-
Asuntotuotanto
- Asuinrakennuksen korjaustoiminta
- Asunnon korjaustoiminta
Asuinrakennuksen korjaustoiminta
- Uutiset
16.2.2024 10.34
KKO kumosi hovioikeuden päätöksen: Asunto-osakeyhtiötä sitovan urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnistaAsunto-osakeyhtiö oli neuvotellut linjasaneerausurakasta rakennusyhtiön kanssa. Rakennusyhtiö oli tehnyt urakasta tarjouksen. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous oli päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet tehdä urakkasopimus. Tämän jälkeen asunto-osakeyhtiön rakennuttajakonsultin projekti-insinööri oli ilmoittanut rakennusyhtiön edustajalle, että saneeraus oli päätetty toteuttaa. Lisäksi rakennusyhtiön edustaja ja asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja, jolla oli oikeus yksin edustaa asunto-osakeyhtiötä, olivat keskustelleet yhtiökokouksen päätöksestä toteuttaa hanke.
Kysymys asunto-osakeyhtiötä sitovan urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnista.
Rakennusyhtiö ei osoittanut, että sen ja asunto-osakeyhtiön välille olisi syntynyt sitova urakkasopimus. Näin ollen kanne oli perusteeton. - Uutiset
7.11.2023 9.09
ELY-keskus: Vielä noin 10.000 pientalolle riittää avustusta öljy- tai kaasulämmityksen vaihtamiseenPientalojen omistajille tarjolla olevaa öljy- ja maakaasulämmityksestä luopumisen avustusta on jäljellä vielä yli 40 miljoonaa euroa, mikä riittää noin 10.000 pientalon omistajalle. Avustusta myönnetään niin pitkään kuin rahat riittävät, kuitenkin enintään elokuuhun 2025 asti. - Uutiset
16.3.2023 16.05
KKV: Korjaus- ja remonttipalveluiden kotimyynti oli valvontakampanjan kohteena – alan yrityksille ohjeistustaKuluttaja-asiamies ja aluehallintovirastot ovat yhdessä kartoittaneet korjaus- ja remonttialan kotimyyntiä tekeviä yrityksiä ympäri Suomen. Lähes 400 yritykselle lähetettiin valvontakampanjan päätteeksi ohjeistusta kuluttajansuojalain noudattamisesta kotimyynnissä. Kotimyynti on viime vuosina aiheuttanut kuluttajille paljon ongelmia, mikä näkyy myös KKV:n kuluttajaneuvontaan ja kuluttaja-asiamiehelle tulevissa ilmoituksissa. Kotimyynti on alasta riippumatta ongelmallinen myyntitapa, sillä myyntitilanne tulee usein kuluttajille yllätyksenä. Kotimyyntiä tekevien yritysten kenttä on hajanainen, minkä vuoksi alan toimijoita on ollut vaikea tavoittaa laajemmin. - Uutiset
25.5.2021 10.30
Hovioikeus: Oliko timanttiporaustyöstä keittiön LVI-töiden yhteydessä syntynyt erillinen sopimusHO:n ratkaistavana oli kysymys siitä, oliko poraustyö kuulunut osana yhtiön (B) ja kuluttajan (A) väliseen sopimukseen siten, että C Oy oli suorittanut työn B Oy:n alihankkijana vai oliko siitä syntynyt erillinen sopimus A:n ja C Oy:n välille. HO katsoi KO:n tavoin tulleen näytetyksi, että timanttiporausta koskeva sopimus oli syntynyt LVI-töitä kuluttajan keittiöön tehneen B Oy:n ja porauksen suorittaneen C Oy:n välille. B Oy velvoitettiin maksamaan A:lle korvaukseksi oikeudenkäyntikuluista HO:ssa 6.070,37 euroa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen. (Vailla lainvoimaa 25.5.2021) - Uutiset
25.10.2019 13.00
Asuinrakennuksille suunnitteilla energia-avustuksia – asetusluonnos lausunnoilleYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja asetusluonnokseen asuinrakennusten energia-avustuksista. Avustuksia myönnettäisiin asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin, yhteensä 20 miljoonaa euroa vuonna 2020 ja 40 miljoonaa euroa vuodessa vuosina 2021–2022. - Uutiset
26.4.2019 8.35
Hallinto-oikeus kumosi rakennuslautakunnan kielteisen päätöksen asunto-osakeyhtiön saunatilojen korjaus- ja muutoshankkeen rakennusluvastaKysymyksessä oleva korjaus- ja muutoshanke koskee ainoastaan asunto-osakeyhtiön yhteisiä saunatiloja. Kun otettiin huomioon yhtiön rakennusten asuntojen ja muiden tilojen ominaisuudet ja se, ettei myöskään saunatiloihin ollut esteetöntä pääsyä, hallinto-oikeus katsoi, ettei esteettömyyden parantaminen saunatiloihin liittyvän wc-tilan osalta olennaisesti lisää liikuntarajoitteisen henkilön asumismahdollisuuksia yhtiön rakennuksissa. Rakennuslautakunnan ei olisi tullut hylätä hakemusta esittämällään perusteella. (Vailla lainvoimaa 26.4.2019) - Uutiset
14.11.2018 9.00
Toisin kuin käräjäoikeus hovioikeus velvoitti putkiremontin teettäneen taloyhtiön korjaamaan huoneiston pesuhuoneen kynnyksen matalammaksiHO katsoi toisin kuin KO, että asiassa oli tullut näytetyksi, että pesuhuoneen remontti olisi ollut mahdollista toteuttaa toisella tavalla niin, että kynnyskorkeus olisi jäänyt ratkaisevasti matalammaksi. Kynnyksen osalta oli siten kysymys virheestä. Taloyhtiö ei ollut menetellyt huolellisesti, kun se oli sallinut rakenteen, joka heikentää merkittävästi kantajan huoneiston käyttöturvallisuutta. Taloyhtiö oli osakkaan ensisijaisen vaatimuksen mukaisesti velvoitettava korjaamaan huoneiston pesuhuoneen kynnys matalammaksi. Lisäksi taloyhtiö oli velvollinen korvaamaan osakkaalle tavarantarkastuksesta aiheutuneet kulut. Kulut eivät olleet saatuun selvitykseen nähden miltään osin tarpeettomia tai liioiteltuja. (Vailla lainvoimaa 14.11.2018) - Uutiset
18.9.2018 13.00
Tietopaketti asunto-osakeyhtiöiden purkavasta uusrakentamisestaEduskunnan kirjastossa on valmistunut tietopaketti lakihankkeesta, jolla helpotetaan purkavaa uusrakentamista koskevaa päätöksentekoa asunto-osakeyhtiöissä. Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta on tarkoitus antaa eduskunnalle syksyllä 2018. - Uutiset
26.4.2017 8.10
Uusi opas auttaa parantamaan energiatehokkuutta korjausrakentamisen yhteydessäTeknologian tutkimuskeskus VTT Oy:ssä laadittu uusi opas neuvoo, miten asuinrakennusten rakenteellista energiatehokkuutta voidaan parantaa korjausrakentamisen yhteydessä. Rakenteellinen energiatehokkuus korjausrakentamisessa -opas käsittelee yläpohjaan, ulkoseiniin, alapohjaan, ikkunoihin ja oviin liittyviä ratkaisuja. Se käy läpi korjausrakentamisen kulkua suunnittelusta toteutukseen ja antaa korjausesimerkkejä. - Uutiset
13.2.2017 12.35
Keskusverolautakunnan ennakkoratkaisu oman asunnon luovutusvoiton verovapautta koskevan säännön soveltamisesta tilanteessa, jossa yhtiön tarkoituksena on homevaurioiden vuoksi purkaa nykyiset erillistalot ja rakentaa tontille kaavamääräysten mukaisesti suurempi määrä uusia erillistalojaOsa yhtiön nykyisistä osakkeenomistajista halusi pysyä osakkeenomistajina ja omistaa jatkossakin yhden rakennuspaikan ja sille rakennettavan erillistalon hallintaan oikeuttavat yhtiön osakkeet. Osa yhtiön osakkeenomistajista ei kuitenkaan erinäisistä syistä halunnut osallistua uusien talojen rakentamiseen, vaan sen sijaan he halusivat myydä osakkeensa yhtiössä. Yhtiön osakkeenomistajien tarkoituksena oli lisätä yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään olemassa olevien huoneistojen lisäksi myös uudet lisähuoneistot. (KHO ei 17.1.2018 muuttanut KVL:n päätöksen lopputulosta, ks. KHO:2018:9) - Uutiset
15.11.2016 14.00
Purkava lisärakentaminen mahdollinen vaihtoehto mittaville korjauksille – asunto-osakeyhtiölain muutostarpeet arvioidaanTeknologian tutkimuskeskus VTT Oy selvitti asunto-osakeyhtiöiden purkavan lisärakentamisen päätöksenteon helpottamisen vaikutuksia. Huonokuntoisten asunto-osakeyhtiöiden rakennusten purkaminen osoittautui joissakin tapauksissa kannattavaksi vaihtoehdoksi. Selvityksen tuloksia käytetään asunto-osakeyhtiölain muutostarpeen arvioinnissa. - Uutiset
6.4.2016 13.00
Taloyhtiöiden osakkaille uusi ohje asbestikartoituksistaIsännöintiliiton ja Kiinteistöliiton uusi ohje neuvoo, mitä uusia velvollisuuksia osakkaalla on huoneistoremontin valmistelussa. Isännöintiala on huolissaan taloyhtiöiden osakkaiden epätietoisuudesta uuden asbestilain soveltamisessa. Kotiremonttiin ryhtyvä osakas voi laittaa vaakalaudalle sekä terveytensä että asuntonsa arvon, jos hän jättää asbestilain velvollisuudet huomioimatta. - Uutiset
22.1.2014 13.09
Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten hakuohjeet julkaistuAsumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on julkaissut hakuohjeet vuoden 2014 korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksille sekä hissin rakentamis- ja esteettömyysavustukselle. Korjaus- ja energia-avustusten hakuaika päättyy 27. maaliskuuta 2014. - Uutiset
20.9.2013 16.00
Asuntojen perusparannuksen käynnistysavustuksia asunto-osakeyhtiöille, vuokrataloyhtiöille ja asumisoikeustaloillePerusparannuksen käynnistysavustuksen hakuohje ja lomake on julkaistu ARAn verkkosivuilla ja avustuksen haku on alkanut. Hakuaika avustuksella on jatkuva. Valtioneuvoston lisätalousarvioesityksen mukaan valtion asuntorahaston varoista voidaan myöntää käynnistysavustuksia perusparantamiseen. Käynnistysavustuksiin esitetään yhteensä 115 miljoonaa euroa vuosille 2013–2014: tälle vuodelle 15 miljoonaa ja vuodelle 2014 enintään 100 miljoonaa euroa. - Uutiset
21.8.2013 9.00
Asumismenojen osuus käytettävissä olevista tuloista kasvaa eikä loppua menojen nousulle näyKotitalouksien asumismenot nousevat keskimäärin 3,1 prosenttia vuodessa vuoteen 2017 mennessä, arvioidaan Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon Taloustutkimuksella teettämässä tutkimuksessa. Asumismenojen ripeälle nousulle ei myöskään näy loppua muun muassa asumiseen liittyvien verojen korotusten vuoksi. - Uutiset
14.1.2013 16.00
Euroopan tilintarkastustuomioistuimelta moitteita: Energiatehokkuuteen kohdennetut investoinnit valuivat hukkaan ainakin Tšekissä, Italiassa ja LiettuassaEuroopan tilintarkastustuomioistuimen erityiskertomuksessa nro 21/2012 ”Energiatehokkuuteen kohdennettujen koheesiopoliittisten investointien kustannustehokkuus” arvioitiin, ovatko energiatehokkuuteen kohdennetut koheesiopoliittiset investoinnit olleet kustannustehokkaita. Tuomioistuin katsoi, että kyseiset varat valuivat pitkälti hukkaan energiatehokkuuden parantamisen kannalta. - Uutiset
11.1.2013 8.31
Asuinrakennusten ja asuntojen korjaus- ja energia-avustuksiin 50,5 miljoonaa - Korkotukiasuntolainojen käyttösuunnitelmalla edistetään kohtuuhintaista vuokra-asumistaKorjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu valtion vuoden 2013 talousarviossa 50,5 miljoonaa euroa. Valtioneuvosto on päättänyt myös vuoden 2013 valtion tukeman asuntotuotannon hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. - Uutiset
19.11.2012 13.29
Kuluttajaviraston remonttiohjeita - Kirjallinen sopimus ehkäisisi monet riidatRemontin teettäminen voi aiheuttaa turhaa tuskaa, jos sisällöstä, hinnasta, aikataulusta ja viivästyskorvauksista ei ole sovittu selvästi. Ongelmia voi välttää kirjallisella sopimuksella, jonka laatimisessa voi hyödyntää Kuluttajaviraston ohjeita. - Uutiset
5.4.2012 7.54
Kosteus- ja homevaurioiden korjauksiin esitetään rahaaHallitus esittää tänä vuonna alkaviin oppilaitosten korjaushankkeisiin 20 miljoonaa euroa sekä sosiaali- ja terveydenhuollon toimintayksiköiden korjaushankkeisiin 10 miljoonaa euroa. Näin ehdotetaan eduskunnalle annetussa vuoden 2012 ensimmäisessä lisätalousarvioesityksessä. - Uutiset
12.4.2011 12.00
Ympäristöministeriön uusi verkkopalvelu korjaustieto.fi on kunnossapidon ja korjaamisen työkalupakkiKorjausrakentaminen koskettaa yhä useampaa omakotitalon omistajaa, taloyhtiötä ja asukasta. Ympäristöministeriön tuoreen tutkimuksen mukaan suomalaiset asunto-osakkeen ja pientalon omistajat pitävät internetiä tärkeimpänä tiedon lähteenä. Kasvavaan tiedontarpeeseen tuo apua ympäristöministeriön uusi verkkopalvelu korjaustieto.fi.