Hakutulokset
Näytä: 20 | 50 | 100 tulosta. Järjestys: Relevanssi | Aika
- Uutiset
24.5.2021 9.24
KHO äänesti: Poikkeamislupa oli voitu myöntää – kaikki luontodirektiivin 16 artiklan 1 kohdassa säädetyt edellytykset täyttyivät Länsimetro-hankkeessaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että asiassa saadun selvityksen perusteella alueen asemakaavoitus tavoitellulla rakentamistehokkuudella oli tarkoituksenmukainen ja taloudellisesti toteuttamiskelpoinen ratkaisu, jolle ei ollut muuta tyydyttävää vaihtoehtoa. Kun kaikki luontodirektiivin 16 artiklan 1 kohdassa säädetyt edellytykset täyttyivät, ELY-keskus oli voinut myöntää kaupungille hakemuksen mukaisesti poikkeamisluvan. Korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja saattoi ELY-keskuksen päätöksen voimaan. (Äänestys 3–2 ja esittelijän eriävä mielipide) - Uutiset
25.5.2021 12.15
Eduskunnan kirjaston tietopaketti: Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminenLakia kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta on tarkoitus uudistaa korvausperusteiden osalta. Lunastuslainsäädännön uudistaminen on ollut valmistelussa oikeusministeriössä vuodesta 2016. Työryhmä ehdotti lunastuslain (603/1977) korvausperusteita uudistettavaksi vuonna 2019, minkä jälkeen ehdotus oli lausuntokierroksella. Esityksen valmistelu jatkuu oikeusministeriössä virkatyönä. - Uutiset
25.5.2021 13.33
Hovioikeus selvitteli YSE 1998 -ehtojaTuomiossa mainituilla perusteilla hovioikeus katsoi, että Y:n yksipuolisesti 26.4.2019 järjestämää tilaisuutta ja siitä laadittua asiakirjaa oli pidettävä YSE 73 §:ssä tarkoitettuna taloudellisena loppuselvityksenä osapuolten välillä siitä huolimatta, että siitä puuttui tilaajan eli X:n vastine. Myöskään sillä, että X ei ollut allekirjoittanut asiakirjaa, ei ollut merkitystä, koska X ei voi YSE:n mukaisia määräaikoja noudattamatta jättämisellä päästä samaan tai parempaan asemaan kuin niitä noudattamalla. (Vailla lainvoimaa 25.5.2021) - Uutiset
27.5.2021 8.30
Ajankohtaisia kysymyksiä maankäytön ja rakentamisen ilmastovaikutuksista Editan webinaarissaEdita järjesti 26. toukokuuta Maankäytön ja rakentamisen ilmastovaikutukset -webinaarin osana maankäytön webinaarisarjaa. Aihe on erityisen ajankohtainen johtuen maankäyttö- ja rakennuslain vireillä olevasta uudistuksesta, jossa ilmastotavoitteet pyritään huomioimaan aiempaa paremmin. Webinaarissa pohdittiinkin sitä, miten maankäyttö- ja rakennuslakia muutetaan ilmastotavoitteiden näkökulmasta. Keskusteluun nousi muun muassa kaavoituksen, vähähiilisen rakentamisen sekä datan ja teknologian hyödyntämisen merkitys ilmastotavoitteiden saavuttamisessa. Puheenjohtajana toimi talousoikeuden professori, OTT Ari Ekroos Aalto-yliopistosta. - Uutiset
28.5.2021 10.03
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminta: Tutkimusryhmä suosittelee kaivosveron veropohjaksi voittojaTutkimuksen mukaan tehokkain tapa toteuttaa erillinen kaivosvero olisi verottaa kaivostoiminnan voittoja. Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen, Suomen ympäristökeskuksen ja KPMG:n tutkimuksen tavoitteena oli löytää veroinstrumentti, joka takaisi yhteiskunnalle kohtuullisen tuoton uusiutumattomien luonnonvarojen hyödyntämisestä. Kaivosveroa tarkasteltiin taloustieteen, vero-oikeuden ja ympäristösääntelyn näkökulmasta. - Uutiset
31.5.2021 9.34
KHO: Kaupunginvaltuuston tuulivoimaosayleiskaavapäätös oli syntynyt kaupunginhallituksen jäsenen esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessäKaupunginvaltuuston päätös oli syntynyt X:n esteellisyyden vuoksi virheellisessä järjestyksessä. Valtuuston päätös osayleiskaavan hyväksymisestä sekä hallinto-oikeuden päätös, jolla valitus kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä oli hylätty, oli tämän vuoksi kumottava. - Uutiset
31.5.2021 10.03
KHO: Rakennuspaikkaa ei voitu esitettyjen rakennusteknisten toimenpiteiden jälkeenkään pitää rakentamiseen soveliaanaKorkein hallinto-oikeus arvioi, että kun otettiin huomioon rakennushankkeesta ja sen sijaintiympäristön erityispiirteistä esitetty, oli riskinä, että rakennusten korotuksista huolimatta muu kiinteistö jäisi tulvan sattuessa veden alle. Lupahakemuksessa esitettyjen toimenpiteiden riittävyyttä tulvavahinkojen torjumiseksi ei ollut muutoinkaan asianmukaisesti selvitetty. Rakennuspaikkaa ei siten voitu esitettyjen rakennusteknisten toimenpiteiden jälkeenkään pitää rakentamiseen soveliaana, eikä edellytyksiä rakennusluvan myöntämiselle maankäyttö- ja rakennuslain 116 § huomioon ottaen ollut ollut. Rakennus- ja ympäristölautakunnan oli tullut hylätä A:n rakennuslupahakemus. - Uutiset
2.6.2021 9.16
KHO: Metsähallituksen päätös hylätä hakemus kiinteistöön kuuluvan erityisperusteisen kalastusoikeuden käytön edellyttämään liikkumiseen moottorikelkalla vapaa-ajan kalastusta varten ei ollut hallinnon oikeusperiaatteiden vastainenMaastoliikenne – Maastoliikennelupa – Metsähallitus – Julkinen hallintotehtävä –Erityisperusteinen kalastusoikeus – Erämaa-alue – Poronhoito – Maastoliikenteestä aiheutuva haitta – Yhdenvertaisuus – Hallinnon oikeusperiaatteet – Maastoliikenneperiaatteet - Uutiset
7.6.2021 9.23
KHO:lta kolme asuntojen lyhytaikaista vuokraustoimintaa koskevaa vuosikirjapäätöstäKahdessa päätöksessään KHO otti kantaa asuinhuoneistojen käyttöön majoitustiloina. Kolmas päätös liittyi asunnon luovutuksen verovapauteen. Ensimmäisessä tapauksessa (KHO 2021:77) KHO katsoi, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen ei ollut voinut olla ryhtymättä toimenpiteisiin huoneistojen vuokraustoiminnan lopettamiseksi. Toisessa asiassa (KHO 2021:76) KHO katsoi, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen oli voinut velvoittaa kerrostalossa kalustettujen asuinhuoneistojen vuokraustoimintaa harjoittavan yhtiön sakon uhalla lopettamaan huoneistojen käyttö majoitustiloina, sillä asuinhuoneistojen käyttötarkoitusta oli olennaisesti muutettu eikä käyttötarkoituksen muutokselle ollut haettu eikä myönnetty rakennuslupaa. Velvoite lopettaa sakon uhalla asuinhuoneiston käyttö majoitustilana oli voitu kohdistaa myös osakkeenomistajaan siltä osin kuin kysymys oli asuinhuoneistosta, jonka hän oli vuokrannut yhtiölle. Kolmannessa ratkaisussa (KHO 2021:75) katsottiin, että lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan. - Uutiset
9.6.2021 8.20
Hallinto-oikeus: Kansallisteatterin väliosan voi purkaaHelsingin hallinto-oikeus katsoi, että asemakaavan suojelumääräyksiä koskeva poikkeamispäätös täytti sille säädetyt edellytykset ja hylkäsi poikkeamispäätöksestä tehdyn valituksen. - Uutiset
10.6.2021 12.00
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan selvitys: Sisäilmaongelmia torjutaan parhaiten pitkäjänteisyydellä, hyvällä yhteistyöllä ja selkeillä toimintamalleilla10. kesäkuuta julkaistun selvityksen mukaan vakiintuneet toimintamallit ja pitkäjänteinen kiinteistökannan hallinta ovat usein onnistuneiden sisäilmatilanteiden taustalla. Investointitarpeiden tunnistaminen pitkällä tähtäimellä edellyttää kunnan palvelutarpeen, palveluverkkojen sekä kunnan taloudellisen kantokyvyn tulevaisuuden näkymien hahmottamista. Kuntien talouteen sekä investointeihin liittyvät päätöksenteon perusprosessit ovat systemaattisia, mutta tehdyissä haastatteluissa kävi ilmi, että merkittävällä osalla kunnista ei ole pitkän aikavälin toimintaa ohjaavaa investointisuunnitelmaa. - Uutiset
10.6.2021 13.23
Korjausrakentamisen strategian 2020–2050 toimeenpano: Vuoteen 2030 ulottuva suunnitelma korostaa korjausrakentamisen neuvontaa ja koulutustaSuomen pitkän aikavälin korjausrakentamisen strategian 2020–2050 toteuttamista vauhditetaan 10.6.2021 julkaistulla, vuoteen 2030 saakka ulottuvalla tiekartalla ja toimeenpanosuunnitelmalla. Ehdotetuissa 17 toimenpiteessä on sekä uusia avauksia että nykytekemisen tehostamista. Suunnitelma peräänkuuluttaa panostuksia erityisesti asuinkiinteistöjen omistajille suunnattuun korjausrakentamisen viestintään ja neuvontaan sekä rakennusalan ammattilaisten koulutukseen ja osaamiseen. Tärkeiksi tunnistetaan myös uudet rahoitusmallit ja pitkäjänteiset, ennakoitavissa olevat valtion avustukset, jotka kannustavat korjaamaan rakennukset merkittävästi vaatimustasoa energiatehokkaammiksi. - Uutiset
14.6.2021 8.28
Hallinto-oikeus: ELY-keskus oli voinut kieltää tienvarsimainoksen sijoittamisen liikenneturvallisuuden vuoksi – omaisuudensuoja ei edellyttänyt arvioimaan asiaa toisinPirkanmaan ELY-keskus oli liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain 52 §:n mukaisen tapauskohtaisen kokonaisharkinnan perusteella voinut katsoa, että eritasoliittymään rampin liittymäalueen kohdalle ja samalla määräyksessä määriteltyä vähimmäisetäisyyttä lähemmäksi liikenteen ohjauslaitteista sijoitettu mainos ei täyttänyt pykälässä säädettyjä vaatimuksia. ELY-keskus oli näin ollen voinut kieltää ilmoituksen mukaisen tienvarsimainoksen sijoittamisen. Asiaa ei ollut arvioitava toisin valituksessa esitettyjen omaisuudensuojaa koskevien seikkojen perusteella. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 14.6.2021) - Uutiset
14.6.2021 12.00
Hallinto-oikeus: Rakennuslautakunta oli voinut velvoittaa uhkasakolla tehostaen A:n ja X Oy:n kiinteistön omistajina määräajassa poistamaan rakennusluvan vastaisen ylimääräisen tieliittymän myös hallinta-alueen haltijan A:n osaltaSiihen nähden, että rakennuslupa, joka sallii vain yhden tieliittymän, koskee koko kiinteistöä, velvoite oli voitu kohdistaa myös hallinta-alueen haltijaan. Näin ollen rakennuslautakunta oli valituksenalaisen päätöksen tekohetkellä voinut velvoittaa A:n ja X Oy:n kiinteistön omistajina määräajassa poistamaan päätöksessä mainitun tieliittymän. Rakennuslautakunta oli myös voinut asettaa velvoitteen tehosteeksi A:lle valituksenalaisen päätöksen mukaisen 5.000 euron uhkasakon. A:lle asetettua uhkasakkoa ei voitu päävelvoitteen laatu ja laajuus ja muut asiaan vaikuttavat seikat huomioon ottaen pitää määrältään liian suurena. (Vailla lainvoimaa 14.6.2021) - Uutiset
14.6.2021 13.27
VTV:n blogissa johtava lainsäädäntöasiantuntija Matti Vedenkangas: Mitä sosiaalinen toimilupa kaivostoiminnassa tarkoittaa?Valtio sääntelee kaivostoimintaa monin eri tavoin, ja kaivostoimintaan tarvitaan lukuisia eri lupia. Usein kaivosten yhteydessä puhutaan myös niin sanotusta sosiaalisesta toimiluvasta, jonka avulla pyritään ehkäisemään kaivoksen ja paikallisten ihmisten väliset konfliktit. - Uutiset
14.6.2021 14.24
Selvitys esittää muutoksia nykyiseen malminetsinnän varausjärjestelmään epävarmuustekijöiden lieventämiseksiKaivostoiminnan näkökulmasta nykyinen varausilmoitus on koettu toimivana menettelynä. Nykyjärjestelmä aiheuttaa kuitenkin epävarmuutta maanomistajille ja paikallisille elinkeinonharjoittajille, ilmenee 14.6.2021 työ- ja elinkeinoministeriön julkaisemasta selvityksestä nykyisen kaivoslain varausmekanismin toimivuudesta. Nykyisessä kaivoslain valtausjärjestelmässä esiintymän löytäjällä on etuoikeus hakea lupaa kaivosmineraaleja sisältävän esiintymän hyödyntämiseen. Järjestelmän keskeisenä tavoitteena on edistää kiinteistöjen omistusoikeudesta riippumatonta kaivosmineraalien löytäjän asemaa ja luoda kannustimia taloudellisesti suuren riskin sisältäviin malminetsintään ja kaivostoimintaan. Varausilmoitus antaa varaajalle etuoikeuden hakea muita kaivoslain mukaisia lupia varauksen kattamalle alueelle. - Uutiset
14.6.2021 15.15
Vierashuoneessa OTM, VT, Valtteri Laukkanen: Rakennuksessa oleva terveyshaitta ja kiinteistön laatuvirheRakennuksessa oleva terveyshaitta on moniulotteinen ominaisuus. Terveyshaitan aiheutuminen voi olla seurausta useasta rakennuksen ominaisuudesta kuten esimerkiksi kosteusvaurioista ja vaurioiden yhteydestä sisäilmaan. Yhdelle rakennuksen ominaisuudet saattavat aiheuttaa erilaista poikkeavuutta terveydentilassa kuin toiselle. Terveyshaitan ja sitä aiheuttavien rakennusten ominaisuuksien selvittäminen edellyttää usein asiantuntijan apua ja rakenteiden avaamista. Muun muassa näistä syistä rakennuksessa olevaan terveyshaittaan liittyy useita kiinteistön myyjän laatuvirhevastuuseen ja vastuun laajuuteen vaikuttavia oikeudellisia ongelmia, joita Valtteri Laukkanen tarkastelee Defensor Legisin ja Edilexin Lakikirjaston artikkeleissaan. - Uutiset
17.6.2021 12.10
Sisäilmaongelmia kohdanneiden ihmisten auttaminen ja tukeminen: Ongelmia on ennen kaikkea pyrittävä ennaltaehkäisemään – talon ostajan ja myyjän oikeusturvaa tulee vahvistaaValtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan selvityksessä 'Sisäilmaongelmia kohdanneiden ihmisten auttaminen ja tukeminen' tarkasteltiin, miten paljon ja millaisia sisäilmaan liittyviä terveydellisiä, taloudellisia ja oikeudellisia ongelmia Suomessa on sekä minkälaisin toimenpitein sisäilmaongelmia kohdanneita voidaan parhaiten tukea ja auttaa. Hengitysliiton, Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen, Asumisterveysliiton ja Asianajotoimisto Alfan selvityksen mukaan sekä sisäilmaongelmien ennaltaehkäisy että ratkaiseminen vaativat kansalaisten asuntoihin ja sisäilmaan liittyvän tietämyksen lisäämistä sekä luotettavan ja oikean tiedon saatavuuden parantamista. Lisäksi viranomaisten neuvontaan kohdistuvia voimavaroja on lisättävä ja asiantuntijoiden pätevyys varmistettava yhteiskunnallisesti. Talon ostajan ja myyjän oikeusturvaa tulee myös vahvistaa säätämällä laissa kuntotarkastustoiminnasta ja tarkastajien pätevyysvaatimuksista. - Uutiset
21.6.2021 10.30
KHO arvioi kaivoslain mukaisen malminetsintähankkeen vaikutuksia alkuperäiskansan oikeuksien osaltaKaivosasia – Malminetsintä – Saamelaisten kotiseutualue – Saamelaisten oikeudet alkuperäiskansana – Poronhoito – Vaikutusten arviointi – Yhteistyömenettely – Osallistuminen – Yhteisymmärrys – KP-sopimuksen 27 artikla - Uutiset
21.6.2021 11.15
KHO: Purkamislupahakemuksen kohteena olevien rakennusten purkamiselle ei ollut esteitä joten hallinto-oikeuden ja rakennuslautakunnan päätökset oli kumottavaMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Asemakaavamerkintä – Rakennussuojelu – Maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö - Uutiset
22.6.2021 13.00
Selvitys saamelaisten oikeuksien toteutumisesta muinaismuistojen suojelussa valmistunutOpetus- ja kulttuuriministeriö asetti marraskuussa 2020 seurantaryhmän ja työryhmän valmistelemaan muinaismuistolain kokonaisuudistusta. Uudistuksen yhteydessä on laadittu selvitys saamelaisten oikeuksien toteutumisesta muinaisjäännösten suojelussa. - Uutiset
23.6.2021 10.15
KHO arvioi kiinteistöveron perustetta kiinteistön maapohjan ja selkeytysaltaiden osaltaKiinteistövero – Ennakkoratkaisu – Veron peruste – Arvostaminen – Kaivospiiri – Kaivosyhtiö – Kaivosteollisuuden kiinteistö – Maapohja – Rikastushiekka-allas – Kaivosvesien selkeytysallas - Uutiset
24.6.2021 8.00
Rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä annettua lakia päivitetäänHallitus antoi keskiviikkona (23.6.) eduskunnalle lakiesityksen, jolla laki rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä päivittäisiin yhteensopivaksi muun lainsäädännön kanssa ja täsmennettäisiin rekisterin tietosisältöä. Muutoksilla parannettaisiin energiatodistustietojen saatavuutta ja energiatodistusten laatijoiden henkilötietojen suojaa. Lain on tarkoitus tulla voimaan mahdollisimman pian. - Uutiset
30.6.2021 11.10
Hovioikeus: Hinnanalennuksen asemasta kiinteistön kauppa oli purettavaToisin kuin käräjäoikeus HO katsoi, että kiinteistöllä todetut virheet olivat kokonaisuutena arvostellen niin olennaisia, että kiinteistön kauppa 18.6.2013 oli ostajien vaatimuksesta määrättävä purettavaksi. Tätä tuki myös se, että ostajat olivat joutuneet muuttamaan kiinteistöltä askeläänieristeen styreenistä heille aiheutuneiden terveyshaittojen tähden. Myyjät velvoitettiin yhteisvastuullisesti palauttamaan ostajille kiinteistön kauppahinta, josta oli vähennetty ostajien kuittaukseen käytettäväksi vastasaatavaksi hyväksytty 50.000 euroa, eli 215.000 euroa, mille määrälle oli maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukaista tuottokorkoa 18.6.2013 ja 29.11.2017 väliseltä ajalta ja 30.11.2017 lukien korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa. Ostajat velvoitettiin palauttamaan kaupan kohde myyjille. Myyjien yhteisvastuullisesti ostajille suoritettava korvausvelvollisuus virheiden selvittelykuluista korotettiin 19.718,78 euroksi. Myyjät velvoitettiin yhteisvastuullisesti korvaamaan ostajien oikeudenkäyntikulut KO:sta 39.295,06 eurolla viivästyskorkoineen. Muilta osin valitukset ja vastavalitus hylättiin. (Vailla lainvoimaa 30.6.2021) - Uutiset
7.7.2021 11.17
KHO jätti ojitusyhteisön purkuhakemuksen tutkimatta rakentamista koskevassa suunnittelutarveasiassaKoska kuivatusyhtiön purkupuhevallalle ei tässä tapauksessa ollut maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:stä johtuvaa perustetta, purkuhakemus oli jätettävä tutkimatta. - Uutiset
8.7.2021 13.00
Lakiluonnos lunastuslain korvausperusteiden uudistamisesta lausunnoille 15. syyskuuta 2021 saakkaLunastuslain korvausperusteisiin ehdotetaan uudistuksia. Tavoitteena on turvata nykyistä paremmin lunastettavan omaisuuden haltijan asema ja varmistaa, että lunastuskorvaus täyttää perustuslain edellyttämän täyden korvauksen vaatimuksen. Pääministeri Sanna Marinin hallitusohjelman mukaisesti tarkoituksena on toteuttaa maanomistajan oikeusturvaa parantava ja kuntien maapolitiikan turvaava lunastuslain uudistus. Luonnos hallituksen esitykseksi on lähetetty lausunnoille. - Uutiset
8.7.2021 15.15
Hallinto-oikeus: Oikeudelliset edellytykset haetun poikkeamisen myöntämiselle matkapuhelinverkon tukiaseman ja laitesuojarakennuksen rakentamiseksi olivat olemassaSaadun selvityksen perusteella hallinto-oikeus katsoi, ettei hanke aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kun otettiin huomioon hankkeen sijoittuminen olemassa olevan vesitornin välittömään läheisyyteen, hankkeesta ei ollut katsottavan aiheutuvan merkittäviä vaikutuksia maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön tai muutoinkaan seuraavan maankäyttö- ja rakennuslain 172 §:n 1 momentissa tarkoitettuja seuraamuksia, jotka muodostaisivat esteen haetun poikkeamisen myöntämiselle. Hankkeesta ei asiassa ilmenneen perusteella voitu katsoa aiheutuvan laissa tarkoitettuja poikkeamisluvan esteenä olevia terveysvaikutuksia. Päätös ei ollut muutoinkaan lainvastainen valituksessa esitetyillä perusteilla. Poikkeamisen myöntämiseen oli ollut maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentin mukainen erityinen syy. Oikeudelliset edellytykset haetun poikkeamisen myöntämiselle olivat näin ollen olleet olemassa. (Vailla lainvoimaa 8.7.2021) - Uutiset
14.7.2021 15.37
Komission ehdotukset EU:n ilmasto-, energia-, maankäyttö-, liikenne- ja veropolitiikasta vihreän kehityksen edistämiseksiEuroopan komissio hyväksyi 14. heinäkuuta 2021 lainsäädäntöehdotuspaketin, jonka tarkoituksena on muuttaa EU:n ilmasto-, energia-, maankäyttö-, liikenne- ja veropolitiikkaa, jotta kasvihuonekaasujen nettopäästöjä voidaan vähentää ainakin 55 prosenttia vuoteen 2030 mennessä vuoden 1990 tasosta. - Uutiset
30.7.2021 15.00
Valvira: Mitä tehdä, kun melu häiritsee?Melu voi aiheuttaa erilaisia häiriöitä ja terveyshaittaa asukkaille. Melututkimuksissa olennaista on aina ensin selvittää ongelma: mikä laite on todennäköinen melulähde tai, minkä rakenteen ääneneristävyydessä on ongelmia. - Uutiset
10.8.2021 15.10
Selvitys rakennetun ympäristön tietojärjestelmän sääntelytarpeistaOsana yhteiskunnan digitalisaatiota myös rakennettua ympäristöä koskevan tiedon hallintaa uudistetaan valtakunnallisesti. Ympäristöministeriön koordinoima nelivuotinen (2020−2023) Ryhti-hanke tuottaa pohjan paremmalle tiedolle, kun hajanainen kaavatieto ja rakentamisen lupatieto yhdenmukaistuu. Tätä varten luodaan laajassa yhteistyössä eri toimijoiden kanssa valtakunnallinen rakennetun ympäristön tietojärjestelmä. Uudistuksesta hyötyvät sekä tiedon tuottajat, että käyttäjät. - Uutiset
11.8.2021 13.03
Maanmittauslaitos aloitti valtakunnallisen 3D-rakennustietojen tuotannon – asiasta voi antaa palautettaMaanmittauslaitoksen tuottamat rakennusten 3D-vektorit tulevat muodostamaan maankattavan yhtenäisen tietoaineiston lähtökohtaisesti seuraten kansallisen laserkeilausohjelman aikataulua. Tässä vaiheessa testiaineistoa on tarjolla vain muutamia karttalehtiä, joiden on katsottu edustavan sitä aineistoa, jota Maanmittauslaitos jatkossa tuottaa ja jakelee. - Uutiset
16.8.2021 10.10
KHO: Kunnanvaltuuston päätös ranta-asemakaavan hyväksymisestä oli lainvastainen – yleiskaava ei ollut ilmeisen vanhentunut eikä edellytyksiä poiketa yleiskaavan ohjausvaikutuksesta siten ollutMaankäyttö- ja rakentaminen – Ranta-asemakaava – Yleiskaavan ohjausvaikutus – Yleiskaavan ilmeinen vanhentuneisuus – Poikkeaminen ohjausvaikutuksesta - Uutiset
18.8.2021 9.10
THL: Kosteusvauriokoulujen mikrobeilla vaikutusta oppilaiden hengitystieoireisiin – kosteusvaurioiden ja oireiden yhteys kuitenkin monisyinenMikrobialtistuminen selittää vähän, mutta ei kokonaan, kosteusvaurioiden ja hengitystieoireiden välistä yhteyttä. Tämä selviää Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen HITEA-hankkeen uudesta julkaisusta. Tutkimus on julkaistu Indoor Air -tiedejulkaisussa. Tiettyjä mikrobeja, toksiineja tai haihtuvia orgaanisia yhdisteitä (VOC), jotka selittäisivät kosteusvaurioituneissa rakennuksissa oleskelevien terveyshaittoja, on pyritty tutkimuksissa löytämään jo vuosikymmenten ajan, heikolla menestyksellä. Selväksi on käynyt, että mikään yksittäinen tekijä ei selitä kosteusvaurioiden aiheuttamaa lisääntynyttä oireilua. - Uutiset
19.8.2021 10.10
Kaivoslain uudistus: Uusi kuulemistilaisuus ja lakiluonnos lausuntokierrokselle syksyn kuluessaKaivoslain uudistamista tukeva työryhmä kokoontui 18.8.2021. Työryhmä hioi hallituksen lakiesityksen viimeisiä täsmennyksiä ja tarkennuksia. Huomiot koskivat ennen kaikkea varauksia, valitusoikeuksia ja kaivosluvan myöntämisen edellytyksiä. - Uutiset
24.8.2021 11.11
KHO:n kaksi ratkaisua poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta käyttötarkoituksestaKHO:2021:113: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen – Asemakaavassa osoitettu käyttötarkoitus – Poikkeamisen tarve – Asuinpientalojen korttelialue – Palveluasuminen – Tuetun asumisen järjestäminen – Hoivakoti – Poikkeamisharkinta
KHO:2021:114: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen – Asemakaavassa osoitettu käyttötarkoitus – Poikkeamisen tarve – Erillispientalojen korttelialue – Käyttötarkoituksen muutos – Yksityinen lastensuojelulaitos - Uutiset
31.8.2021 8.03
Vierashuoneessa HTT Matti Muukkonen: Kun viranomainen päättää yksipuolisesti velvoitteista, onko se sittenkään sopimus?Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus on vireillä. Yhtenä lakihankkeeseen kuluvana osa-alueena on nykyisen lain 12 a luvun maankäyttösopimuksia koskevien säännösten tarkistaminen. Maankäyttösopimukset ovat historiallisesti vanhahko järjestely – ministeri Lauri Tarastin mukaan, niiden kulta-aika oli 60- ja 70-luvuilla. Pitkästä historiasta huolimatta, vasta nykyinen vuosituhannen vaihteesta oleva lainsäädäntö tunnusti niiden olemassaolon osana kirjoitettua lainsäädäntöä. Tuossa vaiheessa lakiin kuitenkin sisällytettiin lähinnä yleinen muotoilu siitä, että tällaisia voidaan tehdä. Pian maankäyttö- ja rakennuslain säätämisen jälkeen säännöksiä kuitenkin täsmennettiin nykyiseen muotoonsa. - Uutiset
31.8.2021 11.50
Syyskuussa 2021 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksiaSyyskuussa 2021 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksia ovat muun muassa:
- Laki Jatkuvan oppimisen ja työllisyyden palvelukeskuksesta voimaan
- Laki alueiden kehittämisestä ja Euroopan unionin alue- ja rakennepolitiikan toimeenpanosta täydentävine säädöksineen voimaan - Uutiset
3.9.2021 9.30
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginvaltuuston päätöksen kaavan hyväksymisestäPäätöksensä perusteluissa hallinto-oikeus totesi maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 2 momentin edellyttävän, ettei rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja hävitetä asemakaavalla. - Uutiset
10.9.2021 8.58
Hallitus esittää: Rakennusten käyttämästä energiasta 38 prosenttia oltava jatkossa uusiutuvaaHallitus antoi 9.9.2021 eduskunnalle lakiesityksen, joka sisältää kolme maankäyttö- ja rakennuslakia muuttavaa säännöskokonaisuutta. Lakiesityksen mukaan rakennukseen ostettavasta lämmöstä ja sähköstä vähintään 38 prosenttia olisi jatkossa oltava uusiutuvaa energiaa. Lakiesityksellä toimeenpannaan EU:n säännöksiä, ja se on kiireellisyyden takia valmisteltu erillisenä käynnissä olevasta maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksesta. Nyt esitettävät muutokset huomioitaisiin laajemmassa lakiuudistuksessa sellaisenaan. - Uutiset
15.9.2021 10.40
KHO:n ratkaisu hulevesimaksustaA:n ja B:n omakotikiinteistö sijaitsi lainvoimaisesti hulevesijärjestelmän vaikutusalueeksi määritetyllä asemakaava-alueella. Tässä tilanteessa vuotuisen hulevesimaksun määrääminen ei edellyttänyt, että kaupunki esittää yksityiskohtaista selvitystä siitä, millä tavoin kaupungin hulevesijärjestelmä palvelee nimenomaan heidän kiinteistöään. Kun muun muassa otettiin huomioon, että peritty maksu oli määrältään ja perusteiltaan kaupunginvaltuuston päätöksellä hyväksytyn hulevesitaksan mukainen, kaupunkirakennelautakunnan päätös, jolla A:n ja B:n muistutus vuoden 2018 hulevesimaksusta oli hylätty, ei ollut lainvastainen. - Uutiset
20.9.2021 9.12
KHO: Lautakunta oli voinut asettaa rakennusten purkamista koskevan päävelvoitteen kiinteistön käyttö- ja hallintaoikeuden haltijalle noudatettavaksi ja tuomita uhkasakon maksettavaksiMaankäyttö ja rakentaminen – Rakennusvalvonta – Hallintopakko – Uhkasakon asettaminen ja tuomitseminen – Käyttö- ja hallintaoikeus – Lahjakirja – Rakennuksen purkamisvelvoite – Oikeudellinen ja tosiasiallinen mahdollisuus - Uutiset
21.9.2021 8.23
Kaivoslakityöryhmä käsitteli lakiluonnoksen yritys- ja ympäristövaikutusarvioita – esitysluonnoksesta järjestetään avoin kuulemistilaisuus verkkotilaisuutena 29. syyskuuta 2021Kaivoslain uudistamista tukeva työryhmä kokoontui 17.9.2021. Kokouksen pääaiheena oli hallituksen esitysluonnoksen yleisperustelujen vaikutuksen arvioinnit yritys- ja ympäristövaikutuksista. TEM:n arvion mukaan yritystasolla sääntelytaakka kasvaa vuositasolla noin 300.000 eurolla. Suurimmat taloudelliset vaikutukset liittyvät epäsuoriin kustannuksiin. Alueellisesti vaikutukset kohdistuvat ennen kaikkea Lappiin ja harvaan asutuille seuduille. Esityksessä on myös reilua kilpailua edistäviä tekijöitä. - Uutiset
27.9.2021 9.15
Helsingin hallinto-oikeus kumosi osia Uusimaa-kaava 2050 maakuntakaavan kokonaisuudesta – pääosa valituksista hylättiinHelsingin hallinto-oikeus on antamillaan kolmella päätöksellä hylännyt pääosan Uudenmaan maakuntavaltuuston maakuntakaava 2050-kokonaisuuden hyväksymiseen kohdistuneista valituksista. Hallinto-oikeus kumosi kuitenkin luonnonsuojeluyhdistysten valituksista osia maakuntakaavasta ja Uudenmaan ELY-keskuksen valituksesta osia vähittäiskaupan suuryksiköitä koskeneista kaavamääräyksistä lainvastaisina. (Huom, ks. KHO:2023:24, KHO:n Muu päätös 755/2023 ja KHO:n Muu päätös 756/2023) - Uutiset
27.9.2021 13.38
Kaavoitus- ja rakentamislaki lausunnoille 7. joulukuuta saakkaYmpäristöministeriö on lähettänyt lausuntokierrokselle ehdotuksen hallituksen esitykseksi kaavoitus- ja rakentamislaiksi. Uusi laki korvaisi nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain. Hallitusohjelman mukaisesti lakiuudistuksen tavoitteena on varmistaa, että Suomi saavuttaa hiilineutraaliuden vuonna 2035. Lausuntoja voi antaa 7.12.2021 asti. - Uutiset
29.9.2021 11.41
KHO: Maisematyölupaa ei voitu myöntää ilman naapurikiinteistön omistajan suostumustaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että lupaedellytysten täyttymistä arvioitiin koko toimenpidekokonaisuuden osalta. Koska luvan hakija ei hallinnut rakennuspaikkaa kokonaisuudessaan, maisematyölupaa ei tässä tapauksessa voitu myöntää ilman naapurikiinteistön omistajan suostumusta. - Uutiset
30.9.2021 11.32
Apulaisoikeuskansleri valvontavelvollisuudesta rakennushankkeessa: Hallintopakkoa koskevan vaatimuksen käsittely rakennusvalvonnassaApulaisoikeuskansleri kiinnitti Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan huomiota velvollisuuteen käsitellä sille saapuneet valvontavaatimukset perustuslain ja hallintolain mukaisesti. Lisäksi rakennusvalvonnan tuli vastata sen toimivaltaan kuuluviin asiallisiin yhteydenottoihin ilman aiheetonta viivytystä. - Uutiset
1.10.2021 8.35
U-kirjelmä komission esityksestä uudeksi LULUCF-asetukseksiValtioneuvosto toimitti 30.9.2021 eduskunnalle U-kirjelmän Euroopan komission ehdotuksesta uudeksi maankäyttöä, maankäytön muutoksia ja metsiä koskevaksi LULUCF-asetukseksi. Ehdotuksen tavoitteena on maankäyttösektorin yhdistäminen tiiviimmin EU:n ilmastopolitiikan kehykseen, laskennan yksinkertaistaminen ja raportointitaakan vähentäminen. - Uutiset
1.10.2021 9.49
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja saattoi rakennuslupapäätöksen voimaanKorkein hallinto-oikeus katsoi, että rakentaminen täytti rantayleiskaavan ja sitä täydentävän rakennusjärjestyksen määräykset sekä muut maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyt rakennusluvan myöntämisen edellytykset. Rakennuslupa oli siten tullut myöntää hakemuksen mukaisena. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden päätös kumottiin ja rakennuslupapäätös saatettiin voimaan. - Uutiset
5.10.2021 13.55
Euroopan komissio: Vasikkasuon alueen kiviaineksenottotoiminta ei saa heikentää Pohjois-Pohjanmaalla sijaitsevan Kummunlampien-Uikulanjärvien Natura-alueen suoluontotyyppiäEuroopan komissio on vastannut Suomen lausuntopyyntöön Pohjois-Pohjanmaalla sijaitsevan Kummunlampien-Uikulanjärvien Natura 2000 -alueen läheisyydessä tapahtuvasta ja suunnitellusta louhinnasta. Komission näkemyksen mukaan käynnissä olevat louhintatoimet eivät saa heikentää edelleen Natura 2000 -alueen luonnonarvoja ja ne on tarvittaessa keskeytettävä. Alueelle jo aiheutuneet luonnonarvojen heikennykset eli suon kuivuminen on ennallistettava. Jos se ei ole mahdollista, on aiheutunut heikennys kompensoitava. - Uutiset
6.10.2021 8.12
Kuntien ympäristönsuojelun hallintokyselyn 2021 tuloksista taustatietoa ympäristönsuojelulainsäädännön uudistamiseen sekä maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistukseenKuntaliitto lähetti keväällä 2021 kyselyn ympäristönsuojelun hallinnon nykytilasta kuntien ympäristönsuojelun johtaville viranhaltijoille. Kysely lähetettiin kaikkiin Manner-Suomen kuntiin sähköisenä Webropol-kyselynä. Tietoja pyydettiin muun muassa ympäristönsuojelun organisoitumisesta, resursseista, toiminnasta ja kehityskohteista. - Uutiset
7.10.2021 10.24
KHO:n muu päätös: Maa-aineisten ottamisasia palautettiin ympäristölautakunnalle uudelleen käsiteltäväksiPäätöksessä todettu huomioon ottaen esitetty selvitys ei ollut riittävää sen arvioimiseksi, onko ottamispaikat sijoitettu ja ottaminen järjestetty niin, että toiminnasta ei aiheudu asutukselle ja ympäristölle vältettävissä olevaa haittaa ja täyttääkö hanke maa-aineslain 6 §:n 1 momentissa säädetyt luvan myöntämisen edellytykset. Näin ollen ympäristölautakunnan ei olisi tullut myöntää hankkeelle maa-aineslupaa. - Uutiset
8.10.2021 8.18
Hallitus esittää muutoksia vaarallisten kemikaalien ja räjähteiden käsittelyn turvallisuudesta annettuun lakiin, kaivoslakiin ja ydinenergialakiin – valitusoikeus yhdistyksille, säätiöille ja kunnilleHallitus antoi 7.10.2021 eduskunnalle esityksen, jolla ehdotetaan muutoksia vaarallisten kemikaalien ja räjähteiden käsittelyn turvallisuudesta annettuun lakiin, kaivoslakiin ja ydinenergialakiin. Toiminnanharjoittajien, esimerkiksi yritysten, täytyy hakea Tukesilta lupa vaarallisten kemikaalien teolliseen käsittelyyn ja räjähteiden valmistukseen ja varastointiin. Hallituksen kemikaaliturvallisuuslakiin esittämä muutosehdotus antaisi tulevaisuudessa laissa määritellyille yhdistyksille, säätiöille ja kunnille mahdollisuuden tehdä valituksen kyseisiin Tukesin myöntämiin lupiin. Lakiin on esitetty myös muita teknisiä muutoksia. - Uutiset
12.10.2021 8.32
YK:n biodiversiteettisopimuksen osapuolikokous alkoi – tavoitteena luontokadon pysäyttäminen YK:n biodiversiteettisopimuksen osapuolikokous COP15 alkoi maanantaina 11.10. Kiinan Kunmingissa. Kokouksessa pyritään sopimaan tavoitteista ja toimista globaalin luontokadon pysäyttämiseksi. Varsinaisia päätöksiä odotetaan osapuolikokouksen toisesta osiosta, joka järjestetään huhti-toukokuun vaihteessa 2022. Osapuolikokouksen ensimmäisessä vaiheessa ministerit kokoontuvat pääosin virtuaalisesti. Heidän on tarkoitus hyväksyä Kunmingin julkilausuma, joka linjaa, miten kunnianhimoista lopputulosta maat yhdessä tavoittelevat. - Uutiset
13.10.2021 8.58
Professori Mari Lundström: Sähköauton hankinta ei ole automaattisesti ekotekoAkkuihin soveltuvan litiumin tarve nousee 42-kertaiseksi vuoteen 2040 mennessä. Siksi liikenteen sähköistyminen vaatii tehokasta kierrätystä - mutta myös lisää kaivoksia, kirjoittaa professori Mari Lundström Aalto-yliopistosta. - Uutiset
13.10.2021 9.22
KHO: Poikkeamiselle asemakaavaan sisältyvästä suojelumääräyksestä oli erityinen syyKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, ettei poikkeamisen nyt kyseessä olevissa oloissa ollut katsottava aiheuttavan haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteuttamiselle taikka vaikeuttavan rakennetun ympäristön suojelemiselle asetettujen tavoitteiden saavuttamista, vaikka poikkeamispäätöksessä itsessään ei edellytetty rakennusten uudelleen sijoittamista tai rakennusmateriaalien muuta hyödyntämistä. Kun lisäksi otettiin huomioon, että poikkeaminen koski rakennuksia, joiden sijaintiin liittyi poikkeuksellisia turvallisuusvaatimuksia, ja ettei rakennuksille ollut löytynyt uutta käyttötarkoitusta, poikkeamiselle oli erityinen syy. - Uutiset
14.10.2021 9.55
KHO: Muutoksenhakijoilla ei ollut valitusoikeutta kaivoslain mukaisesta varauspäätöksestäAsiassa oli ratkaistavana, oliko muutoksenhakijoilla valitusoikeutta Tukesin päätöksestä malminetsintää harjoittavina yksityishenkilöinä, alueen kiinteistönomistajina ja asukkaina, elinkeinonharjoittajina, vesialueen osakaskuntina tai asukas- ja luonnonsuojeluyhdistyksinä. - Uutiset
15.10.2021 10.30
Hallinto-oikeus kumosi kaupunginhallituksen päätöksen asemakaavan ajanmukaisuuden arviointia ja rakennuskieltoa koskevassa asiassa kuulemisvirheen vuoksiKun otettiin huomioon päätöksessä kerrottu ja päätöksen vaikutukset A:n oikeuteen, etuun ja velvollisuuteen sekä se seikka, että A:lla oli muualla asuvana katsottava olleen lähtökohtaisesti vähäisemmät tiedonsaantimahdollisuudet kuin paikkakunnalla asuvalla, hallinto-oikeus katsoi A:lla olevan sellainen erityisen korostunut intressi tässä asiassa, että hänelle olisi tullut varata tilaisuus lausua mielipiteensä ennen päätöksen tekemistä. A:n kuulemista ei siten voitu pitää asiassa myöskään ilmeisen tarpeettomana. Näin ollen kaupunginhallituksen päätös oli kumottava menettelyvirheen vuoksi. - Uutiset
15.10.2021 12.20
Hallinto-oikeus palautti teettämis- ja uhkasakkoasian ympäristö- ja rakennuslautakunnalleValittaja oli esittänyt hallinto-oikeudessa sellaista asiaan vaikuttavaa uutta selvitystä rakennuksen kunnosta ja korjausmahdollisuuksista, joka ei ole ollut rakennus- ja ympäristölautakunnan käytettävissä sen ratkaistessa asian. Hallinto-oikeus ei ottanut ensi asteena ratkaistavakseen, mikä merkitys tälle uudelle selvitykselle on asiassa annettava. Valituksenalainen päätös kumottiin ja asia palautettiin rakennus- ja ympäristölautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
20.10.2021 9.42
Betonimurskeen jätteeksi luokittelun päättyminen eteneeYmpäristöministeriö lähetti 15.10.2021 EU-komission ennakkonotifiointimenettelyyn asetusluonnoksen arviointiperusteista, joilla rakentamisessa käytetty betonimurske lakkaisi olemasta jätettä. Notifiointi kestää lyhyimmillään kolme kuukautta. Tavoitteena on saada rakennusalan paljon odottama asetus voimaan keväällä 2022. - Uutiset
20.10.2021 10.10
KHO:n muu päätös virkamiehen esteellisyydestä kaavoitusta koskevassa asiassaKoska kyseessä oleva asemakaavan muutos ei ollut koskenut apulaispormestaria henkilökohtaisesti eikä asianomaista henkilöä ollut pidettävä apulaispormestarin hallintolaissa tarkoitettuna läheisenä henkilönä, apulaispormestari ei myöskään ollut esteellinen käsittelemään asiaa valtuustossa. Hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta ei muutettu. - Uutiset
25.10.2021 9.28
KHO: Etuosto-oikeuden käytön edellytysten arviointiajankohtaEtuosto – Etuosto-oikeuden käyttämisen edellytykset – Etuosto-oikeuden käytön edellytysten arviointiajankohta – Olosuhteiden muutos – Yhdyskuntarakentaminen – Jätevedenpuhdistamohanke - Uutiset
26.10.2021 11.50
Vierashuoneessa hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi: Uudessa kaavoitus- ja rakentamislaissa on kyse muustakin kuin saunoistaMaankäyttö- ja rakennuslain korvaava kaavoitus- ja rakentamislaki on parhaillaan kymmenen viikon lausuntokierroksella. Median mielenkiinto on tähän mennessä kohdistunut lähinnä saunoihin ja valmistelun poliittisiin kiemuroihin. Kokonaisuudistuksessa on kuitenkin ennen kaikkea kyse ilmastonmuutoksen torjunnasta, digitalisaation vauhdittamisesta sekä vanhentuneen lain kirjoittamisesta perustuslain mukaiseksi. - Uutiset
4.11.2021 10.58
Apulaisoikeuskansleri: Kunnan menettely kiinteistön kaupassaApulaisoikeuskansleri saattoi käsityksensä kunnan menettelyn hyvän hallinnon mukaisuudesta kunnan tietoon ja huomioon otettavaksi vastaisuudessa. Asiassa ei ilmennyt oikeudellisia perusteita katsoa, että kunnan menettely kantelussa tarkoitetun kiinteistön kaupassa olisi ollut lainvastaista. Viranomaista velvoittivat kuitenkin sen kaikessa toiminnassa hyvän hallinnon periaatteet. - Uutiset
12.11.2021 7.41
Kaivoslain uudistaminen: Hallituksen esitys siirtyy vuoden 2022 alkuunKaivoslain uudistamista tukeva työryhmä kokoontui 11.11.2021. Hallituksen esityksestä on käyty poliittisia neuvotteluja. Pohjana on kaivoslakityöryhmässä kesällä 2021 esitetty luonnos. Hallituksen esityksen antaminen siirtyy vuoden 2022 alkupuolelle viikolle seitsemän. Lausuntokierros järjestetään vuoden 2021 puolella. Lausuntoaika on kuusi viikkoa. - Uutiset
17.11.2021 15.52
Komissiolta kolme uutta ympäristöehdotustaKomissio on hyväksynyt uudet ehdotukset metsäkadon pysäyttämisestä, kestävästä jätehuollosta ja maaperän tervehdyttämisestä. - Uutiset
18.11.2021 10.01
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavan muutos oli lainmukainenAsemakaavan muutoksessa oli päätöksessä mainitut seikat huomioon ottaen ollut kysymys sellaisesta yleiskaavassa osoitetun maankäyttöratkaisun tarkentamisesta, jota ei ollut pidettävä maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 1 momentin vastaisena. Yleiskaava oli siten ollut asemakaavan muutosta laadittaessa riittävästi ohjeena. - Uutiset
22.11.2021 11.19
Hovioikeuden tuomio rasitesopimuksen pätevyydestä ja sitovuudestaRasitesopimus 7.3.1964 oli tehty yli 53 vuotta ennen kanteen vireilletuloa 22.12.2017. Sopimukseen ei ollut kirjattu voimassaolo- eikä irtisanomisaikaa. Sopimuksen siirtymisestä ei ollut myöskään kirjauksia. Sopimusta ei ollut nimenomaisesti irtisanottu tai purettu missään vaiheessa. Kantajan valituksen perusteella arvioitavana oli se, oliko rasitesopimus oikeuksineen siirtynyt kantajalle kiinteistön tarpeistona, sekä se, oliko rasitesopimus vastaajaa sitova. (Vailla lainvoimaa 22.11.2021) - Uutiset
23.11.2021 9.25
Kysymyksiä ja vastauksia rakennetun ympäristön tietojärjestelmän Ryhti-hankkeestaRakennetun ympäristön tietojärjestelmä tarjoaa hallitun ja helppokäyttöisen pääsyn maankäyttöä ja rakentamista koskeviin tietoihin. Ryhti-hankkeen tehtävänä on mahdollistaa rakennetun ympäristön tiedon hyödyntämistä koskeva muutos. - Uutiset
26.11.2021 14.30
Hallinto-oikeus antoi kolme Vantaan Kivistön alueen maankäyttöä ja rakentamista koskevaa päätöstä – Kivistöntähden asemakaava on lainvastainen; keskiössä lahokaviosammalHelsingin hallinto-oikeus antoi 26.11.2021 ratkaisut Vantaan Kivistön alueelle sijoittuvassa luonnonsuojelulain mukaisessa poikkeamisasiassa sekä kahdessa asemakaava-asiassa. Sekä Puu-Kivistön ja Puu-Kivistön aloituskortteleiden asemakaava-alueille sijoittuva Timanttikujan metsä että Kivistöntähden asemakaava-alueelle sijoittuva Koivupääojan metsä oli selvityksissä arvioitu erittäin merkittäviksi uhanalaisen lahokaviosammalen esiintymäalueiksi. - Uutiset
29.11.2021 9.13
Hovioikeus äänesti rakennussuunnittelijan ja vastaavan työjohtajan vahingonkorvausvelvollisuuden perusteesta ja korvauksen sovittelustaHovioikeuden katsoi kuten käräjäoikeus, että A ei ollut suorittanut rakennuskohteen rakennussuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan palvelusta ammattitaitoisesti, huolellisesti ja tilaajan edut huomioon ottavalla tavalla. A:n palveluksessa oli virhe, josta vahinko oli aiheutunut. B:llä ja C:llä oli oikeus korvaukseen vahingosta. A:n omalla vastuulla oli se, että hän ei ollut ottanut riittävän kattavaa vastuuvakuutusta. B ja C eivät olleet vaatineet korvausta vahingosta työssä käyttämiltään työntekijöiltä. Toisaalta myöskään A ei ollut nostanut takautumiskannetta heitä vastaan. Kun otettiin myös huomioon, että A oli elinkeinonharjoittaja ja B ja C kuluttajia, mikään seikka ei puoltanut vahingonkorvauksen sovittelua. Vahingonkorvauksen sovitteluvaatimus oli siten hylättävä. Vähemmistöön jäänyt jäsen olisi sovitellut vahingonkorvausta (Ään. 2–1; vailla lainvoimaa 29.11.2021) - Uutiset
29.11.2021 10.39
KHO: Edellytyksiä toimenpideluvan myöntämiseen kesäkeittiölle ei ollutMaankäyttö ja rakentaminen – Toimenpideluvan tarve – Toimenpideluvan myöntämisedellytykset – Kesäkeittiö – Rakennus – Etäisyys naapurin rajasta - Uutiset
29.11.2021 14.30
Apulaisoikeuskanslerilta huomautus kaupungin rakennusvalvonnalleApulaisoikeuskansleri antoi kaupungin rakennusvalvonnalle huomautuksen maankäyttö- ja rakennuslain, kuntalain ja hallintolain säännösten vastaisesta menettelystä. Rakennusvalvonta oli laiminlyönyt huolehtia kantelussa tarkoitetun oikaisuvaatimuksen saattamisesta viipymättä rakennusvalvontaviranomaisena toimivan rakennus- ja lupalautakunnan käsiteltäväksi. Lautakunta ei tämän vuoksi ollut voinut käsitellä oikaisuvaatimusta ja siinä tarkoitettua asiaa lain edellyttämällä tavalla kiireellisesti eikä ilman aiheetonta viivytystä. Lisäksi hän saattoi rakennusvalvontaviranomaisten tietoon tehokkaan ja uskottavan viranomaisvalvonnan tärkeydestä esittämänsä näkökohdat. - Uutiset
30.11.2021 11.48
Joulukuussa 2021 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksiaJoulukuussa 2021 voimaan tulevia säädöksiä ja säädösmuutoksia ovat muun muassa:
- Osaa työttömyysturvapoikkeuksista jatketaan vuoden 2022 loppuun
- Maankäyttö- ja rakennuslakiin muutoksia: Rakennusten käyttämästä energiasta 38 prosenttia on oltava jatkossa uusiutuvaa ja valitusoikeus YVA-asioissa laajenee
- Rahastojen rajat ylittävää markkinointia koskeva Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi kansallisesti voimaan useilla eri laeilla. - Uutiset
3.12.2021 12.37
Selvitys: Rakennetun ympäristön esteettömyyttä ei huomioida kokonaisvaltaisesti - lainsäädännössä, toteutuksessa ja valvonnassa on vielä kehitettävääYK:n yleissopimus vammaisten henkilöiden oikeuksista velvoittaa tunnistamaan ja poistamaan esteitä rakennetusta ympäristöstä. Esteettömyyden kehittämisessä tarvitaan lainsäädäntöä ja selkeitä ohjeita, mutta on myös valvottava, että esteet poistuvat. Esteettömyys on ihmisoikeus, joka koskettaa laajasti eri ryhmiä. 3. joulukuuta julkaistu selvitys tarkastelee esteettömyyslainsäädännön toimivuutta ja ohjaustarpeita sekä esteettömyyden nykytilaa rakennetussa ympäristössä. - Uutiset
7.12.2021 8.55
SYKEn raportti: Elinkaariominaisuudet rakentamisen ohjauksessa kehittyvät uuden kaavoitus- ja rakentamislain myötäUuden kaavoitus- ja rakentamislakiehdotuksen mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan sen käyttötarkoituksen edellyttämällä tavalla materiaalitehokkaaksi ja elinkaariominaisuuksiltaan ekologiseksi. Elinkaariominaisuudet ovat aktiivisessa käytössä lähinnä koulujen, päiväkotien, toimistorakennusten ja keskustaliiketilojen suunnittelussa. Suomen ympäristökeskuksen SYKEn uudessa raportissa tarkastellaan rakennusten elinkaariominaisuuksia. Raportin tarkoituksena on pohjustaa elinkaariominaisuuksien säädöksiin liittyvää kehitystyötä tulevaisuudessa. Raportin mukaan elinkaariominaisuuksiin liittyviä suunnittelumenetelmiä, kriteerejä ja arviointimenetelmiä tulee kehittää. Raportissa keskeisinä aiheina olivat aihepiirin terminologia, ymmärrys elinkaariominaisuuksien tärkeydestä, mahdollisuuksista ja esteistä nykyrakentajien silmissä ja käsitys elinkaariominaisuuksien potentiaalista rakentamisen ympäristövaikutusten lieventämiseksi. - Uutiset
7.12.2021 9.25
KTM Lauri Laaksosen väitös 10.12.2021: Ryhmärakennuttaminen – tuoko yhteisluominen asiakkaalle arvoa, vai onko tuloksena sutta ja sekundaa?Uuden väitöstutkimuksen mukaan yhdessä rakennuttavasta ryhmästä voi tulla arvokas voimavara asiakkaille, jos ryhmän roolitus ja kommunikointi saadaan kohdalleen. Huonoimmillaan tuloksena on turhautumista, jännitteitä ja erilaisten tavoitteiden kilpailua. Asiakkaan osallistaminen on tuttua jo monella sektorilla, mutta nyt sitä otetaan käyttöön yhä monimutkaisimmilla toimialoilla ja palveluissa, kuten konsulttivetoisessa ryhmärakennuttamisessa. KTM Lauri Laaksonen on tutkinut väitöskirjassaan, miten yhteisluovasta ryhmästä voi tulla asiakkaalle voimavara. Hän on tarkastellut kahta konsulttivetoisen ryhmärakennuttamisen kerrostalokohdetta. - Uutiset
9.12.2021 10.28
KHO:n lyhyt ratkaisuseloste asianosaisesta ja kuulemisesta maantieasiassaKoska B:tä ja C:tä ei ollut asiassa kuultu ja koska ELY-keskuksen päätös loukkasi heidän oikeuttaan liittymäluvassa määrättyjen toimenpiteiden kohteena olevan kiinteistön omistajina, korkein hallinto-oikeus kumosi ja poisti ELY-keskuksen päätöksen ja palautti asian ELY-keskukselle uudelleen käsiteltäväksi. Hallinto-oikeuden päätös kantelun hylkäämisestä kumottiin samalla. - Uutiset
9.12.2021 10.46
KHO: Hallinto-oikeuden olisi tullut kumota kirkkohallituksen päätös kirkkorakennuksen purkamisesta kuulemisvirheen vuoksiKirkollisasia – Kirkollisen rakennuksen purkaminen – Päätöksen alistaminen – Päätöksen tarkoituksenmukaisuuteen liittyvät valitusperusteet – Asianosaisen kuuleminen – Menettelyvirhe - Uutiset
10.12.2021 13.29
KHO: Helsingin Itäisen saariston asemakaava ei ollut lainvastainenHelsingin kaupunginvaltuusto oli päätöksellään 19.6.2019 (§ 218) hyväksynyt Helsingin Itäisen saariston asemakaavan. Helsingin hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään hylännyt muun ohella puolustusvoimien logistiikkalaitoksen esikunnan valituksen kaupunginvaltuuston päätöksestä. KHO ei muuttanut hallinto-oikeuden päätöksen lopputulosta. - Uutiset
13.12.2021 9.09
KHO: Kaupunginvaltuuston päätös rakennusjärjestyksen hyväksymisestä ei ollut ELY-keskuksen hallinto-oikeudelle esittämillä perusteilla lainvastainenKun otettiin huomioon käyttötarkoituksen muuttamista koskevan rakennusjärjestyksen määräyksen perusteena ollut selvitys sekä ne ehdot, joita käyttötarkoituksen muuttamiselle oli määräyksessä asetettu, rakennusjärjestystä laadittaessa oli riittävällä tavalla varmistuttu siitä, ettei määräyksestä aiheudu merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Kaupunginvaltuuston päätös rakennusjärjestyksen hyväksymisestä ei ollut ELY-keskuksen hallinto-oikeudelle esittämillä perusteilla lainvastainen. Hallinto-oikeuden päätös kumottiin ja rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskeva päätös jäi kokonaisuudessaan voimaan. - Uutiset
17.12.2021 14.36
Uusi opas luontoselvitysten laadintaan ja luontovaikutusten arviointiinSuomen ympäristökeskus SYKE ja ympäristöministeriö ovat julkaisseet oppaan luontoselvitysten laadinnan ja luontovaikutusten arvioinnin tueksi. Oppaan tavoitteena on edistää laadukkaan luontotiedon kertymistä, luonnonarvojen huomioon ottamista ja siten luonnon monimuotoisuuden turvaamista. Luontoselvitykset ja luontovaikutusten arviointi - opas tekijälle, tilaajalle ja viranomaiselle on suositus hyviksi käytännöiksi. - Uutiset
20.12.2021 9.27
KHO:n muu päätös: Kahden rakennuslupapäätöksen purku, TurkuKorkein hallinto-oikeus hyväksyi A:n ja hänen asiakumppaniensa tekemän purkuhakemuksen. Turun rakennusvalvontapäällikön rakennuslupapäätökset 15.4.2021 (§ 392) ja 15.4.2021 (§ 393) purettiin. - Uutiset
20.12.2021 12.29
Asuntorakentamisen pitkän korkotukimallin kehittämisestä voi lausua 4. helmikuuta 2021 saakkaYmpäristöministeriö valmistelee lakimuutoksia, joilla kehitetään vuokra- ja asumisoikeusasuntojen tuotantoa koskevaa korkotukimallia. Pitkillä 40 vuoden korkotukilainoilla tuetaan kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeusasuntojen rakentamista, hankintaa ja perusparantamista. Asukkaat näihin asuntoihin valitaan sosiaalisin perustein. Lisäksi pitkäaikaisia korkotukilainoja myönnetään erityisryhmille tarkoitettujen vuokra-asuntojen tuotantoon. - Uutiset
21.12.2021 9.22
KHO äänesti tehdasrakennusten purkamisestaMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Asemakaavamerkintä – Rakennussuojelu – Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö – Tehdasrakennukset – Rakennusten kunto ja käyttökelpoisuus - Uutiset
29.12.2021 15.00
Hovioikeus tuomitsi pizzanmyyntitoimintaa harjoittaneen yrittäjän rakentamisrikkomuksesta ja terveysrikoksesta 45 päiväsakon rangaistukseen - Uutiset
31.12.2021 10.15
KHO:n ratkaisu kiviaineksen murskauksestaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että seulotun jätekiviaineksen murskausta siirrettävällä murskauslaitteistolla oli pidettävä Muraus-asetuksen 2 §:n 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettuna kivenmurskauksena. Näin ollen seulotun kiviaineksen murskaukseen teollisuusjätekeskuksessa sovellettiin Muraus-asetusta. Muraus-asetusta ei sovellettu muun keskuksessa murskattavan materiaalin, kuten jätebetonin, murskaukseen. - Uutiset
11.1.2022 11.30
KHO kaavoitusasiassa: Kunnanvaltuuston päätös oli lainvastainen siltä osin kuin se koski tilalle osoitettua ME-aluevarausta ja maatilan suojavyöhykettäMaankäyttö ja rakentaminen – Osayleiskaava – Yleiskaavamääräykset – Kotieläintalouden suuryksikkö – Maatilan suojavyöhyke – Oikeusvaikutusten epäselvyys – Suhde ympäristönsuojelulakiin – Ympäristölupaharkinta - Uutiset
12.1.2022 11.11
KHO kumosi hallinto-oikeuden ja rakennuslautakunnan päätökset: Rakennusrasitteiden perustamiselle ei ollut edellytyksiäAsiassa esitetystä selvityksestä ei ilmennyt, että asianosaiset olisivat yksilöidysti sopineet rakennuslautakunnan päätöksessä mainituista rasitteista. Rakennusrasitteiden perustamiselle ei näin ollen ollut edellytyksiä. - Uutiset
14.1.2022 9.11
KHO: Rakennusperintölaki ei sovellu Vartiosaaren suojeluun Museoviraston suojeluesityksessä esitetyllä tavallaRakennussuojelu – Rakennusperintölaki – Maankäyttö- ja rakennuslaki – Suojelun oikeudelliset edellytykset – Rakentamalla muodostettu alue – Rakennusperintölain mukainen suojelukohde - Uutiset
17.1.2022 7.01
Unionin tuomioistuimen ennakkoratkaisu ympäristövaikutusten arvioinnista hiilivetyjen etsinnässä (Italia)Ennakkoratkaisupyyntö – Energia – Direktiivi 94/2/EY– Hiilivetyjen etsintään, hyödyntämiseen ja tuotantoon tarkoitettujen lupien antamisen ja käytön edellytykset – Hiilivetyjen etsintää koskeva lupa tietyllä maantieteellisellä alueella määrätyksi ajaksi – Vierekkäiset alueet – Usean luvan antaminen samalle toimijalle – Direktiivi 2011/92/EU – 4 artiklan 2 ja 3 kohta – Ympäristövaikutusten arviointi - Uutiset
17.1.2022 10.54
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoimakaavoituksestaKHO:2022:12
Maankäyttö ja rakentaminen – Yleiskaava – Tuulivoima – Maakuntakaavan ohjausvaikutus – Poronhoito – Yhdistyksen valitusoikeus – Naapurikunnassa toimiva matkailuyhdistys
KHO:2022:11
Maankäyttö ja rakentaminen – Maakuntakaava – Tuulivoima – Selvitysten riittävyys – Vaikutukset poronhoidolle - Uutiset
17.1.2022 12.37
Komissio: Ympäristökestävyys keskeiseksi osaksi EU:n koulutusjärjestelmiäKomissio on julkaissut ehdotuksen neuvoston suositukseksi ympäristökestävyyttä koskevasta oppimisesta. Ehdotuksen tavoitteena on tukea jäsenmaita, kouluja, korkea-asteen oppilaitoksia, kansalaisjärjestöjä ja kaikkia koulutuksen tarjoajia, jotta nämä voivat tarjota oppijoille kestävyyttä, ilmastonmuutosta ja ympäristöä koskevia tietoa ja taitoja. - Uutiset
28.1.2022 12.20
Itä-Suomen AVI: Päivitetty ohje koulurakennusten sisäilmasto-ongelmien käsittelyyn – moniammatillisen yhteistyön merkitys suuriOnnistunut sisäilmasto-ongelmien käsittelyprosessi ja hallinta edellyttävät aktiivista otetta ja vuoropuhelua eri tahojen yhteistyönä, avointa viestintää sekä riittäviä lähtötietoja. Päivitetty ohje toimijoiden ja viranomaisten käyttöön. Itä-Suomen aluehallintovirasto on päivittänyt vuonna 2018 julkaistua koulurakennusten sisäilmasto-ongelmien käsittelyyn liittyvää ohjetta. - Uutiset
31.1.2022 9.40
Ydinvoiman tulevaisuus ja lain kokonaisuudistus seminaarin pohdittavanaTyö- ja elinkeinoministeriö järjesti 28.1.2022 ydinturvallisuusseminaarin ydinenergialain uudistamisesta. Asiantuntijat ja sidosryhmät oli haastettu ajatustenvaihtoon lainsäädännön uudistustarpeista muuttuvassa maailmassa. Etäyhteyksillä pidetyssä tilaisuudessa oli parhaimmillaan yli 170 osallistujaa. Työ- ja elinkeinoministeriö on käynnistänyt ydinenergialain kokonaisuudistukseen tähtäävän säädösvalmistelun. Tavoitteena on, että ydinenergian tuotanto ja muu ydinenergian käyttö on jatkossakin yhteiskunnan kokonaisedun mukaista, turvallista ja taloudellisesti kannattavaa. - Uutiset
2.2.2022 12.40
Helsinki sallii yksityisten kiinteistöjen maalämpökaivojen rakentamisen yleisille alueille ensimmäisenä SuomessaHelsingin kaupunki on päättänyt sallia yksityisten kiinteistöjen maalämpö- eli energiakaivojen rakentamisen yleisille alueille tietyin edellytyksin. Päätös on tiettävästi ensimmäinen laatuaan Suomessa. Päätöksen taustalla on edullisen maalämmön kasvava kysyntä sekä maalämmön ilmastoystävällisyys, joka vastaa kaupungin tavoitteeseen hiilineutraaliudesta vuoteen 2030 mennessä. - Uutiset
4.2.2022 9.05
ELY-keskus: Maiden lunastaminen väylähankkeiden yhteydessä – 7 kysymystä ja vastaustaVäylävirasto ja sen puolesta ELY-keskusten liikennevastuualueet joutuvat usein lunastamaan maata ja joskus rakennuksiakin, kun maanteitä ja rautateitä rakennetaan tai parannetaan. Artikkelissa kerrotaan vastaukset yleisimpiin valtion väylähankkeiden maanlunastusta koskeviin kysymyksiin. - Uutiset
10.2.2022 16.16
Kaivoslakityöryhmä: Poliittiset neuvottelut kaivoslain uudistuksesta jatkuvat – hallituksen esitys pyritään antamaan viikolla 16/2022Kaivoslain uudistamista tukeva työryhmä kokoontui 10.2.2022. Kokouksen pääaiheena oli hallituksen esityksen nykytilanne ja valmisteilla oleva intressivertailu. Kaivoslain uudistamista koskevasta hallituksen esityksestä käydyt poliittiset neuvottelut hallitusryhmien kesken jatkuvat. Erityisesti on keskusteltu hallitusohjelman tavoitteesta ”parannetaan kaivosten ympäristönsuojelua” Hallituksen esityksen antaminen siirtyy myöhemmälle keväälle 2022 (arvioitu esittelyviikko 16). - Uutiset
11.2.2022 9.38
KHO: Suunnittelutarveratkaisun myöntämiselle oli oikeudelliset edellytyksetRatkaisussa lausutuilla perusteilla korkein hallinto-oikeus katsoi, että suunnittelutarveratkaisun myöntämiselle oli ollut maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyt oikeudelliset edellytykset. Korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden päätöksen ja saattoi rakennusvalvontaviranomaisen päätöksen voimaan. - Uutiset
14.2.2022 7.47
Kaavoitus- ja rakentamislakiehdotuksesta annettujen 549 lausunnon yhteenveto julkaistu – HE tarkoitus antaa syksyllä 2022Luonnos kaavoitus- ja rakentamislain hallituksen esitykseksi oli laajalla lausuntokierroksella 27.9.–7.12.2021. Kymmenen viikon aikana ympäristöministeriölle annettiin ehdotuksesta 549 lausuntoa. Yhteenveto lausunnoista on nyt julkaistu. Valtaosa lausunnonantajista piti lakiuudistuksen tavoitteita tärkeinä ja kannatettavina. Hallitusohjelman mukaisesti uudistuksen päätavoitteita ovat hiilineutraali yhteiskunta, luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen, rakentamisen laadun parantaminen ja digitalisaation edistäminen. Lakiuudistus tukee Suomen tavoitetta saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä. - Uutiset
17.2.2022 9.15
Museoviraston uusi verkkosivusto Korjaustaito.fi neuvoo rakennusten säilyttävässä korjaamisessa ja korjaushankkeissaKorjaustaito.fi-sivustolle koottu tietoa säilyttävästä korjausrakentamisesta, ohjeet suojellun rakennuksen korjaushankkeesta, esimerkkejä onnistuneista korjaushankkeista sekä alan sanastoa. Myös Museoviraston korjauskortit ovat Korjaustaito.fi-sivustolla. Korjaustaito.fi kokoaa saataville rakennusperinnön hoidon, säilyttävän korjaamisen ja restauroinnin tietoa, ohjeita, kokemuksia. Sisältö on suunniteltu kaikelle yleisölle ymmärrettäväksi ja ammattilaisia hyödyttävän päteväksi.