Hakutulokset
Näytä: 20 | 50 | 100 tulosta. Järjestys: Relevanssi | Aika
- Uutiset
18.4.2024 14.12
Alueidenkäyttölain valmistelun tueksi on valmistunut useita selvityksiäAlueidenkäytön suunnittelua koskevat säännökset uudistetaan pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisesti. Alueidenkäyttölain valmistelun tueksi on valmistunut useita ympäristöministeriön tilaamia selvityksiä. - Uutiset
17.4.2024 7.52
ELY-keskus: Maaperän puhdistamisen ilmastovaikutukset -tietopaketti on julkaistuJulkaisu on laaja tietopaketti siitä, miten maaperän puhdistusmenetelmien ilmastovaikutuksia on mahdollista pienentää. Kyse on kehityshankkeesta, joka toteutettiin Pirkanmaan ELY-keskuksen ja FCG Finnish Consulting Group Oy:n yhteistyönä osana Maaperä kuntoon -ohjelmaa. Vuonna 2023 toteutetussa kehityshankkeessa tunnistettiin keinoja pienentää maaperän puhdistusmenetelmien ilmastovaikutuksia. Lisäksi laadittiin avuksi työkaluja sen tarkastelemiseksi, miten ilmastovaikutuksia voidaan huomioida jo puhdistuksen hankintavaiheessa. Hankkeesta on juuri julkaistu loppuraportti ja tarinakartta. - Uutiset
16.4.2024 11.15
MML: Tuulivoimapuistojen maankäytön sopimuksia on helppo parantaa – tie kannattaa perustaa yksityistietoimituksessaTuulivoimayhtiöiden ja maanomistajien kannattaa sopia teiden käytöstä nykyistä tehokkaammalla tavalla. Näin tieto sovitun tien käytöstä tuulivoimapuiston alueelle näkyy kaikille kiinteistörekisterissä yksiselitteisellä tavalla. - Uutiset
16.4.2024 8.32
Kiinteistöliitto, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli, Suomen Vuokranantajat, Suomen Opiskelija-asunnot SOA ja Vuokralaiset: Uusi ohje tuo selvyyttä palovaroitinten muuttuneisiin vastuukysymyksiinKiinteistöliitto, Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli, Suomen Vuokranantajat, Suomen Opiskelija-asunnot SOA ja Vuokralaiset ovat julkaisseet rakennuksen omistajille ohjeen palovaroitinten muuttuneista vastuista. Ohjeen tarkoitus on vastuiden selkeyttämisen lisäksi auttaa rakennuksen omistajia suunnittelemaan ja toteuttamaan uudistuksen edellyttämät palovaroitinten hankinnat ja asennukset. - Uutiset
15.4.2024 10.50
Rakennusten energiatehokkuutta koskeva direktiivi EPBD hyväksyttiin lopullisesti neuvostossa energialaskujen ja päästöjen vähentämiseksiTarkistettu direktiivi julkaistaan unionin virallisessa lehdessä, ja se tulee voimaan 20 päivän kuluttua sen julkaisusta. Direktiivin toimeenpanoaika kansalliseen lainsäädäntöön on kaksi vuotta. Ympäristöministeriön mukaan uudet kansalliset säädökset tulisivat voimaan arviolta vuoden 2026 kevään aikana. Suomen lainsäädännössä muutoksia on odotettavissa esimerkiksi rakentamislakiin, rakennusten energiatodistuksesta annettuun lakiin, rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä annettuun lakiin, rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä annettuun lakiin sekä useisiin uudis- ja korjausrakentamista sekä energiatehokkuutta koskeviin rakentamismääräyksiin. - Uutiset
12.4.2024 13.31
Valtioneuvosto teki periaatepäätöksen fossiilisesta lämmitysöljystä luopumisesta – avustusta on jäljellä 35,6 miljoonaa euroa ja sen arvioidaan riittävän noin 9000 taloonPeriaatepäätökseen liittyvän toimenpideohjelman tavoitteena on poistaa rakennusten erillislämmityksestä aiheutuvat päästöt vuoteen 2030 mennessä. Toimenpideohjelma kokoaa yhteen nykyiset toimenpiteet, jotka tukevat fossiilisesta lämmitysöljystä luopumista. Valtioneuvoston periaatepäätös on käytännössä edellytys sille, että Suomi voi hyödyntää EU:n elpymis- ja palautumisvaroja (RRF) suunnitellusti. Toimenpideohjelma on osa Suomen elpymis- ja palautumissuunnitelmaa (RRP), jonka viime hallitus hyväksyi 27.5.2021. - Uutiset
10.4.2024 11.50
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Rakenteiden purkamisvastuu ympäristönsuojelulain perusteella (KHO 2024:33)Yhtiö oli poistanut käytöstä jätevedenpuhdistamon. Alueelle jäi altaita ja niiden betonirakenteita. Korkeimman hallinto-oikeuden vuosikirjaratkaisun mukaan yhtiö voitiin määrätä purkamaan rakenteet ympäristönsuojelulain nojalla. Ratkaisussa tuli esiin ympäristönsuojelulain mukaisen vastuun suhde muihin vastuisiin. Alueella oli ollut altaita ennen yhtiön perustamista. Yhtiö oli vuokrannut tarvitsemansa alueet, ja vuokrasopimus oli jo päättynyt. - Uutiset
10.4.2024 8.52
Itä-Suomen yliopisto: Tuulivoiman paikallinen hyväksyttävyys on Suomessa koetuksellaItä-Suomen yliopistossa tehdyn selvityksen mukaan tuulivoimarakentamisen vauhti ja volyymi asettavat tuulivoiman paikallisen hyväksyttävyyden koetukselle lähivuosina. Tuulivoimarakentamisen jatkuessa vilkkaana hyväksyttävyys voi heikentyä. Erityisesti kasautuvia vaikutuksia ja vähäistä koordinointia pidettiin hyväksyttävyyden kannalta vaikeana yhdistelmänä. - Uutiset
5.4.2024 13.48
YM: Rakennetun ympäristön sanastoja on vahvistettu käyttöönYmpäristöministeriö on hyväksynyt 3.4.2024 käyttöön rakennetun ympäristön sanastoja. Muun muassa laaja alueidenkäytön, rakentamisen ja asumisen käsitteitä sisältävä Rakennetun ympäristön pääsanasto on julkaistu Yhteentoimivuusalustan Sanastot-työkalussa. Yhteiset käsitemääritelmät toimivat digitalisaation syntymisen edellytyksenä sekä sujuvoittavat organisaatioiden välistä tiedonvaihtoa, kun kaikki osapuolet ymmärtävät käytetyt käsitteet samalla tavalla. - Uutiset
5.4.2024 12.48
Työryhmä esittää ratkaisuja kaivannaisjätteiden hyödyntämiseksiKaivannaisjätteet ja muut mineraaliset jätteet edustavat kolmea neljäsosaa kaikesta Suomessa vuosittain syntyvästä jätteestä. Kaivannaisjätteiden hyödyntämismahdollisuuksia selvittänyt työryhmä esittää loppuraportissaan kahdeksaa toimenpidettä, jotka raivaisivat hyödyntämisen esteitä. Sivukiveä eli louhinnan jätettä käytetään kaivosten rakennustoimissa, kuten teissä ja perustuksissa sekä kaivosten täytöissä ja sulkemisissa. Sivukivet ja rikastushiekat voivat myös sisältää arvokkaita mineraaleja, joita ei aiemmin ole ollut taloudellisesti tai teknillisesti mahdollista hyödyntää. - Uutiset
28.3.2024 14.14
Hallinto-oikeus kumosi hevostallin rakennuslupaehdon ”Lavalta mahdollisesti tulevat haju- tai kärpäshaitat on torjuttava viipymättä”Maankäyttö- ja rakennuslain 141 §:n mukaan lupapäätökseen voidaan ottaa tarpeelliset määräykset. Määräykset voivat koskea muun ohessa rakennustyön tai toimenpiteen suorittamista ja niistä mahdollisesti aiheutuvien haittojen rajoittamista. Hallinto-oikeus totesi, että nyt kysymyksessä oleva lupaehto liittyi kiinteistöllä harjoitettavaan toimintaan, kuten lautakunta oli itsekin lausunnossaan todennut. Lupaehto ei siten ollut tarpeen rakennusluvan myöntämisen edellytysten täyttymiseksi, eikä lautakunnan olisi tullut ottaa kysymyksessä olevaa ehtoa osaksi rakennuslupaa. (Vailla lainvoimaa 28.3.2024) - Uutiset
27.3.2024 12.11
MML: Kiinteistöjen tie- ja rasiteoikeudet arkistoista rekisterikartalleMaanmittauslaitos parantaa kiinteistörekisteriä tuomalla tie- ja rasiteoikeudet arkistojen kätköistä näkyviin kiinteistörekisterikartalle. Työn tarkoituksena on käydä läpi Suomen kaikki tie- ja rasiteoikeudet, vahvistaa ne ja tuoda ne digitaaliseen kiinteistörekisteriin. - Uutiset
27.3.2024 8.28
Traficom: Sähköautojen latauspiste pitää asentaa tiettyihin ei asuinkäytössä oleviin rakennuksiin viimeistään 31. joulukuuta 2024Olemassa olevaan rakennukseen, joka ei ole asuinkäytössä, ja joiden yhteydessä on yli 20 pysäköintipaikkaa rakennuksen sisällä tai samalla kiinteistöllä, pitää asentaa sähköauton latauspiste viimeistään 31.12.2024. - Uutiset
27.3.2024 7.17
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä annetun lain muutosehdotuksista 5. toukokuuta 2024 saakkaLausuntoja pyydetään luonnoksesta hallituksen esitykseksi laiksi rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä ja maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta. Lausuntokierroksella olevien muutosehdotusten tavoitteena on sujuvoittaa tiedon kulkemista viranomaisten välillä. - Uutiset
26.3.2024 14.40
HAO: Kaksoisrangaistavuuden kielto ei estänyt 15.000 euron uhkasakon tuomitsemista maksettavaksi kiinteistön siistimistä koskevassa asiassaAsiassa oli ensin arvioitava, estivätkö käräjä- ja hovioikeuden tuomiot nyt kyseessä olevan uhkasakon tuomitsemisen maksettavaksi tai uuden uhkasakon asettamisen niin sanotun kaksoisrangaistavuuden kiellon (ne bis in idem -kielto) vuoksi. Hallinto-oikeus totesi muun muassa, että rikoksen tuottaman taloudellisen hyödyn tuomitseminen valtiolle menetetyksi ei merkitse rangaistusta tai siihen rinnastuvaa seuraamusta (tältä osin KKO 2014:76). Koska uhkasakko oli tässä tapauksessa asetettu velvoitteen täyttämisen tehosteeksi, taloudellisen hyödyn tuomitseminen valtiolle menetetyksi ei ollut uhkasakkolain 10 §:ssä tarkoitettu peruste luopua uhkasakon tuomitsemisesta maksettavaksi. Käräjä- ja hovioikeuden tuomiot tai menettämisseuraamus eivät näin ollen estäneet uhkasakon tuomitsemista ja uuden uhkasakon asettamista. Ajan kulumisen vuoksi hallinto-oikeus kuitenkin pidensi päävelvoitteen suorittamiselle asetettua määräaikaa 31.5.2024 saakka. (Vailla lainvoimaa 26.3.2024) - Uutiset
25.3.2024 9.12
KHO kumosi HAO:n ja AVI:n päätökset: Hulevesien johtaminen asunto-osakeyhtiön kiinteistöllä sijaitsevaan virkistyslampeen edellytti vesilain mukaista lupaaAsia koski kunnan hulevesijärjestelmän kautta muutoksenhakijan asemakaava-alueella sijaitsevalle kiinteistölle johdettavia hulevesiä ja niistä aiheutuvia haittoja. Asiassa oli korkeimmassa hallinto-oikeudessa erityisesti kysymys sen arvioimisesta, aiheutuiko vesien johtamisesta puron kautta muutoksenhakijan kiinteistöllä sijaitsevaan lampeen sellaista vesilain 3 luvun 2 §:n 2 momentissa tarkoitettua edunmenetystä yksityiselle edulle, että johtaminen olisi edellyttänyt vesilain mukaista lupaa. Hallinto-oikeuden päätös ja Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätös kumottiin. Asia palautettiin Etelä-Suomen aluehallintovirastolle uudelleen käsiteltäväksi. - Uutiset
21.3.2024 14.10
STUKin ohje kannustaa taloyhtiöitä radonmittauksiinRadonmittaus suositellaan tehtäväksi rivitaloyhtiöissä ja kerrostalojen 1. kerroksen jokaisessa asunnossa. Jos taloyhtiöllä on oleskelutiloja pohjakerroksessa tai kellarissa, ja osa asukkaista viettää niissä paljon aikaa, myös ne kannattaa mitata, Säteilyturvakeskus muistuttaa. - Uutiset
19.3.2024 13.45
Hallinto-oikeus kumosi ympäristölautakunnan päätöksen ja hylkäsi rakennuslupahakemuksen pysyvän räjähdysainevaraston rakentamiseksiKoska suunnittelutarveharkintaa ei ollut tehty rakennuslupapäätöksen yhteydessä eikä erillisessä menettelyssä, lautakunnan päätös oli lainvastaisena kumottava ja rakennuslupahakemus hylättävä. Asian näin päättyessä lausuminen muista valitusperusteista ei ollut tarpeen.
Selvyyden vuoksi hallinto-oikeus totesi, että se ei ollut tällä päätöksellä ratkaissut sitä, edellyttääkö rakennushanke myös maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaista poikkeamista tai vesilain mukaista lupaa. (Vailla lainvoimaa 19.3.2024) - Uutiset
19.3.2024 11.22
Apulaisoikeuskanslerin sijaisen käsitys: Rajanaapureiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa poikkeamismenettelyssäApulaisoikeuskanslerin sijainen kiinnitti Pyhäjärven kaupungin huomiota laissa säädettyjen menettelyjen noudattamiseen naapurien kuulemisessa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa lupa-asioissa. - Uutiset
15.3.2024 12.35
Etelä-Suomen AVI maa-aineisluvasta: Sipoon Linnanpellon lähteiden luonnontilan vaarantamiselle ei myönnetty poikkeuslupaaEtelä-Suomen aluehallintovirasto ei myöntänyt NCC Industry Oy:lle oikeutta poiketa lähteiden luonnontilan vaarantamiskiellosta Staverkärrin alueella. Lähteiden hävittäminen maa- ja kiviainesten ottamisen yhteydessä vaarantaisi alueellisesti erittäin uhanalaisen lähteikkö-luontotyypin suojelutavoitteet. - Uutiset
15.3.2024 11.05
Itä-Suomen yliopiston oikeustieteiden laitoksen tutkijat Matti Muukkonen ja Kimmo Malin: Tuulivoimaprojekti kietoo sisäänsä monimutkaisen juridisen kehyksenKunnan kannalta tuulivoimaprojekti ei ole vain kaavoitusta. Tätä mieltä ovat Itä-Suomen yliopiston oikeustieteiden laitoksen tutkijat Matti Muukkonen ja Kimmo Malin. Heidän tutkimuksessaan ”Tuulivoimarakentaminen projektina” tuulivoimarakentamista tarkastellaan selvästi aiemmasta ympäristöoikeudellisesta ja erityisesti kaavoitukseen keskittyneestä tavasta poiketen. - Uutiset
15.3.2024 10.00
KHO:n vuosikirjapäätös koskien maa-aineslupaa EspoossaKHO:ssa oli yhdistysten valituksesta ratkaistavana, oliko lupahakemuksen mukaisella kallion louhinta- ja kivenmurskaustoiminnalla sellainen tekninen tai toiminnallinen yhteys alueelle suunniteltuun maankaatopaikkatoimintaan, että sanottujen toimintojen ympäristöluvat tulisi hakea sekä käsitellä ja ratkaista yhdessä valtion ympäristölupaviranomaisessa. KHO myönsi yhdistyksille valitusluvan ja tutki asian hakemuksen mukaisen kallion louhinnan ja kivenmurskaustoiminnan sekä alueelle suunnitellun maankaatopaikkatoiminnan välistä suhdetta koskevan valitusperusteen osalta. Valitus hylättiin. HAO:n päätöksen lopputulosta ei muutettu. Muilta osin yhdistysten valituslupahakemus hylättiin. KHO ei siten antanut ratkaisua valitukseen muilta osin. - Uutiset
14.3.2024 12.46
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Pyhäjoen kunnanvaltuuston päätös Matinsaaren asemakaavasta ei ollut lainvastainenAsiassa oli Pyhäjoen kunnanhallituksen valituksesta ensin ratkaistavana, oliko asemakaava lainvastainen niillä hallinto-oikeuden päätöksestä ilmenevillä perusteilla, jotka liittyvät kaavan keltakurjenmiekkaa koskevien selvitysten riittävyyteen. Hallinto-oikeus oli päätöksessään katsonut, että keltakurjenmiekkaa koskevien selvitysten perusteella ei voitu arvioida luotettavasti, oliko asemakaavassa osoitettu maankäyttö sovitettavissa yhteen asemakaavan luonnonympäristön vaalimista koskevan sisältövaatimuksen kanssa ja rikotaanko luonnonsuojelulaissa säädettyä rauhoitetun kasvilajin hävittämiskieltoa. Mikäli selvitysten katsottiin olevan riittäviä, oli tämän jälkeen arvioitava, täyttyivätkö asemakaavan sisältövaatimukset.
Pyhäjoen kunnanvaltuuston päätös ei KHO:n päätöksessä todetut seikat huomioon ottaen ollut lainvastainen hallinto-oikeuden päätöksessä esitetyllä perusteella. Hallinto-oikeuden päätös kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen kumoamisesta oli tämän vuoksi kumottava, ja Pyhäjokialueen luonnonsuojeluyhdistys ry:n hallinto-oikeudelle tekemä valitus hylättävä. - Uutiset
14.3.2024 9.40
KHO: Alueellisella vastuumuseolla ei ollut oikeutta valittaa kunnan rakennusvalvontaviranomaisen purkamislupaa koskevasta päätöksestäMaankäyttö ja rakentaminen – Purkamislupa – Valitusoikeus – Museoviranomainen – Alueellinen vastuumuseo – Valvottavana oleva yleinen etu - Uutiset
13.3.2024 14.14
Asumisen selvitysryhmältä kehittämisehdotuksia asuntopoliittisten tavoitteiden edistämiseksiSelvitysryhmän tehtävänä oli arvioida valtion tukeman asuntotuotannon merkitystä ja kehittämistarpeita, arvioida valtion asuntorahaston (VAR) käyttötarkoitusta sekä tunnistaa yhteiskunnan tukemaan asuntotuotantoon suunnatut epäsuorat tuet ja suuruusluokat. Selvitysryhmä tunnisti ongelmia valtion tukeman asuntotuotannon rahoituksessa ja sen kyvyssä tasata suhdanteita. Segregaation ehkäisemiseksi ryhmä kohdentaisi ARA-tuotantoa osin eri tavoin ja ehdottaa korkotukilainoituksen kehittämistä markkinaehtoisuuden ja kilpailun varmistamiseksi. - Uutiset
13.3.2024 12.44
Komissio esitti keskeiset toimet ilmastoriskien hallitsemiseksi ihmisten ja hyvinvoinnin suojelemiseksiTiedonanto osoittaa, miten EU voi tehokkaasti ennakoida riskejä ja parantaa ilmastokestävyyttä. Komissio ehdottaa useita toimia ja tekee yhteistyötä muiden EU:n toimielinten, jäsenvaltioiden, alue- ja paikallisviranomaisten, kansalaisten ja yritysten kanssa näiden ehdotusten toteuttamiseksi. - Uutiset
13.3.2024 12.12
Hallinto-oikeus: Hulevesistä aiheutuvan haitan poistaminenMaankäyttö- ja rakennuslain 103 k §:n 1 momentin mukaan määräys hulevesistä aiheutuvan haitan poistamiseksi voidaan antaa vain kiinteistön omistajalle tai haltijalle. Näin ollen ympäristölautakunta ei ollut voinut mainitun säännöksen nojalla määrätä Rutavan viemäriosuuskuntaa poistamaan haittaa. Päätös oli tämän vuoksi kumottava ja palautettava lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. (Vailla lainvoimaa 13.3.2024) - Uutiset
13.3.2024 8.05
Euroopan parlamentti hyväksyi uuden direktiivin rakennusten energiatehokkuudesta: uudisrakennuksista päästöttömiä vuodesta 2030 alkaen - Toimilla alennetaan energialaskuja ja torjutaan ilmastonmuutosta
- Poikkeuksena maatalous- ja kulttuuriperintörakennukset
- Rakennusten osuus EU:n kasvihuonekaasupäästöistä on 36 prosenttia. - Uutiset
12.3.2024 10.35
MML julkisuudessa käytävästä keskustelusta: Lunastettu metsä korvataan täyteen markkina-arvoonSähkönsiirtoalueen lunastuskorvausasiat koskettavat parhaillaan useita tuhansia maanomistajia, sillä Maanmittauslaitoksessa on käsittelyssä noin 150 sähkönsiirtoalueen lunastustoimitusta eri puolilla Suomea. Julkisuudessa on keskusteltu tuulivoimalinjojen rakentamisen lunastuskorvauksista maanomistajille. Erityisesti metsän korvaustasosta esitetyt tiedot ovat herättäneet kysymyksiä. - Uutiset
28.2.2024 13.31
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan selvitys tarkasteli merituulivoiman edistämiskeinoja Suomen talousvyöhykkeelläTuulivoimalla on merkittävä rooli Suomen tavoitteessa saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä. Suomen merialueilla on tunnistettu valtavasti potentiaalia tuottaa puhdasta sähköä ja hankekehittäjien kiinnostus Suomen merialueita kohtaan on kasvanut merkittävästi niin aluevesillä kuin talousvyöhykkeelläkin. Selvitys esittelee keinoja edistää merituulivoiman markkinaehtoista kehitystä Suomessa kustannustehokkaalla ja kestävällä tavalla. - Uutiset
21.2.2024 10.10
KHO: Suomen metsäkeskuksella ei ollut oikeutta valittaa viranomaisena kunnanvaltuuston yleiskaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä hallinto-oikeuteenMaankäyttö- ja rakennuslain mukaan viranomaisella on toimialaansa kuuluvissa asioissa oikeus valittaa kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä. Asiassa oli ratkaistavana, oliko Suomen metsäkeskuksella oikeus valittaa mainitun säännöksen nojalla yleiskaavan hyväksymistä koskevasta kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeuteen. - Uutiset
16.2.2024 10.34
KKO kumosi hovioikeuden päätöksen: Asunto-osakeyhtiötä sitovan urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnistaAsunto-osakeyhtiö oli neuvotellut linjasaneerausurakasta rakennusyhtiön kanssa. Rakennusyhtiö oli tehnyt urakasta tarjouksen. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous oli päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet tehdä urakkasopimus. Tämän jälkeen asunto-osakeyhtiön rakennuttajakonsultin projekti-insinööri oli ilmoittanut rakennusyhtiön edustajalle, että saneeraus oli päätetty toteuttaa. Lisäksi rakennusyhtiön edustaja ja asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja, jolla oli oikeus yksin edustaa asunto-osakeyhtiötä, olivat keskustelleet yhtiökokouksen päätöksestä toteuttaa hanke.
Kysymys asunto-osakeyhtiötä sitovan urakkasopimuksen syntymisen edellytyksistä ja näytön arvioinnista.
Rakennusyhtiö ei osoittanut, että sen ja asunto-osakeyhtiön välille olisi syntynyt sitova urakkasopimus. Näin ollen kanne oli perusteeton. - Uutiset
7.2.2024 7.07
Komissio esitti suosituksen vuodelle 2040 asetetuksi päästövähennystavoitteeksi ilmastoneutraaliuden saavuttamiseksi vuoteen 2050 mennessäKomissio julkaisi 6.2.2024 yksityiskohtaisen vaikutustenarvioinnin mahdollisista keinoista saavuttaa sovittu tavoite tehdä Euroopan unionista ilmastoneutraali vuoteen 2050 mennessä. - Uutiset
1.2.2024 13.19
Työryhmä edistämään tuulivoimahankkeita itäisessä SuomessaTyö- ja elinkeinoministeriö ja puolustusministeriö ovat asettaneet työryhmän selvittämään keinoja aluevalvonnan ja tuulivoimarakentamisen yhteensovittamiseksi. Tavoitteena on parantaa tuulivoimahankkeiden etenemisen edellytyksiä itäisessä Suomessa. Työryhmän toimikausi on 1.2.–30.6.2024. - Uutiset
31.1.2024 9.14
KHO:n ratkaisu Hailuodon pengertiehankkeestaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että vesitalousluvassa määrätyt ranta-alueilla toteutettavat toimenpiteet olivat tapauksen olosuhteissa lieventäviä toimenpiteitä, jotka voitiin ottaa huomioon arvioitaessa hankkeen vaikutuksia Natura-alueiden suojelun perusteena oleviin luonnonarvoihin. Korkein hallinto-oikeus kuitenkin täydensi lupamääräyksiä erityisesti tarkkailun osalta. - Uutiset
26.1.2024 13.12
ASP-lainojen enimmäismäärät nousevat huhtikuussa 2024Valtioneuvosto on päättänyt korottaa ensiasunnon ostajille tarkoitetun ASP-korkotukilainan enimmäismääriä. Enimmäismäärät nousevat asunnon sijaintikunnasta riippuen 15.000–25.000 eurolla. Tavoitteena on helpottaa ensiasunnon ostamista tai rakentamista. Uudet enimmäismäärät ovat voimassa 1. huhtikuuta 2024 alkaen. - Uutiset
25.1.2024 11.49
Urakkasopimuksen suoritusrikkomus ja YSE 1998 -ehdot: Hovioikeus vapautti urakoitsijan käräjäoikeuden tuomitsemista 676.878,27 euron rakennusvirheiden korjauskustannuksista ja 335.409,00 euron vuokratuoton menetyksestäHovioikeus katsoi, että asiassa oli jäänyt näyttämättä, että virhe olisi aiheutunut YSE 1998 30 §:ssä tarkoitetulla tavalla NCC:n törkeästä laiminlyönnistä. Näissä olosuhteissa ei siten ollut oikeudellista tarvetta lausua enemmälti väitetyn virheen ja sen väitetyn seurauksen eli 2-etyyli-1-heksanolin huoneistoissa esiintymisen välisestä syy-yhteydestä. Kanne oli siten hylättävä ja NCC vapautettava kaikesta käräjäoikeuden tuomitsemasta korvausvelvollisuudesta. Kanteen lopputulos huomioon ottaen raukesi lausunnon antaminen Sato-Asunnot Oy:n vaatimuksesta koskien NCC:n velvoittamista korvaamaan Sato-Asunnot Oy:lle rakennusvirheiden aiheuttama vuokratuoton menetys. (Vailla lainvoimaa 25.1.2024) - Uutiset
23.1.2024 12.15
Suomen ympäristökeskus: Kaavoittajille uusi työkalu maankäytön ilmastovaikutusten arviointiinKaavoittajien mahdollisuudet arvioida kaavoituksen ilmastovaikutuksia paranevat merkittävästi uuden Hiilikartta-työkalun myötä. Hiilikartan avulla voidaan laskea kaavan toteuttamisen vaikutuksia suunnittelualueen maaperän ja kasvillisuuden hiilivarastoon ja hiilinieluun monipuolisesti ja ymmärrettävästi. - Uutiset
22.1.2024 11.22
KHO: HAO ei ollut voinut kumota rakentamisen poikkeamispäätöstä yksinomaan maakuntakaavan suunnittelumääräykseen liittyvällä perusteellaKorkein hallinto-oikeus totesi, että maakuntakaavaa ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaisessa maankäytön suunnittelujärjestelmässä tarkoitettu sitovasti ohjaamaan yksittäisiä rakennushankkeita. - Uutiset
22.1.2024 9.22
KHO palautti asian lupaviranomaiselle: Toiminnan olennainen muuttaminen ja korvaukset malmin rikastuksessaKun pilaantumista ei ollut aikaisemmin riittävästi selvitetty, korkein hallinto-oikeus kumosi hallinto-oikeuden ja lupaviranomaisen päätökset korvausratkaisujen osalta, velvoitti toiminnanharjoittajan tekemään selvityksen mahdollisesta pilaantumisesta ja palautti asian lupaviranomaiselle korvausten osalta erikseen ratkaistavaksi. - Uutiset
19.1.2024 9.22
KHO kumosi hallinto-oikeuden päätöksen: Vaikuttamismahdollisuuksien varaaminen kuntalaisille kunnan omistamien tonttien hinnoitteluperusteistaKunnallisvalitus – Virheellinen järjestys – Vaikuttamismahdollisuuksien varaaminen – Tiedottaminen – Kunnan omistama tontti – Hinnoitteluperusteet - Uutiset
18.1.2024 12.10
ARA:n selvitys: Asumisneuvontaa on jo yli 60 kunnassa – yleisimpiä syitä asumisneuvonnan asiakkuudelle ovat vuokranmaksun ongelmat ja vuokravelatAsumisneuvonnan tarjoaminen on yleistynyt viime vuosina. Tuoreen selvityksen mukaan asumisneuvontaa tarjotaan yli 60 kunnassa, ja jo puolessa Suomen kunnista on jonkinlaista asumista turvaavaa neuvontapalvelua. Yleisintä asumisneuvonnan tarjoaminen on suurissa kaupungeissa. Neuvonnalla on voitu vähentää asumiseen liittyviä ongelmia, kuten vuokravelkoja, häätöjä ja häiriökäyttäytymistä. Asumisneuvontaa tarjottiin vuonna 2023 yli 60 kunnassa, joissa työskenteli yhteensä 170 asumisneuvojaa. Yleisimpiä syitä asumisneuvonnan asiakkuudelle ovat vuokranmaksun ongelmat ja vuokravelat. - Uutiset
16.1.2024 10.01
Euroopan parlamentti: Miten EU sääntelee ympäristöväitteitä?EU haluaa lopettaa viherpesun ja tarjota kuluttajille luotettavampaa tietoa tuotteiden kestävyydestä ja ympäristöystävällisyydestä. - Uutiset
16.1.2024 9.06
Ympäristöministeriö ja KEINO: Päästöttömät työmaat green deal -sopimus vauhdittaa fossiilisista polttoaineista irtautumistaPäästöttömät työmaat green deal -sopimuksen väliarvioinnin mukaan sopimuksen välitavoitteet on saavutettu lähes kokonaan. Arvioinnin mukaan työkoneiden sähköistyminen toimisi keskeisenä keinona irtaantua fossiilisten polttoaineiden käytöstä kokonaan. - Uutiset
15.1.2024 12.55
Maankäytön muutosmaksun lainsäädäntöä valmistelleen työryhmän loppuraportti ja vaikutusten arviointi ovat valmistuneetMaankäytön muutosmaksun lainsäädäntöä valmistelemaan asetettu työryhmä on luovuttanut loppuraporttinsa sekä siihen liittyvän vaikutusten arvioinnin maa- ja metsätalousministeriön ja ympäristöministeriön kansliapäälliköille. Asiakirjat on julkaistu myös valtioneuvoston hankeikkunassa. Maankäyttösektorin ilmastosuunnitelman hyväksymisen yhteydessä kesällä 2022 pääministeri Sanna Marinin hallitus päätti käynnistää lisätoimia, joilla edistettäisiin silloisen hallitusohjelman ja ilmastolain tavoitteita hiilinielujen kasvusta sekä Suomen hiilineutraaliuden saavuttamisesta vuoteen 2035 mennessä. Yhtenä toimenpiteenä käynnistettiin rakentamista ja pellonraivausta koskevan maankäytön muutosmaksun lainsäädännön valmistelutyö. - Uutiset
15.1.2024 9.48
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti ympäristölautakunnan päätöksen yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisesta yhteismetsän alueelleHallinto-oikeus totesi muun muassa, että johdon sijoittaminen maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n 1 momentin perusteella ei edellytä, että maanomistajalle tai haltijalle ei aiheudu hankkeesta lainkaan haittaa. Lisäksi hallinto-oikeus totesi, että johdon sijoittamisen arviointiin vaikuttavan haitan on oltava todellista. Kun kuitenkin otettiin huomioon, että yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisessa on kyse maanomistajan ja alueen haltijan oikeutta rajoittavasta päätöksestä, hallinto-oikeus arvioi, että asiaa ei ollut voitu ratkaista yksinomaan aikaprioriteettiperiaatteen eli ajallisen etusijan perusteella. Asiassa olisi tässä tilanteessa tullut tarkemmin selvittää ja arvioida, minkälaista haittaa johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuu M:n yhteismetsälle ja onko sijoittaminen järjestettävissä tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin siten, että tarpeetonta haittaa ei aiheudu, huomioon ottaen mitä mahdollisesta maa-ainesten hyödyntämisestä oli esitetty. (Vailla lainvoimaa 15.1.2024) - Uutiset
12.1.2024 14.00
YM: Keskustelutilaisuus yhden luukun lainsäädäntöhankkeesta tiistaina 6. helmikuuta 2024 klo 13.00–15.00Yhden luukun lainsäädäntöhankkeen tavoitteena on sujuvoittaa ympäristöön vaikuttavien hankkeiden lupamenettelyjä ja valmistella yhden luukun palvelua edistäviä lakeja. Kaikille avoin keskustelutilaisuus järjestetään tiistaina 6.2.2024 klo 13–15 osoitteessa Meritullinkatu 8, 00170 Helsinki (kokoushuone Meritulli). Tilaisuuteen voi osallistua myös Teams-etäyhteydellä. Ilmoittaudu tilaisuuteen viimeistään 2.2.2024. - Uutiset
12.1.2024 13.14
Kuntaliitto: EU:n sääntelyt muuttavat kuntien yrityslupien myöntämistä liittyen rakentamiseen, ympäristönsuojeluun ja ympäristöterveyteen - Uutiset
12.1.2024 8.43
Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen: Autopaikkojen rakentaminen suojellun rakennuksen edustalle oli lainmukaistaHallinto-oikeus katsoi, että rakennus- ja lupalautakunnalla ei ollut selvityksen perusteella toimivaltaa puuttua autopaikkojen sijoittamiseen, joka ei päätöksessä todetusti muutoinkaan ollut maankäyttö- ja rakennuslain vastaista. Päätös oli lainmukainen eikä sitä ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 12.1.2024) - Uutiset
11.1.2024 14.15
Hallinto-oikeus hylkäsi naapurin valituksen toimenpideluvasta: Kiinteistön jätevesijärjestelmä täytti maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sen nojalla annetuissa alemmissa säädöksissä ja määräyksissä asetetut vaatimuksetHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen mukaisella jätevesijärjestelmällä voidaan hoitaa jätevedet rakennuspaikalla maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla ilman ympäristölle ja naapureille aiheutuvaa haittaa. Sillä seikalla, että rakennusten jätevesien käsittely olisi valittajan käsityksen mukaan ollut mahdollista järjestää myös muulla tavoin, ei ollut asiassa oikeudellista merkitystä. Päätöksessä mainituin perustein rakennushanke täytti maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset rakennusluvan myöntämisen edellytykset. (Vailla lainvoimaa 11.1.2024) - Uutiset
10.1.2024 13.11
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja rakentamislakiin esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta 2024 mennessäViime hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin tehdään Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisia muutoksia. Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025, ja tavoitteena on saada muutokset voimaan samaan aikaan uuden lain kanssa. Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja esitetyistä muutoksista 5. maaliskuuta mennessä. Hallitusohjelmassa linjataan, että rakentamislakia korjataan niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu. - Uutiset
10.1.2024 11.53
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Ylikunnallisen vesijohdon sijoittaminen (KHO:2024:1)Satakunnan pohjavesivarat eivät ole jakautuneet tasaisesti. Säkylään suunnitellulta pohjevedenottamolta on tarkoitus johtaa vettä Euraan, Raumalle ja Laitilaan. Veden siirtämiseen tarvitaan kuntien välinen yhdysvesijohto. Kaikkien maanomistajien kanssa ei päästy sopimukseen johdon sijoittamisesta. KHO:n vuosikirjaratkaisun mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen ei voi määrätä ylikunnallisen hankeen siirtolinjan sijoittamisesta maankäyttö- ja rakennuslain nojalla. - Uutiset
10.1.2024 10.08
Itä-Suomen aluehallintovirasto hylkäsi maa-ainesten ottoa koskevan vesitalouslupahakemuksen Pieksämäellä: Tervaruukinsalo on yksi Itä-Suomen merkittävimmistä harju- ja pohjavesimuodostumistaTervaruukinsalon pohjaveden hankintaan tärkeällä pohjavesialueella Syvänsin vedenottamon läheisyydessä Pieksämäellä on runsaasti maa-ainesten ottamisalueita. Itä-Suomen aluehallintovirasto hylkäsi maa-ainesten ottoa koskevan vesitalouslupahakemuksen. - Uutiset
9.1.2024 15.35
Maanmittauslaitoksen Rakennustietojen kyselypalvelu (WFS) poistuu käytöstä vuoden 2025 alussa ja tilalle tulee SYKEn ylläpitämä RyhtiRakennustietojen kyselypalvelun (WFS) käyttö on päättymässä vuoden 2025 alussa. Palvelun kautta käytettävissä on ollut Väestötietojärjestelmän rakennustietoja pistemäisinä kohteina. Palvelu on toteutettu Maanmittauslaitoksen ja Digi- ja väestötietoviraston (DVV) yhteistyönä. Palvelun käyttöönotto on edellyttänyt sopimusta palvelun käytöstä Maanmittauslaitoksen kanssa ja DVV:n myöntämää lupaa rakennustietojen käyttöön. - Uutiset
4.1.2024 10.43
KHO: Rakennuksen paloluokan määrittelyRakennusta oli pidettävä rakennusten paloturvallisuudesta annetussa asetuksessa tarkoitetulla tavalla yli kaksikerroksisena. Rakennuksen paloluokaksi oli tullut määritellä P2. - Uutiset
4.1.2024 9.12
KHO: Useita kuntia palvelemaan tarkoitetun yhdysvesijohdon sijoittamisesta ei voitu määrätä MRL:n säännösten perusteellaA Oy:n hakemuksessa tarkoitettu yhdysvesijohto liittyi ylikunnalliseen vesihuoltohankkeeseen, ja se oli tarkoitettu palvelemaan useita kuntia. Hakemuksessa tarkoitettua yhdysvesijohtoa ei tämän vuoksi voitu pitää maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n 1 momentissa tarkoitettuna kiinteistöä tai yhdyskuntaa palvelevana johtona, eikä ympäristölautakunta siten ollut voinut määrätä sen sijoittamisesta maankäyttö- ja rakennuslain säännösten perusteella. - Uutiset
3.1.2024 11.13
Ympäristöpolitiikan ja -oikeuden vuosikirja XVI:2023 on julkaistu Edilexissä avoimena julkaisunaVuosikirjan aiheita ovat toiminnanharjoittajan aiheuttamisperiaatteeseen tukeutuva luontovahinkovastuu, eräiden uhkasakkolain säännösten uudistamistarpeiden tarkastelu erityisesti ympäristöoikeudellisessa kontekstissa, ekologisten kompensaatioiden ja lieventämishierarkian rooli alueiden käytön suunnittelussa, kaivostoiminnan aiheuttamien ympäristövahinkojen korvattavuus, äänimaisema Suomen YVA-lainsäädännössä ja -käytännössä, sekä turpeen erityisasema energiapolitiikassa. - Uutiset
3.1.2024 8.37
Ilmastonmuutos Euroopassa: tilastoja ja tietoa – muun muassa suurimmat saastuttajat; lue Edilexistä myös aiheeseen liittyvästä juridiikastaEuroopan parlamentin verkkosivuille on koottu yhteen keskeisiä tietoja ilmastonmuutoksesta Euroopassa: alueelliset vaikutukset, suurimmat saastuttajat, päästöjen vähennys ja paljon muuta. - Uutiset
2.1.2024 11.40
Hovioikeus rakennusurakkariidassa: YSE 1998 -ehdot eivät tulleet tapauksessa sovellettaviksi – käräjäoikeuden konkurssipesälle suoritettavaksi määrätyt 297.136,58 euron laskutussaatavat korotettiin vaadittuun 512.290,46 euroonHovioikeus totesi, että kaikki konkurssipesän kanteessa velkomien laskujen perusteet oli konkurssipesän esittämällä näytöllä näytetty toteen. X Oy ei kyennyt osoittamaan, että laskutuksessa olisi väitettyjä virheitä. Kysymys myös suoritustuomion edellytyksistä, kuittausoikeudesta ja takausvastuista. (Vailla lainvoimaa 2.1.2024) - Uutiset
22.12.2023 13.55
Kunnille, yrityksille, oppilaitoksille ja muille toimijoille tarjolla tietoa puurakentamisestaPuurakentamisen toimenpideohjelma 2016–2023 on tuottanut mittavan määrän puurakentamista tukevaa tietoa ja työkaluja, jotka säilyvät avoimesti saatavilla, vaikka ohjelma päättyy vuoden loppuun. - Uutiset
20.12.2023 9.19
KHO:n kaksi ratkaisua tuulivoima-asioissaKHO:2023:124: Maankäyttö ja rakentaminen – Poikkeaminen osayleiskaavasta – Tuulivoima – Poikkeamisen oikeudelliset edellytykset – Selvitysten riittävyys – Voimaloiden korottaminen
KHO:2023:123: Maankäyttö ja rakentaminen – Rakennuslupa – Tuulivoimalat – Useampi myönnetty rakennuslupa koskien samoja rakennuspaikkoja – Valitusoikeus – Rakennuslupien myöntämisedellytykset – Lupien väliset suhteet - Uutiset
18.12.2023 12.10
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Julkiset tietovarannot eivät tue maapolitiikan keinovalikoiman muutosten vaikutusarviointiaSuomessa tarvitaan systemaattisempaa tietoa maapolitiikan keinovalikoiman käytöstä. Aalto-yliopiston selvityksen mukaan nykyiset julkiset tietovarannot eivät tue kaavoituksesta aiheutuvan arvonnousun ja sen jakautumisen tarkastelua ja maankäyttöpoliittisten ohjauskeinojen muutosten vaikutusarviointia. Kaavoituksen vaikutus yksittäisen kiinteistön arvoon syntyy välittömästi erilaisten käyttötarkoitusten sallimisen tai kieltämisen kautta ja välillisesti ulkoisvaikutusten kautta. Maapoliittisilla keinoilla vaikutetaan siihen, kenelle ja missä suhteessa kaavoituksesta aiheutuva arvonnousu jakautuu. - Uutiset
15.12.2023 13.21
Rakennustuoteasetuksesta alustava sopuEuroopan unionin neuvosto ja Euroopan parlamentti pääsivät alustavaan sopuun rakennustuoteasetuksen (CPR) päivityksestä. Asetuksen tavoitteena on vauhdittaa rakennusalan vihreää siirtymää ja digitalisaatiota. Asetus koskee EU-alueella käytössä olevien rakennustuotteiden harmonisointia, mikä poistaa rakennustuotteiden markkinoita haittaavia esteitä. Rakennustuotteiden uudelleenkäyttö helpottuu, mikä edistää rakentamisen kiertotaloutta. - Uutiset
12.12.2023 9.01
Hallinto-oikeus: Ikkunan rakentamista ei voitu pitää naapuria tarpeettomasti haittaavana yksistään siitä syystä, että ikkunasta on näkymä naapuritontin oleskelupihalleHallinto-oikeus totesi muun muassa, että rakennuslupaharkinta on oikeusharkintaa. Rakennushankkeelle on myönnettävä lupa, jos se täyttää laissa säädetyt lupaedellytykset. Ikkunan rakentaminen päätöksessä todetusti kaavan mukaisena ei ollut edellyttänyt naapurin suostumusta, eikä naapureiden välisellä sopimuksella siten ollut merkitystä rakennuslupaharkinnassa. Lupahakemusta ei ole myöskään voitu hylätä sillä perusteella, että jokin toinen toteuttamistapa olisi naapurin mukaan haettua parempi. (Vailla lainvoimaa 12.12.2023) - Uutiset
11.12.2023 7.47
YM: Rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä saavutettiin alustava sopu EU:n neuvoston, parlamentin ja komission välilläEuroopan unionin neuvosto, Euroopan parlamentti ja komissio pääsivät alustavaan sopuun rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä (EPBD). Direktiivin tavoitteena on vähentää rakennuksista aiheutuvia kasvihuonekaasupäästöjä ja energiankulutusta. Kolmikantaneuvotteluissa syntyneen sovun jälkeen direktiivi etenee virallisiin hyväksymiskäsittelyihin neuvostossa ja parlamentissa. Lopullinen sisältö ja voimaantulo selviävät näiden jälkeen. Keskeiset neuvoteltavat kohdat liittyivät uusien rakennusten vaatimuksiin, olemassa olevien rakennusten energiatehokkuuden parantamiseen, kestävän liikkuvuuden infrastruktuuriin sekä energiatodistuksiin ja aurinkoenergiajärjestelmien asentamiseen. - Uutiset
8.12.2023 13.03
Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain eli kunnossapitolain toimivuusarviointia voi kommentoida 31. tammikuuta 2024 astiYmpäristöministeriö pyytää lausuntoja kunnossapitolain toimivuutta tarkastelevasta arvioinnista. Raportin tavoitteena on antaa kattava kuvaus nykyisen kunnossapitolain toimivuudesta ja keskeisimmistä muutostarpeista. Kunnossapitolaki koskee asemakaava-alueilla sijaitsevia katuja ja muita yleisiä alueita. Suomen pinta-alasta noin kaksi prosenttia on asemakaavoitettua, mutta asemakaavoitetuilla alueilla asuu lähes 80 prosenttia Suomen väestöstä eli yli 4 miljoonaa henkilöä. - Uutiset
8.12.2023 10.45
Rakentamislain korjaussarja tulee kommentoitavaksi alkuvuodesta 2024Rakentamislakiin tehdään hallitusohjelman mukaisia korjauksia. Ympäristöministeriö järjestää laista lausuntokierroksen tammi–helmikuussa 2024. Tavoitteena on saada lakimuutokset voimaan vuoden 2025 alusta alkaen. Hallitusohjelmassa linjataan, että vuonna 2023 säädettyä rakentamislakia korjataan niin, että hallinnollinen taakka kevenee, byrokratia vähenee, valitusoikeus selkeytyy ja päävastuullisen toteuttajan vastuu täsmentyy. Lisäksi lakiin määritellään rakentamislupien käsittelyaikatakuu. - Uutiset
5.12.2023 11.39
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Ratikkamelu ja viranomaisen valitusoikeus (KHO 2023:89)Helsingin Länsi-Pasilaan on rakennettu uutta raitiotietä. Ysin ratikalla pääsee nyt Radiokatua pitkin Ilmalaan. Hyvän kulkuyhteyden varrelle on suunniteltu lisää asuntoja. Vuonna 2021 kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan, joka mahdollistaisi toimistorakennusten purkamisen ja asuntojen rakentamisen. Kaupunkilaisille kaava kelpasi, mutta ELY-keskus valitti päätöksestä. Viranomaisten oikeus valittaa toisten viranomaisten päätöksistä on ollut esillä sekä oikeuskäytännössä että lakien muutoshankkeissa. Tällä kertaa korkein hallinto-oikeus jätti ELY-keskuksen valituksen tutkimatta. - Uutiset
4.12.2023 8.33
KKV ja MAO: Asuinhuoneistojen saneeraaminen liiketilaan on suorituskyvyttömyysvakuutta edellyttävää asuntokauppalain mukaista lisärakentamistaMarkkinaoikeus on kieltänyt kuluttaja-asiamiehen hakemuksen mukaisesti rakennuttaja perustajaosakasyhtiötä Icon Re Oy:tä ja kiinteistönvälitysyhtiötä Suomen JYA Oy:tä markkinoimasta asunto-osakkeita kuluttajille, kun osakeyhtiön ja asunto-osakkeen ostajien hyväksi ei ole asetettu perustajaosakkaan asuntokauppalain mukaista vakuutusta tai takausta suorituskyvyttömyyden varalle. Kiellolle on asetettu 100.000 euron uhkasakko. - Uutiset
1.12.2023 15.22
Tukes: Kuntien varhaiskasvatuksen ja rakentamisen hankinnoissa tulee selkeämmin huomioida kemikaaliturvallisuusKunnat ja kaupungit edellyttävät enenevissä määrin hankinnoissaan erilaisia kestävyyskriteerejä, joiden avulla ne pyrkivät rajoittamaan haitallisten kemikaalien käyttöä rakentamisessa ja varhaiskasvatusympäristön hankinnoissa. Nykyisin käytetyt hankintakriteerit eivät kuitenkaan yksin riitä varmistamaan, että hankinnat täyttävät kemikaalilainsäädännön vaatimukset. Hankintojen tekijät tarvitsevat tietoa haitallisista aineista ja kemikaalilainsäädännöstä sekä parempia ohjeita hankintojen tekemiseen ja kriteerien laatimiseen. - Uutiset
1.12.2023 14.38
Työryhmä valmistelemaan kaavojen toteuttamisen ja katujen kunnossapidon lainsäädännön uudistamista: Uudet yhdyskuntakehittämislaki ja yhdyskuntarakentamislakiYmpäristöministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotukset uudeksi yhdyskuntakehittämislaiksi ja uudeksi yhdyskuntarakentamislaiksi. Kaavojen toteuttamista ja katujen kunnossapitoa ohjaavat säännökset uudistetaan näissä laeissa pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaisesti. Työ on osa laajempaa alueidenkäyttöä sääntelevän lainsäädännön uudistusta. - Uutiset
1.12.2023 11.08
KHO kumosi ja palautti HAO:n katusuunnitelmaa koskevan päätöksenKokkolan kaupunkirakennelautakunta oli kokouksessaan 1.9.2021 § 102 käsitellyt nähtävillä olleesta Pitkänsillankadun katusuunnitelmasta annettuja huomautuksia. Pöytäkirjaan sisältyvän esityksen mukaan ajoradan linjaus säilytetään suunnitellussa. Kaupunkirakennelautakunta oli hyväksynyt päätösesityksen. KHO katsoi, että hallinto-oikeus ei ollut voinut esittämillään perusteilla kumota kaupunkirakennelautakunnan päätöstä. Hallinto-oikeuden oli ollut lautakunnan esittämän selvityksen perusteella mahdollista arvioida, sopeutuuko katusuunnitelman mukainen katu asemakaavan mukaiseen ympäristöön maankäyttö- ja rakennuslain 85 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla. - Uutiset
30.11.2023 10.10
Hallinto-oikeus kumosi kunnan elinvoimalautakunnan päätöksen ja hylkäsi suunnittelutarveratkaisua koskevan hakemuksenPäätöksessä todetun perusteella hakemuksen hyväksyminen ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentissa säädettyjä edellytyksiä myönteiselle suunnittelutarveratkaisulle. Lautakunnan päätös oli näin ollen kumottava ja hakemus hylättävä. (Vailla lainvoimaa 30.11.2029) - Uutiset
29.11.2023 9.51
Hallinto-oikeus kumosi ja palautti lupa- ja valvontajaoston päätöksen rakentamisen poikkeamisluvasta valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY) Mikkelin hallitustorilleValituksessaan ELY-keskus perusteli valitusoikeuttaan. Hallinto-oikeus arvioi, että viranomaisella ei ollut perustetta jättää pyytämättä ELY-keskukselta erillistä lausuntoa poikkeamishakemuksesta. Poikkeamisasian käsittelyssä oli tapahtunut menettelyvirhe, minkä vuoksi päätös oli kumottava ja asia palautettava viranomaiselle uudelleen käsiteltäväksi. Lisäksi asiassa saadun selvityksen ja valituksenalaisen päätöksen perusteluissa lausutun perusteella ei ollut mahdollista luotettavasi arvioida, oliko hakija ollut hakemansa maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n momentin mukaisen poikkeamisluvan tarpeessa vai olisiko asia tullut käsitellä maankäyttö- ja rakennuslain 176 §:n mukaisena tilapäisenä rakennuslupana. Viranomaisen on asiaa uudelleen käsitellessään selvitettävä asia myös tältä osin hallintolain mukaisesti ja tarvittaessa pyydettävä hakijaa täydentämään hakemustaan luvan tarpeen arvioimiseksi. (Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla) - Uutiset
28.11.2023 14.03
Hovioikeus: Urakkasopimuksen sopimusrikkomus ja ryntäyskulutY Oy:n valituksen perusteella oli ratkaistavana kysymys siitä, oliko X Oy velvollinen suorittamaan Y:lle niin sanottuja ryntäyskuluja 85.675,54 euroa. Tältä osin oli aluksi arvioitava, oliko urakka viivästynyt X:stä johtuvista syistä ja jos oli, sovellettiinko väitettyjen vahinkojen korvaamiseen YSE 18 vai 25 §:ää. Tämän jälkeen oli arvioitava, täyttyvätkö asiaan sovellettavan YSE:n pykälän mukaiset korvausvastuun edellytykset. Tähän liittyen oli arvioitava myös sitä, oliko ryntäyskuluja koskeva vaatimus siinä määrin erittelemätön ja selvittämätön, että ryntäyskulujen koskeva vaatimus oli jo tällä perusteella hylättävä. (Vailla lainvoimaa 28.11.2023) - Uutiset
28.11.2023 9.44
KHO kumosi HAO:n päätöksen rakennusvalvonta-asiassa: Rakennustyön aloituskokousten pöytäkirjoihin ei sisältynyt myönnettyjen rakennuslupien muuttamista koskevaa muutoksenhakukelpoista päätöstäAsiassa oli ratkaistavana, oliko tuulivoimaloiden rakennustyön aloituskokousten pöytäkirjoihin sisältynyt myönnettyjen rakennuslupien muuttamista koskeva muutoksenhakukelpoinen päätös. Kysymys myös kunnan viranhaltijan esteellisyydestä. - Uutiset
27.11.2023 15.32
Asianajaja Petri Vesa: Näkökulmia ympäristöoikeudellisiin oikeustapauksiin – Kittilän kultakaivos ja varovaisuusperiaate (KHO 2023:97)Finnpulpin biotuotetehdas, BASFin akkumateriaalitehdas ja Soklin kaivos – kolmen vuoden sisällä kolme korkeimman hallinto-oikeuden päätöstä. Kaikissa tapauksissa hallintotuomioistuimet kumosivat myönnetyn ympäristöluvan. Kaikissa tapauksissa perusteluissa viitattiin varovaisuusperiaatteeseen ja vesistövaikutusten arvioinnin epävarmuuksiin. Läheltä piti myös Kittilän kultakaivoksen laajennuksessa. Vaasan hallinto-oikeus kumosi aluehallintoviraston myöntämän ympäristöluvan, mutta korkein hallinto-oikeus palautti luvan voimaan lokakuussa 2023. - Uutiset
27.11.2023 8.33
Professori, OTT, KTM Martti Häkkäsen väitös: Pakkolunastus ja eurooppalainen omaisuudensuoja – tutkimus Suomen pakkolunastusinstituutiosta Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen oikeuskäytännön valossaVäitöstutkimuksessa avataan uusi yleiseurooppalainen ja kansainvälinen näkökulma perinteiseen kansalliseen pakkolunastusoikeuteen. - Uutiset
22.11.2023 10.32
KHO palautti asian aluehallintovirastolle: Ponttonisillan rakentaminenVesitalouslupa – Ponttonisilta – Luvan myöntämisen edellytykset – Lupahakemuksen sisältövaatimukset – Selvitysten puutteellisuus – Intressivertailu – Asema- ja rakennepiirustukset – Sillan sijainti – Käyttöoikeus yhteiseen vesialueeseen - Uutiset
21.11.2023 12.10
Julkaisu: Tulevaisuuden maakuntakaava – maakuntakaavoituksen nykytila ja kehittämistarpeitaTulevaisuuden maakuntakaava -hankkeen tavoitteena on ollut palvella maakuntien liittojen ja ympäristöministeriön yhteistä maakuntakaavoituksen kehittämistyötä ja sitä koskevaa vuoropuhelua keskeisten sidosryhmien kanssa. - Uutiset
16.11.2023 11.40
Hallinto-oikeus: Oikeudellisia edellytyksiä vesikäymälän rakentamiseksi vapaa-ajan asuntoon ei ollutHallinto-oikeus katsoi, että hakemuksen hyväksyminen aiheuttaisi maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Oikeudellisia edellytyksiä poikkeamiselle ei siten ollut. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
16.11.2023 10.40
Hallinto-oikeus: Liiketilaa ei voitu muuttaa asuintilaksi Helsingin KluuvissaKun otettiin huomioon yleiskaavan liike- ja palvelukeskus (C1)-aluevarausta koskeva kaavamääräys, kyseisestä liiketilasta ja sen ominaisuuksista esitetty selvitys sekä vaatimus maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta, rakennuskiellosta poikkeamisen voitiin katsoa aiheuttavan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle. Valittajan esille tuomat seikat eivät antaneet aihetta arvioida asian lopputulosta toisin. Valituksenalaista päätöstä ei ollut syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 16.11.2023) - Uutiset
15.11.2023 15.55
Hallinto-oikeus: Saunarakennus ja vesikäymäläKun otettiin huomioon myös valituksenalaisessa päätöksessä esitetyt vesikäymälöiden jätevesien käsittelyn toimivuuteen ja jätevesijärjestelmän tyhjentämiseen liittyvät epävarmuustekijät sekä kunnallisen vesihuoltoverkoston puuttuminen alueella, rakentamisen salliva poikkeamishakemus oli voitu maankäyttö- ja rakennuslain nojalla hyväksyä ehdolla, jonka mukaan rakennukseen ei saa rakentaa vesikäymälää. Vesikäymälän toteuttamisen mahdollisuudet on tutkittava yksittäisen poikkeamispäätöksen sijaan alueen tarkemmalla kaavoituksella, jossa voidaan ottaa yksittäistä kiinteistöä laajemmin huomioon vesikäymälöiden rakentamisen vaikutukset. Päätös ei ollut maanomistajien tasavertaisen kohtelun vastainen eikä sitä ollut valituksen johdosta syytä muuttaa. (Vailla lainvoimaa 15.11.2023) - Uutiset
15.11.2023 9.00
Komissio on tyytyväinen poliittiseen yhteisymmärrykseen kriittisiä raaka-aineita koskevasta säädöksestäKomissio on tyytyväinen siihen, että Euroopan parlamentti ja neuvosto pääsivät 13.11.2023 poliittiseen yhteisymmärrykseen kriittisiä raaka-aineita koskevasta säädöksestä. Säädöksessä esitetään kattavia toimia, joilla varmistetaan kriittisten raaka-aineiden turvallinen, monipuolinen, kohtuuhintainen ja kestävä saatavuus EU:ssa. Se on olennaisen tärkeää Euroopan kilpailukyvylle, myös vihreille ja digitaalisille aloille sekä puolustus- ja avaruusteollisuudelle. - Uutiset
10.11.2023 15.40
Hovioikeus: Urakkasopimuksen suoritusrikkomus yritysten välisessä ikkuna- ja ovipakettiurakassaPelkästään se seikka, että ikkunalasien toimittaja oli eri tai lasijärjestys oli eri kuin kaavioissa, ei muodostanut sopimusehtojen mukaista virhettä. Tuomiossa todetuilla lisäyksillä hovioikeus hyväksyi käräjäoikeuden arvioinnin siitä, että toimitetut ikkunat ja ovet olivat vastanneet teknisiltä ominaisuuksiltaan urakkasopimuksessa sovittua. Siten ikkunalasien toimittajan vaihtamista tai kirkkaan lasin ja selektiivilasin järjestyksen vaihtamista ei voitu pitää urakkasopimuksessa tarkoitettuna virheenä. Vaatimus ikkunoiden ja ovien vaihtamisesta oli siten hylättävä. (Vailla lainvoimaa 10.11.2023) - Uutiset
8.11.2023 14.50
Kuntaliitto: Rakentamislakiopas auttaa rakennusvalvontaa soveltamaan uutta lakiaRakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025 ja kuntien rakennustarkastajat ovat ensimmäisinä soveltamassa uutta lakia. Uuden lain omaksuminen ja täytäntöönpano vaatii paljon työtä kunnissa jo ennen lain voimaantuloa, joten tarve lainsäädäntöä avaavalle ohjeistukselle on suuri. Rakentamislaki ja rakennusvalvonta -opas pyrkii vastaamaan tähän tarpeeseen. Tulkintaopas auttaa kuntien rakennusvalvontoja jäsentämään rakentamislain tuomia vaikutuksia rakennusvalvontatyöhön. - Uutiset
7.11.2023 9.09
ELY-keskus: Vielä noin 10.000 pientalolle riittää avustusta öljy- tai kaasulämmityksen vaihtamiseenPientalojen omistajille tarjolla olevaa öljy- ja maakaasulämmityksestä luopumisen avustusta on jäljellä vielä yli 40 miljoonaa euroa, mikä riittää noin 10.000 pientalon omistajalle. Avustusta myönnetään niin pitkään kuin rahat riittävät, kuitenkin enintään elokuuhun 2025 asti. - Uutiset
7.11.2023 8.36
Selvitys: Näin käytöstä poistettujen tuulivoimaloiden sääntelyä voisi kehittääYmpäristöministeriö selvitti tuulivoimaloiden purkamisen lainsäädäntöä arvioidakseen, onko kansallista lainsäädäntöä tarve muuttaa. Selvityksessä tarkastellaan maalla sijaitsevien ja käytöstä poistettujen tuulivoimaloiden purkamista ja jätehuoltoa koskevaa lainsäädäntöä Suomessa ja valituissa vertailumaissa Ruotsissa, Saksassa ja Ranskassa. Vertailumaat valittiin sen perusteella, että niiden voimaloiden purkamisen käytännöt ja lainsäädäntö ovat erilaisia kuin Suomessa. - Uutiset
6.11.2023 14.41
Kuntaliitto muistuttaa: Kuntien on arvioitava hulevesitulvariskit alueellaan vuonna 2024Tulvariskilain mukaiset hulevesitulvariskien alustavat arvioinnit tulee päivittää kaikissa kunnissa vuonna 2024. Tämä arviointiprosessi tehdään nyt kolmatta kertaa. Päivitystyössä kannattaa hyödyntää edellisellä suunnittelukierroksella vuonna 2018 tehtyä hulevesitulvariskien alustavaa arviointia. Jos se on tuolloin, vielä toisellakin suunnitelmakierroksella jäänyt tekemättä, nyt on aika laittaa asia kuntoon. - Uutiset
6.11.2023 9.02
Työryhmä valmistelemaan alueidenkäyttölain uudistusta – kaikille avoin sidosryhmätilaisuus järjestetään 4.12.2023Ympäristöministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan ehdotuksen uudeksi alueidenkäyttölaiksi. Uusi alueidenkäyttölaki sisältää valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita, kaavoitusjärjestelmää sekä merialuesuunnittelua koskevat säännökset. Tavoitteena on muun muassa vähentää maakuntakaavan yksityiskohtaisuutta sekä sisällyttää lakiin maanomistajan aloiteoikeus yleis- ja asemakaavalle ja mahdollisuus kumppanuuskaavoitukseen. - Uutiset
2.11.2023 13.23
Hallinto-oikeus kumosi rakennus- ja lupalautakunnan päätöksen siltä osin kun X Oy oli tuomittu maksamaan uhkasakkoa rakennuksen suojaamisen laiminlyönnistäRakennuksen kaikki ikkunat ja ovet oli ennen lautakunnan tekemää uhkasakon tuomitsemispäätöstä peitetty tai teljetty yhtä rikottua ikkunaa lukuun ottamatta. Kun otettiin huomioon, että kaikki muut ikkunat ja ovet oli velvoitteen mukaisesti peitetty ja lukittu, hallinto-oikeus katsoi, että päävelvoitetta oli niiden osalta olennaiselta osin noudatettu. Edellytyksiä uhkasakon tuomitsemiselle rakennuksen suojaamisen osalta ei siten ollut. Hallinto-oikeus totesi myös, että tontin aitaamista koskeva velvoite oli tarkastushetkellä ollut täyttämättä, eikä asiassa esitetty selvitystä, jonka mukaan velvoitetta olisi myöhemminkään täytetty. Lautakunta oli tältä osin voinut tuomita uhkasakon maksettavaksi. (Vailla lainvoimaa 2.11.2023) - Uutiset
2.11.2023 10.10
KHO: Edellytyksiä keskeyttää luvan nojalla harjoitettua maa-ainesten ottamista maa-aineslain 15 §:n 2 momentin nojalla ei ollutMaa-ainesasia – Luvan mukaisesti harjoitettu maa-ainesten ottaminen – Toiminnasta aiheutuvat vaikutukset pohjaveteen – Ottamisen keskeyttämisen edellytykset - Uutiset
1.11.2023 15.06
Hallinto-oikeus: Maa-aineslupa pohjavesialueelle ei ollut lainvastainenOttamissuunnitelmassa annetut tiedot huomioon ottaen hallinto-oikeus arvioi, että lautakunta oli voinut maa-ainesluvan myöntämisen edellytyksiä harkitessaan arvioida, ettei hakemuksen mukainen toiminta edellytä ympäristölupaa. Valituksenalainen päätös ei ollut lainvastainen yhteiskäsittelystä esitetyn valitusperusteen johdosta. Hallinto-oikeus arvioi, että pohjaveden suojaamiseksi annetut lupamääräykset ja ottamissuunnitelmasta ilmenevät toimenpiteet olivat riittäviä pohjavesivaikutusten estämiseksi. Valituksenalaisessa päätöksessä annetun toiminta-aikoja koskevan lupamääräyksen mukaan maa-ainesten kuormaus ja kuljetus on sallittu arkisin kello 6.00-22.00 ja tarvittaessa lauantaisin kello 7.00-18.00. Maa-ainesten seulonta on sallittu arkisin kello 7.00-22.00. Kun otettiin huomioon ottamistoiminnan laatu sekä ottamisalueen sijainti ja etäisyys lähimpiin häiriintyviin kohteisiin, hallinto-oikeus arvioi, että maa-ainesten ottaminen oli järjestetty maa-aineslain 3 §:n 4 momentissa tarkoitetulla tavalla siten, ettei toiminnasta aiheudu asutukselle tai ympäristölle vaaraa tai haittaa. (Vailla lainvoimaa 1.11.2023) - Uutiset
30.10.2023 13.32
Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan raportti: Suosituksia liikennehankkeiden maankäyttövaikutusten arviointiinLiikennehankkeiden maankäyttövaikutuksista tarvitaan jälkiarviointeja, jotka olisi suunniteltava ottaen huomioon arviointikohteiden erilaisuus. Arviointien tuloksista ja käytetyistä tietoaineistoista tulisi koota valtakunnallinen aineisto, ja yhdyskuntarakenteen tietoaineistoja tulisi kehittää alueellisesti ja ajallisesti vertailukelpoisen paikkatiedon tuottamiseksi. Näin ehdotetaan 30.10.2023 julkaistussa raportissa. - Uutiset
30.10.2023 11.09
Apulaisoikeuskanslerin käsitys: Rakennusvalvonnassa oli laiminlyöty laatia hallintolain edellyttämät pöytäkirjat ja tarkastuskertomukset tontilla tehdyistä katselmuksista eikä valvonta ollut ollut uskottavaaApulaisoikeuskansleri kiinnitti Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnan huomiota valvontakäyntien dokumentoimisen pakollisuuteen ja viranomaisvalvonnan tehokkuudesta ja uskottavuudesta esittämiinsä näkökohtiin. - Uutiset
27.10.2023 9.17
KHO Kittilän kultakaivoksesta: Aluehallintoviraston lupaharkinnan riittävyys kaivostoiminnan harjoittamista ja toiminnan olennaista muuttamista koskevassa asiassaKorkein hallinto-oikeus katsoi, että A Oy:n lupahakemuksen liitteenä olleessa kaivannaisjätteen jätehuoltosuunnitelmassa olisi tullut esittää joiltakin osin tarkemmat tiedot. Kun kuitenkin otettiin huomioon aluehallintoviraston lupaviranomaisena asettamat lupamääräykset ja se, että nämä muutoksenhakuvaiheessa tarkemmin yksilöidyt puutteet olivat jätehuoltosuunnitelmaa päivitettäessä korjattavissa, kysymys ei tässä tilanteessa ollut sellaisista puutteista, että ympäristölupaa A Oy:lle ei niiden johdosta olisi voitu myöntää. - Uutiset
24.10.2023 12.49
Työryhmä ja lakihanke sujuvoittamaan merituulivoimahankkeita – ministeriö toivoo aktiivista osallistumista lain valmisteluun; ensimmäinen sidosryhmätilaisuus on 2.11.2023Ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen on nimittänyt merituulivoimatyöryhmän selvittämään merituulivoiman edistämiseen tähtääviä keinoja. Samalla työ- ja elinkeinoministeriö käynnistää talousvyöhykkeelle sijoittuvaa merituulivoimaa koskevan lainsäädäntöhankkeen. Toimilla toteutetaan pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelmaan kirjattua tavoitetta edistää kunnianhimoisesti merituulivoiman rakentamista ja selkeyttää merituulivoiman pelisääntöjä. - Uutiset
23.10.2023 12.17
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja kaavoituksen digitalisaatioon liittyviin asetuksiinYmpäristöministeriö pyytää lausuntoa asetusluonnoksesta ympäristöministeriön asetukseksi yhteentoimivassa tietomallimuodossa laadittujen kaavojen kaavamääräysten ja kaavakohteiden esitystavasta (Katja-asetus). Katja-asetuksen lisäksi lausuttavana on myös luonnos ympäristöministeriön asetukseksi alueidenkäytön tietojen pysyvistä yksilöivistä tunnuksista. Marraskuun aikana on mahdollisuus jättää palautetta kaavatietomallista ja siihen liittyvistä koodistoista. - Uutiset
18.10.2023 14.00
Selvitys: Kaavoittajien ja kiinteistönomistajien yhteistyö vauhdittaisi toimistorakennusten muuttamista asuin- ja majoituskäyttöönToimistorakennusten käyttöasteet ovat viimevuosina Suomessa laskeneet. Vajaakäytöllä olevien rakennusten muuttaminen asuinkäyttöön voisi pidentää näiden elinkaarta. Tämä vaatii kuitenkin nykyistä enemmän ymmärrystä muutoksen kokonaisvaikutuksista, yhteistyön tiivistämistä toimijoiden välillä sekä kestävämpää kaupunkikehitystä. - Uutiset
16.10.2023 9.45
KHO:n ratkaisu lunastusluvan myöntämisen edellytyksistä ja erityisesti omaisuudensuojaan liittyvistä näkökohdista lunastusluvan myöntämisharkinnassaYmpäristöministeriö oli 17.9.2020 dnro (VN/3860/2019) myöntänyt Tuusulan kunnalle MRL 99 §:n 1 momentin mukaisen luvan lunastaa noin 14,9 hehtaarin suuruisen määräalan Tuusulan kunnassa sijaitsevasta kiinteistöstä Kaura 858-411-4-351 ja noin 23,6 hehtaarin suuruisen määräalan kiinteistöstä Huhtariihi II 858-411-18-43. HAO oli hylännyt Peab Industri Oy:n, A:n ja hänen asiakumppaneidensa sekä Helsingin Kaukokiito Oy:n ympäristöministeriön päätöksestä tekemät valitukset ja oikeudenkäyntikulujen korvaamista koskevat vaatimukset. KHO ei muuttanut HAO:n päätöksen lopputulosta.