Hakutulokset
Näytä: 20 | 50 | 100 tulosta. Järjestys: Relevanssi | Aika
- Uutiset
8.9.2014 9.19
KHO ratkaisi Vaasan yleiskaavaa 2030 koskevat valituksetVaasan kaupunginvaltuusto oli 13.12.2011 hyväksynyt Vaasan yleiskaavan 2030. Vaasan hallinto-oikeus oli valituksenalaisella päätöksellään kumonnut Vaasan kaupunginvaltuuston päätöksen Metsähallituksen valituksesta Näsetin alueelta hallinto-oikeuden päätöksen karttaliitteestä ilmenevältä osin, Vaasan ympäristöseura ry - Vasa miljöförening rf:n valituksesta Kuparisaaren virkistysalueen ja ulkoilureitin osalta sekä D:n ja E:n valituksesta Vaskiluodon Niemeläntien uusien AK-alueiden ja Tropiclandian edustan uuden leirintäalueen RL osalta. Muut valitukset hallinto-oikeus oli hylännyt tai jättänyt tutkimatta. Korkein hallinto-oikeus täydensi päätöksen perusteluita, kumosi Vaasan hallinto-oikeuden päätöksen siltä osin kuin hallinto-oikeus oli kumonnut Vaasan kaupunginvaltuuston päätöksen Näsetin alueen osalta, mutta ei muuttanut päätöstä muilta osin. - Uutiset
5.9.2014 9.26
Tuulivoimaloiden melutasojen sääntelyä selvittäneen työryhmän loppuraportti – toinen työryhmä ryhtyi valmistelemaan tuulivoimamelun ohjearvojaMelutasojen sääntelyä selvittänyt työryhmä katsoo, että asetusluonnos ja siinä ehdotetut melun tunnusarvot ohjaavat tuulivoimaloiden kaavoitusta ja sijoittamista siten, että niillä turvataan lainsäädäntöön perustuva immissiosuoja melua vastaan rajoittaen tarkoituksenmukaisesti melun haittavaikutuksia terveyteen, ympäristön pilaantumiseen, maankäyttöön, rakentamiseen ja omaisuudensuojaan ottaen samalla huomioon tuulivoimarakentamiselle asetetut tuotantotavoitteet. - Uutiset
3.9.2014 11.44
KHO: Rakennuspaikan siirtämistä koskevat kaavamerkinnät olivat maanomistajien tasapuolista kohtelua koskevan vaatimuksen vastaisiaKorkein hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että rakennuspaikan siirtämistä koskevat kaavamerkinnät olivat maanomistajien tasapuolista kohtelua koskevan vaatimuksen vastaisia. Lisäksi tässä tapauksessa merkinnät olivat kaavan tarkoitus ja tehtävä huomioon ottaen oikeusvaikutuksiltaan epäselviä. Kaavamerkinnät oli näistä syistä AA:n ja BA:n valituksesta heidän oikeusasemansa selkeyttämiseksi lainvastaisina kumottava. - Uutiset
2.9.2014 9.36
Lakimiesyhdistyksen vuosikirjan aiheita: Rakennusalan virhevastuu, hankintalain ulkopuoliset hankinnat, internet-operaattorit ja perusoikeudet sekä tuomarin eettiset periaatteetSuomalaisen Lakimiesyhdistyksen vuosikirja Oikeustiede–Jurisprudentia 2013 on julkaistu Edilexissä. - Uutiset
28.8.2014 7.30
Rakennustyömaan tunnistekortilla ei ole muotovaatimustaVuodesta 2006 lähtien jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä henkilöllä on täytynyt olla verovalvontaa varten näkyvillä kuvallinen tunnistekortti, jossa näkyy veronumero. Muotovaatimusta kortille ei ole. Riittää, että tiedot löytyvät kortista ja että korttia pidetään näkyvissä. - Uutiset
27.8.2014 12.12
KHO:n ratkaisu rakennuslupa-asian tiedoksiannostaHallinto-oikeuden päätös rakennusluvan voimassaoloajan jatkamista koskevan valituksen johdosta oli tullut antaa julkipanon jälkeen. - Uutiset
26.8.2014 14.06
Lähes nollaenergiarakentamisen määritelmä kirjattiin direktiivistä rakentamismääräyksiin – yksityiskohtainen vaatimustaso valmisteillaSuomen rakentamismääräyskokoelmaan on lisätty direktiivin mukainen lähes nollaenergiarakennuksen määritelmä sekä direktiivin mukainen maininta aikataulusta, jolla uudisrakentamisessa tullaan siirtymään lähes nollaenergiarakentamiseen. Ympäristöministeriön asetuksessa eli rakentamismääräyskokoelman osassa D3 määritellään 19. elokuuta alkaen, että ”lähes nollaenergiarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jolla on erittäin korkea energiatehokkuus, sellaisena kuin se on määriteltynä Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2010/31/EU liitteen 1 mukaisesti. Tarvittava lähes olematon tai erittäin vähäinen energian määrä katetaan hyvin laajalti uusiutuvista lähteistä peräisin olevalla energialla, mukaan lukien paikan päällä tai rakennuksen lähellä tuotettava uusiutuvista lähteistä peräisin oleva energia.” - Uutiset
25.8.2014 14.40
Yritysten on ilmoitettava ensimmäiset rakentamiseen liittyvät tiedot Verohallintoon perjantaina 5. syyskuutaVerohallinnolle on toimitettava jatkossa kuukausittain työmaakohtaisesti tiedot rakennusurakoista, työntekijöistä, työnantajista ja työsuhteista. Ensimmäinen ilmoitus on tehtävä 5. syyskuuta mennessä. Sen jälkeen tietojen kokonaan antamatta jättämisestä voi seurata laiminlyöntimaksu. - Uutiset
25.8.2014 8.01
Lausuntotiivistelmä ryhmärakennuttamista koskevasta mietinnöstäLausunnonantajat suhtautuivat yhtä lukuun ottamatta lähtökohtaisesti myönteisesti työryhmän ehdotuksiin ja pitivät niitä tarpeellisina ryhmärakennuttamisen toimintaedellytysten parantamiseksi sekä ryhmärakennuttamishankkeisiin osallistuvien oikeudellisen aseman selkeyttämiseksi. Työryhmän mukaan ryhmärakennuttamisesta tulisi säätää oma laki. - Uutiset
21.8.2014 12.01
KHO:n ratkaisu kunnan poikkeamistoimivallasta ranta-alueelle rakentamisessaRakennushankkeessa oli kysymys uuden lomarakennuksen rakentamisesta ja samalla sen välittömässä läheisyydessä olevan vanhan lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisesta saunaksi eli talousrakennukseksi. Sillä seikalla, että uusi lomarakennus oli kerrosalaltaan huomattavasti suurempi kuin vanha lomarakennus, ei ollut poikkeamistoimivallan kannalta merkitystä. Toimivalta poikkeuksen myöntämiseen oli kunnalla. - Uutiset
20.8.2014 14.07
Hovioikeuden ratkaisu rakennushankkeen suunnittelun ja rakennuttamisen laiminlyöntien aiheuttaman vahingon korvaamisestaKanta-Hämeen käräjäoikeus oli velvoittanut rakennusprojektin vetäjän A:n henkilökohtaisesti suorittamaan P ja KR:lle yhteisvastuullisesti Kanta-Hämeen käräjäoikeuden 2.7.2012 maksuvelvolliseksi tuomitseman Oy:n kanssa vahingonkorvauksena rakennushankkeen suunnittelun ja rakennuttamisen laiminlyöntien aiheuttamasta vahingosta 20.000 euroa laillisine viivästyskorkoineen. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota. (Vailla lainvoimaa 20.8.2014) - Uutiset
15.8.2014 14.35
Isännöintiliitto: Energiatodistus puuttuu monesta taloyhtiöstäIsännöitsijöiden kokemusten mukaan kaikki taloyhtiöt eivät ole vielä heränneet tilaamaan energiatodistuksia. Heinäkuun alusta lähtien se on ollut pakollinen myös rivitaloissa.
– Energiatodistus on ensimmäinen askel energia-asioiden kehittämisessä, muistuttaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä. Energiankustannukset muodostavat jopa kolmanneksen yhtiövastikkeesta. Jos taloyhtiö ei ole aktiivinen energiatehokkuuden parantamisessa, asumiskustannukset uhkaavat nousta turhaan. - Uutiset
14.8.2014 9.03
Kestävän kaivostoiminnan verkosto huolissaan ympäristövalvontaan kohdistuvista säästöistäKaivosalaa ja sen keskeisiä sidosryhmiä edustavassa Kestävän kaivostoiminnan verkostossa mukana olevat jäsenet ovat erittäin huolissaan hallituksen maaliskuun 2014 kehysriihessä sopimista, viranomaistyöhön kohdistuvista säästöpäätöksistä. Suuri osa näistä budjettileikkauksista uhkaa kohdistua ympäristövalvontaan, minkä seurauksena sekä kaivosyhtiöiden toimintaedellytykset että ympäristönsuojelun taso uhkaavat heiketä. Sama uhka koskee kaivosteollisuuden ohella monia muita teollisuuden aloja. - Uutiset
12.8.2014 15.05
Pasi Kallio, Marja Mesimäki ja Susanna Lehvävirta: Monitoiminnalliset viherkatot ja maankäyttö- ja rakennuslakiKasvipeitteen hyödyntäminen osana rakennuksia on yksi tapa kehittää kaupunkien viherrakennetta, edistää ekologisesti kestävää kaupunkiympäristöä, sopeutua ilmastonmuutokseen sekä ylläpitää ekosysteemipalvelujen tarjontaa kaupungeissa. OTL Pasi Kallion, VTM Marja Mesimäen ja FT Susanna Lehvävirran Ympäristöjuridiikka-lehden artikkelissa analysoidaan sitä, miten maankäyttö- ja rakennuslain kaavoitusta ja rakentamista koskevat säännökset ovat sovellettavissa viherkattojen toteuttamiseen. Keskeisenä kysymyksenä on, millä tavoin maankäyttö- ja rakennuslain voimassaolevia säännöksiä voidaan hyödyntää viherkattojen ohjaamiseen sekä miten tätä sääntelyä voisi jatkossa kehittää. Tältä osin artikkelissa kiinnitetään huomiota myös viherkattojen kokonaisvaltaiseen ympäristövastuullisuuteen, jotta säännöksillä ei edistettäisi ekologisesti ja sosiaalisesti kestämättömien viherkattojen rakentamista. - Uutiset
11.8.2014 15.00
Lakiehdotus lausunnoille: Omistajat jatkossa velvollisia varmistamaan laajarunkoisten hallien rakenteellisen turvallisuudenLakiehdotuksen mukaan laajarunkoisen rakennuksen omistajan tulisi jatkossa varmistaa, että asiantuntija on arvioinut rakennuksen rakenteellisen turvallisuuden. Tarkastusvelvollisuus koskisi laajarunkoisia rakennuksia tai rakennuksen osia, joita käytetään pääosin urheilu-, virkistys- tai vapaa-ajan toimintaan, eläinsuojana tai kaupan palvelujen tarjoamiseen tai muuhun vastaavaan kokoontumiseen. Rakenteiden arvioinnin voisi suorittaa henkilö, jolla on pätevyys vastaavan rakennukseen suunnitteluun. - Uutiset
8.8.2014 9.05
Lausuntopyyntö luonnoksesta rakennusten energiatehokkuudesta annetun ympäristöministeriön asetuksen muuttamisesta – taustalla komission kanneYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnoksesta rakennusten energiatehokkuudesta annetun ympäristöministeriön asetuksen muuttamisesta (Suomen rakentamismääräyskokoelman osa D3). Maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annettu ympäristöministeriön asetus rakennusten energia-tehokkuudesta (2/11) tuli voimaan 1. heinäkuuta 2012. Asetuksella pantiin täytäntöön uudelleenlaaditun Euroopan parlamentin ja neuvoston energiatehokkuudesta antaman direktiivin (2010/31/EU) uudisrakentamista koskevat artiklat. - Uutiset
5.8.2014 14.21
Toteutettavuusarviointi "Remontti Oy:stä"Senaatti-kiinteistöt on tehnyt valtiovarainministeriön toimeksiannosta toteutettavuusarvioinnin Remontti Oy:stä. Remontti Oy:stä on kirjaus pääministeri Stubbin hallituksen ohjelmassa, ja sillä tarkoitetaan valtion, kuntasektorin ja yksityisen sektorin omistamaa rakennuttajayhtiötä. - Uutiset
25.7.2014 14.50
Tukesilta uusi opas hissien omistajille ja käyttäjilleTukes on laatinut oppaan hissien haltijoille ja hisseillä matkustaville. Hissillä turvallisesti -opas korvaa vanhan Ylös, alas, hissillä turvallisesti -julkaisun. Opas sopii niin asunto-osakeyhtiöille, isännöitsijöille, kiinteistöjen omistajille kuin hissimatkustajille. - Uutiset
25.7.2014 10.45
KHO: Yhteiskunnan kehitys ja muutokset näkyvät suoraan KHO:n työssäTyöläitä ja monimutkaisia tapauksia ovat kuluneen puolen vuoden aikana olleet mm. rakentamiseen kuten yleiskaavoihin ja maakuntakaavoihin liittyvät valitukset, kaivostoiminta ja yritysten siirtohinnoittelu. Tuulivoimaan ja turvetuotannon ympäristölupiin liittyvien valitusten määrä on myös lisääntynyt. Määrällisesti KHO:ta työllistävät kuitenkin eniten ulkomaalaisasiat, niiden osuus tuomioistuimeen tulevista valituksista on neljännes. - Uutiset
15.7.2014 16.02
Tienvarren mainoskyltin paikka on tarkoin määriteltyTienvarsimainonta ei ole enää niin villiä ja laitonta kuin takavuosina. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus voi maantielaissa mainituin perustein myöntää mainokselle poikkeusluvan, mikäli se ei vaaranna liikenneturvallisuutta ja on ympäristön kanssa sopusoinnussa. - Uutiset
15.7.2014 10.36
Kansainvälinen kaivostoiminta Suomessa työllistää korkeinta hallinto-oikeuttaKansainväliset kaivosyritykset ovat viime vuosina työllistäneet korkeinta hallinto-oikeutta. Korkein hallinto-oikeus antoi viime vuonna kymmenkunta kaivostoimintaa koskevaa päätöstä. KHO on punninnut päätöksissään kaivosten ympäristövaikutuksia, muun elinkeinoelämän häiriintymistä ja luonnon turmeltumista. - Uutiset
11.7.2014 13.04
Lausuntopyyntö maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta sekä eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä annetun asetuksen muuttamisestaYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnoksesta hallituksen esitykseksi laiksi maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta sekä luonnoksesta ympäristöministeriön asetukseksi eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä annetun ympäristöministeriön asetuksen eräiden säännösten muuttamisesta. - Uutiset
11.7.2014 12.01
Hovioikeus oikeutti asunto-osakeyhtiön osakkaat suorittamaan hallitsemansa huoneiston kunnossapitotöitä yhtiön kustannuksellaItä-Suomen hovioikeus totesi muun muassa, että R:t olivat huomauttaneet yhtiölle kirjallisesti huoneiston vioista, minkä jälkeen yhtiön olisi tullut viipymättä ryhtyä riittäviin toimiin. Yhtiö olikin ryhtynyt vikojen selvittämiseen ja tehnyt erilaisia korjausyrityksiä, jotka eivät kuitenkaan olleet johtaneet onnistuneeseen lopputulokseen. Tämä ja R:ille aiheutuneiden haittojen merkittävyys huomioon ottaen hovioikeus katsoi olevan syytä oikeuttaa R:t korjauttamaan yläpohjarakenteet yhtiön kustannuksella heidän vaatimansa 40.000 euron enimmäismäärään saakka. (Vailla lainvoimaa 11.7.2014) - Uutiset
10.7.2014 13.08
Direktiivi alentamaan viestintäverkkojen ja muun infrastuktuurin rakentamiskustannuksiaNopeiden viestintäverkkojen rakentamisen kustannuksia halutaan alentaa ottamalla käyttöön laajakaistan yhteisrakentamista koskeva direktiivi. Direktiivi koskee kaikkia infrastruktuuria ylläpitäviä verkkoja. Yhteisrakentamista koskevalla direktiivillä halutaan edistää erilaisten infrastruktuuria ylläpitävien verkkojen yhteiskäyttöä ja -rakentamista. Tavoitteena on myös yksinkertaisempi lupaprosessi ja yhtenäisempi toimintatapa kun nopeita laajakaistaverkkoja asennetaan uusiin ja peruskorjattaviin rakennuksiin. - Uutiset
10.7.2014 12.01
Suomelle kanne komissiolta rakennusten energiatehokkuutta koskevan direktiivin täytäntöönpanon viivästymisestä – jo aiemmin ilmoitettu iso uhkasakkovaatimus pysyy ennallaanSuomi on vastaanottanut 8. heinäkuuta 2014 kanteen, jonka Euroopan komissio on nostanut Suomea vastaan Euroopan unionin tuomioistuimessa. Kanne koskee rakennusten energiatehokkuutta koskevan direktiivin 2010/31/EU täytäntöönpanon viivästymistä Manner-Suomessa ja Ahvenanmaan maakunnassa. Kanne perustuu komission 16. huhtikuuta 2014 tekemään päätökseen viedä asia unionin tuomioistuimen käsiteltäväksi. - Uutiset
9.7.2014 15.38
Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus antoi kahdelle kunnalle oikaisukehotuksen tuulivoimapuistojen osayleiskaavoituksestaEtelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on antanut oikaisukehotuksen Maalahden kunnanvaltuustolle Ribäckenin tuulivoimapuiston osayleiskaavan hyväksymispäätöksen johdosta. Myös Laihian kunnanvaltuusto on saanut oikaisukehotuksen päätöksestä hyväksyä Rajavuoren tuulivoimapuiston osayleiskaavan. Kunnanvaltuustojen on tehtävä uudet päätökset ELY-keskuksen oikaisukehotuksien johdosta. Jos valtuusto ei ole tehnyt uutta päätöstä kuuden kuukauden sisällä, katsotaan kaavan hyväksymispäätöksen rauenneen. - Uutiset
9.7.2014 13.18
Yleisimpiä esimerkkitilanteita asunto-osakeyhtiön velvollisuudesta antaa rakentamisilmoitus verottajalleVerohallinto esittelee yleisimpiä esimerkkitilanteita asunto-osakeyhtiön velvollisuudesta antaa rakentamisilmoitus. Rakennustyön tilaajien on kerättävä tietoja rakennusurakoista ja päätoteuttajan on kerättävä tietoja työntekijöistä 1. heinäkuuta 2014 tai sen jälkeen tehdyistä rakennustöistä. Velvollisuus koskee myös asunto-osakeyhtiöitä. Tiedot on ilmoitettava Verohallinnolle sähköisesti ensimmäisen kerran 5. syyskuuta 2014. - Uutiset
2.7.2014 12.45
KHO:n ratkaisu tuulivoimaloiden suunnittelutarveratkaisua Sauvossa koskevassa asiassa – hallinto-oikeuden ja kunnanhallituksen päätökset kumottiinSauvon kunnanhallitus oli hyväksynyt Taaleritehtaan Tuulitehdas I Ky:n suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksen kolmen enintään 3,0 MW:n tuulivoimalan rakentamiseksi noin 68 hehtaarin suuruiselle vuokra-alueelle Sauvon kunnan Timarin kylässä. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että hakemukseen suostuminen aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä hakemukseen suostumiselle ei siten ollut. Tämän vuoksi hallinto-oikeuden ja kunnanhallituksen päätökset oli kumottava ja suunnittelutarveratkaisua koskeva hakemus hylättävä. - Uutiset
30.6.2014 10.56
Hovioikeus tuomitsi kaupungin ja vastaavan työnjohtajan osittaisiin korvauksiin rakennusvirheistäKoska rakennushankkeeseen ryhtyvällä on ensisijainen huolellisuusvelvollisuus rakentamisessa, kaupungin ja vastaavan työnjohtajan vahingonkorvausvastuu oli määrättävä sen mukaan, minkä osan arvioitiin kuuluvan heidän vastuulleen. Hovioikeus arvioi kaupungin ja työnjohtajan yhteisvastuullisesti korvattavaksi kohtuulliseksi määräksi 20 prosenttia siitä myöhemmin määritettävän kokonaisvahingon määrästä, joka oli syntynyt rakennuksen perustamisessa olleesta virheestä. - Uutiset
30.6.2014 8.00
Rakennusten kantavia rakenteita ja pohjarakenteita koskevat rakentamismääräykset uudistuvat syyskuussaUudet asetukset koskevat sekä uuden rakennuksen rakentamista että rakennuksen korjaamista tai muutostyötä pohjarakenteiden ja rakennuksen muiden kantavien rakenteiden osalta. Yksityiskohtaisessa rakenteiden suunnittelussa ja mitoituksessa tullaan jatkossa käyttämään hyväksyttävänä ratkaisuna eurokoodeja yhdessä ympäristöministeriön vahvistamien kansallisten liitteiden kanssa. Kansallisia liitteitä uudistetaan vähitellen: tarkoituksena on, että jatkossa ympäristöministeriön asetuksina annetaan kansalliset valinnat suunnitteluperusteista, kuormista ja geoteknisestä suunnittelusta. Materiaalikohtaiset kansalliset liitteet annetaan jatkossa ministeriön suosituksina. - Uutiset
27.6.2014 10.26
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 4.6.–17.6.2014 koskevat muun muassa julkisen oikeusavustajan korvausta työstään, naapureiden oikeutta valittaa jo kerran hyväksymässään asiassa, kansainvälisen rautatiekuljetuksen aikana syntyneiden pelastuskustannusten korvausvelvollisuutta, yksityisyrittäjän palkan osien korvattavuutta työkyvyn menettämisen seurauksena sekä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuutta edelleenvuokraustilanteessa. - Uutiset
26.6.2014 15.05
Ota kantaa: Miten rakennusvalvontaa tulisi uudistaa?Miten kuntien rakennusvalvontojen toimintaa tulisi mielestäsi kehittää? Miten rakennusvalvonnat voisivat palvella asiakkaitaan entistä paremmin? Ympäristöministeriö kerää 31. elokuuta asti palautetta ja kehitysideoita Otakantaa.fi-palvelussa rakennusvalvontojen uudistamista varten. - Uutiset
26.6.2014 10.28
Ehdotukset maankäyttö- ja rakennuslain muuttamiseksi kilpailun edistämiseksi lausunnoilleYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja luonnokseen hallituksen esitykseksi, jonka tavoitteena on kilpailun edistäminen kaupan ja asuntorakentamisen aloilla maankäyttö- ja rakennuslakiin tehtävillä muutoksilla. Uudistuksilla pannaan toimeen hallituksen rakennepoliittista ohjelmaa. - Uutiset
24.6.2014 15.12
Kaikille kaivospiireille Suomessa määrätään vakuusKaikki Suomen kaivospiirit määrätään asettamaan vakuus kaivoksen lopettamisen jälkitoimenpiteitä varten. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto antaa kaivosoikeuksien haltijoille määräyksen vakuuden asettamisesta kesäkuun lopussa, ja vakuus on asetettava vuoden kuluessa. Kaivosvakuuden tulee kattaa kaivoslain mukaiset toimenpiteet, joilla suljetun kaivoksen alue saatetaan turvalliseen kuntoon ja maisemoidaan. - Uutiset
24.6.2014 12.23
KHO: Villa Gustafsron -rakennuksen suojeluarvoja ja purkamisluvan myöntämisen edellyksiä ei oltu riittävästi selvitetty – hallinto-oikeuden päätös kumottiinKorkein hallinto-oikeus totesi, että asiassa saadun selvityksen mukaan vuonna 2002 eli asemakaavan hyväksymisen jälkeen aloitetun inventoinnin yhteydessä oli käynyt ilmi, että rakennus on huomattavasti aikaisempaa oletettua vanhempi. Tämän vuoksi ja kun otettiin erityisesti kaavan hyväksymisen jälkeen tehty ympäristöministeriön päätös, jonka perustelujen mukaan rakennus oli tuolloin voimassa olleen rakennussuojelulain 1 ja 2 §:ssä tarkoitettu kohde, joka tulisi säilyttää, ei näissä oloissa ja asiakirjoista ilmenevän selvityksen valossa voitu riittävällä tavalla varmistua siitä, ettei purkamisluvan myöntäminen johtaisi maankäyttö- ja rakennuslain 139 §:n 1 momentissa tarkoitettuihin seurauksiin. Tämän vuoksi rakennuksen mahdollisia suojeluarvoja ja purkamisluvan myöntämisen edellyksiä ei oltu riittävästi selvitetty rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöstä tehtäessä. - Uutiset
19.6.2014 17.36
KHO hylkäsi Salo-Lohja -ratalinjan vaihemaakuntakaava koskevat valituksetKHO katsoi Muurlan kansalaisliikkeen / Muurlan kylätaajaman asukkaiden nimissä ympäristöministeriölle tehdyn valituksen, jossa oli vaadittu mm. raidelinjauksen vahvistamatta jättämistä ja toissijaisesti oikoradan toisenlaista linjausta, tulleen tutkituksi ympäristöministeriössä valituskirjelmän allekirjoittaneiden henkilöiden tekemänä. Samoin jatkovalitus KHO:lle tutkittiin mainittujen tahojen tekemänä. Valitukset hylättiin, kun ympäristöministeriön päätöksen lopputuloksen muuttamiseen ei ollut oikeudellisia perusteita. - Uutiset
19.6.2014 14.05
Perustuslakivaliokunta linjasi tunnistetietojen säilyttämistä ja käyttöäEduskunnan perustuslakivaliokunta on antanut lausuntonsa hallituksen esityksestä eduskunnalle tietoyhteiskuntakaareksi sekä laeiksi MRL 161 §:n ja RL 38 luvun 8 b §:n muuttamisesta. Tietoyhteiskuntakaaren 19 luku olisi perustunut pääosin pätemättömäksi todettuun direktiiviin, mutta EU-tuomioistuimen tuomio kyseenalaisti kertaheitolla tämän sääntelyratkaisun. Aiheesta kirjoitetaan Perustuslakiblogissa. - Uutiset
19.6.2014 9.15
Energiatodistuksen muuttamista koskeva kansalaisaloite hylättiinEduskunta on hylännyt energiatodistuksen muuttamista koskevaan kansalaisaloitteeseen sisältyvät lakiehdotukset. Eduskunta edellyttää kuitenkin, että hallitus pikaisesti muuttaa pientalojen energiatodistuksen sisältöä helpommin ymmärrettäväksi poistaen energiamuotojen kertoimista aiheutuvat vertailtavuusongelmat. - Uutiset
18.6.2014 6.31
Harmaan talouden valvontaiskut johtivat sakkoihin kahdella rakennustyömaalla - samalla työnantajia muistutettiin heinäkuun alusta voimaan tulevista lainmuutoksestaHelsingin poliisilaitoksen talousrikostutkinta ja Etelä-Suomen aluehallintoviraston työsuojelutarkastajat tekivät viime viikolla harmaan talouden valvontaiskuja helsinkiläisille rakennustyömaille. Valvontaiskuissa tarkastettiin työntekijöiden tunnistekortteja ja veronumeroita. Samalla työnantajia muistutettiin tulevasta lainmuutoksesta, joka edellyttää ajantasaista luetteloa rakennustyömaan työntekijöistä. Rakentamiseen liittyvät uudet velvollisuudet koskevat myös kotitalouksia. - Uutiset
11.6.2014 16.02
Ilmastonmuutos lisää tulvariskejä - alimpien rakentamiskorkeuksien suositukset päivitettyIlmastonmuutoksen seurauksena maankäytön suunnittelulla ja rakentamisen ohjauksella on entistä tärkeämpi rooli tulvavahinkojen ennaltaehkäisyssä. Nyt julkaistun oppaan tavoitteena on vähentää tulvista sekä maansortumista ja -vyörymistä rakennuksille aiheutuvia vahinkoja ja vaikuttaa siihen, että nämä riskit huomioidaan riittävästi kaavoituksessa ja rakentamisessa. - Uutiset
10.6.2014 10.06
Keskuskauppakamari: Yritysvaikutusten arviointi jäänyt sivuseikaksi sääntelysumassaKeskuskauppakamarin tuoreessa raportissa Ylisääntelyn seuraukset – Pykälämyrsky vaikeuttaa yritysten toimintaa on selvitetty määrällisesti yritysvaikutusten arvioinnin osuutta Suomessa vuonna 2013 annetuista 221 hallituksen esityksestä. Hallituksen esitysten 11 000 sivusta 68 sivua eli 6 promillea osoittautui yritysvaikutuksia käsitteleväksi. “Sama ongelma vaivaa EU:n sääntelyä: yritysvaikutusten arviointi jää luvattoman heikoksi”, sanoo Keskuskauppakamarin varatoimitusjohtaja Leena Linnainmaa. - Uutiset
6.6.2014 10.24
KKO:n ratkaisu kulkuyhteyden myöntämisen edellyksistä saarikiinteistöjen hyväksiSaarikiinteistöjen omistaja vaati, että kiinteistöjen hyväksi perustetaan kulkuyhteyden järjestämiseksi tie-, autopaikka- ja venevalkamaoikeudet mantereelle. Maaoikeus määräsi kulkuyhteyden järjestettäväksi asemakaavaan merkityn venevalkama-alueen (LV) kautta. KKO katsoi muun muassa, että asiassa oli jäänyt tarkemmin selvittämättä se, että paikkakunnalla olisi saarissa sijaitsevien lomakiinteistöjen osalta yleisenä käytäntönä ja mahdollisuutena vuokrata auto- ja venepaikkoja mantereelta. Edellytykset tieoikeuden sekä autopaikka- ja venevalkama-alueita koskevien käyttöoikeuksien myöntämiselle maaoikeuden määräämään paikkaan olivat olemassa. Oikeuksien perustamisella ei vaikeutettu kaavan toteutumista. - Uutiset
5.6.2014 13.00
KHO:n ratkaisu louhinnan ja murskauksen ympäristölupa-asiassaKorkein hallinto-oikeus totesi, että työsuorituksia ei saa tehdä 1.6.–31.8. välisenä aikana. Kun lisäksi otettiin huomioon ympäristölupapäätöksessä annetut lupamääräykset hallinto-oikeuden niihin muun ohella tärinähaitan selvittämisen ja toiminnan meluntorjunnan osalta tekemine muutoksineen ja se, että hallinto-oikeuden päätöksen mukaisesti muun ohella meluntorjunnan riittävyys on varmistettava mittauksin, sekä se, että lupaviranomainen voi tarvittaessa antaa mahdollisesti tarvittavia lisämääräyksiä meluntorjunnasta, melun tarkkailusta sekä tärinähaitan poistamisesta tai vähentämisestä, toimintaa on mahdollista harjoittaa siten, ettei siitä ennalta arvioiden aiheudu ympäristönsuojelulain 42 §:n 1 momentissa tarkoitettua terveyshaittaa tai eräistä naapuruussuhteista annetun lain 17 §:n 1 momentissa tarkoitettua kohtuutonta rasitusta lähimmissä häiriintyvissä kohteissa. - Uutiset
4.6.2014 9.05
Taloyhtiöiden yhteiset remontit lääke miljoonavahinkoihin – rakentajalle vastuuta myös rakentamisen jälkeen?Minna Haapaniemen diplomityön "Kiinteistöjen vuotovahingot 2000-luvulla" yhteydessä tehdyssä selvityksessä ehdotetaan taloyhtiöiden yhteisiä putkiremontteja alati kasvavien vuotovahinkojen torjumiseen. Erilaisista vuodoista rakennuksissa aiheutuu Suomessa vuosittain noin 150 miljoonan euron vahingot. Myös uudenlainen ajattelu rakennuksien huolehtimisesta rakentamisen jälkeen voisi ehkäistä vahinkoja. - Uutiset
2.6.2014 10.20
KHO:n ratkaisu muun muassa rakennusoikeuslaskelmasta ja ranta-asemakaavan riittävistä selvityksistäKorkein hallinto-oikeus muun muassa lausui rakennusoikeuslaskelman tarpeen osalta, että maanomistajien tasapuolinen kohtelu edellytti samanlaista kohtelua vain osoitettaessa alueita samanlaisiin käyttötarkoituksiin. Matkailupalveluihin rakentamista voitiin osoittaa erilaisin mitoitusperustein ja myös tehokkaammin kuin tavanomaisen loma-asumisen alueille. - Uutiset
28.5.2014 16.06
Asunnoissa esiintyvien terveyshaittojen arvioijille esitetään tiukkoja pätevyysvaatimuksiaHallitus antoi keskiviikkona esityksen, jolla pyritään edistämään ulkopuolisten asiantuntijoiden käyttöä tilojen terveydellisiin olosuhteisiin liittyvissä mittauksissa, näytteenotoissa, tutkimuksissa ja selvityksissä viranomaisia varten. Asiantuntijoille säädetään valtakunnallisesti yhdenmukaiset pätevyysvaatimukset. - Uutiset
28.5.2014 13.25
Hallinto-oikeus kumosi useita tuulivoimaloiden rakennuslupapäätöksiäVaasan hallinto-oikeus katsoi muun muassa, että rakennusluvan myöntäminen napakorkeudeltaan 15 metriä kaavassa sallittua korkeammalle tuulivoimalalle vaikeuttaa osayleiskaavan toteuttamista ja edellyttää näin ollen poikkeamisen osayleiskaavasta aiheutuvasta rakentamisrajoituksesta. Rakennusluvissa myönnettyä poikkeamista osayleiskaavan voimaloiden korkeutta tarkoittavista määräyksistä ei voitu pitää vähäisenä. Poikkeamista ei näin ollen ole voitu myöntää maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:n mukaisessa menettelyssä, vaan asia olisi tullut ratkaista lain 171 §:n 173 §:n mukaisessa poikkeamista koskevassa menettelyssä. - Uutiset
26.5.2014 7.23
Rakennusalan verovalvonta muuttuu - tuhannet yritykset täysin pihalla veromuutoksestaRakennusalan verovalvonta muuttuu heinäkuun alussa tavalla, jota asiantuntijat pitävät kymmenen kertaa monimutkaisempana kuin paljon polemiikkia aiheuttanut käännetty arvonlisävero. Tieto muutoksista ei ole saavuttanut kaikkia. - Uutiset
23.5.2014 14.01
KHO:n ratkaisu poikkeamista rakentamisessa koskevasta valituksestaKun otettiin huomioon alueella jo pitkään jatkunut seurakunnan ylläpitämä leirikeskustoiminta ja tässä tarkoituksessa myönnetyt pää- ja huoltorakennusten poikkeamisluvat, sekä osayleiskaavassa sittemmin osoitettu alueen pääkäyttötarkoitus, poikkeamisluvan myöntäminen saunarakennukselle ei näissä oloissa vaarantanut maanomistajien tasapuolista kohtelua tai aiheuttanut haittaa kaavoitukselle. Poikkeamiselle ei ollut muutakaan maankäyttö- ja rakennuslain 172 §:n 1 momentissa tarkoitetuttua estettä. Samoilla perusteilla hakemukseen suostumiselle oli ollut mainitun lain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettu erityinen syy. - Uutiset
22.5.2014 13.32
Hovioikeus alensi käräjäoikeuden tuomitsemaa hinnanalennusta ja oikeudenkäyntikuluja kosteusvaurioasiassaKäräjäoikeus oli tuominnut kiinteistökaupassa hinnanalennusta 38.000 euroa ja korvauksena oikeudenkäyntikuluista 21.481,30 euroa. Hovioikeus arvioi kohtuulliseksi maakaaren 2 luvun 31 §:n tarkoittaman hinnanalennuksen määräksi kohteessa ilmenneistä virheistä yhteensä 20.000 euroa, jolle määrälle oli käräjäoikeuden tuomitseman tuottokoron asemesta maksettava vaaditusti viivästyskorkoa 1.5.2012 lukien. Oikeudenkäyntikuluja määrättiin maksettavaksi 10.740,65 euroa (Vailla lainvoimaa 22.5.2014) - Uutiset
22.5.2014 10.15
Rakennusalan verovalvontaa tehostava uusi menettely voimaan heinäkuussa 2014 - Verohallinto hyväksyy aluksi myös puutteelliset rakentamisilmoituksetRakennustyötä tilaavien yritysten ja kotitalouksien on ilmoitettava heinäkuun alusta lähtien tietoja rakentamistöistä. Takarajan lähestyessä Verohallinto on päättänyt helpottaa yritysten tilannetta ja hyväksyä alkuvaiheessa myös puutteelliset ilmoitustiedot. - Uutiset
19.5.2014 12.01
KHO:n ratkaisu asemakaavan mukaisessa rakennuslupa-asiassaKun otettiin myös huomioon selvitys tontille aikaisemmin rakennetun kerrosalaltaan 658 neliömetrin suuruisen vanhusten palvelutalon ja valituksenalaisen kerrosalaltaan 571 neliömetrin suuruisen ryhmäkodin asuintilojen laajuudesta ja asumisen itsenäisyydestä, rakennusten yhteenlaskettua kerrosalaa ei voitu niin suurelta osin laskea asemakaavamääräyksen tarkoittamaksi sosiaalitoimen tiloiksi, että asemakaavassa määrätystä 1 425 kerrosalaneliömetrin suuruisesta rakennusoikeudesta tulisi ryhmäkodin rakentamisen jälkeen käytetyksi yli puolet. Suunniteltu rakentaminen ei näin ollen ollut asemakaavan vastaista. - Uutiset
19.5.2014 11.49
KHO:n ratkaisu vesi- ja viemärijohdon sijoittamisestaKun otettiin erityisesti huomioon johtolinjauksen pitkä matka järven pohjassa, vesiympäristöstä ja vesialueen käytöstä saatu selvitys sekä osaltaan myös viemäristä johtuva vesistön pilaantumisriski, vesi- ja viemärijohdon sijoittamisesta saattoi aiheutua sellaisia seurauksia, että hankkeeseen olisi tullut hakea lupaa vesilain (264/1961) 1 luvun 15 §:n ja 1 luvun 19 §:n perusteella. - Uutiset
16.5.2014 13.39
KHO:n ratkaisu lunastustoimitusta koskevan hakemuksen valituskelpoisuudestaKunnan maankäyttöinsinööri oli tehnyt maankäyttö- ja rakennuslain 96 §:n 1 momentin nojalla maanmittaustoimistolle hakemuksen asemakaavassa osoitettujen yleisten alueiden lunastamiseksi kunnalle kaavan toteuttamiseksi. Hakemuksen tekeminen maanmittaustoimistolle koski vain lunastusasian valmistelua, eikä siitä siten saanut kuntalain 91 §:n mukaan tehdä oikaisuvaatimusta kunnanhallitukselle. - Uutiset
14.5.2014 11.59
KHO:n ratkaisu rakennustehokkuuksien yhdenvertaisuudesta asemakaavassaKun otettiin huomioon, että kortteleiden 229 ja 232 virkistysalueet, joilla oli mahdollistettu kaavan virkistysalueiden jatkuvuus pohjois-eteläsuunnassa, oli muodostettu kunnan kanssa maankäyttösopimuksen tehneen tahon omistaman kiinteistön alueista ja rakentamiseen osoitetut uudet tontit oli rajattu siten, että uusille tonteille sai korttelin 233 tonteista poiketen sijoittaa vain yhden asunnon, erilaisille rakentamistehokkuuksille oli osoitettu hyväksyttävät maankäytölliset perusteet. - Uutiset
12.5.2014 11.58
KHO: Asunto-osakeyhtiötä ei voitu terveydensuojelulain mukaisesti velvoittaa parantamaan huoneistojen välisen seinän ilmaääneneristävyyttäAsiassa terveyshaitasta saadun selvityksen perusteella asunto-osakeyhtiötä ei voitu terveydensuojelulain 27 §:n mukaisesti velvoittaa parantamaan huoneistojen välisen seinän ilmaääneneristävyyttä. Terveydensuojelulain 32 §:n 1 momentin (763/1994) nojalla annetusta asumisterveysohjeesta ilmeni, että kyse on ohjeista eikä määräyksistä. Tällaisena asumisterveysohje ei ollut oikeudellisesti sitova. Siinä esitetty voitiin kuitenkin osaltaan ottaa yksittäistä asiaa ratkaistaessa selvityksenä huomioon. - Uutiset
9.5.2014 16.01
KHO saattoi voimaan hallinto-oikeuden kumoaman asemakaavan muutoksen JoensuussaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että asemakaavan muutos ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n vastainen eikä myöskään mainitun lain 24 §:n 2 momentissa edellytetyn valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioonottamisvelvollisuuden vastainen. Kaupunginvaltuuston päätös ei siten ollut lainvastainen Pohjois-Karjalan ELY-keskuksen hallinto-oikeudelle tekemässä valituksessa esitetyillä tulvavaaraan liittyvillä perusteilla, eikä myöskään maaperän rakennettavuuteen liittyvillä perusteilla. - Uutiset
9.5.2014 14.01
Hallinto-oikeus: Ilmoitusta kelpoisuusvaatimukset täyttävästä vastaavasta työnjohtajasta ei voitu jättää hyväksymättä valvottavien kohteiden suuren määrän vuoksiHallinto-oikeus totesi, että maankäyttö- ja rakennuslaissa tai -asetuksessa taikka niitä alemmanasteisissa säännöksissä ei ole säännöstä, jonka nojalla kelpoisuusvaatimukset täyttävän vastaavan työnjohtajan ilmoitus voitaisiin jättää hyväksymättä. Hallinto-oikeus totesi kuitenkin, että mikäli vastaava työnjohtaja ei suoriudu säädetyistä velvoitteistaan, rakennusvalvontaviranomainen voi maankäyttö- ja rakennuslain nojalla joko peruuttaa vastaavan työnjohtajan hyväksynnän tai keskeyttää rakennustyöt. - Uutiset
9.5.2014 13.46
Opas malminetsintään suojelualueilla, saamelaisten kotiseutualueella ja poronhoitoalueellaTyö- ja elinkeinoministeriön julkaisemassa oppaassa on kuvattu tiiviisti malminetsinnän lainsäädännöllinen perusta, erilaiset suojelualueet sekä malminetsinnän periaatteet ja toimintamallit suojelualueilla, poronhoitoalueella ja saamelaisten kotiseutualueella. Alueiden suojeluarvot ja lainsäädännöllinen perusta vaikuttavat siihen, millaiset toimenpiteet kullakin alueella ovat mahdollisia. Opas pyrkii selventämään sitä,
- mitkä lait sääntelevät toimintaa eri suojelualueilla?
- millaisia suojelualueita Suomessa on ja mistä löytyy lisätietoa näistä?
- miten malminetsintää voidaan eri suojelualueilla, poronhoitoalueella ja
saamelaisten kotiseutualueella suorittaa?
- kenen kanssa etsinnästä tulee neuvotella ja kenelle etsinnästä on annettava
informaatiota ja missä vaiheessa? - Uutiset
9.5.2014 9.08
Ota kantaa: Voiko ympäristöä koskeviin päätöksiin vaikuttaa?Perustuslaki takaa kaikille mahdollisuuden vaikuttaa elinympäristöä koskevaan päätöksentekoon. Kansalaisilla on nyt mahdollisuus kertoa mielipide muun muassa siitä, miten vaikuttaminen, osallistuminen ja tiedonsaanti toteutuu ympäristöpäätöksiä tehtäessä. Otakantaa.fi-kysely on avoinna 30. toukokuuta 2014 saakka. - Uutiset
8.5.2014 13.03
KHO: Ennen uuden hallintopakon asettamista olisi tullut tutkia ensin asetetun velvoitteen tehosteeksi asetetun uhkasakon maksettavaksi tuomitseminenKun otettiin huomioon sekä uhkasakkolain 12 § että hallintolain 6 §, ei rakennus- ja ympäristölautakunta ollut voinut velvoittaa X:ää poistamaan tilalta käytöstä poistettuja esineitä sekä maankäyttö- ja rakennuslain että jätelain nojalla tilanteessa, jossa kummankin lain nojalla asetetut päävelvoitteet kohdistuivat käytännössä samoihin esineisiin, eikä ensin asetetun velvoitteen osalta ollut tutkittu sitä, oliko tuon velvoitteen tehosteeksi asetettu uhkasakko ollut tuomittava maksettavaksi. Hallinto-oikeuden sekä rakennus- ja ympäristölautakunnan päätökset kumottiin. - Uutiset
7.5.2014 15.01
Selvitys kuntien ympäristönsuojelumääräyksistä – nykytila ja tulevaisuuden mahdollisuudetHTM Aino Pietarinen on tehnyt selvityksen voimassa olevien ympäristönsuojelumääräysten käytöstä: millaisia määräyksiä on annettu ja kuinka ne vastaavat kuntien tarpeita ympäristönsuojelussa. Ympäristönsuojelumääräykset ovat eräs ympäristöoikeudellinen ohjauskeino, jolla pyritään ympäristön suojelemiseen pilaantumiselta. Ympäristönsuojelumääräyksiä on käytetty kunnissa vaihtelevasti - osassa kunnista määräykset ovat olleet voimassa 2000-luvun alusta alkaen, ja osassa niitä ei ole laadittu lainkaan. - Uutiset
7.5.2014 8.01
Haitallisiksi tunnetut pitoisuudet (HTP) -julkaisu päivitettySTM on päivittänyt julkaisun, jossa luetellaan työpaikan ilman puhtautta, työntekijöiden altistumista ja mittaustulosten merkitystä arvioitaessa käytettävät HTP-arvot eli haitallisiksi tunnetut pitoisuudet. - Uutiset
5.5.2014 14.19
Vaikeasti kehitysvammaisten henkilöiden asuntojen ja asuinympäristöjen suunnitteluopasSuunnitteluoppaaseen on koottu tietoa kehitysvammaisten henkilöiden asuntojen ja asuinympäristöjen suunnittelua varten. Opas on tarkoitettu pääasiallisesti uudisrakentamiseen, mutta sitä voidaan soveltaa myös korjausrakentamiseen. - Uutiset
2.5.2014 14.03
Ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus energiatodistuslain muuttamisesta katseltavissa tallenteeltaEduskunnan ympäristövaliokunta järjesti julkisen asiantuntijakuulemisen kansalaisaloitteesta energiatodistuslain muuttamisesta keskiviikkona 30. huhtikuuta. Tallenne kuulemistilaisuudesta on nähtävissä eduskunnan verkkosivuilla. - Uutiset
30.4.2014 10.14
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 16.4.– 17.4.2014 koskevat menetetyn määräajan palauttamista rakennuslupa-asiassa, lapsen huoltajuuden siirtämistä kasvattivanhemmille, arvolisäverojen korvattavuutta oikeudenkäyntikuluna sekä tilintarkastajan vastuuta virheellisen vuosikertomuksen perusteella tehdyn liiketoimintapäätöksen synnyttämien varallisuusvahinkojen korvaamisesta. - Uutiset
29.4.2014 10.44
Hallinto-oikeuden ratkaisu suunnittelutarpeesta varastorakennusten rakentamisessa pohjavesialueelleKun otettiin huomioon rakennuspaikan sijainti tärkeällä vedenottoon tarkoitetulla, tai ainakin sen välittömässä läheisyydessä olevalla pohjavesialueella ja aluetta koskevat osayleiskaavan määräykset ja suositukset, rakentaminen edellytti ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. Hakemuksessa tarkoitettua aluetta oli pidettävä suunnittelutarvealueena maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n 2 momentissa mainitulla perusteella. - Uutiset
28.4.2014 14.18
TkT, HTM Hannu Majuri: Pysyvä käyttöoikeus vesilain mukaisissa hankkeissaTkT, HTM, yli-insinööri Hannu Majurin Edilex-artikkelissa tarkastellaan pysyvän käyttöoikeuden käsitettä erityisesti Suomen vesilainsäädännössä. Tutkimuksessa selvitetään pysyvän käyttöoikeuden tarvetta vesiluvan myöntämisen edellytyksenä, pysyvän käyttöoikeuden myöntämisen edellytyksiä yleisemmin sekä pysyvään käyttöoikeuteen liittyvän vesilain sääntelyn perustuslain mukaisuutta. Käsitettä ei ole määritelty vanhassa eikä uudessa vesilaissa, ja se on määrittelemättä myös muussa kansallisessa lainsäädännössä. Majurin mielestä vesilain yhden olennaisen käsitteen määrittelemättömyys ja lisäksi sen vaihteleva tulkinta on ilmeisesti aiheuttanut mittavia oikeudenloukkauksia vesialueiden omistajille. - Uutiset
28.4.2014 10.20
Ulkomailta – Ruotsi: Korkeimman oikeuden ratkaisujaRuotsin korkeimman oikeuden ratkaisut ajalta 1.4.– 8.4.2014 koskevat muun muassa poliisin tekemää tietomurtoa, rasiteoikeuden perustamista tontille pääsemiseksi, kanneoikeuden vanhentumista huoneenvuokrasuhdetta koskevassa riidassa, tuomitsemattajättämistä, huumausaineen valmistamista sekä oikeudenkäyntikuluja. - Uutiset
17.4.2014 8.24
Komissio uhkaa jälleen Suomea jättisakoilla Ahvenanmaan lainsäädännön vuoksi – tällä kertaa kyseessä rakennusten energiatehokkuusEuroopan komissio haastaa Suomen ja Belgian Euroopan unionin tuomioistuimeen siksi, että ne eivät ole panneet rakennusten energiatehokkuutta koskevaa direktiiviä täytäntöön. Direktiivin mukaan jäsenvaltioiden on vahvistettava ja otettava käyttöön kaikkia rakennuksia koskevat energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset ja varmistettava rakennusten energiatehokkuuden sertifiointi. Lisäksi jäsenvaltioiden on vaadittava, että lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät tarkastetaan säännöllisesti. Niiden on myös varmistettava vuoteen 2021 mennessä, että kaikki uudet rakennukset ovat ns. lähes nollaenergiarakennuksia. Direktiivi piti panna täytäntöön viimeistään 9. heinäkuuta 2012. - Uutiset
10.4.2014 14.00
Hallinto-oikeus: Palotarkastaja ei voinut määrätä yhtiötä tekemään huolto- ja varastotiloihin palo-osastointia ja hakemaan rakennustöille lupaaAutojen korjaus- ja huoltotoimintaa harjoittavan X Oy:n tiloissa oli toimitettu jälkipalotarkastus. Palotarkastaja oli pelastuslain 81 §:n nojalla määrännyt, että rakennuksen huolto- ja varastotilat tuli palo-osastoida toisistaan ja palo-osastoinnin toteuttamiseksi tuli hakea rakennuslupaa. Hallinto-oikeus kumosi korjausmääräystä koskevan päätöksen. - Uutiset
10.4.2014 11.46
KKO:n ratkaisu tienpitäjän lunastusvelvollisuudestaHuoltoasemakiinteistö sijaitsi pääosin asemakaavan mukaisella liikennealueella (LT) ja muilta osin suojaviheralueella (EV-1). Tienpitäjä oli toimituksessa määrätty lunastamaan kiinteistön alueesta se osa, joka kuului liikennealueeseen. Maantielain 67 §:n lunastuksen laajentamista koskevien edellytysten täyttyessä tienpitäjä oli velvollinen lunastamaan myös asemakaavan mukaisella suojaviheralueella sijaitsevan jäännöskiinteistön. - Uutiset
10.4.2014 10.00
KKO: Toiminnanharjoittajalla ei ollut oikeutta korvaukseen yritystulon menetyksestä kun tietoimituksen yhteydessä huoltamoyrityksen suora ajoliittymä maantielle poistuiMaantietoimituksen yhteydessä huoltamoyrityksen suora ajoliittymä maantielle poistui ja tilan pinta-ala pieneni. Yritys lopetti toiminnan kiinteistöllä. Liittymälupa oli myönnetty lupaehtojen mukaan tilapäisenä noin 40 vuotta sitten ja liittymä oli ollut siitä lähtien käytössä. Liittymän poistumisella ja kiinteistön pinta-alan pienentymisellä ei ollut sellaista yhteyttä toiminnan lopettamiseen, että toiminnanharjoittajalla olisi ollut oikeus saada korvausta yritystulon menetyksestä. - Uutiset
3.4.2014 8.06
Helsinki selkeytti terassiohjetta ja terassien vuokraamista koskevia sopimusehtojaRakennusvirasto ja Helsingin terassiyrittäjät ovat löytäneet sovun terassikiistassa. Rakennusvirasto ja Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry ovat sopineet, että terassiohjetta ja terassien vuokraamista koskevia sopimusehtoja selkeytetään. Rakennusvirasto on julkaissut tarkennetun terassiohjeen nettisivuillaan. Myös jo solmittuihin sopimuksiin sovelletaan tarkennettuja ehtoja. Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry suosittelee jäsenyrityksilleen terassiboikotin purkamista. Kaupungin yleisten töiden lautakunta käsittelee asiaa huhtikuun ensimmäisessä kokouksessaan. - Uutiset
2.4.2014 11.00
KHO:n ratkaisu kaavamuutoksen sisältövaatimuksistaVain yhtä tonttia koskeneen kaavamuutoksen puitteissa ei ollut mahdollista varmistua siitä, että saman korttelin muilla tonteilla olisi myöhemmin mahdollista sallia vastaava täydennysrakentaminen ja laatia sen mukainen kokonaisasemakaava maanomistajien yhdenvertaisen kohtelun vaatimukset täyttäväksi. Kaava-aineiston perusteella ei myöskään ollut mahdollista arvioida, täyttikö asemakaava maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:ssä tarkoitetut sisältövaatimukset. - Uutiset
1.4.2014 14.40
Metropolihallintoon ehdolla kaksi vaihtoehtoista toteuttamistapaaMetropolilainsäädäntöä valmisteleva työryhmä ehdottaa väliraportissaan kahta vaihtoehtoista mallia metropolihallinnoksi. Molemmissa malleissa metropolihallinnon tehtävät liittyvät maankäyttöön, asumiseen ja liikenteeseen (MAL), kilpailukykyyn, elinkeino- ja innovaatiopolitiikkaan sekä segregaatioon eli eriarvoistumiseen, työvoimaan ja maahanmuuttoon. Mallit eroavat toisistaan tehtäväkokonaisuuksien laajuuden sekä muun muassa hallintomallin, aluerajauksen ja rahoituksen järjestämisen osalta. Molempia malleja yhdistää vahva metropolikaava MAL-tehtävien järjestämiseksi. - Uutiset
1.4.2014 12.39
KHO:n kaksi ratkaisua vaihemaakuntakaavan vahvistamista koskevissa valitusasioissaAsioissa oli kysymys Pirkanmaan vaihemaakuntakaavan sekä Uudenmaan vaihemaakuntakaavan vahvistamisesta. Molemmissa tapauksissa korkein hallinto-oikeus hylkäsi valituksen ja ympäristöministeriön päätöksen lopputulosta kaavojen vahvistamisesta ei muutettu. - Uutiset
26.3.2014 10.20
Ahvenanmaalle moitteita samppanjahylkyasiassaApulaisoikeuskansleri Mikko Puumalainen on antanut Ahvenanmaan maakunnan hallitukselle huomautuksen niin sanotussa samppanjahylkyasiassa. Lisäksi apulaisoikeuskansleri kiinnittää maakunnan hallituksen huomiota maakunnan hallintolain ja hyvän hallinnon mukaisiin menettelyihin. Hylystä löydettyjen samppanjapullojen sisällön arvioimisen jälkeen maakunnan hallitus päätti myydä osan pulloista huutokaupalla. Menettely ei ollut tältä osin selkeästi lainvastainen muinaismuistojen kaupallista hyödyntämistä koskevan täsmällisen sääntelyn puuttuessa. Menettely oli kuitenkin muinaismuistoja koskevan lainsäädännön ja kansainvälisten sopimusten tarkoituksen vastainen. - Uutiset
25.3.2014 13.16
KHO:n ratkaisu valitusluvan tarpeesta kaavoitusasiassaOsayleiskaavassa ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain 188 §:n esitöissä tarkoitetulla tavalla ratkaistu kysymyksessä olevan alueen maankäyttöä siten, että alueen maankäytön yleisiin ratkaisuihin olisi voitu vaikuttaa jo ennen asemakaavan laatimista. Muutoksenhakua rajoittavaa maankäyttö- ja rakennuslain 188 §:n 5 momenttia oli tässä tilanteessa perusteltua tulkita sanamuotoaan suppeammin. Valittaminen hallinto-oikeuden päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen ei siten edellyttänyt valituslupaa. - Uutiset
25.3.2014 13.02
Kansalaisaloite energiatodistuslain muuttamiseksi luovutettiin eduskuntaanOmakotiliitto luovutti kansalaisaloitteen rakennuksen energiatodistuslain muuttamiseksi eduskunnan puhemies Eero Heinäluomalle tiistaina 25. maaliskuuta. Kansalaisaloitteen takana on yli 62 000 allekirjoittajaa. Energiatodistusta koskeva kansalaisaloite on neljäs eduskunnalle luovutettu kansalaisaloite. - Uutiset
21.3.2014 12.05
Rakentamisen kosteusmääräysten uudistamisesta Otakantaa.fi-kyselySuomen rakentamismääräyskokoelman kosteuteen liittyvien määräysten ja ohjeiden (RakMK C2) tavoitteena on kosteudesta johtuvien vaurioiden ja haittojen välttäminen rakentamisessa. Ympäristöministeriö on valmistelemassa määräysten uudistamista. Ennen uuden asetuksen valmistelua arvioidaan nykyisten määräysten toimivuus kevään aikana. - Uutiset
18.3.2014 14.22
Rakentamisen uusista velvoitteista saatavilla ohjeistusta ja koulutustaSekä yritysten että kotitalouksien on heinäkuusta alkaen ilmoitettava Verohallinnolle tietoja rakennustöistä. Tiedot ilmoitetaan työmaakohtaisesti kaikista ostetuista rakennusurakoista, jos tilatun urakkasopimuksen arvo ylittää 15 000 euroa. Yritykset ilmoittavat tiedot Verohallinnolle kuukausittain ja kotitaloudet ennen loppukatselmusta. Verottaja on koonnut ohjeistuksen uusista velvoitteista yhteen osoitteeseen. Verottaja järjestää myös asiakastilaisuuksia eri puolilla Suomea huhtikuun alusta alkaen. - Uutiset
18.3.2014 12.21
Remonttiryhmä: Toimiva korjauskulttuuri lähiöihin – rakennuskantaa ei ylläpidetä eikä korjata riittävästiRemonttiryhmä on esitellyt ehdotuksensa toimenpiteiksi, joilla Suomen lähiöiden korjausvajetta voidaan vähentää vuosina 2015–2025. Remonttiryhmän näkemyksen mukaan lähiöiden rakennuskantaa ei ylläpidetä eikä korjata riittävästi tällä hetkellä. Tämä johtaa pitkällä aikavälillä asuntojen arvon laskuun, asumisen laadun heikkenemiseen sekä korkeampaan energiankulutukseen. - Uutiset
13.3.2014 12.21
Kiinteistöliitto: Uudistuneet konsulttialan sopimusehdot edelleen konsulttimyönteisiä – taloyhtiöiden syytä harkita poikkeuksiaKorjaushankkeissa projektipäällikön, suunnittelijan ja valvojan vastuu huolimattomuudesta rajoittuu kokonaispalkkion määrään, ellei asiasta toisin sovita. Helmikuussa 2014 uudistuneet konsulttialan sopimusehdot (KSE 2013) vaikuttavat siten edelleen konsulttimyönteisiltä.
– Taloyhtiöiden onkin syytä harkita tarvetta poiketa sopimusehdoista tapauskohtaisesti, totesi Kiinteistöliiton lakimies Maria Kulomäki Korjaushanke haltuun -seminaarissa Espoossa. - Uutiset
13.3.2014 12.00
KHO: ELY-keskus ei valitusosoituksessa olleen virheen vuoksi ollut voinut päätyä virheelliseen käsitykseen valitusajan laskemisestaValitusosoituksen mukaan asianosaisen tiedoksisaannin katsottiin tapahtuneen seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Tällä virheellä ei kuitenkaan ollut ELY-keskuksen valitusaikaa laskettaessa merkitystä, koska ELY-keskus kaavoitusta valvovana viranomaisena ei valitusosoituksessa olleen virheen vuoksi ollut voinut päätyä virheelliseen käsitykseen valitusajan alkamisesta tai siitä, miten valitusaika laskettiin. Hallinto-oikeuden ei olisi tullut tutkia ELY-keskuksen valitusta. - Uutiset
10.3.2014 9.41
EU-tuomioistuin ei ollut toimivaltainen antamaan ennakkoratkaisua jälkikäteisesti myönnettävää maisematyölupaa koskevassa italialaisessa asiassaEU-tuomioistuin ei katsonut olevansa toimivaltainen käsittelemään kysymystä siitä, olivatko perusoikeuskirjan 17 artikla ja suhteellisuusperiaate esteenä Italian kaltaiselle säännökselle, jolla suljetaan pois mahdollisuus myöntää maisemansuojelun kannalta tarvittava lupa jälkikäteen kaikkien sellaisten ihmisten suorittamien töiden osalta, joilla on lisätty pinta-alaa tai tilavuutta, ilman, että olisi käytännössä selvitettävä, ovatko tällaiset toimenpiteet yhteensopivia kyseisen paikan maisemansuojelullisten arvojen kanssa. - Uutiset
7.3.2014 14.14
KHO:n ratkaisu rakennushankeen kaavanmukaisuudestaRakennuslupa oli myönnetty asuntolarakennukselle, johon oli tarkoitus sijoittaa 30 pinta-alaltaan 25 neliömetrin suuruista huonetta, joiden yhteenlaskettu huoneistoala oli 750 neliömetriä. Rakennuspaikka sijaitsi vuonna 1988 vahvistetun asemakaavan korttelialueella, joka oli osoitettu yhdistetyksi liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi (KTY). Rakennushanke ei ollut käyttötarkoituksensa osalta asemakaavan mukainen. - Uutiset
7.3.2014 13.31
KHO:n ratkaisu asemakaavan muutosasiassaAsemakaavassa osoitettiin sitovasti alueen käyttötarkoitus. Asemakaavalla ei sen sijaan voitu sitovasti määrätä yksityisten keskinäisistä oikeussuhteista. Näin ollen nyt kysymyksessä olevalla asemakaavan muutoksella ei ollut ratkaistu eikä oltu voitukaan ratkaista sitä, mikä taho voi harjoittaa kaava-alueella esimerkiksi asuntolatoimintaa. - Uutiset
20.2.2014 11.27
Yli 130 helsinkiläisterassia valmiina terassiboikottiin terassiohjeiden vuoksiRavintola-alan puolitoista vuotta käymät neuvottelut Helsingin kaupungin terassiohjeista osoittavat, että yritysmyönteisyys on pelkkää puhetta, väittää Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa. Sen mukaan Helsinki ei ole kiinnostunut päätöstensä yritysvaikutuksista. Mielivaltaisista terassiohjeista aiheutuu miljoonien lisälasku ravintoloille. Ravintola-ala ei kestä kustannusten lisäyksiä, sillä kannattavuus heikkenee tänä vuonna entisestään. Yli 130 MaRan helsinkiläisten jäsenyritysten terassia on valmis boikottiin Helsingin kaupunkia kohtaan. - Uutiset
18.2.2014 13.35
Ympäristövaliokunta vaatii puurakentamisen edistämistäYmpäristövaliokunta on omasta aloitteestaan tarkastellut puurakentamisen tilaa Suomessa, ja antanut asiassa valtioneuvostolle lausunnon (YmVL 2/2014) 18. helmikuuta. Valiokunta korostaa lausunnossaan puurakentamisen edistämisen merkitystä kestävän kehityksen kannalta. Puurakentaminen on sekä ympäristön että aluetalouden ja työllisyyden kannalta kestävä ratkaisu. Puurakentamista edistämällä lisätään myös puutuotteiden kysyntää ja vientimahdollisuuksia. Ympäristövaliokunta painottaa lausunnossaan, että puurakentamisen myönteistä kehittymistä tulee edelleen tukea läpimurron aikaansaamiseksi. Puurakentamiseen kuivarakentamisena liittyy myös erityisiä vahvuuksia rakentamisen laadun parantamiseksi ja kosteusongelmien ehkäisemiseksi. - Uutiset
17.2.2014 10.06
Asbestikuolemista päästään vain kieltämällä asbestin käyttö kokonaanAsbestin uuskäyttö on kiellettyä suurimmassa osassa kehittyneitä maita kuten Suomessa. Suomessakin asbestin aiheuttamia ammattitauteja todetaan edelleen vuosittain noin 600 ihmisellä. Kansainvälinen konferenssi suosittaa, että asbestin käyttö pitää kieltää kaikkialla maailmassa. - Uutiset
14.2.2014 9.00
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointi on valmistunut – lain keskeiset periaatteet toimivat, mutta uudistuksiakin tarvitaanMaankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointi on valmistunut. Arvioinnin mukaan 14 vuotta voimassa ollut laki toimii yhä keskeisiltä periaatteiltaan hyvin ja tavoitteiden mukaisesti. Toimintaympäristössä on kuitenkin tapahtunut muutoksia, jotka antavat aihetta lain osauudistuksille. Arvioinnissa nostetaan esille erityisesti kaupunkiseutujen maankäytön ohjaamisen haasteet. - Uutiset
13.2.2014 16.00
Kaikkia rakennustuotteita ei ole pakko CE-merkitäKesällä 2013 voimaantullut EU:n rakennustuoteasetus edellyttää CE-merkintää suurelle osalle rakennustuotteita. Merkintäpakko koskee kuitenkin vain sellaisia rakennustuotteita, jotka kuuluvat yhdenmukaistettujen standardien piiriin, Tukes muistuttaa. - Uutiset
13.2.2014 10.14
Fennovoiman YVA-selostus toimitettu työ- ja elinkeinoministeriöön – kansalaisilla mahdollisuus osallistua kuulemiseenFennovoima Oy toimitti 13. helmikuuta 2014 työ- ja elinkeinoministeriölle ympäristövaikutusten arviointiselostuksen ydinvoimalaitoshankkeestaan. Ympäristövaikutusten arviointi on tehty Pyhäjoelle suunnitellusta sähköteholtaan noin 1 200 megawatin painevesireaktorista, jonka laitostoimittaja olisi venäläiseen Rosatom-konserniin kuuluva yhtiö. - Uutiset
5.2.2014 13.04
KHO:n ratkaisu hissejä koskevista asemakaavamääräyksistä – sisältövaatimukset eivät täyttyneetAsemakaavan muutos mahdollisti hissin rakentamisen myös kaavassa selvitysten perusteella arvokkaiksi osoitettuihin porrashuoneisiin. Kaavassa annetut määräykset huomioon ottaen ei voitu varmistua siitä, että lainmukainen tasapaino rakennetun ympäristön arvojen ja esteettömyyden välillä oli rakennuslupamenettelyä varten saavutettu. Asemakaavan muutos ei näiltä osin täyttänyt maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n 2 momentin sisältövaatimusta, jonka mukaan rakennettua ympäristöä tulee vaalia eikä siihen liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää. - Uutiset
30.1.2014 13.23
Ohje helpottamaan asuinkerrostalojen ääneneristävyyden vertailtavuutta eri aikakausien määräysten ja menetelmien pohjaltaYmpäristöhallinnon ohje tarjoaa tietoa siitä, miten eri aikakausina noudatettuja ääneneristysmääräyksiä voidaan tulkita, kun arvioidaan asuinhuoneiston ääneneristävyyttä. Myös eri aikakausina voimassa olleet ääneneristysmääräykset on esitetty kootusti ja tiivistetysti oppaan liitteenä. Ohjeessa esitetään menetelmä, jolla vuodesta 1955 lähtien tehtyjen ääneneristystutkimusten tulokset ja vaatimustaso saadaan vertailukelpoisiksi keskenään. - Uutiset
29.1.2014 15.25
Yritykset ja biodiversiteetti -ohjelma nostaa luonnon monimuotoisuuden yritysten agendoilleYritykset ja biodiversiteetti -ohjelma tarjoaa suomalaisyrityksille tietoa ja tukea siihen, miten ne voivat huomioida luonnon monimuotoisuuden kokonaisvaltaisesti toiminnassaan. Luonnon monimuotoisuudella eli biodiversiteetilla tarkoitetaan eläin- ja kasvilajien, ekosysteemien sekä luonnon perintötekijöiden monimuotoisuutta. Ohjelman tavoitteena on lisätä tietoisuutta monimuotoisen luonnon merkityksestä yritystoiminnalle, jakaa tietoa ja työkaluja ympäristövaikutusten, -mahdollisuuksien ja -riskien kartoittamiseksi sekä tukea yritysten ympäristövastuun kehittämistä. - Uutiset
29.1.2014 10.03
Ympäristönsuojelulakiuudistus on lisätty eduskunnan kirjaston Lakihankkeiden tietopaketit -palveluunEduskunnan kirjaston ylläpitämään Lakihankkeiden tietopaketit -palveluun on lisätty tietopaketti vireillä olevasta esityksestä ympäristönsuojelulaiksi ja eräiden siihen liittyvien lakien muuttamisesta. Asiaa koskeva hallituksen esitys annettiin eduskunnalle 19. joulukuuta 2013. - Uutiset
28.1.2014 10.09
Suomi raportoi komissiolle uusiutuvan energian käytön edistymisestä – taloustilanteen vuoksi tavoitteet on ylitettySuomi on uusiutuvan energian käytön lisäämisessä RES-direktiivin mukaisella kehityspolulla kohti vuotta 2020, jolloin uusiutuvan energian osuus pitää olla meillä 38 prosenttia energian loppukulutuksesta. Tällä hetkellä uusiutuvien osuus loppukulutuksesta ylittää selvästi ohjeellisen kehityspolun mukaisen tilanteen. Uusiutuvan energian edistämistoimet ovat toteutuneet suunnitellusti, mutta pääasiallinen syy tähän etumatkaan on energian loppukulutuksen pienentyminen yleisen taloudellisen tilanteen takia. - Uutiset
24.1.2014 12.15
Selvitys suunnittelutarve- ja poikkeamispäätösmenettelyjen toimivuudesta – menettelyjä käytetään liian usein tilanteissa joissa kaavoitus olisi tarpeenSelvitys on osa maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisarviointia, jonka yhtenä painopistealueena on alueidenkäytön ohjausjärjestelmän toimivuus erityisesti yhdyskuntarakenteen hallinnan näkökulmasta. Suunnittelutarve ja poikkeamismenettelyillä on erityisesti tämän painopistealueen osalta varsin keskeinen merkitys. Selvityksen tarkoituksena on ollut tuoda esiin suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamispäätöksentekoa koskevia näkökohtia, joilla on merkitystä arvioitaessa sitä, onko MRL:n muuttamiselle tarvetta ja minkä tyyppisiä muutokset voisivat olla.