Asunto
- Uutiset
18.3.2015 12.17
Maistraattien lain soveltamiskäytännöt yhtenäistyvät vapaa-ajan asuntoihin muuttamistapauksissaVapaa-ajanasuntoihin muuttaminen on yleistynyt viime vuosina, kun yhä useammassa vapaa-ajanasunnossa on mahdollista asua ympärivuotisesti. Tämä on johtanut vaihtelevaan kotikuntalain soveltamiseen ja ongelmiin kotikunnan rekisteröinnissä, kun vapaa-ajanasuntoon muuttava on halunnut sen vakinaiseksi asuinpaikakseen. Korkein hallinto-oikeus ja muutamat hallinto-oikeudet ovat nyttemmin päätöksissään tulleet siihen tulokseen, ettei maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa kaavassa vapaa-ajan käyttöön merkittyä kiinteistöä voida kirjata henkilön kotikuntalain mukaiseksi asuinpaikaksi väestötietojärjestelmään. Näiden päätösten johdosta maistraatit yhtenäistävät rekisteröimiskäytäntöjään siten, että kaikki maistraatit tulevat jatkossa noudattamaan samaa käytäntöä vapaa-ajan asuntoihin muuttamisen kirjaamisessa. - Uutiset
24.2.2015 11.17
Hannele Pokan hankeryhmä: Asuntolainan korkojen verovähennysoikeudesta luovuttava kokonaan ja omakotitalojen kaupasta perittävä varainsiirtovero samalle viivalle osakehuoneistojen kaupan kanssaYmpäristöministeriön asettama hankeryhmä esittää mm., että omistusasumista suosivasta asuntolainan korkojen verovähennysoikeudesta olisi luovuttava kokonaan seuraavalla hallituskaudella. Verotus ja tuet eivät myöskään saisi aiheuttaa kannustinloukkuja tai vaikeuttaa työn perässä muuttamista. Hankeryhmän mielestä omakotitalojen kaupasta perittävä varainsiirtovero olisi myös alennettava samalle kahden prosentin tasolle kuin osakehuoneistojen kaupan vero. - Uutiset
9.2.2015 12.48
Asunto- ja kiinnitysluottoja koskevan direktiivin täytäntöönpanoa valmistellaanOikeusministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan lainsäädäntöä asunto-omaisuuteen liittyviä kuluttajaluottoja koskevan direktiivin täytäntöön panemiseksi. Työryhmän tehtävänä on myös arvioida luottojen korkoehtoihin, käänteisiin asuntoluottoihin sekä vertaislainoihin liittyviä lainsäädännön muutostarpeita. - Uutiset
28.1.2015 9.01
Asunnon tulipalo aiheutui törkeästä huolimattomuudesta myyjän puolella – ostajille korvauksia yhteensä lähes 400.000 euroaHovioikeus katsoi, että yhtiömuotoisen erillistalon hormissa oli ollut useita olennaisia asennusvirheitä, joista ostajat eivät voineet olla tietoisia ja jotka olivat olleet yksin tai yhdessä suoraan syy-yhteydessä tulipalon syttymiseen. Ilman kyseisiä asennusvirheitä tulipaloa ei olisi syttynyt. Ottaen huomioon, että rakennuksen paloturvallisuuteen keskeisesti vaikuttavassa rakennustyössä oli olennaisesti poikettu siitä, mitä voidaan pitää hyvän rakennustavan ja rakennusohjeiden mukaisena menettelynä, olisi myyjän tullut kertoa ostajille näistä seikoista. Myyjän menettelyä voitiin pitää kokonaisuutena arvostellen törkeän huolimattomana. Koska virhe oli johtunut huolimattomuudesta myyjän puolella, ostajilla oli oikeus asuntokauppalain 6 luvun 17 §:n mukaiseen korvaukseen virheen aiheuttamasta vahingosta. Myyjä oli velvollinen suorittamaan ostajille asunnon virheeseen perustuvaa vahingonkorvausta palovahingon korjauskustannuksista liitännäiskuluineen 365.000 euroa ja sijaisasunnon kustannuksista 9.264 euroa sekä hinnanalennusta 23.000 euroa. - Uutiset
21.1.2015 15.08
Asuntoasioita koskevien kanteluiden asianmukainen käsittely laiminlyötiin – apulaisoikeusasiamieheltä huomautus ympäristöministeriölle ja ARAlleYmpäristöministeriö ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA ovat saaneet apulaisoikeusasiamies Maija Sakslinilta huomautuksen, kun ne olivat keventäneet ARAlle tehtyjen kanteluiden käsittelyä vuosina 2013 ja 2014 päättäessään tulostavoitteista. Vuokravalvontaa koskevia kirjeitä ei enää käsitelty kanteluina, vaan vastauksissa annettiin vain yleisluonteista ohjausta eikä otettu kantaa yksittäistapauksiin. - Uutiset
15.1.2015 8.30
Hovioikeudessa pohdittiin asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen kohtuullistamistaHelsingin HO ei muuttanut Espoon KO:n tuomiota, jolla kantajien vaatimukset yhtiöjärjestyksen kohtuullistamisesta oli hylätty. (Vailla lainvoimaa 15.1.2015) - Uutiset
13.1.2015 11.30
Prof. (ma) Pekka Nykänen: Siirtyivätkö kirvesmiestapaukset veromuseoon? - KHO 2014:200Niin sanotussa kirvesmiestapauksessa rakennusalalla toimivan henkilön kolmatta ja sen jälkeisiä lyhyessä ajassa tapahtuvia oman asuntona käytettyjen omakotitalojen myyntejä on verotettu elinkeinotoiminnan tulona. Verovelvollisen ammattia lukuun ottamatta varsin tyypilliseen kirvesmiestapaukseen sovellettiin ratkaisussa KHO 2014:200 oman asunnon luovutusvoiton verovapautta koskevia säännöksiä. Ratkaisu herättää kysymyksen siitä, siirtyivätkö kirvesmiestapaukset nyt veromuseoon. - Uutiset
23.12.2014 9.30
Hallinto-oikeus: Toimeentulotuen hakijalla ei ollut oikeutta korvaukseen yllättävän vesivahingon seurauksena tehdyistä vesierityksen kustannuksistaKun vesierityksen laittamisesta aiheutuneissa kustannuksissa oli ollut kysymys valittajan omistusasunnon arvoa lisäävistä perusparannuskustannuksina omistusasunnon hankkimiskustannuksiin rinnastuvista menoista, hallinto-oikeus katsoi, ettei valittajan näiden kustannusten kattamiseksi ottaman lainan pääoman takaisinmaksua ollut pidettävä toimeentulotukilain 7 c §:ssä tarkoitettuna valittajan erityisistä tarpeista tai olosuhteista johtuvana menona. - Uutiset
28.11.2014 10.33
Uudet ohjeet oman asunnon verovapaasta luovutuksesta ja korkojen vähentämisestä henkilöverotuksessa julkaistuOman asunnon verovapaata luovutusta koskeva ohje käsittelee oman vakituisen asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöksen soveltamista erilaisissa käytännön tilanteissa. Ohjeen pääpaino on verovapaudelle asetettujen keskeisten edellytysten tarkastelussa. Korkojen vähentämistä koskeva ohje käsittelee luonnollisen henkilön ja kuolinpesän korkomenojen vähentämistä tuloverotuksessa. - Uutiset
7.11.2014 13.00
Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota jolla asunto-osakeyhtiön osakas oli velvoitettu poistamaan takapihalleen sijoittama 3000 litran vetoinen lasikuituallasAltaan rakentaja oli lausunut purkamismääräyksen loukkaavan osakkaiden yhdenvertaisuuden periaatetta, koska taloyhtiön hallitus on hiljaisesti hyväksynyt vuodesta toiseen, että osakkaat voivat tehdä piha-alueilla muutostöitä ilman erillistä lupaa. Käräjäoikeus totesi, että arviota siitä, että maapohjasta johtuen vettä sisältävä rakennuksen lähelle sijoitettu allas saattaa vesivahingon sattuessa johtaa veden valumiseen talon alle, ei ollut syytä epäillä. Allasrakennelma voi näin vahingoittaa rakennusta. Tästä syystä oli perusteltua päätyä siihen johtopäätökseen, että yhtiöllä oli ollut hyväksyttävä syy kieltää mainitunlaisen muutostyön tekeminen. Tähän nähden altaan rakentamista koskeva kielto ja sen määrääminen purettavaksi ei aseta altaan rakentajaa eriarvoiseen asemaan muihin osakkeenomistajiin nähden. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota. (Vailla lainvoimaa 7.11.2014) - Uutiset
6.11.2014 11.26
Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota jossa oli todettu asuinpinta-alan olennaisen poikkeaman olleen laatuvirhe – 445.000 euron kaupasta alennusta ja korvausta 15.000 euroaKäräjäoikeus totesi, että ostajille ilmoitettu asuinpinta-ala 170 m2 poikkesi olennaisesti tarkistusmitatusta pinta-alasta 136,5 m2. Kiinteistössä oli laatuvirhe, vaikkakin asuinrakennuksen asuinpinta-ala ei ollut kauppakirjan mukaan yksistään määräävä seikka kauppahinnan muodostumisessa. Pinta-alatieto oli kohteen omistusoikeuden ohella sellainen oleellinen kaupan kohdetta koskeva seikka, jota koskevaan asiantuntijapalveluita tarjoavan kiinteistönvälittäjän tietoon ostajilla oli ollut oikeus luottaa. Ostajilla ei ollut velvollisuutta ryhtyä tarkistamaan rakennuslupa-asiakirjoista kiinteistönvälittäjän kertomien seikkojen oikeellisuutta. Ostajat eivät olleet laiminlyöneet selonottovelvollisuuttaan. Käräjäoikeus arvioi hinnanalennuksen ja vahingonkorvauksen määräksi, huomioiden etenkin kyseisenlaisen kivitalon rakentamiskustannukset ja tontin arvon, 15.000 euroa. Välitysliikkeen vastuu rajoitettiin 6.000 euroon. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota. (Vailla lainvoimaa 6.11.2014) - Uutiset
24.10.2014 8.01
Hallitus esittää: ASP-säästäjäksi vielä 39-vuotiaana – myös lainasummiin tulee korotus marraskuusta alkaenHallitus on antanut lakiesityksen, jolla asuntosäästöpalkkiolakia muutettaisiin siten, että ASP-sopimuksen teon yläikärajaa nostettaisiin 39 vuoteen, tämä ikä mukaan lukien. Voimassa olevan lain mukaan asuntosäästötallettajaksi voi ryhtyä henkilö, joka on täyttänyt 18 vuotta mutta ei 31 vuotta. Ikärajamuutoksen on määrä tulla voimaan mahdollisimman pian. - Uutiset
20.10.2014 12.43
Työeläkeyhtiöiden tytäryhtiöille oikeus rakennuttaa asuntoja velkarahallaTyöeläkevakuutusyhtiöiden tytäryhtiöille esitetään mahdollisuutta rakennuttaa asuntoja velkarahalla. Tavoitteena on lisätä vuokra-asuntotuotantoa. Luotonottomahdollisuus olisi käytettävissä kolme vuotta. Esitys liittyy hallituksen rakennepoliittiseen ohjelmaan. - Uutiset
27.6.2014 10.26
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 4.6.–17.6.2014 koskevat muun muassa julkisen oikeusavustajan korvausta työstään, naapureiden oikeutta valittaa jo kerran hyväksymässään asiassa, kansainvälisen rautatiekuljetuksen aikana syntyneiden pelastuskustannusten korvausvelvollisuutta, yksityisyrittäjän palkan osien korvattavuutta työkyvyn menettämisen seurauksena sekä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuutta edelleenvuokraustilanteessa. - Uutiset
26.6.2014 12.45
Selvitys taloudellisiin vaikeuksiin joutuneiden asuntovelallisten tilannetta helpottavista toimenpiteistäKotitalouksien nopea velkaantumisvauhti sekä samanaikaisesti heikentyneet talouden näkymät ovat herättäneet huolta asuntovelallisten kasvavista ylivelkaantumisongelmista. Ympäristöministeriön selvityksessä on tarkasteltu asunnon luopumiseen johtavaa ylivelkaantumista ja erilaisia toimenpiteitä, joilla voidaan parantaa taloudellisiin vaikeuksiin joutuneiden asuntovelallisten mahdollisuutta säilyttää omistusasuntonsa. - Uutiset
3.6.2014 12.02
Ympäristöministeriö kerää näkemyksiä tulevaisuuskatsauksen linjauksistaYmpäristöministeriössä valmistellaan parhaillaan tulevaisuuskatsausta. Siinä määritellään viisi keskeistä päämäärää, joihin ministeriö työssään pyrkii seuraavien vuosien aikana sekä esimerkkejä toimenpiteistä niihin pääsemiseksi. Ministeriö kerää otakantaa.fi-palvelussa näkemyksiä siitä, mitä päämääriä ja toimia tulevaisuuskatsauksen tulisi sisältää. - Uutiset
8.4.2014 13.47
Asumisneuvonta säästää tehokkaasti kuntien menoja – tuen haku alkanutAsumisneuvonnalla vähennetään vuokra-asunnoissa ilmeneviä ongelmia, kuten häätöjä ja niistä eri osapuolille aiheutuvia kustannuksia ja inhimillistä kärsimystä. ARA myöntää tukea asumisneuvojien palkkaamiseen. Hakuaika on alkanut ja päättyy 15. toukokuuta. Avustusta voivat hakea ensisijaisesti kunnat, mutta myös asumisneuvontatoimintaa harjoittavat järjestöt ja yhteisöt. - Uutiset
18.3.2014 12.21
Remonttiryhmä: Toimiva korjauskulttuuri lähiöihin – rakennuskantaa ei ylläpidetä eikä korjata riittävästiRemonttiryhmä on esitellyt ehdotuksensa toimenpiteiksi, joilla Suomen lähiöiden korjausvajetta voidaan vähentää vuosina 2015–2025. Remonttiryhmän näkemyksen mukaan lähiöiden rakennuskantaa ei ylläpidetä eikä korjata riittävästi tällä hetkellä. Tämä johtaa pitkällä aikavälillä asuntojen arvon laskuun, asumisen laadun heikkenemiseen sekä korkeampaan energiankulutukseen. - Uutiset
4.3.2014 12.22
Työryhmä ehdottaa ryhmärakennuttamislain säätämistäRyhmärakennuttamisesta tulisi säätää oma laki, ehdottaa oikeusministeriön asettama työryhmä. Tarkoituksena on edistää ryhmärakennuttamista turvaamalla hankkeisiin osallistuvien oikeudellinen asema ja edesauttaa hankkeiden rahoituskelpoisuutta. Työryhmän ehdottaman uuden lain soveltamisalaan kuuluisivat sekä asuntoyhteisömuodossa toteutettavat että niin sanotut kiinteistömuotoiset ryhmärakennuttamishankkeet. - Uutiset
25.2.2014 9.42
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 23.12.–30.12.2013 koskevat osittain EU-oikeuden vastaisen säännöksen pätevyyttä, velkojien maksunsaantijärjestystä, asiakkaan antamista tiedoista johtuvaa suoritusvirhettä, vähemmistöosakkeenomistajien uskotun miehen palkkiota, hallinto-oikeudellisen palveluperiaatteen laiminlyöntiä, vainoamista, asuinkiinteistön ulosmittausta ja yhtiökokouksen päätöstä selvitystilasta. - Uutiset
4.2.2014 11.45
Asunnon hankintaan valmisteilla maltillinen lainakatto – säännökset tulisivat voimaan vasta 2016 heinäkuun alustaValtiovarainministeriö on valmistellut keväällä 2014 annettavaa pankkilainsäädännön kokonaisuudistusta koskevaa lakiehdotusta. Lakiehdotukseen sisältyy säädöksiä koskien asuntolainojen enimmäisluototusastetta eli ns. lainakattoa. Lainakatto asettaa rajoitteita pankin myöntämän luoton määrälle suhteessa luoton vakuudeksi annettavan omaisuuden arvoon. Valtioneuvoston tarkoituksena on antaa lopullinen lakiesitys maalis-huhtikuussa 2014. Asiaan kohdistuvan yleisen kiinnostuksen johdosta siitä on kuitenkin katsottu perustelluksi tiedottaa tavanomaista aikaisemmassa vaiheessa. - Uutiset
21.1.2014 11.36
Tutkija: Suomesta puuttuu selkeä visio koko maan aluerakenteesta ja sen kehittämisestä – suuret rakennusliikkeet hyötyvät eniten muuttoliikkeestäKuluttajatutkimuskeskuksen erikoistutkijan Hannu Kydön mukaan Suomesta puuttuu selkeä visio koko maan aluerakenteesta ja sen kehittämisestä.
– Niin kauan kuin tätä visiota ei ole, muuttovirrat muodostuvat ja ohjautuvat markkinatalouden ehdoilla. Kunnille tämä merkitsee väestörakenteiden ja samalla asumis- ja palvelutarpeiden vaikeasti hallittavia muutoksia. - Uutiset
17.1.2014 11.56
Finanssialan Keskusliitto esittää lakiin kirjattavaa kiinteää lainakattoa – ensiasunnon ostajat huomioitavaFinanssialan Keskusliitto esittää asuntomarkkinoiden vakauden turvaamiseksi kiinteää 90 prosentin enimmäisluototussuhdetta eli lainakattoa asunnon tai kiinteistön hankintaan. Lakiin kirjattava kiinteä lainakatto määriteltäisiin suhteessa lainan vakuutena olevien reaalivakuuksien markkina-arvoon lainanmyöntöhetkellä. Erityisesti ensiasunnon ostajien tilanne olisi kuitenkin otettava huomioon lainakattomallissa. FK ehdottaakin, että lainakatto olisi ensiasunnon ostajille 95 prosenttia. - Uutiset
3.1.2014 11.48
Johtava julkinen oikeusavustaja Esa Kyllästinen: Kosteusvaurioituneen asuinkiinteistön kauppa – riskinjako myyjän ja ostajan välilläKiinteistön myyjälle on maakaaressa asetettu kiinteistön laatuun liittyvistä seikoista laaja tiedonanto- ja selonottovelvollisuus. Jos myyjä laiminlyö tiedonanto- tai selonottovelvollisuuden, hän kantaa laiminlyönnistä riskin siten, että kaupankohteessa voidaan katsoa olevan laatuvirhe. Mikäli laatuvirhe on oikeudellisesti vaikutuksellinen, virheen seuraamuksena voi tulla kyseeseen kaupan purku tai hinnanalennus ja lisäksi mahdollisesti vahingonkorvausvelvollisuus. Laatuvirhejutuista käytännössä yleisimpiä ovat asuinkiinteistön kauppaan liittyvissä rakennuksissa, yleensä omakotitalossa kaupanteon jälkeen havaitut erilaiset kosteus-, home- ja lahovauriot. Myyjällä ja ostajalla on kaupanteon jälkeen havaitun vaurion osalta usein erimielisyyttä siitä, kumpi, myyjä vai ostaja, on vastuussa virheestä. Asiasta kirjoittaa johtava julkinen oikeusavustaja Esa Kyllästinen Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
31.12.2013 14.10
KHO: Osakehuoneistoa jossa asui A:n alaikäinen lapsi oli pidettävä A:n perheen vakituisena asuntona verotuksessaA oli eronnut puolisostaan toukokuussa 2004. Heinäkuussa 2004 A ja hänen entinen puolisonsa ostivat puoliksi osakehuoneiston, johon entinen puoliso muutti asumaan puolisoiden kahden lapsen kanssa. Nuorempi lapsi tuli täysi-ikäiseksi vuonna 2009. A:lla oli oikeus vähentää osakehuoneiston hankintaan ottamansa velan korot asuntovelan korkoina, koska osakehuoneistoa, jossa asui A:n alaikäinen lapsi, oli pidettävä A:n perheen vakituisena asuntona. Verovuodet 2004–2007. - Uutiset
24.10.2013 8.37
KHO:n ratkaisu loma-asunnon käyttämisestä vakituisena asuntona – luvaton käyttö kiellettiinYmpäristölautakunta oli velvoittanut A:n ja B:n, molemmat erikseen, 800 euron suuruisen sakon uhalla lopettamaan loma-asunnon luvattoman käytön vakituisena asuntona. Lisäksi määrättiin uhkasakot muodostuvaksi 800 euron peruserästä ja lisäeristä, jolloin uhkasakon määrä kasvaa lisäerällä jokaiselta alkavalta kalenterikuukaudelta, jonka kuluessa velvoitetta ei täytetä. Lisäerän suuruudeksi lautakunta määräsi 300 euroa. Hallinto-oikeus ja korkein hallinto-oikeus hylkäsivät asiasta tehdyn valituksen. - Uutiset
8.10.2013 8.15
Hallinto-oikeus: Asunnon hallintaoikeus ei ollut este ensiasunnon verovapaudelleOmistusoikeuden lykkäävän ehdon sisältäneen kauppakirjan mukaan omistusoikeus asunto-osakeyhtiön osakkeisiin ei ollut siirtynyt A:lle eikä osakekirjoja ollut siirretty hänelle ennen myöhemmin ostetun tilan hankintaa. A:lla ei siten ollut ollut omistajalle yleensä kuuluvia oikeuksia, kuten oikeutta myydä tai pantata osakkeita, vaikka hänellä oli ollut hallintaoikeus osakkeita vastaavaan huoneistoon. Tätä hallintaoikeutta ei voitu säännöksen sanamuodon vastaisesti pitää verovapauden esteenä. - Uutiset
29.8.2013 10.22
Valtiokonttori vahvisti arava- ja asuntolainojen korkomääriä vuodelle 2014Valtiokonttori on vahvistanut henkilökohtaisten aravalainojen viitekoron, vuokra-aravalainojen ja asuntolainojen viitekoron sekä vuosimaksun tarkistukset ja korot vuokra- ja asumisoikeusaravissa. - Uutiset
21.8.2013 9.00
Asumismenojen osuus käytettävissä olevista tuloista kasvaa eikä loppua menojen nousulle näyKotitalouksien asumismenot nousevat keskimäärin 3,1 prosenttia vuodessa vuoteen 2017 mennessä, arvioidaan Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon Taloustutkimuksella teettämässä tutkimuksessa. Asumismenojen ripeälle nousulle ei myöskään näy loppua muun muassa asumiseen liittyvien verojen korotusten vuoksi. - Uutiset
3.7.2013 10.47
KHO: Vuokratontin lunastamisesta noin kymmenen vuoden jälkeen rakentamisesta tuli maksaa varainsiirtoveroA oli vuonna 1999 vuokrannut yhdessä puolisonsa kanssa kunnalta tontin, jolle he olivat rakentaneet omakotitalon. KHO katsoi, että tontin vuonna 2009 tehtyä kauppaa oli pidettävä asuinrakennuksen hankinnasta riippumattomana luovutuksena, josta A:n oli tullut maksaa varainsiirtovero. (Ään. 4-1) - Uutiset
26.6.2013 5.44
Rivitalohuoneiston myyjän olisi tullut kertoa ostajille vesiosuuskunnan viemäriverkostoon liittymisestäMyyjän olisi pitänyt kertoa ostajille, että yhtiökokouksessa oli keskusteltu vesiosuuskunnan viemäriverkostoon liittymisestä sekä siitä, että asiasta tultiin tekemään päätös kaupanteon jälkeen pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kaupan kohteessa oli taloudellinen virhe. Kohtuulliseksi hinnanalennukseksi arvioitiin käyttöiän pidennys ja tasonparannus huomioiden 1 500 euroa. - Uutiset
14.6.2013 10.03
Verohallinto muuttaa erityisalan työntekijöiden verotusta koskevaa tulkintaansa KHO:n ratkaisun seurauksenaKHO antoi 1.10.2012 vuosikirjaratkaisun KHO:2012:85, jossa oli kysymys erityisalalla työskentelevien työntekijöiden oikeudesta verovapaaseen päivärahaan. KHO katsoi, ettei työnantajan järjestämissä asunnoissa majoittumista voitu pitää työmatkalla yöpymisenä. Verohallinto on antanut nyt uuden ohjeen, jossa käsitellään ratkaisun vaikutuksia erityisalojen työntekijöitä koskevaan verotuskäytäntöön. Muutoksia sovelletaan 10. kesäkuuta alkaen. - Uutiset
13.5.2013 15.46
Selvitys: Joustavuutta mielenterveyskuntoutujien asumisratkaisuihinMielenterveyskuntoutujien asumisen tukea tulisi kehittää nykyistä joustavammiksi yksilöllisten tarpeiden ja vaihtuvien tilanteiden mukaisesti, todetaan maanantaina 13. toukokuuta julkaistussa selvityksessä. - Uutiset
19.4.2013 12.12
Hallitus esittää taloudellisissa vaikeuksissa oleville vuokrataloyhteisöille tarkoitettujen tukitoimien tehostamistaHallitus esittää sellaisten aravalainoitettujen vuokrataloyhteisöjen tukitoimien tehostamista, jotka ovat taloudellisesti vaikeuksissa ja sijaitsevat yleensä väestöltään vähenevillä alueilla. - Uutiset
9.4.2013 14.00
Pelastusalan keskusjärjestö muistuttaa: Taloyhtiöiden pelastussuunnitelmien päivittämisellä alkaa olla kiireTaloyhtiöiden on päivitettävä pelastussuunnitelmansa ennen heinäkuuta. Päivittämiseen liittyy oleellisena osana riskien tunnistaminen ja toimenpiteiden suunnittelu niiden pohjalta. Myös säännöllinen tiedottaminen asukkaille on merkittävä osa pelastussuunnittelua. - Uutiset
5.4.2013 15.15
Omakustannusperiaatteen toteutuminen varmistettava valtion tukemissa vuokra-asunnoissaYmpäristöministeriö valmistelee ARA-asuntojen vuokranmäärityssäännösten kehittämistä siten, että kohtuuhintainen asuminen toteutuu. Nykytilan kartoittamiseksi ympäristöministeriö on tilannut selvityksen, jossa tarkastellaan omakustannusperiaatteen toteutumista valtion tukemissa ARA-vuokra-asunnoissa. - Uutiset
2.4.2013 14.52
Asuntomarkkinoiden roolia työvoiman alueellisessa liikkuvuudessa tutkittuAlueiden välillä on huomattavia eroja työttömien ja avoinna olevien työpaikkojen suhteessa. Uudellamaalla on avoimia työpaikkoja työttömiä kohti selvästi muuta maata enemmän. Alueet eroavat merkittävistä myös työttömyysasteessa ja ainakin osittain nämä erot ovat rakenteellisia. - Uutiset
21.3.2013 8.02
Hallitus vastasi välikysymykseen kohtuuhintaisesta asumisestaKeskusta, perussuomalaiset ja vasemmistoryhmä jättivät 8. maaliskuuta seuraavan välikysymyksen: "Miten hallitus aikoo turvata kohtuuhintaisen asumisen kasvukeskuksissa ja koko maassa, millä keinoilla hallitus aikoo lisätä asuntojen tarjontaa ja luopuuko se asuntokurjuutta aiheuttavasta keskittämispolitiikastaan, miten hallitus aikoo muuttaa yleishyödyllistä asuntotuotantoa koskevaa lainsäädäntöä, jotta kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen rakentaminen vauhdittuisi ja mitä hallitus aikoo tehdä korjausrakentamisen edistämiseksi, jotta rakennuskantaan sidottu kansallisomaisuutemme ei rapistuisi?" Asuntoministeri Krista Kiuru vastasi välikysymykseen 20. maaliskuuta. - Uutiset
14.3.2013 16.08
KHO:n ratkaisu veron kiertämisestä kiinteistöosakeyhtiön jakautumista koskevassa asiassaKun järjestelyyn, jossa jakautuneen yhtiön osakkaat olivat mm. voineet alkaa käyttää jakautumisessa muodostuneen yhtiön omistukseen siirtynyttä asuntoa ilman vuokranmaksuvelvollisuutta, liittyi jakautumissäännösten tarkoituksen vastaiset veroedut, oli ilmeistä, että yhtenä järjestelyn pääasiallisista tarkoituksista oli ollut veron kiertäminen tai veron välttäminen EVL 52 h §:ssä tarkoitetulla tavalla. Jakautumista ei ollut suoritettu pätevästä liiketaloudellisesta syystä. (Ään. 3-2) - Uutiset
20.2.2013 10.10
KHO: Kiinteistövero ratkaistiin kotikuntamerkinnän perusteella – ei verovelvollisen kunkin vuoden oleskeluvuorokausista esittämän selvityksen perusteellaKoska A:n puolisoiden kotikunta oli vuosina 2009 ja 2010 ollut heidän oman ilmoituksensa mukaan T:n kaupunki, ei S:n kunnassa sijaitsevaa pientaloa voitu katsoa käytetyn A:n puolisoiden vakituiseen asumiseen kiinteistöverolain 12 §:ssä tarkoitetulla tavalla. Kiinteistövero voitiin määrätä muiden kuin vakituiseen asumiseen käytettävien asuinrakennusten veroprosentin mukaan. - Uutiset
18.2.2013 16.05
Verotus esteenä asuntojen eläkkeeksi muuttamiselle?Eläkeikäiset kotitaloudet voisivat nostaa elintasoaan huomattavasti purkamalla asuntovarallisuuttaan. Verotus kuitenkin kohtelee kertamaksullisia eläkevakuutuksia Suomessa erittäin ankarasti, sillä se kohdistuu tuoton lisäksi myös pääomaan. Ratkaisuksi ongelmaan Etlan tutkijat ehdottavat elinikäistä eläkevakuutusta. - Uutiset
4.2.2013 15.08
Osallistumista vauhdittava rakennetun ympäristön palautekanava otetaan käyttöön ensimmäisenä TampereellaElinympäristöä koskevaa kansalaisosallistumista edistävä sähköinen kyselypalvelu Harava otetaan viikolla 6/2013 käyttöön ensimmäistä kertaa. Paikkana on Tampere, jossa kerätään erilaisten käyttäjäryhmien näkemyksiä keskustan strategisen osayleiskaavatyön pohjaksi. Vuoden 2013 aikana palvelu tulee käyttöön eri puolille Suomea. - Uutiset
29.1.2013 9.32
Työryhmä selkeyttämään ryhmärakennuttamistaOikeusministeriö on asettanut työryhmän, jonka tehtävänä on parantaa ryhmärakennuttamisen toimintaedellytyksiä selkeyttämällä asuntokauppalakia ja turvaamalla hankkeisiin osallistuvien oikeudellinen asema. - Uutiset
22.1.2013 14.21
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut korvauksia saunan lattian puutteellisisista kallistuksistaAsiassa oli riidatonta, ettei saunan lattiassa ollut riittäviä kallistuksia ja etteivät myyjät olleet kertoneet puutteellisista kallistuksista ostajille ennen kauppaa. Puutteellisia kallistuksia ei kuitenkaan voitu pitää tapauksessa kauppaan vaikuttaneena seikkana. - Uutiset
11.1.2013 8.31
Asuinrakennusten ja asuntojen korjaus- ja energia-avustuksiin 50,5 miljoonaa - Korkotukiasuntolainojen käyttösuunnitelmalla edistetään kohtuuhintaista vuokra-asumistaKorjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu valtion vuoden 2013 talousarviossa 50,5 miljoonaa euroa. Valtioneuvosto on päättänyt myös vuoden 2013 valtion tukeman asuntotuotannon hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. - Uutiset
31.12.2012 12.03
Hallinto-oikeuden ratkaisu omakotitalojen rakentamisen ja myymisen verovapaudestaTurun hallinto-oikeus katsoi, että siitä huolimatta, että puolisoilla ei ollut ammatillista tai muuta yhteyttä rakennusalaan, kolmannen omakotitalon myyntiä ei voitu pitää verovapaana oman asunnon luovutuksena, vaan kyse oli puolisoiden verotettavasta elinkeinotulosta. (HUOM! KHO:n päätös 31.12.2014 taltionumero 4129. KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen. Vuosikirja 2014:200.) - Uutiset
10.12.2012 12.08
KHO:n ratkaisu puolisoiden oikeudesta työasuntovähennykseenA:lla oli ollut TVL 95 a §:ssä tarkoitettu työasunto 1.1.–30.9.2008 ja hänen puolisollaan B:llä 1.10.–31.12.2008. Verotuksessa A:lle ei myönnetty hänen vaatimaansa työasuntovähennystä. B:lle, jolle oli vahvistettu suurempi puhdas ansiotulo, myönnettiin hänen vaatimansa työasuntovähennys. Hallinto-oikeus katsoi, ettei TVL 95 a §:n 5 momentin puolisoita koskeva rajoitus koskenut tilannetta, jossa puolisoilla oli verovuonna ollut TVL 95 a §:ssä tarkoitettu työasunto eri aikoina. Sen vuoksi myös A:lla oli oikeus työasuntovähennykseen. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. Verovuosi 2008. (Ään. 3–2) - Uutiset
15.11.2012 12.13
Varainsiirtoveroa jatkossa myös yhtiölainaosuudestaHallitus on esittänyt varainsiirtoveron muutosta niin, että vero maksetaan velattomasta hinnasta, johon kuuluu asunnon myyntihinta ja yhtiölainaosuus. Samalla veroprosentti on ehdotettu nostettavaksi nykyisestä 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Muutos on suunniteltu koskemaan 1.1.2013 jälkeen tehtyjä asuntokauppoja. - Uutiset
31.10.2012 8.15
EIT: Näyttelijän kotiosoitteen ilmoittaminen hänen asuntonsa murtoa käsitelleen lehtiartikkelin yhteydessä perusti yksityisyyden suojan loukkaukseenJulkaisuilla, joilla pyrittiin yksinomaan tyydyttämään tietyn yleisön uteliaisuutta jonkun yksityisen tai julkisuuden henkilön yksityiselämän suhteen, ei voitu millään tavoin edistää minkäänlaista yhteiskunnan kannalta yleisesti kiinnostavaa keskustelua. EIS 8 artiklaa oli rikottu. - Uutiset
16.10.2012 15.31
Uudella asuinalueiden kehittämisohjelmalla pyritään vahvistamaan asuinalueiden elinvoimaa ja ehkäisemään eriytymistäYmpäristöministeriön tiistaina 16. lokakuuta julkistamalla uudella kolmivuotisella ohjelmalla halutaan parantaa muun muassa asuinalueiden turvallisuutta ja lähipalveluita. Uudessa ohjelmassa kunnilla on merkittävä rooli. Myös asukkaat halutaan aktiivisesti mukaan oman alueensa kehittämiseen. - Uutiset
9.10.2012 15.57
Uusi ohje: Oman asunnon luovutusvoitto - määräalan ja määräosan luovuttaminenVerohallinnon uudessa 8. lokakuuta antamassa ohjeessa käsitellään kiinteistön määräalan ja määräosan luovutuksen verokohtelua tilanteissa, joissa omistettu kiinteistö myydään joko kokonaan tai osissa vaiheittain. - Uutiset
8.10.2012 11.07
Selvitys ARAn erityisryhmien asumisen investointirahoituksesta ja palveluasumisesta toimenpide-ehdotuksineenYmpäristöministeriön selvityksessä tarkastellaan asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) myöntämien erityisryhmien asumisen investointirahoitusten (avustus ja korkotuki) hakumenettelyjä ja myöntämiskäytäntöjä sekä kuntien palveluasumishankintojen toteuttamista julkisten hankintojen, kilpailuneutraliteetin, asukkaiden asumisturvan ja kohteiden pitkäaikaiskäytön näkökulmasta. - Uutiset
1.10.2012 11.56
Nettivieraana asianajaja Petri Keskitalo: Asunto- ja kiinteistönkaupan ongelmakohtia - hinnanalennuksen määräKeskeinen ongelma hinnanalennuksen määrän arvioimisessa on kaikkien niitten seikkojen huomioiminen, mikä vaikuttaa hinnanalennuksen määrään. Yhtenä ratkaisuna oikeudellisen epävarmuuden poistamiseen olisi määrittää laissa kaavamaisesti se, mitä hinnanalennusta laskettaessa otetaan huomioon ja miten kyseessä olevat seikat vaikuttavat hinnanalennuksen määrään, kirjoittaa Edilexin nettivieras, asianajaja, OTL, VT Petri Keskitalo asianajotoimisto Juridiasta. - Uutiset
25.9.2012 10.00
Haaste-lehden teemana rikollisuus yhdyskuntasuunnittelun ja asumisen näkökulmastaRikoksentorjuntaneuvoston ja oikeusministeriön julkaiseman Haaste-lehden 2/2012 teemana on yhdyskuntasuunnittelu ja asuminen. Kaupunkien alueellisella erilaistumisella on heijastuksensa myös rikollisuuteen. Perinteinen väkivalta- ja omaisuusrikollisuus yhdistyy huono-osaisuuteen eikä siten ole ihme, että tällainen rikollisuuskin kasautuu alueille, jotka asuntomarkkinoiden ja niitä säätelevän hallinnon ohjauksessa jäävät muista jälkeen. Tällöin voidaan puhua yksinkertaisesti väestöllisestä koostumusvaikutuksesta, Haaste-lehden päätoimittaja Juha Kääriäinen kirjoittaa. - Uutiset
18.9.2012 15.37
Ympäristöministeriö asetti työryhmän kehittämään ARAn toimintaaTyöryhmän keskeinen tehtävä on arvioida Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARAn johdon asemaa uudistuvan organisaation tarpeet huomioiden ja valmistella ehdotukset ARAa koskevista säädösmuutoksista ja hallinnollisista muutoksista. Lisäksi työryhmä valmistelee kehyksen ARAn ja ympäristöministeriön väliselle uudelle tulossopimukselle. - Uutiset
18.9.2012 14.00
Hissilaskuri helpottaa hissin jälkiasennuksen kustannusjaon laskemista taloyhtiössäOikeusministeriön ja ympäristöministeriön avaaman palvelun avulla voi laskea, kuinka hissin jälkiasennuksen kustannukset jakautuvat asunto-osakeyhtiön osakkaiden kesken. - Uutiset
5.9.2012 7.00
Selvitysmies: ARAn keskityttävä vahvemmin kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistämiseenAsuntoministeri Krista Kiurun tilaaman selvityksen mukaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn on keskityttävä entistä vahvemmin valtion tukeman asuntokannan toteuttamiseen, käyttöön ja kehittämiseen. Selvityksen teki oikeustieteen tohtori Olavi Syrjänen. - Uutiset
3.9.2012 15.13
VATT: Omistusasumisen verotuelle ei löydy perusteitaVATT:n tutkijoiden Mika Kortelaisen ja Tuukka Saarimaan tutkimuksessa ei kyetä löytämään omistusasumiselle merkittäviä positiivisia ulkoisvaikutuksia. - Uutiset
17.8.2012 12.10
Ehdotus ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaksi vuosille 2012-2015: Lisää esteettömiä asuntojaYmpäristöministeriön asettaman työryhmän mukaan tehokkain tapa parantaa ikääntyneiden asumisoloja on korjata asuntoja ja asuinrakennuksia esteettömiksi esimerkiksi hissejä rakentamalla. Työryhmä luovutti 17. elokuuta ehdotuksensa ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaksi vuosille 2012–2015. - Uutiset
8.8.2012 11.22
KHO: Oman asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöstä voitiin soveltaa kiinteistöön, jolla ei kaupan hetkellä ollut enää asuinrakennustaKHO katsoi hallinto-oikeudesta poiketen, että oman asunnon luovutusvoiton verovapaussäännöstä voitiin soveltaa kiinteistöön, jolla ei kaupan hetkellä ollut enää asuinrakennusta, mutta jolla aikaisemmin ollutta asuinrakennusta verovelvollinen oli käyttänyt omana ja perheensä vakituisena asuntona säädetyn ajan. - Uutiset
27.6.2012 9.01
Ajankohtaista kuluttajaoikeudestaKuluttajaviraston verkkolehden Ajankohtaista kuluttajaoikeudesta numero 4/2012 on ilmestynyt. Lehden aiheita ovat muun muassa asuntojen tarjouskauppa, arpajaismainonta ja muut markkinointiasiat, Leikolan hyvitysmaksumalli sekä perintälain uudistus. - Uutiset
20.6.2012 7.32
Järjestöt: Varainsiirtoverolain muutos mietittävä uudelleen - velkaosuuden verottamisesta luovuttavaRakennusliitto, Vuokralaisten keskusliitto, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ja Rakennusteollisuus RT pyytävät, että hallitus luopuisi kokonaan linjauksesta, jonka mukaan velkaosuus laskettaisiin aina mukaan veropohjaan. - Uutiset
10.5.2012 12.00
Asuntojenvuokrat.fi tuo tiedot vapaarahoitteisten asuntojen vuokrahinnoista kaikkien ulottuvilleVapaarahoitteisten asuntojen vuokria voi nyt vertailla sähköisesti ympäristöministeriön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn uudessa Asuntojenvuokrat.fi-verkkopalvelussa, joka avautui torstaina 10. toukokuuta. Alkuvaiheessa palvelu ei ole vielä kovin kattava, mutta täydentyy vähitellen. Myös yksityisyyden suoja rajoittaa tietojen ilmoittamista. - Uutiset
8.5.2012 9.52
Kuluttajariitalautakunta suositti uuden asunnon myyjää teettämään parkettilattian hionnan ja pintalakkaamisen uudelleenHuoneistojen parketit olivat olleet talvikautena erittäin kuivissa olosuhteissa ja lattiat olivat tästä johtuen kutistuneet voimakkaasti. Lautakunta suositti myös, että myyjä korjaa asunnon toisen makuuhuoneen lämpötilan STM:n antaman asumisterveysohjeen arvojen mukaiseksi. - Uutiset
30.4.2012 13.35
Mielenterveyskuntoutujien asumisessa suuria parantamistarpeitaMielenterveyskuntoutujien asumistilanne on huonompi kuin muiden väestöryhmien, käy ilmi ympäristöministeriön asettaman työryhmän raportista. Työryhmän tehtävänä oli selvittää mielenterveyskuntoutujien asumistilannetta ja -tarpeita sekä asumisen tukipalveluja. Se laati myös toimenpide-ehdotuksia tarvittavista asumisratkaisuista ja asumisen tuesta. - Uutiset
12.4.2012 13.47
Ympäristöministeriön selvitys romanien asumisesta valmistuiYmpäristöministeriön tilaama selvitys romanien asumisesta on valmistunut. Selvityksessä kartoitettiin valtion tukemissa vuokra-asunnoissa asuvien romanien asunnon saantiin, vaihtamiseen ja asumiseen liittyviä ongelmia sekä yhdenvertaisuuden toteutumista romanien ja valtaväestön asumisessa. Pääosa romaneista asuu valtion tukemissa vuokra-asunnoissa, koska heillä on vaikeuksia saada muuta vuokra-asuntoa. Lisäksi selvitettiin romanikulttuuriin liittyvien tapojen yhteyttä asumisongelmiin. - Uutiset
11.4.2012 13.00
SM:n selvitys: Pohjoismaiden perheenyhdistämissäännöksissä pieniä erojaSisäasiainministeriön selvitys eri Pohjoismaiden perheenyhdistämissäännöksistä ja säännösten soveltamisesta on valmistunut. Selvityksessä on keskitytty kansainvälistä suojelua saaviin henkilöihin. Heidän kohdallaan on tarkasteltu, mitä edellytyksiä eri Pohjoismaissa asetetaan sille, että perhe voi tulla maahan. - Uutiset
28.3.2012 11.24
KHO:n kaksi ratkaisua parveketupakoinnista - ympäristölautakunnalla ei ollut oikeudellisia perusteita tupakoinnin kieltämiseen pelkästään aistinvaraisen tarkastelun perusteellaHelsingin kaupungin ympäristölautakunta oli kahdessa päätöksessään todennut, että asunnon parvekkeella tupakointi aiheutti terveydensuojelulain 1 §:ssä tarkoitettua terveyshaittaa toisen asunnon asukkaille. Helsingin hallinto-oikeus totesi valitusten johdosta antamissaan päätöksissä muun muassa, että ympäristökeskuksen päätös perustuu aistinvaraisiin havaintoihin tupakansavun hajusta asunnossa. Hallinto-oikeus katsoi jääneen ympäristökeskuksen tarkastushavaintojen perusteella selvittämättä, että asunnossa esiintyy tupakansavua sellaisia määriä, että savusta voi aiheutua asunnossa oleskeleville terveydensuojelulaissa tarkoitettua terveyshaittaa. Tupakoinnin kieltämiseen toisen asunnon parvekkeella ei siten ollut ollut oikeudellisia edellytyksiä. KHO hyväksyi hallinto-oikeuden perustelut eikä muuttanut päätöksiä. - Uutiset
27.3.2012 14.34
Selvityshenkilö kehittämään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen toimintaaAsuntoministeri Krista Kiuru on asettanut oikeustieteen tohtori Olavi Syrjäsen selvittämään Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) toiminnan kehittämistä. Selvityksen käynnistämisen taustalla on valtioneuvoston asuntopoliittista toimenpideohjelmaa valmistelleen työryhmän ministerille helmikuussa luovuttama ehdotus. Siinä ehdotettiin myös ARAn toiminnan arvioimista ja kehittämistä. - Uutiset
27.3.2012 9.01
Finanssimarkkinakatsaus 1/2012 -julkaisun aiheina muun muassa kiristyvä sääntely ja finanssialaa koskevat veroratkaisutFinanssialan Keskusliiton uusin Finanssimarkkinakatsaus on ilmestynyt. Katsauksen teemoja ovat muun muassa kiristyvä sääntely sekä finanssialaa koskevat veroratkaisut. - Uutiset
14.3.2012 12.00
Hovioikeuden ratkaisu asumishaitan korvaamisesta uuden asunnon kaupan yhteydessäAsunto-osakeyhtiö oli vaatinut grynderiltä vahingonkorvausta yhtiön kunnossapitovastuulla olevissa rakennuksen osissa ilmenneiden virheiden johdosta. Kysymys oli siitä, oliko asunto-osakkeiden ostajilla oikeus vaatia samojen virheiden johdosta vahingonkorvausta muun muassa asumishaitasta. Hovioikeus katsoi, että ostajilla on oikeus esittää perustajaosakasta vastaan mainitut vaatimukset. Asia oli tämän vuoksi palautettava käräjäoikeuteen uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
28.2.2012 16.16
Ympäristövaliokunta vaatii tehokkaammalla asuntopolitiikalla kohtuuhintaista asumista - työryhmän esitykset tehottomiaEduskunnan ympäristövaliokunta vaatii valtiolta ja kunnilta tehokkaampaa asuntopolitiikkaa asumiskustannusten kohtuullistamiseksi. Valiokunta lähetti 28. helmikuuta ympäristöministeriölle ja hallituspuolueiden puheenjohtajille kirjelmän, jossa se patistaa vaikuttavampaan asuntopolitiikkaan. - Uutiset
28.2.2012 13.13
Suomen Pankki julkaisi selvityksiä asuntomarkkinoista ja velkaantumisestaSuomen Pankki on julkaissut neljä selvitystä, jotka käsittelevät asuntojen hintoja ja kotitalouksien velkaa sekä keinoja näihin vaikuttamiseksi Suomessa. Selvitykset on julkaistu BoF Online –verkkojulkaisusarjassa ja ne ovat "Asuntojen hinnat, kotitalouksien velka ja makrotalouden vakaus Suomessa", "Kotitalouksien velkaantumiseen ja asuntomarkkinoiden kehitykseen vaikuttaminen: makrovakaustyökalut", "Suomen asuntohintakehitys ja siihen vaikuttavat tekijät" sekä "Asuntomarkkinat ja kotitalouksien velka – pohjoismainen vertailu". - Uutiset
14.2.2012 13.01
Ehdotuksessa valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi edistetään kohtuuhintaista asumistaYmpäristöministeriön asettama työryhmä on luovuttanut yksimielisen ehdotuksensa valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille 2012–2015. Valtionvarainministeriön ylijohtajan Jukka Pekkarisen johdolla toiminut työryhmä listasi toimenpiteitä, joilla pyritään turvaamaan sosiaalisesti ja alueellisesti tasapainoiset asuntomarkkinat, lisäämään asumisen laatua sekä turvaamaan erityisryhmien asumisen tarpeet. - Uutiset
8.2.2012 15.32
Selvitys apulaisoikeusasiamiehelle: Helsinki järjesti asunnottomille lisää yösijojaKaikille asunnottomille on tänä talvena riittänyt yösija Helsingin kaupungin tilapäismajoituksessa, vakuuttaa Helsingin kaupungin sosiaalivirasto apulaisoikeusasiamies Maija Sakslinille antamassaan selvityksessä. - Uutiset
3.2.2012 13.25
Asumisen ja rakentamisen palvelut siirtyvät verkkoonRakentamisen lupien hakeminen sekä esimerkiksi kiinteistöjen energiatodistusten ja asuntojen vuokratietojen tarkastelu onnistuu tulevaisuudessa sähköisesti. Asumisen ja Rakentamisen ePalvelut -hankkeen tavoitteena on sähköistää asumisen ja rakentamisen palvelut vuoteen 2013 mennessä. - Uutiset
30.1.2012 14.29
Uusi ohje asuinkiinteistöjen pelastussuunnitelman laatimisestaSisäasiainministeriö on julkaissut asuinkiinteistöjen pelastussuunnittelua koskevan ohjeen. Siinä ohjeistetaan asuinkiinteistöjen omatoimisen varautumisen toteuttamista ja pelastussuunnitelman laadintaa. - Uutiset
25.1.2012 14.46
VTT: Kasvukeskuksiin tarvitaan puoli miljoonaa uutta asuntoa vuoteen 2030 mennessäSuurten kaupunkien lähikunnat vetävät asukkaita. VTT:n tutkimuksen mukaan seuraavan 20 vuoden aikana tulisi rakentaa 480 000–550 000 asuntoa riippuen siitä, miten Suomi houkuttelee maahanmuuttajia ja kuinka suuri osuus nykyisestä asuntokannasta poistuu. Vuodessa tämä merkitsee, että vuosina 2012–2020 rakennettaisiin noin 24 000–29 000 asuntoa ja vuosina 2020–2030 hieman edeltäviä vuosia vähemmän. - Uutiset
20.1.2012 13.00
Asuntoluoton ennenaikaista takaisinmaksua koskevat Finanssivalvonnan määräykset ja ohjeet voimaan 31. maaliskuuta 2012Finanssivalvonnan johtokunta on 15. joulukuuta 2011 hyväksynyt asuntoluoton ennenaikaisesta takaisinmaksusta perittävän enimmäiskorvauksen laskentaan käytettäviä menetelmiä koskevat määräykset ja ohjeet, jotka tulevat voimaan 31. maaliskuuta 2012. - Uutiset
5.1.2012 11.17
Hallinto-oikeuden ratkaisu perheen vakituisen asunnon luovutusvoiton verovapaudestaA:n ja hänen puolisonsa oli katsottava vastanneen lukiossa opiskelleen tyttärensä koulutuskustannuksista mahdollistamalla tämän asuminen kysymyksessä olevassa huoneistossa. Tytärtä oli siten verovapaan luovutusvoiton edellytyksiä harkittaessa pidettävä perheenjäsenenä, vaikka kahden vuoden asumisaika ei ollutkaan vielä kulunut hänen täyttäessään 18 vuotta. Tämän vuoksi huoneiston oli katsottava olleen tuloverolain 48 §:n 1 momentin mukaisesti A:n perheen vakituisena asuntona vähintään kahden vuoden ajan. Asunnon luovutusvoittoa oli näin ollen pidettävä verovapaana. - Uutiset
2.12.2011 13.22
Väitös: Oikeus asuntoon asunnottomuusnäkökulmastaHTL Jan-Erik Helenelundin julkisoikeuden alaan kuuluvan väitöskirjan ”Rätten till boende/bostad ur ett bostadslöshetsperspektiv” väitöskirjan lähtökohtana on toisaalta todellisen asunnottomuuden ja toisaalta perustuslain 19 § sisältyvän oikeuden asumiseen/asuntoon välinen jännite. - Uutiset
18.11.2011 13.08
Hallinto-oikeus: Kiinteistön omistajalla ei ollut oikeutta kotitalousvähennykseen sisariensa hallussa olevalla kiinteistöllä tehdyistä töistäOulun hallinto-oikeus katsoi, että kun X:n, jolla oli vakituinen asunto toisessa kaupungissa, kaksi sisarta olivat käyttäneet asuntoa elinikäisen hallintaoikeutensa nojalla vakituisena asuntonaan, asunto ei ollut X:n käytössä TVL 127 a §:ssä tarkoitetulla tavalla vapaa-ajan asuntona. - Uutiset
14.11.2011 8.14
Hallinto-oikeus: Ulkomaankomennuksella olleella työntekijällä, jolla säilyi vuokraamaansa asunnon käyttöoikeus Suomen matkoillaan, ei ollut oikeutta luovutusvoiton verovapauteenHelsingin hallinto-oikeus katsoi, että asunnon vuokraaminen oli katkaissut asunnon yhtäjaksoisen käytön huolimatta siitä, että A:lla oli ollut oikeus käyttää asuntoa Suomessa käydessään. Kun asunto oli ollut vuokrattuna, ei sen voitu katsoa olleen varattuna vain A:n yksinomaiseen, vakituiseen käyttöön tuona aikana. - Uutiset
31.10.2011 9.46
Artikkeli kakkosasunnon verotuksestaVeronmaksajain Keskusliiton lakimies Johnny Örnberg on selvittänyt Veronmaksajien Verotietopankissa julkaistussa artikkelissaan keskeisiä verokysymyksiä kakkosasunnon ostoon ja myyntiin, korkovähennyksiin sekä kotitalousvähennykseen liittyen. - Uutiset
7.10.2011 11.00
Työryhmä laatimaan asuntopoliittista ohjelmaaYmpäristöministeriö on asettanut työryhmän laatimaan ehdotuksen valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille 2012–2015. Ohjelman laatiminen on kirjattu hallitusohjelmaan. Sen mukaisesti on turvattava sosiaalisesti ja alueellisesti tasapainoiset asuntomarkkinat, kiinnitettävä huomiota asumisen laatuun sekä turvattava erityisryhmien asumistarpeita. Asuntopolitiikalla edistetään kohtuuhintaista asumista sekä kaikkien väestöryhmien mahdollisuuksia elämäntilanteeseensa sopivaan asumiseen, kestävää kehitystä, työmarkkinoiden toimivuutta ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia. Tavoitteena on lisätä erityisesti pieni- ja keskituloisille suunnattua vuokra-asuntotuotantoa. - Uutiset
28.9.2011 11.54
KHO: Väestörekisteri-ilmoitus liikehuoneiston käyttämisestä vakituisena asuntona ei ollut hyväksyttävä peruste luovutusvoiton verovapaudelleKHO katsoi, ettei muun huoneiston kuin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden luovutus voi sisältyä luovutusvoiton verovapauden piiriin sillä perusteella, että verovelvollinen ilmoittaa väestötietojärjestelmään merkittyjen tietojen mukaisesti asuneensa tällaisessa muuhun kuin asumiseen tarkoitetussa huoneistossa säädetyn määräajan. - Uutiset
5.9.2011 14.45
Kiinteistöliitto: Lapsiperheiden asumiskustannuksissa satojen eurojen erotPääkaupunkiseudulla lapsiperheet maksavat omistusasumisesta yli 500 euroa ja vuokra-asumisesta lähes 400 euroa enemmän kuukaudessa kuin lapsiperheet Oulussa ja Kouvolassa, selviää Kiinteistöliiton tutkimuksesta. - Uutiset
12.8.2011 16.10
Hallinto-oikeus: Tyttärelle olennaisesti alihintaan luovutetuista osakkeista ei tullut vahvistaa vähennyskelpoista luovutustappiotaOulun hallinto-oikeus katsoi, että tappio, joka on aiheutunut siitä, että omaisuutta on luovutettu lähisukulaiselle lahjoitus- tai muussa vastaavassa tarkoituksessa käypää arvoa olennaisesti pienemmällä hinnalla, ei ole sillä tavoin todellinen ja aito, että sitä voitaisiin pitää TVL 50 §:n 1 momentissa tarkoitettuna tappiona. (Ään 2-1) - Uutiset
17.6.2011 12.34
Julkisesti tuetun asuntokannan tarkoituksenmukaista käyttöä pohtineen eripuraisen työryhmän raportti: Pienituloisimmille parempi mahdollisuus saada valtion tukema vuokra-asuntoSata-komitean ehdotuksen toteuttamista selvitellyt työryhmä luovutti raporttinsa valtiovarainministeriölle 17. kesäkuuta 2011. Työryhmä pohti, kuinka pienituloisimpien mahdollisuutta saada valtion tukema vuokra-asunto voitaisiin parantaa. Selvitys koski erityisesti pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa asuvia yleistä asumistukea ja usein myös toimeentulotukea saavia kotitalouksia, joiden asumismenot ylittävät asumistuen normit. Tällaisia ruokakuntia on rekisteritietojen perusteella arvioitu olevan noin 12 000, joista suurin osa on yhden hengen talouksia ja puolet alle 35-vuotiaita. Työryhmän raportti on varsin erityislaatuinen, sillä raporttiin on liitetty enemmistön, eli kaikkien muiden kuin valtiovarainministeriön edustajien eriävä mielipide. - Uutiset
30.5.2011 9.18
Kuluttajien energianeuvojat tavoittaneet jo kymmeniätuhansia suomalaisiaRakentamisen, asumisen ja liikkumisen energiankäytön tehostaminen kiinnostavat suomalaisia. Hajallaan olevaa luotettavaa tietoa ei ole aina ollut helppo löytää. Tilannetta korjaamaan on käynnistetty Kuluttajien energianeuvontahanke, johon kuuluu 24 alueellista ja valtakunnallista hanketta. Valtaosa hankkeista antaa neuvoja rakentamiseen, remontointiin ja lämmitystaparatkaisuihin. Vuonna 2010 hankkeiden energianeuvojat tavoittivat jo 50 000 suomalaista. - Uutiset
20.5.2011 10.22
EU:ssa pohditaan asuntoluottoja koskevan sääntelyn yhtenäistämistäValtioneuvosto on lähettänyt eduskunnalle tiedoksi EU:n komission ehdotuksen direktiiviksi, joka koskisi asunto-omaisuuteen liittyviä luottosopimuksia. Ehdotuksen tavoitteena on edistää rajat ylittävien asunto- ja kiinnitysluottomarkkinoiden toimintaa sekä turvata rahoitusmarkkinoiden vakautta. Asian käsittely on alkanut neuvoston työryhmässä huhtikuussa. - Uutiset
1.4.2011 14.00
Selvitys asumisoikeusasuntojen omistajuudesta, asukkaiden aseman turvaamisesta ja heille tarkoitetun tuen ohjautumisestaYleishyödyllisyyttä sekä asuntojen käyttöä ja luovutusta koskevat säännökset turvaavat yhdessä kattavasti asukkaiden asemaa valtion tuella rakennetuissa vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa sekä ohjaavat tuen kohdistumaan asukkaille. Näin toteaa selvityshenkilö Riitta Rainio raportissaan. - Uutiset
18.3.2011 12.42
Selvitysryhmä haluaa nostaa isännöintialan asiakaspalvelun uudelle tasolleIsännöinnin on tehtävä asiakkaistaan kuninkaita, toteaa ympäristöministeriön asettama selvitysryhmä. Isännöinti on kuluttajapalvelua, joten asiakaslähtöisyys on saatava alan ammattikuvan ytimeen. - Uutiset
10.3.2011 14.50
Hovioikeus kumosi asunto-osakkeiden ulosmittaamista koskevan käräjäoikeuden päätöksenTurun hovioikeus kumosi Turun käräjäoikeuden päätöksen, jolla B:n toimistossa satunnaisesti työskennelleen asianajosihteeri A:n valitus hänen omistamiensa asunto-osakkeiden ulosmittaamisesta B:n varallisuutena oli hylätty (Ään. oikeudenkäyntikuluista). - Uutiset
24.2.2011 9.16
Ulkomailta - Norja: Asuntokaupan virhevastuusäännöksiäMia Hoffrén ja Harald Benestad Anderssen tarkastelevat Lakimies 1/2011 -lehden artikkelissa "Asuntokaupan suojaroolien yksipuolisuus – suomalaisten ja norjalaisten virhesäännösten vertailua ja kritiikkiä" heikomman suojaa asunnon kaupan virhevastuuta koskevissa säännöstöissä Suomen ja Norjan oikeudessa. Tähän uutiseen on koottu artikkelista Norjan lainsäädännön keskeisiä kohtia mainitusta sääntelystä. - Uutiset
11.2.2011 16.39
Helsingin seudun asuntomarkkinatilanne uhkaa jo koko maan taloutta ja kilpailukykyäHelsingin seudun krooninen asuntopula ja asumisen kalleus ovat muodostumassa koko maan talouskasvun tulpaksi, toteaa ympäristöministeriön asettama työryhmä. Seutu tarvitsee toimiakseen lisää palvelusektorin työvoimaa, jonka saatavuus riippuu mahdollisuuksista kohtuuhintaiseen asumiseen. Valtion onkin pyrittävä parantamaan pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoiden toimivuutta kaikin mahdollisin keinoin, työryhmä painottaa. - Uutiset
21.1.2011 13.23
Työryhmä vahvistaisi korkeakoulujen vetovoimaa kansainvälisesti kilpailukykyisillä asumispalveluillaOpetus- ja kulttuuriministeriön työryhmä esittää opiskelija- ja tutkija-asumisen kehittämistä korkeakoulujen kansainvälistymisen tukemiseksi. Esitys sisältää suosituksia muun muassa korkeakouluille, kaupungeille, opiskelijajärjestöille ja valtiolle. - Uutiset
14.1.2011 17.09
Valtion tukemien asuntojen asukkaiden asemaa turvaavien säännösten kattavuus ja aukottomuus selvitetäänAsuntoministeri Jan Vapaavuori on kutsunut oikeustieteen kandidaatti Riitta Rainion selvityshenkilöksi, jonka tehtävänä on selvittää valtion tukemien asuntojen omistajuuteen liittyviä kysymyksiä asukkaille tarkoitetun tuen ohjautumisen kannalta. Selvityksen taustalla on keskustelua aiheuttanut tapaus, jossa yleishyödyllisen yhtiön osakkeet siirtyivät yksityishenkilöiden omistukseen. - Uutiset
1.12.2010 8.02
Hallinto-oikeuden ratkaisu syrjäisellä alueella sijainneen rakennuksen käyttötarkoitusta koskevassa kiinteistöveroasiassaOulun hallinto-oikeus katsoi ottaen huomioon rakennuksen laadun ja kunnon, sen käytöstä esitetyn selvityksen ja A:n metsätalouden tulojen suuruuden, että rakennuksen, joka sijaitsi syrjäisellä alueella noin 130 kilometrin päässä A:n vakituisesta asunnosta ja noin 12 kilometrin päässä vesistöstä, pinta-alasta yli puolta ei ollut käytetty pääasiassa asumiseen, vaan että sitä oli käytetty metsätalouden harjoittamiseen liittyviin tarkoituksiin. - Uutiset
24.11.2010 6.43
Hallinto-oikeus: Juoksevan veden puuttuminen vakituisesta asunnosta ei tehnyt vapaa-ajan asunnosta vakituistaOulun hallinto-oikeus katsoi asunnon ja työpaikan välisten matkakustannusten korvaamista koskevassa asiassa, ettei sillä, että verovelvollisen vakituiseen asuntoon ei ollut osan vuotta 2006 tullut juoksevaa vettä, ollut sellaista merkitystä, että tuo asunto ei olisi tuona aikana ollut hänen TVL 93 §:n 1 momentissa tarkoitettu asuntonsa.