Hakutulokset
- Uutiset
14.7.2021 15.37
Komission ehdotukset EU:n ilmasto-, energia-, maankäyttö-, liikenne- ja veropolitiikasta vihreän kehityksen edistämiseksiEuroopan komissio hyväksyi 14. heinäkuuta 2021 lainsäädäntöehdotuspaketin, jonka tarkoituksena on muuttaa EU:n ilmasto-, energia-, maankäyttö-, liikenne- ja veropolitiikkaa, jotta kasvihuonekaasujen nettopäästöjä voidaan vähentää ainakin 55 prosenttia vuoteen 2030 mennessä vuoden 1990 tasosta. - Uutiset
8.7.2021 15.15
Hallinto-oikeus: Oikeudelliset edellytykset haetun poikkeamisen myöntämiselle matkapuhelinverkon tukiaseman ja laitesuojarakennuksen rakentamiseksi olivat olemassaSaadun selvityksen perusteella hallinto-oikeus katsoi, ettei hanke aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kun otettiin huomioon hankkeen sijoittuminen olemassa olevan vesitornin välittömään läheisyyteen, hankkeesta ei ollut katsottavan aiheutuvan merkittäviä vaikutuksia maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön tai muutoinkaan seuraavan maankäyttö- ja rakennuslain 172 §:n 1 momentissa tarkoitettuja seuraamuksia, jotka muodostaisivat esteen haetun poikkeamisen myöntämiselle. Hankkeesta ei asiassa ilmenneen perusteella voitu katsoa aiheutuvan laissa tarkoitettuja poikkeamisluvan esteenä olevia terveysvaikutuksia. Päätös ei ollut muutoinkaan lainvastainen valituksessa esitetyillä perusteilla. Poikkeamisen myöntämiseen oli ollut maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentin mukainen erityinen syy. Oikeudelliset edellytykset haetun poikkeamisen myöntämiselle olivat näin ollen olleet olemassa. (Vailla lainvoimaa 8.7.2021) - Uutiset
8.7.2021 13.00
Lakiluonnos lunastuslain korvausperusteiden uudistamisesta lausunnoille 15. syyskuuta 2021 saakkaLunastuslain korvausperusteisiin ehdotetaan uudistuksia. Tavoitteena on turvata nykyistä paremmin lunastettavan omaisuuden haltijan asema ja varmistaa, että lunastuskorvaus täyttää perustuslain edellyttämän täyden korvauksen vaatimuksen. Pääministeri Sanna Marinin hallitusohjelman mukaisesti tarkoituksena on toteuttaa maanomistajan oikeusturvaa parantava ja kuntien maapolitiikan turvaava lunastuslain uudistus. Luonnos hallituksen esitykseksi on lähetetty lausunnoille. - Uutiset
7.7.2021 11.17
KHO jätti ojitusyhteisön purkuhakemuksen tutkimatta rakentamista koskevassa suunnittelutarveasiassaKoska kuivatusyhtiön purkupuhevallalle ei tässä tapauksessa ollut maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:stä johtuvaa perustetta, purkuhakemus oli jätettävä tutkimatta. - Uutiset
30.6.2021 11.10
Hovioikeus: Hinnanalennuksen asemasta kiinteistön kauppa oli purettavaToisin kuin käräjäoikeus HO katsoi, että kiinteistöllä todetut virheet olivat kokonaisuutena arvostellen niin olennaisia, että kiinteistön kauppa 18.6.2013 oli ostajien vaatimuksesta määrättävä purettavaksi. Tätä tuki myös se, että ostajat olivat joutuneet muuttamaan kiinteistöltä askeläänieristeen styreenistä heille aiheutuneiden terveyshaittojen tähden. Myyjät velvoitettiin yhteisvastuullisesti palauttamaan ostajille kiinteistön kauppahinta, josta oli vähennetty ostajien kuittaukseen käytettäväksi vastasaatavaksi hyväksytty 50.000 euroa, eli 215.000 euroa, mille määrälle oli maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukaista tuottokorkoa 18.6.2013 ja 29.11.2017 väliseltä ajalta ja 30.11.2017 lukien korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa. Ostajat velvoitettiin palauttamaan kaupan kohde myyjille. Myyjien yhteisvastuullisesti ostajille suoritettava korvausvelvollisuus virheiden selvittelykuluista korotettiin 19.718,78 euroksi. Myyjät velvoitettiin yhteisvastuullisesti korvaamaan ostajien oikeudenkäyntikulut KO:sta 39.295,06 eurolla viivästyskorkoineen. Muilta osin valitukset ja vastavalitus hylättiin. (Vailla lainvoimaa 30.6.2021) - Uutiset
24.6.2021 8.00
Rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä annettua lakia päivitetäänHallitus antoi keskiviikkona (23.6.) eduskunnalle lakiesityksen, jolla laki rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä päivittäisiin yhteensopivaksi muun lainsäädännön kanssa ja täsmennettäisiin rekisterin tietosisältöä. Muutoksilla parannettaisiin energiatodistustietojen saatavuutta ja energiatodistusten laatijoiden henkilötietojen suojaa. Lain on tarkoitus tulla voimaan mahdollisimman pian. - Uutiset
23.6.2021 10.15
KHO arvioi kiinteistöveron perustetta kiinteistön maapohjan ja selkeytysaltaiden osaltaKiinteistövero – Ennakkoratkaisu – Veron peruste – Arvostaminen – Kaivospiiri – Kaivosyhtiö – Kaivosteollisuuden kiinteistö – Maapohja – Rikastushiekka-allas – Kaivosvesien selkeytysallas - Uutiset
22.6.2021 13.00
Selvitys saamelaisten oikeuksien toteutumisesta muinaismuistojen suojelussa valmistunutOpetus- ja kulttuuriministeriö asetti marraskuussa 2020 seurantaryhmän ja työryhmän valmistelemaan muinaismuistolain kokonaisuudistusta. Uudistuksen yhteydessä on laadittu selvitys saamelaisten oikeuksien toteutumisesta muinaisjäännösten suojelussa. - Uutiset
21.6.2021 11.15
KHO: Purkamislupahakemuksen kohteena olevien rakennusten purkamiselle ei ollut esteitä joten hallinto-oikeuden ja rakennuslautakunnan päätökset oli kumottavaMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Asemakaavamerkintä – Rakennussuojelu – Maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö - Uutiset
21.6.2021 10.30
KHO arvioi kaivoslain mukaisen malminetsintähankkeen vaikutuksia alkuperäiskansan oikeuksien osaltaKaivosasia – Malminetsintä – Saamelaisten kotiseutualue – Saamelaisten oikeudet alkuperäiskansana – Poronhoito – Vaikutusten arviointi – Yhteistyömenettely – Osallistuminen – Yhteisymmärrys – KP-sopimuksen 27 artikla - Uutiset
17.6.2021 12.10
Sisäilmaongelmia kohdanneiden ihmisten auttaminen ja tukeminen: Ongelmia on ennen kaikkea pyrittävä ennaltaehkäisemään – talon ostajan ja myyjän oikeusturvaa tulee vahvistaaValtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan selvityksessä 'Sisäilmaongelmia kohdanneiden ihmisten auttaminen ja tukeminen' tarkasteltiin, miten paljon ja millaisia sisäilmaan liittyviä terveydellisiä, taloudellisia ja oikeudellisia ongelmia Suomessa on sekä minkälaisin toimenpitein sisäilmaongelmia kohdanneita voidaan parhaiten tukea ja auttaa. Hengitysliiton, Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen, Asumisterveysliiton ja Asianajotoimisto Alfan selvityksen mukaan sekä sisäilmaongelmien ennaltaehkäisy että ratkaiseminen vaativat kansalaisten asuntoihin ja sisäilmaan liittyvän tietämyksen lisäämistä sekä luotettavan ja oikean tiedon saatavuuden parantamista. Lisäksi viranomaisten neuvontaan kohdistuvia voimavaroja on lisättävä ja asiantuntijoiden pätevyys varmistettava yhteiskunnallisesti. Talon ostajan ja myyjän oikeusturvaa tulee myös vahvistaa säätämällä laissa kuntotarkastustoiminnasta ja tarkastajien pätevyysvaatimuksista. - Uutiset
14.6.2021 15.15
Vierashuoneessa OTM, VT, Valtteri Laukkanen: Rakennuksessa oleva terveyshaitta ja kiinteistön laatuvirheRakennuksessa oleva terveyshaitta on moniulotteinen ominaisuus. Terveyshaitan aiheutuminen voi olla seurausta useasta rakennuksen ominaisuudesta kuten esimerkiksi kosteusvaurioista ja vaurioiden yhteydestä sisäilmaan. Yhdelle rakennuksen ominaisuudet saattavat aiheuttaa erilaista poikkeavuutta terveydentilassa kuin toiselle. Terveyshaitan ja sitä aiheuttavien rakennusten ominaisuuksien selvittäminen edellyttää usein asiantuntijan apua ja rakenteiden avaamista. Muun muassa näistä syistä rakennuksessa olevaan terveyshaittaan liittyy useita kiinteistön myyjän laatuvirhevastuuseen ja vastuun laajuuteen vaikuttavia oikeudellisia ongelmia, joita Valtteri Laukkanen tarkastelee Defensor Legisin ja Edilexin Lakikirjaston artikkeleissaan. - Uutiset
14.6.2021 14.24
Selvitys esittää muutoksia nykyiseen malminetsinnän varausjärjestelmään epävarmuustekijöiden lieventämiseksiKaivostoiminnan näkökulmasta nykyinen varausilmoitus on koettu toimivana menettelynä. Nykyjärjestelmä aiheuttaa kuitenkin epävarmuutta maanomistajille ja paikallisille elinkeinonharjoittajille, ilmenee 14.6.2021 työ- ja elinkeinoministeriön julkaisemasta selvityksestä nykyisen kaivoslain varausmekanismin toimivuudesta. Nykyisessä kaivoslain valtausjärjestelmässä esiintymän löytäjällä on etuoikeus hakea lupaa kaivosmineraaleja sisältävän esiintymän hyödyntämiseen. Järjestelmän keskeisenä tavoitteena on edistää kiinteistöjen omistusoikeudesta riippumatonta kaivosmineraalien löytäjän asemaa ja luoda kannustimia taloudellisesti suuren riskin sisältäviin malminetsintään ja kaivostoimintaan. Varausilmoitus antaa varaajalle etuoikeuden hakea muita kaivoslain mukaisia lupia varauksen kattamalle alueelle. - Uutiset
14.6.2021 13.27
VTV:n blogissa johtava lainsäädäntöasiantuntija Matti Vedenkangas: Mitä sosiaalinen toimilupa kaivostoiminnassa tarkoittaa?Valtio sääntelee kaivostoimintaa monin eri tavoin, ja kaivostoimintaan tarvitaan lukuisia eri lupia. Usein kaivosten yhteydessä puhutaan myös niin sanotusta sosiaalisesta toimiluvasta, jonka avulla pyritään ehkäisemään kaivoksen ja paikallisten ihmisten väliset konfliktit. - Uutiset
14.6.2021 12.00
Hallinto-oikeus: Rakennuslautakunta oli voinut velvoittaa uhkasakolla tehostaen A:n ja X Oy:n kiinteistön omistajina määräajassa poistamaan rakennusluvan vastaisen ylimääräisen tieliittymän myös hallinta-alueen haltijan A:n osaltaSiihen nähden, että rakennuslupa, joka sallii vain yhden tieliittymän, koskee koko kiinteistöä, velvoite oli voitu kohdistaa myös hallinta-alueen haltijaan. Näin ollen rakennuslautakunta oli valituksenalaisen päätöksen tekohetkellä voinut velvoittaa A:n ja X Oy:n kiinteistön omistajina määräajassa poistamaan päätöksessä mainitun tieliittymän. Rakennuslautakunta oli myös voinut asettaa velvoitteen tehosteeksi A:lle valituksenalaisen päätöksen mukaisen 5.000 euron uhkasakon. A:lle asetettua uhkasakkoa ei voitu päävelvoitteen laatu ja laajuus ja muut asiaan vaikuttavat seikat huomioon ottaen pitää määrältään liian suurena. (Vailla lainvoimaa 14.6.2021) - Uutiset
14.6.2021 8.28
Hallinto-oikeus: ELY-keskus oli voinut kieltää tienvarsimainoksen sijoittamisen liikenneturvallisuuden vuoksi – omaisuudensuoja ei edellyttänyt arvioimaan asiaa toisinPirkanmaan ELY-keskus oli liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain 52 §:n mukaisen tapauskohtaisen kokonaisharkinnan perusteella voinut katsoa, että eritasoliittymään rampin liittymäalueen kohdalle ja samalla määräyksessä määriteltyä vähimmäisetäisyyttä lähemmäksi liikenteen ohjauslaitteista sijoitettu mainos ei täyttänyt pykälässä säädettyjä vaatimuksia. ELY-keskus oli näin ollen voinut kieltää ilmoituksen mukaisen tienvarsimainoksen sijoittamisen. Asiaa ei ollut arvioitava toisin valituksessa esitettyjen omaisuudensuojaa koskevien seikkojen perusteella. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 14.6.2021) - Uutiset
10.6.2021 13.23
Korjausrakentamisen strategian 2020–2050 toimeenpano: Vuoteen 2030 ulottuva suunnitelma korostaa korjausrakentamisen neuvontaa ja koulutustaSuomen pitkän aikavälin korjausrakentamisen strategian 2020–2050 toteuttamista vauhditetaan 10.6.2021 julkaistulla, vuoteen 2030 saakka ulottuvalla tiekartalla ja toimeenpanosuunnitelmalla. Ehdotetuissa 17 toimenpiteessä on sekä uusia avauksia että nykytekemisen tehostamista. Suunnitelma peräänkuuluttaa panostuksia erityisesti asuinkiinteistöjen omistajille suunnattuun korjausrakentamisen viestintään ja neuvontaan sekä rakennusalan ammattilaisten koulutukseen ja osaamiseen. Tärkeiksi tunnistetaan myös uudet rahoitusmallit ja pitkäjänteiset, ennakoitavissa olevat valtion avustukset, jotka kannustavat korjaamaan rakennukset merkittävästi vaatimustasoa energiatehokkaammiksi. - Uutiset
10.6.2021 12.00
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan selvitys: Sisäilmaongelmia torjutaan parhaiten pitkäjänteisyydellä, hyvällä yhteistyöllä ja selkeillä toimintamalleilla10. kesäkuuta julkaistun selvityksen mukaan vakiintuneet toimintamallit ja pitkäjänteinen kiinteistökannan hallinta ovat usein onnistuneiden sisäilmatilanteiden taustalla. Investointitarpeiden tunnistaminen pitkällä tähtäimellä edellyttää kunnan palvelutarpeen, palveluverkkojen sekä kunnan taloudellisen kantokyvyn tulevaisuuden näkymien hahmottamista. Kuntien talouteen sekä investointeihin liittyvät päätöksenteon perusprosessit ovat systemaattisia, mutta tehdyissä haastatteluissa kävi ilmi, että merkittävällä osalla kunnista ei ole pitkän aikavälin toimintaa ohjaavaa investointisuunnitelmaa. - Uutiset
9.6.2021 8.20
Hallinto-oikeus: Kansallisteatterin väliosan voi purkaaHelsingin hallinto-oikeus katsoi, että asemakaavan suojelumääräyksiä koskeva poikkeamispäätös täytti sille säädetyt edellytykset ja hylkäsi poikkeamispäätöksestä tehdyn valituksen. - Uutiset
7.6.2021 9.23
KHO:lta kolme asuntojen lyhytaikaista vuokraustoimintaa koskevaa vuosikirjapäätöstäKahdessa päätöksessään KHO otti kantaa asuinhuoneistojen käyttöön majoitustiloina. Kolmas päätös liittyi asunnon luovutuksen verovapauteen. Ensimmäisessä tapauksessa (KHO 2021:77) KHO katsoi, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen ei ollut voinut olla ryhtymättä toimenpiteisiin huoneistojen vuokraustoiminnan lopettamiseksi. Toisessa asiassa (KHO 2021:76) KHO katsoi, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen oli voinut velvoittaa kerrostalossa kalustettujen asuinhuoneistojen vuokraustoimintaa harjoittavan yhtiön sakon uhalla lopettamaan huoneistojen käyttö majoitustiloina, sillä asuinhuoneistojen käyttötarkoitusta oli olennaisesti muutettu eikä käyttötarkoituksen muutokselle ollut haettu eikä myönnetty rakennuslupaa. Velvoite lopettaa sakon uhalla asuinhuoneiston käyttö majoitustilana oli voitu kohdistaa myös osakkeenomistajaan siltä osin kuin kysymys oli asuinhuoneistosta, jonka hän oli vuokrannut yhtiölle. Kolmannessa ratkaisussa (KHO 2021:75) katsottiin, että lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan. - Uutiset
2.6.2021 9.16
KHO: Metsähallituksen päätös hylätä hakemus kiinteistöön kuuluvan erityisperusteisen kalastusoikeuden käytön edellyttämään liikkumiseen moottorikelkalla vapaa-ajan kalastusta varten ei ollut hallinnon oikeusperiaatteiden vastainenMaastoliikenne – Maastoliikennelupa – Metsähallitus – Julkinen hallintotehtävä –Erityisperusteinen kalastusoikeus – Erämaa-alue – Poronhoito – Maastoliikenteestä aiheutuva haitta – Yhdenvertaisuus – Hallinnon oikeusperiaatteet – Maastoliikenneperiaatteet - Uutiset
31.5.2021 10.03
KHO: Rakennuspaikkaa ei voitu esitettyjen rakennusteknisten toimenpiteiden jälkeenkään pitää rakentamiseen soveliaanaKorkein hallinto-oikeus arvioi, että kun otettiin huomioon rakennushankkeesta ja sen sijaintiympäristön erityispiirteistä esitetty, oli riskinä, että rakennusten korotuksista huolimatta muu kiinteistö jäisi tulvan sattuessa veden alle. Lupahakemuksessa esitettyjen toimenpiteiden riittävyyttä tulvavahinkojen torjumiseksi ei ollut muutoinkaan asianmukaisesti selvitetty. Rakennuspaikkaa ei siten voitu esitettyjen rakennusteknisten toimenpiteiden jälkeenkään pitää rakentamiseen soveliaana, eikä edellytyksiä rakennusluvan myöntämiselle maankäyttö- ja rakennuslain 116 § huomioon ottaen ollut ollut. Rakennus- ja ympäristölautakunnan oli tullut hylätä A:n rakennuslupahakemus. - Uutiset
31.5.2021 9.34
KHO: Kaupunginvaltuuston tuulivoimaosayleiskaavapäätös oli syntynyt kaupunginhallituksen jäsenen esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessäKaupunginvaltuuston päätös oli syntynyt X:n esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessä. Valtuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä sekä hallinto-oikeuden päätös, jolla valitus kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä oli hylätty, oli tämän vuoksi kumottava. - Uutiset
28.5.2021 10.03
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminta: Tutkimusryhmä suosittelee kaivosveron veropohjaksi voittojaTutkimuksen mukaan tehokkain tapa toteuttaa erillinen kaivosvero olisi verottaa kaivostoiminnan voittoja. Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen, Suomen ympäristökeskuksen ja KPMG:n tutkimuksen tavoitteena oli löytää veroinstrumentti, joka takaisi yhteiskunnalle kohtuullisen tuoton uusiutumattomien luonnonvarojen hyödyntämisestä. Kaivosveroa tarkasteltiin taloustieteen, vero-oikeuden ja ympäristösääntelyn näkökulmasta. - Uutiset
27.5.2021 8.30
Ajankohtaisia kysymyksiä maankäytön ja rakentamisen ilmastovaikutuksista Editan webinaarissaEdita järjesti 26. toukokuuta Maankäytön ja rakentamisen ilmastovaikutukset -webinaarin osana maankäytön webinaarisarjaa. Aihe on erityisen ajankohtainen johtuen maankäyttö- ja rakennuslain vireillä olevasta uudistuksesta, jossa ilmastotavoitteet pyritään huomioimaan aiempaa paremmin. Webinaarissa pohdittiinkin sitä, miten maankäyttö- ja rakennuslakia muutetaan ilmastotavoitteiden näkökulmasta. Keskusteluun nousi muun muassa kaavoituksen, vähähiilisen rakentamisen sekä datan ja teknologian hyödyntämisen merkitys ilmastotavoitteiden saavuttamisessa. Puheenjohtajana toimi talousoikeuden professori, OTT Ari Ekroos Aalto-yliopistosta. - Uutiset
25.5.2021 13.33
Hovioikeus selvitteli YSE 1998 -ehtojaTuomiossa mainituilla perusteilla hovioikeus katsoi, että Y:n yksipuolisesti 26.4.2019 järjestämää tilaisuutta ja siitä laadittua asiakirjaa oli pidettävä YSE 73 §:ssä tarkoitettuna taloudellisena loppuselvityksenä osapuolten välillä siitä huolimatta, että siitä puuttui tilaajan eli X:n vastine. Myöskään sillä, että X ei ollut allekirjoittanut asiakirjaa, ei ollut merkitystä, koska X ei voi YSE:n mukaisia määräaikoja noudattamatta jättämisellä päästä samaan tai parempaan asemaan kuin niitä noudattamalla. (Vailla lainvoimaa 25.5.2021) - Uutiset
25.5.2021 12.15
Eduskunnan kirjaston tietopaketti: Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminenLakia kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta on tarkoitus uudistaa korvausperusteiden osalta. Lunastuslainsäädännön uudistaminen on ollut valmistelussa oikeusministeriössä vuodesta 2016. Työryhmä ehdotti lunastuslain (603/1977) korvausperusteita uudistettavaksi vuonna 2019, minkä jälkeen ehdotus oli lausuntokierroksella. Esityksen valmistelu jatkuu oikeusministeriössä virkatyönä. - Uutiset
24.5.2021 9.24
KHO äänesti: Poikkeamislupa oli voitu myöntää – kaikki luontodirektiivin 16 artiklan 1 kohdassa säädetyt edellytykset täyttyivät Länsimetro-hankkeessaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että asiassa saadun selvityksen perusteella alueen asemakaavoitus tavoitellulla rakentamistehokkuudella oli tarkoituksenmukainen ja taloudellisesti toteuttamiskelpoinen ratkaisu, jolle ei ollut muuta tyydyttävää vaihtoehtoa. Kun kaikki luontodirektiivin 16 artiklan 1 kohdassa säädetyt edellytykset täyttyivät, ELY-keskus oli voinut myöntää kaupungille hakemuksen mukaisesti poikkeamisluvan. Korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja saattoi ELY-keskuksen päätöksen voimaan. (Äänestys 3–2 ja esittelijän eriävä mielipide) - Uutiset
18.5.2021 9.10
Hallinto-oikeus: Tonttipäällikön päätös korvata Helsingin kaupungin ja Gasum Oy:n sopimuksen mukaisesti Malmin lentokentän alueen maakaasuputkiston siirtämisen suunnittelun kustannuksia yhtiölle enintään 300.000 euroa oli lainmukainenHelsingin kaupungin tonttipäällikkö oli päättänyt, että Gasum Oy:lle korvataan päätöksessä kerrotun sopimuksen mukaisesti maakaasuputkiston siirtämisen suunnittelun kustannuksia enintään 300.000 euroa. Kaupunkiympäristölautakunta oli hylännyt valittajan oikaisuvaatimuksen tonttipäällikön päätöksestä. Hallinto-oikeus totesi muun muassa, että päätökset eivät olleet valituksessa esitetyillä perusteilla syntyneet virheellisessä järjestyksessä eikä niitä voitu muutenkaan pitää lainvastaisina. Valitus oli näin ollen hylättävä. Kunnallisvalitusta ei saa tehdä tarkoituksenmukaisuusperusteilla. (Vailla lainvoimaa 18.5.2021) - Uutiset
12.5.2021 8.22
Kaivoslain varaukset esillä kaivoslakityöryhmän kokouksessaTyö- ja elinkeinoministeriö on teettänyt kaivoslain varausmekanismista selvityksen, jonka alustavista tuloksista kaivoslain uudistamista tukeva työryhmä keskusteli 11.5.2021. Lisäksi kaivosveroa koskevan selvityksen alustavat tulokset olivat aiheena kokouksessa. Selvitys kaivoslain varausmekanismista julkaistaan kesäkuussa. - Uutiset
12.5.2021 7.56
MTK: Kysely uuden yksityistielain toimivuudesta toi esille lain hyvät puolet ja korjaustarpeet – muutoksenhaun hinta johtanut ongelmiinSuomen Tieyhdistys ja MTK keräsivät näkemyksiä reilut pari vuotta voimassa olleen yksityistielain toimivuudesta. Yksityistieasioista kiinnostuneilta henkilöiltä saatiin kaikkiaan 925 vastausta. Yleisesti lain katsottiin olevan nykyaikainen ja vastaavan tiekuntien tarpeita paremmin kuin vanha yksityistielaki vuodelta 1962. Erityisesti kokousmenettelyjen nykyaikaisuus ja etäosallistumisen mahdollisuus saivat kiitosta. - Uutiset
11.5.2021 15.00
Ehdotuksesta kemikaaliturvallisuuslain, kaivoslain ja ydinenergialain muuttamisesta voi lausua 21. kesäkuuta 2021 saakkaEsityksessä ehdotetaan muutettavaksi vaarallisten kemikaalien ja räjähteiden käsittelyn turvallisuudesta annettua lakia (kemikaaliturvallisuuslaki) siten, että lakia täydennettäisiin ympäristövaikutusten arviointia koskevan Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2011/92/EU ja vaarallisten aineiden suuronnettomuusvaaran torjuntaa koskevan Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2012/18/EU toimeenpanon osalta. Muutokset kohdistuisivat direktiivien mukaisten lupien myöntämistä, tiedoksiantoa sekä muutoksenhakua koskeviin säännöksiin. Lisäksi lakiin tehtäisiin teknisiä muutoksia. - Uutiset
10.5.2021 13.10
KHO:n ratkaisu Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan Östersundomin alueestaUudenmaan liiton maakuntavaltuusto oli 12.6.2018 (§ 19) hyväksynyt Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan Östersundomin alueen osalta. Hallinto-oikeus oli hylännyt muutoksenhakijoiden valitukset. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta siltä osin kuin KHO otti asian tutkittavakseen. - Uutiset
10.5.2021 10.15
KHO:n ratkaisu yleiskaavan hyväksymisestä Natura-alueen läheisyyteen (Östersundom)Hallinto-oikeuden päätöksen, jolla päätös kaavan hyväksymisestä oli kumottu maankäyttö- ja rakennuslain sekä luonnonsuojelulain vastaisena, lopputulosta ei muutettu. - Uutiset
6.5.2021 12.40
VTV: Näkökulmia kestävään kaivostoimintaan SuomessaSuomessa, EU:ssa ja maailmalla käydään keskustelua kaivostoiminnan taloudellisesta, sosiaalisesta ja ekologisesta kestävyydestä. Kaikilla näillä kaivostoiminnan kestävyyden osa-alueilla voi olla merkitystä valtiontalouden kestävälle hoidolle. VTV:n julkaisu ei ole tarkastuskertomus eikä sisällä tarkastusviraston suosituksia. Hankkeessa tehtiin huomattava määrä kaivos- ja mineraalialan asiantuntijoiden haastatteluja ja saatiin kaivosyhtiöiltä ja asiantuntijoilta tietoa myös kirjallisesti. Julkaisua hyödynnetään kaivospolitiikan ja -toiminnan tarkastustarpeiden arviointiin. - Uutiset
5.5.2021 7.55
Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle maankäyttö- ja rakennuslain muuttamiseksi lausunnoilla 11. kesäkuuta 2021 saakkaEsityksessä ehdotetaan muutettavaksi maankäyttö- ja rakennuslakia. Lakiehdotus sisältää säännökset kolmesta erillisestä kokonaisuudesta. Muutokset on otettu sellaisinaan huomioon maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen valmistelussa. Komission huomautusten määräaikojen ja kiireellisyyden vuoksi ne on esitetty erillisinä maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksesta. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.10.2021. - Uutiset
4.5.2021 9.42
KHO: Kaupunginvaltuuston asemakaavapäätös oli lainvastainenKaupunginvaltuuston päätös oli kuntalain 135 §:ssä tarkoitetulla tavalla lainvastainen. Kaupunginvaltuuston päätös ja hallinto-oikeuden päätös, jolla valitus kaupunginvaltuuston päätöksestä oli hylätty, kumottiin. - Uutiset
29.4.2021 12.00
Helsingin hallinto-oikeus: Hernesaaren asemakaava on lainvastainen – liikenteen toimivuudesta ei takeitaHelsingin hallinto-oikeus kumosi Hernesaaren asemakaavan, koska asiassa esitettyjen selvitysten perusteella liikenteen toimivuudesta ei ollut takeita. Helsingin kaupunginvaltuuston hyväksymässä Hernesaaren asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa on osoitettu rakentamista 7 600 asukkaalle ja 3 000 uudelle työpaikalle Hernesaaren alueelle. Lisäksi alueelle on osoitettu risteily- ja venesatamat sekä lumen vastaanottoalue. Hallinto-oikeuteen saapuneissa kahdessa kaavaa koskevassa valituksessa oli kyse muun ohella kaavan aiheuttamista vaikutuksista kaava-alueen ja lähialueiden liikenteeseen ja sen toimivuuteen. (KHO:2022:56: Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu) - Uutiset
28.4.2021 9.09
KHO:n ratkaisu asemakaavasta ja yleiskaavan sisältövaatimuksistaAsemakaavassa oli samoin kuin yleiskaavassa osoitettu aluevarauksia sekä asuinrakentamiseen että virkistyskäyttöön. Tämän vuoksi ja kun otettiin huomioon, että asemakaavan aluevarausten sijoittamiselle yleiskaavasta poikkeavasti oli ollut maankäytöllisesti hyväksyttävät perusteet, asemakaavan oli katsottava sopeutuvan yleiskaavan kokonaisuuteen. Asemakaavaa laadittaessa oli otettu riittävällä tavalla huomioon yleiskaavan sisältövaatimukset myös siltä osin kuin oli kyse virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyydestä. - Uutiset
27.4.2021 13.15
KHO: Tuulivoimaloiden rakentaminen Kyrönjokilaakson maisema-alueelle ei ollut maisemaan sopeutuvuutta koskevien yleiskaavan sisältövaatimusten vastaistaOsayleiskaavan mahdollistamien tuulivoimaloiden rakentamisesta Kyrönjokilaakson maisema-alueelle ja muille hankkeen lähialueelle sijoittuvien maiseman ja rakennetun kulttuuriympäristön kannalta arvokkaille kohteille aiheutuvia haitallisia vaikutuksia ei päätöksessä mainittujen seikkojen vuoksi ollut kokonaisuutena arvioiden pidettävä niin merkittävinä, että osayleiskaava olisi ollut maiseman vaalimista ja tuulivoimarakentamisen maisemaan sopeutuvuutta koskevien yleiskaavan sisältövaatimusten vastainen. - Uutiset
23.4.2021 11.29
KHO: Edellytyksiä rakennuslupahakemuksen hyväksymiselle ei ollutKysymyksessä ollut rakennushanke ei ratkaisussa mainitut seikat huomioon ottaen täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain 81 §:n 3 momentissa ja 135 §:n 1 momentissa tarkoitettuja rakennusluvan myöntämisen edellytyksiä, eikä edellytyksiä rakennuslupahakemuksen hyväksymiselle siten ollut. - Uutiset
23.4.2021 10.15
KHO: Aiemmat lupamenettelyt eivät voineet korvata rakentamiseen tarvittavaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista suunnittelutarveratkaisuaLentopaikkatoiminnalle ennen rakennuslupapäätöksen tekemistä myönnetyllä ympäristöluvalla oli ratkaistu alueelle suunniteltua toimintaa koskevat ympäristönsuojelulain 49 §:n mukaiset luvan myöntämisen edellytykset ja lentopaikan rakentamisluvalla puolestaan ilmailulaissa säädetyt lentopaikan toteuttamisedellytykset. Näissä lupamenettelyissä ei ollut ratkaistu eikä ollut voitukaan ratkaista alueen maankäytön muutokseen liittyviä maankäytöllisiä edellytyksiä, eivätkä nämä lupamenettelyt siten voineet korvata rakentamiseen tarvittavaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista suunnittelutarveratkaisua. - Uutiset
15.4.2021 11.05
Maanomistajien asema esillä kaivoslain uudistamisen työryhmässäMaanomistajien oikeudet olivat teemana kaivoslain uudistamista tukevan työryhmän kokouksessa 14.4.2021. Hallitusohjelmassa linjataan, että kaivosalueen ja kaivoksen vaikutusalueen kiinteistön- ja maanomistajien asemaa ja tiedonsaantioikeutta parannetaan. Tämä otetaan huomioon meneillään olevassa lakiuudistuksessa. Kaivoslain mukaiset malminetsintävaraukset sekä -luvat ovat herättäneet huolta maanomistajissa ja julkista keskustelua. Kokouksessa aihetta käsiteltiin niin pienten kuin suurten maanomistajien näkökulmasta. Viranomaisnäkökulma kuultiin kaivosalueen perustamisesta sekä kaivostoimituksen korvaustarkastelusta. - Uutiset
14.4.2021 12.15
KHO:n lyhyt ratkaisuseloste: Asemakaavan pohjakartta ei iäkkyydestään huolimatta ollut siinä määrin vanhentunut, ettei sitä olisi voitu käyttää asemakaavoituksen perusteenaMaankäyttö- ja rakentaminen – Asemakaava – Pohjakartta – Pohjakartan vanhentuneisuus – Selvitysten riittävyys - Uutiset
14.4.2021 8.00
Hallinto-oikeus kumosi rakennuslautakunnan päätöksen rakennusvalvonta-asiassa osittain sekä valittajille asetetun 5.000 euron uhkasakon ja 2.500 euron juoksevan uhkasakonAskolan rakennus- ja ympäristölautakunnan hallinto-oikeudelle antamassa 23.4.2020 päivätyssä lausunnossa on todettu, että M ja KH ovat hakeneet rakennuslupaa uuden konesuojan rakentamiselle sekä toimenpidelupaa merikonttien, toimistoparakkien ja ajoneuvojen myyntiin sekä varastointiin. Hallinto-oikeus totesi, että koska M ja KH olivat rakennusvalvonta-asian vireillä ollessa hakeneet rakennus- ja toimenpidelupaa koskien järjestelyjä valvontakohteen pihapiirissä olevien tavaroiden säilyttämiselle ja varastoinnille, on asian arviointi tullut tähän nähden uuteen tilaan. Näissä olosuhteissa perusteita valituksenalaisessa päätöksessä tarkoitetun päävelvoitteen 2 pysyttämiselle ei ollut enää katsottava olevan käsillä. Hallinto-oikeus totesi rakennuslautakunnan päätöksen olevan virheellinen asetettujen uhkasakkojen osalta, koska uhkasakkolain 7 §:n 1 momentin mukaan kullekin uhkasakon kohteena olevalle asianosaiselle tulee asettaa erillinen uhkasakko. (Vailla lainvoimaa 14.4.2021) - Uutiset
26.3.2021 9.18
Asukkaan tiedonsaantia veden ja lämpöenergian kulutuksesta ja vastikkeen määräämisestä parannetaan asetuksellaValtioneuvosto antoi 25. maaliskuuta 2021 asetuksen, jolla parannetaan veden ja lämpöenergian käyttäjän omaa kulutustaan koskevan tiedon saantia. Tavoitteena on myös kasvihuonekaasupäästöjen ja muun ympäristökuormituksen vähentäminen energian- ja vedenkulutuksen pienentyessä. Energiatehokkuusdirektiivin edellyttämät lakimuutokset tulivat Suomessa voimaan 23.11.2020. Vaatimukset edellyttivät Suomessa muutoksia energiatehokkuutta, rakentamista ja asumista koskeviin säädöksiin. - Uutiset
23.3.2021 9.00
Päivitetty ohje: Asuinrakennusten korjaaminen koronavirusepidemian aikanaSosiaali- ja terveysministeriö sekä ympäristöministeriö ovat päivittäneet ohjettaan asuinrakennusten korjaamisesta koronavirusepidemian aikana. Ohjeen tarkoituksena on ehkäistä taudin leviämistä korjaushankkeiden yhteydessä sekä suojella työntekijöiden ja rakennuksia käyttävien henkilöiden terveyttä. Korjaushankkeiden osapuolten täytyy seurata epidemiatilannetta sekä viranomaisten ja asiantuntijalaitosten suosituksia, ohjeita sekä määräyksiä ja niiden perusteella muuttaa toimintaansa tarvittaessa. - Uutiset
18.3.2021 8.13
Hallinto-oikeus: Tiekunnan avustushakemus voitiin hylätä, koska Digiroad-tiedot eivät olleet ajantasaisetKoska kunnan yksityistieavustuksen myöntämisen ja avustuskelpoisuuden edellytyksenä on yksityistielain 84 §:n mukaan, että yksityistietä koskevat tiedot tie- ja katuverkon tietojärjestelmässä ovat ajantasaiset, ei kunta ollut voinut päättää avustuksen myöntämisestä tiekunnalle, jonka osalta mainitut tiedot eivät olleet hakemuksen määräaikana tai asiasta 5.5.2020 päätettäessä ajantasaiset. Lautakunnan päätös ei ollut valituksessa esitetyillä perusteilla lainvastainen. (Vailla lainvoimaa 18.3.2021) - Uutiset
16.3.2021 7.54
Maanmittauslaitos: Miten tiekunta hakee yksityistietoimitusta?Yksityistietoimitus on tarpeen tehdä useissa eri tilanteissa. Usein tiekunta tarvitsee yksityistietoimitusta, kun tietä halutaan syystä tai toisesta siirtää eri paikkaan. Yksityistietoimitusta voivat hakea muun muassa tieosakas, kiinteistön omistaja tai osaomistaja tai tiekunta. - Uutiset
15.3.2021 10.28
KHO: Maa-ainesten ottaminen ei ollut ristiriidassa maa-aineslain 3 §:ssä säädettyjen rajoitusten kanssaMaa-aineslupa – Luvan myöntämisen edellytykset – Soranotto – Harjualue – Erikoinen luonnonesiintymä – Deltamainen laajentumaosa – Rantatörmä – Syntyhistoria – Katselmus – Selvittämisvelvollisuus - Uutiset
8.3.2021 11.25
KHO:n ratkaisu asemakaavan hyväksymistä koskevassa valituslupahakemusasiassaAsemakaavan muutoksen hyväksyminen (Turku, Suomen Pankin rakennuksen suojeleminen) - Uutiset
1.3.2021 12.00
Rakentamisen päästöjä voidaan nyt vertailla – uusi päästötietokanta luo perustan vähähiilisen rakentamisen säädösohjaukselle1. maaliskuuta 2021 julkaistu palvelu tarjoaa puolueetonta dataa Suomessa käytettävien rakennustuotteiden ilmastovaikutuksista kuten hiilijalan- ja kädenjäljestä, materiaalitehokkuudesta sekä kierrätettävyydestä. Tiedot yhdenmukaistavat rakennusten koko elinkaaren aikaisten kasvihuonekaasupäästöjen laskentaa ja helpottavat vähähiilisen rakennuksen suunnittelua. Palvelu on kaikille avoin ja maksuton. - Uutiset
26.2.2021 11.40
Maaliskuussa 2021 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksiaMaaliskuussa 2021 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksia ovat muun muassa:
- Ajoneuvolaki voimaan 1.3.2021 alkaen
- Työllisyyden edistämisen kuntakokeilu alkaa
- Sosiaali- ja terveydenhuollon kykyä vastata erilaisiin yhteiskunnan häiriö- ja uhkatilanteisiin parannetaan - Uutiset
24.2.2021 9.31
KHO:n ratkaisu maankäyttösopimuksestaKunnallisasia – Maankäyttösopimus – Maankäyttösopimuskorvaus – Laskennallinen rakennusoikeuden hinta – Kunnan etu – Maanomistajien yhdenvertaisuus – Maapoliittinen ohjelma – Käypä arvo – Kunnan harkintavalta - Uutiset
19.2.2021 15.15
EU:n jäsenmailta yksimielinen tuki maankäyttöä ja metsien hiilinieluja koskevalle Suomen LULUCF-erillisjoustolleEuroopan Unionin jäsenmaat asettuivat 17.2.2021 pidetyssä pysyvien edustajien (Coreper) kokouksessa vastustamaan yksimielisesti komission delegoitua säädöstä maankäyttöä koskevasta LULUCF-asetuksesta. Suomi oli nostanut asian esille, koska säädös olisi tehnyt Suomelle alun perin luvatun 10 miljoonan hiilidioksidiekvivalenttitonnin erillisjouston hyödyntämisestä käytännössä mahdotonta. Neuvoston vastustus palauttaa asian komission valmisteluun. - Uutiset
19.2.2021 7.57
Kaivoslain uudistamista tukemaan teetetään kaksi selvitystä: Intressivertailu ja varausmekanismiSelvitykset malminetsintään ja kaivoslupiin liittyvästä intressivertailusta ja kaivosalueiden varaamisen käytännöistä alkavat. Selvitysten tavoitteena on tarjota tietoa lain toimivuudesta päätöksenteon tueksi. Kaivoslakityöryhmä kokoontui 18.2.2021 ja kävi läpi selvitysten tilannetta. Valmistelussa huomioidaan selvitys malminetsintään ja kaivoslupiin liittyvästä intressivertailusta. Hanke toteutetaan osana valtioneuvoston vuoden 2021 selvitys- ja tutkimussuunnitelman toimeenpanoa. Selvitys on käynnistynyt, ja sen toteuttavat Ramboll Finland Oy, Geologian tutkimuskeskus GTK ja Lakiasiaintoimisto – law office Aimo Guttorm. - Uutiset
18.2.2021 14.00
Purkaa vai korjata? Ympäristöministeriön raportti valottaa uudisrakentamisen ja peruskorjaamisen ilmastovaikutuksiaYmpäristöministeriön raportti tarjoaa taustoja ajankohtaiseen kysymykseen: kannattaako olemassa oleva rakennus korjata – vai purkaa pois ja rakentaa tilalle uusi? Vaihtoehtoja tarkastellaan erityisesti hiilijalanjälkivaikutusten ja elinkaarikustannusten näkökulmista. Raportin tarkastelutaso on yksittäinen rakennus. Hiilijalanjälkivaikutuksista on kerätty tutkimustietoa Suomesta ja maista, joissa on samankaltainen ilmasto. Lisäksi raportissa esitetään kahden tapaustutkimuksen tulokset; kohteina ovat 1950-luvun koulun peruskorjaus ja mahdollinen laajennus sekä 1970-luvun asuinkerrostalon korjaaminen ja korottaminen. Uuden rakennuksen rakentamisen vaikutuksia verrataan olemassa olevan rakennuksen kehittämiseen. - Uutiset
17.2.2021 13.33
Hallinto-oikeus: ELY-keskus oli voinut hylätä Museoviraston suojeluesityksen koko Vartiosaaren suojelemisesta rakennusperintönäMuseoviraston suojeluesitys koski päätöksessä kuvatulla tavalla Vartiosaaren suojelemista kokonaisuutena. Vaikka suojeluesityksessä oli lueteltu erikseen säilytettävät rakennusryhmät sekä tuotu esiin, että myös rakennusten sisätilatiloihin liittyy suojeluarvoja, hallinto-oikeus katsoi, että ELY-keskus ei ollut toiminut lainvastaisesti, kun se ei tämän koko Vartiosaaren suojelemista koskevan suojeluesityksen johdosta tekemässään päätöksessä ollut erikseen lausunut rakennusten sisätilojen suojelemisesta tai pyytänyt Museovirastoa täydentämään tältä osin hakemustaan. ELY-keskuksen päätös ei estä Museovirastoa tekemästä uutta esitystä Vartiosaaren rakennusten ja niiden sisätilojen suojelemiseksi. Päätöksessä sanotun perusteella hallinto-oikeus totesi yhteenvetonaan, että ELY-keskus oli voinut hylätä Museoviraston suojeluesityksen ja ympäristöministeriö Museoviraston valituksen ELY-keskuksen päätöksestä. (Vailla lainvoimaa 17.2.2021) - Uutiset
16.2.2021 9.15
Hallinto-oikeus: Asunto-osakeyhtiölle määrätty 4.700 euron alueenkäyttömaksu oli lainmukainenKaupungilla on kunnossapitolain 14 b §:n nojalla ollut oikeus periä X Asunnot Oy:ltä maksu alueen käyttämisestä työmaana. Kyseessä oleva alue oli otettu pois yleisestä käytöstä joulukuussa 2018. Alueenkäyttömaksun veloitus oli talvityökauden jälkeen alkanut uudelleen 15.5.2019, koska aluetta ei ollut sitä ennen hyväksytysti vastaanotettu, ja jatkunut 16.8.2019 asti, jolloin X Asunnot Oy oli ilmoittanut työn valmistuneen. Kaivualueen uudelleen päällystämisen ja muiden ennallistamistoimien oli katsottava olevan osa kaivutyötä. Alueen ei siten voitu katsoa olleen kunnossapitolaissa edellytetyllä tavalla yleisessä käytössä aikana, jolloin se ei ollut kaivutyötä edeltäneessä kunnossa. Aika, jolta maksu oli määrätty, ei siten ollut virheellinen. X Asunnot Oy:lle määrätty maksu oli ollut työn alkaessa voimassa olleen taksan mukainen eikä se ollut kohtuuton. Saadun selvityksen perusteella ennallistamistyön loppuunsaattamisen viipymisen ei myöskään voitu katsoa johtuneen viranomaisesta. X Asunnot Oy:n valitsemasta urakoitsijasta aiheutunutta viivästymistä työn suorittamisessa ei voitu pitää sellaisena kunnossapitolain 14 b §:n 3 momentissa tarkoitettuna X Asunnot Oy:stä riippumattomana ennakoimattomana syynä, jonka vuoksi maksu olisi tullut jättää perimättä ja tai sitä tulisi alentaa. (Vailla lainvoimaa 16.2.2021) - Uutiset
9.2.2021 8.00
Ilmastopolitiikan pyöreä pöytä keskusteli toimialojen tiekartoista – eri toimialojen vähähiilisyyssuunnitelmissa huomioitava oikeudenmukainen siirtymä paremminIlmastopolitiikan pyöreä pöytä kokoontui maanantaina keskustelemaan toimialojen laatimista vähähiilisyyden tiekartoista. Keskustelussa nousi esiin tarve huomioida oikeudenmukainen siirtymä kokonaisvaltaisemmin sekä päivittää ja sovittaa yhteen toimialojen suunnitelmia. Hallitusohjelman mukaisesti yhteensä 13 toimialaa on laatinut itselleen tiekartan vähähiilisyyteen. Tiekartat valmistuivat pääosin viime kesänä, ja niissä on tunnistettu useita mahdollisuuksia päästöjen vähentämiseen. - Uutiset
5.2.2021 14.10
Hovioikeuden ratkaisu tuomarin esteellisyydestä sekä kiinteistöä ja yksityistietä koskevasta riidastaAsiassa oli keskeisesti kysymys siitä, oliko yhtiöllä oikeus pitää poistettavaksi vaadittuja esineitä A:iden kiinteistöllä yksityistielain säännösten tai maankäyttö- ja rakennusasetuksen 84 §:n nojalla. Lisäksi asiassa oli kysymys siitä, oliko käräjäoikeus ollut toimivaltainen käsittelemään asiaa ja oliko A:illa asiassa maanomistajina asiavaltuus. Asiassa oli kysymys täytäntöönpanokelpoisuuden osalta vielä siitä, oliko tuomiolauselma riittävällä tavalla yksilöity. (Vailla lainvoimaa 5.2.2021) - Uutiset
4.2.2021 9.32
Eduskunnan kirjasto on julkaissut tietopaketin kaivoslain uudistamisestaPääministeri Sanna Marinin hallituksen ohjelmassa on sitouduttu kaivoslainsäädännön uudistamiseen. Ohjelman mukaan ”uudistuksen lähtökohtana on ympäristönsuojelun tason parantaminen, kaivosten toimintaedellytysten varmistaminen sekä paikallisen hyväksyttävyyden ja vaikuttamismahdollisuuksien parantaminen”. Työ- ja elinkeinoministeriö valmistelee parhaillaan kaivoslain uudistamista. Esitys uudeksi kaivoslaiksi annetaan todennäköisesti vuoden 2021 lopulla. - Uutiset
29.1.2021 10.00
Hallitus esittää joustavuutta tiekuntien kokouksiin ja luotsauksen lupamenettelyihinHallitus esittää joustavuutta lisääviä muutoksia yksityistielakiin ja luotsauslakiin. Tiekuntien kokouksiin olisi jatkossa helpompaa osallistua myös etänä. Lisäksi koronaepidemian aikana luotsauksen henkilölupia voitaisiin pidentää ja uusia henkilölupia myöntää väliaikaisesti normaalista poikkeavin edellytyksin. Hallitus antoi asiaa koskevat lakiesitykset eduskunnalle 28. tammikuuta 2021. - Uutiset
28.1.2021 8.58
Hallinto-oikeus ei tutkinut rakennusluvasta tehtyä kunnallisvalitustaValittajan mukaan valitus oli tehty kunnallisvalituksena, koska se ei kohdentunut maankäyttö- ja rakennuslain mukaisiin menettelyihin, vaan hallintolain, kuntalain sekä ympäristönsuojelun yhteistoiminnasta Uudenkaupungin, Kustavin, Taivassalon ja Vehmaan välillä tehdyn sopimuksen vastaisiin menettelyihin. Hallinto-oikeus katsoi kuitenkin, että asiassa oli kysymys Uudenkaupungin ympäristö- ja lupalautakunnan maankäyttö- ja rakennuslain nojalla ratkaisemasta rakennuslupapäätöksestä. Mainitun lain mukaan rakennuslupaa koskevaan päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksen sijaan hallintovalituksella. Valitusoikeus ei voinut valittajan esittämällä tavalla perustua kunnan jäsenyyteen tai kuntien väliseen sopimukseen, jossa on sovittu kunnalle säädettyjen tehtävien hoitamisesta. (Vailla lainvoimaa 28.1.2021) - Uutiset
26.1.2021 13.00
Apulaisoikeusasiamies: Esimies ei vastannut alaisestaan tehtyyn kanteluunKantelija arvosteli kirjoituksessaan 3.10.2019 oikeusasiamiehelle sitä, että kaupunginlakimies A ei ollut vastannut hänen valitukseensa (hallintokanteluun), joka hän oli 11.1.2019 tehnyt lakimies B:n menettelystä rakennusvalvontaa koskevassa kanteluasiassa. Kantelijan mukaan hänen kantelunsa oikeusasiamiehelle koski vain sitä, että hänen kanteluunsa lakimies B:stä ei vastattu. Apulaisoikeusasiamies saattoi asiassa (kohdassa 3) esittämänsä näkökohdat kantelijan kirjoitukseen vastaamisesta kaupunginlakimies A:n tietoon lähettämällä hänelle jäljennöksen päätöksestään. Apulaisoikeusasiamies myös kiinnitti kaupunginlakimies A:n huomiota käsiteltäväksi tarkoitettujen asiakirjojen toimittamiseen asianmukaisesti kirjattavaksi kaupungin asianhallintajärjestelmään. - Uutiset
26.1.2021 12.01
Ympäristöministeriö ei myöntänyt Janakkalan kunnalle lupaa lunastaa maata Turengin keskustastaYmpäristöministeriö katsoi, että hakemus ei täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslaissa määritettyjä edellytyksiä lunastamiselle. Hakemuksen kohteena oleva kiinteistö on jo voimassa olevan asemakaavan mukaisessa käytössä, eikä yleisen tarpeen voitu katsoa vaativan kiinteistön lunastamista kunnalle. - Uutiset
25.1.2021 9.39
KHO:n ratkaisu luottamuksensuojasta rakennuslupa-asiassaVaikka poikkeamispäätöksessä oli kaksi eri päivämäärää muutoksenhakuajan päättymiselle ja siten rakennusluvan hakemiselle määrätyn kahden vuoden määräajan laskemisen alkamiselle, luvanhakijat olivat tässä tilanteessa voineet luottaa siihen, että toimimalla lainvoimaisuustodistuksen perusteella laskettavan määräajan mukaisesti he olivat hakeneet rakennuslupaa maankäyttö- ja rakennuslain 174 §:n 2 momentissa säädetyssä määräajassa. Rakennuslupahakemus oli tehty ajoissa. - Uutiset
25.1.2021 9.29
KHO: Maatilan kone- ja hakevaraston muuttaminen hevostalliksi sekä uuden hevostallin ja maneesin rakentaminen ratsastuskeskustoimintaa varten edellytti suunnittelutarveratkaisunKeskeisenä oikeuskysymyksenä asiassa oli, edellyttikö maatilan kone- ja hakevaraston muuttaminen hevostalliksi sekä uuden hevostallin ja maneesin rakentaminen ratsastuskeskustoimintaa varten suunnittelutarveratkaisua. Koska hankkeessa ei ollut kysymys sellaisesta jo olevaan maaseutuyritykseen kuuluvasta maa- ja metsätalouden tai sen liitännäiselinkeinon harjoittamista varten tarpeellisesta rakentamisesta, jota 137 §:n 2 momentissa tarkoitettiin, hanke edellytti sen vuoksi maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentissa tarkoitettua rakennusluvan erityisten edellytysten arviointia eli suunnittelutarveratkaisua. - Uutiset
21.1.2021 12.35
Selvitys: Ympäristövaikutuksia voidaan pienentää kehittämällä julkisten hankintojen ohjaustaJulkinen sektori voi tukea vähähiilisiä ja kiertotaloutta edistäviä ratkaisuja käyttämällä ostovoimaansa ympäristövaikutuksiltaan pienempien tavaroiden, palveluiden ja urakoiden hankkimiseen. Toistaiseksi ympäristönäkökohtia huomioidaan kuitenkin vaihtelevasti ja asetettujen kriteerien käytön ja ympäristötavoitteiden toteutumisen seuranta on puutteellista. 21. tammikuuta julkaistun selvityksen mukaan hankintojen ympäristövaikutuksiin sekä julkisen sektorin taloudelliseen kestävyyteen pidemmällä aikavälillä voidaan parhaiten vaikuttaa kehittämällä merkittävimmille julkisten hankintojen tuoteryhmille räätälöityjä ohjauskeinojen yhdistelmiä. - Uutiset
21.1.2021 9.48
KHO: Kaupunkikehityslautakunnan hulevesitaksapäätös oli osin puutteellinen – asia palautettiinKorkein hallinto-oikeus katsoi, että tulkinnanvaraisen hulevesitaksan soveltaminen maksun määräämistilanteessa edellyttää, että kunnan maksusta päättävän viranomaisen tulee selvittää kiinteistön tosiasialliset ominaisuudet ja olosuhteet ja esittää päätöksessään myös riittävät perustelut. Nokian kaupunkikehityslautakunnan päätös oli tältä osin puutteellinen, eikä maksupäätöksen lainmukaisuutta ollut selvitetty. Hallinto-oikeuden ja lautakunnan päätökset kumottiin ja asia palautettiin lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
19.1.2021 16.00
Ympäristörikosten torjuntastrategia korostaa viranomaisten yhteistyötä ja koulutustaViranomaisten strategia ympäristörikosten torjumiseksi on päivitetty vuoteen 2026 saakka. Strateginen linjaus koskee viranomaisten yhteistyötä. Siinä painotetaan viranomaistyön ruohonjuuritasoa, jossa tavoitellaan ympäristörikosten torjuntatyön hyvien käytäntöjen jakamista ja työn jatkuvuutta. - Uutiset
19.1.2021 13.31
Tukes: Kaivoslain mukaisten hakemusten ja lupien tiedottaminen muuttuu – verkossa tiedottaminen vahvistuu, ilmoitustaulusta luovutaanKaivoslain julkista kuuluttamista koskevia käytäntöjä on tarkennettu vastaamaan hallintolain muutoksia. Muutoksella vahvistetaan Tukesin vakiintunutta käytäntöä tiedottaa verkkosivuilla ja edistetään sähköistä tiedonvälittämistä. Samalla luovutaan viraston fyysisestä ilmoitustaululla tiedottamisesta. Muita tiedotuskanavia käytetään tehostamaan asianosaisten ja kansalaisten tiedonsaantia. - Uutiset
19.1.2021 10.10
Unionin tuomioistuimen ennakkoratkaisu Suomen korkeimman hallinto-oikeuden ennakkoratkaisupyyntöön kilpailurikkomusajanjakson keston määrittämisestä rakennusurakka-asiassaEnnakkoratkaisupyyntö – Kilpailu – SEUT 101 artikla – Kartellit tai muut yhteistoimintajärjestelyt – Tarjouskeinottelu – Rikkomisajanjakson keston määrittäminen – Sen ajanjakson laskeminen mukaan, jonka aikana kartelliin osallistujat sovelsivat kilpailunvastaista sopimusta – Kilpailunvastaisen menettelyn taloudelliset vaikutukset – Rikkomisen päättyminen sinä ajankohtana, kun hankintasopimuksen sopimuspuoli valitaan lopullisesti - Uutiset
14.1.2021 10.46
Helsingin hallinto-oikeus: Helsinki Garden -asemakaava ei ole lainvastainenHelsingin hallinto-oikeus hylkäsi 14.1.2021 antamallaan päätöksellä Museoviraston tekemän valituksen Helsinki Gardenia koskevasta asemakaavan muutoksesta, jolla mahdollistetaan monitoimiareenan rakentaminen nykyisen Helsingin Jäähallin alueelle olympiastadionin läheisyyteen. Lisäksi muutos mahdollistaa urheilu-, liikunta- ja vapaa-ajan tilojen, toimitilojen, palvelutilojen sekä asuntojen ja majoitustilojen rakentamisen. - Uutiset
7.1.2021 10.20
KHO hylkäsi toimenpidelupahakemuksen Led-valomainoslaiteen sijoittamiseksi valtatien varteenArvioitaessa mainoslaitteen soveltumista paikalle on otettava huomioon laitteen ominaisuudet kokonaisuudessaan. Näihin ominaisuuksiin kuuluvat tässä tapauksessa mainoslaitteen led-näyttö ja sen kirkkauden sekä liikkuvan kuvan vaikutukset ympäristöön. Led-valomainoslaitteiden valotehokkuudet, vilkkuvat valot ja vaihtuva tai liikkuva kuva ovat tehokkaita katseenvangitsijoita ja voivat näin vaarantaa liikenneturvallisuutta. Toimenpideluvassa tarkoitettu led-mainoslaite sijoittuisi melko vilkkaasti liikennöidyllä tieosuudelle ja lähelle risteysaluetta, jossa risteää lisäksi kevyenliikenteenväylä. Laitteen ympäristövaikutukset kohdistuvat tienkäyttäjiin. Ominaisuuksiensa ja sijaintinsa johdosta led-näytöllä varustettu mainoslaite voi siten näissä oloissa vaarantaa liikenneturvallisuutta yleisellä tiellä. Tällä perusteella mainoslaite ei sovellu paikalle. - Uutiset
5.1.2021 9.24
Yle: Uusien asuntojen rakennusvirhekiistojen määrä on jatkanut kasvuaanUusien asuntojen rakennusvirheistä johtuvat kiistatilanteet ovat yhä yleisempiä. Useimmiten virheet liittyvät sekä Kilpailu- ja kuluttajaviraston (KKV) että Kiinteistöliiton edustajien mukaan rakentamisen laatuun. - Uutiset
31.12.2020 10.00
Ympäristöjuridiikan juhlanumerossa 3-4/2020 asiaa kaivostoiminnasta, yhteisvaikutusten huomioonottamisesta ja lainsäädännön roolista ruokavaliomuutoksessaYmpäristöjuridiikka-lehden 3-4/2020 numero on 40-vuotisen lehden juhlanumero. Numerossa syvennytään kaivostoimintaan Oriveden kaivoksen tapaustutkimuksen kautta, yhteisvaikutusten varviointiin ympäristövaikutusten hallintakeinona, lainsäädäntöön ruokavaliomuutoksen tukena ja tuoreimpaan ympäristöoikeudelliseen oikeuskäytäntöön Euroopan unionin tuomioistuimesta, korkeimmasta oikeudesta ja korkeimmasta hallinto-oikeudesta. - Uutiset
30.12.2020 9.15
Hallinto-oikeus: Rakennuslupahakemus oli asemakaavan vastaisena hylättäväTontin ja sen rakennusalan kiilamaisuudesta johtuen nyt kysymyksessä olevan autokatoksen kulma ulottuu asemakaavassa tontin 4 vastaiselle rajalle osoitetun istutusalueen reunaan. Tämän vuoksi ajo tontille aiemmin rakennettuun autokatokseen ja -talliin sekä osin myös uuteen autokatokseen on hyväksytyssä asemapiirroksessa esitetty asemakaavassa osoitetun istutettavan alueen osan kautta. Istutettava tontinosa toimii käytännössä ajotienä ja se on asemapiirroksessa esitetty päällystettäväksi nurmikivellä noin 40 metrin matkalta. Muilta osin ajotie ja talousrakennusten edusta on asemapiirroksessa esitetty sorapintaisena. Nyt kysymyksessä olevan talousrakennuksen sijainti estää näin ollen asemakaavassa osoitetun istutusalueen käytön muuna kuin ajotienä eikä tontin 4 vastaisella rajalla ole siten lainkaan istutusaluetta asemakaavassa edellytetyllä tavalla. Sillä, että ajotie on istutusalueen osalta esitetty päällystettäväksi nurmikivellä, ei ole asiassa merkitystä. Rakentaminen oli tältä osin alueella voimassa olevan asemakaavan vastaista. Asiaa ei ollut syytä arvioida toisin sen perusteella, että katselmushavainnon perusteella tontin 4 vastaiselle rajalle oli toteutettu noin puolen metrin levyinen istutusalue, jota hyväksytyssä asemapiirroksessa ei ole esitetty. Lupahakemus oli asemakaavan vastaisena hylättävä. (Vailla lainvoimaa 30.12.2020) - Uutiset
29.12.2020 14.00
Hallinto-oikeus: Edellytyksiä maa-ainesluvan myöntämiseen ei ollutHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen mukainen ottaminen kohdistui päätöksessä esitetyin perustein vedenottamon arvioidulla lähisuojavyöhykkeellä sijaitsevalle osittain uuteen ottamisalueeseen rinnastuvalle alueelle. Pohjavesi ei saadun selvityksen mukaan virtaa suoraan suunnitellulta ottamisalueelta kohti vedenottamokaivoa, mutta ottamisalue sijaitsee kuitenkin niin lähellä vedenottamoa, että maa-ainesten ottamisen pohjavesivaikutukset ovat mahdollisia. Hankkeen pohjavesivaikutusten selvittäminen ja vesilain mukaisen luvan myöntämisen edellytysten arvioiminen vesilain mukaisessa lupamenettelyssä on siten perustelua. Hankkeelle ei ollut haettu eikä myönnetty vesilain mukaista lupaa maa-ainesten ottoon. Edellytyksiä hakemuksen mukaisen maa-ainesluvan myöntämiseen ei siten ennen edellä todettua menettelyä ole. (Vailla lainvoimaa 29.12.2020) - Uutiset
29.12.2020 10.25
KHO: Kaupunginvaltuuston asemakaavapäätös oli kuntalain 135 §:ssä tarkoitetulla tavalla lainvastainen hajuhaitan vuoksiAsemakaavaa varten ei ollut laadittu sellaisia selvityksiä ja vaikutusten arviointeja, joiden nojalla olisi ollut mahdollista luotettavasti arvioida, aiheutuiko jätevedenpuhdistamon toiminnasta asuinrakennuksissa ja niiden piha-alueilla hajuhaittaa, voitiinko hajuhaittojen vähentämistä koskevilla kaavamääräyksillä riittävästi vähentää haittaa asuin- ja oleskelutiloissa ja täyttikö asemakaava siten asemakaavalle maankäyttö- ja rakennuslaissa asetetun elinympäristön viihtyisyyttä koskevan sisältövaatimuksen. Asemakaavamuutos ei tältä osin ollut perustunut maankäyttö- ja rakennuslain 9 §:n mukaisiin riittäviin selvityksiin ja vaikutusten arviointeihin. - Uutiset
23.12.2020 14.00
KHO:n päätös Etelä-Haagan asemakaavan muuttamisestaKHO kumosi HAO:n päätöksen muutoksenhaun kohteena olevilta osin. Helsingin kaupunginvaltuuston päätös saatettiin siten voimaan myös korttelin 29088 tontin 3 osalta. KHO totesi, että asemakaavamuutos ei ennalta arvioiden heikennä rakennetun ympäristön arvoja tai elinympäristöä MRL 54 §:ssä asemakaavalle säädettyjen sisältövaatimusten vastaisesti. Asemakaavamuutoksessa on otettu riittävästi huomioon oikeusvaikutteinen yleiskaava, eikä kaavapäätös ole rakennetun ympäristön vaalimista ja siihen liittyvien erityisten arvojen hävittämiskieltoa koskevan asemakaavan sisältövaatimuksen vastainen. - Uutiset
23.12.2020 9.51
KHO: Kymintehtaan entisellä tehdasalueella sijaitsevan voimalaitoksen, piipun, toimisto-osan ja tuhkasiilon purkamislupahakemus oli voitu hylätäKouvolan rakennus- ja ympäristölautakunta oli hylännyt UPM-Kymmene Oyj:n purkamislupahakemuksen, joka koski kiinteistöllä 286-23-166-5 sijaitsevan voimalaitoksen, piipun, toimisto-osan ja tuhkasiilon purkamista. HAO oli hylännyt yhtiön tekemän valituksen. KHO ei muuttanut HAO:n päätöksen lopputulosta. KHO samalla kuitenkin myös totesi, että tämän päätöksen estämättä kysymystä purkamisluvan edellytyksistä oli mahdollista arvioida uudelleen, jos rakennusten suojelua ei ollut ratkaistu asemakaavalla kohtuullisessa ajassa. - Uutiset
23.12.2020 9.38
KHO: Kunnanvaltuuston päätös ranta-asemakaavan hyväksymisestä oli lainvastainenMaankäyttö- ja rakentaminen – Ranta-asemakaava – Yleiskaavan ohjausvaikutus – Käyttötarkoituksen muutos – Rakennusoikeuden siirtäminen – Tarkoituksenmukainen kokonaisuus – Selvitysvelvollisuus – Selvitysten riittävyys – Yhdenvertaisuus - Uutiset
22.12.2020 14.40
Rakentamismääräykset: Ympäristöministeriöltä asetukset rakennusten PE-putkien ja niiden liittimien olennaisista teknisistä vaatimuksista ja tyyppihyväksynnästä tulevat voimaan 1. maaliskuuta 2021Ympäristöministeriö on antanut asetukset rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoissa käytettävien polyeteeniputkien, eli PE-putkien, ja niiden liittimien olennaisista teknisistä vaatimuksista ja tyyppihyväksynnästä. Asetukset tulevat voimaan 1.3.2021. PE-putkia ja niiden liittimiä käytetään talousveden johtamisessa ja paineellisessa viemäröinnissä. Asetuksilla määritetyillä teknisillä ominaisuuksilla ja hyväksyntämenettelyllä halutaan varmistaa vesihuollon terveellisyys ja turvallisuus uudisrakentamisessa ja korjausrakentamisessa. - Uutiset
18.12.2020 9.00
Lakiin rakennusperinnön suojelemisesta muutoksia vuoden 2021 alusta – päätöksenteko siirtyy yksin ELY-keskukseen ja valitustie hallinto-oikeuteenVuoden 2021 alussa tulee voimaan muutoksia rakennusperinnön suojelemisesta annetun lakiin. Rakennuksen suojelua voi esittää yhä useampi, ja naapureita kuullaan entistä laajemmin suojelupäätöksissä. Jatkossa rakennussuojelupäätöksistä voi valittaa hallinto-oikeuteen. - Uutiset
17.12.2020 15.00
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja kunnanvaltuuston ranta-asemakaavan muutoksen hyväksyneet päätöksetRanta-asemakaavamuutoksessa osoitettu uusi rantarakennuspaikka varaa ranta-aluetta noin 100 metriä. Rakennuspaikka on noin 200 metrin etäisyydellä jo toteutuneista rakennuspaikoista. Niiden väliin jää kapea soistuma-alue, joka ei sovellu rakentamiseen. Rakennuspaikka ei näin ollen sijoitu olemassa olevan lomarakennuskorttelin jatkeeksi. Tähän nähden ja ottaen huomioon alueen yleiskaavassa osoitettu käyttötarkoitus yleiseen virkistykseen, ranta-asemakaava ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 73 §:n 1 momentin 3 kohdan mukaista vaatimusta yhtenäisen rakentamattoman ranta-alueen säilyttämisestä. Edellä lausutuilla perusteilla hallinto-oikeuden ja kunnanvaltuuston päätökset on kumottava. - Uutiset
15.12.2020 7.48
Kunnat valmiita sujuvoittamaan metsätalouden maisematyölupamenettelyäUusissa yleiskaavoissa ei enää kevään 2017 jälkeen ole vaadittu maa- ja metsätalousvaltaisilla alueilla maisematyölupaa. Muutos ei kuitenkaan koskenut aiemmin hyväksyttyjä yleiskaavoja, joten niiden perusteella maisematyölupia on jouduttu hakemaan aiempaan tapaan. Keinoja lupamenettelyn sujuvoittamiseen on etsitty Tapion vetämässä Metsät ja kaavoitus -hankkeessa. Suosituimmaksi keinoksi osoittautui vähäisiä toimenpiteitä koskevan kuntien sisäisen ohjeistuksen laatiminen. - Uutiset
9.12.2020 10.10
KHO:n muu ratkaisu: Helsingin Pääpostitalon ikkunoiden vaihtamiseen ei voitu myöntää toimenpidelupaaHallinto-oikeus totesi päätöksessä lausutun huomioon ottaen, että hankkeen toteuttaminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaista poikkeamista asemakaavan suojelumääräyksestä. Näin ollen toimenpidelupaa ei ollut voitu myöntää ja päätös toimenpideluvan myöntämisestä oli kumottava. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
9.12.2020 9.21
KHO: Lautakunta oli voinut myöntää rakentamiselle poikkeamisen rantayleiskaavastaPoikkeamisen myöntämiselle oli ollut maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin mukaiset oikeudelliset edellytykset sekä mainitun pykälän 1 momentissa tarkoitettu erityinen syy. Ympäristö- ja rakennuslautakunta oli voinut myöntää haetun poikkeuksen. Hallinto-oikeuden päätös, jolla lautakunnan päätös oli kumottu, oli tämän vuoksi kumottava poikkeamispäätöstä koskevilta osin ja lautakunnan päätös poikkeamisen myöntämisestä saatettava voimaan. - Uutiset
8.12.2020 15.15
YM: Sopimus kalvomuovien keräyksestä ja kierrätysmateriaalien käytöstä vauhdittaa rakentamisen kiertotalouttaKalvomuovien erilliskeräystä lisätään koko rakentamisen toimitusketjussa ja rakentamisessa green deal -sopimuksella. Sopimuksen ansiosta erilliskerätty kalvomuovi päätyy nykyistä tehokkaammin kierrätykseen ja kierrätysraaka-aineeksi kalvomuovien tuotantoon ja palautuu tuotteina takaisin markkinoille. Lisäksi sopimukseen liittyvät yritykset sitoutuvat hyödyntämään nykyistä enemmän kierrätysmateriaaleista valmistettuja tuotteita. Kalvomuoveja käytetään rakennustuotteiden pakkaamiseen ja sisäsuojaukseen. Tavoitteena on, että kalvomuovien raaka-aineesta 40 prosenttia on kierrätettyjä kalvomuoveja vuoden 2027 loppuun mennessä. - Uutiset
8.12.2020 10.00
Hallinto-oikeus päätyi kumoamaan päätöksen tuulivoimalan rakennusluvasta jo aikaisemmin tutkimatta jätetyssä valitusasiassa - selvitykset meluhaitasta eivät olleet riittävätA Oy:lle oli myönnetty rakennuslupa tuulivoimalalle. Rakennusluvasta valitettiin, mutta Turun hallinto-oikeus jätti valituksen tutkimatta. Korkein hallinto-oikeus kuitenkin antoi asiassa uuden valitusluvan, sillä meluarviossa oli käytetty tosiasiallista pienempää moottoria, rakennuslupahakemukseen ei sisältynyt selvitystä pääpiirustuksissa esitetyn voimalatyypin meluvaikutuksista eikä toteutettavan tuulivoimalan enimmäistehoa tai suurinta sallittua äänitehotasoa oltu myöskään lupapäätöksessä tai siihen sisältyvissä lupamääräyksissä rajoitettu. Hallinto-oikeus katsoi, että otettaessa huomioon puutteelliset selvitykset tuulivoimalan meluvaikutuksista sekä mahdollisuuksista rajoittaa melu- ja välkehäiriöitä, rakennuslupamenettelyssä ei ole riittävällä tavalla varmistettu, että rakentaminen on osayleiskaavan mukaista ja täyttää rakennusluvan myöntämisen edellytykset Näin rakennus- ja ympäristölautakunnan päätös oli kumottava ja A Oy:n rakennuslupahakemus hylättävä. - Uutiset
4.12.2020 14.30
Maankäytön ajankohtaispäivä 2020: Maankäyttö- ja rakennuslain mittavat uudistuksetEditan vuoden 2020 Maankäytön ajankohtaispäivässä käsiteltiin kattavasti maankäyttö- ja rakennuslain muutoksia. Koulutuspäivän aikana kuultiin useamman asiantuntijan puheenvuoroja lakiuudistusten, oikeustapausten ja ilmastonmuutoksen vaatimien toimien näkökulmista. Ajankohtaispäivä tarjosi informaatiota muun muassa uudistusten vaikutuksista maanomistajiin ja rakennuttajiin, rakennushankkeiden vastuukysymyksiä, lunastuslain uudistuksen tavoitteita sekä kaavoituksen ilmastovaikutuksia. - Uutiset
4.12.2020 10.10
Edita Lakitiedon Rakennusjuridiikan webinaarisarjan viimeisessä osassa keskityttiin tilaajan suunnitteluvastuun keskeisimpiin kysymyksiinUrakkasopimus on rakennusurakan perusta, ja iso osa rakennusurakoista syntyvistä riidoista johtuu sopimustulkinnallisista seikoista. Selkeä ja looginen sopimus säästää osapuolten resursseja, kun myöhemmin ei tarvitse käyttää aikaa epäselvyyksien selvittämiseen. Mutta mistä muualta tulkintaa voidaan johtaa? Mitä jos urakkasopimus on ristiriidassa muun tulkintamateriaalin kanssa? Mitä YSE -ehtojen 8 §:n mukainen myötävaikutusvelvollisuus pitää sisällään ja miten sen mukaisia vahingonkorvausvaatimuksia ja lisäaikavaatimuksia arvioidaan? Kouluttajat Ville Laine (AA, OTL, Properta Asianajotoimisto) ja Johan Appelqvist (DI, toimitusjohtaja, pääkonsultti, Byggnadsekonomi Oy) hakivat muun muassa näihin kysymyksiin vastauksia Editan Tilaajan suunnitteluvastuu -webinaarissa 1.12.2020. Koulutus auttoi kiinnittämään huomiota tärkeimpiin kohtiin rakennusurakkasopimuksessa tilaajan velvoitteiden osalta ja rakentamaan sopimuksen siten, että se on selkeä ja looginen kokonaisuus, eikä siihen sisälly tulkinnallisia epäselvyyksiä. Webinaari oli osa Rakennusjuridiikan webinaarisarjaa, joka järjestetään myös 13.1.-17.3.2021. - Uutiset
3.12.2020 15.00
Muutoksia rakennusten paloturvallisuusmääräyksiin 1. tammikuuta 2021 alkaenYmpäristöministeriö antoi asetuksen rakennusten paloturvallisuudesta annetun asetuksen muuttamisesta. Muutoksilla edistetään palomääräysten materiaalineutraaliutta, pienennetään rakentamiskustannuksia sekä selkeytetään määräysten tulkintaa. Jatkossa enintään kaksikerroksisen P2-paloluokan rakennuksen sisäseinäpinnat voi jättää ilman suojaverhousta, jos seinän materiaalit täyttävät puulle ominaisen palokäyttäytymisluokan ja vähimmäistiheyden. Muutos helpottaa suurehkojen, enintään kaksikerroksisten hirsirakenteisten tai muiden massiivipuuseinäisten rakennusten suunnittelua ja mahdollistaa näkyviin jäävät puupinnat rakennusten sisällä. - Uutiset
26.11.2020 10.10
VTV: Valtion rakennusomaisuutta voisi hallita nykyistä kunnianhimoisemminVTV:n mukaan valtiolla on pääosin hyvät edellytykset hallita rakennusomaisuuden elinkaarta. Silti elinkaarivaikutukset voisi ottaa entistä paremmin huomioon, kun investointipäätöksiä tehdään. Rakennukset muodostavat valtion aineellisesta omaisuudesta suuren siivun. Niiden tasearvo on yhteensä noin neljä miljardia euroa. Valtiontalouden tarkastusvirasto (VTV) selvitti, millaiset edellytykset valtion viranomaisilla on hoitaa rakennusomaisuutta koko sen elinkaaren ajan ja tuli siihen tulokseen, että edellytykset ovat hyvät. - Uutiset
24.11.2020 10.00
Käräjäoikeus menetteli virheellisesti, kun se oli katsonut kantajan peruuttaneen kanteensa ja sen vuoksi jättänyt asian käsittelyn sillensäKoska valittaja ei ollut nimenomaisesti peruuttanut kannettaan, KO:n olisi sille kuuluvien prosessinjohdollisten velvollisuuksien mukaisesti tullut selventää, oliko valittajan tarkoituksena ollut pysyä kanteessaan esittämissä vaatimuksissa vai peruuttaa kanteensa, jolloin asian käsittely jäisi sillensä. HO katsoi, ettei KO olisi saanut jättää asiaa sillensä eikä siten olisi voinut perustaa oikeudenkäyntikuluja koskevaa ratkaisuaan OK 21 luvun 7 §:n 2 momentin säännökseen. Oikeusastejärjestys huomioon ottaen HO ei voinut jatkaa asian käsittelyä vaan asia oli palautettava KO:een. (Vailla lainvoimaa 24.11.2020) - Uutiset
23.11.2020 12.33
YM: Rakennusalan odottama betonimurskeasetus lausuntokierrokselle 8. tammikuuta 2021 saakka – milloin betonimurske lakkaa olemasta jätettäYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja asetusluonnoksesta, jossa määritellään, milloin betonimurske lakkaa olemasta jätettä. Jätteeksi luokittelun päätyttyä betonimursketta voidaan myydä eteenpäin esimerkiksi rakennusmateriaalina tai maanparannusaineena, minkä uskotaan parantavan sen markkinoita ja hyödynnettävyyttä. Lausuntoja voi antaa on 8.1.2021 asti. - Uutiset
20.11.2020 12.10
KHO: Asemakaavan muutos oli virkistysalueiden riittävyyttä ja elinympäristön viihtyisyyttä koskevien asemakaavan sisältövaatimusten vastainenMaankäyttö ja rakentaminen – Asemakaava – Asemakaavan sisältövaatimukset – Lähivirkistysalueiden riittävyys – Elinympäristön viihtyisyys – Lähivirkistysalueiden käytettävyys virkistäytymiseen - Uutiset
19.11.2020 13.21
Hallinto-oikeus: Kun kyse ei ollut maa-aineslain tarkoittamasta kotitarvekäytöstä eikä ottamiseen ollut haettu lupaa, oli ympäristönsuojelulautakunta voinut keskeyttää maa-ainesten ottamisen kiinteistölläMaa-aineslain mukaan maa-ainesten ottamiseen on saatava lupa, ellei aineksia oteta tavanomaiseen kotitarvekäyttöön asumiseen tai maa- ja metsätalouteen. Kotitarvekäytön tulee liittyä rakentamiseen tai kulkuyhteyksien kunnossapitoon. Hallinto-oikeus totesi, että asiassa saadun selvityksen perusteella kyse ei ollut maa-aineslain tarkoittamasta kotitarvekäytöstä, joten maa-ainesten ottamiseen olisi tullut hakea maa-aineslupaa. Koska lupaa maa-ainesten ottamiseen ei ollut haettu, oli lautakunta voinut keskeyttää maa-ainesten ottamisen kiinteistöllä. Asiassa ei myöskään tullut esiin seikkoja, joiden perusteella päätöksen voisi katsoa loukkaavan omaisuuden suojaa tai yhdenvertaisuutta. Lautakunnan päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 19.11.2020) - Uutiset
19.11.2020 9.00
Ympäristöministeriö pyytää 8. tammikuuta 2021 saakka lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi laeiksi ympäristövaikutusten arviointimenettelystä annetun lain ja maa-aineslain muuttamisesta – muutosten tarkoitus tulla voimaan 1. syyskuuta 2021Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi laeiksi ympäristövaikutusten arviointimenettelystä annetun lain ja maa-aineslain muuttamisesta.