Hakutulokset
- Uutiset
2.11.2020 8.00
Asianajaja Henna Paukku selventää Defensor Legisissä ostajan selonottovelvollisuutta ja kuntotarkastuksen merkitystä kiinteistökauppariidoissaOnko ostaja täyttänyt kiinteistökaupassa ennakkotarkastusvelvollisuutensa asianmukaisesti? Tätä kysymyksenasettelua tutkitaan Defensor Legisin numerossa 5/2020 julkaistussa Henna Paukun artikkelissa, jossa vastausta haetaan myös tuoreimmasta korkeimman oikeuden oikeuskäytännöstä. - Uutiset
30.10.2020 12.10
Hallituksen esitys konfliktimineraaleista parantaa hankintaketjujen läpinäkyvyyttä ja edistää vastuullisia hankintojaHallitus antoi 29.10.2020 esityksen laiksi konfliktimineraalien ja niiden malmien markkinoille saattamisesta. Hallituksen esityksen tavoitteena on parantaa hankintaketjujen läpinäkyvyyttä. Konfliktimineraaleja ovat konflikti- ja korkean riskin alueilta peräisin oleva tina, tantaali ja volframi, niiden malmit sekä kulta. Näitä mineraaleja käytetään laajasti muun muassa puhelimissa, tietokoneissa, kameroissa, lentokoneissa, lääkinnällisissä laitteissa sekä koruissa. - Uutiset
30.10.2020 10.07
KHO: Asemakaavan muutosta varten laadittujen selvitysten perusteella ei ollut mahdollista arvioida täyttikö asemakaava maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:ssä tarkoitetut kaavan sisältövaatimuksetOttaen huomioon asemakaavan yleispiirteisyyden suojeltujen rakennusten ja niiden käyttötarkoituksen osalta sekä sen, ettei suojeltaviin rakennuksiin sijoittuvan rakennusoikeuden määrää ollut osoitettu asemakaavakartalla, asemakaavamuutos ei suojeltavien rakennusten osalta täyttänyt asemakaavan tarkoitusta alueen käytön yksityiskohtaiseksi järjestämiseksi. Asemakaavan yleispiirteisyyden seurauksena asemakaavan muutosta varten laadittujen selvitysten perusteella ei ollut mahdollista arvioida, täyttikö asemakaava maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:ssä tarkoitetut kaavan sisältövaatimukset. Kaupunginvaltuuston päätös ja hallinto-oikeuden päätös, jolla kaupunginvaltuuston päätöksestä tehty valitus oli hylätty, kumottiin. - Uutiset
30.10.2020 9.26
KHO: Asemakaava ei lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikkojen osalta perustunut maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:n mukaisiin riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihinKun muun muassa otettiin huomioon, ettei kortteleiden asemakaavan nojalla myönnettävien rakennuslupien yhteydessä ollut mahdollista asettaa lepakoiden tärkeän siirtymäreitin huomioimista koskevia ehtoja rakennustontin ulkopuolella, asemakaavaa varten ei ollut laadittu sellaisia selvityksiä ja vaikutusten arviointeja, joiden nojalla olisi ollut mahdollista luotettavasti arvioida sitä, oliko kaavassa osoitettu rakentaminen asemakaavan luonnonarvojen vaalimista koskevan sisältövaatimuksen mukaista. Myöskään luonnonsuojelulain 49 §:n 1 momentissa kiellettyjen vaikutusten aiheutumista ei ollut laadittujen selvitysten perusteella mahdollista poissulkea. Asemakaava ei tältä osin perustunut maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:n mukaisiin riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin. Kaupunginvaltuuston päätös oli kuntalain 135 §:ssä tarkoitetulla tavalla lainvastainen. Hallinto-oikeuden ja kaupunginvaltuuston päätökset kumottiin kahden asuinkorttelin osalta. - Uutiset
26.10.2020 15.00
Maa-ainesten ottaminen – opas ainesten kestävään käyttöönSuomessa on voimassa yli 5000 maa-aineslupaa, jotka mahdollistavat noin 1000 miljoonan kiintokuution maa-ainesten ottamisen. Luvat kohdistuvat entistä enemmän kallion ottamiseen soranottamisen sijaan. Ottamistoiminta voi vaikuttaa haitallisesti ympäristöolosuhteisiin ja asumisviihtyvyyteen. Näitä vaikutuksia voidaan vähentää ottamisen hyvällä suunnittelulla ja toteutuksella sekä ottamisalueiden jälkihoidolla. - Uutiset
26.10.2020 12.10
Hovioikeus vahingonkorvausasiassa: Kuka vastasi asbestikartoituksen teettämisestä?Asiassa oli kysymys asbestipölyn siivouksesta aiheutuneiden kustannusten korvaamisesta osapuolten kesken. Riidatonta oli, että Y Oy oli ollut rakennushankkeen muutostyössä rakennuttaja ja vastuussa asbestikartoituksen teettämisestä. Riidanalaista oli, oliko X Oy:llä myös vastuu asbestikartoituksen teettämisestä ja mikä merkitys X:n muulla menettelyllä rakennushankkeessa ja asbestivahingon syntymisessä on ollut. Kokonaisuutena tapahtumia arvioiden hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden perustelut ja johtopäätöksen siitä, että myös X oli menetellyt asiassa huolimattomasti. Se oli osaltaan merkittävällä tavalla myötävaikuttanut vahingon syntymiseen ja sen perusteella velvollinen maksamaan osan vahingosta aiheutuneista kustannuksista. (Vailla lainvoimaa 24.10.2020) - Uutiset
23.10.2020 15.03
Kaivoslain uudistukselle lisäaikaa: Valmistelussa huomioidaan selvitys malminetsintään ja kaivoslupiin liittyvästä intressivertailustaKaivoslain uudistamista tukeva työryhmä katsoo, että lisäaika lakiuudistuksessa on tarpeen, jotta intressivertailu voidaan selvittää kattavasti ja selvityksen tulokset ottaa mukaan työhön. Samalla mahdollisuus eri lainsäädäntöuudistusten yhteisvaikutusten arviointiin paranee. Työryhmä pyytää työ- ja elinkeinoministeriötä jatkamaan sen toimikautta vuoden 2021 loppuun. - Uutiset
22.10.2020 9.56
Hallinto-oikeus kumosi Vihdin kunnan rakennusjärjestyksen vapaa-ajanasunnon käyttötarkoituksen muuttamista koskevilta osinKun otettiin huomioon se, mitä hallinto-oikeuden päätöksessä on todettu rakennusjärjestyksen 23 §:n määräyksen sisällöllisestä epäselvyydestä sekä se, ettei asiassa esitettyjen selvitysten perusteella voida varmistua siitä, että määräys on maankäyttö- ja rakennuslain 129 a §:ssä asetettujen vaatimusten mukainen, hallinto-oikeus totesi, että rakennusjärjestyksen 23 §:n määräys oli kumottava kuntalain 135 §:n 2 momentin 3 kohdassa tarkoitetulla tavalla lainvastaisena. (Vailla lainvoimaa 22.10.2020) - Uutiset
20.10.2020 7.56
Tukea vanhojen rakennusten kunnostukseen ELY-keskukseltaRakennusperinnön suojelemisesta annetun lain mukaan harkinnanvaraista avustusta rakennusperinnön hoitoon voivat ELY-keskuksesta hakea yksityiset omistajat, rakennusperinnön hoitoa edistävät yhteisöt, ja nyt muutaman vuoden tauon jälkeen myös kunnat ja kuntayhtymät. Saariston ympäristönhoitoavustusta voidaan myöntää saaristokunnalle tai tällaisen kunnan jäsenelle tai yhdistykselle tai säätiölle. - Uutiset
16.10.2020 9.00
Hallitus esittää muutoksia lakiin rakennusperinnön suojelemisestaLakia rakennusperinnön suojelemisesta ehdotetaan muutettavan siten, että ympäristöministeriö ei jatkossa vahvista ELY-keskusten suojelupäätöksiä. Lisäksi ELY-keskus voisi jatkossa myöntää luvan poiketa tehdystä suojelupäätöksestä, ja suojelu- ja poikkeamislupapäätöksistä valitettaisiin kaikissa tilanteissa suoraan alueelliseen hallinto-oikeuteen. Muutosten on määrä tulla voimaan 1. tammikuuta 2021. - Uutiset
15.10.2020 10.21
Korkeimman hallinto-oikeuden muu päätös asemakaavan hyväksymisestäKorkein hallinto-oikeus katsoi, etteivät valitusluvan myöntämisen perusteet täyttyneet Hakaniemen hotellia koskevassa asema-kaava-asiassa. - Uutiset
15.10.2020 9.00
Komissio julkaisi rakennusten perusparannusstrategian rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksiEuroopan komissio julkaisi keskiviikkona (14.10.) rakennusten perusparannusstrategian (Renovation Wave Strategy) rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi. Rakennusten osuus EU:n energiankulutuksesta on noin 40 prosenttia ja kasvihuonepäästöistä 36 prosenttia. Komissio pyrkii vähintään kaksinkertaistamaan perusparannusten määrän seuraavien kymmenen vuoden aikana ja varmistamaan, että perusparannukset johtavat parempaan energia- ja resurssitehokkuuteen. - Uutiset
14.10.2020 8.00
YSE 1998 -ehtojen tulkintaan liittyvät haasteet ja niiden suhde urakkasopimukseen käsittelyssä Editan webinaarissaKouluttajat Juha Ryynänen (OTT, KTL, VT, AA, Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy) ja Karri Kivioja (Talonrakennusteollisuus ry:n vastaava lakimies) paneutuivat YSE 1998 -ehtoihin ja urakka- ja rakennussopimuksiin 6.10. pidetyssä webinaarissa. Ryynänen keskittyi sopimustulkinnassa noudatettaviin periaatteisiin ja Kivioja käytännössä ilmenneisiin pulmatilanteisiin YSE 1998 ehtojen -tulkinnassa - Uutiset
9.10.2020 8.00
Valtioneuvoston periaatepäätös: Kohti hiilineutraaleja kaupunkejaValtioneuvosto teki periaatepäätöksen maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) sopimuksista 8.10.2020. Valtio ja kaupunkiseudut allekirjoittivat kestävään yhdyskuntarakenteeseen ja vähähiiliseen liikkumiseen tähtäävät sopimukset. Sovittujen toimien toteutus Helsingin, Tampereen, Turun ja Oulun kaupunkiseuduilla on osin jo käynnistynyt kesäkuussa saavutetun neuvottelutuloksen pohjalta. Nyt sinetöidyillä sopimuksilla tavoitellaan hiilineutraaleja kaupunkiseutuja, lisätään asuntotuotantoa ja nostetaan kestävien liikkumismuotojen, kuten joukkoliikenteen kulkutapaosuutta. Sopimukset on laadittu ensimmäistä kertaa 12-vuotisiksi eli vuosille 2020–2031. - Uutiset
8.10.2020 6.54
Uusi tutkimus- ja innovaatio-ohjelma luo ratkaisuja ilmastoviisaaseen maankäyttöönMaa- ja metsätalousministeriön tavoitteena on avata marraskuussa ilmastoviisaita maankäyttöratkaisuja luovan tutkimus- ja innovaatio-ohjelman rahoitushaku. Ohjelma on keskeinen osa keväällä käynnistettyä maa- ja metsätalouden ja muun maankäytön ilmastotoimikokonaisuutta. Haun perusteella käynnistetään ensi keväänä useampia reilun miljoonan euron hankekokonaisuuksia. Tarkoituksena on lisäksi avata jo vuonna 2021 myös ohjelmaan liittyvä täydennyshaku. - Uutiset
2.10.2020 14.35
Uusi ohje moottorikelkkailureittien soveltuvuuden arviointiin raskaille moottorikelkoilleMoottorikelkkareittien pitäjille on tehty ohjeet, joiden avulla he voivat arvioida reittien soveltuvuutta raskaille moottorikelkoille. Moottorikelkkailureitin pitäjän on ilmoitettava valvontaviranomaiselle viimeistään 31. joulukuuta 2021, onko sen ylläpitämän moottorikelkkailureitin soveltuvuus raskaille moottorikelkoille arvioitu ja onko kyseisellä reitillä sallittua ajaa raskaalla moottorikelkalla. - Uutiset
30.9.2020 14.00
Hovioikeuden ratkaisu työyhteenliittymän asianosaiskelpoisuudesta ja YSE 1998 -ehtojen taloudellisesta loppuselvityksestäX Oy:n valituksen johdosta hovioikeudessa oli kysymys siitä, oliko YSE 1998 -ehtojen mukainen taloudellinen loppuselvitys toimitettu ja miten sekä oliko käräjäoikeus virheellisesti välituomiolla hylännyt kanteen ennenaikaisena. Valituksen johdosta oli kysymys myös siitä, oliko käräjäoikeus tehnyt prosessivirheen jättäessään asian lepäämään ja hylätessään kanteen sittemmin ennenaikaisena. Lisäksi kysymys oli oikeudenkäynti- ja asianosaiskulujen korvaamisesta. Ennen valituksen tutkimista hovioikeuden oli otettava kantaa Y Oy:n jo käräjäoikeudessa esittämään väitteeseen siitä, ettei Työyhteenliittymä T:llä ollut asianosaiskelpoisuutta ja kanne olisi sen osalta pitänyt jättää tutkimatta. (Ään., vailla lainvoimaa 30.9.2020) - Uutiset
22.9.2020 11.21
Unionin tuomioistuin: Kansallinen lainsäädäntö, jossa asumiskäyttöön tarkoitettujen tilojen vuokraaminen toistuvasti ja lyhytaikaisesti tilapäisille asiakkaille, jotka eivät asettaudu näihin tiloihin asumaan, edellyttää lupaa, on unionin oikeuden mukainenTällainen lainsäädäntö on perusteltu pitkäaikaiseen vuokraukseen tarkoitettujen asuntojen pulan torjumista koskevasta, yleiseen etuun liittyvästä pakottavasta syystä. - Uutiset
15.9.2020 11.00
Hovioikeuden tuomio taloyhtiön kunnossapitovelvollisuudesta ja oikeudenkäyntikuluistaAsiassa oli kysymys taloyhtiön kunnossapitovelvollisuudesta. Lisäksi kysymys oli oikeudenkäyntikuluista ja vasta HO:ssa esitetystä, käräjäoikeusvaiheen oikeudenkäyntikuluja koskevasta kohtuullistamisvaatimuksesta OK 21 luvun 8 b §:n nojalla. Asiassa mainitsemillaan lisäyksillä HO hyväksyi KO:n ratkaisun lopputuloksen katsoen kuitenkin, että huoneiston omistajan vaatimukset oli kaikilta HO:n tutkittavana olevilta osin hylättävä näyttämättömänä. Asiassa ei ollut ilmennyt sellaisia seikkoja, joiden johdosta huoneiston omistajalle KO:ssa tuomittua kulukorvausvelvollisuutta olisi voitu OK 21 luvun 8 b §:n mukaan kokonaisuutena arvioiden pitää lainkohdassa tarkoitetulla tavalla ilmeisen kohtuuttomana. (Vailla lainvoimaa 15.9.2020) - Uutiset
15.9.2020 8.10
Tukes: Naapuriin suunnitellaan kaivosta, miten voin vaikuttaa?Kaivoksiin liittyvät varausilmoitukset ovat herättäneet paljon keskustelua viime viikkoina. Tukes on saanut kritiikkiä tekemistään varauspäätöksistä. Siksi Tukes avaa sitä, mistä varauspäätöksissä on kysymys. - Uutiset
9.9.2020 11.06
KHO: ELY-keskuksella ei ollut valitusoikeutta suunnittelutarveratkaisuasiassaRakennuspaikka ei sijoittunut erityisiä luonnon tai kulttuuriympäristön arvoja omaavalle alueelle, eikä hanke vähäisyytensä vuoksi muutoinkaan sellaisenaan ollut maankäyttö- ja rakennuslain 18 §:n 2 momentissa tarkoitettu vaikutuksiltaan valtakunnallinen tai merkittävä maakunnallinen asia, joka mainitun säännöksen perusteella kuuluisi ELY-keskuksen valvottavaksi. Myöskään suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen hyväksymisestä aiheutuvia mahdollisia kerrannaisvaikutuksia, kuten vaikutusta saman kunnan alueella muissa vastaavissa asioissa tehtäviin päätöksiin, ei voitu pitää asian maakunnallisen tai valtakunnallisen merkityksen perusteena. - Uutiset
9.9.2020 9.17
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaava-asiassa: Maanomistajien yhdenvertaisen kohtelun vaatimuksen toteutumista ei ollut voitu arvioidaKaava-asiakirjoihin ei sisältynyt sellaista maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:ssä tarkoitettua selvitystä, jonka perusteella maankäyttö- ja rakennuslain 73 §:ssä asetettujen kaavan sisältövaatimusten ja maanomistajien yhdenvertaisen kohtelun vaatimuksen toteutumista voitiin arvioida koko sillä alueella, jolla kaavalla voitiin arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. Vaikutukset ja rakennusoikeuksien siirtämisen edellytykset olivat lähtökohtaisesti selvitettävissä ja ratkaistavissa vain laajahkoa aluekokonaisuutta ja useiden maanomistajien alueita koskevan ranta-alueiden kaavoituksen yhteydessä. Kaupunginvaltuuston päätös ja hallinto-oikeuden päätös, jolla kaupunginvaltuuston päätöksestä tehty valitus oli hylätty, kumottiin. - Uutiset
8.9.2020 14.00
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ennakkoratkaisuissa ajalta 29.5.-10.7.2020 oli kysymys muun muassa asiakirjan julkaisemisesta, hovioikeusmenettelystä ilman pääkäsittelyä, omaisuudenjakosopimuksen sovittelusta, asemakaavan kulttuuriympäristöön liittyvästä valitusoikeudesta, törkeästä aserikoksesta, lainhuudon kirjaamisesta, patenttiriidan oikeuspaikasta, opettajan vahingonkorvausvelvollisuudesta ja rakennusluvan myöntämiseen liittyvästä tiedonantovelvollisuudesta. - Uutiset
7.9.2020 11.50
Vierashuoneessa asianajaja Jesse Viljanen: Ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittaminenUseita vuosia valmisteltu yksi lainsäädännön sujuvoittamishankkeista on tänä syksynä saatettu maaliin. Tiistaina 1.9.2020 astui hankkeen seurauksena voimaan laki eräiden ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamisesta (764/2019). Laki mahdollistaa sen, että luvanhakija voi panna samanaikaisesti sähköisesti vireille useamman lupa-asian ns. yhden luukun periaatteen mukaisesti, jolloin lupaviranomaiset käsittelevät hakemukset yhtäaikaisesti. Lain tavoitteena on lupaprosessin nopeuttaminen ja helpottaminen. - Uutiset
1.9.2020 12.20
Etla: Rakennusvirheet kuriin – urakoitsijoiden ja asiantuntijoiden osaamista on hyödynnettävä jo hankkeiden suunnitteluvaiheessaRakennusvirheiden ja -puutteiden syntymistä voitaisiin ehkäistä etukäteen, jos urakoitsijoiden ja rakennusten ylläpidon asiantuntijoiden osaamista hyödynnettäisiin jo suunnitteluvaiheessa. Tuoreen tutkimuksen mukaan laatuun vaikuttavia ongelmakohtia rakennusalalla ovat yhteisen, laatua määrittävän mittarin puuttuminen sekä alan pirstaleisuus. Laatukriteerit tulisikin määrittää erikseen yksittäisille rakennushankkeille, samalla kun vuorovaikutusta eri toimijoiden kesken pitää parantaa. Lisäksi parempi hanke- ja tuotantoaikataulujen hallinta voi vähentää virhealttiutta. - Uutiset
31.8.2020 12.26
Ympäristöllisiin lupamenettelyihin sujuvampaa asiointia yhteensovittamalla – Edilex Ympäristön käyttäjille asiasta myös maksuton webinaariUseiden ympäristöön liittyvien lupien käsittely voi sujuvoitua, kun laki eräiden ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamisesta tulee voimaan 1. syyskuuta 2020. Luvan hakija voi pyytää lupaviranomaisilta yhteensovittamista, jos hän hakee hankkeelleen ympäristö-, vesitalous- ja/tai maa-aineslupaa, ja lisäksi muuta maankäyttö- ja rakennuslain, kemikaaliturvallisuuslain, kaivoslain tai luonnonsuojelulain piirissä olevaa lupaa. Kaikkiaan yhteensovittamisen piirissä on 13 ympäristöön liittyvää lupaa. - Uutiset
24.8.2020 10.10
Kaivoslain uudistus etenee – kuulemistilaisuus ja lausuntokierros lakiluonnoksesta syksyn aikanaKaivoslain uudistamista tukeva työryhmä käsitteli kokouksessaan 21.8.2020 ensimmäisen kerran kaivoslain muutosehdotuksia, jotka on valmisteltu työ- ja elinkeinoministeriössä hallitusohjelman perusteella. Seuraavaksi lakiluonnoksesta järjestetään avoin kuulemistilaisuus syyskuussa. Työryhmässä käsiteltyjen lakimuutosten tavoitteena on hallitusohjelman mukaan parantaa kaivosten ympäristönsuojelua ja varmistaa kaivosten toimintaedellytykset. Lisäksi hallitus haluaa vahvistaa kaivosten hyväksyttävyyttä paikallisesti ja asianosaisten vaikutusmahdollisuuksia. Hallitusohjelmassa on myös muiden ministeriöiden toimialaan kuuluvia kaivosalaa koskevia kirjauksia, joiden toimeenpano on kyseisten ministeriöiden vastuulla. - Uutiset
20.8.2020 9.10
Hallinto-oikeus palautti laiturin rakentamisasian ympäristölautakunnalleYmpäristölautakunnalla oli ollut virheellinen käsitys kysymyksessä olevan toimenpideluvan lainvoimaisuudesta eikä lautakunta ollut käsitellyt A:n esittämiä vaatimuksia maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuna toimenpidelupaa koskevana oikaisuvaatimuksena. Tämän vuoksi hallinto-oikeus palautti asian lautakunnalle oikaisuvaatimuksena käsiteltäväksi. (Vailla lainvoimaa 20.8.2020) - Uutiset
18.8.2020 12.56
Maanmittauslaitoksen usein kysytyistä kysymyksistä vastauksia muun muassa kiinteistötoimituksiin: Kiinnitys ja panttikirjat, kiinteistön lohkominen ja halkominen, lunastaminen, lainhuuto, rajojen selvittäminen, tilusjärjestely, vuokraoikeus tai muu erityinen oikeus... - Uutiset
6.8.2020 8.31
Toteutunut vedenkulutus laskutusperusteeksi uudis- ja peruskorjattavissa rakennuksissaUusiin ja peruskorjattaviin rakennuksiin on asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedestä perittävän korvauksen on perustuttava todelliseen kulutukseen. Myös lämmityksen ja jäähdytyksen mittaukseen ja laskutukseen on tulossa muutoksia. Eduskunnalle kesäkuussa anettu esitys liittyy EU:n energiatehokkuusdirektiivin muutoksen toimeenpanoon. Muutoksen on tarkoitus tulla voimaan 24. lokakuuta 2020. - Uutiset
5.8.2020 7.40
Ympäristöä koskevaa luvitusta sujuvoittavat lait voimaan syyskuussa 2020Lailla eräiden ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamisesta on uudistettu ympäristölainsäädäntöä niin, että se mahdollistaa luvanhakijalle usean luvan yhtäaikaisen sähköisen vireillelaiton ja käsittelyn, ns. yhden luukun periaatteella. Lain tavoitteena on sujuvoittaa ja nopeuttaa hakijan lupa-asiointia. - Uutiset
22.7.2020 15.15
ELY muistuttaa: Mönkijöillä ja muilla moottoriajoneuvoilla ajaminen luonnonsuojelukohteilla on kiellettyäPohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus luonnonsuojelulain valvontaviranomaisena muistuttaa marjastajia ja muita maastossa liikkujia siitä, että moottoriajoneuvoilla ajaminen sulan maan aikaan on pääsääntöisesti kielletty luonnonsuojelukohteilla. Kiellolla on tarkoitus suojella esimerkiksi herkkiä suoluontotyyppejä ja hiekkaranta-alueita moottoriajoneuvojen aiheuttamilta vahingoilta maaperälle ja kasvillisuudelle sekä estää häiriöt linnuille ja muille eläimille. - Uutiset
22.7.2020 10.10
Hallinto-oikeuskaan ei myöntänyt poikkeamislupaa talousrakennuksen muuttamiseksi vapaa-ajan asunnoksiAsiassa saadun selvityksen perusteella rakennuspaikkana oleva tila on yhdessä sen naapurikiinteistön kanssa muodostanut yhden rakennuspaikan, jolle on jo rakennettu vapaa-ajan rakennus sekä nyt kysymyksessä oleva talousrakennus. Poikkeamislupahakemuksen mukainen rakentaminen merkitsisi uuden lomarakennuspaikan muodostumista tiheästi rakennetulle Lehmijärven rantavyöhykkeelle. Poikkeamisella ei saa vaarantaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen ranta-alueiden loma-asutusta koskevan yleis- ja asemakaavan erityiset sisältövaatimukset täyttävän kaavan laatimista. Kun otettiin huomioon kaavoituksessa huomioitava vaatimus riittävästä vapaasta rannasta ja maakuntakaavasta ilmenevät loma-asutuksen mitoitusta koskevat suunnittelumääräykset, hakemuksen mukaisen poikkeamisen myöntäminen aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamisen myöntämiselle ei ollut. (Vailla lainvoimaa 22.7.2020) - Uutiset
16.7.2020 11.00
KHO:n muu päätös: Maa-aineslupaa koskevat päätökset oli kumottava ja hakemus hylättäväKun otettiin huomioon pohjaveden virtaussuunta maa-ainesten ottoalueelta kohti vedenottamoa, ei voitu sulkea pois sitä mahdollisuutta, että ottotoiminnan seurauksena pohjaveden laatu tai esiintymän antoisuus saattaa heiketä. Vesilain mukaisessa lupaharkinnassa voidaan tarkemmin perehtyä hankkeen pohjavesivaikutuksiin. Kun asiakirjoista saatavan selvityksen perusteella hankkeelle ei ollut haettu vesilain mukaista lupaa, maa-aineslupaa koskevat päätökset oli kumottava ja hakemus hylättävä. - Uutiset
7.7.2020 7.48
Ympäristöministeriö: Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksessa pohditaan rakentamisen vastuita – vastaa kyselyyn 18. elokuuta mennessäYmpäristöministeriö uudistaa parhaillaan maankäyttö- ja rakennuslakia (MRL). Ministeriö pyytää kommentteja valmisteilla olevista pykäläluonnoksista kaikille avoimilla kyselyillä etunojassa, ennen kuin laaja lakipaketti lähtee lopulta varsinaiselle lausuntokierrokselle. Tällä kertaa kysytään rakentamisen vastuista. - Uutiset
6.7.2020 10.50
KHO: Rakentaminen ei saadun selvityksen perusteella sijoittunut alueille, joilla oli erityisiä luonnon- tai kulttuuriympäristön arvoja – ELY-keskuksen valitus tuli tutkiaKorkein hallinto-oikeus totesi, että kysymys oli pinta-alaltaan verraten pienestä ranta-asemakaavasta, ja myös uuden rakentamisen määrä oli melko vähäinen. Rakentaminen ei saadun selvityksen perusteella sijoittunut alueille, joilla oli erityisiä luonnon- tai kulttuuriympäristön arvoja, lukuun ottamatta kahden uuden rakennuspaikan sijoittumista vedenhankintaan soveltuvalle pohjavesialueelle. Kysymyksessä oleva ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen hyväksymistä koskeva päätös ei tämän vuoksi ollut maankäyttö- ja rakennuslain 18 §:n 2 momentissa tarkoitettu vaikutuksiltaan valtakunnallinen tai merkittävä maakunnallinen asia.Korkein hallinto-oikeus totesi, että vesihuollon järjestämistä, jätevesien käsittelyä ja vesiensuojelua koskevat valvontatehtävät kuuluvat ELY-keskuksille. Kun lisäksi otettiin huomioon nyt kysymyksessä olevan asian erityispiirteet, ELY-keskuksen ympäristö- ja luonnonvarat vastuualueen valitusoikeus oli tässä tapauksessa ollut sen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi tarpeen. Hallinto-oikeuden oli näin ollen tullut tutkia ELY-keskuksen sille tekemä valitus, eikä hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta muutettu. - Uutiset
6.7.2020 10.10
Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu ELY-keskuksen valitusoikeudesta vesihuollon järjestämistä koskevassa asiassaKorkein hallinto-oikeus totesi, että vesihuollon järjestämistä, jätevesien käsittelyä ja vesiensuojelua koskevat valvontatehtävät kuuluvat ELY-keskuksille. Kun lisäksi otettiin huomioon nyt kysymyksessä olevan asian erityispiirteet, ELY-keskuksen ympäristö- ja luonnonvarat vastuualueen valitusoikeus oli tässä tapauksessa ollut sen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi tarpeen. Hallinto-oikeuden oli näin ollen tullut tutkia ELY-keskuksen sille tekemä valitus. Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu. - Uutiset
6.7.2020 9.30
KHO: Hypermarketprojektissa kaavoituksesta poikkeamista pinta-alan ja kaupan laadun osalta ei voitu pitää vähäisenäAsemakaavassa määrätyn liiketilojen enimmäismäärän oli rakennuslupapäätöksessä katsottu ylittyvän 362 k-m2:lla eli noin viidellä prosentilla, mikä oli hyväksytty vähäisenä poikkeamisena asemakaavamääräyksestä. Koska rakennuslupahakemukseen liitetyssä kerrosalakaaviossa liiketiloiksi oli katsottu ainoastaan varsinaiset myymälätilat, hankkeella toteutettavien liiketilojen kerrosala ja siten myös asemakaavassa sallittujen liiketilojen enimmäismäärän ylitys oli merkittävästi rakennuslupahakemuksessa esitettyä suurempi. Hankkeessa olisi lisäksi kysymys hypermarket-tyyppisen myymälän rakentamisesta, joten hanke poikkesi asemakaavasta myös kaupan laadun osalta. Näitä poikkeamisia asemakaavasta ei kokonaisuutena arvioiden voitu pitää vähäisinä. Kysymys ei siten ollut poikkeamisista, jotka olisi ollut voitu hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:n perusteella rakennusluvasta päätettäessä, eikä edellytyksiä rakennusluvan myöntämiselle ollut siten ollut. - Uutiset
1.7.2020 16.00
Suljettujen ja hylättyjen kaivannaisjätealueiden kunnostustarpeen arviointiOhjeistus suljettujen ja hylättyjen kaivannaisjätealueiden riskiperusteisesta kunnostustarpeen arvioinnista käsittelee ensisijaisesti metallimalmikaivoksille ominaisia riskejä, kuten happamien ja haitta-aineita sisältävien valumavesien muodostumista, pölyämistä ja rakenteiden sortumavaaraa sekä niiden vaikutuksia ihmisten terveyteen ja ympäristöön. - Uutiset
1.7.2020 9.00
Verohallinto ohjeistaa huolehtimaan veroasioista rakentamisaikanaOmakotirakentajan tulee muistaa huolehtia muun muassa rakentamisilmoituksista ja palkkojen ilmoittamisesta. Verohallinto muistuttaa, että rakentamisen aikana on veroasioita, jotka pitää muistaa hoitaa. Vaikka itse rakennustyö helposti vie mukanaan, kannattaa rakentamiseen liittyvät ilmoitusvelvoitteet hoitaa asianmukaisesti ja ajallaan. - Uutiset
29.6.2020 16.00
Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu rakennusluvasta räjähdystarvikevaraston rakentamiseksi - Uutiset
29.6.2020 12.20
Tukes: Koneellinen kullanhuuhdonta päättyy Lemmenjoen kansallispuistossaLemmenjoen kansallispuiston alueella ei saa enää harjoittaa koneellista kullanhuuhdontaa 30.6.2020 jälkeen. Kullanhuuhtojien on poistettava alueelta kalustonsa ja rakennelmansa sekä kunnostettava jälkensä kahden vuoden kuluessa toiminnan päättymisestä. - Uutiset
15.6.2020 11.57
KHO:n ratkaisu Inarijärven osayleiskaavan hyväksymistä koskevassa asiassaAsiassa oli KHO:ssa esitetyn johdosta keskeisesti kysymys siitä, mikä merkitys osayleiskaavan lainmukaisuuden arvioinnissa on sillä, että puiden kaatamisen luvanvaraisuutta yleiskaava-alueilla koskeva MRL 128 §:n 1 momentin 3 kohta on muuttunut osayleiskaavan hyväksymisen jälkeen, mutta ennen kaavan voimaantuloa. Kaavan hyväksymisen jälkeen voimaan tulleella MRL:n muutoksella 230/2017 edellä mainitusta lainkohdasta poistettiin mahdollisuus määrätä puiden kaataminen maisematyöluvan varaiseksi yleiskaavan maa- ja metsätalousalueilla. Kyseisen lainmuutoksen voimaantulosäännöksen mukaan vain kaavoihin, jotka ovat tulleet voimaan ennen mainitun lain voimaantuloa, sovelletaan mainitun lain voimaan tullessa voimassa ollutta 128 §:ää. Kunnanvaltuusto oli 16.3.2017 hyväksynyt osayleiskaavan, jossa oli edellytetty maisematyölupaa metsänhakkuiden toteuttamiseksi tietyillä maisemallisesti arvokkailla maa- ja metsätalouskäyttöön osoitetuilla M-alkuisilla alueilla. Kunnanvaltuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä kumottiin lainvastaisena M-alkuisille alueille sijoittuvien ma-v, ma-1 ja ma-2 -aluerajausten osalta. - Uutiset
12.6.2020 16.00
Hallinto-oikeus: Se, että joillekin alueella sijaitseville muille kiinteistöille oli aikanaan sallittu vesikäymälöiden rakentaminen ei perustanut valittajille oikeutta poikkeamiseenAsiassa lausutuilla perusteilla HAO katsoi, että hakemuksen hyväksyminen olisi aiheuttanut MRL 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiselle ei siten ollut ollut. Hakemuksen hylkääminen ei ollut vastoin vaatimusta maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta. Lautakunnan päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Ei lainvoim. 12.6.2020) - Uutiset
11.6.2020 7.00
Työryhmä käsitteli kaivosten ympäristönsuojelutason parantamista sekä kaivoslain mukaisia vakuuksiaKaivoslain uudistamista tukeva työryhmä jatkoi 10.6.2020 pidetyssä kokouksessaan kaivoslain uudistamistarpeiden kartoitusta sekä hallitusohjelmakirjausten tarkastelua. Lisäksi esillä olivat kaivoslain vakuusselvitys sekä katsaus ympäristöministeriössä vireillä oleviin lainsäädäntöhankkeisiin. - Uutiset
10.6.2020 10.10
Laki eräiden ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamisesta tulee voimaan 1. syyskuuta 2020 – tutustu yhteensovittamisen toimintamalliinLailla eräiden ympäristöllisten lupamenettelyjen yhteensovittamisesta on uudistettu ympäristölainsäädäntöä niin, että se mahdollistaa luvanhakijalle usean luvan yhtäaikaisen sähköisen vireillelaiton ja käsittelyn, ns. yhden luukun periaatteella. 1. syyskuuta 2020 voimaan tulevan lain tavoitteena on sujuvoittaa ja nopeuttaa hakijan lupa-asiointia. - Uutiset
10.6.2020 8.55
Hallinto-oikeus: Rakennusluvan myöntämiselle ei ollut edellytyksiä ilman rakennuspaikan vähimmäiskoosta myönnettyä poikkeamistaPäätöksessä mainituin perustein rakennusluvan myöntämiselle ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia edellytyksiä ilman rakennuspaikan vähimmäiskoosta myönnettyä poikkeamista. Lautakunnan päätös oli siten kumottava ja rakennuslupahakemus hylättävä. (Vailla lainvoimaa 9.6.2020) - Uutiset
9.6.2020 15.15
Tampereen yliopisto mukana eurooppalaisessa tutkimuksessa: Kaivosalan yhteiskuntavastuun raportointi on puutteellista eikä lain henki toteuduLaaja eurooppalainen tutkimus yritysraportoinnista paljastaa, että kaivosalalla ei yhteiskuntavastuullisuus toteudu kaikilta osin EU-direktiivin edellyttämässä muodossa. - Uutiset
9.6.2020 11.48
Vierashuoneessa hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi: Rakentamisen lupajärjestelmä ja rakennusvalvonnan järjestäminen muutoksen kourissa – kommentointimahdollisuus maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen alustavista pykäläluonnoksista 7. heinäkuuta saakkaKoronaeristyksestä huolimatta ympäristöministeriössä on ahkeroitu maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistusta. Rakentamisen jaostossa ja virkamiesvalmistelussa on rustattu rakentamisen lupajärjestelmää, lupamenettelyjä ja rakennusvalvonnan järjestämistä koskevia pykäliä. Nyt on mahdollisuus niiden kommentointiin! - Uutiset
9.6.2020 8.30
Hallinto-oikeus: Oleskelukatoksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvat järjestyshäiriöt tai ilkivalta eivät ole maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:ssä tarkoitettuja luvan estäviä haittojaOttaen huomioon, että kysymyksessä oleva kooltaan pienehkö oleskelukatos sijoittuu etäälle valittajien kiinteistöstä ja asuinrakennuksesta, sitä ei rakenneta siten, että se tarpeettomasti haittaa naapuria tai vaikeuttaa valittajien kiinteistön sopivaa rakentamista. Valittajien mainitsemien järjestyshäiriöiden tai ilkivallan osalta kyse ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:ssä tarkoitetusta haitasta. Mahdollisten oleskelukatoksen käyttämiseen liittyvien järjestyshäiriöiden osalta toimivalta on poliisilla. (Vailla lainvoimaa 9.6.2020)