Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Uutinen kuuluu aihealueisiin Siviilioikeus, Rikos- ja prosessioikeus

20.3.2025 11.44 Hovioikeus: Ulosmitatun kiinteistön kauppahinnan maksusta kieltäytyvän ostajan korvausvelvollisuus

Hovioikeus: Ulosmitatun kiinteistön kauppahinnan maksusta kieltäytyvän ostajan korvausvelvollisuus

J:n omistama kiinteistö oli myyty 11.10.2022 Ulosottolaitoksen päätöksellä 55.100 eurolla P:lle, joka oli maksanut tässä yhteydessä 5.000 euron käsirahan. P ei ollut maksanut kauppahintaa määräajassa, joten kiinteistö oli myyty 22.12.2022 Ulosottolaitoksen uudella päätöksellä 26.700 eurolla toiselle henkilölle. Myynti oli tullut lainvoimaiseksi 28.3.2023. Kihlakunnanvouti oli päätöksellään kulujen maksamisesta 29.3.2023 käyttänyt P:n käsirahan ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n nojalla myyntiin liittyvien täytäntöönpanokulujen ja myyntimaksujen kattamiseen 4.273,40 euron osalta ja loput J:n ulosottovelkojen suoritukseksi. Kihlakunnanvouti oli muilta osin jättänyt perimättä mainitun säännöksen mukaisen kauppahintojen erotuksen P:ltä.  Muutoksenhakemusten ja annettujen lausumien vuoksi asiassa oli ensinnäkin arvioitavana, oliko J:llä ollut oikeus valittaa kihlakunnanvoudin päätöksestä 29.3.2023, ja sen jälkeen oli arvioitava valituksen tutkittavaksi ottamisen edellytyksiä ottaen huomioon asiassa saatu selvitys täytäntöönpanon vaiheesta. Lisäksi oli arvioitava, voitiinko J:n vastavalitus hovioikeudessa ottaa tutkittavaksi. Pääasian osalta oli ratkaistavana kysymys siitä, oliko ulosottomies voinut päätöksellään jättää perimättä kauppahintojen erotuksen P:ltä. Lopuksi oli arvioitava oikeudenkäyntikulujen korvausvelvollisuutta. (Vailla lainvoimaa 20.3.2025)

Dokumentin lukeminen vaatii sisäänkirjautumisen

Tilaaminen

Edilex on Suomen johtava ammattilaisten lakitietopalvelu. Edilex sisältää Suomen laajimman ajantasaisen säädöstietokannan erinomaisin linkityksin oikeustapauksiin, esitöihin ja muihin oikeudellisiin aineistoihin sekä juridisen uutispalvelun. Lakikanava-seurantapalvelussa voit valita aihealueet ja aineistot, joita haluat seurata päivittäin.

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.