-
Asumisoikeus
- Asumisoikeustalo
Asumisoikeustalo
- Uutiset
17.3.2015 10.02
KHO:n kaksi ratkaisua yleishyödylliseksi yhteisöksi nimeämistä koskevissa arava-asioissaYleishyödylliseksi yhteisöksi nimeämisen peruuttamista koskevaa hakemusta ei voitu viranomaisella olevasta harkintavallasta huolimatta hylätä sillä perusteella, että asunnoista saatavaa tuottoa tai realisointituloa ei nimeämisen peruuttamisen jälkeen käytettäisi konsernin yleishyödylliseen osioon kuuluvien kohteiden rakentamiseen tai kunnossapitoon. Peruuttamista koskevaa hakemusta ei voitu viranomaisella olevasta harkintavallasta huolimatta hylätä myöskään sillä perusteella, että nimeämisen peruuttaminen johtaisi sellaisiin seurauksiin, jotka olisivat yleishyödyllisyyttä koskevien säännösten vastaisia ja vääristäisivät kilpailua, kun ARA ei ollut esittänyt päätöksessään tarkempia perusteluja näistä seuraamuksista. - Uutiset
5.2.2015 12.02
ARA vastaa Hesarin kirjoitteluun: ARA valvoo asumisoikeusyhteisöjen kauppoja, lainsäädäntöä tiukennettiin 2012Asumisoikeusasunnot (aso) ovat pysyvästi yleishyödyllisessä omistuksessa. Kohteiden myyntitilanteissa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus varmistaa tämän. ARAlla ei ole toimivaltaa estää myymistä eikä puuttua siihen, kenen kanssa omistajat haluavat käydä kauppaa. ARAn kohteelle määrittämä enimmäishinta lasketaan kaikissa tapauksissa samojen perusteiden mukaisesti. Helsingin Sanomissa julkaistiin 31.1.2015 juttu otsikolla "Tuhansia asuntoja kaupattiin pilkkahintaan". Jutusta voi saada sellaisen käsityksen, että ARA olisi hyväksynyt sellaisen yrityskaupan, jonka seurauksena asumisoikeusasuntoja olisi siirtynyt ei-yleishyödylliselle yhteisölle. Näin ei ole missään vaiheessa tapahtunut. ARAn lakisääteinen tehtävä on valvoa, että aso-asunnot pysyvät yleishyödyllisessä omistuksessa, apulaisjohtaja Heli Huuhka ARAsta kertoo. - Uutiset
15.8.2014 12.05
Vuokra-asuntotuotannon ja asumisoikeusasuntotuotannon välinen määrällinen kytkös poistetaanKorkotuettuja asumisoikeusasuntoja toteutetaan pääasiassa vain valtion ja kuntien välisiin aiesopimuksiin (MAL-sopimukset) sitoutuneissa kunnissa. Kuntiin on tähän mennessä osoitettu korkotukilainavaltuutta asumisoikeusasuntoja varten enintään saman verran kuin on toteutettu valtion korkotukemaa normaalia vuokra-asuntotuotantoa. Valtioneuvosto teki 14. elokuuta 2014 päätöksen, jonka mukaan edellä kuvatusta kytköksestä luovutaan. - Uutiset
20.9.2013 16.00
Asuntojen perusparannuksen käynnistysavustuksia asunto-osakeyhtiöille, vuokrataloyhtiöille ja asumisoikeustaloillePerusparannuksen käynnistysavustuksen hakuohje ja lomake on julkaistu ARAn verkkosivuilla ja avustuksen haku on alkanut. Hakuaika avustuksella on jatkuva. Valtioneuvoston lisätalousarvioesityksen mukaan valtion asuntorahaston varoista voidaan myöntää käynnistysavustuksia perusparantamiseen. Käynnistysavustuksiin esitetään yhteensä 115 miljoonaa euroa vuosille 2013–2014: tälle vuodelle 15 miljoonaa ja vuodelle 2014 enintään 100 miljoonaa euroa. - Uutiset
9.4.2013 9.16
Hallinto-oikeus: Asumisoikeustalot voitiin rinnastaa aravataloihin kiinteistöveroa määrättäessäAsumisoikeustalojen käypänä arvona voitiin kiinteistöveroa määrättäessä lähtökohtaisesti pitää korkeintaan asumisoikeusasunnoista annetun lain mukaista luovutushintaa. Maapohjan osalta oli käytettävä tavanomaisia laskentaperusteita, mikäli luovutusrajoitus ja enimmäisluovutushinta eivät koskeneet maapohjaa. (Ään 2-1) - Uutiset
13.7.2012 9.16
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hyvitystä asumisoikeusasunnossa 13 vuotta sitten tehdyistä muutostöistäLautakunta katsoi, ettei noin 13 vuotta sitten tehdystä parketin ja kaakeleiden parannustyöstä voitu katsoa olleen jäljellä sellaista hyötyä, joka olisi oikeuttanut korvaukseen. - Uutiset
27.6.2012 15.30
Ympäristöministeriön selvitys asumisoikeuden hakumenettelystä valmistuiYmpäristöministeriön tilaaman selvityksen mukaan kuntien vaihtelevat tulkinnat asumisoikeuslain säännöksistä saattavat hankaloittaa kuntien ja etenkin valtakunnallisten talonomistajien hyväksi muodostunutta yhteistyötä. Sekä kunnat että omistajayhteisöt toivovatkin asumisoikeuslakiin muutoksia, jotka selkiyttäisivät hakumenettelyä. Lisäksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) toivotaan ohjeita asukasvalintaan. Asumisoikeusasuntojen asukkaat ja hakijat olivat puolestaan pääsääntöisesti tyytyväisiä hakumenettelyyn. - Uutiset
18.5.2012 13.12
Asumisoikeustalojen luovutusrajoitukset yhdenmukaistetaan vuokrataloja koskevan sääntelyn kanssaHallitus esittää asumisoikeusasunnoista annettuun lakiin muutoksia, joiden tarkoituksena on yhdenmukaistaa asumisoikeustalojen luovutusrajoituksia koskevat säännökset vuokrataloja koskevan sääntelyn kanssa. Muutos koskisi vain valtion tuella rakennettuja asumisoikeustaloja. - Uutiset
9.5.2012 9.31
Kuluttajariitalautakunta: Talonomistaja sai pidättää asumisoikeusasunnon lattiapinnoitteen uusimisesta aiheutuneet kustannuksetLautakunta katsoi, että talonomistajalla oli oikeus pidättää asumisoikeusmaksun indeksikorkorahoista lattiapinnoitteen uusimisesta 1 420,70 euroa ja siivouksesta 292,74 euroa. Lattiapäällysteessä olleet kaikki viat eivät selittyneet tavanomaisella kulumisella ja asunnossa oli ollut siivouspuutteita. - Uutiset
5.1.2012 9.20
Korkotukiasuntolainojen käyttösuunnitelmalla pyritään edistämään kohtuuhintaista vuokra-asumistaValtioneuvosto on päättänyt tänään vuoden 2012 valtion tukeman asuntotuotannon hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. Suunnitelma on yksi tapa edistää kohtuuhintaista vuokra-asumista ja merkittävä osa valtuuksista kohdistuukin vuokra-asumiseen. Valtuuksia jaetaan yhteensä 1 025 miljoonan euron edestä, mikä on 50 miljoonaa euroa enemmän kuin edellisvuonna. - Uutiset
1.4.2011 14.00
Selvitys asumisoikeusasuntojen omistajuudesta, asukkaiden aseman turvaamisesta ja heille tarkoitetun tuen ohjautumisestaYleishyödyllisyyttä sekä asuntojen käyttöä ja luovutusta koskevat säännökset turvaavat yhdessä kattavasti asukkaiden asemaa valtion tuella rakennetuissa vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa sekä ohjaavat tuen kohdistumaan asukkaille. Näin toteaa selvityshenkilö Riitta Rainio raportissaan. - Uutiset
14.1.2011 17.09
Valtion tukemien asuntojen asukkaiden asemaa turvaavien säännösten kattavuus ja aukottomuus selvitetäänAsuntoministeri Jan Vapaavuori on kutsunut oikeustieteen kandidaatti Riitta Rainion selvityshenkilöksi, jonka tehtävänä on selvittää valtion tukemien asuntojen omistajuuteen liittyviä kysymyksiä asukkaille tarkoitetun tuen ohjautumisen kannalta. Selvityksen taustalla on keskustelua aiheuttanut tapaus, jossa yleishyödyllisen yhtiön osakkeet siirtyivät yksityishenkilöiden omistukseen. - Uutiset
21.12.2010 14.29
Asumisoikeusjärjestelmän avoimuutta parannetaan lakimuutoksella1. tammikuuta 2011 voimaan tulevalla lainmuutoksella toteutetut useat pienet muutokset selkeyttävät asumisoikeusjärjestelmää sekä parantavat sen avoimuutta ja läpinäkyvyyttä. Jatkossa asukkaat pystyvät valvomaan kiinteistökohtaisia kustannuksia paremmin sekä vaikuttamaan vastikkeensa määrään säästämällä hoitokuluissa. Lainmuutoksella myös vahvistetaan viranomaisten valtuuksia valvoa asumisoikeusjärjestelmän tarkoituksenmukaista toteutumista. - Uutiset
2.9.2010 14.17
Hallitus esittää asumisoikeusjärjestelmään selkeytyksiäHallitus esittää asumisoikeusjärjestelmään useita pieniä muutoksia, joiden tarkoituksena on selkeyttää järjestelmää ja parantaa sen avoimuutta. Asumisoikeusasunnoista annettua lakia ehdotetaan muutettavan siten, että asukkaat pystyvät vastedes valvomaan kustannuksia paremmin ja voivat myös vaikuttaa vastikkeeseensa säästämällä hoitokuluissa. Myös viranomaisten valtuuksia valvoa asumisoikeusjärjestelmän tarkoituksenmukaista toteutumista vahvistetaan. - Uutiset
6.5.2010 6.34
Asumisoikeusasukkailla ei ollut oikeutta korvauksiin omin luvin asennetusta laminaattilattiastaKuluttajariitalautakunta katsoi, ettei asumisoikeusasukkailla ollut asumisoikeussuhteen päätyttyä oikeutta korvaukseen vastoin omistajan ohjeistuksia asennetun ja myöhemmin omistajan toimesta poistetun laminaattilattian osalta. Sen sijaan omistajalle oli aiheutunut lattian ja lattialistojen purkamisesta aiheutuneiden kustannusten suuruinen vahinko. Omistajalla oli myös oikeus korvaukseen lukkojen tavanomaisista sarjoituskuluista.