Hakutulokset
- Uutiset
21.12.2017 12.00
KHO:n ratkaisu poikkeamisesta rakentamisessaKHO hyväksyi Uudenmaan ELY:n valituksen. Helsingin hallinto-oikeuden ja Helsingin kaupunginhallituksen päätökset kumottiin ja LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy:n poikkeamislupahakemus hylättiin. - Uutiset
20.12.2017 13.05
Rakentamis- ja ympäristöasioista valittaminen KHO:een edellyttää valituslupaa vuoden 2018 alusta alkaenTasavallan presidentti vahvisti 19. joulukuuta eräiden ympäristölakien muutokset, jotka koskevat muutoksenhakua ympäristöasioissa. Lainmuutosten mukaan valitettaessa korkeimpaan hallinto-oikeuteen vaaditaan jatkossa valituslupa lähes kaikissa ympäristönsuojelulain, vesilain, maankäyttö- ja rakennuslain sekä maa-aineslain mukaisissa päätöksissä. Lainmuutokset perustuvat pääministeri Juha Sipilän hallitusohjelmaan, jonka mukaan valituslupajärjestelmän soveltamisalaa tulee laajentaa ja ottaa se laajamittaisesti käyttöön rakentamis- ja ympäristöasioissa. - Uutiset
19.12.2017 8.10
Unionin tuomioistuimen ennakkopäätös Helsingin hallinto-oikeuden pyyntöön rakennustuoteasiassaStandardia EN 1090-1:2009+A1:2011 ”Teräs- ja alumiinirakenteiden toteutus. Osa 1: Vaatimukset rakenteellisten kokoonpanojen vaatimustenmukaisuuden arviointiin” on tulkittava siten, että pääasian oikeudenkäynnissä kyseessä olevan kaltaiset, betoniin ennen sen kovettumista kiinnitettävät tuotteet kuuluvat sen soveltamisalaan, mikäli niillä on sillä tavoin rakenteellinen tehtävä, että niiden poistaminen rakennuskohteesta heikentäisi välittömästi tämän lujuutta. - Uutiset
13.12.2017 11.50
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Uusi rakennusten paloturvallisuutta koskeva asetus vähentää tulkintoja ja savupiippuja koskevat määräykset parantavat paloturvallisuuttaYmpäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta on annettu 28.11.2017 ja se korvaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osan E1. Ympäristöministeriön asetus savupiippujen rakenteista ja paloturvallisuudesta on annettu 10.11.2017. Asetus korvaa pienten savupiippujen rakenteita ja paloturvallisuutta koskeneen Suomen rakentamismääräyskokoelman osan E3. - Uutiset
8.12.2017 15.06
Uusi asetus ohjaa jätteitä hyötykäyttöön maarakentamiseenValtioneuvosto hyväksyi torstaina (7.12.) asetuksen, joka helpottaa jätteiden hyödyntämistä maarakentamisessa. Asetus tukee kiertotaloutta. Monia elinkeinotoiminnan jätteitä otetaan hyötykäyttöön ja samalla säästetään luonnon kivi- ja maa-ainesvaroja. - Uutiset
7.12.2017 11.10
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavan laatimiseen liittyvien selvitysten riittävyydestäRanta-asemakaavan muutoksella yhteiskäyttöinen (YK) pienvenesatama (LV) oli osoitettu pääosin matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM-2). HAO:n päätöstä, jolla Loviisan kaupunginvaltuuston päätös oli kumottu, ei muutettu lopputuloksen osalta. - Uutiset
4.12.2017 11.40
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja kunnanvaltuuston päätökset Rantasalmen rantayleiskaavasta selvitysten puutteellisuuden johdostaKHO totesi, että kaavaa laadittaessa oli voitu sinänsä hyödyntää alueelle vuonna 2002 laadittua rantayleiskaavaa varten tehtyjä selvityksiä, joissa maanomistajien yhdenvertaista kohtelua on tarkasteltu nyt kysymyksessä olevaa kaava-aluetta laajemmin. Aiemmin laaditun rantayleiskaavan laatimista koskevista selvityksistä ei kuitenkaan käy ilmi rantojen rakennettavuuden merkitys mitoitusrantaviivaa laskettaessa. Asiassa oli siten jäänyt selvittämättä, kuuluuko rakennusoikeutta määriteltäessä käytettyyn mitoitusrantaviivaan myös sellaisia rantavyöhykkeen osia, jotka ovat rakentamiseen osittain tai täysin soveltumattomia tai joille kaavan mitoitusperiaatteiden perusteella rakentamista ei muuten voida osoittaa. Näin ollen asiassa jäi epäselväksi, täyttääkö kaavamuutos perustuslain 6 §:n vaatimuksen maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta ja maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:ssä ja 73 §:n 1 momentissa rantayleiskaavalle asetetut sisältövaatimukset. - Uutiset
4.12.2017 9.37
KHO:n ratkaisu toimistorakennuksen muuttamisesta tilapäisesti viiden vuoden ajaksi majoitustilaksiKunnan rakennusvalvontaviranomainen oli myöntänyt luvan toimistorakennuksen muuttamiseen tilapäisesti viiden vuoden ajaksi majoitustilaksi siten, että rakennus tulisi toimimaan aluksi turvapaikanhakijoiden hätämajoitustilana ja sen jälkeen hostel-majoitustilana. Lupapäätökseen oli otettu ehto "Rakennukseen sijoitettava henkilömäärä vastaanottokeskustilanteessa enintään 400 henkilöä."
Vastaanottokeskustoimintaan liittyvän ja tavanomaisen hostel-majoittumisen maankäytöllisten vaikutusten ei katsottu eroavan sillä tavoin toisistaan, että lautakunnan päätökseen liitetyn lupaehdon olisi voitu katsoa riittävästi liittyvän maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:ssä säädettyyn lupaharkintaan. Lupaehto, joka ei perustunut alueen maankäyttöön liittyviin seikkoihin, oli siten lainvastainen. - Uutiset
30.11.2017 17.02
Nollaenergiarakentamisen säädöspaketti: Rakennusten energiamuotokertoimet uudistettuValtioneuvosto on antanut asetuksen, jolla uudistetaan rakennusten energiamuotokertoimet. Asetus on osa lähes nollaenergiarakentamisen säädöspakettia. - Uutiset
28.11.2017 14.00
Uusi 1.1.2018 voimaantuleva asetus rakennusten paloturvallisuudesta vähentää tulkintoja ja yhdenmukaistaa turvallisuustasoaAsetus rakennusten paloturvallisuudesta tulee voimaan 1. tammikuuta 2018 ja korvaa nykyisen määräyksen RakMK E1. Asetuksella muun muassa laajennetaan yksinkertaistetussa mitoituksessa puukerrostalojen käyttötarkoituksia, helpotetaan suojaamattoman massiivisen puun käyttöä puukerrostalojen sisäpinnoissa ja mahdollistetaan yhden portaan uloskäytävät nykyistä korkeammissa asuinrakennuksissa. - Uutiset
27.11.2017 13.14
KHO:n ratkaisu kaivostoiminnan hakemuksen ja luvan siirrostaHallinto-oikeuden oli tullut jättää yhdistyksen ja sen asiakumppaneiden valitus Tukesin päätöksestä tutkimatta sekä hakemusten siirtoa että lupien siirtoa koskevilta osin. - Uutiset
27.11.2017 9.35
Uusi asetus edellyttää rakennushankkeelta kosteudenhallintaselvitystäLupaa edellyttävälle rakennushankkeelle on laadittava kosteudenhallintaselvitys 1. tammikuuta 2018 alkaen. Ympäristöministeriö hyväksyi asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 24. marraskuuta. Asetuksen tavoite on välttää rakentamisessa kosteudesta aiheutuvia haittoja. - Uutiset
24.11.2017 15.00
Uusi asetus rakennuksen ääniympäristöstä parantaa avotoimistojen ja oppimistilojen akustiikkaaYmpäristöministeriö on antanut rakennusten ääniympäristön suunnittelua ja toteutusta koskevan asetuksen. Ääniympäristön huomioiminen on aikaisempaa tärkeämpää, koska melualueiden läheisyyteen rakentaminen, ympäristömelu ja rakennusten sisätilojen äänilähteet ovat lisääntyneet. - Uutiset
23.11.2017 8.13
Kiinteistöissä mittavat mahdollisuudet säästää energiaa – uusi hanke sysää rakennusten energiatehokkuusinvestoinnit liikkeelleRakennuksilla on keskeinen rooli ilmastonmuutoksen hillinnässä. Suomessa rakennusten hiilidioksidipäästöjä voidaan vähentää arviolta jopa 50 prosenttia vuoteen 2050 mennessä, jos nykyisten rakennusten energiatehokkuutta parannetaan ja uudisrakennuksiin toteutetaan vähähiilisiä ratkaisuja. Tätä edistääkseen WWF, SYKE ja SYKLI ovat käynnistäneet hankkeen, jonka tavoitteena on parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta ja ilmastokelpoisuutta. Tämä nostaa samalla kiinteistöjen arvoa ja säästää ylläpitokuluissa. - Uutiset
22.11.2017 14.00
KHO:n ratkaisu kaivostoiminnastaKHO totesi, että Tukesin olisi tullut määrätä asetettavaksi kaivostoiminnan lopetus- ja jälkitoimenpiteitä varten kaivoslain 108 §:ssä mainittuihin arviointiperusteisiin perustuva lajiltaan ja suuruudeltaan riittävä vakuus samalla, kun se antoi kaivospiiriä koskevat yleisten ja yksityisten etujen turvaamiseksi tarpeelliset määräykset. - Uutiset
16.11.2017 12.10
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta jolla maa-aineslupapäätös oli kumottu ja palautettu lautakunnalle LaukaassaLaukaan kaavoitus- ja rakennuslautakunta oli myöntänyt Jyvässeudun Sora Oy:lle maa-aineslain 4 §:n mukaisen luvan soran ja hiekan ottamiseen Laukaan kunnan Lievestuoreen kylässä sijaitsevilta tiloilta. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli kumonnut lautakunnan päätöksen ja palauttanut asian sille uudelleen käsiteltäväksi, koska esitettyä selvitystä pohjavesiolosuhteista ei voitu pitää riittävänä, eikä hankkeen vaikutuksia pohjaveteen voitu riittävästi arvioida. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta todeten muun muassa, että maa-aineslain 3 §:n 1 momentin 4 kohdan mukaan maa-aineksia ei saa ottaa niin, että siitä aiheutuu tärkeän tai muun vedenhankintakäyttöön soveltuvan pohjavesialueen veden laadun tai antoisuuden vaarantuminen, jollei siihen ole saatu vesilain mukaista lupaa. - Uutiset
15.11.2017 9.32
KHO:n ratkaisu toimenpideluvasta ja poikkeamisen tarpeesta pysäköintialueen rakentamiseenHankkeessa oli kysymys 220 autolle tarkoitetun pysäköintialueen rakentamisesta tanssilavan yhteyteen. Pysäköintialue sijoittui pääosin osayleiskaavassa M-alueeksi varatulle alueelle ja noin 50 metrin etäisyydelle joen rantaviivasta. Yleiskaavamääräyksen mukaan M-alueelle sai rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Ennen toimenpideluvan myöntämistä oli tarpeen saada poikkeus mainitusta kaavamääräyksestä johtuvasta maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentissa tarkoitetusta rakentamisrajoituksesta. Poikkeus oli myös tarpeen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä johtuvasta rakentamisrajoituksesta. Koska poikkeamispäätöksiä ei ollut saatu ennen kuin hankkeelle oli myönnetty toimenpidelupa, toimenpidelupapäätös kumottiin ja hakemus hylättiin. - Uutiset
14.11.2017 12.05
Hallinto-oikeus arvioi poikkeamisen edellytyksiä rakentamisessaHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksessa tarkoitettu poikkeaminen ranta-alueen suunnittelutarpeesta ja kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksistä aiheuttaa haittaa kaavoitukselle sekä alueiden käytön muulle järjestämiselle. Lisäksi se vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamisen myöntämiselle ei siten ollut olemassa. (Vailla lainvoimaa 14.11.2017) - Uutiset
9.11.2017 13.30
KHO:n ratkaisu maa-ainesasiassaSastamalan rakennuslautakunta oli myöntänyt Destia Oy:lle maa-aineslain 4 §:n mukaisen luvan kalliokiviaineksen ottamiseen Sastamalan kaupungin Yliskallion kylässä sijaitsevalta tilalta Iilivuoren kallioalue RN:o 20:13. Otettavan aineksen määrä on 230.000 m3. Päätös on voimassa 12.5.2025 saakka. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään, jättäen tutkimatta esitetyt vahingonkorvausvaatimukset, hylännyt muun ohella A:n ja hänen asiakumppaniensa ja B:n valitukset rakennuslautakunnan päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
30.10.2017 12.10
KHO:n ratkaisuja tuulivoimarakentamisestaKHO totesi muun muassa, että koska tuulivoimalan rakennuslupapäätöksen yhteydessä hyväksytty sijainti oli rakennusluvan myöntämisen perusteena olleen suunnittelutarveratkaisun ehtojen vastainen, hallinto-oikeuden ja kunnan ympäristölautakunnan päätökset oli kumottava ja asia oli palautettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle uudelleen käsiteltäväksi.