Hakutulokset
- Uutiset
25.9.2023 10.32
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Kaivosalueen yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen, vesistövaikutukset ja osayleiskaavasta maanomistajille ja elinkeinonharjoittajille aiheutuva kohtuuton haittaMaankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Kaivostoiminta – Ympäristövaikutukset – Selvitysten riittävyys – Yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen
Kokkolan kaupunginvaltuuston päätös ei päätöksessä todetut seikat huomioon ottaen ole lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyillä perusteilla. Hallinto-oikeuden päätös kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen kumoamisesta oli tämän vuoksi kumottava, ja A:n ja hänen asiakumppaneidensa hallinto-oikeudelle tekemä valitus hylättävä. - Uutiset
22.9.2023 12.01
Apulaisoikeuskanslerin käsitys: Pitkät käsittelyajat Ahvenanmaan hallintotuomioistuimen ympäristö- ja kaavoitusasioissa - Uutiset
19.9.2023 14.40
Hallinto-oikeus kumosi rakennus- ja lupalautakunnan päätöksen: Rakennustekniikan insinööri oli kelpoinen toimimaan rakennussuunnittelijan tehtävässä hankkeessa, joka ei hallinto-oikeuden mukaan ollut vaativaHallinto-oikeus katsoi päätöksessä todetuin perustein, ettei lautakunta ollut voinut määrittää kyseessä olevaa rakennussuunnittelutehtävää vaativuusluokaltaan vaativaksi. Lautakunnan päätös, jonka mukaan rakennustekniikan insinööri A ei ole kelpoinen toimimaan rakennussuunnittelijan tehtävässä kyseessä olevassa hankkeessa, oli näin ollen kumottava. A oli pyytänyt päätöstä kelpoisuudestaan toimia kyseisessä suunnittelutehtävässä. Koska hallinto-oikeus muutoksenhakutuomioistuimena ei voi määrittää rakennushankkeen vaativuusluokkaa eikä ensiasteena arvioida suunnittelijan kelpoisuutta hankkeeseen, asia oli palautettava lautakunnalle. (Vailla lainvoimaa 19.9.2023) - Uutiset
18.9.2023 15.15
Hallinto-oikeus kumosi ELY-keskuksen päätöksen: Valtionavustus pientalon öljylämmitysjärjestelmän poistamiseen ja talon lämmitysmuodon muuttamiseen maalämpöpumppujärjestelmään tuli myöntääHallinto-oikeus totesi muun muassa, että H:n hakemus koski asetuksessa säädetyn mukaisesti pientalossa olevan öljylämmityksen muuttamista öljylämmityksestä maalämpöpumppujärjestelmään. Esteenä avustuksen myöntämiselle ei ole, että talossa on päätöksessä ilmenevästi ollut tilapäisesti käytössä aiemmin sattuneen vesivahingon vuoksi sähköllä toimivia liikuteltavia lämpöpattereita. (Vailla lainvoimaa 18.9.2023) - Uutiset
18.9.2023 12.41
Hallinto-oikeus kumosi ympäristölautakunnan päätöksen ja hylkäsi kahden rivitalon rakennusluvanRakennushanke ei eräältä osin ollut asemakaavan mukainen. Koska rakennuslupahakemuksen yhteydessä ei ollut esitetty tämän osalta erillistä poikkeamislupaa eikä asiaa ollut käsitelty myöskään vähäisenä poikkeamisena, edellytyksiä rakennusluvan myöntämiselle ei ollut. Lautakunnan päätös oli kumottava ja rakennuslupahakemus oli hylättävä. (Vailla lainvoimaa 18.9.2023) - Uutiset
15.9.2023 7.55
Kriittiset raaka-aineet: Euroopan parlamentti haluaa lisätä EU:n omavaraisuutta ja hyväksyi kaivosasetuksen – lupaprosesseille enintään 24 kuukauden pikakaista- Lupaprosesseja nopeutetaan
- Strategisia raaka-ainekumppanuuksia kolmansien maiden kanssa
- Panostuksia innovaatioihin ja vaihtoehtomateriaalien tutkimukseen
- Kierrätystä parannetaan
- Asetuksen lopullisesta muodosta neuvotellaan vielä neuvoston kanssa. - Uutiset
13.9.2023 11.49
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Rakennusluvat susireviirille (KHO 2023:73)Läntisen Suomen susikanta on kasvanut yhtä aikaa tuulivoimatuotannon kanssa. Korkein hallinto-oikeus julkaisi jo neljännen ratkaisun susien ja tuulivoiman yhteiselosta. Keskeistä oli susien lisääntymis- ja levähdyspaikkojen suojelu. Miten voidaan osoittaa, että rakentaminen ei heikennä susien lisääntymispaikkoja, kun paikkoja ei tiedetä ja ne voivat vaihtua vuosittain? - Uutiset
12.9.2023 13.36
Apulaisoikeuskansleri: Viranomainen ei voi kieltäytyä ottamasta vastaan sen toimivaltaan kuuluvaa hakemusta ja kieltäytyä hoitamasta sille lain mukaan kuuluvaa neuvontatehtävääApulaisoikeuskansleri totesi, ettei viranomainen voi kieltäytyä ottamasta vastaan sen toimivaltaan kuuluvaa hakemusta ja kieltäytyä hoitamasta sille lain mukaan kuuluvaa neuvontatehtävää. Sen tulee töiden järjestelyillä ja ennakoinnilla pyrkiä varmistamaan viranomaistehtävien lainmukainen hoitaminen myös niissä tilanteissa, kun henkilöstöä on esimerkiksi eläköitymässä. - Uutiset
6.9.2023 8.06
Hallinto-oikeus: MaankäyttösopimusSiltä osin kuin valituksessa oli katsottu asemakaavaluonnoksen olevan maankäyttö- ja rakennuslain vastainen ja muutoin arvosteltu asemakaavan toteutusta ja asemakaavaluonnoksen sisältöä, hallinto-oikeus totesi, että valtuuston valituksenalaisella päätöksellä ei ollut päätetty, eikä ollut voitukaan päättää, asemakaavan sisällöstä. Valtuuston päätös hyväksyä maankäyttösopimus ei siten ollut myöskään valituksessa esitetyillä asemakaavoitukseen liittyvillä perusteilla lainvastainen. (Vailla lainvoimaa 6.9.2023) - Uutiset
5.9.2023 14.22
Työryhmä asetettu selvittämään asuntorakentamisen suhdannetilannettaSelvityksen on tarkoitus tarkastella supistuvan asuntorakentamisen merkitystä talouskasvuun, työllisyyteen sekä asuntojen riittävään tarjontaan. Valtiovarainministeriö ja ympäristöministeriö asettavat työryhmän, jonka tavoitteena on arvioida asuntorakentamisen suhdannetilannetta sekä sen vaikutusta kokonaistaloudelliseen kehitykseen. Työryhmän on tarkoitus myös arvioida tilanteen mahdollisesti vaatimia toimenpiteitä. - Uutiset
1.9.2023 14.08
KKV: Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot on uudistettuRakennusalan töihin on 1990-luvun puolivälistä alkaen sovellettu alan järjestöjen laatimia yleisiä sopimusehtoja, jotka kuluttaja-asiamies on tarkastanut ja hyväksynyt. Käytössä on ollut kahdet ehdot, joista toiset koskevat rakennusalan töitä ja toiset rakennusalan erikoistöitä. Ehdot on nyt päivitetty vastaamaan muuttunutta lainsäädäntöä. - Uutiset
31.8.2023 14.02
Maanmittauslaitos: Asiointipalvelusta kiinteistön omistajalle lisää tietoja näkyviinAsiointipalvelua on päivitetty ja jatkossa kiinteistön omistajana näet omiin kiinteistöihisi kohdistuvia käyttöoikeuksia ja rajoituksia maksutta. Aikaisemmin kiinteistöistä on voinut katsoa omistajat ja kiinnitykset. Lisäksi ”Käynnissä olevien asioiden” listan kautta saat jatkossa kirjaamisasioihin liittyvät päätösasiakirjat. - Uutiset
31.8.2023 11.55
Syyskuussa 2023 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksiaSyyskuussa 2023 voimaantulevia säädöksiä ja säädösmuutoksia ovat muun muassa:
- terveydenhuoltolain muutokset
- aborttilain uudistukset
- laki vaarallisten aineiden kuljetuksesta
- asumisoikeusasunnoista annetun lain muutokset
- liikkumis- ja oleskelurajoituksista annettuun asetukseen lisätty uusia kohteita
- laki energiamarkkinariitalautakunnasta. - Uutiset
29.8.2023 13.04
Kuntaliiton yleiskirje 16/2023: Laki rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä voimaan 1.1.2024 - rakentamisen ja alueidenkäytön digitaalisia toimintatapoja koskevan sääntelyn pääkohdat - Uutiset
29.8.2023 7.55
Sisäministeriön selvitys: Valtaosa väestönsuojista on hyvässä kunnossa – korjausvelkaa on erityisesti suojien varustuksessaSuomen väestönsuojien nykytila on pääosin erittäin hyvä, vaikka korjattavaa ja kunnostettavaakin on. Yli 90 prosenttia väestönsuojista suojaisi hyvin konventionaalisilta asevaikutuksilta, selviää sisäministeriön tuoreesta selvityksestä. Eniten korjattavaa on selvityksen mukaan väestönsuojien varusteissa. Sisäministeriö on laatinut selvityksen pohjalta neljä suositusta väestönsuojaverkoston parantamiseksi. Suomeen ei tällä hetkellä kohdistu sotilaallista uhkaa. - Uutiset
25.8.2023 10.32
KHO: Rakennusluvan myöntämisedellytykset tuulivoimaloille susireviirialueellaMaankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Rakennusluvan myöntämisedellytykset – Hankkeen vaikutuksia koskevan selvityksen riittävyys – Luontodirektiivin liitteessä IV (a) tarkoitettu laji – Susi – Lisääntymis- ja levähdyspaikka – Heikentämis- ja hävittämiskielto – Toteutettavan tuulivoimalan ominaisuuksia koskevat tiedot - Uutiset
22.8.2023 15.47
Asianajaja Jaakko Kanerva ja juristi Saara Mantere: Tuulivoimahankkeiden maanvuokrasopimukset herättävät keskustelua – maanomistajien saattaa kannattaa perustaa neuvottelukuntaSuomessa rakennetaan eniten tuulivoimaloita Euroopassa, ja tuulivoimahankkeet ovatkin herättäneet paljon keskustelua. Etenkin maanomistajat ovat kokeneet tuulivoimaloiden maanvuokrasopimukset varsin vaikeaselkoisiksi ja osin kohtuuttomiksi. Editan kouluttajat, asianajaja Jaakko Kanerva ja juristi Saara Mantere kertovat, mitä kaikkea maanvuokraussopimuksissa kannattaa huomioida. - Uutiset
22.8.2023 10.10
Motiva: Viisi ajankohtaista vinkkiä energianeuvonnasta asumiseenKesän jälkilämpöä riittää vielä, mutta lämmityskausi lähenee väistämättä. Kodeissa ja taloyhtiössä on nyt hyvä hetki varmistaa, etteivät energiakustannukset lähde laukalle ja rasita muutenkin kohonneita elinkustannuksia. Säästäväisyyden rinnalla oikein valitut ja ajoitetut huolto- ja korjaustyöt ja investoinnit energiatehokkuuteen alentavat energiankulutusta pysyvästi. Motivan energia-asiantuntijat Teemu Kettunen ja Päivi Suur-Uski kokosivat ajankohtaisia energiaa säästäviä vinkkejä taloyhtiöille ja omakotitaloihin. Yksittäisten kikkailujen sijasta tärkeämpää on lähestyä energiatehokkuutta jatkuvasti käsillä olevana mahdollisuutena niin remonteissa ja hankinnoissa kuin myös arjen asumistottumuksissa ja laitteiden käyttötavoissa. - Uutiset
18.8.2023 12.51
Lapin ELY-keskus yhteysviranomaisena antoi perustellun päätelmän Sodankylän Sakatin monimetalliesiintymän kaivoshankkeesta Natura 2000 -alueella – hankkeen toteuttaminen edellyttää soidensuojelulainsäädännön muuttamistaSakatin kaivoshankkeessa yhteysviranomaisena toimiva Lapin ELY-keskus on tarkastanut hankkeen ympäristövaikutusten arviointiselostuksen riittävyyden ja laadun. Perustellussa päätelmässä yhteysviranomainen on esittänyt näkemyksensä YVA-selostuksen ja sen täydennyksen riittävyydestä ja laadusta sekä hankkeen merkittävistä ympäristövaikutuksista. Perustellussa päätelmässä on myös käsitelty vaikutusten arvioinnin epävarmuuksia. Yhteysviranomaisen näkemyksen mukaan hankkeen toteuttaminen edellyttää Viiankiaavan soidensuojelualueen osalta soidensuojelulainsäädännön muuttamista. Yhteysviranomaisen käsityksen mukaan soidensuojelulainsäädännön muuttamisesta tulee päättää ennen vaihemaakuntakaavan hyväksymistä myös maankäyttö- ja rakennuslain mukaisista kaavan sisältövaatimuksista johtuen. - Uutiset
18.8.2023 9.00
Hallinto-oikeus: Yksityistieavustusten myöntämisehdot (Nurmijärvi)Valittajien mukaan he olivat kuntalaisina ja yksityistien osakkaina joutuneet Nurmijärven kunnan tekemän päätöksen vuoksi maksajiksi kunnan ja ELY-keskuksen tilaamalle julkiselle joukkoliikenteelle, joka liikennöi ilman tiekunnan lupaa yksityistiellä. HAO ei tutkinut valittajien vastaselityksissä esittämiä menettelyvirheitä koskevia valitusperusteita. HAO ei tutkinut Nurmijärven X-tien tiekunnan vastaselityksessä esittämää EU:n lainsäädännön vastaisuutta koskevaa valitusperustetta. Valitukset ja valittajien oikeudenkäyntikuluvaatimukset hylättiin. Nurmijärven kunnanhallituksen oikeudenkäyntikuluvaatimus hylättiin. (Ei lainvoim. 18.8.2023) - Uutiset
17.8.2023 12.02
Hallinto-oikeus rakennusvalvonta-asiassa: Asetetut velvoitteet eivät olleet yhdenvertaisen kohtelun vaatimuksen vastaisia eikä viranomainen käyttänyt harkintavaltaansa muutoinkaan väärin - Uutiset
16.8.2023 13.38
Julkaisu: Suomen maaperän seuranta, tila ja käytön ohjauskeinotEuroopan komissio on ilmoittanut julkistavansa maaperän terveyttä koskevan direktiiviehdotuksen 2023. MaaTieto-hankkeessa Suomen ympäristökeskus, Luonnonvarakeskus ja Geologian tutkimuskeskus kokosivat keväällä 2023 direktiivin arvioinnin ja vaikuttamisen tueksi tietoja maaperää koskevista seurannoista, kartoituksista, kartoista ja raportoinneista. - Uutiset
11.8.2023 9.40
Tietoa ja testattuja ratkaisuja kaupunkien viherympäristöistä -koosteen ratkaisut - Uutiset
3.8.2023 13.30
Etelä-Savon maakunnan luonnonsuojelualueita koskevaa asetusta muutetaanYmpäristöministeriö on tehnyt muutoksen Etelä-Savon maakunnan luonnonsuojelualueita koskevan asetuksen rauhoitussäännöksiin. Muutoksen jälkeen Tervaruukinsalon luonnonsuojelualueelle voidaan rakentaa nykyisten voimajohtojen yhteyteen uusi voimajohto vaarantamatta tarkoitusta, jonka vuoksi luonnonsuojelualue on perustettu. - Uutiset
2.8.2023 12.25
Seurantaryhmä edistämään sujuvaa ympäristöllistä luvitustaYmpäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen asetti tiistaina 1.8. seurantaryhmän tukemaan ja edistämään hallitusohjelman yhden luukun mallin mukaista ympäristöllistä luvitusta. Tavoitteena on yhdenmukaistaa lupa- ja valvontakäytäntöä sekä sujuvoittaa lupaprosesseja yhden valtakunnallisen viranomaisen toimintamallin mukaiseksi. - Uutiset
28.7.2023 14.16
Kaavoituksen digitalisaatiota tukevia asetuksia valmistellaanKaavoituksen digitalisaatiota tukevia asetuksia valmistellaan parhaillaan, ja ympäristöministeriö kutsuu sidosryhmät osallistumaan työhön. Elokuun aikana järjestetään sidosryhmätilaisuus ja työpajasarja, joiden kautta valmistelijat keräävät sidosryhmien näkemyksiä. Varsinainen lausuntokierros on myöhemmin syksyllä. - Uutiset
18.7.2023 11.25
Hallinto-oikeus kumosi rakennus- ja lupalautakunnan myöntämän toimenpideluvan 16,6 metriä pitkän laiturin rakentamiseenToimenpideluvan myöntämisen ehdottomana edellytyksenä on, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa. Luvanhakija ei omista vesialuetta, johon laituri rakennetaan, eikä luvanhakija ole saanut suostumusta rakentaa vesialueelle. Rakennushankkeen poikkeukselliset sijaintiolosuhteet ja ELY-keskuksen lausunto huomioon ottaen hanketta ei voida toteuttaa rannan omistajalle vesilain 2 luvun 5 §:n mukaisesti kuuluvan oikeuden perusteella, vaan osoittaakseen rakennuspaikan hallinnan hanke edellyttää vesilain nojalla ratkaistavan käyttöoikeuden ja vesilain mukaisen luvan saamista. Koska luvanhakijoilla ei ole ollut hallintaoikeutta vesialueeseen, toimenpidelupaa ei ole voitu myöntää. Koska lupakäsittelyssä tulee varmistaa rakennuspaikan hallinta, luvan ehdoksi ei ole voitu asettaa tällaisen lupaharkinnan ehdottoman edellytyksen jälkikäteistä täyttymistä. (Vailla lainvoimaa 17.7.2023) - Uutiset
18.7.2023 8.12
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen päätöksen etuosto-oikeuden käyttämisestäKaupunginhallitus ei ollut valituksenalaisessa päätöksessään eikä hallinto-oikeudelle antamassaan lausunnossa esittänyt alueen käytöstä minkäänlaisia yhdyskuntarakentamiseen eikä muuhunkaan käyttötarkoitukseen liittyviä suunnitelmia. Hallinto-oikeus katsoi, että kaupunginhallitus ei siten ollut etuostolain 1 §:n ja hallintolain 45 §:n edellyttämin tavoin esittänyt riittävää selvitystä etuostopäätöksen kohteena olevan kiinteistön tulevasta käytöstä. Kaupunginhallituksen päätös oli näin ollen kumottava. Asiassa ei näin ollen ollut tarpeen lausua muista valitusperusteista. (Vailla lainvoimaa 18.7.2023) - Uutiset
17.7.2023 9.30
Maa-ainesten ottaminen – Opas ainesten kestävään käyttöönSuomessa on voimassa yli 5000 maa-aineslupaa, jotka mahdollistavat noin 1000 miljoonan kiintokuution maa-ainesten ottamisen. Luvat kohdistuvat entistä enemmän kallion ottamiseen soran ottamisen sijaan. Ottamistoiminta voi vaikuttaa haitallisesti ympäristöolosuhteisiin ja asumisviihtyvyyteen. Näitä vaikutuksia voidaan vähentää ottamisen hyvällä suunnittelulla ja toteutuksella sekä ottamisalueiden jälkihoidolla. - Uutiset
6.7.2023 11.25
Euroopan vihreän kehityksen ohjelma: Kasvien ja maaperän luonnonvarojen kestävämpi käyttöEuroopan komissio hyväksyi 5.7.2023 keskeisten luonnonvarojen kestävää käyttöä koskevan toimenpidepaketin, jolla vahvistetaan myös EU:n elintarvikejärjestelmien ja maatalouden häiriönsietokykyä. - Uutiset
5.7.2023 13.13
Hovioikeus: Urakkasopimuksen suoritusrikkomusHovioikeudessa oli S Oy:n valituksen johdosta arvioitavana ensinnäkin, oliko kaupunki sitoutunut viime kädessä maksamaan kaikki maalaus- ja tasoitetöiden avoimet laskut. Toissijaisesti oli kysymys siitä, oliko yhtiö voinut kaupungin toiminnan johdosta perustellusti luottaa siihen, että kaupungin sitoumus koskee kaikkia avoimia laskuja, ja oliko kaupunki rikkonut tämän luottamuksen siten, että se oli velvollinen korvaamaan yhtiölle sen tekemistä töistä ja hankkimista materiaaleista aiheutuneen vahingon. Kolmanneksi oli kysymys siitä, oliko kaupunki korvausvelvollinen yleisten sopimusoikeudellisten periaatteiden nojalla. Jos kanteen peruste tuli näytetyksi, arvioitavaksi tuli vielä, oliko sitoumus rauennut maalaustöiden virheiden ja puutteiden johdosta. (Vailla lainvoimaa 5.7.2023) - Uutiset
4.7.2023 7.07
KHO: Susihavaintojen merkitys tuulivoimayleiskaavan laatimisessaMaankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Vaikutusten arviointi – Selvitysten riittävyys – Luontodirektiivin liitteessä IV (a) tarkoitettu laji – Susi - Uutiset
3.7.2023 13.00
Työryhmä selvittänyt täydentäviä keinoja maankäyttösektorin nettonielujen vahvistamiseksiMaankäyttösektorin selvitys- ja valmistelutyöhön asetetun virkatyöryhmän loppuraportin ensivedos on julkaistu. Siihen on koottu ajantasainen tilanne- ja tulevaisuuskuva maankäyttösektorista, suunnitelmaehdotus LULUCF-velvoitteen täyttämiseksi kaudella 2021–2025 sekä ehdotukset jatkotoimenpiteiksi. - Uutiset
3.7.2023 10.00
Neuvosto vahvisti kantansa rakennusalan tuotteita koskevaan asetukseenNeuvosto on vahvistanut neuvottelukantansa rakennustuoteasetukseen, jolla päivitetään vuoden 2011 lainsäädäntöä. Neuvoston neuvottelukanta tukee ehdotuksen yleisiä tavoitteita, mutta siinä pyritään selventämään tiettyjä osatekijöitä yhdenmukaisuuden varmistamiseksi muun asiaan liittyvän lainsäädännön, kuten ekosuunnitteluasetuksen, kanssa. Hyväksytty neuvotteluvaltuutus on neuvoston virallinen neuvottelukanta. Sillä annetaan neuvoston puheenjohtajamaalle valtuudet aloittaa neuvottelut Euroopan parlamentin kanssa heti, kun se on vahvistanut kantansa. - Uutiset
29.6.2023 11.45
Airbnb: HAO katsoi, että Helsingin kaupupungin ympäristö- ja lupajaosto oli voinut sakon uhalla kieltää huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajaa käyttämästä vuokrattavia asuinhuoneistoja alle kolme kuukautta kestävässä majoitustoiminnassa lyhytaikaisina majoitustiloinaKun otettiin huomioon asiassa saatu selvitys valituksenalaisten huoneistojen pitkään jatkuneesta vuokraustoiminnasta, jossa huoneistoja oli muun muassa markkinoitu huoneistohotellina, HAO katsoi, että toiminnassa oli ollut kysymys asuinrakennuksille epätyypillisten lyhytkestoisten majoitusjaksojen tarjoamisesta, vaikka huoneistoja sinänsä oli valittajan mukaan voitu vuokrata myös pidemmiksi ajoiksi. Asuinhuoneistoissa harjoitettu toiminta ei asiassa saadun selvityksen perusteella vastannut sen laatu ja laajuus huomioon ottaen asemakaavan pääkäyttötarkoituksen mukaista asumista, vaan kalustettujen huoneistojen vuokraaminen lyhytkestoisilla sopimuksilla oli luonteeltaan majoitustoimintaa, jota ei voitu pitää asuinalueelle tyypillisenä ja joka ei asukkaiden vaihtuvuuden vuoksi myöskään vaikutuksiltaan vastannut tavanomaista asumista pienkerrostalossa. Koska asuinhuoneistoissa harjoitettu toiminta on asemakaavan ja voimassa olevan rakennusluvan vastaista, oli ympäristö- ja lupajaosto sille kuuluvan harkintavallan nojalla voinut sakon uhalla kieltää huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajaa käyttämästä vuokrattavia asuinhuoneistoja alle kolme kuukautta kestävässä majoitustoiminnassa lyhytaikaisina majoitustiloina. (Ei lainvoim. 29.3.2023) - Uutiset
29.6.2023 10.00
KHO:n rakennusvalvontaa koskeva ratkaisu (tuulivoimalat)Asiassa oli kysymys siitä, oliko aloituskokouksen yhteydessä käsitellyt suunnitelmista poikkeamiset voitu hyväksyä MRL 150 e §:n 1 momentissa tarkoitetulla rakennustarkastajan antamalla suostumuksella vai oliko kysymys sellaisista olennaisista tai naapureiden asemaan vaikuttavista muutoksista, jotka edellyttivät rakennuslupaa. HAO:n päätös kumottiin muutoksenhakijoiden valituksista siltä osin kuin HAO oli siirtänyt asian Alajärven rakennusvalvontaviranomaiselle oikaisuvaatimuksena käsiteltäväksi. A:n ja hänen asiakumppaneidensa HAO:lle tekemä valitus jätettiin tutkimatta. Lausuminen rakennuslupapäätösten täytäntöönpanon kieltämistä koskevasta vaatimuksesta raukesi. - Uutiset
28.6.2023 13.00
Hallinto-oikeus: Lautakunta ei ollut voinut mainitsemillaan perusteilla hylätä asunto-osakeyhtiön terassilupahakemustaAsemakaavan mukaiseen toimintaan liittyvien vaikutusten, kuten lapsiin kohdistuvien haittojen, selvittämistä ei edellytetty toimenpidelupamenettelyssä eikä lupapäätöstä voitu tällaisen selvityksen puuttuessa hylätä. Sikäli kuin toiminnasta mahdollisesti aiheutui naapureille tai lähiympäristölle melu- tai muuta haittaa, arvioitiin tuota haittaa tarpeen mukaan eri menettelyssä terveyden- tai ympäristönsuojelulain tai eräistä naapuruussuhteista annetun lain nojalla. Lautakunta ei ollut voinut esittämillään perusteilla hylätä toimenpidelupahakemusta, joten päätös oli kumottava ja palautettava lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. (Ei lainvoim. 28.6.2023) - Uutiset
27.6.2023 10.37
Ohje: Melun- ja tärinäntorjuntaratkaisut sekä niiden vaikutukset kaavoituksessaTerveellisen ja viihtyisän asuinympäristön turvaaminen, ongelmien ennaltaehkäisy ja rakentamisessa syntyvien lisäkustannuksien välttäminen edellyttävät rakennuspaikalta sopivaa ääniympäristöä. Alueidenkäytön suunnittelujärjestelmä on keskeinen ympäristömelun haittojen ennalta ehkäisyssä. Ohje keskittyy tie-, raide- ja lentoliikenteen aiheuttaman melun torjuntaan sekä raskaan ajoneuvoliikenteen ja raideliikenteen aiheuttaman tärinän ja runkomelun torjuntaan. - Uutiset
27.6.2023 9.00
Tule mukaan kehittämään digikaavoitusta ja vaikuta tuleviin asetuksiinKaavoituksen digitalisaatiota tukevia asetuksia valmistellaan parhaillaan, ja ympäristöministeriö kutsuu sidosryhmät osallistumaan työhön. Elokuun aikana järjestetään sidosryhmätilaisuus ja työpajasarja, joiden kautta valmistelijat keräävät sidosryhmien näkemyksiä. Varsinainen lausuntokierros on myöhemmin syksyllä. - Uutiset
21.6.2023 9.30
KHO: Maa-aineslain ja ympäristönsuojelulain mukaista yhteiskäsittelyasiaa koskeva valituslupahakemus ja valitus (Porvoo)Vaasan hallinto-oikeuden ja Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätökset kumottiin siltä osin kuin päätökset koskivat valituksessa tarkoitettua Kilpilahden rautatien suuntaisesti rakennettavaa suojavallia. Lupapäätöksen tultua kumotuksi mainitun suojavallin osalta asia palautettiin aluehallintovirastolle uudelleen käsiteltäväksi ensin sen arvioimiseksi, onko rautatien suojaamiseksi louhinnan ja murskauksen aiheuttamilta haitoilta mahdollisesti asetettava uusia lupamääräyksiä, sekä sen jälkeen tarvittaessa näiden lupamääräysten asettamiseksi. - Uutiset
9.6.2023 14.55
Eduskunnan kirjaston tietopalvelulta kysyttyä: Miten ulkomaalaisten kiinteistönomistusta on rajoitettu lainsäädännöllä Suomessa?Ulkomaalaisten kiinteistönomistusta on rajoitettu lainsäädännöllä Suomessa yli sadan vuoden ajan. Eduskunnan kirjaston julkaisemassa tekstissä käydään aikajärjestyksessä läpi, miten kiinteistöjen ulkomaalaisomistusta on säädelty. - Uutiset
9.6.2023 14.30
Hovioikeus: Tiekunnan päätöksen moittimista koskeva kanne voitiin hylätäHO hyväksyi KO:n ratkaisun perusteluineen asiassa esitetyin täsmennyksin ja lisäyksin. Valittaja velvoitettiin suorittamaan yksityistien tiekunnalle korvaukseksi oikeudenkäyntikuluista HO:ssa 9.076,80 euroa viivästyskorkoineen. (Vailla lainvoimaa 9.6.2023) - Uutiset
7.6.2023 16.31
ELY-keskus: Onko laiturin rakentaminen ajankohtaista?Rannan omistajalla tai haltijalla on yksityistä tarvetta varten oikeus rakentaa laituri, joka voi ulottua toisenkin omistamalle vesialueelle. Laiturin voi rakentaa, vaikka ei olisikaan vesialueen omistaja tai osakas. - Uutiset
6.6.2023 13.10
KHO: Poikkeaminen lainvoimaa vailla olevasta yleiskaavasta tuulivoimahankkeessaKHO katsoi muun muassa, että kun otettiin huomioon, ettei maankäyttö- ja rakennuslaissa ollut nimenomaisesti säädetty mahdollisuudesta myöntää poikkeamista hyväksyttyyn kaavaan sisältyvästä määräyksestä tai rajoituksesta ennen kaavan lainvoimaisuutta ja voimaantuloa, haettujen poikkeamislupien myöntämiselle ei ollut ollut oikeudellisia edellytyksiä. - Uutiset
5.6.2023 11.15
KHO: Vaihemaakuntakaavan ohjausvaikutus tuulivoimarakentamisessaAsiassa oli ratkaistavana, oliko vaihemaakuntakaavan ohjausvaikutus otettu osayleiskaavaratkaisuissa riittävällä tavalla huomioon. - Uutiset
1.6.2023 10.54
Hovioikeus: Vastaajien ei voitu syytteessä kuvatulla kaivamisella ja kettinkiportin asettamisella syyllistyneen rikoslaissa tarkoitettuun hallinnan loukkaukseenToisin kuin käräjäoikeus HO hylkäsi syytteen hallinnan loukkauksesta. HO katsoi, ettei asianomistajien kiinteistön hyväksi perustettu rasite ollut merkinnyt sitä, että vastaajien kiinteistöllä kulkeva tie olisi ollut asianomistajien hallinnassa RL 28 luvun 11 §:ssä tarkoitetulla tavalla. Vastaajien ei voitu sen vuoksi katsoa syytteessä kuvatulla kaivamisella ja kettinkiportin asettamisella syyllistyneen rikoslaissa tarkoitettuun hallinnan loukkaukseen. Vastaajat vapautettiin asianomistajalle ja valtiolle tuomitusta korvausvelvollisuudesta. (Vailla lainvoimaa 1.6.2023) - Uutiset
1.6.2023 7.37
Uusi luonnonsuojelulaki ja uudistettu kaivoslaki tulivat voimaan 1. kesäkuuta 2023Uutta luonnonsuojelulaissa on esimerkiksi luontotyyppien suojelun vahvistaminen tiukalla suojelulla, vapaaehtoinen ekologinen kompensaatio ja varovaisuusperiaate. Luonnonsuojelulaki on yksi tärkeimmistä keinoista turvata Suomen luonnon monimuotoisuutta. Luonnonsuojelulain tavoitteena on luonnon monimuotoisuuden turvaaminen, luonnonkauneuden ja maisema-arvojen vaaliminen, ilmastonmuutokseen sopeutumisen edistäminen, luonnonvarojen ja luonnonympäristön kestävän käytön tukeminen, kansalaisten luonnontuntemuksen ja ympäristötietoisuuden lisääminen sekä luonnontutkimuksen edistäminen. Varovaisuusperiaatteen mukaan lain mukaisessa päätöksenteossa on kiinnitettävä huomiota luonnon monimuotoisuuden merkittävän vähenemisen uhkaan, vaikka tieteellistä varmuutta kielteisistä luontovaikutuksista ei vielä olisi. - Uutiset
31.5.2023 15.11
EUT: Tiettyjen julkisten ja yksityisten hankkeiden ympäristövaikutusten arviointi kaupunkirakentamista koskevassa asiassa (Itävalta)Ennakkoratkaisupyyntö – Ympäristö – Direktiivi 2011/92/EU– Tiettyjen julkisten ja yksityisten hankkeiden ympäristövaikutusten arviointi – 2 artiklan 1 kohta ja 4 artiklan 2 kohta – Liitteen II soveltamisalaan kuuluvat hankkeet – Kaupunkirakentaminen – Tutkiminen raja-arvojen tai valintaperusteiden perusteella – 4 artiklan 3 kohta – Liitteessä III vahvistetut olennaiset arviointiperusteet – 11 artikla – Oikeus saada asiansa käsitellyksi tuomioistuimessa - Uutiset
29.5.2023 13.35
Maankäytön, asumisen ja liikenteen kehittämisen (MAL) -sopimusten vaikuttavuudesta julkaistiin seurantakatsaus: Sopimukset vaikuttavat oikeaan suuntaan mutta vauhtia tarvitaan lisääMAL-sopimusten vaikuttavuudesta on valmistunut seurantakatsaus, joka kuvaa miten sopimusten tavoitteet ovat toteutuneet eri seuduilla. MAL-sopimukset ovat valtion ja suurimpien kaupunkiseutujen välisiä sopimuksia maankäytön, asumisen ja liikenteen kehittämisestä. Sopimuksissa määritellään tavoitteet lähivuosien asuntokaavoitukselle ja -tuotannolle sekä kestävän yhdyskuntarakenteen ja liikennejärjestelmän kehittämiselle. - Uutiset
29.5.2023 9.40
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto: Kiinteistökauppa tulossa – siirtyykö kiinteistökaupan mukana osuus yhteisiin vesialueisiin?Vesialueiden omistaminen ja osuudet yhteisiin vesialueisiin tuntuvat olevan kiinteistön ostajille usein aika tuntematon aihe. Kiinteistöön kohdistuvien rasitteiden lisäksi välittäjän tulee kiinnittää huomiota myös kiinteistörekisteriotteelta ilmeneviin kiinteistön hyväksi perustettuihin oikeuksiin. Osuus yhteisiin vesialueisiin on yksi tällaisista oikeuksista.