysyhtiön ole näytetty laiminlyöneen selonotto- ja tiedonantovelvollisuuttaan kanteessa väitetyin tavoin. Hovioikeus perusteli ratkaisuaan muun muassa sillä, ettei kiinteistövälittäjän lakiin perustuvaa selonantovelvollisuutta voida pitää niin laajana, että hänen tulisi ennakoida ostajaehdokkaille asunto-osakeyhtiöissä mahdollisesti tai edes todennäköisesti myöhemmin tehtäviä päätöksiä, vaan hänen kuuluu välittää ostajalle kaupantekohetkellä käytettävissä oleva olennainen ja oikea tieto yhtiössä päätetyistä tai suunnitteilla olevista taloudellisesti tai muuten merkittävistä muutostöistä. - Uutiset
19.3.2008 16.43
KKO:n ratkaisu rakennusvirhettä koskevassa vahingonkorvausasiassaAsunto-osakeyhtiön perustajaosakas myi asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet A:lle, joka myi ne edelleen B:lle. Viimeksi mainitun kaupan tultua puretuksi rakennuksessa ilmenneiden virheiden perusteella ja A:n jouduttua palauttamaan kauppahinnan B:lle A vaati vahingostaan korvausta urakoitsijalta. KKO katsoi, ettei asiassa tullut sovellettavaksi rakennusvirheen tapahtumisen jälkeen voimaan tullut asuntokauppalain 7 luvun 2 §:n 1 momentti, jossa säädetään asunnon myyjän takautumisoikeudesta rakentamisessa tapahtuneiden virheiden perusteella eikä urakoitsijan mahdollinen korvausvastuu A:ta kohtaan voinut perustua vahingonkorvauslakiin eikä myöskään sopimusoikeudellisiin periaatteisiin.