-
- Asumisoikeus
Asumisoikeus
- Uutiset
13.7.2012 9.16
Kuluttajariitalautakunta ei suosittanut hyvitystä asumisoikeusasunnossa 13 vuotta sitten tehdyistä muutostöistäLautakunta katsoi, ettei noin 13 vuotta sitten tehdystä parketin ja kaakeleiden parannustyöstä voitu katsoa olleen jäljellä sellaista hyötyä, joka olisi oikeuttanut korvaukseen. - Uutiset
27.6.2012 15.30
Ympäristöministeriön selvitys asumisoikeuden hakumenettelystä valmistuiYmpäristöministeriön tilaaman selvityksen mukaan kuntien vaihtelevat tulkinnat asumisoikeuslain säännöksistä saattavat hankaloittaa kuntien ja etenkin valtakunnallisten talonomistajien hyväksi muodostunutta yhteistyötä. Sekä kunnat että omistajayhteisöt toivovatkin asumisoikeuslakiin muutoksia, jotka selkiyttäisivät hakumenettelyä. Lisäksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) toivotaan ohjeita asukasvalintaan. Asumisoikeusasuntojen asukkaat ja hakijat olivat puolestaan pääsääntöisesti tyytyväisiä hakumenettelyyn. - Uutiset
18.5.2012 13.12
Asumisoikeustalojen luovutusrajoitukset yhdenmukaistetaan vuokrataloja koskevan sääntelyn kanssaHallitus esittää asumisoikeusasunnoista annettuun lakiin muutoksia, joiden tarkoituksena on yhdenmukaistaa asumisoikeustalojen luovutusrajoituksia koskevat säännökset vuokrataloja koskevan sääntelyn kanssa. Muutos koskisi vain valtion tuella rakennettuja asumisoikeustaloja. - Uutiset
16.5.2012 12.00
KKO:n ratkaisu lesken asumisoikeuden turvaamiseksi tehdyn sopimuksen kohtuullistamisestaKorkein oikeus tuli kokonaisharkinnan perusteella siihen tulokseen, ettei sopimuksen kohtuullistamiseen ollut oikeustoimilain 36 §:n mukaisia perusteita. KKO perusteli päätöstään muun muassa sillä, että sopimuksen kohtuullisuutta arvioitaessa vertailukohtana voitiin tässä tapauksessa käyttää perintökaareen perustuvaa lesken asumisen suojaa, jota ei voida poistaa tai sovitella asunnon omistavien perillisten taloudellisten tarpeiden perusteella. Kodin suojalla on puolestaan korostunut merkitys, kun kysymys on ikääntyneestä ja terveydentilaltaan heikentyneestä ihmisestä. - Uutiset
9.5.2012 9.31
Kuluttajariitalautakunta: Talonomistaja sai pidättää asumisoikeusasunnon lattiapinnoitteen uusimisesta aiheutuneet kustannuksetLautakunta katsoi, että talonomistajalla oli oikeus pidättää asumisoikeusmaksun indeksikorkorahoista lattiapinnoitteen uusimisesta 1 420,70 euroa ja siivouksesta 292,74 euroa. Lattiapäällysteessä olleet kaikki viat eivät selittyneet tavanomaisella kulumisella ja asunnossa oli ollut siivouspuutteita. - Uutiset
27.1.2012 14.37
Hallinto-oikeuden ratkaisu kiinteistöhallintapalvelun oman käytön veron suorittamisestaYhtiön omistamia kiinteistöjä käytettiin sen harjoittamassa asumisoikeus- ja vuokraustoiminnassa. Asiassa oli kysymys siitä, miltä osin sen palveluksessa olevan teknisen isännöitsijän, hallinnollisen isännöitsijän, kiinteistöpäällikön ja LVISA-insinöörin työsuorituksista oli maksettava AVL 32 §:n mukaista kiinteistöhallintapalvelun oman käytön veroa. - Uutiset
1.12.2011 8.15
Hallinto-oikeuden ratkaisu vanhempien lapsilleen luovuttaman asuinkiinteistön arvosta ja siitä maksettavasta lahjaverostaKuopion hallinto-oikeus katsoi, että tilanteessa, jossa vanhemmat aikoivat myydä vuosina 1969 ja 1977 syntyneille lapsilleen muun ohessa tilan, jolla sijaitsevaa omakotitaloa he kaikki käyttivät vakituisena asuntonaan, että asumisoikeuden arvo tuli määrittää käyvän arvon periaatetta soveltaen. Kun luovutuksensaajien oikeutta edelleen käyttää taloa ja tonttia esimerkiksi omaan asumiseensa ei ollut luovuttajien asumisoikeutta lukuunottamatta rajoitettu, tämä oli otettava huomioon asumisoikeuden käypää arvoa laskettaessa. - Uutiset
1.4.2011 14.00
Selvitys asumisoikeusasuntojen omistajuudesta, asukkaiden aseman turvaamisesta ja heille tarkoitetun tuen ohjautumisestaYleishyödyllisyyttä sekä asuntojen käyttöä ja luovutusta koskevat säännökset turvaavat yhdessä kattavasti asukkaiden asemaa valtion tuella rakennetuissa vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa sekä ohjaavat tuen kohdistumaan asukkaille. Näin toteaa selvityshenkilö Riitta Rainio raportissaan. - Uutiset
14.1.2011 17.09
Valtion tukemien asuntojen asukkaiden asemaa turvaavien säännösten kattavuus ja aukottomuus selvitetäänAsuntoministeri Jan Vapaavuori on kutsunut oikeustieteen kandidaatti Riitta Rainion selvityshenkilöksi, jonka tehtävänä on selvittää valtion tukemien asuntojen omistajuuteen liittyviä kysymyksiä asukkaille tarkoitetun tuen ohjautumisen kannalta. Selvityksen taustalla on keskustelua aiheuttanut tapaus, jossa yleishyödyllisen yhtiön osakkeet siirtyivät yksityishenkilöiden omistukseen. - Uutiset
21.12.2010 14.29
Asumisoikeusjärjestelmän avoimuutta parannetaan lakimuutoksella1. tammikuuta 2011 voimaan tulevalla lainmuutoksella toteutetut useat pienet muutokset selkeyttävät asumisoikeusjärjestelmää sekä parantavat sen avoimuutta ja läpinäkyvyyttä. Jatkossa asukkaat pystyvät valvomaan kiinteistökohtaisia kustannuksia paremmin sekä vaikuttamaan vastikkeensa määrään säästämällä hoitokuluissa. Lainmuutoksella myös vahvistetaan viranomaisten valtuuksia valvoa asumisoikeusjärjestelmän tarkoituksenmukaista toteutumista. - Uutiset
30.11.2010 8.40
Hallinto-oikeus: Asunto-osakkaiden luovutushinnasta tuli luovutusvoiton määrää laskettaessa vähentää osakkeista suoritettu asumisoikeuden arvoRovaniemen hallinto-oikeus katsoi, että A:n vuonna 1991 vanhemmiltaan lahjanluontoisella kaupalla ostamien osakkeiden luovutuksesta vuonna 2006 saaman voiton määrää laskettaessa osakkeiden luovutushinnasta oli vähennettävä verotuksessa jo vähennettyjen erien lisäksi A:lle hänen vanhemmiltaan lahjanluontoisella kaupalla siirtyneen asumisoikeuden arvo. - Uutiset
2.9.2010 14.17
Hallitus esittää asumisoikeusjärjestelmään selkeytyksiäHallitus esittää asumisoikeusjärjestelmään useita pieniä muutoksia, joiden tarkoituksena on selkeyttää järjestelmää ja parantaa sen avoimuutta. Asumisoikeusasunnoista annettua lakia ehdotetaan muutettavan siten, että asukkaat pystyvät vastedes valvomaan kustannuksia paremmin ja voivat myös vaikuttaa vastikkeeseensa säästämällä hoitokuluissa. Myös viranomaisten valtuuksia valvoa asumisoikeusjärjestelmän tarkoituksenmukaista toteutumista vahvistetaan. - Uutiset
6.5.2010 6.34
Asumisoikeusasukkailla ei ollut oikeutta korvauksiin omin luvin asennetusta laminaattilattiastaKuluttajariitalautakunta katsoi, ettei asumisoikeusasukkailla ollut asumisoikeussuhteen päätyttyä oikeutta korvaukseen vastoin omistajan ohjeistuksia asennetun ja myöhemmin omistajan toimesta poistetun laminaattilattian osalta. Sen sijaan omistajalle oli aiheutunut lattian ja lattialistojen purkamisesta aiheutuneiden kustannusten suuruinen vahinko. Omistajalla oli myös oikeus korvaukseen lukkojen tavanomaisista sarjoituskuluista. - Uutiset
12.1.2007 7.18
Kuluttajavalituslautakunnasta kuluttajariitalautakunta ja toimiala laajenee asumisasioihin sekä ryhmävalituksiinKuluttajavalituslautakunnan toimiala laajenee kattamaan myös asuntojen vuokra- ja asumisoikeusasiat. Lisäksi lautakunta voi käsitellä asioita kuluttaja-asiamiehen ajamana ryhmävalituksena. Samalla lautakunnan toimintatapoja uudistetaan ja sen nimi muutetaan kuluttajariitalautakunnaksi.