-
Vuokrasopimus
- Alivuokraus
- Asuinhuoneiston vuokraus
- Häätö
- Liikehuoneiston vuokraus
- Vuokra
- Vuokraoikeus
Asuinhuoneiston vuokraus
- Uutiset
20.5.2014 16.25
Hovioikeus: Häädön perusteeksi ei löytynyt näyttöä – käräjäoikeuden tuomio kumottiinA:n esittämästä selvityksestä ilmeni, että B:n asuntoon oli jouduttu hälyttämään useamman kerran tai ainakin kaksi kertaa poliisi järjestyshäiriöiden vuoksi. B oli kiistänyt, että hänen asunnossaan olisi tarvittu poliisia minkään asian vuoksi. Kun poliisin käynnistä B:n asunnossa järjestyshäiriöiden tai minkään muunkaan syyn vuoksi ei ollut esitetty väitteen tueksi mitään todistelua, väite oli jäänyt näyttämättä. Nämä seikat huomioon ottaen vuokrasopimuksen purkamiseen oikeuttava peruste oli jäänyt näyttämättä ja kanne oli sen vuoksi hylättävä. Käräjäoikeuden tuomio kumottiin ja kanne hylättiin. (Vailla lainvoimaa 20.5.2014) - Uutiset
19.5.2014 9.39
KKO: 3 500 euron kertakorvausta koskevaa ehtoa ei pidetty vuokralaisen kannalta kohtuuttomanaA oli vuokrannut asunnon B:ltä määräaikaisella vuokrasopimuksella. C ja D olivat antaneet yhteisvastuullisen omavelkaisen takauksen vuokrasopimuksen vuokrien maksamisesta ja muiden vuokraehtojen täyttämisestä. A:n laiminlyötyä vuokranmaksun usealta kuukaudelta A ja B tekivät sopimuksen vuokrasopimuksen purkamisesta. Tuon sopimuksen ehtojen mukaan A:n tuli maksaa kaikki erääntyneet ja maksamattomat vuokrat sekä kertakorvauksena määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikaisesta purkamisesta neljän kuukauden vuokraa vastaava 3 500 euroa. Kertakorvausta koskevaa ehtoa ei pidetty vuokralaisen kannalta kohtuuttomana. Takaajien ei katsottu olevan vastuussa erilliseen sopimukseen perustuvan kertakorvauksen maksamisesta. - Uutiset
9.5.2014 11.57
Hovioikeus: Kun toisen huoneistossa asuneen vuokraopimuksesta ei ollut näyttöä, häätö voitiin kohdistaa yksinomaan päävuokralaiseenAsiassa ei ollut näytetty, että vuokranantajan H:n ja asukas M:n välillä olisi tehty suullinen vuokrasopimus ja että myös M olisi siten ollut asuinhuoneiston päävuokralainen V:n lisäksi. Ainoana päävuokralaisena V vastasi yksin vuokran maksusta vuokrasopimuksen mukaisesti. Tämän arvioinnin osalta merkitystä ei ollut sillä, että H oli hyväksynyt M:n nimissä olleen vuokravakuuden. M:n oikeus asua kyseisessä asuinhuoneistossa alivuokralaisena päättyi V:n vuokraoikeuden päättyessä. Häätö oli näin ollen voitu kohdistaa yksinomaan V:hen. (Vailla lainvoimaa 9.5.2014) - Uutiset
7.5.2014 10.52
Hovioikeus: Vuokrasopimus voitiin purkaa maksamattomien vuokrien vuoksi ilman varoitustaHelsingin HO ei muuttanut KO:n tuomiota, jolla asuinhuoneiston vuokrasopimus oli todettu puretuksi yli vuoden ajalta laiminlyötyjen vuokrien vuoksi ja vuokralaiset velvoitettu häädön uhalla muuttamaan pois huoneistosta. Lain säännökset eivät edellyttäneet kirjallisen varoituksen antamista ennen vuokrasopimuksen purkamista. - Uutiset
30.4.2014 15.46
Hallinto-oikeuden päätös yhdistyksen yleishyödyllisyydestä ja sen omistamista kiinteistöistä saamien vuokratulojen verokohtelustaItä-Suomen hallinto-oikeus on antanut ratkaisun, jossa oli keskeisesti kysymys siitä, onko vammaisten ja vanhusten sosiaaliturvan ja terveyden parantamiseksi ja heidän laitos- ja avohoitonsa tehostamiseksi toimiva yhdistys vuoden 2007 verotuksessa yleishyödyllinen yhteisö, ja siitä, mikä on sen omistamistaan kiinteistöistä saamien vuokratulojen verokohtelu. (Vailla lainvoimaa) - Uutiset
5.8.2013 11.01
Maksamaton vuokra usein nuorten maksuhäiriöiden syyTällä hetkellä yli 50 000 henkilöllä on maksuhäiriömerkintä, joka johtuu maksamatta jääneestä asunnon vuokrasta. Suurimmalla todennäköisyydellä vuokransa jättää maksamatta juuri kotoa muuttanut 20–24-vuotias, kertoo Suomen Asiakastieto. - Uutiset
11.1.2013 8.31
Asuinrakennusten ja asuntojen korjaus- ja energia-avustuksiin 50,5 miljoonaa - Korkotukiasuntolainojen käyttösuunnitelmalla edistetään kohtuuhintaista vuokra-asumistaKorjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu valtion vuoden 2013 talousarviossa 50,5 miljoonaa euroa. Valtioneuvosto on päättänyt myös vuoden 2013 valtion tukeman asuntotuotannon hyväksymisvaltuuksien käyttösuunnitelmasta. - Uutiset
13.8.2012 13.04
Kuluttajariitalautakunta suositti 900 euroa vuokranalennusta asunnon puutteellisesta ilmanvaihdostaLautakunta katsoi, ettei asunnossa ollut tehty terveystarkastusraportin edellyttämiä ilmanvaihdon korjaus- ja puhdistustoimenpiteitä ennen vuokralaisen muuttoa huoneistoon, vaikka puutteiden voitiin katsoa olleen tällöin vuokranantajan tiedossa. - Uutiset
20.6.2012 7.32
Järjestöt: Varainsiirtoverolain muutos mietittävä uudelleen - velkaosuuden verottamisesta luovuttavaRakennusliitto, Vuokralaisten keskusliitto, Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ja Rakennusteollisuus RT pyytävät, että hallitus luopuisi kokonaan linjauksesta, jonka mukaan velkaosuus laskettaisiin aina mukaan veropohjaan. - Uutiset
10.5.2012 12.00
Asuntojenvuokrat.fi tuo tiedot vapaarahoitteisten asuntojen vuokrahinnoista kaikkien ulottuvilleVapaarahoitteisten asuntojen vuokria voi nyt vertailla sähköisesti ympäristöministeriön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn uudessa Asuntojenvuokrat.fi-verkkopalvelussa, joka avautui torstaina 10. toukokuuta. Alkuvaiheessa palvelu ei ole vielä kovin kattava, mutta täydentyy vähitellen. Myös yksityisyyden suoja rajoittaa tietojen ilmoittamista. - Uutiset
4.5.2012 16.02
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla oli oikeus pidättää vuokravakuudesta vanhat maksamattomat vuokrat ja sähkömaksutVuokranantajalla, joka oli esittänyt kuittausvaatimuksen vuoden 2007 kesä- ja heinäkuun maksamattomista vuokrista ja vuokralaisen 27.9.2006–15.2.2007 välisestä sähkönkulutuksesta ensimmäisen kerran vasta 17.11.2010, katsottiin olleen oikeus pidättää vuokravakuudesta 2 071,73 euroa. - Uutiset
23.4.2012 13.02
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla oli oikeus 50 euron hyvitykseen vuokralaisen tekemättömän loppusiivouksen johdostaLautakunta katsoi valokuvien perusteella tulleen näytetyksi, ettei vuokralainen ollut tehnyt 109 neliömetriä käsittävän huoneiston loppusiivousta. Kaikkien tapauksessa vaadittujen puutteiden osalta lautakunta suositti, osin vuokralaisen myöntämisen johdosta, että vuokranantaja palauttaa vuokravakuudesta pidättämästään määrästä vuokralaiselle takaisin 538,30 euroa. - Uutiset
23.4.2012 11.04
Kuluttajariitalautakunta: Vuokranantajalla ei ollut oikeutta yksipuolisesti korottaa kiinteistön vuokraaVuokranantajalla ei ollut oikeutta korottaa vuokraa, koska korotusperusteesta ei ollut sovittu osapuolten välillä. - Uutiset
17.4.2012 15.00
Kuluttajariitalautakunta: Ei riittävää kirjallista näyttöä siitä, että vuokralainen olisi vaurioittanut tapettejaLautakunta katsoi tapauksessa, jossa vuokranantaja oli pidättänyt vakuudesta 300 euroa huoneiston tapettien kunnon ja kadonneen avaimen johdosta, ettei lautakunnalle ollut esitetty riittävää kirjallista näyttöä siitä, että vuokralainen olisi vaurioittanut tapetteja. Vuokranantajan oli palautettava vuokralaiselle 250 euroa. - Uutiset
17.4.2012 14.51
Kuluttajariitalautakunta: Vuokralainen oli velvollinen maksamaan vuokraa myös lomautuksen ajaltaVuokralainen oli vuokrannut huoneiston 1.11.2009–31.10.2010 väliseksi määräajaksi, mutta irtisanonut sopimuksen päättymään 15.8.2010 jouduttuaan lomautetuksi 17.8–6.9.2010 väliseksi ajaksi. Tämän jälkeen hän oli jatkanut vuokrasuhdetta. Hän oli velvollinen maksamaan vuokraa myös lomautuksen ajalta. - Uutiset
27.1.2012 14.37
Hallinto-oikeuden ratkaisu kiinteistöhallintapalvelun oman käytön veron suorittamisestaYhtiön omistamia kiinteistöjä käytettiin sen harjoittamassa asumisoikeus- ja vuokraustoiminnassa. Asiassa oli kysymys siitä, miltä osin sen palveluksessa olevan teknisen isännöitsijän, hallinnollisen isännöitsijän, kiinteistöpäällikön ja LVISA-insinöörin työsuorituksista oli maksettava AVL 32 §:n mukaista kiinteistöhallintapalvelun oman käytön veroa. - Uutiset
2.1.2012 9.01
Hovioikeuden ratkaisu huoneenvuokrasaatavaa koskevassa asiassaKäräjäoikeus velvoitti B:n ja C:n maksamaan yhteisvastuullisesti A:lle heinä- ja elokuun vuokrat korkoineen. Hovioikeus ei muuttanut pääasiaratkaisua. Kysymys myös oikeudenkäyntikuluista. - Uutiset
29.11.2011 10.42
Hallinto-oikeus: Rivi- ja paritaloja rakentaneen kirvesmiehen osakeluovutuksista saatua tuloa ei tullut verottaa elinkeinotulonaVaasan hallinto-oikeus katsoi, että kirvesmiehen, jonka tulot vuodesta 1996 lähtien olivat kertyneet ainoastaan vuokratuloista, rakentamien rivi- ja paritalojen osakkeiden luovutuksista saatu tulo tuli verottaa tuloverolain luovutusvoiton verottamista koskevien säännösten mukaisesti. - Uutiset
3.10.2011 10.10
Ohje vuokravälittäjille, vuokranantajille, vuokralaisille ja isännöitsijöille: Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivousVuokrasuhteet sujuvat pääosin alusta loppuun ongelmitta. Toisinaan vuokranantaja ja vuokralainen ovat kuitenkin eri mieltä siitä, kuka maksaa asuntoon syntyneiden elämisen jälkien korjaamisen. Näihin tilanteisiin on nyt laadittu ohje, joka auttaa riitatilanteissa pääsemään sopuun. Ohjeessa määritellään, mitä on asunnon tavanomainen kuluminen ja miten tarkasti asunto on siivottava vuokralaisen vaihtuessa. - Uutiset
20.6.2011 9.47
Sijoittajan vero-opas 2011 on julkaistuPörssisäätiö on julkaissut Sijoittajan vero-opasta vuosittain vuodesta 1988 lähtien. Vuoden 2011 oppaaseen on tehty päivityksiä, jotka liittyvät viimeaikaisiin yhtiötapahtumiin tai verolakien tulkinnan muutoksiin.