Hakutulokset
Näytä: 20 | 50 | 100 tulosta. Järjestys: Relevanssi | Aika
- Uutiset
8.12.2017 15.06
Uusi asetus ohjaa jätteitä hyötykäyttöön maarakentamiseenValtioneuvosto hyväksyi torstaina (7.12.) asetuksen, joka helpottaa jätteiden hyödyntämistä maarakentamisessa. Asetus tukee kiertotaloutta. Monia elinkeinotoiminnan jätteitä otetaan hyötykäyttöön ja samalla säästetään luonnon kivi- ja maa-ainesvaroja. - Uutiset
7.12.2017 11.10
KHO:n ratkaisu ranta-asemakaavan laatimiseen liittyvien selvitysten riittävyydestäRanta-asemakaavan muutoksella yhteiskäyttöinen (YK) pienvenesatama (LV) oli osoitettu pääosin matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM-2). HAO:n päätöstä, jolla Loviisan kaupunginvaltuuston päätös oli kumottu, ei muutettu lopputuloksen osalta. - Uutiset
4.12.2017 11.40
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja kunnanvaltuuston päätökset Rantasalmen rantayleiskaavasta selvitysten puutteellisuuden johdostaKHO totesi, että kaavaa laadittaessa oli voitu sinänsä hyödyntää alueelle vuonna 2002 laadittua rantayleiskaavaa varten tehtyjä selvityksiä, joissa maanomistajien yhdenvertaista kohtelua on tarkasteltu nyt kysymyksessä olevaa kaava-aluetta laajemmin. Aiemmin laaditun rantayleiskaavan laatimista koskevista selvityksistä ei kuitenkaan käy ilmi rantojen rakennettavuuden merkitys mitoitusrantaviivaa laskettaessa. Asiassa oli siten jäänyt selvittämättä, kuuluuko rakennusoikeutta määriteltäessä käytettyyn mitoitusrantaviivaan myös sellaisia rantavyöhykkeen osia, jotka ovat rakentamiseen osittain tai täysin soveltumattomia tai joille kaavan mitoitusperiaatteiden perusteella rakentamista ei muuten voida osoittaa. Näin ollen asiassa jäi epäselväksi, täyttääkö kaavamuutos perustuslain 6 §:n vaatimuksen maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta ja maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:ssä ja 73 §:n 1 momentissa rantayleiskaavalle asetetut sisältövaatimukset. - Uutiset
4.12.2017 9.37
KHO:n ratkaisu toimistorakennuksen muuttamisesta tilapäisesti viiden vuoden ajaksi majoitustilaksiKunnan rakennusvalvontaviranomainen oli myöntänyt luvan toimistorakennuksen muuttamiseen tilapäisesti viiden vuoden ajaksi majoitustilaksi siten, että rakennus tulisi toimimaan aluksi turvapaikanhakijoiden hätämajoitustilana ja sen jälkeen hostel-majoitustilana. Lupapäätökseen oli otettu ehto "Rakennukseen sijoitettava henkilömäärä vastaanottokeskustilanteessa enintään 400 henkilöä."
Vastaanottokeskustoimintaan liittyvän ja tavanomaisen hostel-majoittumisen maankäytöllisten vaikutusten ei katsottu eroavan sillä tavoin toisistaan, että lautakunnan päätökseen liitetyn lupaehdon olisi voitu katsoa riittävästi liittyvän maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:ssä säädettyyn lupaharkintaan. Lupaehto, joka ei perustunut alueen maankäyttöön liittyviin seikkoihin, oli siten lainvastainen. - Uutiset
30.11.2017 17.02
Nollaenergiarakentamisen säädöspaketti: Rakennusten energiamuotokertoimet uudistettuValtioneuvosto on antanut asetuksen, jolla uudistetaan rakennusten energiamuotokertoimet. Asetus on osa lähes nollaenergiarakentamisen säädöspakettia. - Uutiset
28.11.2017 14.00
Uusi 1.1.2018 voimaantuleva asetus rakennusten paloturvallisuudesta vähentää tulkintoja ja yhdenmukaistaa turvallisuustasoaAsetus rakennusten paloturvallisuudesta tulee voimaan 1. tammikuuta 2018 ja korvaa nykyisen määräyksen RakMK E1. Asetuksella muun muassa laajennetaan yksinkertaistetussa mitoituksessa puukerrostalojen käyttötarkoituksia, helpotetaan suojaamattoman massiivisen puun käyttöä puukerrostalojen sisäpinnoissa ja mahdollistetaan yhden portaan uloskäytävät nykyistä korkeammissa asuinrakennuksissa. - Uutiset
27.11.2017 13.14
KHO:n ratkaisu kaivostoiminnan hakemuksen ja luvan siirrostaHallinto-oikeuden oli tullut jättää yhdistyksen ja sen asiakumppaneiden valitus Tukesin päätöksestä tutkimatta sekä hakemusten siirtoa että lupien siirtoa koskevilta osin. - Uutiset
27.11.2017 9.35
Uusi asetus edellyttää rakennushankkeelta kosteudenhallintaselvitystäLupaa edellyttävälle rakennushankkeelle on laadittava kosteudenhallintaselvitys 1. tammikuuta 2018 alkaen. Ympäristöministeriö hyväksyi asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 24. marraskuuta. Asetuksen tavoite on välttää rakentamisessa kosteudesta aiheutuvia haittoja. - Uutiset
24.11.2017 15.00
Uusi asetus rakennuksen ääniympäristöstä parantaa avotoimistojen ja oppimistilojen akustiikkaaYmpäristöministeriö on antanut rakennusten ääniympäristön suunnittelua ja toteutusta koskevan asetuksen. Ääniympäristön huomioiminen on aikaisempaa tärkeämpää, koska melualueiden läheisyyteen rakentaminen, ympäristömelu ja rakennusten sisätilojen äänilähteet ovat lisääntyneet. - Uutiset
23.11.2017 8.13
Kiinteistöissä mittavat mahdollisuudet säästää energiaa – uusi hanke sysää rakennusten energiatehokkuusinvestoinnit liikkeelleRakennuksilla on keskeinen rooli ilmastonmuutoksen hillinnässä. Suomessa rakennusten hiilidioksidipäästöjä voidaan vähentää arviolta jopa 50 prosenttia vuoteen 2050 mennessä, jos nykyisten rakennusten energiatehokkuutta parannetaan ja uudisrakennuksiin toteutetaan vähähiilisiä ratkaisuja. Tätä edistääkseen WWF, SYKE ja SYKLI ovat käynnistäneet hankkeen, jonka tavoitteena on parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta ja ilmastokelpoisuutta. Tämä nostaa samalla kiinteistöjen arvoa ja säästää ylläpitokuluissa. - Uutiset
22.11.2017 14.00
KHO:n ratkaisu kaivostoiminnastaKHO totesi, että Tukesin olisi tullut määrätä asetettavaksi kaivostoiminnan lopetus- ja jälkitoimenpiteitä varten kaivoslain 108 §:ssä mainittuihin arviointiperusteisiin perustuva lajiltaan ja suuruudeltaan riittävä vakuus samalla, kun se antoi kaivospiiriä koskevat yleisten ja yksityisten etujen turvaamiseksi tarpeelliset määräykset. - Uutiset
16.11.2017 12.10
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta jolla maa-aineslupapäätös oli kumottu ja palautettu lautakunnalle LaukaassaLaukaan kaavoitus- ja rakennuslautakunta oli myöntänyt Jyvässeudun Sora Oy:lle maa-aineslain 4 §:n mukaisen luvan soran ja hiekan ottamiseen Laukaan kunnan Lievestuoreen kylässä sijaitsevilta tiloilta. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli kumonnut lautakunnan päätöksen ja palauttanut asian sille uudelleen käsiteltäväksi, koska esitettyä selvitystä pohjavesiolosuhteista ei voitu pitää riittävänä, eikä hankkeen vaikutuksia pohjaveteen voitu riittävästi arvioida. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta todeten muun muassa, että maa-aineslain 3 §:n 1 momentin 4 kohdan mukaan maa-aineksia ei saa ottaa niin, että siitä aiheutuu tärkeän tai muun vedenhankintakäyttöön soveltuvan pohjavesialueen veden laadun tai antoisuuden vaarantuminen, jollei siihen ole saatu vesilain mukaista lupaa. - Uutiset
15.11.2017 9.32
KHO:n ratkaisu toimenpideluvasta ja poikkeamisen tarpeesta pysäköintialueen rakentamiseenHankkeessa oli kysymys 220 autolle tarkoitetun pysäköintialueen rakentamisesta tanssilavan yhteyteen. Pysäköintialue sijoittui pääosin osayleiskaavassa M-alueeksi varatulle alueelle ja noin 50 metrin etäisyydelle joen rantaviivasta. Yleiskaavamääräyksen mukaan M-alueelle sai rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia. Ennen toimenpideluvan myöntämistä oli tarpeen saada poikkeus mainitusta kaavamääräyksestä johtuvasta maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentissa tarkoitetusta rakentamisrajoituksesta. Poikkeus oli myös tarpeen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä johtuvasta rakentamisrajoituksesta. Koska poikkeamispäätöksiä ei ollut saatu ennen kuin hankkeelle oli myönnetty toimenpidelupa, toimenpidelupapäätös kumottiin ja hakemus hylättiin. - Uutiset
14.11.2017 12.05
Hallinto-oikeus arvioi poikkeamisen edellytyksiä rakentamisessaHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksessa tarkoitettu poikkeaminen ranta-alueen suunnittelutarpeesta ja kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksistä aiheuttaa haittaa kaavoitukselle sekä alueiden käytön muulle järjestämiselle. Lisäksi se vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamisen myöntämiselle ei siten ollut olemassa. (Vailla lainvoimaa 14.11.2017) - Uutiset
9.11.2017 13.30
KHO:n ratkaisu maa-ainesasiassaSastamalan rakennuslautakunta oli myöntänyt Destia Oy:lle maa-aineslain 4 §:n mukaisen luvan kalliokiviaineksen ottamiseen Sastamalan kaupungin Yliskallion kylässä sijaitsevalta tilalta Iilivuoren kallioalue RN:o 20:13. Otettavan aineksen määrä on 230.000 m3. Päätös on voimassa 12.5.2025 saakka. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään, jättäen tutkimatta esitetyt vahingonkorvausvaatimukset, hylännyt muun ohella A:n ja hänen asiakumppaniensa ja B:n valitukset rakennuslautakunnan päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
30.10.2017 12.10
KHO:n ratkaisuja tuulivoimarakentamisestaKHO totesi muun muassa, että koska tuulivoimalan rakennuslupapäätöksen yhteydessä hyväksytty sijainti oli rakennusluvan myöntämisen perusteena olleen suunnittelutarveratkaisun ehtojen vastainen, hallinto-oikeuden ja kunnan ympäristölautakunnan päätökset oli kumottava ja asia oli palautettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
27.10.2017 11.30
KHO äänesti katusuunnitelma-asiassaKatusuunnitelmassa osoitettu kuorma-autojen pysäköintialue oli tarkoitettu yleiseen pysäköintiin. Pysäköintialueesta ja sen käytöstä valittajayhtiön hallitsemalle kiinteistölle aiheutuvia haittavaikutuksia oli pyritty ehkäisemään istutuksin sekä olevaa puustoa säilyttämällä. Kun pysäköintialueen sijoittaminen kadun toisen ajoradan kohdalle ei myöskään ympäristövaikutuksiltaan poikennut olennaisesti asemakaavaa laadittaessa arvioiduista katualueen käyttämisestä aiheutuvista vaikutuksista, katusuunnitelman mukaisen kadun oli katsottava pohjautuvan riittävällä tavalla asemakaavaan, sopeutuvan asemakaavan mukaiseen ympäristöönsä sekä täyttävän toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyvyyden vaatimukset. Kadun toisen ajoradan kohdalle sijoittuvaa pysäköintialuetta ei voitu pitää myöskään asemakaavan tavoitteiden vastaisena ottaen huomioon, että liikenteen tarve ei asiassa esitetyn selvityksen perusteella vielä edellyttänyt kaksiajorataisen kadun rakentamista. (Ään.) - Uutiset
24.10.2017 13.05
KHO:n ratkaisu kaivosoikeuden raukeamisen lykkäämistä koskevassa asiassa PaltamollaHallinto-oikeus totesi, että yhtiöllä on kaivos- ja tuotantotoimintaa ja vastaavia esiintymiä Niemelän kaivospiirin läheisyydessä ja sen tarkoituksena on hyödyntää Niemelän kaivospiiriä toiminnassaan kymmenen vuoden kuluessa. Yhtiö oli hakemuksessaan vain hyvin yleisluontoisesti selostanut aikomustaan Niemelän kaivospiirin hyödyntämiseen reserviesiintymänä eikä se ollut liittänyt hakemukseensa kaivoslain 68 §:n 3 momentissa ja edellä mainitun valtioneuvoston asetuksen 27 §:n 4 momentissa jatkoajan myöntämisen edellytykseksi säädettyjä selvityksiä ja riittävän yksityiskohtaista suunnitelmaa kaivostoiminnan aloittamiseksi mainitulla kaivospiirillä. Yhtiön hakemus oli siten ollut puutteellinen. Tukesin olisi tullut huolehtia kaivoslain 37 §:n 3 momentissa ja hallintolain edellä mainituissa pykälissä säädetyllä tavalla asian riittävästä selvittämisestä ja varata yhtiölle tilaisuus täydentää hakemustaan. Oikeudelliset edellytykset sen arvioimiseksi, onko nyt kysymyksessä olevassa tapauksessa kaivoslain 68 §:n 3 momentissa säädettyjä edellytyksiä jatkoajan myöntämiseksi, puuttuivat. Tämän vuoksi hallinto-oikeus palautti asian Tukesille, jonka tulee varattuaan yhtiölle tilaisuuden täydentää hakemustaan, käsitellä asia uudelleen. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
20.10.2017 8.25
Yksityistielain uudistusesitys eduskuntaan – tarkoitus tulla voimaan 2020Vuodelta 1963 peräisin oleva yksityistielaki uudistetaan vastaamaan nykypäivän tarpeita. Uudistuksen tavoitteena on luoda edellytykset yksityistieverkon kehittämiselle ja ylläpidolle. Suurin osa Suomen teistä on yksityisteitä. Lakiesityksen keskeiset uudistukset koskevat tieosakkaiden päätösvallan lisäämistä, kuntien tielautakuntien tehtävien siirtoa muille toimijoille sekä yksityisteiden valtionavustusten kriteereitä ja jakotapaa. Lisäksi lakiuudistuksella selkiytetään eri osapuolten vastuita yksityisteiden rakentamisen, ylläpidon ja liikkumisen suhteen ja tehdään mahdolliseksi kuntien, maakuntien tai valtion tuleminen tieosakkaaksi. - Uutiset
17.10.2017 11.50
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistoja koskeviin vaatimuksiin ei isoja muutoksiaYmpäristöministeriön asetus kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistoista on lähetetty notifioitavaksi EU:hun. Asetus korvaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osan D1 (Kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteistot, määräykset ja ohjeet 2007). Muutoksina aiempaan ovat säännökset, jotka koskevat rakennuksen korjaus- ja muutostyötä. Tuotekohtaisia olennaisia teknisiä vaatimuksia vielä valmistellaan. Tyyppihyväksyntäasetukset kumoutuvat vuoden vaihteessa. - Uutiset
11.10.2017 12.00
KHO:n päätös ranta-asemakaavasta ja rakennusoikeuden siirtämisestäLopen kunnanvaltuusto oli hyväksynyt pienten vesistöjen ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden mukaan kaavapäätös oli perustunut puutteellisiin selvityksiin, joten se oli lainvastaisena kumottava. Korkein hallinto-oikeus ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
10.10.2017 13.25
Sähköverkkoyhtiön omistaman pylvään siirtämistä ja siirron kustannuksia koskeva riita ei kuulunut kuluttajariitalautakunnan toimivaltaanValittaja ja Caruna Oy olivat sopineet, että yhtiö siirtää omistamansa sähköpylvään pois valittajan tontilta. Työstä veloitettiin 650 euroa. Valittaja oli katsonut, että siirto olisi tullut tehdä veloituksetta. Lautakunta totesi, että valittajan ratkaisupyyntö koski sähköverkkoyhtiön omistaman pylvään siirtämistä ja siirron kustannuksia. Sähköpylvään kautta oli johdettu sähköä valittajan käyttöpaikkaan ja myös muille sähkönkäyttäjille. Sähköpylvään ja johdon tai muun laitteiston sijoittamisessa ei ollut kyse siitä, että kuluttaja hankkisi kulutushyödykkeen. Sähköverkkoyhtiön omistamien laitteiden sijoittamista koskevat erimielisyydet eivät perustu kulutushyödykkeen hankkimiseen eivätkä ne siten kuulu lautakunnan toimivaltaan. - Uutiset
9.10.2017 14.06
Apulaisoikeuskansleri: Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on vastattava tiedusteluihinApulaisoikeuskansleri kiinnitti Pirkkalan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen huomiota viranomaisen velvollisuuteen vastata toimialaansa kuuluviin asiallisiin ja riittävästi yksilöityihin tiedusteluihin sekä velvollisuuteen esittää asianosaiselle tämän pyynnöstä arvio päätöksen antamisajankohdasta ja vastata käsittelyn etenemistä koskeviin tiedusteluihin. Muihin laillisuusvalvonnallisiin toimenpiteisiin ei ollut ilmennyt aihetta ainakaan asian käsittelyn tässä vaiheessa. - Uutiset
9.10.2017 13.00
Hallinto-oikeuden ratkaisu kalatalouden harjoittamista varten tarpeelliseksi katsottavasta rakentamisestaHämeenlinnan hallinto-oikeus katsoi, että kalastuksen toistaiseksi varsin pienimuotoisesta luonteesta huolimatta kysymys oli maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 3 momentin tarkoittamasta kalatalouden harjoittamista varten tarpeellisesta rakentamisesta. - Uutiset
27.9.2017 14.22
Nuohousuudistuksen lausuntokierrokselta nousi jatkovalmistelutarpeitaSisäministeriössä valmistellaan nuohoussääntelyn uudistamista. Nuohous olisi jatkossa koko maassa vapaasti kilpailtua yritystoimintaa, jossa rakennuksen omistaja tai haltija tilaisi palvelun haluamaltaan yrittäjältä. Luonnos hallituksen esitykseksi oli lausunnolla 20.4.–13.6.2017, ja lausuntoja saatiin reilu sata kappaletta. Valmistelutyön peruslinjaukset saivat lausunnoissa vahvaa tukea ja valmistelua jatketaan lausunnolla olleen ehdotuksen pohjalta. Lausunnoissa nousi kuitenkin esiin myös seikkoja, joiden jatkovalmistelu vaatii hieman suunniteltua enemmän aikaa. - Uutiset
27.9.2017 8.08
Uudistuva energiatodistusasetus lausuntokierrokselle 27. lokakuuta saakkaYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja uuden energiatodistusasetuksen luonnoksesta. Asetusta päivitetään yhdenmukaiseksi vuoden 2018 alussa voimaan tulevien lähes nollaenergiarakentamista koskevien määräysten kanssa. Lausuntoja voi antaa 27. lokakuuta 2017 asti. - Uutiset
25.9.2017 13.10
Rakentamisen Laatu RALA ry:n uusi ohje: Korjauspalveluiden laadullinen hankinta taloyhtiössäKorjaushanke on taloyhtiölle merkittävä investointi. Rakentamisen Laatu RALA ry:n taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille ja rakennuttajille tarkoitettu 25. syyskuuta julkaisema ohje kuvaa miten korjaushankkeen tilaaja voi arvioida toteuttajia laadullisilla kriteereillä. Korjauspalveluiden laadullinen hankinta taloyhtiöissä -ohje esittää, kuinka urakan päätoteuttaja voidaan valita arviointimenettelyllä, jossa otetaan huomioon hinnan lisäksi taloyhtiön korjaukselle asettamat laadulliset tavoitteet. - Uutiset
25.9.2017 11.00
KHO:n ratkaisu valitusluvan tarpeesta rakennusvalvonta-asiassaKoska hallinto-oikeus oli hylännyt valituksen siltä osin kuin asiasta oli korkeimmassa hallinto-oikeudessa kysymys, valituksen tutkiminen korkeimmassa hallinto-oikeudessa edellytti valituslupaa. Valituslupahakemus hylättiin hallintolainkäyttölain 13 §:n 2 momentin nojalla. - Uutiset
20.9.2017 13.00
Polemiikki-lehti: Tutkija Susanna Wähä kaavoituksen valvontavälineiden jäljillä – mikä rooli jää valtiolle?Kaavoitusviranomaisten väliset toimivaltasuhteet tulevissa maakunnissa ovat pitkälti auki elävän sääntelytilanteen takia. HTM, ympäristöneuvos Susanna Wähän valmisteilla oleva väitöstutkimus sekä tarkastelee näitä suhteita että pohtii valtion intressejä ja valvonnan tarvetta alueidenkäytössä. Nyt meneillään oleva muutos on tutkijalle ja virkamiehelle mielenkiintoinen. Muodostumassa on uudenlaisia käytäntöjä ja hallintokulttuureja, joille ei välttämättä löydy ohjenuoria säädöksistä. - Uutiset
18.9.2017 12.10
KHO:n kaksi ratkaisua tienvarsimainonnastaMolemmissa tapauksissa korkeimmassa hallinto-oikeudessa oli arvioitavana Pirkanmaan ELY-keskuksen päätöksen lainmukaisuus. Lainmukaisuutta arvioitiin ELY-keskuksen päätöksentekohetkellä voimassa olleen lain, eli maantielain 52 §:n (503/2005) kannalta. Nyt kysymyksessä olevissa asioissa ei siten sovellettu uutta maantielain 52 §:ää (566/2016). Mikäli hakijat haluavat asian uudelleen arvioitavaksi muuttuneen maantielain 52 §:n mukaisesti, asiasta on tehtävä pykälän mukainen ilmoitus Pirkanmaan ELY-keskukselle. Asiakysymysten osalta ELY-keskus oli hylännyt poikkeusluvat tienvarsimainoksen sijoittamiseksi valtatien varrelle. Hallinto-oikeus ja KHO eivät muuttaneet päätösten lopputuloksia. - Uutiset
18.9.2017 10.40
KHO arvioi rakennuksen purkamisen edellytyksiä asemakaavan suojelumääräysalueellaAsemakaavan A-1/s alueita koskevan suojelumääräyksen mukaan olemassa olevia rakennuksia ei saanut purkaa ilman pakottavaa syytä. Se, että A-1/s korttelialueella ollut rakennus sijaitsi kahden eri omistajille kuuluvan kiinteistön alueella, ei ollut sellaisenaan pakottava syy rakennuksen purkamiseen, eikä myöskään se, että yleisessä tuomioistuimessa toisen kiinteistön omistajan vaatimuksesta oli lainvoimaisesti velvoitettu toisen kiinteistön omistaja purkamaan omistamansa ensin mainitulla kiinteistöllä oleva rakennuksen osa. Näin ollen purkamiseen oli tarpeen saada poikkeus kaavamääräyksestä. Ottaen huomioon rakennuksen sijainti RKY-alueella, rakennuksen kunto ja rakennukseen liittyvät merkittävät historialliset, kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiseen ei ollut. Rakennuksen osaomistajan poikkeamishakemus oli tullut hylätä. - Uutiset
14.9.2017 11.47
Lausuntotiivistelmä lunastuslainsäädännön uudistustarpeista – uudistaminen alkaaOikeusministeri Antti Häkkänen kertoi 14. syyskuuta, että hän tulee käynnistämään lunastuslainsäädännön uudistamisen jatkovalmistelun lähiaikoina. Kaikki lausunnonantajat ovat pitäneet tärkeänä täyden korvauksen vaatimuksen täyttymistä. Lausunnonantajilla ei ole yhtenäistä käsitystä korvauksen määräämisen perusteita koskevan sääntelyn tarkistamistarpeista ja siitä miten sääntelyä tulisi tarkistaa. Asiaan kantaa ottaneista lausunnonantajista suurin osa on kannattanut korvausperusteiden riittävyyden tarkempaa arviointia työryhmässä ja sen pohjalta tapahtuvaa jatkotoimista päättämistä. Lausunnonantajilla ei ole yhtenäistä käsitystä myöskään arvonleikkaussäännöstön tarpeellisuuden osalta. - Uutiset
12.9.2017 12.34
Uutta tietoa rakennustuotteiden tyyppihyväksynnöistä – mitä ottaa huomioon, kun pääosa tyyppihyväksyntäasetuksista ei ole voimassa 1.1.2018 alkaenRakennustuotteita koskevat tyyppihyväksyntäasetukset eivät pääosin ole enää voimassa 1. tammikuuta 2018 alkaen. Ympäristöministeriö valmistelee parhaillaan uusia asetuksia, mutta niitä kaikkia ei ehditä uusia vuoden loppuun mennessä. Alan toimijoiden on huomioitava, että vuoden vaihteessa tietyille tuoteryhmille ei ole voimassaolevaa tyyppihyväksyntäasetusta. Tällöin tarvittaessa voidaan hyödyntää tuotehyväksyntälain soveltamisalaan kuulumattomia, sertifikaatteja. Lisäksi on huomioitava, että ennen vuodenvaihdetta myönnetyt tuotehyväksyntälain mukaiset sertifikaatit eivät ole välttämättä totutusti linjassa uusien rakentamisen teknisten vaatimusten kanssa niihin siirryttäessä, ministeriö uutisoi. - Uutiset
12.9.2017 10.10
YM:ltä hankintaopas vihreästä rakentamisesta ja vähähiilisen rakentamisen hankintakriteereistäVihreän julkisen rakentamisen hankintaoppaassa esitetään suositukset vihreän julkisen rakennushankinnan toteuttamiseksi. Vähähiilisen rakentamisen hankintakriteereissä esitetään vapaaehtoiset kriteerisuositukset, joiden avulla julkisin varoin toteuttavien ja hankintalain alaisten rakennushankkeiden hiilijalanjälkeä voidaan pienentää. - Uutiset
7.9.2017 9.21
KHO:n ratkaisu rakennusvalvonta-asian valituskelpoisuudestaRakennuslautakunnan päätös, jolla oli tehty merkintä kiinteistöllä luvattomasti tehdyistä rakennustoimenpiteistä ja päätetty ilmoittaa asiasta poliisiviranomaiselle esitutkintaa varten, ei sisältänyt hallintolainkäyttölain 5 §:n 1 momentissa tarkoitettua valituskelpoista ratkaisua. - Uutiset
1.9.2017 14.15
KHO palautti menetetyn määräajan asemakaava-asiassaKun otettiin huomioon, että A:lle olisi tullut lähettää maankäyttö- ja rakennuslain 67 §:ssä tarkoitettu ilmoitus ja se, että ilmoituksen lähettämättä jättäminen oli johtunut kaupungin laiminlyönnistä, A ei hallintolainkäyttölain 61 §:n 2 kohdassa tarkoitetun erittäin painavan syyn vuoksi ollut voinut määräajassa hakea muutosta kaupunginvaltuuston päätökseen. - Uutiset
30.8.2017 10.10
KHO:n muita päätöksiä tiesuunnitelmista valtateillä 4, 5 ja 6Asioissa oli kysymys Liikenneviraston hyväksymistä tiesuunnitelmista valtatien 5 parantamiseksi välillä Tuppurala–Vehmaa, valtatien 4 rakentamiseksi moottoritieksi välillä Kirri–Tikkakoski ja valtatien 6 parantamiseksi välillä Taavetti–Lappeenranta. Hallinto-oikeus ja korkein hallinto-oikeus eivät muuttaneet Liikenneviraston päätöksiä. - Uutiset
28.8.2017 15.15
KHO:n ratkaisut Nurmijärven osayleiskaavasta ja Loviisan asemakaavastaNurmijärven osalta KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä, ja Loviisan osalta KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
25.8.2017 16.00
Energiateollisuus: Maankäyttö- ja rakennuslain kaukolämpöön liittymisvelvoite tarpeetonEnergiateollisuus ry (ET) ehdottaa, että kuntien mahdollisuus velvoittaa asemakaavalla uudisrakentaja liittymään kaukolämpöön poistetaan laista. Hyvin toimiva kilpailu lämmitysmarkkinoilla on paras keino edistää energiatehokkaiden lämmitysmuotojen yleistymistä. Kilpailluilla markkinoilla asiakas päättää, minkä lämmitysmuodon hän valitsee, ET:n toimitusjohtaja Jukka Leskelä painottaa. - Uutiset
25.8.2017 13.41
Selvitys: asemakaavoitus vie aikaa, mutta on tehokkaampaa kuin 10 vuotta sitten – maankäyttö- ja rakennuslain uudistus käynnissäAsemakaavoitus on tehostunut kasvuseutujen suurissa kaupungeissa, vaikka kaavaprosessit vievätkin enemmän aikaa kuin ennen, kertoo ympäristöministeriön selvitys. Tutkimuksessa tarkasteltiin asemakaavoitusta kymmenessä suuressa kaupungissa sekä niiden 36 kehyskunnassa vuosina 2014–2015. Aineistoa verrattiin kymmenen vuoden takaiseen tilanteeseen.
– Se, kauanko kaavaprosessi kestää, ei ole ollenkaan niin tärkeää kuin se, että eri osavaiheiden kestoa pystytään ennakoimaan. Silloin niin kunta kuin kumppanit pystyvät ajoittamaan toimintansa ja resurssinsa parhaalla mahdollisella tavalla. Näihinkin seikkoihin pureudutaan maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksessa, jonka valmistelu on aloitettu, raportista ympäristöministeriössä vastannut erityisasiantuntija Kristiina Rinkinen sanoo. - Uutiset
21.8.2017 8.10
KHO: Valitusaika Ahvenanmaan hallintotuomioistuimen päätöksestä asemakaavaa koskevassa asiassa laskettiin päätöksen antopäivästäMaankäyttö ja rakentaminen – Asemakaava – Ahvenanmaa – Valtakunnan toimivalta lainkäyttöön liittyvässä asiassa – Julkipano – Tiedoksisaaminen – Valitusaika - Uutiset
17.8.2017 16.00
KHO kumosi tuulivoimayleiskaavan määräyksiä lainvastaisinaTuulivoimayleiskaavan M-1-alueita koskeva maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentin nojalla annettu yleiskaavamääräys, jonka mukaan uusia asuin- ja lomarakennuksia tai muuta melusta häiriintyvää toimintaa ei saanut sijoittaa alueelle, sekä saman yleiskaavan yleismääräyksiin sisältyvä määräys, jonka mukaan uusia asuin- ja lomarakennuksia tai muuta melusta häiriintyvää toimintaa ei saanut sijoittaa alueille, joilla ohjearvojen mukaiset melutasot voivat ylittyä, kumottiin lainvastaisina. - Uutiset
17.8.2017 15.15
KHO: Tuulivoimaosayleiskaavan hyväksymistä koskeva kunnanvaltuuston päätös oli lainvastainen kunnanhallituksen puheenjohtajan esteellisyyden vuoksiKunnanhallituksen puheenjohtajan maanomistus kaava-alueella ja hänen solmimansa tuulivoima-aluetta koskeva vuokrasopimus huomioon ottaen kunnanhallituksen puheenjohtajalle oli ollut odotettavissa kaavahankkeesta erityistä hyötyä, eikä hän sen vuoksi esteellisenä ollut voinut ottaa osaa mihinkään kaava-asian käsittelyvaiheeseen. Osayleiskaavan hyväksymistä koskeva kunnanvaltuuston päätös oli näin ollen syntynyt lainvastaisessa järjestyksessä asian käsittelyyn valmisteluvaiheessa osallistuneen kunnanhallituksen puheenjohtajan esteellisyyden vuoksi. - Uutiset
11.8.2017 10.10
AVI: Asbestipurkutöiden ennakkoilmoituksissa laiminlyöntejäTyösuojeluviranomainen on havainnut toistuvia laiminlyöntejä asbestipurkutöiden ennakkoilmoituksissa, ja poliisi on myös sakottanut laiminlyönneistä. - Uutiset
10.8.2017 13.00
KHO ei muuttanut Virtain keskustaajaman osayleiskaavapäätöksen lopputulostaVirtain kaupunginvaltuusto oli 9.11.2015 tekemällään päätöksellä (§ 57) hyväksynyt Virtain keskustaajaman osayleiskaavan. Hämeenlinnan hallinto-oikeus oli hylännyt A:n valituksen kaupunginvaltuuston päätöksestä sekä Pirkanmaan maakuntamuseon ja B:n valitukset kaupunginvaltuuston päätöksestä Virtain vanhaa sairaalaa koskevilta osiltaan. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi valitukset. Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu. Virtain kaupunki oli harkintavaltansa nojalla voinut muun muassa päättää, että Virtain vanhan sairaalan paikallisesti merkittäviä rakennetun ympäristön arvoja ei oteta osayleiskaavassa huomioon ma-2-alueeksi osoittamisen lisäksi vaaditulla kohdemerkinnällä. - Uutiset
10.8.2017 12.10
Ismo Pölönen ja Arja Halinen: Harmonisointia ilman koherenssia – Kaivoslain toimivuus kaivos- ja ympäristölupamenettelyjen suhteiden näkökulmastaEdilexissä julkaistun referee-artikkelin tavoitteena on tunnistaa kaivos- ja ympäristölupamenettelyjen päällekkäisyyksiä ja niiden syitä kaivoslain (621/2011) toimivuuden ja sääntelyn kehittämistarpeiden arvioimiseksi. - Uutiset
1.8.2017 12.40
KHO: Vapo Oy ei saa ympäristölupaa Loukkusaarennevan turvetuotantoalueelle PerhossaKHO pysytti Vaasan HAO:n päätöksen. HAO oli hylännyt Vapo Oy:n valituksen, joka koski Länsi-ja Sisä-Suomen AVI:n päätöstä. - Uutiset
26.7.2017 11.30
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Eroon hometaloistaYmpäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta on valmistumassa. Asetus korvaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osan C2 Kosteus. Muutoksina aiempaan ovat säännökset, jotka koskevat rakennuksen korjaus- ja muutostyötä sekä rakennushankkeen kosteudenhallintaa. - Uutiset
24.7.2017 8.10
KHO:n ratkaisu Punkalaitumen Isosuon tuulivoimaosayleiskaavastaKHO totesi, että valituksen kohteena olevassa kaavassa ei ole kaavakartalla osoitettu niitä alueita, joita rakentamisrajoitus koskee, vaan rajoituksen kiinteistöllinen ulottuvuus ratkaistaan sen perusteella, voiko alueelle aiheutua määräyksessä mainitussa ohjeessa tarkoitettua melua. Tällaisesta kaavamääräyksestä ei käy riittävän yksiselitteisesti ilmi, miten kaavaa on pidettävä sitä toteutettaessa ohjeena ja minkä kiinteistöjen alueilla rakentamista on rajoitettu. Tähän nähden ei ole riittäviä edellytyksiä arvioida, miten rajoitus vaikuttaa maanomistajien oikeuteen rakentaa maalleen ja miten maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentissa säädettyä rajoitusta on sovellettava yksittäistapauksissa. Niin ikään puuttuvat edellytykset arvioida maanomistajakohtaisesti, täyttääkö yleiskaava maankäyttö- ja rakennuslain 39 §:n 4 momentissa säädetyn kohtuullisuuden vaatimuksen. Tämän epäselvyyden vuoksi rakentamisrajoituksen sisältävä kaavamääräys on lainvastaisena kumottava. Määräys ei kuitenkaan ole niin keskeinen osa kaavaratkaisua, että kunnanvaltuuston päätös kaavan hyväksymisestä ja hallinto-oikeuden päätös olisi kumottava kokonaan. - Uutiset
20.7.2017 12.10
KHO:n vuosikirjaratkaisu kaavapäätösasiassaMuutokset maanomistussuhteissa olivat tapahtuneet sukulaisten välillä rantaosayleiskaavaehdotuksen ensimmäisen nähtävilläolon jälkeen. Kaava-alueella sijaitsevien maa-alueiden luovutukset oli siten tehty tietoisena kaavaehdotuksen sisällöstä, eikä maanomistusmuutosten johdosta siirrettyjen rakennuspaikkojen sijoittumista saman maanomistajan maiden sijaan sukulaisille siirtyneille maa-alueille voitu tässä tilanteessa pitää kohtuuttomana. Tähän nähden kaavapäätös ei ollut lainvastainen, vaikka maanomistusoloissa kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen tapahtuneet muutokset oli jätetty huomioon ottamatta. - Uutiset
20.7.2017 11.00
KHO:n ratkaisu jätevesijärjestelmän toimenpidelupa-asiassaRakennuspaikka sijaitsi pilaantumiselle herkällä alueella kapealla, tiiviisti rakennetulla kannaksella ja pohjavesivirtaukset kulkivat rakennuspaikalta kohti rakennuspaikan alapuolista asutusta ja talousvesikaivoja. Nämä toimenpidelupahakemuksen hylkäämiseksi esitetyt perusteet ja talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetusta valtioneuvoston asetuksesta ilmenevistä vaatimuksista saatu selvitys huomioon ottaen asiassa ei ollut riittävää varmuutta siitä, voitiinko jätevedet haetulla järjestelmällä hoitaa rakennuspaikalla ilman maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:n 1 momentin 5 ja 6 kohdassa tarkoitettua ympäristölle ja naapureille aiheutuvaa haittaa. Näin ollen toimenpidelupahakemus oli tullut hylätä. - Uutiset
19.7.2017 15.15
Yle: Teräsrakenteisten hallien ongelmat lähtöisin usein jo suunnitteluvaiheesta – Tukes aikoo tarkkaillaOngelmat ovat kasautuneet tietyille halleille, joiden rakenteita ei ole suunniteltu kestämään riittävää lumikuormaa tai kovia tuuliolosuhteita. Jäähalleja, maneeseja ja varastohalleja. Viranomaiset ovat kehottaneet tarkastamaan melkein 400 teräsrakenteisen hallin turvallisuuden. Syynä on mahdollisuus, että halien rakenteissa voi olla turvallisuusriski. Ovatko hallit turvallisia ja jos eivät ole, kenen tehtävä on tehdä ne turvallisiksi? - Uutiset
13.7.2017 16.00
Helsingin hallinto-oikeus: Asuinrakennusta voidaan käyttää alaikäisten turvapaikanhakijoiden perheryhmäkotina KauniaisissaHelsingin hallinto-oikeus hylkäsi 13.7.2017 antamallaan päätöksellä perheryhmäkodin rakennusluvasta tehdyn valituksen. Kahdeksan yksityishenkilöä valitti rakennusluvasta Helsingin hallinto-oikeuteen ja vaati rakennuslupapäätöksen kumoamista. - Uutiset
5.7.2017 11.00
KHO:n ratkaisu asemakaavan muutosasiassa – muutos perustui riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin sekä täytti sisältövaatimuksetKaupunginvaltuusto oli hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka koski yhdeksää tonttia Helsingin Kruununhaan kaupunginosassa. Asemakaavan hissien rakentamista koskevan kaavamääräyksen mukaan hissien rakentaminen sallittiin porraskäynteihin, mikäli se oli teknisesti ja rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja turmelematta mahdollista. KHO:ssa oli ratkaistavana kysymys siitä, perustuiko asemakaavan muutos riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin ja täyttikö asemakaava MRL 54 §:n 2 momentissa säädetyn rakennetun ympäristön vaalimista koskevan sisältövaatimuksen. Kun otettiin huomioon asemakaavan perusteena olevat selvitykset sekä kaavamääräyksen sisältö, asemakaavan muutos perustui MRL 9 §:ssä tarkoitettuihin riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kun lisäksi otettiin huomioon hissien rakentamista arvokkaisiin porraskäytäviin koskevat kaavamääräykset kokonaisuudessaan, sekä se seikka, että jokaiseen kaavamuutoksen kohteena olevaan rakennukseen oli asiassa esitetyn selvityksen perusteella löydettävissä hissin toteuttamisen osalta porrashuoneiden arvon säilyttämisen mahdollistava ratkaisu, asemakaava täytti MRL 54 §:n 2 momentissa säädetyn sisältövaatimuksen. - Uutiset
4.7.2017 11.05
KHO:n päätös poikkeamista rakentamisessa koskevassa valitusasiassa – kaupunginhallituksen päätös oli tullut kumotaKaupunginhallitus oli 14.3.2016 tekemällään päätöksellä (§ 87) myöntänyt A Oy:lle perustettavan B Oy:n lukuun luvan poiketa Salon kaupungin 3. kaupunginosan (Armfelt) korttelin 9 tontilla 15 asemakaavasta autopaikoituksen sijoittamiseksi kokonaisuudessaan maanpinnan tasolle. Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen päätöksen. A Oy vaati valituksessaan, että hallinto-oikeuden päätös kumotaan ja kaupunginhallituksen päätös saatetaan voimaan. KHO:n mukaan hallinto-oikeuden päätöksen muuttamiseen ei tapauksessa ollut perusteita. - Uutiset
30.6.2017 14.00
Selvitys rakennusten hiilijalanjäljen vähentämisestäYmpäristöministeriön tavoitteena on, että rakennuksen elinkaaren aikaista hiilijalanjälkeä ohjataan lainsäädännöllä 2020-luvun puoliväliin mennessä. Ympäristöministeriö on teettänyt selvityksen tiekartasta, jolla vähennetään rakentamisen ja erityisesti rakennusmateriaalien hiilijalanjälkeä sekä edistetään Suomen rakennus- ja kiinteistöalaa koskevia ilmastotavoitteita. Ministeriö arvioi jatkovaiheita selvityksen ja siitä saadun palautteen perusteella syksyllä. - Uutiset
30.6.2017 12.00
ARA: Nuorisosäätiön toiminta on merkittäviltä osin rikkonut yleishyödyllisyyttä koskevaa lainsäädäntöä ja sen toiminta on ollut arava- ja korkotukilain säännösten vastaistaNuorisosäätiö on toiminnassaan rikkonut yleishyödyllisyyslainsäädäntöä, ilmenee ARAn tarkastuksessa. Nuorisosäätiö on saanut kolme kuukautta aikaa korjata toimintansa lainsäädännön mukaiseksi. Jollei näin tapahdu, ARA käynnistää lainmukaiset jatkotoimet. ARAn tarkastuksen havaintojen perusteella Nuorisosäätiön toiminta on merkittäviltä osin rikkonut yleishyödyllisyyttä koskevaa lainsäädäntöä ja sen toiminta on ollut arava- ja korkotukilain säännösten vastaista. Lisäksi Nuorisosäätiö ei ole toiminnassaan piitannut ARAn antamasta ohjeistuksesta. - Uutiset
30.6.2017 11.00
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Väestönsuojia, puurakentamista, matkaviestinten sisätilakuuluvuutta – MRL:n muutos eduskunnassaValtioneuvosto on antanut eduskunnalle rakennusten suunnittelua koskevan maankäyttö- ja rakennuslain muutosesityksen (HE 85/2017). Muutosesitys tuo helpotusta väestönsuojien ja taloteknisten järjestelmien rakentamiseen, edistää hyviä ääneneristävyysratkaisuja luo mahdollisuuksia matkaviestinten parempaan sisätilakuuluvuuteen. Hallituksen esitys on osa hallituksen rakentamisen normitalkoot -kärkihanketta, millä kevennetään sääntelyä ja byrokratiaa sekä vähennetään kustannuksia. - Uutiset
27.6.2017 11.15
KKO:n ratkaisu maantietoimitusta koskevassa asiassa – korvausvaatimukset olisi tullut tutkia uudessa maantietoimituksessa, vaikka niitä ei ollut esitetty toimituskokouksessaKiinteistön omistajat, joilta ei lunastettu aluetta maantietoimituksessa mutta jotka oli kutsuttu toimituskokoukseen, eivät olleet esittäneet toimituksessa haitan- ja vahingonkorvausvaatimuksia. Korvausvaatimus esitettiin maaoikeudelle tehdyssä muutoksenhakukirjelmässä. Maaoikeus jätti valituksen tutkimatta, koska korvausasiaa ei ollut käsitelty toimituksessa. Kiinteistön omistaja haki maantielain 74 §:n mukaista maantietoimitusta korvauskysymysten käsittelemiseksi. Korvausvaatimukset jätettiin maantietoimituksessa käsittelemättä, koska vaatimukset olisi tullut esittää jo varsinaisessa maantietoimituksessa. Korkeimman oikeuden tuomiosta ilmenevillä perusteilla katsottiin, että uudessa maantietoimituksessa korvausvaatimukset olisi tullut tutkia. Asia palautettiin toimitukseen. - Uutiset
26.6.2017 16.00
Arviointineuvosto: Maankäyttö- ja rakennuslain muuttamista koskevan lakiesitysluonnoksen määrällisiä vaikutusarvioita tulisi täydentääLainsäädännön arviointineuvosto katsoo, että maankäyttö- ja rakennuslain muuttamista koskevaa lakiesitysluonnosta tulisi täsmentää vaikutusten mittaluokkaa koskevien arvioiden osalta. Lisäksi osa olennaisista vaikutusalueista, kuten vaikutukset kotitalouksille, on jäänyt arvioinnissa liian vähälle huomiolle. - Uutiset
22.6.2017 14.07
Toisin kuin käräjäoikeus hovioikeus hylkäsi syytteen kunnianloukkauksesta - väitetty työmaapäiväkirjan jälkikäteinen muuttaminenSyytteen mukaan vastaaja oli lähettämällä 9.6.2014 K:lle sähköpostiviestin, jossa vastaaja oli totuutta vastaamattomasti ilmoittanut S:n lisänneen työmaapäiväkirjaan 14.5.2014 vastaajan tietämättä ja vastaajan allekirjoituksen jälkeen asiassa kerrotun merkinnän, esittänyt S:ää koskevan valheellisen tiedon tai vihjauksen siten, että teko oli ollut omiaan aiheuttamaan vahinkoa ja kärsimystä loukatulle tai häneen kohdistuvaa halveksuntaa. KO oli tuominnut vastaajan syytteen mukaisesti rangaistukseen kunnianloukkauksesta. HO katsoi asiassa jääneen vastaajan syyllisyydestä varteenotettava epäily, minkä vuoksi syyte oli hylättävä. (Vailla lainvoimaa 22.6.2017) - Uutiset
14.6.2017 14.50
KHO:n ratkaisu rakennuksen purkamisvelvoiteasiassa – rakennuksen purkaminen ei vaarantanut alueella tavatun lepakkolajin suotuisaa suojelutasoaNoin hehtaarin suuruiselle lähes puuttomalle kalliosaarelle oli rakennettu verkkoliiteri ilman lupaa. Valittajat olivat rakennuksen purkamisvelvoitetta koskevassa uhkasakon tuomitsemisasiassa tuoneet esille, että rakennuksessa esiintyi lepakoita. Asiassa oli detektorihavainnoin selvitetty, että saaressa esiintyi pohjanlepakko, vesisiippa ja pikkulepakko. Rakennuksesta oli myös kerran tavattu yksi pohjanlepakko ja kerran yksi lajilleen määrittämätön lepakko. Lisäksi sieltä oli löytynyt lepakon ulostetta. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen paikallakäynnillä ei silmämääräisillä havainnoilla ollut todettu merkkejä lepakoista. Rakennuksen purkaminen ei pohjanlepakon yleisyys ja elinvoimaisuus sekä lähistöllä olevat lajille sopivat päiväpiilot huomioon ottaen vaarantanut lajin suotuisaa suojelutasoa. Korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei valituksenalainen rakennus myöskään pohjanlepakon osalta ollut sellainen levähdyspaikka, jota luontodirektiivin 12 artiklan d kohdassa ja luonnonsuojelulain 49 §:n 1 momentissa tarkoitetaan. KHO:n mukaan ei ollut ilmennyt pätevää syytä sille, ettei rakennuksen purkuvelvoitetta olisi voitu täyttää. - Uutiset
14.6.2017 11.30
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Rakentamismääräykset muutoksen kourissaSuomen rakentamismääräyskokoelma uusitaan suurelta osin kuluvan vuoden aikana. Melkein kaikki uudet rakentamismääräykset tulevat voimaan tammikuun alusta 2018. Uudistuksen keskeisenä tavoitteena on rakentamista koskevan sääntelyn selkeys sekä sen soveltamisen yhtenäisyys ja ennakoitavuus. Uudistuksen yhteydessä sääntelyä myös vähennetään. Muutoksilla toteutetaan hallitusohjelman kärkihanketta normien purkamisesta. Taustalla syynä Suomen rakentamismääräyskokoelman uusimiseen vaikuttaa myös perustuslain muutos, joka tuli voimaan maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) jälkeen. Perustuslain muutos on edellyttänyt muutoksia maankäyttö- ja rakennuslain asetuksenantovaltuuksiin. - Uutiset
9.6.2017 15.00
KHO:n ratkaisu rakennusvalvonta-asiassa saunalauttaa koskienAsumiseen käytettävän tilan rannassa pääosan ajasta sijaitsevan saunalautan katsottiin vastaavan käyttötarkoituksensa, kokonsa, ulkonäkönsä, rakenteensa ja pysyvyytensä puolesta tavanomaista rantasaunaa. Se edellytti viranomaisvalvontaa muun ohella maisemaan, turvallisuuteen, jätevesi- ja jätehuoltoon liittyvien seikkojen vuoksi. Saunalautan oli näissä oloissa katsottava olevan rakennus, jonka rakentaminen edellytti rakennuslupaa. Kyse ei siten ollut maankäyttö- ja rakennuslain 126 a §:ssä tarkoitetusta toimenpideluvanvaraisesta liikuteltavan laitteen pitämisestä paikallaan sellaista käyttöä varten, joka ei liity tavanomaiseen veneilyyn. Koska saunalautalla ei ollut rakennuslupaa, lautakunta oli voinut määrätä sen poistettavaksi sakon uhalla. - Uutiset
29.5.2017 15.15
KHO ei muuttanut HAO:n päätöstä maa-ainesluvan myöntämisestä LiperissäLiperin teknisen lautakunnan lupajaos oli päätöksellään 9.12.2014 myöntänyt X:lle ja Y:lle luvan ottaa 330.000 kiintokuutiometriä kiviaineksia Liperin kunnan Liperin kylässä sijaitsevan tilan Hiekkala RN:o 71:17 alueelta. Lupa on voimassa kymmenen vuotta lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta. Itä-Suomen hallinto-oikeus oli hylännyt A:n ja hänen asiakumppaneidensa valituksen. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
23.5.2017 12.10
Eduskunnan kirjaston tietopaketti vireillä olevasta yksityistielain kokonaisuudistuksestaLaki yksityisistä teistä aiotaan uudistaa vastaamaan kaupungistumisen ja maaseudun ikärakenteen muuttumisen sekä luonnonvaratalouden ja elinkeinoelämän tarpeita. - Uutiset
22.5.2017 8.00
Vihreän julkisen talonrakentamisen opas lausunnolleYmpäristöministeriön vihreän julkisen talonrakentamisen opasluonnos lähti perjantaina (19.5.) lausunnolle. Opas sisältää vapaaehtoiset suositukset, joiden avulla rakennushankkeiden ympäristövaikutuksia voidaan vähentää enemmän kuin säädökset edellyttävät. Hankintaoppaan ja -kriteerien avulla pyritään siihen, että julkisin varoin toteutetut rakennukset olisivat tiennäyttäjiä vähähiilisessä rakentamisessa. - Uutiset
17.5.2017 12.12
KHO:n viisi ratkaisua louhinta-, murskaus- ja maa-aineisasioissaAsioissa oli kysymys louhinnan ja murskauksen ympäristöluvasta Kangasalla, Siilinjärvellä ja Hyvinkäällä, murskauksen ympäristöluvasta Lohjalla sekä maa-ainesluvasta Hyvinkäällä. - Uutiset
15.5.2017 11.39
Asianajaja Petri Keskitalo: Korkeimman oikeuden ratkaisut KKO 2015:58 ja 2016:69 vahvistavat Korkeimman oikeuden aikaisempia linjauksia asunto- ja kiinteistönkaupassaKorkeimman oikeuden ratkaisukäytännössä on ollut kaksi selkeästi erottuvaa ”suurta” linjaa asuntokauppalain ja maakaaren tulkintakäytäntöä koskien. Toisaalta myyjän informaatiovelvollisuutta ja vastuuta ennen kauppaa annetuista tiedoista ja kaupanvastuuta on korostettu. Toisaalta taas ostajalle on asetettu toimimisvelvoite kaupanteon jälkeen. Tapauksista kertoo Edilex Pro -koulutuksessakin asiasta puhunut asianajaja Petri Keskitalo Edilexin Vierashuoneessa. Koulutus "Hometaloriidat" järjestetään myös 9. syyskuuta 2017. - Uutiset
9.5.2017 8.07
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen jolla rakennustarkastaja oli katsottu esteelliseksiHallinto-oikeuden päätöksen perusteella asiassa oli ollut kyse tavanomaisesta rakennustarkastajan neuvontavelvollisuuteen kuuluvasta rakennuslupahakkeeseen ryhtyvän neuvonnasta ja alueella voimassa olevan yleiskaavan tulkinnasta. Rakennustarkastaja oli ollut toimivaltainen päättämään haetusta toimenpideluvasta, joten hän oli ennen päätöksentekoa voinut esittää näkemyksensä lupahakemuksen menestymismahdollisuuksista. Kokonaisuutena arvioiden rakennustarkastajan toiminta ei ollut sen kaltaista, että hänen puolueettomuutensa voitaisiin katsoa vaarantuneen hallintolain 28 §:n 1 momentin 7 kohdassa tarkoitetulla tavalla. Tämän vuoksi, ja koska hallinto-oikeus oli kumonnut rakennustarkastajan ja rakennuslautakunnan päätökset ainoastaan rakennustarkastajan esteellisyyttä koskevalla valitusperusteella, hallinto-oikeuden päätös oli kumottava ja asia palautettava hallinto-oikeudelle A:n ja B:n rakennuslautakunnan päätöksestä tekemän valituksen käsittelemiseksi muilta osin. - Uutiset
5.5.2017 9.09
Uusi asetus edistää esteetöntä rakentamista – opiskelija- ja nuorisoasunnoista esteettömiksi kuitenkin vain osaValtioneuvosto hyväksyi 4. toukokuuta asetuksen rakennusten esteettömyydestä. Esteettömyyttä koskevilla vähimmäisvaatimuksilla halutaan edistää ihmisten yhdenvertaisuutta. Uusi asetus selkeyttää esteettömään rakentamiseen liittyviä vaatimuksia ja vähentää kuntien välisiä tulkintaeroja. Jatkossa rakentajat pystyvät paremmin ennakoimaan säännösten soveltamista, mikä sujuvoittaa koko rakennusprosessia. Uudella asetuksella täsmennetään useita esteettömään rakentamiseen liittyviä mittoja, jotka ovat olleet tähän saakka tulkinnanvaraisia. - Uutiset
3.5.2017 11.01
Lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi: Sujuvampaa EU-lainsäädäntöä rakennustuotteisiinHallitusohjelmamme kärkihanke säädösten sujuvoittamisesta lähtee tarpeesta purkaa turhia normeja, keventää hallinnollista taakkaa ja edistää markkinoillepääsyä. Sama tarve koskee paitsi kotimaista lainsäädäntöä, myös EU-normeja. Hallituksen kärkihanke säädösten sujuvoittamiseksi eteni EU:n tasolle Suomen tehtyä huhtikuun alussa ehdotuksen EU:n REFIT-forumille EU:n rakennustuoteasetuksen yksinkertaistamisesta. Asetuksen ongelmat vaikeuttavat suomalaisten rakennusalan yritysten toimintaa, ympäristöministeriön lainsäädäntöneuvos Kirsi Martinkauppi kirjoittaa Edilexin Vierashuoneessa. - Uutiset
2.5.2017 12.06
Komissiolta uusi ohjeasiakirja, jonka avulla kansalaiset voivat helpommin saattaa ympäristöön liittyvät tapaukset kansallisten tuomioistuinten käsiteltäväksiJos viranomaiset eivät noudata ympäristölainsäädäntöön perustuvia oikeuksia ja velvoitteita, yleisö voi saattaa ne vastuuseen. Euroopan komissio on hyväksynyt ohjeasiakirjan muutoksenhaku- ja vireillepano-oikeudesta ympäristöasioissa. Asiakirjassa selvitetään, miten yksittäiset henkilöt ja järjestöt voivat saattaa EU:n ympäristölainsäädäntöön liittyvät viranomaisten päätökset, toimet tai laiminlyönnit kansallisten tuomioistuinten käsiteltäväksi. - Uutiset
27.4.2017 14.38
Hallitus esittää: Rakentamis- ja ympäristöasioista valittamiseen korkeimpaan hallinto-oikeuteen tarvitaan jatkossa valituslupa – muutokset tarkoitus saada voimaan vuoden 2018 alustaHallitus antoi 27. huhtikuuta eduskunnalle esityksen muutoksenhausta ympäristöasioissa. Esityksen mukaan valitettaessa korkeimpaan hallinto-oikeuteen vaadittaisiin jatkossa valituslupa lähes kaikissa ympäristönsuojelulain, vesilain, maankäyttö- ja rakennuslain sekä maa-aineslain mukaisissa päätöksissä. Lakiesitys perustuu hallitusohjelmaan, jonka mukaan valituslupajärjestelmän soveltamisalaa tulee laajentaa ja ottaa se laajamittaisesti käyttöön rakentamis- ja ympäristöasioissa. - Uutiset
27.4.2017 11.05
KHO kumosi kaupunginvaltuuston ja hallinto-oikeuden päätökset ranta-asemakaavan hyväksymisestäRanta-asemakaava ei ollut KHO:n ratkaisussa lausutuilta osin perustunut maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:ssä tarkoitetulla tavalla sellaisiin kaavan edellyttämiin selvityksiin, joiden perusteella olisi voitu arvioida kaupunginvaltuuston päätöksellä hyväksytyn kaavaratkaisun lainmukaisuutta. Kaupunginvaltuuston päätös kaavan hyväksymisestä ja hallinto-oikeuden päätös, jolla sille tehdyt valitukset oli hylätty, kumottiin. - Uutiset
26.4.2017 8.10
Uusi opas auttaa parantamaan energiatehokkuutta korjausrakentamisen yhteydessäTeknologian tutkimuskeskus VTT Oy:ssä laadittu uusi opas neuvoo, miten asuinrakennusten rakenteellista energiatehokkuutta voidaan parantaa korjausrakentamisen yhteydessä. Rakenteellinen energiatehokkuus korjausrakentamisessa -opas käsittelee yläpohjaan, ulkoseiniin, alapohjaan, ikkunoihin ja oviin liittyviä ratkaisuja. Se käy läpi korjausrakentamisen kulkua suunnittelusta toteutukseen ja antaa korjausesimerkkejä. - Uutiset
25.4.2017 16.00
Avaimet terveelliseen ja turvalliseen rakennukseen -loppuraportti: Ennakointi estää koulujen sisäilmaongelmiaKoulujen sisäilmaongelmia voidaan estää pahenemasta, jos rakennusten kunnossapitoon ja ennakoivaan korjaamiseen käytetään nykyistä enemmän resursseja. Rakennuksia kannattaa tutkia aina kokonaisuutena ja rakennuksen osatutkimuksia pitäisi välttää. Laajojen korjaustoimenpiteiden rinnalla kannattaa pohtia myös uudisrakentamisen vaihtoehtoa. Näin todetaan Avaimet terveelliseen ja turvalliseen rakennukseen -hankkeen yhteenvetoraportissa. - Uutiset
20.4.2017 15.01
Työryhmä valmistelemaan lakimuutoksia kokonaisturvallisuudelle tärkeistä kiinteistökaupoista – selvitys asiasta julkaistiinValtioneuvoston kanslia asettaa poikkihallinnollisen työryhmän, jonka tehtävänä valmistella valtion kokonaisturvallisuuden takaavat lakimuutokset kiinteän omaisuuden siirroissa ottaen huomioon eri hallinnonalojen näkemykset. Puolustusministeriön 20. huhtikuuta julkistamassa selvityksessä todetaan, että valtion kokonaisturvallisuuden parantaminen kiinteän omaisuuden siirroissa edellyttää lainsäädännön muuttamista. - Uutiset
20.4.2017 8.10
Hallinto-oikeus hylkäsi suunnittelutarvealueelle sijoittuvan rakennuksen lupahakemuksenKun otettiin huomioon asiakirjoista ilmenevä rakennuspaikan alueen lähistöllä jo tapahtunut rakentaminen sekä rakennuspaikan sijainti asemakaava-alueen läheisyydessä, aluetta oli pidettävä maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 1 momentissa tarkoitettuna suunnittelutarvealueena, jolle rakennettaessa oli otettava huomioon mainitun lain 137 §:n säännökset rakennusluvan erityisistä edellytyksistä. Rakennuslupaa ei ollut voitu myöntää ennen kuin maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä tarkoitettujen rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolo oli ratkaistu. Johtava rakennustarkastaja oli ennen rakennuslupahakemuksen ratkaisemista varannut hakijayhtiölle tilaisuuden hakemuksensa täydentämiseen muun ohella päätöksellä suunnittelutarveratkaisusta. Vihdin kunnan teknisen ja ympäristökeskuksen toimintasäännön 4.1 §:n mukaan tekninen ja ympäristöjohtaja ratkaisee rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella eli suunnittelutarveratkaisun edellytykset ratkaistaan Vihdin kunnassa rakennuslupamenettelystä erillisessä menettelyssä. Koska rakennusluvan erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella ei ollut ratkaistu, rakennuslupaa ei ollut voitu myöntää. (Vailla lainvoimaa 20.4.2017) - Uutiset
19.4.2017 12.05
KHO:n ratkaisu poikkeamisesta rakentamisessaHallinto-oikeus totesi muun muassa, että hankkeessa oli purettavan rakennuksen pienestä koosta ja vaatimattomasta varustuksesta huolimatta kyse maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetusta korvaavasta rakentamisesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n perusteella kyseisen hakemuksen ratkaiseminen ei kuulunut ELY-keskukselle, vaan Nurmijärven kunnan toimivaltaiselle viranomaiselle. ELY-keskuksen päätös oli tämän vuoksi kumottava ja poistettava ja asian käsittely siirrettävä Nurmijärven kuntasuunnittelulautakunnalle. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
13.4.2017 11.00
KHO hylkäsi tuulivoimapuiston osayleiskaavaa koskeneen valituksenPihtiputaan kunnanvaltuusto on 26.10.2015 tekemällään päätöksellä (§ 71) hyväksynyt Ilosjoen tuulivoimapuiston osayleiskaavan. Hämeenlinnan hallinto-oikeus on hylännyt A:n ja hänen asiakumppaniensa valituksen ja oikeudenkäyntikuluvaatimuksen. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
12.4.2017 10.10
Suomi haluaa sujuvampaa EU-lainsäädäntöä rakennustuotteisiinHallituksen kärkihanke säädösten sujuvoittamiseksi eteni EU:n tasolle Suomen tehtyä ehdotuksen EU:n rakennustuoteasetuksen muuttamisesta. Asetuksen ongelmat vaikeuttavat suomalaisten rakennusalan yritysten toimintaa. Suomi on tehnyt ehdotuksen EU:n REFIT-foorumille EU:n rakennustuoteasetuksen yksinkertaistamiseksi. REFIT-foorumi muodostuu EU-maiden ja sidosryhmien edustajista ja on osa Euroopan komission REFIT-ohjelmaa. REFIT-foorumi tukee EU-lainsäädännön yksinkertaistamista antamalla Euroopan komissiolle suosituksia EU-lainsäädännön yksinkertaistamiseksi kansalaisilta ja sidosryhmiltä saamiensa ehdotusten pohjalta. Asiasta tiedottavat ympäristöministeriö sekä työ- ja elinkeinoministeriö. - Uutiset
10.4.2017 10.47
Kaupankäynti Museoviraston kanssa ei onnistunut – muinaismuistorikkomuksesta 50 päiväsakkoaTodistajan luotettavalla kertomuksella käräjäoikeus katsoi selvitetyksi, että A ei ollut toimittanut löytämiään muinaisesineitä lain edellyttämällä tavalla Museovirastolle. A oli menettelyllään syyllistynyt muinaismuistorikkomukseen. Hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 10.4.2017) - Uutiset
6.4.2017 15.15
Asiantuntijat vastasivat taloyhtiöiden kysymyksiin energiahukkaillassa – tallenne katsottavissa verkostaNoin 660 taloyhtiötä on ilmoittautunut Energiahukka-kampanjaan, jossa taloyhtiöt haastettiin toteuttamaan yksinkertaisia keinoja energiankulutuksen vähentämiseksi. - Uutiset
4.4.2017 13.10
KHO kumosi hallinto-oikeuden asemakaavoitusta koskevan päätöksen siltä osin kuin Savonlinnan kaupunginvaltuuston päätös oli kumottu selvitysten puutteellisuutta koskevilla valitusperusteillaKun otettiin huomioon kirjastorakennuksesta ja Nälkämäen alueesta tehdyt selvitykset kokonaisuudessaan, kaavaa valmisteltaessa oli riittävästi selvitetty kirjastorakennuksen rakennushistoriallista ja rakennustaiteellista arvoa ja Nälkälinnanmäen alueen kaupunkikuvallista merkitystä. Selvitykset olivat riittävät sen arvioimiseksi, täyttikö asemakaavan muutos rakennetun ympäristön vaalimista koskevan kaavan sisältövaatimuksen. Näin ollen hallinto-oikeuden päätös oli kumottava. - Uutiset
3.4.2017 10.10
Vailla lainvoimaa olleen tieoikeuspäätöksen täytäntöönpano oli omankädenoikeutta – 10 päiväsakkoa ja vahingonkorvausOdottamatta sitä että toimivaltainen viranomainen on ratkaissut tieoikeuden myöntämistä ja tiepuomin siirtämistä koskeneen valituksen, tai asettamatta ulosottolain mukaista vakuutta sen varalta, että päätöstä muutetaan, A on irroittanut Radanvarsitien yksityistiekunnan omistaman puomin sekä kaivanut siihen kuuluvan tienvarsitolpan pois paikoiltaan sekä siirtänyt ja säilyttänyt puomia ja tolppaa. Puomi ja molemmat tolpat on siirretty ja asennettu A:n toimeksiannosta tiejaoston päätöksen mukaiseen paikkaan. Käräjäoikeuden mukaan A oli menettelyllä syyllistynyt siihen rikokseen, mistä hänelle oli vaadittu rangaistusta. A:lla olisi ollut mahdollisuus selvittää miten tiejaoston päätös laitetaan täytäntöön. Näin ollen menettely oli ollut tahallista, eikä käsillä ollut myöskään tunnusmerkistöerehdystä. Hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. (Vailla lainvoimaa 3.4.2017) - Uutiset
30.3.2017 16.00
Selvitysmies Erkki Virtaselta 11 suositusta valtion rahoittaman rakentamisen ongelmien ratkaisemiseksi – hankkeet epäonnistuvat nykyisin jopa pääsääntöisestiErkki Virtanen on selvittänyt valtion rahoittamien rakennushankkeiden suunnittelun ja toteuttamisen tehokkuutta sekä hankkeiden aikataulu- ja kustannusongelmia. Selvitys paljasti, että valtion osittain rahoittamat rakennushankkeet näyttävät jopa pääsääntöisesti epäonnistuvan. Siksi valtion rahoitus tulisi jatkossa aina määritellä sekä euromääräisenä enimmäissummana että prosentuaalisena enimmäismääränä. Valtion osallistumisen pelisäännöt hankeohjaukseen tulisi myös selkiyttää ja valtion vaikutusmahdollisuuksia lisätä. Virtanen ehdottaa myös, että Suomessa alettaisiin väyläpolitiikassa noudattaa Ruotsin ja Norjan käytäntöjä. Näissä maissa laaditaan vaalikausittain parlamentaarisesti pidemmän aikavälin väyläsuunnitelma. - Uutiset
30.3.2017 13.40
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä kaukolämpöverkkoon liittymistä koskevassa asiassaA ja B olivat hakeneet lupaa omakotitalon pääasiallisen lämmitysjärjestelmän muuttamiseksi kaukolämmöstä maalämmöksi ja maalämpökaivon poraamiseksi. Alueella voimassa olevan asemakaavan yleisissä määräyksissä oli määrätty, että rakennukset on liitettävä maankäyttö- ja rakennuslain 57 a §:n edellytysten mukaisesti kaukolämpöverkkoon. Maalämpöjärjestelmä oli sellainen uusiutuviin energialähteisiin perustuva vähäpäästöinen lämmitysjärjestelmä, jota maankäyttö- ja rakennuslain 57 a §:n 3 momentin 2 kohdassa tarkoitettiin. Asemakaavassa annettu määräys kaukolämpöverkkoon liittymisestä ei siten tullut sovellettavaksi. Maalämpöjärjestelmän pitäminen vähäpäästöisenä lämmitysjärjestelmänä ei säännöksen sanamuoto huomioon ottaen edellyttänyt vertailua maalämpöön perustuvan lämmitysjärjestelmän ja kysymyksessä olevalla paikkakunnalla tarjolla olevan kaukolämmön päästöjen välillä. Kunta ei näin ollen ollut voinut hylätä A:n ja B:n hakemusta tällaiseen päästövertailuun perustuen. - Uutiset
22.3.2017 14.15
Tukes: Pientalojen sähköasennuksissa ja niiden käyttöönottotarkastuksissa puutteitaTurvallisuus- ja kemikaalivirasto selvitti valvontaprojektissaan 65 uuden pientalon sähköasennusten säädöstenmukaisuutta. Kolmasosassa tarkastetuista kohteista löytyi puutteita asennuksista, niiden käyttöönottotarkastuksista sekä pöytäkirjoista. Vastaavanlaisia selvityksiä on tehty viiden vuoden välein ja tulokset olivat nyt jonkin verran huonontuneet. - Uutiset
22.3.2017 10.12
Hovioikeus muutti Laukaan ratsastuskoulun maneesirakennuksen sortumisesta annettua tuomiota - kunnan johtavalle rakennustarkastajalle sakot tuottamuksellisesta virkavelvollisuuden rikkomisestaVaasan hovioikeus muutti osittain käräjäoikeuden tuomiota katsoen, että vastaaja oli syyllistynyt tuottamukselliseen virkavelvollisuuden rikkomiseen. Vastaaja ei ollut kunnan johtavana rakennustarkastajana ryhtynyt toimenpiteisiin mahdollisten kunnan alueella sijaitsevien riskirakennusten selvittämiseksi saatuaan tiedoksi ELY-keskuksen välittämän ympäristöministeriön onnettomuusuhkaa koskevan viestin. Syytteet kuolemantuottamuksesta ja neljästä vammantuottamuksesta hylättiin hovioikeudessakin. (Vailla lainvoimaa 22.3.2017, Ks. KKO:2018:90: KKO piti hovioikeuden tuomion ennallaan muuten, mutta vapautti rakennustarkastajan velvollisuudesta korvata valtiolle asianomistajien asiamiehille hovioikeudessa maksetut palkkiot) - Uutiset
22.3.2017 9.31
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä Tuusulan kunnan Focus-alueen osayleiskaavastaHallinto-oikeus totesi, että kunnanvaltuuston osayleiskaavan hyväksymistä koskeva päätös ei ollut valituksissa esitetyillä perusteilla lainvastainen, joten valitukset oli hylättävä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä. - Uutiset
21.3.2017 6.03
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen rakentamisen poikkeamisasiassaKHO totesi muun muassa, että rakennettava saunarakennus sijoittuu asemapiirroksen mukaan Notkon tilalle osayleiskaavassa osoitetun maa- ja metsätalousvaltaisen alueen kaakkoiskulmaan noin 85 metrin päähän tilan lomarakennuksesta. Rakennusten välissä on peltoa, tie ja vähän metsää. Rakennusten ei siten voida katsoa kuuluvan samaan pihapiiriin. Saunarakennus muodostaisi tällöin uuden rantarakennuspaikan osayleiskaavan maa- ja metsätalousvaltaista aluetta koskevan kaavamääräyksen vastaisesti. Uusi rakennuspaikka katkaisisi osayleiskaavan mukaisen rakentamisesta vapaan rantaviivan. Mikäli vastaavalla tavalla toimittaisiin muiden osayleiskaava-alueen tilojen kohdalla, osayleiskaavassa järjestetyn maankäytön perusratkaisu vaarantuisi. Poikkeamiselle ei siten ollut maankäyttö- ja rakennuslain 172 §:n (132/1999) 1 momentissa säädettyjä edellytyksiä. ELY-keskus oli voinut hylätä poikkeamista ranta-alueen suunnittelutarpeesta koskeneen hakemuksen. - Uutiset
20.3.2017 14.07
KHO:n ratkaisu saunarakennusasiassaHallinto-oikeus totesi,että alueella voimassa oleva rantojen osayleiskaava on rajoiltaan yleispiirteinen. Hakemuksessa tarkoitetulle poikkeamiselle rantojen suunnittelutarpeesta johtuvasta rakentamisrajoituksesta saunan sijoittamiseksi on edellä todettuja, maiseman säilyttämisestä johtuvia erityisiä syitä. Kun otetaan lisäksi huomioon, että poikkeamispäätökseen on mahdollista liittää muun muassa erillisen rakennuspaikan lohkomisen kieltävä ehto, poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. ELY-keskus ei mainitsemillaan perusteilla ole voinut hylätä hakemusta.Valitus hyväksytään. KHO puolestaan totesi, että Turun hallinto-oikeuden päätös kumotaan ja ELY-keskuksen kielteinen poikkeamispäätös saatetaan voimaan. - Uutiset
20.3.2017 10.10
Hallinto-oikeus: Mistä ajankohdasta lasketaan maisematyöluvalle myönnetyn jatkoajan alkaminen?Oikeuskysymyksenä asiassa oli, mistä ajankohdasta lasketaan maisematyöluvalle myönnetyn jatkoajan alkaminen. Onko luvan voimassaololle myönnetty jatkoaika voimassa laissa säädetyn määräajan alkuperäisen luvan päättymisestä lukien vai luvan voimassaolon jatkamista koskevan päätöksen lainvoimaiseksi tulosta? - Uutiset
15.3.2017 15.15
Ratkaisua rakentamisen kosteusongelmiin haetaan uudesta toimintamallista – rakennusalan yhteinen sitoumus onnistuneen kosteudenhallinnan ja terveellisen rakennuksen puolestaYmpäristöministeriö sekä kiinteistö- ja rakennusala esittävät suosituksen toimintatavoista, joiden avulla rakennusten kosteusongelmia vähennetään olennaisesti. Uusiin toimintatapoihin sitoutuvat kaikki rakennushankkeen osapuolet, ja niitä sovelletaan sekä hankkeen kaikissa vaiheissa että kiinteistön ylläpidon aikana. - Uutiset
15.3.2017 15.00
KHO hylkäsi valituksen ministeriön päätöksestä jolla oli hylätty Valtimon kunnan hakemus oppilaitosten ja päiväkotien sisäilma- ja kosteusvauriohankkeisiin myönnettävästä valtionavustuksestaAsiassa oli KHO:ssa ratkaistavana, oliko opetus- ja kulttuuriministeriön päätöstä pidettävä valituksessa esitetyillä perusteilla hallintolainkäyttölain 7 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla lainvastaisena. KHO katsoi, että opetus- ja kulttuuriministeriö oli voinut hylätä Valtimon kunnan avustushakemuksen hakemuksen sisältöä koskevan puutteellisuuden vuoksi. Kun otettiin huomioon asiakirjoista ilmenevä hakemuksen ja sen liitteiden sisältö ja muu kunnan antama hanketta koskeva selvitys, opetus- ja kulttuuriministeriö oli voinut katsoa, että erityisesti kunnan toimittama hankesuunnitelma sekä koulukeskuksen A-rakennusta koskeva kuntoarvioraportti olivat olleet siten puutteellisia, ettei niistä käynyt ilmi asetuksen 5 §:ssä edellytetyt ja ministeriön hakuohjeessa täsmennetyt avustuksen myöntämiseksi vaaditut tiedot. Valtimon kunnan valituksessa ei ollut esitetty sellaisia seikkoja, joiden perusteella opetus- ja kulttuuriministeriön olisi katsottava valittajan avustushakemusta käsitellessään ja asian ratkaistessaan menetelleen asiassa sovellettavien säännösten vastaisesti tai muullakaan tavalla ylittäneen harkintavaltansa asiassa. Päätös ei ollut hallintolainkäyttölain 7 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla lainvastainen. Valitus oli näin ollen hylättävä. - Uutiset
15.3.2017 14.15
Kilpailu- ja kuluttajaviraston selvitys: Tehoton sääntely riittävän asuntotarjonnan tiellä – perustavanlaatuista muutosta rakentamisen sääntelyssä sekä maankäytön ohjauksessa tarvittaisiinRiittävän asuntojen kokonaistarjonnan varmistaminen edellyttää perustavanlaatuista muutosta rakentamisen sääntelyssä sekä maankäytön ohjauksessa. Käytännössä tällainen muutos tarkoittaa siirtymistä kokonaistarjonnan tosiasiallisesta rajoittamisesta sen aitoon edistämiseen. Tästä näkökulmasta nykyinen sääntely on selvästi tehotonta, Kilpailu- ja kuluttajaviraston 15. maaliskuuta julkistamassa selvityksessä todetaan. Viraston selvityksessä Tarjonnan tiellä – rakentamisen sääntely ja paradigmaattisen muutoksen tarve on tarkasteltu rakentamisen sääntelyn kehittämistarpeita riittävän kokonaistarjonnan turvaamisen näkökulmasta. Selvityksessä on esitetty neljä keskeistä tähän liittyvää kehittämisehdotusta. - Uutiset
15.3.2017 10.11
Hervannan ja Ruskon kaupunginosien asemakaavasta tehdyt valitukset muun muassa virkamiehen esteellisyyden ja liito-oravien perusteella eivät menestyneet hallinto-oikeudessaHallinto-oikeus totesi johtopäätöksinään, että kaupungilla on itsehallintonsa puitteissa oikeus päättää, millainen kaava alueelle laaditaan. Kaupunginvaltuuston päätös ei ollut valituksessa esitetyillä perusteilla lainvastainen. Valtuuston hyväksymää lainmukaista kaavaa ei voitu kumota sillä perusteella, että se ei valittajien käsityksen mukaan ole tarkoituksenmukainen. (Vailla lainvoimaa 15.3.2017) - Uutiset
15.3.2017 9.36
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöstä rakennusrasitteen perustamisesta pysäköintiä varten Espoon TapiolassaHallinto-oikeus totesi, että olennaista asiassa oli, että kyse oli asemakaavassa edellytetystä rasitteesta eivätkä olosuhteet asemakaavan laatimisen jälkeen olleet sillä tavoin muuttuneet, että rasitteen perustaminen olisi ilmeisen tarpeetonta tai rasitetulle kiinteistölle kohtuutonta. Maankäyttö- ja rakennuslain 158 §:n 2 momentin mukaiset rasitteen perustamista koskevat edellytykset olivat siten täyttyneet. Rasite pysäköintipaikkojen sijoittamiseksi oli voitu perustaa. Rasitteesta johtuvan korvauksen määräämistä lunastuslain mukaisessa järjestyksessä ei ollut asetettu maankäyttö- ja rakennuslain 159 §:n 1 momentin mukaisen rasitteen perustamisen edellytykseksi. - Uutiset
13.3.2017 12.40
KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta etuosto-oikeuden käyttämisestä KarkkilassaKarkkilan kaupunginhallitus oli päätöksellään 3.11.2014 päättänyt käyttää etuosto-oikeuttaan 22.10.2014 tehdyssä kiinteistökaupassa, jossa Suomen valtio, edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, oli myynyt A:lle 16.000 euron kauppahinnalla Karkkilassa sijaitsevan 3,372 hehtaarin suuruisen kiinteistön rakennuksineen. Helsingin hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään hylännyt A:n valituksen kaupunginhallituksen päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta.