Edilex-palvelut

Kirjaudu sisään

Uutinen kuuluu aihealueisiin Kuuluu aihealueisiin Siviilioikeus

23.9.2019 8.15 Hovioikeuden ratkaisu muutostöiden korvausvastuusta liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain nojalla

Hovioikeuden ratkaisu muutostöiden korvausvastuusta liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain nojalla

Asiassa oli riitaa siitä, mitä osapuolet olivat sopineet muutostöiden korvausvas­tuusta. Lisäksi riitaa oli siitä, voiko Hotelli saada suorittamistaan muutostöistä korvausta liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain 45 §:n 1 momentin pe­rusteella. Edelleen riitaa oli siitä, olivatko muutostyöt nostaneet huoneiston ar­voa. Mikäli Seurojentalon katsottiin olevan korvausvastuussa, riitaa oli myös korvauksen laskentaperusteesta ja määrästä sekä korvaukselle tuomittavan vii­västyskoron määräytymispäivästä. Tuomiossa kerrotuilla perusteilla hovioikeus katsoi muun muassa, että lain 45 §:n 1 momentissa säädetty vuokranantajan korvausvastuu on tarkoitettu rajata koskemaan ainoastaan vuokralaisen lain 18 §:n 2 momentin ja 19 §:n 1 momentin nojalla suorittamia korjauksia. Vuokranantajalla ei ole 45 §:n 1 momentissa tarkoitettua korvausvastuuta pelkästään sillä perusteella, että vuokralaisella on ollut lupa muun kuin edellä mainituissa säännöksissä tarkoitetun muutostyön suorittamiseen tai että tällaisen työn suorittamisesta on sovittu. Tällaiset vuokralaisen suorittamat työt tulevat siten vuokranantajan korvattavaksi vain, mikäli niiden korvaamisesta vuokralaiselle on nimenomaisesti sovittu vuokralaisen ja vuokranantajan kesken. (Vailla lainvoimaa 23.9.2019)

Dokumentin lukeminen vaatii sisäänkirjautumisen

 
 
 
 
 
 
 
 

Tilaaminen

Edilex on Suomen johtava ammattilaisten lakitietopalvelu. Edilex sisältää Suomen laajimman ajantasaisen säädöstietokannan erinomaisin linkityksin oikeustapauksiin, esitöihin ja muihin oikeudellisiin aineistoihin sekä juridisen uutispalvelun. Lakikanava-seurantapalvelussa voit valita aihealueet ja aineistot, joita haluat seurata päivittäin.

Lisää muistilistalle

Muuta kansioita

Dokumentti ei ole muistilistallasi. Lisää se valittuun tai uuteen kansioon.

Lisää dokumentti kansioihin tai poista se jo liitetyistä kansioista.

Lisää uusi kansio.

Lisää uusi väliotsikko.